القائمة

الاتحاد لتطوير الاراضي التقرير المالي

معلومات التداول في السوق النظامي

2021 2020 2019
القيمة الاسمية للسهم (دينار) 1.00 1.00 1.00
سعر الاغلاق (دينار) 1.71 2.07 1.48
حجم التداول (دينار) 91,932,480 80,192,433 41,088,733
عدد الأسهم المتداولة 46,150,106 47,536,813 24,984,943
عدد العقود المنفذة 17,399 11,326 9,454
عدد الأسهم المكتتب بها 42,065,129 42,065,129 42,065,129
القيمة السوقية (دينار) 71,931,371 87,074,817 62,256,391
تاريخ انتهاء السنة المالية 31/12/2021 31/12/2020 31/12/2019

الموجودات(دينار)

2021 2020 2019
الموجودات المتداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك 3,539 452,085 247,386
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل 0 0 0
عقارات جاهزة للبيع 0 0 0
المطلوب من جهات ذات علاقة 16,516,890 17,178,543 17,677,195
شيكات برسم التحصيل 0 0 0
موجودات اخرى متداولة 555,839 344,186 354,070
مجموع الموجودات المتداولة 17,466,598 18,261,607 18,488,232
الموجودات غير المتداولة
استثمارات عقارية 38,182,373 40,415,441 40,820,060
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل 9,066,868 6,210,729 4,999,690
موجودات ثابتة - صافي بعد الإستهلاك 2,267,943 2,499,830 2,506,128
مشاريع تحت التنفيذ 3,099,936 3,090,971 3,080,376
استثمارات في شركات (حليفة, شقيقة, زميلة) 0 0 0
موجودات اخرى غير متداولة 0 0 0
مجموع الموجودات غير المتداولة 52,617,120 52,216,971 51,406,254
مجموع الموجودات 70,083,718 70,478,578 69,894,486

المطلوبات(دينار)

2021 2020 2019
المطلوبات المتداولة
البنوك الدائنة 0 0 0
قروض قصيرة الاجل 0 0 0
الجزء المتداول من القرض طويل الأجل 2,923,500 2,920,064 2,833,902
المطلوب لجهات ذات علاقة 0 0 0
شيكات مؤجلة 1,001,618 75,169 128,258
مطلوبات اخرى متداولة 5,756,385 4,026,969 2,996,329
مجموع المطلوبات المتداولة 9,817,602 7,122,049 6,148,007
المطلوبات غير المتداولة
قروض طويلة الأجل 10,908,523 11,708,595 11,990,774
اسناد القرض 0 0 0
مطلوبات اخرى غير متداولة 367,920 796,398 0
مجموع المطلوبات غير المتداولة 11,276,443 12,504,993 11,990,774
مجموع المطلوبات 21,094,045 19,627,042 18,138,781

حقوق المساهمين(دينار)

2021 2020 2019
رأس المال المصرح به 42,065,129 42,065,129 42,065,129
رأس المال المكتتب به 42,065,129 42,065,129 42,065,129
رأس المال المدفوع 42,065,129 42,065,129 42,065,129
احتياطي اجباري 2,293,102 2,174,694 2,174,694
احتياطي اختياري 1,495,745 1,495,745 1,495,745
الاحتياطات الأخرى 1,309,287 1,309,287 1,309,287
علاوة الاصدار 4,253,659 4,253,659 4,253,659
خصم الاصدار 0 0 0
اسهم الخزينة 0 0 0
أرباح موزعة 0 0 0
أسهم موزعة 0 0 0
التغير المتراكم في القيمة العادلة -3,898,959 -1,760,929 -1,771,859
الارباح (الخسائر) المدورة 1,471,710 1,313,951 2,229,050
مجموع حقوق المساهمين (مساهمي الشركة) 48,989,673 50,851,536 51,755,705
حقوق غير مسيطرين 0 0 0
مجموع حقوق الملكية 48,989,673 50,851,536 51,755,705
مجموع المطلوبات وحقوق المساهمين 70,083,718 70,478,578 69,894,486

بيان الدخل(دينار)

2021 2020 2019
الايرادات
ايرادات بيع اراضي وشقق 0 0 444,699
ايرادات ايجارات وخدمات 3,380,944 3,127,109 2,822,862
فرق تقييم اراضي وعقارات 0 0 0
اجمالي الايرادات التشغيلية 3,380,944 3,127,109 3,267,561
ارباح من بيع موجودات مالية / متحققة 0 0 0
التغير في قيمة موجودات مالية/ غير متحققة 0 0 0
توزيعات ارباح اسهم 0 0 0
حصة الشركة من نتائج اعمال شركة حليفة 0 0 0
الايرادات الاخرى 1,575,559 1,200 0
مجموع الايرادات 4,956,503 3,128,309 3,267,561
المصاريف
تكلفة بيع اراضي وشقق 0 0 0
تكلفة ايجارات وخدمات 809,444 557,078 494,756
مصاريف ادارية و عمومية 437,669 534,489 592,081
استهلاكات (للاظهار فقط) 487,445 490,167 489,830
مخصص التزامات محتملة 1,088,199 808,171 0
مصاريف تشغيلية أخرى 0 0 0
اجمالي المصاريف التشغيلية 2,335,312 1,899,738 1,086,837
مصاريف أخرى 0 0 6,280
الربح قبل الفوائد والضريبة والرسوم 2,621,191 1,228,571 2,174,444
مصاريف تمويل 1,437,113 1,313,399 1,251,680
الربح قبل الضريبة والرسوم 1,184,078 -84,828 922,764
رسوم الجامعات الاردنية 0 0 0
رسوم دعم البحث العلمي 0 0 0
رسوم دعم التعليم والتدريب المهني والتقني 0 0 0
مكافأة اعضاء مجلس الادارة 0 0 0
ضريبة دخل سنوات سابقة 0 673,339 0
ضريبة الدخل 566,729 30,796 116,924
صافي الربح 617,349 -788,963 805,840
حقوق غير مسيطرين 0 0 0
ربح السنة العائد لمساهمي الشركة 617,349 -788,963 805,840

التدفقات النقدية(دينار)

2021 2020 2019
النقد وما في حكمه في بداية السنة 452,085 247,386 11,920,402
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) عمليات التشغيل 3,661,480 3,439,724 3,285,752
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) عمليات الاستثمار -1,997,907 -1,416,090 -2,537,343
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) عمليات التمويل -2,112,119 -1,818,935 -12,421,425
النقد وما في حكمه في نهاية السنة 3,539 452,085 247,386

النسب المالية

2021 2020 2019
معدل دوران السهم % 109.710 113.010 59.400
عائد السهم الواحد (دينار) 0.010 -0.020 0.020
التوزيعات النقدية للسهم (دينار) 0.000 0.000 0.000
القيمة الدفترية للسهم الواحد (دينار) 1.160 1.210 1.230
القيمة السوقية الى العائد (مره) 116.520 -110.370 77.260
الأرباح الموزعة الى القيمة السوقية % 0.000 0.000 0.000
% الأرباح الموزعة للسهم الى عائد السهم 0.000 0.000 0.000
القيمة السوقية الى القيمة الدفترية (مره) 1.470 1.710 1.200
العائد على مجموع الموجودات % 0.880 -1.120 1.150
العائد على حقوق المساهمين % 1.260 -1.550 1.560
معدل المديونية % 30.100 27.850 25.950
نسبة الملكية % 69.900 72.150 74.050
معدل تغطية الفوائد (مرة) 1.820 0.940 1.740
معدل دوران الموجودات (مرة) 0.050 0.040 0.050
معدل دوران الموجودات الثابتة (مرة) 1.490 1.250 1.300
معدل دوران رأس المال العامل (مرة) 0.440 0.280 0.260
نسبة التداول (مرة) 1.780 2.560 3.010
رأس المال العامل (دينار) 7,648,996.000 11,139,558.000 12,340,225.000