المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2021 - 31/03/2021
معلومات عامة
رقم التسجيل
10067
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
UNION LAND DEVELOPMENT CORPORATION
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
الاتحاد لتطوير الاراضي
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
الربع الاول
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2021
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/03/2021
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُراجع
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2021 - 31/03/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Waddah Barkawi وضاح عصام برقاوي
رقم الاجازة للمدقق
591
اسم شركة التدقيق
Ernst & Young أرنست و يونغ
تاريخ توقيع تقرير المدقق
29/04/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

Introduction

We have reviewed the accompanying interim condensed consolidated financial statements of Union Land Development Corporation (the “Company”) and its subsidiaries (the “Group”) as at 31 March 2021, comprising of the interim condensed consolidated statement of financial position as at 31 March 2021 and the related interim condensed consolidated statements of profit or loss, interim condensed consolidated statements of comprehensive income, interim condensed consolidated statements of changes in equity and interim consolidated statements of cash flows for the three months then ended and explanatory information. Management is responsible for the preparation and presentation of these interim condensed consolidated financial statements in accordance with International Accounting Standard IAS 34 interim Financial Reporting” (“IAS 34”). Our responsibility is to express a conclusion on these interim condensed consolidated financial statements based on our review.

 

Scope of review

We conducted our review in accordance with International Standard on Review Engagements 2410, “Review of Interim Financial Information Performed by the independent Auditor of the Entity”. A review of Interim financial information consists of making inquiries, primarily of persons responsible for the financial and accounting matters and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit. Accordingly, we do not express an audit opinion

 

Conclusion

Based on our review nothing has come to our attention that causes us to believe that the accompanying interim condensed consolidated financial statements are not prepared, in all material respects, in accordance with IAS 34.

 

Emphasis of a matter

 

As disclosed in note (9) to the interim condensed consolidated financial statements, investment properties include land plots amounting to JD 2,785,399 that are not registered in the name of the Group as at 31 March 2021.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Amman – Jordan

29 April 2021

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

مقدمة

لقد راجعنا القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة لشركة الاتحاد لتطوير الأراضي المساهمة العامة المحدودة ("الشركة") وشركاتها التابعة ("المجموعة") كما في 31 اَذار 2021 والتي تتكون من قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة المختصرة كما في 31 اَذار 2021 وقائمة الارباح أو الخسائر المرحلية الموحدة المختصرة وقائمة الدخل الشامل المرحلية الموحدة المختصرة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية المرحلية الموحدة المختصرة وقائمة التدفقات النقدية المرحلية الموحدة المختصرة للثلاثة أشهر المنتهية في ذلك التاريخ والإيضاحات حولها. إن مجلس الإدارة مسؤول عن اعداد وعرض هذه القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة وفقا لمعيار المحاسبة الدولي 34 "التقارير المالية المرحلية". ان مسؤوليتنا هي التوصل الى نتيجة حول هذه القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة استنادا إلى مراجعتنا.

 

نطاق المراجعة

لقـد جرت مراجعتنا وفقاً للمعيار الدولي المتعلق بعمليات المراجعة رقم 2410 "مراجعة المعلومات المالية المرحلية من قبل مدقق الحسابات المستقل للمنشأة". إن مراجعة المعلومات المالية المرحلية تتمثل في القيام باستفسارات بشكل أساسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية وتطبيق إجراءات تحليلية وإجراءاتس مراجعة أخرى. ان نطاق أعمال المراجعة أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها من خلال أعمال التدقيق، وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.

 

النتيجة

بناءً على مراجعتنا لم تسترع انتباهنا أية أمور تجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة لم يتم اعدادها من كافة النواحي الجوهرية وفقا لمعيار المحاسبة الدولي 34.

 

فقرة تأكيدية

كما هو مبين في إيضاح (9) حول القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة، تتضمن الاستثمارات العقارية أراضي غير مسجلة باسم المجموعة بلغت قيمتها الدفترية 399ر785ر2 دينار كما في 31 اَذار 2021.

 

 

 

إرنست ويونغ/الأردن

 

 

وضاح عصام برقاوي

ترخيص رقم 591

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

29 نيسان 2021

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

.

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

.

7    

فقرة تأكيدية

.

8    

فقرة تأكيدية

.

9    

امور التدقيق الهامة

.

10    

امور التدقيق الهامة

.

11    

امور اخرى

.

12    

امور اخرى

.

13    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

.

14    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

.

15    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

.

16    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

.

17    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

.

18    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

.

19    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

.

20    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

.


قائمة المركز المالي

31/03/2021 JOD 31/12/2020 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
علاوة إصدار
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي القيمة العادلة
احتياطيات أخرى
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
القروض المتداولة
مخصص ضريبة دخل
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2021 - 31/03/2021 JOD 01/01/2020 - 31/03/2020 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
تكاليف التمويل
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2021 - 31/03/2021 JOD 01/01/2020 - 31/03/2020 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
الأرباح (الخسائر) من الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل الآخر الذي سيعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
الدخل الشامل المنسوب إلى مالكي الشركة الأم

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2021 - 31/03/2021 JOD 01/01/2020 - 31/03/2020 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
تعديلات خسارة تدني القيمة ( عكس خسارة تدني القيمة) المعترف بها في الربح أو الخسارة
مخصصات أخرى
ارباح (خسائر) استبعاد ممتلكات ومعدات
تكاليف التمويل
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
شراء الممتلكات والآلات المعدات
المتحصل من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
شراء موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
المتحصل من مبيعات الاستثمارات العقارية
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المتحصلات من القروض والمرابحة
دفعات تكاليف التمويل
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
01/01/2021 - 31/03/2021 JOD
لغة
الانجليزية
العربية
عمليات غير نقدية
عمليات غير نقدية
نص 1 نص 2

نص

1    

عمليات غير نقدية

.

2    

عمليات غير نقدية

.


قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2021 - 31/03/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
اخرى
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/03/2020 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
اخرى
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (31/03/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/03/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/03/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
01/01/2021 - 31/03/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
اخرى
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/03/2020 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
اخرى
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2021 - 31/03/2021 JOD 01/01/2020 - 31/03/2020 JOD
الإيرادات
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
تكاليف التمويل
إجمالي تكاليف التمويل
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (31/03/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/03/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/03/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
01/01/2021 - 31/03/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
اخرى
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/03/2020 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
اخرى
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/01/2021 - 31/03/2021
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى
نص 3 نص 4
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 5 نص 6
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 7 نص 8
الافصاح عن أساس التوحيد
نص 9 نص 10
الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
نص 11 نص 12
الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
نص 13 نص 14
الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
نص 15 نص 16
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 17 نص 18
الافصاح عن الموجودات غير الملموسة
نص 19 نص 20
الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
نص 21 نص 22
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
نص 23 نص 24
الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
نص 25 نص 26
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
نص 27 نص 28
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
نص 29 نص 30
الافصاح عن أدوات المشتقات المالية
نص 31 نص 32
الافصاح عن الموجودات الأخرى غير المتداولة
نص 33 نص 34
الإفصاح عن الارصدة البنكية المحتجزة
نص 35 نص 36
الافصاح عن الممتلكات طويلة الأجل بموجب عقد إيجار تمويلي
نص 37 نص 38
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 39 نص 40
الافصاح عن الموجودات الضريبية المؤجلة
نص 41 نص 42
الافصاح عن المطلوبات الضريبية المؤجلة
نص 43 نص 44
الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل
نص 45 نص 46
الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
نص 47 نص 48
الإفصاح عن المخزون
نص 49 نص 50
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
نص 51 نص 52
الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة
نص 53 نص 54
الافصاح عن الموجودات المتداولة الأخرى
نص 55 نص 56
الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك
نص 57 نص 58
الافصاح عن الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي قصير الأجل
نص 59 نص 60
الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع
نص 61 نص 62
الافصاح عن الموجودات الأخرى
نص 63 نص 64
الافصاح عن رأس المال المدفوع
نص 65 نص 66
الإفصاح عن احتياطي إجباري
نص 67 نص 68
الافصاح عن الإحتياطي الاختياري
نص 69 نص 70
الافصاح عن الارباح ( الخسائر ) المدورة
نص 71 نص 72
الإفصاح عن علاوة الإصدار
نص 73 نص 74
الافصاح عن خصم الاصدار
نص 75 نص 76
الإفصاح عن أسهم الخزينة
نص 77 نص 78
الافصاح عن إحتياطي القيمة العادلة
نص 79 نص 80
الافصاح عن احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
نص 81 نص 82
الافصاح عن الاحتياطات الأخرى
نص 83 نص 84
الافصاح عن أرباح الأسهم
نص 85 نص 86
الافصاح عن حقوق غير المسيطرين
نص 87 نص 88
الافصاح عن المخصصات غير المتداولة
نص 89 نص 90
الافصاح عن القروض غير المتداولة
نص 91 نص 92
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
نص 93 نص 94
الافصاح عن المطلوبات طويلة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي
نص 95 نص 96
الافصاح عن مطلوبات غير متداولة أخرى
نص 97 نص 98
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
نص 99 نص 100
الافصاح عن المخصصات المتداولة
نص 101 نص 102
الافصاح عن البنوك الدائنة
نص 103 نص 104
الافصاح عن القروض المتداولة
نص 105 نص 106
الافصاح عن ذمم التمويل على الهامش
نص 107 نص 108
الافصاح عن مطلوبات متداولة اخرى
نص 109 نص 110
الافصاح عن المطلوبات قصيرة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي
نص 111 نص 112
الافصاح عن الايراد المؤجل
نص 113 نص 114
الافصاح عن المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
نص 115 نص 116
الافصاح عن الايرادات
نص 117 نص 118
الافصاح عن تكلفة المبيعات
نص 119 نص 120
الافصاح عن مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
نص 121 نص 122
الافصاح عن الإيرادات الأخرى
نص 123 نص 124
الافصاح عن المصاريف الأخرى
نص 125 نص 126
الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
نص 127 نص 128
الافصاح عن التوزيعات النقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
نص 129 نص 130
الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة
نص 131 نص 132
الافصاح عن دخل التمويل
نص 133 نص 134
الافصاح عن تكلفة التمويل
نص 135 نص 136
الافصاح عن مصاريف التمويل على الهامش
نص 137 نص 138
الافصاح عن حصة الشركة من أرباح (خسائر) الشركات الحليفة والمشاريع المشتركة والتي تم حسابها باستخدام طريقة حقوق الملكية
نص 139 نص 140
الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء
نص 141 نص 142
الإفصاح عن مصاريف البحث والتطوير
نص 143 نص 144
الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
نص 145 نص 146
الافصاح عن الدفعات المدفوعة مقدماً للإيجار
نص 147 نص 148
الإفصاح عن عقود الإيجار
نص 149 نص 150
الإفصاح عن تدني قيمة الموجودات
نص 151 نص 152
الافصاح عن قياس القيمة العادلة
نص 153 نص 154
الافصاح عن المطالبات والمنافع المدفوعة
نص 155 نص 156
الافصاح عن التعهدات والمطلوبات المحتملة
نص 157 نص 158
الإفصاح عن المطلوبات المحتملة
نص 159 نص 160
الافصاح عن إدارة المخاطر
نص 161 نص 162
الافصاح عن مخاطر السيولة
نص 163 نص 164
الافصاح عن مخاطر الائتمان
نص 165 نص 166
الافصاح عن مخاطر السوق
نص 167 نص 168
الافصاح عن مخاطر العملة
نص 169 نص 170
الافصاح عن مخاطر تغير اسعار الفوائد
نص 171 نص 172
الافصاح عن مخاطر التغير بأسعار الاسهم
نص 173 نص 174
الافصاح عن إدارة رأس المال
نص 175 نص 176
الافصاح عن مستويات القيمة العادلة
نص 177 نص 178
الافصاح عن مخصص خسائر الائتمان
نص 179 نص 180
الافصاح عن اتعاب المدققين
نص 181 نص 182
الإفصاح عن توحيد الأعمال
نص 183 نص 184
الإفصاح عن بيان التدفق النقدي
نص 185 نص 186
الإفصاح عن التغيرات في السياسات المحاسبية والتقديرات المحاسبية والأخطاء
نص 187 نص 188
الافصاح عن الضمانات الإضافية
نص 189 نص 190
الافصاح عن العمليات غير المستمرة
نص 191 نص 192
الإفصاح عن منافع الموظفين
نص 193 نص 194
الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة
نص 195 نص 196
الإفصاح عن الأحداث بعد فترة إعداد التقارير
نص 197 نص 198
الإفصاح عن اكتشاف وتقييم الموجودات
نص 199 نص 200
الافصاح عن دخل (مصروف) الرسوم والعمولات
نص 201 نص 202
الافصاح عن تبني المعايير للمرة الأولى
نص 203 نص 204
الافصاح عن استمرارية الشركة
نص 205 نص 206
الافصاح عن مطلوبات عقود الاستثمار
نص 207 نص 208
الافصاح عن المطلوبات المساندة أو الثانوية
نص 209 نص 210
الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد
نص 211 نص 212
الافصاح عن الشيكات المؤجلة
نص 213 نص 214
الإفصاح عن الدفعات المدفوعة مقدما
نص 215 نص 216
الافصاح عن تعديلات السنوات السابقة
نص 217 نص 218
الافصاح عن القضايا
نص 219 نص 220
الافصاح عن الارقام المقارنة
نص 221 نص 222
01/01/2021 - 31/03/2021 JOD 01/01/2020 - 31/03/2020 JOD
الإيرادات
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
تكاليف التمويل
إجمالي تكاليف التمويل
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (31/03/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/03/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/03/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

Union Land Development Corporation (the “Company”) was established as a public shareholding company on 1 August 1995, under the registration number (288) and paid in capital of JD 42,065,129 divided into 42,065,129 shares at a par value of JD 1 per share.

 

The Company was registered as an entity in Aqaba Special Economic Zone Authority under No. 1101032808 dated 28 March 2001. The interim condensed consolidated financial statements include business results, assets and liabilities for this company.

 

The Company’s current main activity is the establishment and management of tourism enterprises and the investment of their funds in shares, bonds, lands and real estate development, in addition to the establishment, ownership, operation, management and investment of hotels.

 

The interim condensed consolidated financial statements were approved by the Company’s Board of Directors in their meeting held on 29 April 2021 and It is subject to the approval of the General Assembly of Shareholders

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

إن شركة الاتحاد لتطوير الأراضي ("الشركة") هي شركة أردنية مساهمة عامة محدودة مسجلة في سجل الشركات المساهمة العامة المحدودة تحت رقم (288) بتاريخ 1 آب 1995، إن رأسمال الشركة 129ر065ر42 دينار، مقسم الى 129ر065ر42 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد.

 

تم تسجيل الشركة كمؤسسة في سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة تحت رقم 1101032808 بتاريخ 28 أذار 2001 وإن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة تتضمن نتائج أعمال وموجودات ومطلوبات هذه المؤسسة.

 

يتألف النشاط الرئيسي الحالي للشركة في إقامة وإدارة المؤسسات السياحية واستثمار أموالها في الأسهم والسندات والأراضي والعقارات وتطويرها بالإضافة إلى إنشاء وتملك وتشغيل وإدارة واستثمار الفنادق.

 

تم إقرار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة من قبل مجلس إدارة الشركة بتاريخ 29 نيسان ٢٠٢1 وهي خاضعة لموافقة الهيئة العامة للمساهمين.

3    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

.

4    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

.

5    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

.

6    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

.

7    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

The interim condensed consolidated financial statements for the three months ended in 31 March 2021 have been prepared in accordance with International Accounting Standard 34 (Interim Financial Reporting).

 

The interim condensed consolidated financial statements have been prepared in accordance with the principle of historical cost, except for financial assets at fair value through other comprehensive income.

 

The Jordanian Dinar is the currency for presentation of the condensed consolidated interim financial statements, which represents the main currency of the Group.

 

The interim condensed consolidated financial statements do not contain all information and disclosures required for the annual financial statements prepared in accordance with International Financial Reporting Standards and should be read in conjunction with the Group’s annual report as of 31 December 2020. In addition, the results for the three months ended 31 March 2021 are not necessarily indicative of the results that may be expected for the financial year ending 31 December 2021.

8    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

تم إعداد القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم 34 "التقارير المالية المرحلية".

 

تم اعداد القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة وفقا لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر.

 

ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.

 

ان القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة لا تتضمن كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة للقوائم المالية السنوية والمعدة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية ويجب أن تقرأ مع التقرير السنوي للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2020. كما أن نتائج الأعمال للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 لا تمثل بالضرورة مؤشراً على النتائج المتوقعة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021.

 

ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.

9    

الافصاح عن أساس التوحيد

Control is achieved when the Group is exposed, or has rights, to variable returns from its involvement with the investee and has the ability to affect those returns through its power over the investee. All intra-group assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions between members of the Group are eliminated in full upon consolidation.

 

These interim condensed consolidated financial statements include the financial statements of the Company and the following subsidiaries:

 

Country

 

Paid In

Capital

 

Main Activity

 

Percentage Of

Ownership

 

 

 

JD

 

 

 

%

 

 

 

 

 

 

 

 

Nibal Housing Company LLC

Jordan

 

30,000

 

Land Development

 

100

Paradise Contracting LLC

Jordan

 

50,000

 

Contracting

 

100

Adam Investment Company LLC

Jordan

 

30,000

 

Investment in properties

 

100

Paradise Architectural Industries LLC

Jordan

 

100,000

 

Architectural

 

100

Thiban Real Estate Investment LLC

Jordan

 

30,000

 

Land development

 

100

Al Mahila Real Estate Investment LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Al Amiri Real Estate Investments LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Al Farait Real Estate Investments LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Al Ghuzlanieh Real Estate Investments LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Dhaba’a Real Estate Investment LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Taj Al-Madina For Housing LLC

Jordan

 

50,000

 

Land development

 

100

 

None of these subsidiaries practiced any activity during the three months ended 31 March 2021 and the previous years, as these companies are not operating.

10    

الافصاح عن أساس التوحيد

تتضمن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة القوائم المالية للشركة والشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها وتتحقق السيطرة عندما تكون الشركة معرضة للعوائد المتغيرة الناتجة من استثماره في الشركات التابعة أو يكون له حقوق في هذه العوائد، ويكون قادراً على التأثير في هذه العوائد من خلال سلطته على الشركات التابعة، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والإيرادات والمصروفات فيما بين الشركة والشركات التابعة.

 


تشمل القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة القوائم المالية للشركة والشركات التابعة التالية:

 

 

البلد

 

رأس المال

المدفوع

 

النشاط الرئيسي

 

نسبة

المساهمة

 

 

 

دينـــار

 

 

 

٪

 

 

 

 

 

 

 

 

شركة النبال للإسكان محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر30

 

تطوير أراضي

 

100

شركة برادايس للمقاولات محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر50

 

مقاولات

 

100

شركة آدم للاستثمارات محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر30

 

استثمارات عقارية

 

100

شركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر100

 

صناعات معمارية

 

100

شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر30

 

تطوير أراضي

 

100

شركة الماحلة للاستثمارات العقاري محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة الفريط للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة الغزلانية للاستثمارات العقارية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة ضبعة للاستثمارات العقارية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة تاج المدينة للإسكان محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر50

 

تطوير أراضي

 

100

 

لم تقم الشركات التابعة للمجموعة بممارسة أي نشاط خلال الفترة المنتهية في 31 اذار 2021 والسنوات السابقة حيث أن هذه الشركات غير عاملة.

11    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

.

12    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

.

13    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

Additions to property and equipment amounted to JD 995 for the three months ended in 31 March 2021 (31 March 2020: JD 6,840). The depreciation on property and equipment amounted to JD 15,542 for the three months ended in 31 March 2021 (31 March 2020: JD 16,552).

 

Impairment expense on property and equipment for the three months period ended in 31 March 2021, amounted to JD 156,920 (2020: nil), which represents engineering expenses that had been capitalized on the land related to the Holiday Inn project, as the project was not completed due to the impact of the Coronavirus pandemic on the operations, local and global economy, knowing that there is no intention from the group’s management to complete the project at the current time.

14    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

قامت المجموعة خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 بشراء ممتلكات ومعدات بكلفة 995 دينار
(31 اَذار 2020:
840ر6 دينار). وبلغت الاستهلاكات على الممتلكات والآلات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 542ر15 دينار (31 اَذار 2020: 552ر16 دينار).

 

بلغ مصروف التدني على الممتلكات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 920ر156 دينار (2020: لا يوجد) والذي يمثل مصاريف هندسية كانت قد تم رسملتها على الأرض التي تخص مشروع الهوليدي ان، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة تأثير فيروس كورونا على الاعمال والاقتصاد المحلي والعالمي، علما انه لا يوجد نية لإدارة المجموعة لاستكمال المشروع في الوقت الراهن.

15    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ

This item represents Zara chalets project in Dead Sea, the estimated cost to complete the project is JD 3,500,000 as at 31 March 2021 (31 December 2020: JD 3,500,000). The project was not completed due to the Coronavirus pandemic. In addition, management has not set a date for the completion of the project as of the date of these interim condensed consolidated financial statements.

16    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ

يمثل هذا البند مشروع شاليهات زارا في البحر الميت. إن الكلفة المتوقعة لإنجاز هذا المشروع تبلغ 000ر500ر3 دينار كما في 31 اذار 2021) 000ر500ر3 دينار كما في 31 كانون الأول 2020(، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة جائحة كورونا ولم تقم الإدارة بتحديد تاريخ انتهاء المشروع حتى تاريخ هذه القوائم المالية المرحلية الموحدة.

 


17    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

The movement on investment properties is as follows:

 

31 March

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

Cost -

 

 

 

Balance at 1 January*

44,776,939

 

44,776,939

Disposals – lands **

(256,468)

 

-

Ending balance as of the period/year

44,520,471

 

44,776,939

 

 

 

 

Accumulated depreciation -

 

 

 

Balance at 1 January

(4,361,498)

 

(3,956,879)

Depreciation

(105,659(

 

(404,619)

Ending balance as of the period/year

(4,467,157)

 

(4,361,498)

 

 

 

 

Net book value as of the period/year

40,053,314

 

40,415,441

 

* This balance includes lands secured by a first-degree mortgage to Invest Bank in the amount of JD 17,000,000 on the land No. 266 and the buildings of IKEA.

 

** During the period ended 31 March 2021, the Group sold a plot of land from Khan Al-Zabeib. The group received an amount of JD 261,366 with a cost of JD 256,468, this resulted in a total gain of JD 4,898 as a result of the sale transaction.


 

The Group’s management believes that the fair value of investment properties amounts to approximately JD 86 million as at 31 March 2021 (31 December 2020: JD 89 million). Management determines the fair value of these investment based upon the current real estate market for similar plots of land.

 

Investment properties include land that is registered in the name of a third party where Group acquired the right to use as follow:

 

 

31 March

2021

 

31 December

2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Land

2,785,399

 

2,785,399

18    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

فيما يلي الحركة على الاستثمارات العقارية:

 

 

31 اَذار 2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

الكلفة -

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني*

 

939ر776ر44

 

939ر776ر44

استبعادات – أراضي**

 

(468ر256)

 

-

الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة

 

471ر520ر44

 

939ر776ر44

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم -

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

 

(498ر361ر4)

 

(879ر956ر3)

استهلاكات

 

(659ر105)

 

(619ر404)

الرصيد كما في الفترة/السنة

 

(157ر467ر4)

 

(498ر361ر4)

 

 

 

 

 

القيمة الدفترية كما في الفترة/السنة

 

314ر053ر40

 

441ر415ر40

 

 

* يتضمن هذا البند أراضي مرهونة للبنك الاستثماري بضمان رهن عقاري من الدرجة الأولى بقيمة 000ر000ر17 دينار على قطعة الأرض رقم 266 ومباني ايكيا.

 

** قامت المجموعة خلال الفترة المنتهية في ٣١ اذار ٢٠21 ببيع قطعة أرض من أراضي خان الزبيب بمبلغ 366ر261 دينار مقابل كلفة بمبلغ 468ر256 دينار وحققت ربح بمبلغ 898ر4 دينار من هذا البيع.

 

في رأي الإدارة فإن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية تبلغ 86 مليون دينار تقريباً كما في 31 اَذار2021 (89 مليون دينار تقريباً كما في 31 كانون الأول 2020). تستخدم الإدارة طريقة أسعار السوق الحالية لعقارات مماثلة عند تقييم هذه الاستثمارات.


يتضمن بند الاستثمارات العقارية أراضي مسجلة باسم طرف ثالث حصلت المجموعة على حق الانتفاع بها كما يلي:

 

 

 

31 اَذار

2021

 

31 كانون الأول

2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

 

أراضي

 

399ر785ر2

 

399ر785ر2

19    

الافصاح عن الموجودات غير الملموسة

.

20    

الافصاح عن الموجودات غير الملموسة

.

21    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

.

22    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

.

23    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

This amount represents the Group’s investments in the capital of the following companies:

 

 

31 March

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

Quoted Shares / Inside Jordan

 

 

 

Union Tobacco and Cigarettes Industries Corporation / P.L.C

565,405

 

243,833

Union Investments Corporation / P.L.C

5,861,516

 

5,966,806

Al Tajamouat for Touristic Projects Company / P.L.C

90

 

90

 

6,427,011

 

6,210,729

 

The movement on the fair value reserve is as follows:

 

31 March

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Balance at the beginning of the period/year

(1,760,929)

 

(1,771,859)

Change in fair value of financial assets at fair value through other comprehensive income

(265,329)

 

(115,206)

Loss on sale of financial assets at fair value through other

comprehensive income

12,580

 

126,136

Ending balance for the period/year

(2,013,678)

 

(1,760,929)

24    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

يمثل هذا البند مساهمة المجموعة في رأسمال الشركات التالية:

 

 

31 اَذار

2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

أسهم شركات مدرجة / داخل الأردن

 

 

 

 

شركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر المساهمة العامة المحدودة

 

405ر565

 

833ر243

شركة الإتحاد للإستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة

 

516ر861ر5

 

806ر966ر5

شركة التجمعات للمشاريع السياحية المساهمة العامة المحدودة

 

90

 

90

 

 

011ر427ر6

 

729ر210ر6

 

إن تفاصيل الحركة على احتياطي القيمة العادلة هي كما يلي:

 

31 اَذار

2021

 

31 كانون الأول 2020

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

رصيد بداية الفترة/ السنة

(929ر760ر1)

 

(859ر771ر1)

التغير في القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال

الدخل الشامل الآخر

(329ر265)

 

(206ر115)

خسائر بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

580ر12

 

136ر126

رصيد نهاية الفترة/ السنة

(678ر013ر2)

 

(929ر760ر1)

25    

الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

.

26    

الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

.

27    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

.

28    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

.

29    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

.

30    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

.

31    

الافصاح عن أدوات المشتقات المالية

.

32    

الافصاح عن أدوات المشتقات المالية

.

33    

الافصاح عن الموجودات الأخرى غير المتداولة

.

34    

الافصاح عن الموجودات الأخرى غير المتداولة

.

35    

الإفصاح عن الارصدة البنكية المحتجزة

.

36    

الإفصاح عن الارصدة البنكية المحتجزة

.

37    

الافصاح عن الممتلكات طويلة الأجل بموجب عقد إيجار تمويلي

.

38    

الافصاح عن الممتلكات طويلة الأجل بموجب عقد إيجار تمويلي

.

39    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

Income tax expense for the three months ended 31 March 2021 and 31 March 2020 in accordance with the Income Tax Law No. (38) of 2018 which adjusted the Income Tax Law No. (34) of 2014. The Group is subject to a statuary income tax of 20% plus 1% as national contribution.

 

The Company and its subsidiaries have submitted tax returns for the years for which a final clearance has not yet been obtained.

 

Union Land Development Corporation - Public Shareholding Company –

 

The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2015.

 

Union Land Development Corporation – Aqaba Branch –

 

The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2017.

 

Nibal Housing Company LLC –

 

The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2018, with the exception of the year ended 31 December 2017.


 

Thiban Real Estate LLC, Al Amiri Real Estate Investments LLC, Al Ghuzlanieh Real Estate Investments Company, Al Farait Real Estate Investments LLC, Al Mahila Real Estate LLC, Dhaba’a Real Estate Company–

 

These Companies are non-operating and have received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2017.

 

Paradise Contracting LLC, Adam Investment Company LLC, Paradise Architectural Industries LLC –

 

These Companies are non-operating and have received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2015.

40    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

لم يتم احتساب مصروف ضريبة الدخل للمجموعة للفترات المنتهية في 31 اَذار 2021 و2020 وذلك لزيادة المصاريف عن الإيرادات وفقاً لقانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018 والذي عدل قانون ضريبة الدخل رقم (34) لعام 2014. ان نسبة ضريبة الدخل القانونية لنشاط المجموعة الاستثمارات العقارية هي 20٪ بالإضافة الى 1٪ تستحق كضريبة مساهمة وطنية.

 

قامت الشركة والشركات التابعة لها بتقديم الاقرارات الضريبية للسنوات التي لم يتم الحصول على مخالصة نهائية لها.

 

شركة الاتحاد لتطوير الأراضي المساهمة العامة المحدودة -

 

حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2015.

 

شركة الاتحاد لتطوير الأراضي فرع العقبة -

 

حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2017.

 

شركة النبال للإسكان-

 

حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2018 باستثناء عام 2017.

 

شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الغزلانية للاستثمارات العقارية، وشركة الفريط للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الماحلة للاستثمارات العقاري محدودة المسؤولية، وشركة ضبعة للاستثمارات العقارية -

 

إنا هذه الشركات غير عاملة وقد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2017.

 

شركة برادايس للمقاولات محدودة المسؤولية وشركة آدم للاستثمارات محدودة المسؤولية وشركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية -

 

إنا هذه الشركات غير عاملة وقد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2015.

41    

الافصاح عن الموجودات الضريبية المؤجلة

.

42    

الافصاح عن الموجودات الضريبية المؤجلة

.

43    

الافصاح عن المطلوبات الضريبية المؤجلة

.

44    

الافصاح عن المطلوبات الضريبية المؤجلة

.

45    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل

.

46    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل

.

47    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

Related parties include associates, major shareholders; board of directors members, executive management, as well as companies controlled or have a significant influence directly or indirectly, by those entities.

 

Balances with related parties included in the interim condensed consolidated statement of financial position are as follows:

 

 

 

31 March

2021

 

31 December

2020

 

 

JD

 

JD

Due from related parties:

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Union Tobacco and Cigarette Industries (Sister Company)

 

5,687,959

 

5,660,964

Union Investment Corporation (Parent Company)

 

12,326,075

 

12,325,750

 

 

18,014,033

 

17,986,714

Less: Provision for expected credit losses*

 

(1,078,329)

 

(808,171)

 

 

16,935,705

 

17,178,543

 

*The movement on the provision for expected credit losses was as follows:

 

 

 

31 March

2021

 

31 December

2020

 

 

JD

 

JD

 

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Balance at 1 January

 

808,171

 

-

additions

 

270,158

 

808,171

Balance at the end of the period/year

 

1,078,329

 

808,171

 

The Group’s investments in Union Tobacco and Cigarette Industries (Sister Company) and Union Investment Corporation (Parent Company) which is represented by the investments at fair value through other comprehensive income amounted to JD 6,426,921 as at 31 March 2021, against 6,210,639 as at 31 December 2020 (Note 10). The change in the fair value reserve for financial assets at fair value through other comprehensive income amounted to JD 265,329 as of 31 March 2021 (31 December 2020: JD 115,206) these amounts do not carry specific maturity dates and are due upon request.

 

Key management salaries and bonuses:

 

The Group’s key management salaries and bonuses amounted to JD 15,000 for the period ended in 31 March 2021 against JD 15,000 for the period ended in 31 March 2020.

48    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

تشمل الجهات ذات العلاقة الشركات الحليفة والمساهمين الرئيسيين وأعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية العليا للشركة والشركات المسيطر عليها أو عليها تأثير جوهري بشكل مباشر أو غير مباشر من قبل تلك الجهات.

 

تمثل أرصدة الجهات ذات العلاقة الظاهرة في قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة المختصرة ما يلي:

 

 

 

31 اَذار 2021

 

31 كانون الأول 2020

مبالغ مستحقة من جهات ذات علاقة:

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققـــة)

 

 

 

 

 

شركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر (شركة شقيقة)

 

959ر687ر5

 

964ر660ر5

شركة الإتحاد للاستثمارات المالية (الشركة الأم)

 

075ر326ر12

 

750ر325ر12

 

 

033ر014ر18

 

714ر986ر17

ينزل: مخصص خسائر ائتمانية متوقعة *

 

(329ر078ر1)

 

(171ر808)

 

 

705ر935ر16

 

543ر178ر17

 


*فيما يلي الحركة على مخصص خسائر ائتمانية متوقعة:

 

 

31 اَذار 2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

 

171ر808

 

-

إضافات

 

158ر270

 

171ر808

الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة

 

329ر078ر1

 

171ر808

 

بلغت استثمارات المجموعة بشركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر (شركة شقيقة) وشركة الإتحاد للاستثمارات المالية (الشركة الأم) الشقيقة المتمثلة بموجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر مبلغ 921ر426ر6 دينار كما في 31 اَذار 2021 مقابل مبلغ 639ر210ر6 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 (إيضاح 10). بلغ التغير في احتياطي القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر مبلغ (329ر265) دينار كما في 31 اذار 2021 مقابل مبلغ (206ر115) دينار كما في 31 كانون الأول 2020، لا تحمل هذه المبالغ تواريخ استحقاق محددة، وتستحق عند الطلب.

 

رواتب ومكافآت الإدارة التنفيذية:

 

بلغت رواتب ومكافآت الإدارة التنفيذية للمجموعة مبلغ 000ر15 دينار للفترة المنتهية في 31 اَذار 2021 مقابل مبلغ 000ر15 دينار للفترة المنتهية في 31 اَذار 2020.

49    

الإفصاح عن المخزون

.

50    

الإفصاح عن المخزون

.

51    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة

.

52    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة

.

53    

الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة

.

54    

الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة

.

55    

الافصاح عن الموجودات المتداولة الأخرى

.

56    

الافصاح عن الموجودات المتداولة الأخرى

.

57    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك

For the purpose of interim consolidated statement of cash flows, cash and cash equivalents comprise of the following:

 

31 March

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Cash on hand

6,320

 

4,614

Current accounts at banks

319,909

 

502,103

 

326,229

 

506,717

58    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك

لغايات إعداد قائمة التدفقات النقدية المرحلية الموحدة المختصرة، فإن تفاصيل النقد وارصدة لدى البنوك هي كما يلي:

 

 

 

31 اَذار 2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينــــار

 

دينــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

 

نقد في الصندوق

 

320ر6

 

614ر4

حسابات جارية لدى البنوك

 

909ر319

 

103ر502

 

 

229ر326

 

717ر506

59    

الافصاح عن الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي قصير الأجل

.

60    

الافصاح عن الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي قصير الأجل

.

61    

الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع

.

62    

الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع

.

63    

الافصاح عن الموجودات الأخرى

.

64    

الافصاح عن الموجودات الأخرى

.

65    

الافصاح عن رأس المال المدفوع

.

66    

الافصاح عن رأس المال المدفوع

.

67    

الإفصاح عن احتياطي إجباري

The Group did not deduct legal reserves in accordance with the Jordanian Companies Law as these financial statements are interim financial statements.

68    

الإفصاح عن احتياطي إجباري

لم تقم المجموعة باقتطاع الإحتياطات القانونية حسب أحكام قانون الشركات حيث أن هذه القوائم المالية هي قوائم مالية مرحلية.

69    

الافصاح عن الإحتياطي الاختياري

.

70    

الافصاح عن الإحتياطي الاختياري

.

71    

الافصاح عن الارباح ( الخسائر ) المدورة

.

72    

الافصاح عن الارباح ( الخسائر ) المدورة

.

73    

الإفصاح عن علاوة الإصدار

.

74    

الإفصاح عن علاوة الإصدار

.

75    

الافصاح عن خصم الاصدار

.

76    

الافصاح عن خصم الاصدار

.

77    

الإفصاح عن أسهم الخزينة

.

78    

الإفصاح عن أسهم الخزينة

.

79    

الافصاح عن إحتياطي القيمة العادلة

.

80    

الافصاح عن إحتياطي القيمة العادلة

.

81    

الافصاح عن احتياطي تحوطات التدفقات النقدية

.

82    

الافصاح عن احتياطي تحوطات التدفقات النقدية

.

83    

الافصاح عن الاحتياطات الأخرى

.

84    

الافصاح عن الاحتياطات الأخرى

.

85    

الافصاح عن أرباح الأسهم

.

86    

الافصاح عن أرباح الأسهم

.

87    

الافصاح عن حقوق غير المسيطرين

.

88    

الافصاح عن حقوق غير المسيطرين

.

89    

الافصاح عن المخصصات غير المتداولة

.

90    

الافصاح عن المخصصات غير المتداولة

.

91    

الافصاح عن القروض غير المتداولة

This item represents the details of the loan granted from Invest Bank:

 

 

 

Loans installments

 

 

31 March 2021 (Unaudited)

31 December 2020 (Audited)

 

Currency

Current

portion

Long-term

portion

Total

Current

portion

Long-term

portion

 

Total

 

 

JD

JD

JD

JD

JD

JD

 

 

 

 

 

 

 

 

Invest Bank

JD

2,920,064

11,999,510

14,919,574

2,920,064

11,708,595

14,628,659

 

 

2,920,064

11,999,510

14,919,574

2,920,064

11,708,595

14,628,659

 

Invest Bank - JD

During the year 2018, the Group received a declining loan amounting to JD 17,000,000 at an annual interest rate of 8%. The Group used the proceeds of the loan to repay loans granted from Jordan Kuwait Bank amounting to JD 3,200,000 and to settle the margin accounts of Union Land Development Corporation- PLC and its sister Companies and its parent company to the financial brokerage companies in the amount of JD 12,000,000. The loan is repayable over 16 semi-annual installments, interest included, payable on 30 May and 30 November of each year starting from 30 November 2018 until the full settlement in 2026. This loan is secured by a first-degree mortgage of JD 17,000,000 on the land No. 266 and the buildings of IKEA.

92    

الافصاح عن القروض غير المتداولة

يمثل هذا البند تفاصيل القرض الممنوح من البنك الاستثماري:

 

 

أقســاط قـــروض

 

 

31 اَذار 2021 (غير مدققة)

31 كانون الأول 2020 (مدققة)

 

عملة

القرض

قصيرة الاجل

طويلة الأجل

المجموع

قصيرة الاجل

طويلة الأجل

المجموع

 

 

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

 

 

 

 

 

 

 

 

البنك الاستثماري

دينار

064ر920ر2

510ر999ر11

574ر919ر14

064ر920ر2

595ر708ر11

659ر628ر14

 

 

064ر920ر2

510ر999ر11

574ر919ر14

064ر920ر2

595ر708ر11

659ر628ر14

 


البنك الاستثماري – دينار أردني

 

حصلت المجموعة خلال عام 2018 على قرض متناقص بقيمة 000ر000ر17 دينار وبنسبة فائدة سنوية قدرها 8٪. يستغل جزء من حصيلة القرض لتسديد الالتزامات البنكية الممنوحة للشركة من البنك الاردني الكويتي والبالغة بحدود 000ر200ر3 دينار وتسديد حسابات الهامش وبقيمة 000ر000ر12 دينار لشركة الاتحاد لتطوير الأراضي وشركتها الشقيقة والشركة الأم لدى شركات الوساطة المالية. يسدد القرض على اقساط نصف سنوية شاملة الفائدة عدد 16 قسط تستحق في 30 أيار وفي 30 تشرين الثاني من كل عام واعتبارا من 30 تشرين الثاني من عام 2018 حتى السداد التام في عام 2026. ان هذا القرض مرهون بضمان رهن عقاري من الدرجة الأولى بقيمة 000ر000ر17 دينار على قطعة الأرض رقم 266 ومباني ايكيا.

93    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة

.

94    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة

.

95    

الافصاح عن المطلوبات طويلة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي

.

96    

الافصاح عن المطلوبات طويلة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي

.

97    

الافصاح عن مطلوبات غير متداولة أخرى

.

98    

الافصاح عن مطلوبات غير متداولة أخرى

.

99    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة

.

100    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة

.

101    

الافصاح عن المخصصات المتداولة

.

102    

الافصاح عن المخصصات المتداولة

.

103    

الافصاح عن البنوك الدائنة

.

104    

الافصاح عن البنوك الدائنة

.

105    

الافصاح عن القروض المتداولة

.

106    

الافصاح عن القروض المتداولة

.

107    

الافصاح عن ذمم التمويل على الهامش

.

108    

الافصاح عن ذمم التمويل على الهامش

.

109    

الافصاح عن مطلوبات متداولة اخرى

.

110    

الافصاح عن مطلوبات متداولة اخرى

.

111    

الافصاح عن المطلوبات قصيرة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي

.

112    

الافصاح عن المطلوبات قصيرة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي

.

113    

الافصاح عن الايراد المؤجل

.

114    

الافصاح عن الايراد المؤجل

.

115    

الافصاح عن المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع

.

116    

الافصاح عن المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع

.

117    

الافصاح عن الايرادات

.

118    

الافصاح عن الايرادات

.

119    

الافصاح عن تكلفة المبيعات

.

120    

الافصاح عن تكلفة المبيعات

.

121    

الافصاح عن مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية

.

122    

الافصاح عن مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية

.

123    

الافصاح عن الإيرادات الأخرى

.

124    

الافصاح عن الإيرادات الأخرى

.

125    

الافصاح عن المصاريف الأخرى

.

126    

الافصاح عن المصاريف الأخرى

.

127    

الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

.

128    

الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

.

129    

الافصاح عن التوزيعات النقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

.

130    

الافصاح عن التوزيعات النقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

.

131    

الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة

.

132    

الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة

.

133    

الافصاح عن دخل التمويل

.

134    

الافصاح عن دخل التمويل

.

135    

الافصاح عن تكلفة التمويل

.

136    

الافصاح عن تكلفة التمويل

.

137    

الافصاح عن مصاريف التمويل على الهامش

.

138    

الافصاح عن مصاريف التمويل على الهامش

.

139    

الافصاح عن حصة الشركة من أرباح (خسائر) الشركات الحليفة والمشاريع المشتركة والتي تم حسابها باستخدام طريقة حقوق الملكية

.

140    

الافصاح عن حصة الشركة من أرباح (خسائر) الشركات الحليفة والمشاريع المشتركة والتي تم حسابها باستخدام طريقة حقوق الملكية

.

141    

الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء

.

142    

الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء

.

143    

الإفصاح عن مصاريف البحث والتطوير

.

144    

الإفصاح عن مصاريف البحث والتطوير

.

145    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

31 March 2021

 

31 March 2020

 

(Unaudited)

 

(Audited)

loss for the period attributable to equity holders of the parent (JD)

(167,258)

 

(108,143)

Weighted average number of shares (Share)

42,065,129

 

42,065,129

Basic loss per share attributable to equity holders of the parent (JD / Fils)

(0/004)

 

(0/003)

 

The diluted loss per share equals the basic loss per share.


146    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

31 اَذار

2021

 

31 اَذار

2020

 

(غير مدققة)

 

(غير مدققة)

 

 

 

 

خسارة الفترة العائد لمساهمي الشركة (دينار)

(258ر167)

 

(143ر108)

المتوسط المرجح لعدد الأسهم (سهم)

129ر065ر42

 

129ر065ر42

 

 

 

 

الحصة الأساسية للسهم من خسارة الفترة العائد إلى مساهمي الشركة (فلس/دينار)

(004/0)

 

(003/0)

 

ان الحصة المخفضة للسهم من ربح الفترة مساوية للحصة الأساسية للسهم.

147    

الافصاح عن الدفعات المدفوعة مقدماً للإيجار

.

148    

الافصاح عن الدفعات المدفوعة مقدماً للإيجار

.

149    

الإفصاح عن عقود الإيجار

.

150    

الإفصاح عن عقود الإيجار

.

151    

الإفصاح عن تدني قيمة الموجودات

.

152    

الإفصاح عن تدني قيمة الموجودات

.

153    

الافصاح عن قياس القيمة العادلة

.

154    

الافصاح عن قياس القيمة العادلة

.

155    

الافصاح عن المطالبات والمنافع المدفوعة

.

156    

الافصاح عن المطالبات والمنافع المدفوعة

.

157    

الافصاح عن التعهدات والمطلوبات المحتملة

.

158    

الافصاح عن التعهدات والمطلوبات المحتملة

.

159    

الإفصاح عن المطلوبات المحتملة

.

160    

الإفصاح عن المطلوبات المحتملة

.

161    

الافصاح عن إدارة المخاطر

The Coronavirus outbreak has impacted the global macroeconomy and caused significant disruption in the global economy and different business sectors. Accordingly, the cigarette manufacturing, investment in shares, and real estate investment and related industries and sectors, in addition to delays in the projects under construction, which have been affected by business closures including the delays in the projects under construction, imposed expanded quarantines, and other government measures taken against the virus.

 

The government continues to issue instructions to impose a lockdown on Fridays and increase partial lockdown hours to start from Six pm for businesses and Seven pm for individuals during the rest of the week. In light of this, some of the Group's operating activities are affected by the current circumstances, which had a negative impact on the results of the Group's business for the three months ended on 31 March 2021, compared to the three months ending on 31 March 2020.

 

Revenue

 

The Group's management has taken appropriate measures to enable it to continue its activities in light of the current circumstances, as it continues to monitor and review rental revenue on an ongoing basis.

 

Project under construction

 

Zara Chalets (Dead Sea) project was not completed due to the Coronavirus pandemic. In addition, management has not set a date for the completion of the project as of the date of these interim condensed consolidated financial statements.

 

Property, Plant and Equipment

 

Impairment expense on property, plant and equipment during the period ended in 31 March 2021, amounted to JD 156,920 (2020: nil), which represents engineering expenses that had been capitalized on the land related to the Holiday Inn project, as the project was not completed due to the impact of the Coronavirus pandemic on the operations, local and global economy, knowing that there is no intention from the group’s management to complete the project at the current time.

162    

الافصاح عن إدارة المخاطر

تأثر الاقتصاد العالمي بتفشي فيروس كورونا والذي أدى الى اضطراب جوهري في الاقتصاد العالمي ومختلف قطاعات الأعمال. وبالتالي انعكس ذلك على قطاع الاستثمارات العقارية وقطاع الاستثمارات في أسهم الشركات الذي تأثر بتعليق أنشطة الأعمال بما فيها المشاريع تحت التنفيذ والحجر الصحي الموسع الذي تم فرضه بالإضافة الى تأثير إجراءات حكومية أخرى اتخذت لمكافحة الفيروس.

 

تستمر الحكومة بإصدار تعليمات فرض الحظر الشامل يوم الجمعة وزيادة ساعات الحظر الجزئي لتصبح من السادسة مساء للمنشآت والسابعة مساء للأفراد خلال باقي أيام الأسبوع. وعلى ضوءه، تتأثر بعض أنشطة المجموعة التشغيلية بالظروف الراهنة والتي كان لها انعكاس سلبي على نتائج أعمال المجموعة للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2021 مقارنة بالثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2020.

 

الإيرادات

 

قامت إدارة المجموعة باتخاذ الإجراءات المناسبة لتمكينها من استمرارها بنشاطها في ضوء الظروف الراهنة، حيث تقوم بمراقبة ومتابعة الإيجارات بشكل مستمر.

 

مشروع تحت التنفيذ

 

توقفت الاعمال القائمة على مشروع شاليهات زارا (البحر الميت) عند بدء الجائحة مما أدى الى تأجيل موعد انتهاء هذه المشاريع. هذا ولم تقم الإدارة بتحديد تاريخ انتهاء المشروع حتى تاريخ هذه القوائم المالية الموحدة.

 

ممتلكات ومعدات

 

بلغ مصروف التدني على الممتلكات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 920ر156 دينار (2020: لا يوجد) والذي يمثل مصاريف هندسية كانت قد تم رسملتها على الأرض التي تخص مشروع الهوليدي ان، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة تأثير فيروس كورونا على الاعمال والاقتصاد المحلي والعالمي، علما انه لا يوجد نية لإدارة المجموعة لاستكمال المشروع في الوقت الراهن.

163    

الافصاح عن مخاطر السيولة

.

164    

الافصاح عن مخاطر السيولة

.

165    

الافصاح عن مخاطر الائتمان

.

166    

الافصاح عن مخاطر الائتمان

.

167    

الافصاح عن مخاطر السوق

.

168    

الافصاح عن مخاطر السوق

.

169    

الافصاح عن مخاطر العملة

.

170    

الافصاح عن مخاطر العملة

.

171    

الافصاح عن مخاطر تغير اسعار الفوائد

.

172    

الافصاح عن مخاطر تغير اسعار الفوائد

.

173    

الافصاح عن مخاطر التغير بأسعار الاسهم

.

174    

الافصاح عن مخاطر التغير بأسعار الاسهم

.

175    

الافصاح عن إدارة رأس المال

.

176    

الافصاح عن إدارة رأس المال

.

177    

الافصاح عن مستويات القيمة العادلة

.

178    

الافصاح عن مستويات القيمة العادلة

.

179    

الافصاح عن مخصص خسائر الائتمان

.

180    

الافصاح عن مخصص خسائر الائتمان

.

181    

الافصاح عن اتعاب المدققين

.

182    

الافصاح عن اتعاب المدققين

.

183    

الإفصاح عن توحيد الأعمال

.

184    

الإفصاح عن توحيد الأعمال

.

185    

الإفصاح عن بيان التدفق النقدي

.

186    

الإفصاح عن بيان التدفق النقدي

.

187    

الإفصاح عن التغيرات في السياسات المحاسبية والتقديرات المحاسبية والأخطاء

The accounting policies used in the preparation of the interim condensed consolidated financial statements are consistent with those used in the preparation of the annual consolidated financial statements for the year ended 31 December 2020 except for the adoption of new standard effective as of 1 January 2021 shown below:

 

Interest Rate Benchmark Reform – Phase 2: Amendments to IFRS 9, IAS 39, IFRS 7, IFRS 4 and IFRS 16

 

The amendments provide temporary reliefs which address the financial reporting effects when an interbank offered rate (IBOR) is replaced with an alternative nearly risk-free interest rate (RFR).

 

The amendments include the following practical expedients:


 

• A practical expedient to require contractual changes, or changes to cash flows that are directly required by the reform, to be treated as changes to a floating interest rate, equivalent to a movement in a market rate of interest

 

• Permit changes required by IBOR reform to be made to hedge designations and hedge documentation without the hedging relationship being discontinued.

 

• Provide temporary relief to entities from having to meet the separately identifiable requirement when an RFR instrument is designated as a hedge of a risk component

 

These amendments had no impact on the interim condensed consolidated financial statements of the Group. The Group intends to use the practical expedients in future periods if they become applicable.

188    

الإفصاح عن التغيرات في السياسات المحاسبية والتقديرات المحاسبية والأخطاء

التغيرات في السياسات المحاسبية

 

ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة متفقة مع تلك التي اتبعت في اعداد القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020، باستثناء أن المجموعة قامت بتطبيق التعديلات التالية اعتباراً من 1 كانون الثاني 2021:

 

المرحلة الثانية من إصلاح IBOR (سعر الفوائد المعروضة بين البنوك) -: تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (9) ، ومعيار المحاسبة الدولي رقم (39) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (7) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (4) والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16).

 

توفر المرحلة الثانية من إصلاح IBOR إعفاءات مؤقتة والمتعلقة بالأثر على التقارير المالية عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة IBOR بمرجع يعتمد على العائد شبه الخالي من المخاطر. تشمل التعديلات التطبيقات العملية التالية:

 

  • التطبيق العملي ليتم التعامل مع التغيرات التعاقدية والتغيرات على التدفقات النقدية الناتجة عن تغير سعر الفائدة المرجعي كتغييرات في سعر الفائدة المتغير، بما يعادل الحركة على سعر الفائدة في السوق.

 

  • تتطلب الإعفاءات من المجموعة تعديل التعريفات المستخدمة في توثيق عمليات التحوط ووصف أداة التحوط مع استمرارية علاقات التحوط للشركة عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة الحالي بمرجع يعتمد على العائد الخالي من المخاطر.

 

  • يجوز للمجموعة استخدام سعر فائدة غير محدد تعاقديا، للتحوطات لمخاطر التغير في القيمة العادلة أو أسعار الفائدة في حال تم تحديد مخاطر أسعار الفائدة بشكل منفصل.

 

لم يكن لهذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة للمجموعة. سوف تقوم المجموهة باستخدام هذه التطبيقات العملية في الفترات المستقبلية إذا أصبحت قابلة للتطبيق.


189    

الافصاح عن الضمانات الإضافية

.

190    

الافصاح عن الضمانات الإضافية

.

191    

الافصاح عن العمليات غير المستمرة

.

192    

الافصاح عن العمليات غير المستمرة

.

193    

الإفصاح عن منافع الموظفين

.

194    

الإفصاح عن منافع الموظفين

.

195    

الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة

The presentation of key segments is determined on the basis that the risks and rewards related to the Group are materially affected by the difference in the products or services of those segments. These segments are organized and managed separately according to the nature of the services and products, each of which represents a separate unit and is measured according to reports used by the Group's Chief Executive Officer and Chief Decision Maker.

 

The Group is organized for administrative purposes through the following two business segments:

 

  • Investment Properties

  • Investment in shares

 

The Group's management monitors the results of the business segment separately for performance evaluation purposes. Segment performance is evaluated based on operating profit or loss for each segment.

 

A geographical segment is associated with providing products or services in a specific economic environment that is subject to risks and rewards that differs from those related to business segments in other economic environments.

 


 

Revenues, profit, assets and liabilities by business segments are as follows:

 

 

Investment properties

Investment in shares

Total

 

JD

JD

JD

For the three months ended in 31 March 2021 (Unaudited) -

 

 

 

 

 

 

 

Revenues:

 

 

 

Rental revenues

825,693

-

825,693

Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income

-

(12,580)

(12,580)

 

 

 

 

Segment results:

 

 

 

Total Comprehensive income for the year

(167,258)

(265,329)

(432,587)

 

 

 

 

Other segment information:

 

 

 

Depreciation

(121,201)

-

(121,201)

Finance costs

(338,011)

-

(338,011)

 

 

 

 

For the three months ended in 31 March 2020 (Unaudited) -

 

 

 

 

 

 

 

Revenues:

 

 

 

Rental revenues

692,990

-

692,990

Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income

-

(326,716)

(326,716)

 

 

 

 

Segment results:

 

 

 

Total comprehensive income for the year

(108,143)

(326,716)

(434,859)

 

 

 

 

Other segment information:

 

 

 

Depreciation

(121,304)

-

(121,304)

Finance costs

(313,796)

-

(313,796)

 

 

 

 

As at 31 March 2021 (Unaudited)

 

 

 

Assets and liabilities:

 

 

 

Segment assets

63,372,336

6,427,011

69,799,347

Segment liabilities

19,380,399

-

19,380,399

 

 

 

 

As at 31 December 2020 (Audited)

 

 

 

Assets and liabilities:

 

 

 

Segment assets

64,267,849

6,210,729

70,478,578

Segment liabilities

19,627,042

-

19,627,042


196    

الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة

تم تحديد أسلوب عرض القطاعات الرئيسية على أساس أن المخاطر والمنافع المتعلقة بالمجموعة تتأثر بشكل جوهري بالإختلاف في منتجات او خدمات تلك القطاعات. إن هذه القطاعات منظمة ومدارة بشكل منفصل حسب طبيعة الخدمات والمنتجات بحيث تشكل كل منها وحدة منفصلة والتي يتم قياسها وفقا للتقارير التي يتم استعمالها من قبل المدير التنفيذي وصانع القرار الرئيسي لدى المجموعة.

 

يتم تنظيم المجموعة لأغراض إدارية من خلال قطاعي أعمال كما يلي:

 

- قطاع الاستثمارات العقارية.

- قطاع الاستثمارات بالأسهم.

 

تقوم إدارة المجموعة بمراقبة نتائج قطاعي الأعمال بشكل منفصل لأغراض تقييم الأداء. يتم تقييم الأداء القطاعي بناء على الربح أو الخسارة التشغيلية لكل قطاع.

 

القطاع الجغرافي يرتبط بتقديم منتجات أو خدمات في بيئة اقتصادية محددة خاضعة لمخاطر وعوائد تختلف عن تلك المتعلقة بقطاعات عمل في بيئات اقتصادية أخرى.


إن الايرادات والأرباح والموجودات والمطلوبات حسب قطاعات الأعمال هي كما يلي:

 

 

قطاع

الاستثمارات العقارية

قطاع

الاستثمارات بالأسهم

المجمــوع

للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 (غير مدققة) -

دينــــار

دينــــار

دينــــار

الإيرادات:

 

 

 

الإيرادات

693ر825

-

693ر825

صافي خسائر موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاَخر

-

(580ر12)

(580ر12)

 

 

 

 

نتائج الأعمال:

 

 

 

مجموع الدخل الشامل للسنة

(258ر167)

(329ر265)

(587ر432)

 

 

 

 

معلومات القطاعات الأخرى:

 

 

 

استهلاكات

(201ر121)

-

(201ر121)

تكاليف تمويل

(011ر338)

-

(011ر338)

 

 

 

 

للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2020 (غير مدققة) -

 

 

 

الإيرادات:

 

 

 

الإيرادات

990ر692

-

990ر692

صافي خسائر موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاَخر

-

(716ر326)

(716ر326)

 

 

 

 

نتائج الأعمال:

 

 

 

مجموع الدخل الشامل للسنة

(143ر108)

(716ر326)

(859ر434)

 

 

 

 

معلومات القطاعات الأخرى:

 

 

 

استهلاكات

(304ر121)

-

(304ر121)

تكاليف تمويل

(796ر313)

-

(796ر313)

 

كما في 31 اَذار 2021 (غير مدققة) -

 

 

 

الموجودات والمطلوبات:

 

 

 

موجودات القطاع

336ر372ر63

011ر427ر6

347ر799ر69

مطلوبات القطاع

399ر380ر19

-

399ر380ر19

 

كما في 31 كانون الاول 2020 (مدققة) -

 

 

 

الموجودات والمطلوبات:

 

 

 

موجودات القطاع

849ر267ر64

729ر210ر6

578ر478ر70

مطلوبات القطاع

042ر627ر19

-

042ر627ر19

 


197    

الإفصاح عن الأحداث بعد فترة إعداد التقارير

.

198    

الإفصاح عن الأحداث بعد فترة إعداد التقارير

.

199    

الإفصاح عن اكتشاف وتقييم الموجودات

.

200    

الإفصاح عن اكتشاف وتقييم الموجودات

.

201    

الافصاح عن دخل (مصروف) الرسوم والعمولات

.

202    

الافصاح عن دخل (مصروف) الرسوم والعمولات

.

203    

الافصاح عن تبني المعايير للمرة الأولى

.

204    

الافصاح عن تبني المعايير للمرة الأولى

.

205    

الافصاح عن استمرارية الشركة

.

206    

الافصاح عن استمرارية الشركة

.

207    

الافصاح عن مطلوبات عقود الاستثمار

.

208    

الافصاح عن مطلوبات عقود الاستثمار

.

209    

الافصاح عن المطلوبات المساندة أو الثانوية

.

210    

الافصاح عن المطلوبات المساندة أو الثانوية

.

211    

الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد

.

212    

الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد

.

213    

الافصاح عن الشيكات المؤجلة

.

214    

الافصاح عن الشيكات المؤجلة

.

215    

الإفصاح عن الدفعات المدفوعة مقدما

.

216    

الإفصاح عن الدفعات المدفوعة مقدما

.

217    

الافصاح عن تعديلات السنوات السابقة

.

218    

الافصاح عن تعديلات السنوات السابقة

.

219    

الافصاح عن القضايا

.

220    

الافصاح عن القضايا

.

221    

الافصاح عن الارقام المقارنة

.

222    

الافصاح عن الارقام المقارنة

.


إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/01/2021 - 31/03/2021
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى
نص 3 نص 4
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 5 نص 6
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 7 نص 8
الافصاح عن أساس التوحيد
نص 9 نص 10
الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
نص 11 نص 12
الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
نص 13 نص 14
الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
نص 15 نص 16
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 17 نص 18
الافصاح عن الموجودات غير الملموسة
نص 19 نص 20
الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
نص 21 نص 22
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
نص 23 نص 24
الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
نص 25 نص 26
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
نص 27 نص 28
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
نص 29 نص 30
الافصاح عن أدوات المشتقات المالية
نص 31 نص 32
الافصاح عن الموجودات الأخرى غير المتداولة
نص 33 نص 34
الإفصاح عن الارصدة البنكية المحتجزة
نص 35 نص 36
الافصاح عن الممتلكات طويلة الأجل بموجب عقد إيجار تمويلي
نص 37 نص 38
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 39 نص 40
الافصاح عن الموجودات الضريبية المؤجلة
نص 41 نص 42
الافصاح عن المطلوبات الضريبية المؤجلة
نص 43 نص 44
الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل
نص 45 نص 46
الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
نص 47 نص 48
الإفصاح عن المخزون
نص 49 نص 50
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
نص 51 نص 52
الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة
نص 53 نص 54
الافصاح عن الموجودات المتداولة الأخرى
نص 55 نص 56
الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك
نص 57 نص 58
الافصاح عن الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي قصير الأجل
نص 59 نص 60
الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع
نص 61 نص 62
الافصاح عن الموجودات الأخرى
نص 63 نص 64
الافصاح عن رأس المال المدفوع
نص 65 نص 66
الإفصاح عن احتياطي إجباري
نص 67 نص 68
الافصاح عن الإحتياطي الاختياري
نص 69 نص 70
الافصاح عن الارباح ( الخسائر ) المدورة
نص 71 نص 72
الإفصاح عن علاوة الإصدار
نص 73 نص 74
الافصاح عن خصم الاصدار
نص 75 نص 76
الإفصاح عن أسهم الخزينة
نص 77 نص 78
الافصاح عن إحتياطي القيمة العادلة
نص 79 نص 80
الافصاح عن احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
نص 81 نص 82
الافصاح عن الاحتياطات الأخرى
نص 83 نص 84
الافصاح عن أرباح الأسهم
نص 85 نص 86
الافصاح عن حقوق غير المسيطرين
نص 87 نص 88
الافصاح عن المخصصات غير المتداولة
نص 89 نص 90
الافصاح عن القروض غير المتداولة
نص 91 نص 92
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
نص 93 نص 94
الافصاح عن المطلوبات طويلة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي
نص 95 نص 96
الافصاح عن مطلوبات غير متداولة أخرى
نص 97 نص 98
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
نص 99 نص 100
الافصاح عن المخصصات المتداولة
نص 101 نص 102
الافصاح عن البنوك الدائنة
نص 103 نص 104
الافصاح عن القروض المتداولة
نص 105 نص 106
الافصاح عن ذمم التمويل على الهامش
نص 107 نص 108
الافصاح عن مطلوبات متداولة اخرى
نص 109 نص 110
الافصاح عن المطلوبات قصيرة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي
نص 111 نص 112
الافصاح عن الايراد المؤجل
نص 113 نص 114
الافصاح عن المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
نص 115 نص 116
الافصاح عن الايرادات
نص 117 نص 118
الافصاح عن تكلفة المبيعات
نص 119 نص 120
الافصاح عن مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
نص 121 نص 122
الافصاح عن الإيرادات الأخرى
نص 123 نص 124
الافصاح عن المصاريف الأخرى
نص 125 نص 126
الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
نص 127 نص 128
الافصاح عن التوزيعات النقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
نص 129 نص 130
الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة
نص 131 نص 132
الافصاح عن دخل التمويل
نص 133 نص 134
الافصاح عن تكلفة التمويل
نص 135 نص 136
الافصاح عن مصاريف التمويل على الهامش
نص 137 نص 138
الافصاح عن حصة الشركة من أرباح (خسائر) الشركات الحليفة والمشاريع المشتركة والتي تم حسابها باستخدام طريقة حقوق الملكية
نص 139 نص 140
الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء
نص 141 نص 142
الإفصاح عن مصاريف البحث والتطوير
نص 143 نص 144
الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
نص 145 نص 146
الافصاح عن الدفعات المدفوعة مقدماً للإيجار
نص 147 نص 148
الإفصاح عن عقود الإيجار
نص 149 نص 150
الإفصاح عن تدني قيمة الموجودات
نص 151 نص 152
الافصاح عن قياس القيمة العادلة
نص 153 نص 154
الافصاح عن المطالبات والمنافع المدفوعة
نص 155 نص 156
الافصاح عن التعهدات والمطلوبات المحتملة
نص 157 نص 158
الإفصاح عن المطلوبات المحتملة
نص 159 نص 160
الافصاح عن إدارة المخاطر
نص 161 نص 162
الافصاح عن مخاطر السيولة
نص 163 نص 164
الافصاح عن مخاطر الائتمان
نص 165 نص 166
الافصاح عن مخاطر السوق
نص 167 نص 168
الافصاح عن مخاطر العملة
نص 169 نص 170
الافصاح عن مخاطر تغير اسعار الفوائد
نص 171 نص 172
الافصاح عن مخاطر التغير بأسعار الاسهم
نص 173 نص 174
الافصاح عن إدارة رأس المال
نص 175 نص 176
الافصاح عن مستويات القيمة العادلة
نص 177 نص 178
الافصاح عن مخصص خسائر الائتمان
نص 179 نص 180
الافصاح عن اتعاب المدققين
نص 181 نص 182
الإفصاح عن توحيد الأعمال
نص 183 نص 184
الإفصاح عن بيان التدفق النقدي
نص 185 نص 186
الإفصاح عن التغيرات في السياسات المحاسبية والتقديرات المحاسبية والأخطاء
نص 187 نص 188
الافصاح عن الضمانات الإضافية
نص 189 نص 190
الافصاح عن العمليات غير المستمرة
نص 191 نص 192
الإفصاح عن منافع الموظفين
نص 193 نص 194
الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة
نص 195 نص 196
الإفصاح عن الأحداث بعد فترة إعداد التقارير
نص 197 نص 198
الإفصاح عن اكتشاف وتقييم الموجودات
نص 199 نص 200
الافصاح عن دخل (مصروف) الرسوم والعمولات
نص 201 نص 202
الافصاح عن تبني المعايير للمرة الأولى
نص 203 نص 204
الافصاح عن استمرارية الشركة
نص 205 نص 206
الافصاح عن مطلوبات عقود الاستثمار
نص 207 نص 208
الافصاح عن المطلوبات المساندة أو الثانوية
نص 209 نص 210
الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد
نص 211 نص 212
الافصاح عن الشيكات المؤجلة
نص 213 نص 214
الإفصاح عن الدفعات المدفوعة مقدما
نص 215 نص 216
الافصاح عن تعديلات السنوات السابقة
نص 217 نص 218
الافصاح عن القضايا
نص 219 نص 220
الافصاح عن الارقام المقارنة
نص 221 نص 222
01/01/2021 - 31/03/2021
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى
نص 3 نص 4
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 5 نص 6
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 7 نص 8
الافصاح عن أساس التوحيد
نص 9 نص 10
الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
نص 11 نص 12
الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
نص 13 نص 14
الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
نص 15 نص 16
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 17 نص 18
الافصاح عن الموجودات غير الملموسة
نص 19 نص 20
الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
نص 21 نص 22
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
نص 23 نص 24
الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
نص 25 نص 26
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
نص 27 نص 28
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
نص 29 نص 30
الافصاح عن أدوات المشتقات المالية
نص 31 نص 32
الافصاح عن الموجودات الأخرى غير المتداولة
نص 33 نص 34
الإفصاح عن الارصدة البنكية المحتجزة
نص 35 نص 36
الافصاح عن الممتلكات طويلة الأجل بموجب عقد إيجار تمويلي
نص 37 نص 38
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 39 نص 40
الافصاح عن الموجودات الضريبية المؤجلة
نص 41 نص 42
الافصاح عن المطلوبات الضريبية المؤجلة
نص 43 نص 44
الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل
نص 45 نص 46
الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
نص 47 نص 48
الإفصاح عن المخزون
نص 49 نص 50
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
نص 51 نص 52
الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة
نص 53 نص 54
الافصاح عن الموجودات المتداولة الأخرى
نص 55 نص 56
الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك
نص 57 نص 58
الافصاح عن الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي قصير الأجل
نص 59 نص 60
الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع
نص 61 نص 62
الافصاح عن الموجودات الأخرى
نص 63 نص 64
الافصاح عن رأس المال المدفوع
نص 65 نص 66
الإفصاح عن احتياطي إجباري
نص 67 نص 68
الافصاح عن الإحتياطي الاختياري
نص 69 نص 70
الافصاح عن الارباح ( الخسائر ) المدورة
نص 71 نص 72
الإفصاح عن علاوة الإصدار
نص 73 نص 74
الافصاح عن خصم الاصدار
نص 75 نص 76
الإفصاح عن أسهم الخزينة
نص 77 نص 78
الافصاح عن إحتياطي القيمة العادلة
نص 79 نص 80
الافصاح عن احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
نص 81 نص 82
الافصاح عن الاحتياطات الأخرى
نص 83 نص 84
الافصاح عن أرباح الأسهم
نص 85 نص 86
الافصاح عن حقوق غير المسيطرين
نص 87 نص 88
الافصاح عن المخصصات غير المتداولة
نص 89 نص 90
الافصاح عن القروض غير المتداولة
نص 91 نص 92
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
نص 93 نص 94
الافصاح عن المطلوبات طويلة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي
نص 95 نص 96
الافصاح عن مطلوبات غير متداولة أخرى
نص 97 نص 98
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
نص 99 نص 100
الافصاح عن المخصصات المتداولة
نص 101 نص 102
الافصاح عن البنوك الدائنة
نص 103 نص 104
الافصاح عن القروض المتداولة
نص 105 نص 106
الافصاح عن ذمم التمويل على الهامش
نص 107 نص 108
الافصاح عن مطلوبات متداولة اخرى
نص 109 نص 110
الافصاح عن المطلوبات قصيرة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي
نص 111 نص 112
الافصاح عن الايراد المؤجل
نص 113 نص 114
الافصاح عن المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع
نص 115 نص 116
الافصاح عن الايرادات
نص 117 نص 118
الافصاح عن تكلفة المبيعات
نص 119 نص 120
الافصاح عن مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
نص 121 نص 122
الافصاح عن الإيرادات الأخرى
نص 123 نص 124
الافصاح عن المصاريف الأخرى
نص 125 نص 126
الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
نص 127 نص 128
الافصاح عن التوزيعات النقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
نص 129 نص 130
الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة
نص 131 نص 132
الافصاح عن دخل التمويل
نص 133 نص 134
الافصاح عن تكلفة التمويل
نص 135 نص 136
الافصاح عن مصاريف التمويل على الهامش
نص 137 نص 138
الافصاح عن حصة الشركة من أرباح (خسائر) الشركات الحليفة والمشاريع المشتركة والتي تم حسابها باستخدام طريقة حقوق الملكية
نص 139 نص 140
الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء
نص 141 نص 142
الإفصاح عن مصاريف البحث والتطوير
نص 143 نص 144
الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
نص 145 نص 146
الافصاح عن الدفعات المدفوعة مقدماً للإيجار
نص 147 نص 148
الإفصاح عن عقود الإيجار
نص 149 نص 150
الإفصاح عن تدني قيمة الموجودات
نص 151 نص 152
الافصاح عن قياس القيمة العادلة
نص 153 نص 154
الافصاح عن المطالبات والمنافع المدفوعة
نص 155 نص 156
الافصاح عن التعهدات والمطلوبات المحتملة
نص 157 نص 158
الإفصاح عن المطلوبات المحتملة
نص 159 نص 160
الافصاح عن إدارة المخاطر
نص 161 نص 162
الافصاح عن مخاطر السيولة
نص 163 نص 164
الافصاح عن مخاطر الائتمان
نص 165 نص 166
الافصاح عن مخاطر السوق
نص 167 نص 168
الافصاح عن مخاطر العملة
نص 169 نص 170
الافصاح عن مخاطر تغير اسعار الفوائد
نص 171 نص 172
الافصاح عن مخاطر التغير بأسعار الاسهم
نص 173 نص 174
الافصاح عن إدارة رأس المال
نص 175 نص 176
الافصاح عن مستويات القيمة العادلة
نص 177 نص 178
الافصاح عن مخصص خسائر الائتمان
نص 179 نص 180
الافصاح عن اتعاب المدققين
نص 181 نص 182
الإفصاح عن توحيد الأعمال
نص 183 نص 184
الإفصاح عن بيان التدفق النقدي
نص 185 نص 186
الإفصاح عن التغيرات في السياسات المحاسبية والتقديرات المحاسبية والأخطاء
نص 187 نص 188
الافصاح عن الضمانات الإضافية
نص 189 نص 190
الافصاح عن العمليات غير المستمرة
نص 191 نص 192
الإفصاح عن منافع الموظفين
نص 193 نص 194
الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة
نص 195 نص 196
الإفصاح عن الأحداث بعد فترة إعداد التقارير
نص 197 نص 198
الإفصاح عن اكتشاف وتقييم الموجودات
نص 199 نص 200
الافصاح عن دخل (مصروف) الرسوم والعمولات
نص 201 نص 202
الافصاح عن تبني المعايير للمرة الأولى
نص 203 نص 204
الافصاح عن استمرارية الشركة
نص 205 نص 206
الافصاح عن مطلوبات عقود الاستثمار
نص 207 نص 208
الافصاح عن المطلوبات المساندة أو الثانوية
نص 209 نص 210
الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد
نص 211 نص 212
الافصاح عن الشيكات المؤجلة
نص 213 نص 214
الإفصاح عن الدفعات المدفوعة مقدما
نص 215 نص 216
الافصاح عن تعديلات السنوات السابقة
نص 217 نص 218
الافصاح عن القضايا
نص 219 نص 220
الافصاح عن الارقام المقارنة
نص 221 نص 222
01/01/2021 - 31/03/2021 JOD 01/01/2020 - 31/03/2020 JOD
الإيرادات
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
تكاليف التمويل
إجمالي تكاليف التمويل
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (31/03/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/03/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (31/03/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

Union Land Development Corporation (the “Company”) was established as a public shareholding company on 1 August 1995, under the registration number (288) and paid in capital of JD 42,065,129 divided into 42,065,129 shares at a par value of JD 1 per share.

 

The Company was registered as an entity in Aqaba Special Economic Zone Authority under No. 1101032808 dated 28 March 2001. The interim condensed consolidated financial statements include business results, assets and liabilities for this company.

 

The Company’s current main activity is the establishment and management of tourism enterprises and the investment of their funds in shares, bonds, lands and real estate development, in addition to the establishment, ownership, operation, management and investment of hotels.

 

The interim condensed consolidated financial statements were approved by the Company’s Board of Directors in their meeting held on 29 April 2021 and It is subject to the approval of the General Assembly of Shareholders

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

إن شركة الاتحاد لتطوير الأراضي ("الشركة") هي شركة أردنية مساهمة عامة محدودة مسجلة في سجل الشركات المساهمة العامة المحدودة تحت رقم (288) بتاريخ 1 آب 1995، إن رأسمال الشركة 129ر065ر42 دينار، مقسم الى 129ر065ر42 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد.

 

تم تسجيل الشركة كمؤسسة في سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة تحت رقم 1101032808 بتاريخ 28 أذار 2001 وإن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة تتضمن نتائج أعمال وموجودات ومطلوبات هذه المؤسسة.

 

يتألف النشاط الرئيسي الحالي للشركة في إقامة وإدارة المؤسسات السياحية واستثمار أموالها في الأسهم والسندات والأراضي والعقارات وتطويرها بالإضافة إلى إنشاء وتملك وتشغيل وإدارة واستثمار الفنادق.

 

تم إقرار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة من قبل مجلس إدارة الشركة بتاريخ 29 نيسان ٢٠٢1 وهي خاضعة لموافقة الهيئة العامة للمساهمين.

3    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

.

4    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

.

5    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

.

6    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

.

7    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

The interim condensed consolidated financial statements for the three months ended in 31 March 2021 have been prepared in accordance with International Accounting Standard 34 (Interim Financial Reporting).

 

The interim condensed consolidated financial statements have been prepared in accordance with the principle of historical cost, except for financial assets at fair value through other comprehensive income.

 

The Jordanian Dinar is the currency for presentation of the condensed consolidated interim financial statements, which represents the main currency of the Group.

 

The interim condensed consolidated financial statements do not contain all information and disclosures required for the annual financial statements prepared in accordance with International Financial Reporting Standards and should be read in conjunction with the Group’s annual report as of 31 December 2020. In addition, the results for the three months ended 31 March 2021 are not necessarily indicative of the results that may be expected for the financial year ending 31 December 2021.

8    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

تم إعداد القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم 34 "التقارير المالية المرحلية".

 

تم اعداد القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة وفقا لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر.

 

ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.

 

ان القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة لا تتضمن كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة للقوائم المالية السنوية والمعدة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية ويجب أن تقرأ مع التقرير السنوي للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2020. كما أن نتائج الأعمال للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 لا تمثل بالضرورة مؤشراً على النتائج المتوقعة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021.

 

ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.

9    

الافصاح عن أساس التوحيد

Control is achieved when the Group is exposed, or has rights, to variable returns from its involvement with the investee and has the ability to affect those returns through its power over the investee. All intra-group assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions between members of the Group are eliminated in full upon consolidation.

 

These interim condensed consolidated financial statements include the financial statements of the Company and the following subsidiaries:

 

Country

 

Paid In

Capital

 

Main Activity

 

Percentage Of

Ownership

 

 

 

JD

 

 

 

%

 

 

 

 

 

 

 

 

Nibal Housing Company LLC

Jordan

 

30,000

 

Land Development

 

100

Paradise Contracting LLC

Jordan

 

50,000

 

Contracting

 

100

Adam Investment Company LLC

Jordan

 

30,000

 

Investment in properties

 

100

Paradise Architectural Industries LLC

Jordan

 

100,000

 

Architectural

 

100

Thiban Real Estate Investment LLC

Jordan

 

30,000

 

Land development

 

100

Al Mahila Real Estate Investment LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Al Amiri Real Estate Investments LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Al Farait Real Estate Investments LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Al Ghuzlanieh Real Estate Investments LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Dhaba’a Real Estate Investment LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Taj Al-Madina For Housing LLC

Jordan

 

50,000

 

Land development

 

100

 

None of these subsidiaries practiced any activity during the three months ended 31 March 2021 and the previous years, as these companies are not operating.

10    

الافصاح عن أساس التوحيد

تتضمن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة القوائم المالية للشركة والشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها وتتحقق السيطرة عندما تكون الشركة معرضة للعوائد المتغيرة الناتجة من استثماره في الشركات التابعة أو يكون له حقوق في هذه العوائد، ويكون قادراً على التأثير في هذه العوائد من خلال سلطته على الشركات التابعة، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والإيرادات والمصروفات فيما بين الشركة والشركات التابعة.

 


تشمل القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة القوائم المالية للشركة والشركات التابعة التالية:

 

 

البلد

 

رأس المال

المدفوع

 

النشاط الرئيسي

 

نسبة

المساهمة

 

 

 

دينـــار

 

 

 

٪

 

 

 

 

 

 

 

 

شركة النبال للإسكان محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر30

 

تطوير أراضي

 

100

شركة برادايس للمقاولات محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر50

 

مقاولات

 

100

شركة آدم للاستثمارات محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر30

 

استثمارات عقارية

 

100

شركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر100

 

صناعات معمارية

 

100

شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر30

 

تطوير أراضي

 

100

شركة الماحلة للاستثمارات العقاري محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة الفريط للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة الغزلانية للاستثمارات العقارية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة ضبعة للاستثمارات العقارية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة تاج المدينة للإسكان محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر50

 

تطوير أراضي

 

100

 

لم تقم الشركات التابعة للمجموعة بممارسة أي نشاط خلال الفترة المنتهية في 31 اذار 2021 والسنوات السابقة حيث أن هذه الشركات غير عاملة.

11    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

.

12    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

.

13    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

Additions to property and equipment amounted to JD 995 for the three months ended in 31 March 2021 (31 March 2020: JD 6,840). The depreciation on property and equipment amounted to JD 15,542 for the three months ended in 31 March 2021 (31 March 2020: JD 16,552).

 

Impairment expense on property and equipment for the three months period ended in 31 March 2021, amounted to JD 156,920 (2020: nil), which represents engineering expenses that had been capitalized on the land related to the Holiday Inn project, as the project was not completed due to the impact of the Coronavirus pandemic on the operations, local and global economy, knowing that there is no intention from the group’s management to complete the project at the current time.

14    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

قامت المجموعة خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 بشراء ممتلكات ومعدات بكلفة 995 دينار
(31 اَذار 2020:
840ر6 دينار). وبلغت الاستهلاكات على الممتلكات والآلات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 542ر15 دينار (31 اَذار 2020: 552ر16 دينار).

 

بلغ مصروف التدني على الممتلكات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 920ر156 دينار (2020: لا يوجد) والذي يمثل مصاريف هندسية كانت قد تم رسملتها على الأرض التي تخص مشروع الهوليدي ان، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة تأثير فيروس كورونا على الاعمال والاقتصاد المحلي والعالمي، علما انه لا يوجد نية لإدارة المجموعة لاستكمال المشروع في الوقت الراهن.

15    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ

This item represents Zara chalets project in Dead Sea, the estimated cost to complete the project is JD 3,500,000 as at 31 March 2021 (31 December 2020: JD 3,500,000). The project was not completed due to the Coronavirus pandemic. In addition, management has not set a date for the completion of the project as of the date of these interim condensed consolidated financial statements.

16    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ

يمثل هذا البند مشروع شاليهات زارا في البحر الميت. إن الكلفة المتوقعة لإنجاز هذا المشروع تبلغ 000ر500ر3 دينار كما في 31 اذار 2021) 000ر500ر3 دينار كما في 31 كانون الأول 2020(، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة جائحة كورونا ولم تقم الإدارة بتحديد تاريخ انتهاء المشروع حتى تاريخ هذه القوائم المالية المرحلية الموحدة.

 


17    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

The movement on investment properties is as follows:

 

31 March

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

Cost -

 

 

 

Balance at 1 January*

44,776,939

 

44,776,939

Disposals – lands **

(256,468)

 

-

Ending balance as of the period/year

44,520,471

 

44,776,939

 

 

 

 

Accumulated depreciation -

 

 

 

Balance at 1 January

(4,361,498)

 

(3,956,879)

Depreciation

(105,659(

 

(404,619)

Ending balance as of the period/year

(4,467,157)

 

(4,361,498)

 

 

 

 

Net book value as of the period/year

40,053,314

 

40,415,441

 

* This balance includes lands secured by a first-degree mortgage to Invest Bank in the amount of JD 17,000,000 on the land No. 266 and the buildings of IKEA.

 

** During the period ended 31 March 2021, the Group sold a plot of land from Khan Al-Zabeib. The group received an amount of JD 261,366 with a cost of JD 256,468, this resulted in a total gain of JD 4,898 as a result of the sale transaction.


 

The Group’s management believes that the fair value of investment properties amounts to approximately JD 86 million as at 31 March 2021 (31 December 2020: JD 89 million). Management determines the fair value of these investment based upon the current real estate market for similar plots of land.

 

Investment properties include land that is registered in the name of a third party where Group acquired the right to use as follow:

 

 

31 March

2021

 

31 December

2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Land

2,785,399

 

2,785,399

18    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

فيما يلي الحركة على الاستثمارات العقارية:

 

 

31 اَذار 2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

الكلفة -

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني*

 

939ر776ر44

 

939ر776ر44

استبعادات – أراضي**

 

(468ر256)

 

-

الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة

 

471ر520ر44

 

939ر776ر44

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم -

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

 

(498ر361ر4)

 

(879ر956ر3)

استهلاكات

 

(659ر105)

 

(619ر404)

الرصيد كما في الفترة/السنة

 

(157ر467ر4)

 

(498ر361ر4)

 

 

 

 

 

القيمة الدفترية كما في الفترة/السنة

 

314ر053ر40

 

441ر415ر40

 

 

* يتضمن هذا البند أراضي مرهونة للبنك الاستثماري بضمان رهن عقاري من الدرجة الأولى بقيمة 000ر000ر17 دينار على قطعة الأرض رقم 266 ومباني ايكيا.

 

** قامت المجموعة خلال الفترة المنتهية في ٣١ اذار ٢٠21 ببيع قطعة أرض من أراضي خان الزبيب بمبلغ 366ر261 دينار مقابل كلفة بمبلغ 468ر256 دينار وحققت ربح بمبلغ 898ر4 دينار من هذا البيع.

 

في رأي الإدارة فإن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية تبلغ 86 مليون دينار تقريباً كما في 31 اَذار2021 (89 مليون دينار تقريباً كما في 31 كانون الأول 2020). تستخدم الإدارة طريقة أسعار السوق الحالية لعقارات مماثلة عند تقييم هذه الاستثمارات.


يتضمن بند الاستثمارات العقارية أراضي مسجلة باسم طرف ثالث حصلت المجموعة على حق الانتفاع بها كما يلي:

 

 

 

31 اَذار

2021

 

31 كانون الأول

2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

 

أراضي

 

399ر785ر2

 

399ر785ر2

19    

الافصاح عن الموجودات غير الملموسة

.

20    

الافصاح عن الموجودات غير الملموسة

.

21    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

.

22    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

.

23    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

This amount represents the Group’s investments in the capital of the following companies:

 

 

31 March

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

Quoted Shares / Inside Jordan

 

 

 

Union Tobacco and Cigarettes Industries Corporation / P.L.C

565,405

 

243,833

Union Investments Corporation / P.L.C

5,861,516

 

5,966,806

Al Tajamouat for Touristic Projects Company / P.L.C

90

 

90

 

6,427,011

 

6,210,729

 

The movement on the fair value reserve is as follows:

 

31 March

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Balance at the beginning of the period/year

(1,760,929)

 

(1,771,859)

Change in fair value of financial assets at fair value through other comprehensive income

(265,329)

 

(115,206)

Loss on sale of financial assets at fair value through other

comprehensive income

12,580

 

126,136

Ending balance for the period/year

(2,013,678)

 

(1,760,929)

24    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

يمثل هذا البند مساهمة المجموعة في رأسمال الشركات التالية:

 

 

31 اَذار

2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

أسهم شركات مدرجة / داخل الأردن

 

 

 

 

شركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر المساهمة العامة المحدودة

 

405ر565

 

833ر243

شركة الإتحاد للإستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة

 

516ر861ر5

 

806ر966ر5

شركة التجمعات للمشاريع السياحية المساهمة العامة المحدودة

 

90

 

90

 

 

011ر427ر6

 

729ر210ر6

 

إن تفاصيل الحركة على احتياطي القيمة العادلة هي كما يلي:

 

31 اَذار

2021

 

31 كانون الأول 2020

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

رصيد بداية الفترة/ السنة

(929ر760ر1)

 

(859ر771ر1)

التغير في القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال

الدخل الشامل الآخر

(329ر265)

 

(206ر115)

خسائر بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

580ر12

 

136ر126

رصيد نهاية الفترة/ السنة

(678ر013ر2)

 

(929ر760ر1)

25    

الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

.

26    

الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

.

27    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

.

28    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

.

29    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

.

30    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

.

31    

الافصاح عن أدوات المشتقات المالية

.

32    

الافصاح عن أدوات المشتقات المالية

.

33    

الافصاح عن الموجودات الأخرى غير المتداولة

.

34    

الافصاح عن الموجودات الأخرى غير المتداولة

.

35    

الإفصاح عن الارصدة البنكية المحتجزة

.

36    

الإفصاح عن الارصدة البنكية المحتجزة

.

37    

الافصاح عن الممتلكات طويلة الأجل بموجب عقد إيجار تمويلي

.

38    

الافصاح عن الممتلكات طويلة الأجل بموجب عقد إيجار تمويلي

.

39    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

Income tax expense for the three months ended 31 March 2021 and 31 March 2020 in accordance with the Income Tax Law No. (38) of 2018 which adjusted the Income Tax Law No. (34) of 2014. The Group is subject to a statuary income tax of 20% plus 1% as national contribution.

 

The Company and its subsidiaries have submitted tax returns for the years for which a final clearance has not yet been obtained.

 

Union Land Development Corporation - Public Shareholding Company –

 

The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2015.

 

Union Land Development Corporation – Aqaba Branch –

 

The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2017.

 

Nibal Housing Company LLC –

 

The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2018, with the exception of the year ended 31 December 2017.


 

Thiban Real Estate LLC, Al Amiri Real Estate Investments LLC, Al Ghuzlanieh Real Estate Investments Company, Al Farait Real Estate Investments LLC, Al Mahila Real Estate LLC, Dhaba’a Real Estate Company–

 

These Companies are non-operating and have received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2017.

 

Paradise Contracting LLC, Adam Investment Company LLC, Paradise Architectural Industries LLC –

 

These Companies are non-operating and have received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2015.

40    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

لم يتم احتساب مصروف ضريبة الدخل للمجموعة للفترات المنتهية في 31 اَذار 2021 و2020 وذلك لزيادة المصاريف عن الإيرادات وفقاً لقانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018 والذي عدل قانون ضريبة الدخل رقم (34) لعام 2014. ان نسبة ضريبة الدخل القانونية لنشاط المجموعة الاستثمارات العقارية هي 20٪ بالإضافة الى 1٪ تستحق كضريبة مساهمة وطنية.

 

قامت الشركة والشركات التابعة لها بتقديم الاقرارات الضريبية للسنوات التي لم يتم الحصول على مخالصة نهائية لها.

 

شركة الاتحاد لتطوير الأراضي المساهمة العامة المحدودة -

 

حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2015.

 

شركة الاتحاد لتطوير الأراضي فرع العقبة -

 

حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2017.

 

شركة النبال للإسكان-

 

حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2018 باستثناء عام 2017.

 

شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الغزلانية للاستثمارات العقارية، وشركة الفريط للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الماحلة للاستثمارات العقاري محدودة المسؤولية، وشركة ضبعة للاستثمارات العقارية -

 

إنا هذه الشركات غير عاملة وقد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2017.

 

شركة برادايس للمقاولات محدودة المسؤولية وشركة آدم للاستثمارات محدودة المسؤولية وشركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية -

 

إنا هذه الشركات غير عاملة وقد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2015.

41    

الافصاح عن الموجودات الضريبية المؤجلة

.

42    

الافصاح عن الموجودات الضريبية المؤجلة

.

43    

الافصاح عن المطلوبات الضريبية المؤجلة

.

44    

الافصاح عن المطلوبات الضريبية المؤجلة

.

45    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل

.

46    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل

.

47    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

Related parties include associates, major shareholders; board of directors members, executive management, as well as companies controlled or have a significant influence directly or indirectly, by those entities.

 

Balances with related parties included in the interim condensed consolidated statement of financial position are as follows:

 

 

 

31 March

2021

 

31 December

2020

 

 

JD

 

JD

Due from related parties:

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Union Tobacco and Cigarette Industries (Sister Company)

 

5,687,959

 

5,660,964

Union Investment Corporation (Parent Company)

 

12,326,075

 

12,325,750

 

 

18,014,033

 

17,986,714

Less: Provision for expected credit losses*

 

(1,078,329)

 

(808,171)

 

 

16,935,705

 

17,178,543

 

*The movement on the provision for expected credit losses was as follows:

 

 

 

31 March

2021

 

31 December

2020

 

 

JD

 

JD

 

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Balance at 1 January

 

808,171

 

-

additions

 

270,158

 

808,171

Balance at the end of the period/year

 

1,078,329

 

808,171

 

The Group’s investments in Union Tobacco and Cigarette Industries (Sister Company) and Union Investment Corporation (Parent Company) which is represented by the investments at fair value through other comprehensive income amounted to JD 6,426,921 as at 31 March 2021, against 6,210,639 as at 31 December 2020 (Note 10). The change in the fair value reserve for financial assets at fair value through other comprehensive income amounted to JD 265,329 as of 31 March 2021 (31 December 2020: JD 115,206) these amounts do not carry specific maturity dates and are due upon request.

 

Key management salaries and bonuses:

 

The Group’s key management salaries and bonuses amounted to JD 15,000 for the period ended in 31 March 2021 against JD 15,000 for the period ended in 31 March 2020.

48    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

تشمل الجهات ذات العلاقة الشركات الحليفة والمساهمين الرئيسيين وأعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية العليا للشركة والشركات المسيطر عليها أو عليها تأثير جوهري بشكل مباشر أو غير مباشر من قبل تلك الجهات.

 

تمثل أرصدة الجهات ذات العلاقة الظاهرة في قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة المختصرة ما يلي:

 

 

 

31 اَذار 2021

 

31 كانون الأول 2020

مبالغ مستحقة من جهات ذات علاقة:

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققـــة)

 

 

 

 

 

شركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر (شركة شقيقة)

 

959ر687ر5

 

964ر660ر5

شركة الإتحاد للاستثمارات المالية (الشركة الأم)

 

075ر326ر12

 

750ر325ر12

 

 

033ر014ر18

 

714ر986ر17

ينزل: مخصص خسائر ائتمانية متوقعة *

 

(329ر078ر1)

 

(171ر808)

 

 

705ر935ر16

 

543ر178ر17

 


*فيما يلي الحركة على مخصص خسائر ائتمانية متوقعة:

 

 

31 اَذار 2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

 

171ر808

 

-

إضافات

 

158ر270

 

171ر808

الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة

 

329ر078ر1

 

171ر808

 

بلغت استثمارات المجموعة بشركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر (شركة شقيقة) وشركة الإتحاد للاستثمارات المالية (الشركة الأم) الشقيقة المتمثلة بموجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر مبلغ 921ر426ر6 دينار كما في 31 اَذار 2021 مقابل مبلغ 639ر210ر6 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 (إيضاح 10). بلغ التغير في احتياطي القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر مبلغ (329ر265) دينار كما في 31 اذار 2021 مقابل مبلغ (206ر115) دينار كما في 31 كانون الأول 2020، لا تحمل هذه المبالغ تواريخ استحقاق محددة، وتستحق عند الطلب.

 

رواتب ومكافآت الإدارة التنفيذية:

 

بلغت رواتب ومكافآت الإدارة التنفيذية للمجموعة مبلغ 000ر15 دينار للفترة المنتهية في 31 اَذار 2021 مقابل مبلغ 000ر15 دينار للفترة المنتهية في 31 اَذار 2020.

49    

الإفصاح عن المخزون

.

50    

الإفصاح عن المخزون

.

51    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة

.

52    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة

.

53    

الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة

.

54    

الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة

.

55    

الافصاح عن الموجودات المتداولة الأخرى

.

56    

الافصاح عن الموجودات المتداولة الأخرى

.

57    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك

For the purpose of interim consolidated statement of cash flows, cash and cash equivalents comprise of the following:

 

31 March

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Cash on hand

6,320

 

4,614

Current accounts at banks

319,909

 

502,103

 

326,229

 

506,717

58    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك

لغايات إعداد قائمة التدفقات النقدية المرحلية الموحدة المختصرة، فإن تفاصيل النقد وارصدة لدى البنوك هي كما يلي:

 

 

 

31 اَذار 2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينــــار

 

دينــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

 

نقد في الصندوق

 

320ر6

 

614ر4

حسابات جارية لدى البنوك

 

909ر319

 

103ر502

 

 

229ر326

 

717ر506

59    

الافصاح عن الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي قصير الأجل

.

60    

الافصاح عن الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي قصير الأجل

.

61    

الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع

.

62    

الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع

.

63    

الافصاح عن الموجودات الأخرى

.

64    

الافصاح عن الموجودات الأخرى

.

65    

الافصاح عن رأس المال المدفوع

.

66    

الافصاح عن رأس المال المدفوع

.

67    

الإفصاح عن احتياطي إجباري

The Group did not deduct legal reserves in accordance with the Jordanian Companies Law as these financial statements are interim financial statements.

68    

الإفصاح عن احتياطي إجباري

لم تقم المجموعة باقتطاع الإحتياطات القانونية حسب أحكام قانون الشركات حيث أن هذه القوائم المالية هي قوائم مالية مرحلية.

69    

الافصاح عن الإحتياطي الاختياري

.

70    

الافصاح عن الإحتياطي الاختياري

.

71    

الافصاح عن الارباح ( الخسائر ) المدورة

.

72    

الافصاح عن الارباح ( الخسائر ) المدورة

.

73    

الإفصاح عن علاوة الإصدار

.

74    

الإفصاح عن علاوة الإصدار

.

75    

الافصاح عن خصم الاصدار

.

76    

الافصاح عن خصم الاصدار

.

77    

الإفصاح عن أسهم الخزينة

.

78    

الإفصاح عن أسهم الخزينة

.

79    

الافصاح عن إحتياطي القيمة العادلة

.

80    

الافصاح عن إحتياطي القيمة العادلة

.

81    

الافصاح عن احتياطي تحوطات التدفقات النقدية

.

82    

الافصاح عن احتياطي تحوطات التدفقات النقدية

.

83    

الافصاح عن الاحتياطات الأخرى

.

84    

الافصاح عن الاحتياطات الأخرى

.

85    

الافصاح عن أرباح الأسهم

.

86    

الافصاح عن أرباح الأسهم

.

87    

الافصاح عن حقوق غير المسيطرين

.

88    

الافصاح عن حقوق غير المسيطرين

.

89    

الافصاح عن المخصصات غير المتداولة

.

90    

الافصاح عن المخصصات غير المتداولة

.

91    

الافصاح عن القروض غير المتداولة

This item represents the details of the loan granted from Invest Bank:

 

 

 

Loans installments

 

 

31 March 2021 (Unaudited)

31 December 2020 (Audited)

 

Currency

Current

portion

Long-term

portion

Total

Current

portion

Long-term

portion

 

Total

 

 

JD

JD

JD

JD

JD

JD

 

 

 

 

 

 

 

 

Invest Bank

JD

2,920,064

11,999,510

14,919,574

2,920,064

11,708,595

14,628,659

 

 

2,920,064

11,999,510

14,919,574

2,920,064

11,708,595

14,628,659

 

Invest Bank - JD

During the year 2018, the Group received a declining loan amounting to JD 17,000,000 at an annual interest rate of 8%. The Group used the proceeds of the loan to repay loans granted from Jordan Kuwait Bank amounting to JD 3,200,000 and to settle the margin accounts of Union Land Development Corporation- PLC and its sister Companies and its parent company to the financial brokerage companies in the amount of JD 12,000,000. The loan is repayable over 16 semi-annual installments, interest included, payable on 30 May and 30 November of each year starting from 30 November 2018 until the full settlement in 2026. This loan is secured by a first-degree mortgage of JD 17,000,000 on the land No. 266 and the buildings of IKEA.

92    

الافصاح عن القروض غير المتداولة

يمثل هذا البند تفاصيل القرض الممنوح من البنك الاستثماري:

 

 

أقســاط قـــروض

 

 

31 اَذار 2021 (غير مدققة)

31 كانون الأول 2020 (مدققة)

 

عملة

القرض

قصيرة الاجل

طويلة الأجل

المجموع

قصيرة الاجل

طويلة الأجل

المجموع

 

 

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

 

 

 

 

 

 

 

 

البنك الاستثماري

دينار

064ر920ر2

510ر999ر11

574ر919ر14

064ر920ر2

595ر708ر11

659ر628ر14

 

 

064ر920ر2

510ر999ر11

574ر919ر14

064ر920ر2

595ر708ر11

659ر628ر14

 


البنك الاستثماري – دينار أردني

 

حصلت المجموعة خلال عام 2018 على قرض متناقص بقيمة 000ر000ر17 دينار وبنسبة فائدة سنوية قدرها 8٪. يستغل جزء من حصيلة القرض لتسديد الالتزامات البنكية الممنوحة للشركة من البنك الاردني الكويتي والبالغة بحدود 000ر200ر3 دينار وتسديد حسابات الهامش وبقيمة 000ر000ر12 دينار لشركة الاتحاد لتطوير الأراضي وشركتها الشقيقة والشركة الأم لدى شركات الوساطة المالية. يسدد القرض على اقساط نصف سنوية شاملة الفائدة عدد 16 قسط تستحق في 30 أيار وفي 30 تشرين الثاني من كل عام واعتبارا من 30 تشرين الثاني من عام 2018 حتى السداد التام في عام 2026. ان هذا القرض مرهون بضمان رهن عقاري من الدرجة الأولى بقيمة 000ر000ر17 دينار على قطعة الأرض رقم 266 ومباني ايكيا.

93    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة

.

94    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة

.

95    

الافصاح عن المطلوبات طويلة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي

.

96    

الافصاح عن المطلوبات طويلة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي

.

97    

الافصاح عن مطلوبات غير متداولة أخرى

.

98    

الافصاح عن مطلوبات غير متداولة أخرى

.

99    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة

.

100    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة

.

101    

الافصاح عن المخصصات المتداولة

.

102    

الافصاح عن المخصصات المتداولة

.

103    

الافصاح عن البنوك الدائنة

.

104    

الافصاح عن البنوك الدائنة

.

105    

الافصاح عن القروض المتداولة

.

106    

الافصاح عن القروض المتداولة

.

107    

الافصاح عن ذمم التمويل على الهامش

.

108    

الافصاح عن ذمم التمويل على الهامش

.

109    

الافصاح عن مطلوبات متداولة اخرى

.

110    

الافصاح عن مطلوبات متداولة اخرى

.

111    

الافصاح عن المطلوبات قصيرة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي

.

112    

الافصاح عن المطلوبات قصيرة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي

.

113    

الافصاح عن الايراد المؤجل

.

114    

الافصاح عن الايراد المؤجل

.

115    

الافصاح عن المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع

.

116    

الافصاح عن المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع

.

117    

الافصاح عن الايرادات

.

118    

الافصاح عن الايرادات

.

119    

الافصاح عن تكلفة المبيعات

.

120    

الافصاح عن تكلفة المبيعات

.

121    

الافصاح عن مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية

.

122    

الافصاح عن مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية

.

123    

الافصاح عن الإيرادات الأخرى

.

124    

الافصاح عن الإيرادات الأخرى

.

125    

الافصاح عن المصاريف الأخرى

.

126    

الافصاح عن المصاريف الأخرى

.

127    

الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

.

128    

الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

.

129    

الافصاح عن التوزيعات النقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

.

130    

الافصاح عن التوزيعات النقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

.

131    

الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة

.

132    

الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة

.

133    

الافصاح عن دخل التمويل

.

134    

الافصاح عن دخل التمويل

.

135    

الافصاح عن تكلفة التمويل

.

136    

الافصاح عن تكلفة التمويل

.

137    

الافصاح عن مصاريف التمويل على الهامش

.

138    

الافصاح عن مصاريف التمويل على الهامش

.

139    

الافصاح عن حصة الشركة من أرباح (خسائر) الشركات الحليفة والمشاريع المشتركة والتي تم حسابها باستخدام طريقة حقوق الملكية

.

140    

الافصاح عن حصة الشركة من أرباح (خسائر) الشركات الحليفة والمشاريع المشتركة والتي تم حسابها باستخدام طريقة حقوق الملكية

.

141    

الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء

.

142    

الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء

.

143    

الإفصاح عن مصاريف البحث والتطوير

.

144    

الإفصاح عن مصاريف البحث والتطوير

.

145    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

31 March 2021

 

31 March 2020

 

(Unaudited)

 

(Audited)

loss for the period attributable to equity holders of the parent (JD)

(167,258)

 

(108,143)

Weighted average number of shares (Share)

42,065,129

 

42,065,129

Basic loss per share attributable to equity holders of the parent (JD / Fils)

(0/004)

 

(0/003)

 

The diluted loss per share equals the basic loss per share.


146    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

31 اَذار

2021

 

31 اَذار

2020

 

(غير مدققة)

 

(غير مدققة)

 

 

 

 

خسارة الفترة العائد لمساهمي الشركة (دينار)

(258ر167)

 

(143ر108)

المتوسط المرجح لعدد الأسهم (سهم)

129ر065ر42

 

129ر065ر42

 

 

 

 

الحصة الأساسية للسهم من خسارة الفترة العائد إلى مساهمي الشركة (فلس/دينار)

(004/0)

 

(003/0)

 

ان الحصة المخفضة للسهم من ربح الفترة مساوية للحصة الأساسية للسهم.

147    

الافصاح عن الدفعات المدفوعة مقدماً للإيجار

.

148    

الافصاح عن الدفعات المدفوعة مقدماً للإيجار

.

149    

الإفصاح عن عقود الإيجار

.

150    

الإفصاح عن عقود الإيجار

.

151    

الإفصاح عن تدني قيمة الموجودات

.

152    

الإفصاح عن تدني قيمة الموجودات

.

153    

الافصاح عن قياس القيمة العادلة

.

154    

الافصاح عن قياس القيمة العادلة

.

155    

الافصاح عن المطالبات والمنافع المدفوعة

.

156    

الافصاح عن المطالبات والمنافع المدفوعة

.

157    

الافصاح عن التعهدات والمطلوبات المحتملة

.

158    

الافصاح عن التعهدات والمطلوبات المحتملة

.

159    

الإفصاح عن المطلوبات المحتملة

.

160    

الإفصاح عن المطلوبات المحتملة

.

161    

الافصاح عن إدارة المخاطر

The Coronavirus outbreak has impacted the global macroeconomy and caused significant disruption in the global economy and different business sectors. Accordingly, the cigarette manufacturing, investment in shares, and real estate investment and related industries and sectors, in addition to delays in the projects under construction, which have been affected by business closures including the delays in the projects under construction, imposed expanded quarantines, and other government measures taken against the virus.

 

The government continues to issue instructions to impose a lockdown on Fridays and increase partial lockdown hours to start from Six pm for businesses and Seven pm for individuals during the rest of the week. In light of this, some of the Group's operating activities are affected by the current circumstances, which had a negative impact on the results of the Group's business for the three months ended on 31 March 2021, compared to the three months ending on 31 March 2020.

 

Revenue

 

The Group's management has taken appropriate measures to enable it to continue its activities in light of the current circumstances, as it continues to monitor and review rental revenue on an ongoing basis.

 

Project under construction

 

Zara Chalets (Dead Sea) project was not completed due to the Coronavirus pandemic. In addition, management has not set a date for the completion of the project as of the date of these interim condensed consolidated financial statements.

 

Property, Plant and Equipment

 

Impairment expense on property, plant and equipment during the period ended in 31 March 2021, amounted to JD 156,920 (2020: nil), which represents engineering expenses that had been capitalized on the land related to the Holiday Inn project, as the project was not completed due to the impact of the Coronavirus pandemic on the operations, local and global economy, knowing that there is no intention from the group’s management to complete the project at the current time.

162    

الافصاح عن إدارة المخاطر

تأثر الاقتصاد العالمي بتفشي فيروس كورونا والذي أدى الى اضطراب جوهري في الاقتصاد العالمي ومختلف قطاعات الأعمال. وبالتالي انعكس ذلك على قطاع الاستثمارات العقارية وقطاع الاستثمارات في أسهم الشركات الذي تأثر بتعليق أنشطة الأعمال بما فيها المشاريع تحت التنفيذ والحجر الصحي الموسع الذي تم فرضه بالإضافة الى تأثير إجراءات حكومية أخرى اتخذت لمكافحة الفيروس.

 

تستمر الحكومة بإصدار تعليمات فرض الحظر الشامل يوم الجمعة وزيادة ساعات الحظر الجزئي لتصبح من السادسة مساء للمنشآت والسابعة مساء للأفراد خلال باقي أيام الأسبوع. وعلى ضوءه، تتأثر بعض أنشطة المجموعة التشغيلية بالظروف الراهنة والتي كان لها انعكاس سلبي على نتائج أعمال المجموعة للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2021 مقارنة بالثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2020.

 

الإيرادات

 

قامت إدارة المجموعة باتخاذ الإجراءات المناسبة لتمكينها من استمرارها بنشاطها في ضوء الظروف الراهنة، حيث تقوم بمراقبة ومتابعة الإيجارات بشكل مستمر.

 

مشروع تحت التنفيذ

 

توقفت الاعمال القائمة على مشروع شاليهات زارا (البحر الميت) عند بدء الجائحة مما أدى الى تأجيل موعد انتهاء هذه المشاريع. هذا ولم تقم الإدارة بتحديد تاريخ انتهاء المشروع حتى تاريخ هذه القوائم المالية الموحدة.

 

ممتلكات ومعدات

 

بلغ مصروف التدني على الممتلكات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 920ر156 دينار (2020: لا يوجد) والذي يمثل مصاريف هندسية كانت قد تم رسملتها على الأرض التي تخص مشروع الهوليدي ان، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة تأثير فيروس كورونا على الاعمال والاقتصاد المحلي والعالمي، علما انه لا يوجد نية لإدارة المجموعة لاستكمال المشروع في الوقت الراهن.

163    

الافصاح عن مخاطر السيولة

.

164    

الافصاح عن مخاطر السيولة

.

165    

الافصاح عن مخاطر الائتمان

.

166    

الافصاح عن مخاطر الائتمان

.

167    

الافصاح عن مخاطر السوق

.

168    

الافصاح عن مخاطر السوق

.

169    

الافصاح عن مخاطر العملة

.

170    

الافصاح عن مخاطر العملة

.

171    

الافصاح عن مخاطر تغير اسعار الفوائد

.

172    

الافصاح عن مخاطر تغير اسعار الفوائد

.

173    

الافصاح عن مخاطر التغير بأسعار الاسهم

.

174    

الافصاح عن مخاطر التغير بأسعار الاسهم

.

175    

الافصاح عن إدارة رأس المال

.

176    

الافصاح عن إدارة رأس المال

.

177    

الافصاح عن مستويات القيمة العادلة

.

178    

الافصاح عن مستويات القيمة العادلة

.

179    

الافصاح عن مخصص خسائر الائتمان

.

180    

الافصاح عن مخصص خسائر الائتمان

.

181    

الافصاح عن اتعاب المدققين

.

182    

الافصاح عن اتعاب المدققين

.

183    

الإفصاح عن توحيد الأعمال

.

184    

الإفصاح عن توحيد الأعمال

.

185    

الإفصاح عن بيان التدفق النقدي

.

186    

الإفصاح عن بيان التدفق النقدي

.

187    

الإفصاح عن التغيرات في السياسات المحاسبية والتقديرات المحاسبية والأخطاء

The accounting policies used in the preparation of the interim condensed consolidated financial statements are consistent with those used in the preparation of the annual consolidated financial statements for the year ended 31 December 2020 except for the adoption of new standard effective as of 1 January 2021 shown below:

 

Interest Rate Benchmark Reform – Phase 2: Amendments to IFRS 9, IAS 39, IFRS 7, IFRS 4 and IFRS 16

 

The amendments provide temporary reliefs which address the financial reporting effects when an interbank offered rate (IBOR) is replaced with an alternative nearly risk-free interest rate (RFR).

 

The amendments include the following practical expedients:


 

• A practical expedient to require contractual changes, or changes to cash flows that are directly required by the reform, to be treated as changes to a floating interest rate, equivalent to a movement in a market rate of interest

 

• Permit changes required by IBOR reform to be made to hedge designations and hedge documentation without the hedging relationship being discontinued.

 

• Provide temporary relief to entities from having to meet the separately identifiable requirement when an RFR instrument is designated as a hedge of a risk component

 

These amendments had no impact on the interim condensed consolidated financial statements of the Group. The Group intends to use the practical expedients in future periods if they become applicable.

188    

الإفصاح عن التغيرات في السياسات المحاسبية والتقديرات المحاسبية والأخطاء

التغيرات في السياسات المحاسبية

 

ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة متفقة مع تلك التي اتبعت في اعداد القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020، باستثناء أن المجموعة قامت بتطبيق التعديلات التالية اعتباراً من 1 كانون الثاني 2021:

 

المرحلة الثانية من إصلاح IBOR (سعر الفوائد المعروضة بين البنوك) -: تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (9) ، ومعيار المحاسبة الدولي رقم (39) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (7) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (4) والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16).

 

توفر المرحلة الثانية من إصلاح IBOR إعفاءات مؤقتة والمتعلقة بالأثر على التقارير المالية عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة IBOR بمرجع يعتمد على العائد شبه الخالي من المخاطر. تشمل التعديلات التطبيقات العملية التالية:

 

  • التطبيق العملي ليتم التعامل مع التغيرات التعاقدية والتغيرات على التدفقات النقدية الناتجة عن تغير سعر الفائدة المرجعي كتغييرات في سعر الفائدة المتغير، بما يعادل الحركة على سعر الفائدة في السوق.

 

  • تتطلب الإعفاءات من المجموعة تعديل التعريفات المستخدمة في توثيق عمليات التحوط ووصف أداة التحوط مع استمرارية علاقات التحوط للشركة عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة الحالي بمرجع يعتمد على العائد الخالي من المخاطر.

 

  • يجوز للمجموعة استخدام سعر فائدة غير محدد تعاقديا، للتحوطات لمخاطر التغير في القيمة العادلة أو أسعار الفائدة في حال تم تحديد مخاطر أسعار الفائدة بشكل منفصل.

 

لم يكن لهذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة للمجموعة. سوف تقوم المجموهة باستخدام هذه التطبيقات العملية في الفترات المستقبلية إذا أصبحت قابلة للتطبيق.


189    

الافصاح عن الضمانات الإضافية

.

190    

الافصاح عن الضمانات الإضافية

.

191    

الافصاح عن العمليات غير المستمرة

.

192    

الافصاح عن العمليات غير المستمرة

.

193    

الإفصاح عن منافع الموظفين

.

194    

الإفصاح عن منافع الموظفين

.

195    

الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة

The presentation of key segments is determined on the basis that the risks and rewards related to the Group are materially affected by the difference in the products or services of those segments. These segments are organized and managed separately according to the nature of the services and products, each of which represents a separate unit and is measured according to reports used by the Group's Chief Executive Officer and Chief Decision Maker.

 

The Group is organized for administrative purposes through the following two business segments:

 

  • Investment Properties

  • Investment in shares

 

The Group's management monitors the results of the business segment separately for performance evaluation purposes. Segment performance is evaluated based on operating profit or loss for each segment.

 

A geographical segment is associated with providing products or services in a specific economic environment that is subject to risks and rewards that differs from those related to business segments in other economic environments.

 


 

Revenues, profit, assets and liabilities by business segments are as follows:

 

 

Investment properties

Investment in shares

Total

 

JD

JD

JD

For the three months ended in 31 March 2021 (Unaudited) -

 

 

 

 

 

 

 

Revenues:

 

 

 

Rental revenues

825,693

-

825,693

Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income

-

(12,580)

(12,580)

 

 

 

 

Segment results:

 

 

 

Total Comprehensive income for the year

(167,258)

(265,329)

(432,587)

 

 

 

 

Other segment information:

 

 

 

Depreciation

(121,201)

-

(121,201)

Finance costs

(338,011)

-

(338,011)

 

 

 

 

For the three months ended in 31 March 2020 (Unaudited) -

 

 

 

 

 

 

 

Revenues:

 

 

 

Rental revenues

692,990

-

692,990

Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income

-

(326,716)

(326,716)

 

 

 

 

Segment results:

 

 

 

Total comprehensive income for the year

(108,143)

(326,716)

(434,859)

 

 

 

 

Other segment information:

 

 

 

Depreciation

(121,304)

-

(121,304)

Finance costs

(313,796)

-

(313,796)

 

 

 

 

As at 31 March 2021 (Unaudited)

 

 

 

Assets and liabilities:

 

 

 

Segment assets

63,372,336

6,427,011

69,799,347

Segment liabilities

19,380,399

-

19,380,399

 

 

 

 

As at 31 December 2020 (Audited)

 

 

 

Assets and liabilities:

 

 

 

Segment assets

64,267,849

6,210,729

70,478,578

Segment liabilities

19,627,042

-

19,627,042


196    

الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة

تم تحديد أسلوب عرض القطاعات الرئيسية على أساس أن المخاطر والمنافع المتعلقة بالمجموعة تتأثر بشكل جوهري بالإختلاف في منتجات او خدمات تلك القطاعات. إن هذه القطاعات منظمة ومدارة بشكل منفصل حسب طبيعة الخدمات والمنتجات بحيث تشكل كل منها وحدة منفصلة والتي يتم قياسها وفقا للتقارير التي يتم استعمالها من قبل المدير التنفيذي وصانع القرار الرئيسي لدى المجموعة.

 

يتم تنظيم المجموعة لأغراض إدارية من خلال قطاعي أعمال كما يلي:

 

- قطاع الاستثمارات العقارية.

- قطاع الاستثمارات بالأسهم.

 

تقوم إدارة المجموعة بمراقبة نتائج قطاعي الأعمال بشكل منفصل لأغراض تقييم الأداء. يتم تقييم الأداء القطاعي بناء على الربح أو الخسارة التشغيلية لكل قطاع.

 

القطاع الجغرافي يرتبط بتقديم منتجات أو خدمات في بيئة اقتصادية محددة خاضعة لمخاطر وعوائد تختلف عن تلك المتعلقة بقطاعات عمل في بيئات اقتصادية أخرى.


إن الايرادات والأرباح والموجودات والمطلوبات حسب قطاعات الأعمال هي كما يلي:

 

 

قطاع

الاستثمارات العقارية

قطاع

الاستثمارات بالأسهم

المجمــوع

للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 (غير مدققة) -

دينــــار

دينــــار

دينــــار

الإيرادات:

 

 

 

الإيرادات

693ر825

-

693ر825

صافي خسائر موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاَخر

-

(580ر12)

(580ر12)

 

 

 

 

نتائج الأعمال:

 

 

 

مجموع الدخل الشامل للسنة

(258ر167)

(329ر265)

(587ر432)

 

 

 

 

معلومات القطاعات الأخرى:

 

 

 

استهلاكات

(201ر121)

-

(201ر121)

تكاليف تمويل

(011ر338)

-

(011ر338)

 

 

 

 

للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2020 (غير مدققة) -

 

 

 

الإيرادات:

 

 

 

الإيرادات

990ر692

-

990ر692

صافي خسائر موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاَخر

-

(716ر326)

(716ر326)

 

 

 

 

نتائج الأعمال:

 

 

 

مجموع الدخل الشامل للسنة

(143ر108)

(716ر326)

(859ر434)

 

 

 

 

معلومات القطاعات الأخرى:

 

 

 

استهلاكات

(304ر121)

-

(304ر121)

تكاليف تمويل

(796ر313)

-

(796ر313)

 

كما في 31 اَذار 2021 (غير مدققة) -

 

 

 

الموجودات والمطلوبات:

 

 

 

موجودات القطاع

336ر372ر63

011ر427ر6

347ر799ر69

مطلوبات القطاع

399ر380ر19

-

399ر380ر19

 

كما في 31 كانون الاول 2020 (مدققة) -

 

 

 

الموجودات والمطلوبات:

 

 

 

موجودات القطاع

849ر267ر64

729ر210ر6

578ر478ر70

مطلوبات القطاع

042ر627ر19

-

042ر627ر19

 


197    

الإفصاح عن الأحداث بعد فترة إعداد التقارير

.

198    

الإفصاح عن الأحداث بعد فترة إعداد التقارير

.

199    

الإفصاح عن اكتشاف وتقييم الموجودات

.

200    

الإفصاح عن اكتشاف وتقييم الموجودات

.

201    

الافصاح عن دخل (مصروف) الرسوم والعمولات

.

202    

الافصاح عن دخل (مصروف) الرسوم والعمولات

.

203    

الافصاح عن تبني المعايير للمرة الأولى

.

204    

الافصاح عن تبني المعايير للمرة الأولى

.

205    

الافصاح عن استمرارية الشركة

.

206    

الافصاح عن استمرارية الشركة

.

207    

الافصاح عن مطلوبات عقود الاستثمار

.

208    

الافصاح عن مطلوبات عقود الاستثمار

.

209    

الافصاح عن المطلوبات المساندة أو الثانوية

.

210    

الافصاح عن المطلوبات المساندة أو الثانوية

.

211    

الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد

.

212    

الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد

.

213    

الافصاح عن الشيكات المؤجلة

.

214    

الافصاح عن الشيكات المؤجلة

.

215    

الإفصاح عن الدفعات المدفوعة مقدما

.

216    

الإفصاح عن الدفعات المدفوعة مقدما

.

217    

الافصاح عن تعديلات السنوات السابقة

.

218    

الافصاح عن تعديلات السنوات السابقة

.

219    

الافصاح عن القضايا

.

220    

الافصاح عن القضايا

.

221    

الافصاح عن الارقام المقارنة

.

222    

الافصاح عن الارقام المقارنة

.

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

Union Land Development Corporation (the “Company”) was established as a public shareholding company on 1 August 1995, under the registration number (288) and paid in capital of JD 42,065,129 divided into 42,065,129 shares at a par value of JD 1 per share.

 

The Company was registered as an entity in Aqaba Special Economic Zone Authority under No. 1101032808 dated 28 March 2001. The interim condensed consolidated financial statements include business results, assets and liabilities for this company.

 

The Company’s current main activity is the establishment and management of tourism enterprises and the investment of their funds in shares, bonds, lands and real estate development, in addition to the establishment, ownership, operation, management and investment of hotels.

 

The interim condensed consolidated financial statements were approved by the Company’s Board of Directors in their meeting held on 29 April 2021 and It is subject to the approval of the General Assembly of Shareholders

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

إن شركة الاتحاد لتطوير الأراضي ("الشركة") هي شركة أردنية مساهمة عامة محدودة مسجلة في سجل الشركات المساهمة العامة المحدودة تحت رقم (288) بتاريخ 1 آب 1995، إن رأسمال الشركة 129ر065ر42 دينار، مقسم الى 129ر065ر42 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد.

 

تم تسجيل الشركة كمؤسسة في سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة تحت رقم 1101032808 بتاريخ 28 أذار 2001 وإن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة تتضمن نتائج أعمال وموجودات ومطلوبات هذه المؤسسة.

 

يتألف النشاط الرئيسي الحالي للشركة في إقامة وإدارة المؤسسات السياحية واستثمار أموالها في الأسهم والسندات والأراضي والعقارات وتطويرها بالإضافة إلى إنشاء وتملك وتشغيل وإدارة واستثمار الفنادق.

 

تم إقرار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة من قبل مجلس إدارة الشركة بتاريخ 29 نيسان ٢٠٢1 وهي خاضعة لموافقة الهيئة العامة للمساهمين.

3    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

.

4    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

.

5    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

.

6    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

.

7    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

The interim condensed consolidated financial statements for the three months ended in 31 March 2021 have been prepared in accordance with International Accounting Standard 34 (Interim Financial Reporting).

 

The interim condensed consolidated financial statements have been prepared in accordance with the principle of historical cost, except for financial assets at fair value through other comprehensive income.

 

The Jordanian Dinar is the currency for presentation of the condensed consolidated interim financial statements, which represents the main currency of the Group.

 

The interim condensed consolidated financial statements do not contain all information and disclosures required for the annual financial statements prepared in accordance with International Financial Reporting Standards and should be read in conjunction with the Group’s annual report as of 31 December 2020. In addition, the results for the three months ended 31 March 2021 are not necessarily indicative of the results that may be expected for the financial year ending 31 December 2021.

8    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

تم إعداد القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم 34 "التقارير المالية المرحلية".

 

تم اعداد القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة وفقا لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر.

 

ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.

 

ان القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة لا تتضمن كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة للقوائم المالية السنوية والمعدة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية ويجب أن تقرأ مع التقرير السنوي للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2020. كما أن نتائج الأعمال للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 لا تمثل بالضرورة مؤشراً على النتائج المتوقعة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021.

 

ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.

9    

الافصاح عن أساس التوحيد

Control is achieved when the Group is exposed, or has rights, to variable returns from its involvement with the investee and has the ability to affect those returns through its power over the investee. All intra-group assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions between members of the Group are eliminated in full upon consolidation.

 

These interim condensed consolidated financial statements include the financial statements of the Company and the following subsidiaries:

 

Country

 

Paid In

Capital

 

Main Activity

 

Percentage Of

Ownership

 

 

 

JD

 

 

 

%

 

 

 

 

 

 

 

 

Nibal Housing Company LLC

Jordan

 

30,000

 

Land Development

 

100

Paradise Contracting LLC

Jordan

 

50,000

 

Contracting

 

100

Adam Investment Company LLC

Jordan

 

30,000

 

Investment in properties

 

100

Paradise Architectural Industries LLC

Jordan

 

100,000

 

Architectural

 

100

Thiban Real Estate Investment LLC

Jordan

 

30,000

 

Land development

 

100

Al Mahila Real Estate Investment LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Al Amiri Real Estate Investments LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Al Farait Real Estate Investments LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Al Ghuzlanieh Real Estate Investments LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Dhaba’a Real Estate Investment LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Taj Al-Madina For Housing LLC

Jordan

 

50,000

 

Land development

 

100

 

None of these subsidiaries practiced any activity during the three months ended 31 March 2021 and the previous years, as these companies are not operating.

10    

الافصاح عن أساس التوحيد

تتضمن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة القوائم المالية للشركة والشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها وتتحقق السيطرة عندما تكون الشركة معرضة للعوائد المتغيرة الناتجة من استثماره في الشركات التابعة أو يكون له حقوق في هذه العوائد، ويكون قادراً على التأثير في هذه العوائد من خلال سلطته على الشركات التابعة، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والإيرادات والمصروفات فيما بين الشركة والشركات التابعة.

 


تشمل القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة القوائم المالية للشركة والشركات التابعة التالية:

 

 

البلد

 

رأس المال

المدفوع

 

النشاط الرئيسي

 

نسبة

المساهمة

 

 

 

دينـــار

 

 

 

٪

 

 

 

 

 

 

 

 

شركة النبال للإسكان محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر30

 

تطوير أراضي

 

100

شركة برادايس للمقاولات محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر50

 

مقاولات

 

100

شركة آدم للاستثمارات محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر30

 

استثمارات عقارية

 

100

شركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر100

 

صناعات معمارية

 

100

شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر30

 

تطوير أراضي

 

100

شركة الماحلة للاستثمارات العقاري محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة الفريط للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة الغزلانية للاستثمارات العقارية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة ضبعة للاستثمارات العقارية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة تاج المدينة للإسكان محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر50

 

تطوير أراضي

 

100

 

لم تقم الشركات التابعة للمجموعة بممارسة أي نشاط خلال الفترة المنتهية في 31 اذار 2021 والسنوات السابقة حيث أن هذه الشركات غير عاملة.

11    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

.

12    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

.

13    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

Additions to property and equipment amounted to JD 995 for the three months ended in 31 March 2021 (31 March 2020: JD 6,840). The depreciation on property and equipment amounted to JD 15,542 for the three months ended in 31 March 2021 (31 March 2020: JD 16,552).

 

Impairment expense on property and equipment for the three months period ended in 31 March 2021, amounted to JD 156,920 (2020: nil), which represents engineering expenses that had been capitalized on the land related to the Holiday Inn project, as the project was not completed due to the impact of the Coronavirus pandemic on the operations, local and global economy, knowing that there is no intention from the group’s management to complete the project at the current time.

14    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

قامت المجموعة خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 بشراء ممتلكات ومعدات بكلفة 995 دينار
(31 اَذار 2020:
840ر6 دينار). وبلغت الاستهلاكات على الممتلكات والآلات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 542ر15 دينار (31 اَذار 2020: 552ر16 دينار).

 

بلغ مصروف التدني على الممتلكات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 920ر156 دينار (2020: لا يوجد) والذي يمثل مصاريف هندسية كانت قد تم رسملتها على الأرض التي تخص مشروع الهوليدي ان، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة تأثير فيروس كورونا على الاعمال والاقتصاد المحلي والعالمي، علما انه لا يوجد نية لإدارة المجموعة لاستكمال المشروع في الوقت الراهن.

15    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ

This item represents Zara chalets project in Dead Sea, the estimated cost to complete the project is JD 3,500,000 as at 31 March 2021 (31 December 2020: JD 3,500,000). The project was not completed due to the Coronavirus pandemic. In addition, management has not set a date for the completion of the project as of the date of these interim condensed consolidated financial statements.

16    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ

يمثل هذا البند مشروع شاليهات زارا في البحر الميت. إن الكلفة المتوقعة لإنجاز هذا المشروع تبلغ 000ر500ر3 دينار كما في 31 اذار 2021) 000ر500ر3 دينار كما في 31 كانون الأول 2020(، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة جائحة كورونا ولم تقم الإدارة بتحديد تاريخ انتهاء المشروع حتى تاريخ هذه القوائم المالية المرحلية الموحدة.

 


17    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

The movement on investment properties is as follows:

 

31 March

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

Cost -

 

 

 

Balance at 1 January*

44,776,939

 

44,776,939

Disposals – lands **

(256,468)

 

-

Ending balance as of the period/year

44,520,471

 

44,776,939

 

 

 

 

Accumulated depreciation -

 

 

 

Balance at 1 January

(4,361,498)

 

(3,956,879)

Depreciation

(105,659(

 

(404,619)

Ending balance as of the period/year

(4,467,157)

 

(4,361,498)

 

 

 

 

Net book value as of the period/year

40,053,314

 

40,415,441

 

* This balance includes lands secured by a first-degree mortgage to Invest Bank in the amount of JD 17,000,000 on the land No. 266 and the buildings of IKEA.

 

** During the period ended 31 March 2021, the Group sold a plot of land from Khan Al-Zabeib. The group received an amount of JD 261,366 with a cost of JD 256,468, this resulted in a total gain of JD 4,898 as a result of the sale transaction.


 

The Group’s management believes that the fair value of investment properties amounts to approximately JD 86 million as at 31 March 2021 (31 December 2020: JD 89 million). Management determines the fair value of these investment based upon the current real estate market for similar plots of land.

 

Investment properties include land that is registered in the name of a third party where Group acquired the right to use as follow:

 

 

31 March

2021

 

31 December

2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Land

2,785,399

 

2,785,399

18    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

فيما يلي الحركة على الاستثمارات العقارية:

 

 

31 اَذار 2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

الكلفة -

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني*

 

939ر776ر44

 

939ر776ر44

استبعادات – أراضي**

 

(468ر256)

 

-

الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة

 

471ر520ر44

 

939ر776ر44

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم -

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

 

(498ر361ر4)

 

(879ر956ر3)

استهلاكات

 

(659ر105)

 

(619ر404)

الرصيد كما في الفترة/السنة

 

(157ر467ر4)

 

(498ر361ر4)

 

 

 

 

 

القيمة الدفترية كما في الفترة/السنة

 

314ر053ر40

 

441ر415ر40

 

 

* يتضمن هذا البند أراضي مرهونة للبنك الاستثماري بضمان رهن عقاري من الدرجة الأولى بقيمة 000ر000ر17 دينار على قطعة الأرض رقم 266 ومباني ايكيا.

 

** قامت المجموعة خلال الفترة المنتهية في ٣١ اذار ٢٠21 ببيع قطعة أرض من أراضي خان الزبيب بمبلغ 366ر261 دينار مقابل كلفة بمبلغ 468ر256 دينار وحققت ربح بمبلغ 898ر4 دينار من هذا البيع.

 

في رأي الإدارة فإن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية تبلغ 86 مليون دينار تقريباً كما في 31 اَذار2021 (89 مليون دينار تقريباً كما في 31 كانون الأول 2020). تستخدم الإدارة طريقة أسعار السوق الحالية لعقارات مماثلة عند تقييم هذه الاستثمارات.


يتضمن بند الاستثمارات العقارية أراضي مسجلة باسم طرف ثالث حصلت المجموعة على حق الانتفاع بها كما يلي:

 

 

 

31 اَذار

2021

 

31 كانون الأول

2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

 

أراضي

 

399ر785ر2

 

399ر785ر2

19    

الافصاح عن الموجودات غير الملموسة

.

20    

الافصاح عن الموجودات غير الملموسة

.

21    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

.

22    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

.

23    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

This amount represents the Group’s investments in the capital of the following companies:

 

 

31 March

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

Quoted Shares / Inside Jordan

 

 

 

Union Tobacco and Cigarettes Industries Corporation / P.L.C

565,405

 

243,833

Union Investments Corporation / P.L.C

5,861,516

 

5,966,806

Al Tajamouat for Touristic Projects Company / P.L.C

90

 

90

 

6,427,011

 

6,210,729

 

The movement on the fair value reserve is as follows:

 

31 March

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Balance at the beginning of the period/year

(1,760,929)

 

(1,771,859)

Change in fair value of financial assets at fair value through other comprehensive income

(265,329)

 

(115,206)

Loss on sale of financial assets at fair value through other

comprehensive income

12,580

 

126,136

Ending balance for the period/year

(2,013,678)

 

(1,760,929)

24    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

يمثل هذا البند مساهمة المجموعة في رأسمال الشركات التالية:

 

 

31 اَذار

2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

أسهم شركات مدرجة / داخل الأردن

 

 

 

 

شركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر المساهمة العامة المحدودة

 

405ر565

 

833ر243

شركة الإتحاد للإستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة

 

516ر861ر5

 

806ر966ر5

شركة التجمعات للمشاريع السياحية المساهمة العامة المحدودة

 

90

 

90

 

 

011ر427ر6

 

729ر210ر6

 

إن تفاصيل الحركة على احتياطي القيمة العادلة هي كما يلي:

 

31 اَذار

2021

 

31 كانون الأول 2020

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

رصيد بداية الفترة/ السنة

(929ر760ر1)

 

(859ر771ر1)

التغير في القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال

الدخل الشامل الآخر

(329ر265)

 

(206ر115)

خسائر بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

580ر12

 

136ر126

رصيد نهاية الفترة/ السنة

(678ر013ر2)

 

(929ر760ر1)

25    

الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

.

26    

الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

.

27    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

.

28    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

.

29    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

.

30    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

.

31    

الافصاح عن أدوات المشتقات المالية

.

32    

الافصاح عن أدوات المشتقات المالية

.

33    

الافصاح عن الموجودات الأخرى غير المتداولة

.

34    

الافصاح عن الموجودات الأخرى غير المتداولة

.

35    

الإفصاح عن الارصدة البنكية المحتجزة

.

36    

الإفصاح عن الارصدة البنكية المحتجزة

.

37    

الافصاح عن الممتلكات طويلة الأجل بموجب عقد إيجار تمويلي

.

38    

الافصاح عن الممتلكات طويلة الأجل بموجب عقد إيجار تمويلي

.

39    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

Income tax expense for the three months ended 31 March 2021 and 31 March 2020 in accordance with the Income Tax Law No. (38) of 2018 which adjusted the Income Tax Law No. (34) of 2014. The Group is subject to a statuary income tax of 20% plus 1% as national contribution.

 

The Company and its subsidiaries have submitted tax returns for the years for which a final clearance has not yet been obtained.

 

Union Land Development Corporation - Public Shareholding Company –

 

The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2015.

 

Union Land Development Corporation – Aqaba Branch –

 

The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2017.

 

Nibal Housing Company LLC –

 

The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2018, with the exception of the year ended 31 December 2017.


 

Thiban Real Estate LLC, Al Amiri Real Estate Investments LLC, Al Ghuzlanieh Real Estate Investments Company, Al Farait Real Estate Investments LLC, Al Mahila Real Estate LLC, Dhaba’a Real Estate Company–

 

These Companies are non-operating and have received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2017.

 

Paradise Contracting LLC, Adam Investment Company LLC, Paradise Architectural Industries LLC –

 

These Companies are non-operating and have received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2015.

40    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

لم يتم احتساب مصروف ضريبة الدخل للمجموعة للفترات المنتهية في 31 اَذار 2021 و2020 وذلك لزيادة المصاريف عن الإيرادات وفقاً لقانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018 والذي عدل قانون ضريبة الدخل رقم (34) لعام 2014. ان نسبة ضريبة الدخل القانونية لنشاط المجموعة الاستثمارات العقارية هي 20٪ بالإضافة الى 1٪ تستحق كضريبة مساهمة وطنية.

 

قامت الشركة والشركات التابعة لها بتقديم الاقرارات الضريبية للسنوات التي لم يتم الحصول على مخالصة نهائية لها.

 

شركة الاتحاد لتطوير الأراضي المساهمة العامة المحدودة -

 

حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2015.

 

شركة الاتحاد لتطوير الأراضي فرع العقبة -

 

حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2017.

 

شركة النبال للإسكان-

 

حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2018 باستثناء عام 2017.

 

شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الغزلانية للاستثمارات العقارية، وشركة الفريط للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الماحلة للاستثمارات العقاري محدودة المسؤولية، وشركة ضبعة للاستثمارات العقارية -

 

إنا هذه الشركات غير عاملة وقد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2017.

 

شركة برادايس للمقاولات محدودة المسؤولية وشركة آدم للاستثمارات محدودة المسؤولية وشركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية -

 

إنا هذه الشركات غير عاملة وقد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2015.

41    

الافصاح عن الموجودات الضريبية المؤجلة

.

42    

الافصاح عن الموجودات الضريبية المؤجلة

.

43    

الافصاح عن المطلوبات الضريبية المؤجلة

.

44    

الافصاح عن المطلوبات الضريبية المؤجلة

.

45    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل

.

46    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل

.

47    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

Related parties include associates, major shareholders; board of directors members, executive management, as well as companies controlled or have a significant influence directly or indirectly, by those entities.

 

Balances with related parties included in the interim condensed consolidated statement of financial position are as follows:

 

 

 

31 March

2021

 

31 December

2020

 

 

JD

 

JD

Due from related parties:

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Union Tobacco and Cigarette Industries (Sister Company)

 

5,687,959

 

5,660,964

Union Investment Corporation (Parent Company)

 

12,326,075

 

12,325,750

 

 

18,014,033

 

17,986,714

Less: Provision for expected credit losses*

 

(1,078,329)

 

(808,171)

 

 

16,935,705

 

17,178,543

 

*The movement on the provision for expected credit losses was as follows:

 

 

 

31 March

2021

 

31 December

2020

 

 

JD

 

JD

 

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Balance at 1 January

 

808,171

 

-

additions

 

270,158

 

808,171

Balance at the end of the period/year

 

1,078,329

 

808,171

 

The Group’s investments in Union Tobacco and Cigarette Industries (Sister Company) and Union Investment Corporation (Parent Company) which is represented by the investments at fair value through other comprehensive income amounted to JD 6,426,921 as at 31 March 2021, against 6,210,639 as at 31 December 2020 (Note 10). The change in the fair value reserve for financial assets at fair value through other comprehensive income amounted to JD 265,329 as of 31 March 2021 (31 December 2020: JD 115,206) these amounts do not carry specific maturity dates and are due upon request.

 

Key management salaries and bonuses:

 

The Group’s key management salaries and bonuses amounted to JD 15,000 for the period ended in 31 March 2021 against JD 15,000 for the period ended in 31 March 2020.

48    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

تشمل الجهات ذات العلاقة الشركات الحليفة والمساهمين الرئيسيين وأعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية العليا للشركة والشركات المسيطر عليها أو عليها تأثير جوهري بشكل مباشر أو غير مباشر من قبل تلك الجهات.

 

تمثل أرصدة الجهات ذات العلاقة الظاهرة في قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة المختصرة ما يلي:

 

 

 

31 اَذار 2021

 

31 كانون الأول 2020

مبالغ مستحقة من جهات ذات علاقة:

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققـــة)

 

 

 

 

 

شركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر (شركة شقيقة)

 

959ر687ر5

 

964ر660ر5

شركة الإتحاد للاستثمارات المالية (الشركة الأم)

 

075ر326ر12

 

750ر325ر12

 

 

033ر014ر18

 

714ر986ر17

ينزل: مخصص خسائر ائتمانية متوقعة *

 

(329ر078ر1)

 

(171ر808)

 

 

705ر935ر16

 

543ر178ر17

 


*فيما يلي الحركة على مخصص خسائر ائتمانية متوقعة:

 

 

31 اَذار 2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

 

171ر808

 

-

إضافات

 

158ر270

 

171ر808

الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة

 

329ر078ر1

 

171ر808

 

بلغت استثمارات المجموعة بشركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر (شركة شقيقة) وشركة الإتحاد للاستثمارات المالية (الشركة الأم) الشقيقة المتمثلة بموجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر مبلغ 921ر426ر6 دينار كما في 31 اَذار 2021 مقابل مبلغ 639ر210ر6 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 (إيضاح 10). بلغ التغير في احتياطي القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر مبلغ (329ر265) دينار كما في 31 اذار 2021 مقابل مبلغ (206ر115) دينار كما في 31 كانون الأول 2020، لا تحمل هذه المبالغ تواريخ استحقاق محددة، وتستحق عند الطلب.

 

رواتب ومكافآت الإدارة التنفيذية:

 

بلغت رواتب ومكافآت الإدارة التنفيذية للمجموعة مبلغ 000ر15 دينار للفترة المنتهية في 31 اَذار 2021 مقابل مبلغ 000ر15 دينار للفترة المنتهية في 31 اَذار 2020.

49    

الإفصاح عن المخزون

.

50    

الإفصاح عن المخزون

.

51    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة

.

52    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة

.

53    

الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة

.

54    

الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة

.

55    

الافصاح عن الموجودات المتداولة الأخرى

.

56    

الافصاح عن الموجودات المتداولة الأخرى

.

57    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك

For the purpose of interim consolidated statement of cash flows, cash and cash equivalents comprise of the following:

 

31 March

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Cash on hand

6,320

 

4,614

Current accounts at banks

319,909

 

502,103

 

326,229

 

506,717

58    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك

لغايات إعداد قائمة التدفقات النقدية المرحلية الموحدة المختصرة، فإن تفاصيل النقد وارصدة لدى البنوك هي كما يلي:

 

 

 

31 اَذار 2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينــــار

 

دينــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

 

نقد في الصندوق

 

320ر6

 

614ر4

حسابات جارية لدى البنوك

 

909ر319

 

103ر502

 

 

229ر326

 

717ر506

59    

الافصاح عن الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي قصير الأجل

.

60    

الافصاح عن الممتلكات بموجب عقد استئجار تمويلي قصير الأجل

.

61    

الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع

.

62    

الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع

.

63    

الافصاح عن الموجودات الأخرى

.

64    

الافصاح عن الموجودات الأخرى

.

65    

الافصاح عن رأس المال المدفوع

.

66    

الافصاح عن رأس المال المدفوع

.

67    

الإفصاح عن احتياطي إجباري

The Group did not deduct legal reserves in accordance with the Jordanian Companies Law as these financial statements are interim financial statements.

68    

الإفصاح عن احتياطي إجباري

لم تقم المجموعة باقتطاع الإحتياطات القانونية حسب أحكام قانون الشركات حيث أن هذه القوائم المالية هي قوائم مالية مرحلية.

69    

الافصاح عن الإحتياطي الاختياري

.

70    

الافصاح عن الإحتياطي الاختياري

.

71    

الافصاح عن الارباح ( الخسائر ) المدورة

.

72    

الافصاح عن الارباح ( الخسائر ) المدورة

.

73    

الإفصاح عن علاوة الإصدار

.

74    

الإفصاح عن علاوة الإصدار

.

75    

الافصاح عن خصم الاصدار

.

76    

الافصاح عن خصم الاصدار

.

77    

الإفصاح عن أسهم الخزينة

.

78    

الإفصاح عن أسهم الخزينة

.

79    

الافصاح عن إحتياطي القيمة العادلة

.

80    

الافصاح عن إحتياطي القيمة العادلة

.

81    

الافصاح عن احتياطي تحوطات التدفقات النقدية

.

82    

الافصاح عن احتياطي تحوطات التدفقات النقدية

.

83    

الافصاح عن الاحتياطات الأخرى

.

84    

الافصاح عن الاحتياطات الأخرى

.

85    

الافصاح عن أرباح الأسهم

.

86    

الافصاح عن أرباح الأسهم

.

87    

الافصاح عن حقوق غير المسيطرين

.

88    

الافصاح عن حقوق غير المسيطرين

.

89    

الافصاح عن المخصصات غير المتداولة

.

90    

الافصاح عن المخصصات غير المتداولة

.

91    

الافصاح عن القروض غير المتداولة

This item represents the details of the loan granted from Invest Bank:

 

 

 

Loans installments

 

 

31 March 2021 (Unaudited)

31 December 2020 (Audited)

 

Currency

Current

portion

Long-term

portion

Total

Current

portion

Long-term

portion

 

Total

 

 

JD

JD

JD

JD

JD

JD

 

 

 

 

 

 

 

 

Invest Bank

JD

2,920,064

11,999,510

14,919,574

2,920,064

11,708,595

14,628,659

 

 

2,920,064

11,999,510

14,919,574

2,920,064

11,708,595

14,628,659

 

Invest Bank - JD

During the year 2018, the Group received a declining loan amounting to JD 17,000,000 at an annual interest rate of 8%. The Group used the proceeds of the loan to repay loans granted from Jordan Kuwait Bank amounting to JD 3,200,000 and to settle the margin accounts of Union Land Development Corporation- PLC and its sister Companies and its parent company to the financial brokerage companies in the amount of JD 12,000,000. The loan is repayable over 16 semi-annual installments, interest included, payable on 30 May and 30 November of each year starting from 30 November 2018 until the full settlement in 2026. This loan is secured by a first-degree mortgage of JD 17,000,000 on the land No. 266 and the buildings of IKEA.

92    

الافصاح عن القروض غير المتداولة

يمثل هذا البند تفاصيل القرض الممنوح من البنك الاستثماري:

 

 

أقســاط قـــروض

 

 

31 اَذار 2021 (غير مدققة)

31 كانون الأول 2020 (مدققة)

 

عملة

القرض

قصيرة الاجل

طويلة الأجل

المجموع

قصيرة الاجل

طويلة الأجل

المجموع

 

 

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

 

 

 

 

 

 

 

 

البنك الاستثماري

دينار

064ر920ر2

510ر999ر11

574ر919ر14

064ر920ر2

595ر708ر11

659ر628ر14

 

 

064ر920ر2

510ر999ر11

574ر919ر14

064ر920ر2

595ر708ر11

659ر628ر14

 


البنك الاستثماري – دينار أردني

 

حصلت المجموعة خلال عام 2018 على قرض متناقص بقيمة 000ر000ر17 دينار وبنسبة فائدة سنوية قدرها 8٪. يستغل جزء من حصيلة القرض لتسديد الالتزامات البنكية الممنوحة للشركة من البنك الاردني الكويتي والبالغة بحدود 000ر200ر3 دينار وتسديد حسابات الهامش وبقيمة 000ر000ر12 دينار لشركة الاتحاد لتطوير الأراضي وشركتها الشقيقة والشركة الأم لدى شركات الوساطة المالية. يسدد القرض على اقساط نصف سنوية شاملة الفائدة عدد 16 قسط تستحق في 30 أيار وفي 30 تشرين الثاني من كل عام واعتبارا من 30 تشرين الثاني من عام 2018 حتى السداد التام في عام 2026. ان هذا القرض مرهون بضمان رهن عقاري من الدرجة الأولى بقيمة 000ر000ر17 دينار على قطعة الأرض رقم 266 ومباني ايكيا.

93    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة

.

94    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة

.

95    

الافصاح عن المطلوبات طويلة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي

.

96    

الافصاح عن المطلوبات طويلة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي

.

97    

الافصاح عن مطلوبات غير متداولة أخرى

.

98    

الافصاح عن مطلوبات غير متداولة أخرى

.

99    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة

.

100    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة

.

101    

الافصاح عن المخصصات المتداولة

.

102    

الافصاح عن المخصصات المتداولة

.

103    

الافصاح عن البنوك الدائنة

.

104    

الافصاح عن البنوك الدائنة

.

105    

الافصاح عن القروض المتداولة

.

106    

الافصاح عن القروض المتداولة

.

107    

الافصاح عن ذمم التمويل على الهامش

.

108    

الافصاح عن ذمم التمويل على الهامش

.

109    

الافصاح عن مطلوبات متداولة اخرى

.

110    

الافصاح عن مطلوبات متداولة اخرى

.

111    

الافصاح عن المطلوبات قصيرة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي

.

112    

الافصاح عن المطلوبات قصيرة الأجل من العقد بموجب عقد الإيجار التمويلي

.

113    

الافصاح عن الايراد المؤجل

.

114    

الافصاح عن الايراد المؤجل

.

115    

الافصاح عن المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع

.

116    

الافصاح عن المطلوبات المرتبطة مباشرة بالموجودات المعدة للبيع

.

117    

الافصاح عن الايرادات

.

118    

الافصاح عن الايرادات

.

119    

الافصاح عن تكلفة المبيعات

.

120    

الافصاح عن تكلفة المبيعات

.

121    

الافصاح عن مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية

.

122    

الافصاح عن مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية

.

123    

الافصاح عن الإيرادات الأخرى

.

124    

الافصاح عن الإيرادات الأخرى

.

125    

الافصاح عن المصاريف الأخرى

.

126    

الافصاح عن المصاريف الأخرى

.

127    

الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

.

128    

الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

.

129    

الافصاح عن التوزيعات النقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

.

130    

الافصاح عن التوزيعات النقدية من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

.

131    

الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة

.

132    

الافصاح عن ارباح (خسائر) الموجودات المالية بالتكلفة المطفأة

.

133    

الافصاح عن دخل التمويل

.

134    

الافصاح عن دخل التمويل

.

135    

الافصاح عن تكلفة التمويل

.

136    

الافصاح عن تكلفة التمويل

.

137    

الافصاح عن مصاريف التمويل على الهامش

.

138    

الافصاح عن مصاريف التمويل على الهامش

.

139    

الافصاح عن حصة الشركة من أرباح (خسائر) الشركات الحليفة والمشاريع المشتركة والتي تم حسابها باستخدام طريقة حقوق الملكية

.

140    

الافصاح عن حصة الشركة من أرباح (خسائر) الشركات الحليفة والمشاريع المشتركة والتي تم حسابها باستخدام طريقة حقوق الملكية

.

141    

الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء

.

142    

الافصاح عن مصروف الاستهلاك والإطفاء

.

143    

الإفصاح عن مصاريف البحث والتطوير

.

144    

الإفصاح عن مصاريف البحث والتطوير

.

145    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

31 March 2021

 

31 March 2020

 

(Unaudited)

 

(Audited)

loss for the period attributable to equity holders of the parent (JD)

(167,258)

 

(108,143)

Weighted average number of shares (Share)

42,065,129

 

42,065,129

Basic loss per share attributable to equity holders of the parent (JD / Fils)

(0/004)

 

(0/003)

 

The diluted loss per share equals the basic loss per share.


146    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

31 اَذار

2021

 

31 اَذار

2020

 

(غير مدققة)

 

(غير مدققة)

 

 

 

 

خسارة الفترة العائد لمساهمي الشركة (دينار)

(258ر167)

 

(143ر108)

المتوسط المرجح لعدد الأسهم (سهم)

129ر065ر42

 

129ر065ر42

 

 

 

 

الحصة الأساسية للسهم من خسارة الفترة العائد إلى مساهمي الشركة (فلس/دينار)

(004/0)

 

(003/0)

 

ان الحصة المخفضة للسهم من ربح الفترة مساوية للحصة الأساسية للسهم.

147    

الافصاح عن الدفعات المدفوعة مقدماً للإيجار

.

148    

الافصاح عن الدفعات المدفوعة مقدماً للإيجار

.

149    

الإفصاح عن عقود الإيجار

.

150    

الإفصاح عن عقود الإيجار

.

151    

الإفصاح عن تدني قيمة الموجودات

.

152    

الإفصاح عن تدني قيمة الموجودات

.

153    

الافصاح عن قياس القيمة العادلة

.

154    

الافصاح عن قياس القيمة العادلة

.

155    

الافصاح عن المطالبات والمنافع المدفوعة

.

156    

الافصاح عن المطالبات والمنافع المدفوعة

.

157    

الافصاح عن التعهدات والمطلوبات المحتملة

.

158    

الافصاح عن التعهدات والمطلوبات المحتملة

.

159    

الإفصاح عن المطلوبات المحتملة

.

160    

الإفصاح عن المطلوبات المحتملة

.

161    

الافصاح عن إدارة المخاطر

The Coronavirus outbreak has impacted the global macroeconomy and caused significant disruption in the global economy and different business sectors. Accordingly, the cigarette manufacturing, investment in shares, and real estate investment and related industries and sectors, in addition to delays in the projects under construction, which have been affected by business closures including the delays in the projects under construction, imposed expanded quarantines, and other government measures taken against the virus.

 

The government continues to issue instructions to impose a lockdown on Fridays and increase partial lockdown hours to start from Six pm for businesses and Seven pm for individuals during the rest of the week. In light of this, some of the Group's operating activities are affected by the current circumstances, which had a negative impact on the results of the Group's business for the three months ended on 31 March 2021, compared to the three months ending on 31 March 2020.

 

Revenue

 

The Group's management has taken appropriate measures to enable it to continue its activities in light of the current circumstances, as it continues to monitor and review rental revenue on an ongoing basis.

 

Project under construction

 

Zara Chalets (Dead Sea) project was not completed due to the Coronavirus pandemic. In addition, management has not set a date for the completion of the project as of the date of these interim condensed consolidated financial statements.

 

Property, Plant and Equipment

 

Impairment expense on property, plant and equipment during the period ended in 31 March 2021, amounted to JD 156,920 (2020: nil), which represents engineering expenses that had been capitalized on the land related to the Holiday Inn project, as the project was not completed due to the impact of the Coronavirus pandemic on the operations, local and global economy, knowing that there is no intention from the group’s management to complete the project at the current time.

162    

الافصاح عن إدارة المخاطر

تأثر الاقتصاد العالمي بتفشي فيروس كورونا والذي أدى الى اضطراب جوهري في الاقتصاد العالمي ومختلف قطاعات الأعمال. وبالتالي انعكس ذلك على قطاع الاستثمارات العقارية وقطاع الاستثمارات في أسهم الشركات الذي تأثر بتعليق أنشطة الأعمال بما فيها المشاريع تحت التنفيذ والحجر الصحي الموسع الذي تم فرضه بالإضافة الى تأثير إجراءات حكومية أخرى اتخذت لمكافحة الفيروس.

 

تستمر الحكومة بإصدار تعليمات فرض الحظر الشامل يوم الجمعة وزيادة ساعات الحظر الجزئي لتصبح من السادسة مساء للمنشآت والسابعة مساء للأفراد خلال باقي أيام الأسبوع. وعلى ضوءه، تتأثر بعض أنشطة المجموعة التشغيلية بالظروف الراهنة والتي كان لها انعكاس سلبي على نتائج أعمال المجموعة للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2021 مقارنة بالثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2020.

 

الإيرادات

 

قامت إدارة المجموعة باتخاذ الإجراءات المناسبة لتمكينها من استمرارها بنشاطها في ضوء الظروف الراهنة، حيث تقوم بمراقبة ومتابعة الإيجارات بشكل مستمر.

 

مشروع تحت التنفيذ

 

توقفت الاعمال القائمة على مشروع شاليهات زارا (البحر الميت) عند بدء الجائحة مما أدى الى تأجيل موعد انتهاء هذه المشاريع. هذا ولم تقم الإدارة بتحديد تاريخ انتهاء المشروع حتى تاريخ هذه القوائم المالية الموحدة.

 

ممتلكات ومعدات

 

بلغ مصروف التدني على الممتلكات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 920ر156 دينار (2020: لا يوجد) والذي يمثل مصاريف هندسية كانت قد تم رسملتها على الأرض التي تخص مشروع الهوليدي ان، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة تأثير فيروس كورونا على الاعمال والاقتصاد المحلي والعالمي، علما انه لا يوجد نية لإدارة المجموعة لاستكمال المشروع في الوقت الراهن.

163    

الافصاح عن مخاطر السيولة

.

164    

الافصاح عن مخاطر السيولة

.

165    

الافصاح عن مخاطر الائتمان

.

166    

الافصاح عن مخاطر الائتمان

.

167    

الافصاح عن مخاطر السوق

.

168    

الافصاح عن مخاطر السوق

.

169    

الافصاح عن مخاطر العملة

.

170    

الافصاح عن مخاطر العملة

.

171    

الافصاح عن مخاطر تغير اسعار الفوائد

.

172    

الافصاح عن مخاطر تغير اسعار الفوائد

.

173    

الافصاح عن مخاطر التغير بأسعار الاسهم

.

174    

الافصاح عن مخاطر التغير بأسعار الاسهم

.

175    

الافصاح عن إدارة رأس المال

.

176    

الافصاح عن إدارة رأس المال

.

177    

الافصاح عن مستويات القيمة العادلة

.

178    

الافصاح عن مستويات القيمة العادلة

.

179    

الافصاح عن مخصص خسائر الائتمان

.

180    

الافصاح عن مخصص خسائر الائتمان

.

181    

الافصاح عن اتعاب المدققين

.

182    

الافصاح عن اتعاب المدققين

.

183    

الإفصاح عن توحيد الأعمال

.

184    

الإفصاح عن توحيد الأعمال

.

185    

الإفصاح عن بيان التدفق النقدي

.

186    

الإفصاح عن بيان التدفق النقدي

.

187    

الإفصاح عن التغيرات في السياسات المحاسبية والتقديرات المحاسبية والأخطاء

The accounting policies used in the preparation of the interim condensed consolidated financial statements are consistent with those used in the preparation of the annual consolidated financial statements for the year ended 31 December 2020 except for the adoption of new standard effective as of 1 January 2021 shown below:

 

Interest Rate Benchmark Reform – Phase 2: Amendments to IFRS 9, IAS 39, IFRS 7, IFRS 4 and IFRS 16

 

The amendments provide temporary reliefs which address the financial reporting effects when an interbank offered rate (IBOR) is replaced with an alternative nearly risk-free interest rate (RFR).

 

The amendments include the following practical expedients:


 

• A practical expedient to require contractual changes, or changes to cash flows that are directly required by the reform, to be treated as changes to a floating interest rate, equivalent to a movement in a market rate of interest

 

• Permit changes required by IBOR reform to be made to hedge designations and hedge documentation without the hedging relationship being discontinued.

 

• Provide temporary relief to entities from having to meet the separately identifiable requirement when an RFR instrument is designated as a hedge of a risk component

 

These amendments had no impact on the interim condensed consolidated financial statements of the Group. The Group intends to use the practical expedients in future periods if they become applicable.

188    

الإفصاح عن التغيرات في السياسات المحاسبية والتقديرات المحاسبية والأخطاء

التغيرات في السياسات المحاسبية

 

ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة متفقة مع تلك التي اتبعت في اعداد القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020، باستثناء أن المجموعة قامت بتطبيق التعديلات التالية اعتباراً من 1 كانون الثاني 2021:

 

المرحلة الثانية من إصلاح IBOR (سعر الفوائد المعروضة بين البنوك) -: تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (9) ، ومعيار المحاسبة الدولي رقم (39) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (7) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (4) والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16).

 

توفر المرحلة الثانية من إصلاح IBOR إعفاءات مؤقتة والمتعلقة بالأثر على التقارير المالية عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة IBOR بمرجع يعتمد على العائد شبه الخالي من المخاطر. تشمل التعديلات التطبيقات العملية التالية:

 

  • التطبيق العملي ليتم التعامل مع التغيرات التعاقدية والتغيرات على التدفقات النقدية الناتجة عن تغير سعر الفائدة المرجعي كتغييرات في سعر الفائدة المتغير، بما يعادل الحركة على سعر الفائدة في السوق.

 

  • تتطلب الإعفاءات من المجموعة تعديل التعريفات المستخدمة في توثيق عمليات التحوط ووصف أداة التحوط مع استمرارية علاقات التحوط للشركة عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة الحالي بمرجع يعتمد على العائد الخالي من المخاطر.

 

  • يجوز للمجموعة استخدام سعر فائدة غير محدد تعاقديا، للتحوطات لمخاطر التغير في القيمة العادلة أو أسعار الفائدة في حال تم تحديد مخاطر أسعار الفائدة بشكل منفصل.

 

لم يكن لهذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة للمجموعة. سوف تقوم المجموهة باستخدام هذه التطبيقات العملية في الفترات المستقبلية إذا أصبحت قابلة للتطبيق.


189    

الافصاح عن الضمانات الإضافية

.

190    

الافصاح عن الضمانات الإضافية

.

191    

الافصاح عن العمليات غير المستمرة

.

192    

الافصاح عن العمليات غير المستمرة

.

193    

الإفصاح عن منافع الموظفين

.

194    

الإفصاح عن منافع الموظفين

.

195    

الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة

The presentation of key segments is determined on the basis that the risks and rewards related to the Group are materially affected by the difference in the products or services of those segments. These segments are organized and managed separately according to the nature of the services and products, each of which represents a separate unit and is measured according to reports used by the Group's Chief Executive Officer and Chief Decision Maker.

 

The Group is organized for administrative purposes through the following two business segments:

 

  • Investment Properties

  • Investment in shares

 

The Group's management monitors the results of the business segment separately for performance evaluation purposes. Segment performance is evaluated based on operating profit or loss for each segment.

 

A geographical segment is associated with providing products or services in a specific economic environment that is subject to risks and rewards that differs from those related to business segments in other economic environments.

 


 

Revenues, profit, assets and liabilities by business segments are as follows:

 

 

Investment properties

Investment in shares

Total

 

JD

JD

JD

For the three months ended in 31 March 2021 (Unaudited) -

 

 

 

 

 

 

 

Revenues:

 

 

 

Rental revenues

825,693

-

825,693

Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income

-

(12,580)

(12,580)

 

 

 

 

Segment results:

 

 

 

Total Comprehensive income for the year

(167,258)

(265,329)

(432,587)

 

 

 

 

Other segment information:

 

 

 

Depreciation

(121,201)

-

(121,201)

Finance costs

(338,011)

-

(338,011)

 

 

 

 

For the three months ended in 31 March 2020 (Unaudited) -

 

 

 

 

 

 

 

Revenues:

 

 

 

Rental revenues

692,990

-

692,990

Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income

-

(326,716)

(326,716)

 

 

 

 

Segment results:

 

 

 

Total comprehensive income for the year

(108,143)

(326,716)

(434,859)

 

 

 

 

Other segment information:

 

 

 

Depreciation

(121,304)

-

(121,304)

Finance costs

(313,796)

-

(313,796)

 

 

 

 

As at 31 March 2021 (Unaudited)

 

 

 

Assets and liabilities:

 

 

 

Segment assets

63,372,336

6,427,011

69,799,347

Segment liabilities

19,380,399

-

19,380,399

 

 

 

 

As at 31 December 2020 (Audited)

 

 

 

Assets and liabilities:

 

 

 

Segment assets

64,267,849

6,210,729

70,478,578

Segment liabilities

19,627,042

-

19,627,042


196    

الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة

تم تحديد أسلوب عرض القطاعات الرئيسية على أساس أن المخاطر والمنافع المتعلقة بالمجموعة تتأثر بشكل جوهري بالإختلاف في منتجات او خدمات تلك القطاعات. إن هذه القطاعات منظمة ومدارة بشكل منفصل حسب طبيعة الخدمات والمنتجات بحيث تشكل كل منها وحدة منفصلة والتي يتم قياسها وفقا للتقارير التي يتم استعمالها من قبل المدير التنفيذي وصانع القرار الرئيسي لدى المجموعة.

 

يتم تنظيم المجموعة لأغراض إدارية من خلال قطاعي أعمال كما يلي:

 

- قطاع الاستثمارات العقارية.

- قطاع الاستثمارات بالأسهم.

 

تقوم إدارة المجموعة بمراقبة نتائج قطاعي الأعمال بشكل منفصل لأغراض تقييم الأداء. يتم تقييم الأداء القطاعي بناء على الربح أو الخسارة التشغيلية لكل قطاع.

 

القطاع الجغرافي يرتبط بتقديم منتجات أو خدمات في بيئة اقتصادية محددة خاضعة لمخاطر وعوائد تختلف عن تلك المتعلقة بقطاعات عمل في بيئات اقتصادية أخرى.


إن الايرادات والأرباح والموجودات والمطلوبات حسب قطاعات الأعمال هي كما يلي:

 

 

قطاع

الاستثمارات العقارية

قطاع

الاستثمارات بالأسهم

المجمــوع

للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 (غير مدققة) -

دينــــار

دينــــار

دينــــار

الإيرادات:

 

 

 

الإيرادات

693ر825

-

693ر825

صافي خسائر موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاَخر

-

(580ر12)

(580ر12)

 

 

 

 

نتائج الأعمال:

 

 

 

مجموع الدخل الشامل للسنة

(258ر167)

(329ر265)

(587ر432)

 

 

 

 

معلومات القطاعات الأخرى:

 

 

 

استهلاكات

(201ر121)

-

(201ر121)

تكاليف تمويل

(011ر338)

-

(011ر338)

 

 

 

 

للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2020 (غير مدققة) -

 

 

 

الإيرادات:

 

 

 

الإيرادات

990ر692

-

990ر692

صافي خسائر موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاَخر

-

(716ر326)

(716ر326)

 

 

 

 

نتائج الأعمال:

 

 

 

مجموع الدخل الشامل للسنة

(143ر108)

(716ر326)

(859ر434)

 

 

 

 

معلومات القطاعات الأخرى:

 

 

 

استهلاكات

(304ر121)

-

(304ر121)

تكاليف تمويل

(796ر313)

-

(796ر313)

 

كما في 31 اَذار 2021 (غير مدققة) -

 

 

 

الموجودات والمطلوبات:

 

 

 

موجودات القطاع

336ر372ر63

011ر427ر6

347ر799ر69

مطلوبات القطاع

399ر380ر19

-

399ر380ر19

 

كما في 31 كانون الاول 2020 (مدققة) -

 

 

 

الموجودات والمطلوبات:

 

 

 

موجودات القطاع

849ر267ر64

729ر210ر6

578ر478ر70

مطلوبات القطاع

042ر627ر19

-

042ر627ر19

 


197    

الإفصاح عن الأحداث بعد فترة إعداد التقارير

.

198    

الإفصاح عن الأحداث بعد فترة إعداد التقارير

.

199    

الإفصاح عن اكتشاف وتقييم الموجودات

.

200    

الإفصاح عن اكتشاف وتقييم الموجودات

.

201    

الافصاح عن دخل (مصروف) الرسوم والعمولات

.

202    

الافصاح عن دخل (مصروف) الرسوم والعمولات

.

203    

الافصاح عن تبني المعايير للمرة الأولى

.

204    

الافصاح عن تبني المعايير للمرة الأولى

.

205    

الافصاح عن استمرارية الشركة

.

206    

الافصاح عن استمرارية الشركة

.

207    

الافصاح عن مطلوبات عقود الاستثمار

.

208    

الافصاح عن مطلوبات عقود الاستثمار

.

209    

الافصاح عن المطلوبات المساندة أو الثانوية

.

210    

الافصاح عن المطلوبات المساندة أو الثانوية

.

211    

الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد

.

212    

الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد

.

213    

الافصاح عن الشيكات المؤجلة

.

214    

الافصاح عن الشيكات المؤجلة

.

215    

الإفصاح عن الدفعات المدفوعة مقدما

.

216    

الإفصاح عن الدفعات المدفوعة مقدما

.

217    

الافصاح عن تعديلات السنوات السابقة

.

218    

الافصاح عن تعديلات السنوات السابقة

.

219    

الافصاح عن القضايا

.

220    

الافصاح عن القضايا

.

221    

الافصاح عن الارقام المقارنة

.

222    

الافصاح عن الارقام المقارنة

.