01/01/2021 - 31/03/2021 | ||
---|---|---|
|
||
|
10067 | |
|
UNION LAND DEVELOPMENT CORPORATION | |
|
الاتحاد لتطوير الاراضي | |
|
شركة | |
|
شركة مساهمة عامة | |
|
قطاع مالي | |
|
العقارات | |
|
الربع الاول | |
|
لا | |
|
01/01/2021 | |
|
31/03/2021 | |
|
موحدة | |
|
مُراجع | |
|
لا | |
|
لا | |
|
JOD | |
|
فعلي |
Introduction
We have reviewed the accompanying interim condensed consolidated financial statements of Union Land Development Corporation (the “Company”) and its subsidiaries (the “Group”) as at 31 March 2021, comprising of the interim condensed consolidated statement of financial position as at 31 March 2021 and the related interim condensed consolidated statements of profit or loss, interim condensed consolidated statements of comprehensive income, interim condensed consolidated statements of changes in equity and interim consolidated statements of cash flows for the three months then ended and explanatory information. Management is responsible for the preparation and presentation of these interim condensed consolidated financial statements in accordance with International Accounting Standard IAS 34 interim Financial Reporting” (“IAS 34”). Our responsibility is to express a conclusion on these interim condensed consolidated financial statements based on our review.
Scope of review
We conducted our review in accordance with International Standard on Review Engagements 2410, “Review of Interim Financial Information Performed by the independent Auditor of the Entity”. A review of Interim financial information consists of making inquiries, primarily of persons responsible for the financial and accounting matters and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit. Accordingly, we do not express an audit opinion
Conclusion
Based on our review nothing has come to our attention that causes us to believe that the accompanying interim condensed consolidated financial statements are not prepared, in all material respects, in accordance with IAS 34.
Emphasis of a matter
As disclosed in note (9) to the interim condensed consolidated financial statements, investment properties include land plots amounting to JD 2,785,399 that are not registered in the name of the Group as at 31 March 2021.
Amman – Jordan
29 April 2021
مقدمة
لقد راجعنا القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة لشركة الاتحاد لتطوير الأراضي المساهمة العامة المحدودة ("الشركة") وشركاتها التابعة ("المجموعة") كما في 31 اَذار 2021 والتي تتكون من قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة المختصرة كما في 31 اَذار 2021 وقائمة الارباح أو الخسائر المرحلية الموحدة المختصرة وقائمة الدخل الشامل المرحلية الموحدة المختصرة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية المرحلية الموحدة المختصرة وقائمة التدفقات النقدية المرحلية الموحدة المختصرة للثلاثة أشهر المنتهية في ذلك التاريخ والإيضاحات حولها. إن مجلس الإدارة مسؤول عن اعداد وعرض هذه القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة وفقا لمعيار المحاسبة الدولي 34 "التقارير المالية المرحلية". ان مسؤوليتنا هي التوصل الى نتيجة حول هذه القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة استنادا إلى مراجعتنا.
نطاق المراجعة
لقـد جرت مراجعتنا وفقاً للمعيار الدولي المتعلق بعمليات المراجعة رقم 2410 "مراجعة المعلومات المالية المرحلية من قبل مدقق الحسابات المستقل للمنشأة". إن مراجعة المعلومات المالية المرحلية تتمثل في القيام باستفسارات بشكل أساسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية وتطبيق إجراءات تحليلية وإجراءاتس مراجعة أخرى. ان نطاق أعمال المراجعة أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها من خلال أعمال التدقيق، وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.
النتيجة
بناءً على مراجعتنا لم تسترع انتباهنا أية أمور تجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة لم يتم اعدادها من كافة النواحي الجوهرية وفقا لمعيار المحاسبة الدولي 34.
فقرة تأكيدية
كما هو مبين في إيضاح (9) حول القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة، تتضمن الاستثمارات العقارية أراضي غير مسجلة باسم المجموعة بلغت قيمتها الدفترية 399ر785ر2 دينار كما في 31 اَذار 2021.
إرنست ويونغ/الأردن
وضاح عصام برقاوي
ترخيص رقم 591
عمان - المملكة الأردنية الهاشمية
29 نيسان 2021
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
31/03/2021 JOD | 31/12/2020 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2021 - 31/03/2021 JOD | 01/01/2020 - 31/03/2020 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2021 - 31/03/2021 JOD | 01/01/2020 - 31/03/2020 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2021 - 31/03/2021 JOD | 01/01/2020 - 31/03/2020 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2021 - 31/03/2021 JOD | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 |
.
.
01/01/2021 - 31/03/2021 JOD | |||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
01/01/2020 - 31/03/2020 JOD | |||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2021 - 31/03/2021 JOD | |||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
01/01/2020 - 31/03/2020 JOD | |||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
01/01/2021 - 31/03/2021 JOD | 01/01/2020 - 31/03/2020 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2021 - 31/03/2021 JOD | |||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
01/01/2020 - 31/03/2020 JOD | |||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|
01/01/2021 - 31/03/2021 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 | ||
|
نص 25 | نص 26 | ||
|
نص 27 | نص 28 | ||
|
نص 29 | نص 30 | ||
|
نص 31 | نص 32 | ||
|
نص 33 | نص 34 | ||
|
نص 35 | نص 36 | ||
|
نص 37 | نص 38 | ||
|
نص 39 | نص 40 | ||
|
نص 41 | نص 42 | ||
|
نص 43 | نص 44 | ||
|
نص 45 | نص 46 | ||
|
نص 47 | نص 48 | ||
|
نص 49 | نص 50 | ||
|
نص 51 | نص 52 | ||
|
نص 53 | نص 54 | ||
|
نص 55 | نص 56 | ||
|
نص 57 | نص 58 | ||
|
نص 59 | نص 60 | ||
|
نص 61 | نص 62 | ||
|
نص 63 | نص 64 | ||
|
نص 65 | نص 66 | ||
|
نص 67 | نص 68 | ||
|
نص 69 | نص 70 | ||
|
نص 71 | نص 72 | ||
|
نص 73 | نص 74 | ||
|
نص 75 | نص 76 | ||
|
نص 77 | نص 78 | ||
|
نص 79 | نص 80 | ||
|
نص 81 | نص 82 | ||
|
نص 83 | نص 84 | ||
|
نص 85 | نص 86 | ||
|
نص 87 | نص 88 | ||
|
نص 89 | نص 90 | ||
|
نص 91 | نص 92 | ||
|
نص 93 | نص 94 | ||
|
نص 95 | نص 96 | ||
|
نص 97 | نص 98 | ||
|
نص 99 | نص 100 | ||
|
نص 101 | نص 102 | ||
|
نص 103 | نص 104 | ||
|
نص 105 | نص 106 | ||
|
نص 107 | نص 108 | ||
|
نص 109 | نص 110 | ||
|
نص 111 | نص 112 | ||
|
نص 113 | نص 114 | ||
|
نص 115 | نص 116 | ||
|
نص 117 | نص 118 | ||
|
نص 119 | نص 120 | ||
|
نص 121 | نص 122 | ||
|
نص 123 | نص 124 | ||
|
نص 125 | نص 126 | ||
|
نص 127 | نص 128 | ||
|
نص 129 | نص 130 | ||
|
نص 131 | نص 132 | ||
|
نص 133 | نص 134 | ||
|
نص 135 | نص 136 | ||
|
نص 137 | نص 138 | ||
|
نص 139 | نص 140 | ||
|
نص 141 | نص 142 | ||
|
نص 143 | نص 144 | ||
|
نص 145 | نص 146 | ||
|
نص 147 | نص 148 | ||
|
نص 149 | نص 150 | ||
|
نص 151 | نص 152 | ||
|
نص 153 | نص 154 | ||
|
نص 155 | نص 156 | ||
|
نص 157 | نص 158 | ||
|
نص 159 | نص 160 | ||
|
نص 161 | نص 162 | ||
|
نص 163 | نص 164 | ||
|
نص 165 | نص 166 | ||
|
نص 167 | نص 168 | ||
|
نص 169 | نص 170 | ||
|
نص 171 | نص 172 | ||
|
نص 173 | نص 174 | ||
|
نص 175 | نص 176 | ||
|
نص 177 | نص 178 | ||
|
نص 179 | نص 180 | ||
|
نص 181 | نص 182 | ||
|
نص 183 | نص 184 | ||
|
نص 185 | نص 186 | ||
|
نص 187 | نص 188 | ||
|
نص 189 | نص 190 | ||
|
نص 191 | نص 192 | ||
|
نص 193 | نص 194 | ||
|
نص 195 | نص 196 | ||
|
نص 197 | نص 198 | ||
|
نص 199 | نص 200 | ||
|
نص 201 | نص 202 | ||
|
نص 203 | نص 204 | ||
|
نص 205 | نص 206 | ||
|
نص 207 | نص 208 | ||
|
نص 209 | نص 210 | ||
|
نص 211 | نص 212 | ||
|
نص 213 | نص 214 | ||
|
نص 215 | نص 216 | ||
|
نص 217 | نص 218 | ||
|
نص 219 | نص 220 | ||
|
نص 221 | نص 222 |
01/01/2021 - 31/03/2021 JOD | 01/01/2020 - 31/03/2020 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
Union Land Development Corporation (the “Company”) was established as a public shareholding company on 1 August 1995, under the registration number (288) and paid in capital of JD 42,065,129 divided into 42,065,129 shares at a par value of JD 1 per share.
The Company was registered as an entity in Aqaba Special Economic Zone Authority under No. 1101032808 dated 28 March 2001. The interim condensed consolidated financial statements include business results, assets and liabilities for this company.
The Company’s current main activity is the establishment and management of tourism enterprises and the investment of their funds in shares, bonds, lands and real estate development, in addition to the establishment, ownership, operation, management and investment of hotels.
The interim condensed consolidated financial statements were approved by the Company’s Board of Directors in their meeting held on 29 April 2021 and It is subject to the approval of the General Assembly of Shareholders
إن شركة الاتحاد لتطوير الأراضي ("الشركة") هي شركة أردنية مساهمة عامة محدودة مسجلة في سجل الشركات المساهمة العامة المحدودة تحت رقم (288) بتاريخ 1 آب 1995، إن رأسمال الشركة 129ر065ر42 دينار، مقسم الى 129ر065ر42 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد.
تم تسجيل الشركة كمؤسسة في سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة تحت رقم 1101032808 بتاريخ 28 أذار 2001 وإن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة تتضمن نتائج أعمال وموجودات ومطلوبات هذه المؤسسة.
يتألف النشاط الرئيسي الحالي للشركة في إقامة وإدارة المؤسسات السياحية واستثمار أموالها في الأسهم والسندات والأراضي والعقارات وتطويرها بالإضافة إلى إنشاء وتملك وتشغيل وإدارة واستثمار الفنادق.
تم إقرار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة من قبل مجلس إدارة الشركة بتاريخ 29 نيسان ٢٠٢1 وهي خاضعة لموافقة الهيئة العامة للمساهمين.
.
.
.
.
The interim condensed consolidated financial statements for the three months ended in 31 March 2021 have been prepared in accordance with International Accounting Standard 34 (Interim Financial Reporting).
The interim condensed consolidated financial statements have been prepared in accordance with the principle of historical cost, except for financial assets at fair value through other comprehensive income.
The Jordanian Dinar is the currency for presentation of the condensed consolidated interim financial statements, which represents the main currency of the Group.
The interim condensed consolidated financial statements do not contain all information and disclosures required for the annual financial statements prepared in accordance with International Financial Reporting Standards and should be read in conjunction with the Group’s annual report as of 31 December 2020. In addition, the results for the three months ended 31 March 2021 are not necessarily indicative of the results that may be expected for the financial year ending 31 December 2021.
تم إعداد القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم 34 "التقارير المالية المرحلية".
تم اعداد القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة وفقا لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر.
ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.
ان القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة لا تتضمن كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة للقوائم المالية السنوية والمعدة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية ويجب أن تقرأ مع التقرير السنوي للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2020. كما أن نتائج الأعمال للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 لا تمثل بالضرورة مؤشراً على النتائج المتوقعة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021.
ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.
Control is achieved when the Group is exposed, or has rights, to variable returns from its involvement with the investee and has the ability to affect those returns through its power over the investee. All intra-group assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions between members of the Group are eliminated in full upon consolidation.
These interim condensed consolidated financial statements include the financial statements of the Company and the following subsidiaries:
|
Country |
|
Paid In Capital |
|
Main Activity |
|
Percentage Of Ownership |
|
|
|
JD |
|
|
|
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
Nibal Housing Company LLC |
Jordan |
|
30,000 |
|
Land Development |
|
100 |
Paradise Contracting LLC |
Jordan |
|
50,000 |
|
Contracting |
|
100 |
Adam Investment Company LLC |
Jordan |
|
30,000 |
|
Investment in properties |
|
100 |
Paradise Architectural Industries LLC |
Jordan |
|
100,000 |
|
Architectural |
|
100 |
Thiban Real Estate Investment LLC |
Jordan |
|
30,000 |
|
Land development |
|
100 |
Al Mahila Real Estate Investment LLC |
Jordan |
|
1,000 |
|
Land development |
|
100 |
Al Amiri Real Estate Investments LLC |
Jordan |
|
1,000 |
|
Land development |
|
100 |
Al Farait Real Estate Investments LLC |
Jordan |
|
1,000 |
|
Land development |
|
100 |
Al Ghuzlanieh Real Estate Investments LLC |
Jordan |
|
1,000 |
|
Land development |
|
100 |
Dhaba’a Real Estate Investment LLC |
Jordan |
|
1,000 |
|
Land development |
|
100 |
Taj Al-Madina For Housing LLC |
Jordan |
|
50,000 |
|
Land development |
|
100 |
None of these subsidiaries practiced any activity during the three months ended 31 March 2021 and the previous years, as these companies are not operating.
تتضمن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة القوائم المالية للشركة والشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها وتتحقق السيطرة عندما تكون الشركة معرضة للعوائد المتغيرة الناتجة من استثماره في الشركات التابعة أو يكون له حقوق في هذه العوائد، ويكون قادراً على التأثير في هذه العوائد من خلال سلطته على الشركات التابعة، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والإيرادات والمصروفات فيما بين الشركة والشركات التابعة.
تشمل القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة القوائم المالية للشركة والشركات التابعة التالية:
|
البلد |
|
رأس المال المدفوع |
|
النشاط الرئيسي |
|
نسبة المساهمة |
|
|
|
دينـــار |
|
|
|
٪ |
|
|
|
|
|
|
|
|
شركة النبال للإسكان محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر30 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة برادايس للمقاولات محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر50 |
|
مقاولات |
|
100 |
شركة آدم للاستثمارات محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر30 |
|
استثمارات عقارية |
|
100 |
شركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر100 |
|
صناعات معمارية |
|
100 |
شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر30 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة الماحلة للاستثمارات العقاري محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر1 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر1 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة الفريط للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر1 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة الغزلانية للاستثمارات العقارية |
الأردن |
|
000ر1 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة ضبعة للاستثمارات العقارية |
الأردن |
|
000ر1 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة تاج المدينة للإسكان محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر50 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
لم تقم الشركات التابعة للمجموعة بممارسة أي نشاط خلال الفترة المنتهية في 31 اذار 2021 والسنوات السابقة حيث أن هذه الشركات غير عاملة.
.
.
Additions to property and equipment amounted to JD 995 for the three months ended in 31 March 2021 (31 March 2020: JD 6,840). The depreciation on property and equipment amounted to JD 15,542 for the three months ended in 31 March 2021 (31 March 2020: JD 16,552).
Impairment expense on property and equipment for the three months period ended in 31 March 2021, amounted to JD 156,920 (2020: nil), which represents engineering expenses that had been capitalized on the land related to the Holiday Inn project, as the project was not completed due to the impact of the Coronavirus pandemic on the operations, local and global economy, knowing that there is no intention from the group’s management to complete the project at the current time.
قامت المجموعة خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 بشراء ممتلكات ومعدات بكلفة 995 دينار
(31 اَذار 2020: 840ر6 دينار). وبلغت الاستهلاكات على الممتلكات والآلات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 542ر15 دينار (31 اَذار 2020: 552ر16 دينار).
بلغ مصروف التدني على الممتلكات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 920ر156 دينار (2020: لا يوجد) والذي يمثل مصاريف هندسية كانت قد تم رسملتها على الأرض التي تخص مشروع الهوليدي ان، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة تأثير فيروس كورونا على الاعمال والاقتصاد المحلي والعالمي، علما انه لا يوجد نية لإدارة المجموعة لاستكمال المشروع في الوقت الراهن.
This item represents Zara chalets project in Dead Sea, the estimated cost to complete the project is JD 3,500,000 as at 31 March 2021 (31 December 2020: JD 3,500,000). The project was not completed due to the Coronavirus pandemic. In addition, management has not set a date for the completion of the project as of the date of these interim condensed consolidated financial statements.
يمثل هذا البند مشروع شاليهات زارا في البحر الميت. إن الكلفة المتوقعة لإنجاز هذا المشروع تبلغ 000ر500ر3 دينار كما في 31 اذار 2021) 000ر500ر3 دينار كما في 31 كانون الأول 2020(، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة جائحة كورونا ولم تقم الإدارة بتحديد تاريخ انتهاء المشروع حتى تاريخ هذه القوائم المالية المرحلية الموحدة.
The movement on investment properties is as follows:
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
JD |
|
JD |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
Cost - |
|
|
|
Balance at 1 January* |
44,776,939 |
|
44,776,939 |
Disposals – lands ** |
(256,468) |
|
- |
Ending balance as of the period/year |
44,520,471 |
|
44,776,939 |
|
|
|
|
Accumulated depreciation - |
|
|
|
Balance at 1 January |
(4,361,498) |
|
(3,956,879) |
Depreciation |
(105,659( |
|
(404,619) |
Ending balance as of the period/year |
(4,467,157) |
|
(4,361,498) |
|
|
|
|
Net book value as of the period/year |
40,053,314 |
|
40,415,441 |
* This balance includes lands secured by a first-degree mortgage to Invest Bank in the amount of JD 17,000,000 on the land No. 266 and the buildings of IKEA.
** During the period ended 31 March 2021, the Group sold a plot of land from Khan Al-Zabeib. The group received an amount of JD 261,366 with a cost of JD 256,468, this resulted in a total gain of JD 4,898 as a result of the sale transaction.
The Group’s management believes that the fair value of investment properties amounts to approximately JD 86 million as at 31 March 2021 (31 December 2020: JD 89 million). Management determines the fair value of these investment based upon the current real estate market for similar plots of land.
Investment properties include land that is registered in the name of a third party where Group acquired the right to use as follow:
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
JD |
|
JD |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
|
|
|
|
Land |
2,785,399 |
|
2,785,399 |
فيما يلي الحركة على الاستثمارات العقارية:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
الكلفة - |
|
|
|
|
الرصيد كما في أول كانون الثاني* |
|
939ر776ر44 |
|
939ر776ر44 |
استبعادات – أراضي** |
|
(468ر256) |
|
- |
الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة |
|
471ر520ر44 |
|
939ر776ر44 |
|
|
|
|
|
الاستهلاك المتراكم - |
|
|
|
|
الرصيد كما في أول كانون الثاني |
|
(498ر361ر4) |
|
(879ر956ر3) |
استهلاكات |
|
(659ر105) |
|
(619ر404) |
الرصيد كما في الفترة/السنة |
|
(157ر467ر4) |
|
(498ر361ر4) |
|
|
|
|
|
القيمة الدفترية كما في الفترة/السنة |
|
314ر053ر40 |
|
441ر415ر40 |
* يتضمن هذا البند أراضي مرهونة للبنك الاستثماري بضمان رهن عقاري من الدرجة الأولى بقيمة 000ر000ر17 دينار على قطعة الأرض رقم 266 ومباني ايكيا.
** قامت المجموعة خلال الفترة المنتهية في ٣١ اذار ٢٠21 ببيع قطعة أرض من أراضي خان الزبيب بمبلغ 366ر261 دينار مقابل كلفة بمبلغ 468ر256 دينار وحققت ربح بمبلغ 898ر4 دينار من هذا البيع.
في رأي الإدارة فإن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية تبلغ 86 مليون دينار تقريباً كما في 31 اَذار2021 (89 مليون دينار تقريباً كما في 31 كانون الأول 2020). تستخدم الإدارة طريقة أسعار السوق الحالية لعقارات مماثلة عند تقييم هذه الاستثمارات.
يتضمن بند الاستثمارات العقارية أراضي مسجلة باسم طرف ثالث حصلت المجموعة على حق الانتفاع بها كما يلي:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
|
|
|
|
|
أراضي |
|
399ر785ر2 |
|
399ر785ر2 |
.
.
.
.
This amount represents the Group’s investments in the capital of the following companies:
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
JD |
|
JD |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
Quoted Shares / Inside Jordan |
|
|
|
Union Tobacco and Cigarettes Industries Corporation / P.L.C |
565,405 |
|
243,833 |
Union Investments Corporation / P.L.C |
5,861,516 |
|
5,966,806 |
Al Tajamouat for Touristic Projects Company / P.L.C |
90 |
|
90 |
|
6,427,011 |
|
6,210,729 |
The movement on the fair value reserve is as follows:
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
JD |
|
JD |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
|
|
|
|
Balance at the beginning of the period/year |
(1,760,929) |
|
(1,771,859) |
Change in fair value of financial assets at fair value through other comprehensive income |
(265,329) |
|
(115,206) |
Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income |
12,580 |
|
126,136 |
Ending balance for the period/year |
(2,013,678) |
|
(1,760,929) |
يمثل هذا البند مساهمة المجموعة في رأسمال الشركات التالية:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
أسهم شركات مدرجة / داخل الأردن |
|
|
|
|
شركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر المساهمة العامة المحدودة |
|
405ر565 |
|
833ر243 |
شركة الإتحاد للإستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة |
|
516ر861ر5 |
|
806ر966ر5 |
شركة التجمعات للمشاريع السياحية المساهمة العامة المحدودة |
|
90 |
|
90 |
|
|
011ر427ر6 |
|
729ر210ر6 |
إن تفاصيل الحركة على احتياطي القيمة العادلة هي كما يلي:
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
|
|
|
|
رصيد بداية الفترة/ السنة |
(929ر760ر1) |
|
(859ر771ر1) |
التغير في القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر |
(329ر265) |
|
(206ر115) |
خسائر بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر |
580ر12 |
|
136ر126 |
رصيد نهاية الفترة/ السنة |
(678ر013ر2) |
|
(929ر760ر1) |
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Income tax expense for the three months ended 31 March 2021 and 31 March 2020 in accordance with the Income Tax Law No. (38) of 2018 which adjusted the Income Tax Law No. (34) of 2014. The Group is subject to a statuary income tax of 20% plus 1% as national contribution.
The Company and its subsidiaries have submitted tax returns for the years for which a final clearance has not yet been obtained.
Union Land Development Corporation - Public Shareholding Company –
The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2015.
Union Land Development Corporation – Aqaba Branch –
The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2017.
Nibal Housing Company LLC –
The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2018, with the exception of the year ended 31 December 2017.
Thiban Real Estate LLC, Al Amiri Real Estate Investments LLC, Al Ghuzlanieh Real Estate Investments Company, Al Farait Real Estate Investments LLC, Al Mahila Real Estate LLC, Dhaba’a Real Estate Company–
These Companies are non-operating and have received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2017.
Paradise Contracting LLC, Adam Investment Company LLC, Paradise Architectural Industries LLC –
These Companies are non-operating and have received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2015.
لم يتم احتساب مصروف ضريبة الدخل للمجموعة للفترات المنتهية في 31 اَذار 2021 و2020 وذلك لزيادة المصاريف عن الإيرادات وفقاً لقانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018 والذي عدل قانون ضريبة الدخل رقم (34) لعام 2014. ان نسبة ضريبة الدخل القانونية لنشاط المجموعة الاستثمارات العقارية هي 20٪ بالإضافة الى 1٪ تستحق كضريبة مساهمة وطنية.
قامت الشركة والشركات التابعة لها بتقديم الاقرارات الضريبية للسنوات التي لم يتم الحصول على مخالصة نهائية لها.
شركة الاتحاد لتطوير الأراضي المساهمة العامة المحدودة -
حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2015.
شركة الاتحاد لتطوير الأراضي فرع العقبة -
حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2017.
شركة النبال للإسكان-
حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2018 باستثناء عام 2017.
شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الغزلانية للاستثمارات العقارية، وشركة الفريط للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الماحلة للاستثمارات العقاري محدودة المسؤولية، وشركة ضبعة للاستثمارات العقارية -
إنا هذه الشركات غير عاملة وقد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2017.
شركة برادايس للمقاولات محدودة المسؤولية وشركة آدم للاستثمارات محدودة المسؤولية وشركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية -
إنا هذه الشركات غير عاملة وقد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2015.
.
.
.
.
.
.
Related parties include associates, major shareholders; board of directors members, executive management, as well as companies controlled or have a significant influence directly or indirectly, by those entities.
Balances with related parties included in the interim condensed consolidated statement of financial position are as follows:
|
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
|
JD |
|
JD |
Due from related parties: |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
|
|
|
|
|
Union Tobacco and Cigarette Industries (Sister Company) |
|
5,687,959 |
|
5,660,964 |
Union Investment Corporation (Parent Company) |
|
12,326,075 |
|
12,325,750 |
|
|
18,014,033 |
|
17,986,714 |
Less: Provision for expected credit losses* |
|
(1,078,329) |
|
(808,171) |
|
|
16,935,705 |
|
17,178,543 |
*The movement on the provision for expected credit losses was as follows:
|
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
|
JD |
|
JD |
|
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
|
|
|
|
|
Balance at 1 January |
|
808,171 |
|
- |
additions |
|
270,158 |
|
808,171 |
Balance at the end of the period/year |
|
1,078,329 |
|
808,171 |
The Group’s investments in Union Tobacco and Cigarette Industries (Sister Company) and Union Investment Corporation (Parent Company) which is represented by the investments at fair value through other comprehensive income amounted to JD 6,426,921 as at 31 March 2021, against 6,210,639 as at 31 December 2020 (Note 10). The change in the fair value reserve for financial assets at fair value through other comprehensive income amounted to JD 265,329 as of 31 March 2021 (31 December 2020: JD 115,206) these amounts do not carry specific maturity dates and are due upon request.
Key management salaries and bonuses:
The Group’s key management salaries and bonuses amounted to JD 15,000 for the period ended in 31 March 2021 against JD 15,000 for the period ended in 31 March 2020.
تشمل الجهات ذات العلاقة الشركات الحليفة والمساهمين الرئيسيين وأعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية العليا للشركة والشركات المسيطر عليها أو عليها تأثير جوهري بشكل مباشر أو غير مباشر من قبل تلك الجهات.
تمثل أرصدة الجهات ذات العلاقة الظاهرة في قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة المختصرة ما يلي:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
مبالغ مستحقة من جهات ذات علاقة: |
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققـــة) |
|
|
|
|
|
شركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر (شركة شقيقة) |
|
959ر687ر5 |
|
964ر660ر5 |
شركة الإتحاد للاستثمارات المالية (الشركة الأم) |
|
075ر326ر12 |
|
750ر325ر12 |
|
|
033ر014ر18 |
|
714ر986ر17 |
ينزل: مخصص خسائر ائتمانية متوقعة * |
|
(329ر078ر1) |
|
(171ر808) |
|
|
705ر935ر16 |
|
543ر178ر17 |
*فيما يلي الحركة على مخصص خسائر ائتمانية متوقعة:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
|
|
|
|
|
الرصيد كما في أول كانون الثاني |
|
171ر808 |
|
- |
إضافات |
|
158ر270 |
|
171ر808 |
الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة |
|
329ر078ر1 |
|
171ر808 |
بلغت استثمارات المجموعة بشركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر (شركة شقيقة) وشركة الإتحاد للاستثمارات المالية (الشركة الأم) الشقيقة المتمثلة بموجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر مبلغ 921ر426ر6 دينار كما في 31 اَذار 2021 مقابل مبلغ 639ر210ر6 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 (إيضاح 10). بلغ التغير في احتياطي القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر مبلغ (329ر265) دينار كما في 31 اذار 2021 مقابل مبلغ (206ر115) دينار كما في 31 كانون الأول 2020، لا تحمل هذه المبالغ تواريخ استحقاق محددة، وتستحق عند الطلب.
رواتب ومكافآت الإدارة التنفيذية:
بلغت رواتب ومكافآت الإدارة التنفيذية للمجموعة مبلغ 000ر15 دينار للفترة المنتهية في 31 اَذار 2021 مقابل مبلغ 000ر15 دينار للفترة المنتهية في 31 اَذار 2020.
.
.
.
.
.
.
.
.
For the purpose of interim consolidated statement of cash flows, cash and cash equivalents comprise of the following:
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
JD |
|
JD |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
|
|
|
|
Cash on hand |
6,320 |
|
4,614 |
Current accounts at banks |
319,909 |
|
502,103 |
|
326,229 |
|
506,717 |
لغايات إعداد قائمة التدفقات النقدية المرحلية الموحدة المختصرة، فإن تفاصيل النقد وارصدة لدى البنوك هي كما يلي:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
|
دينــــار |
|
دينــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
|
|
|
|
|
نقد في الصندوق |
|
320ر6 |
|
614ر4 |
حسابات جارية لدى البنوك |
|
909ر319 |
|
103ر502 |
|
|
229ر326 |
|
717ر506 |
.
.
.
.
.
.
.
.
The Group did not deduct legal reserves in accordance with the Jordanian Companies Law as these financial statements are interim financial statements.
لم تقم المجموعة باقتطاع الإحتياطات القانونية حسب أحكام قانون الشركات حيث أن هذه القوائم المالية هي قوائم مالية مرحلية.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
This item represents the details of the loan granted from Invest Bank:
|
|
Loans installments |
|
|
31 March 2021 (Unaudited) |
31 December 2020 (Audited) |
|
Currency |
Current portion |
Long-term portion |
Total |
Current portion |
Long-term portion |
Total |
|
|
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
|
|
|
|
|
|
|
|
Invest Bank |
JD |
2,920,064 |
11,999,510 |
14,919,574 |
2,920,064 |
11,708,595 |
14,628,659 |
|
|
2,920,064 |
11,999,510 |
14,919,574 |
2,920,064 |
11,708,595 |
14,628,659 |
Invest Bank - JD
During the year 2018, the Group received a declining loan amounting to JD 17,000,000 at an annual interest rate of 8%. The Group used the proceeds of the loan to repay loans granted from Jordan Kuwait Bank amounting to JD 3,200,000 and to settle the margin accounts of Union Land Development Corporation- PLC and its sister Companies and its parent company to the financial brokerage companies in the amount of JD 12,000,000. The loan is repayable over 16 semi-annual installments, interest included, payable on 30 May and 30 November of each year starting from 30 November 2018 until the full settlement in 2026. This loan is secured by a first-degree mortgage of JD 17,000,000 on the land No. 266 and the buildings of IKEA.
يمثل هذا البند تفاصيل القرض الممنوح من البنك الاستثماري:
|
|
أقســاط قـــروض |
|
|
31 اَذار 2021 (غير مدققة) |
31 كانون الأول 2020 (مدققة) |
|
عملة القرض |
قصيرة الاجل |
طويلة الأجل |
المجموع |
قصيرة الاجل |
طويلة الأجل |
المجموع |
|
|
دينــــار |
دينــــار |
دينــــار |
دينــــار |
دينــــار |
دينــــار |
|
|
|
|
|
|
|
|
البنك الاستثماري |
دينار |
064ر920ر2 |
510ر999ر11 |
574ر919ر14 |
064ر920ر2 |
595ر708ر11 |
659ر628ر14 |
|
|
064ر920ر2 |
510ر999ر11 |
574ر919ر14 |
064ر920ر2 |
595ر708ر11 |
659ر628ر14 |
البنك الاستثماري – دينار أردني
حصلت المجموعة خلال عام 2018 على قرض متناقص بقيمة 000ر000ر17 دينار وبنسبة فائدة سنوية قدرها 8٪. يستغل جزء من حصيلة القرض لتسديد الالتزامات البنكية الممنوحة للشركة من البنك الاردني الكويتي والبالغة بحدود 000ر200ر3 دينار وتسديد حسابات الهامش وبقيمة 000ر000ر12 دينار لشركة الاتحاد لتطوير الأراضي وشركتها الشقيقة والشركة الأم لدى شركات الوساطة المالية. يسدد القرض على اقساط نصف سنوية شاملة الفائدة عدد 16 قسط تستحق في 30 أيار وفي 30 تشرين الثاني من كل عام واعتبارا من 30 تشرين الثاني من عام 2018 حتى السداد التام في عام 2026. ان هذا القرض مرهون بضمان رهن عقاري من الدرجة الأولى بقيمة 000ر000ر17 دينار على قطعة الأرض رقم 266 ومباني ايكيا.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
|
31 March 2021 |
|
31 March 2020 |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
loss for the period attributable to equity holders of the parent (JD) |
(167,258) |
|
(108,143) |
Weighted average number of shares (Share) |
42,065,129 |
|
42,065,129 |
Basic loss per share attributable to equity holders of the parent (JD / Fils) |
(0/004) |
|
(0/003) |
The diluted loss per share equals the basic loss per share.
|
31 اَذار 2021 |
|
31 اَذار 2020 |
|
(غير مدققة) |
|
(غير مدققة) |
|
|
|
|
خسارة الفترة العائد لمساهمي الشركة (دينار) |
(258ر167) |
|
(143ر108) |
المتوسط المرجح لعدد الأسهم (سهم) |
129ر065ر42 |
|
129ر065ر42 |
|
|
|
|
الحصة الأساسية للسهم من خسارة الفترة العائد إلى مساهمي الشركة (فلس/دينار) |
(004/0) |
|
(003/0) |
ان الحصة المخفضة للسهم من ربح الفترة مساوية للحصة الأساسية للسهم.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
The Coronavirus outbreak has impacted the global macroeconomy and caused significant disruption in the global economy and different business sectors. Accordingly, the cigarette manufacturing, investment in shares, and real estate investment and related industries and sectors, in addition to delays in the projects under construction, which have been affected by business closures including the delays in the projects under construction, imposed expanded quarantines, and other government measures taken against the virus.
The government continues to issue instructions to impose a lockdown on Fridays and increase partial lockdown hours to start from Six pm for businesses and Seven pm for individuals during the rest of the week. In light of this, some of the Group's operating activities are affected by the current circumstances, which had a negative impact on the results of the Group's business for the three months ended on 31 March 2021, compared to the three months ending on 31 March 2020.
Revenue
The Group's management has taken appropriate measures to enable it to continue its activities in light of the current circumstances, as it continues to monitor and review rental revenue on an ongoing basis.
Project under construction
Zara Chalets (Dead Sea) project was not completed due to the Coronavirus pandemic. In addition, management has not set a date for the completion of the project as of the date of these interim condensed consolidated financial statements.
Property, Plant and Equipment
Impairment expense on property, plant and equipment during the period ended in 31 March 2021, amounted to JD 156,920 (2020: nil), which represents engineering expenses that had been capitalized on the land related to the Holiday Inn project, as the project was not completed due to the impact of the Coronavirus pandemic on the operations, local and global economy, knowing that there is no intention from the group’s management to complete the project at the current time.
تأثر الاقتصاد العالمي بتفشي فيروس كورونا والذي أدى الى اضطراب جوهري في الاقتصاد العالمي ومختلف قطاعات الأعمال. وبالتالي انعكس ذلك على قطاع الاستثمارات العقارية وقطاع الاستثمارات في أسهم الشركات الذي تأثر بتعليق أنشطة الأعمال بما فيها المشاريع تحت التنفيذ والحجر الصحي الموسع الذي تم فرضه بالإضافة الى تأثير إجراءات حكومية أخرى اتخذت لمكافحة الفيروس.
تستمر الحكومة بإصدار تعليمات فرض الحظر الشامل يوم الجمعة وزيادة ساعات الحظر الجزئي لتصبح من السادسة مساء للمنشآت والسابعة مساء للأفراد خلال باقي أيام الأسبوع. وعلى ضوءه، تتأثر بعض أنشطة المجموعة التشغيلية بالظروف الراهنة والتي كان لها انعكاس سلبي على نتائج أعمال المجموعة للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2021 مقارنة بالثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2020.
الإيرادات
قامت إدارة المجموعة باتخاذ الإجراءات المناسبة لتمكينها من استمرارها بنشاطها في ضوء الظروف الراهنة، حيث تقوم بمراقبة ومتابعة الإيجارات بشكل مستمر.
مشروع تحت التنفيذ
توقفت الاعمال القائمة على مشروع شاليهات زارا (البحر الميت) عند بدء الجائحة مما أدى الى تأجيل موعد انتهاء هذه المشاريع. هذا ولم تقم الإدارة بتحديد تاريخ انتهاء المشروع حتى تاريخ هذه القوائم المالية الموحدة.
ممتلكات ومعدات
بلغ مصروف التدني على الممتلكات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 920ر156 دينار (2020: لا يوجد) والذي يمثل مصاريف هندسية كانت قد تم رسملتها على الأرض التي تخص مشروع الهوليدي ان، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة تأثير فيروس كورونا على الاعمال والاقتصاد المحلي والعالمي، علما انه لا يوجد نية لإدارة المجموعة لاستكمال المشروع في الوقت الراهن.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
The accounting policies used in the preparation of the interim condensed consolidated financial statements are consistent with those used in the preparation of the annual consolidated financial statements for the year ended 31 December 2020 except for the adoption of new standard effective as of 1 January 2021 shown below:
Interest Rate Benchmark Reform – Phase 2: Amendments to IFRS 9, IAS 39, IFRS 7, IFRS 4 and IFRS 16
The amendments provide temporary reliefs which address the financial reporting effects when an interbank offered rate (IBOR) is replaced with an alternative nearly risk-free interest rate (RFR).
The amendments include the following practical expedients:
• A practical expedient to require contractual changes, or changes to cash flows that are directly required by the reform, to be treated as changes to a floating interest rate, equivalent to a movement in a market rate of interest
• Permit changes required by IBOR reform to be made to hedge designations and hedge documentation without the hedging relationship being discontinued.
• Provide temporary relief to entities from having to meet the separately identifiable requirement when an RFR instrument is designated as a hedge of a risk component
These amendments had no impact on the interim condensed consolidated financial statements of the Group. The Group intends to use the practical expedients in future periods if they become applicable.
التغيرات في السياسات المحاسبية
ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة متفقة مع تلك التي اتبعت في اعداد القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020، باستثناء أن المجموعة قامت بتطبيق التعديلات التالية اعتباراً من 1 كانون الثاني 2021:
المرحلة الثانية من إصلاح IBOR (سعر الفوائد المعروضة بين البنوك) -: تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (9) ، ومعيار المحاسبة الدولي رقم (39) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (7) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (4) والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16).
توفر المرحلة الثانية من إصلاح IBOR إعفاءات مؤقتة والمتعلقة بالأثر على التقارير المالية عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة IBOR بمرجع يعتمد على العائد شبه الخالي من المخاطر. تشمل التعديلات التطبيقات العملية التالية:
التطبيق العملي ليتم التعامل مع التغيرات التعاقدية والتغيرات على التدفقات النقدية الناتجة عن تغير سعر الفائدة المرجعي كتغييرات في سعر الفائدة المتغير، بما يعادل الحركة على سعر الفائدة في السوق.
تتطلب الإعفاءات من المجموعة تعديل التعريفات المستخدمة في توثيق عمليات التحوط ووصف أداة التحوط مع استمرارية علاقات التحوط للشركة عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة الحالي بمرجع يعتمد على العائد الخالي من المخاطر.
يجوز للمجموعة استخدام سعر فائدة غير محدد تعاقديا، للتحوطات لمخاطر التغير في القيمة العادلة أو أسعار الفائدة في حال تم تحديد مخاطر أسعار الفائدة بشكل منفصل.
لم يكن لهذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة للمجموعة. سوف تقوم المجموهة باستخدام هذه التطبيقات العملية في الفترات المستقبلية إذا أصبحت قابلة للتطبيق.
.
.
.
.
.
.
The presentation of key segments is determined on the basis that the risks and rewards related to the Group are materially affected by the difference in the products or services of those segments. These segments are organized and managed separately according to the nature of the services and products, each of which represents a separate unit and is measured according to reports used by the Group's Chief Executive Officer and Chief Decision Maker.
The Group is organized for administrative purposes through the following two business segments:
Investment Properties
Investment in shares
The Group's management monitors the results of the business segment separately for performance evaluation purposes. Segment performance is evaluated based on operating profit or loss for each segment.
A geographical segment is associated with providing products or services in a specific economic environment that is subject to risks and rewards that differs from those related to business segments in other economic environments.
Revenues, profit, assets and liabilities by business segments are as follows:
|
Investment properties |
Investment in shares |
Total |
|
JD |
JD |
JD |
For the three months ended in 31 March 2021 (Unaudited) - |
|
|
|
|
|
|
|
Revenues: |
|
|
|
Rental revenues |
825,693 |
- |
825,693 |
Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income |
- |
(12,580) |
(12,580) |
|
|
|
|
Segment results: |
|
|
|
Total Comprehensive income for the year |
(167,258) |
(265,329) |
(432,587) |
|
|
|
|
Other segment information: |
|
|
|
Depreciation |
(121,201) |
- |
(121,201) |
Finance costs |
(338,011) |
- |
(338,011) |
|
|
|
|
For the three months ended in 31 March 2020 (Unaudited) - |
|
|
|
|
|
|
|
Revenues: |
|
|
|
Rental revenues |
692,990 |
- |
692,990 |
Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income |
- |
(326,716) |
(326,716) |
|
|
|
|
Segment results: |
|
|
|
Total comprehensive income for the year |
(108,143) |
(326,716) |
(434,859) |
|
|
|
|
Other segment information: |
|
|
|
Depreciation |
(121,304) |
- |
(121,304) |
Finance costs |
(313,796) |
- |
(313,796) |
|
|
|
|
As at 31 March 2021 (Unaudited) |
|
|
|
Assets and liabilities: |
|
|
|
Segment assets |
63,372,336 |
6,427,011 |
69,799,347 |
Segment liabilities |
19,380,399 |
- |
19,380,399 |
|
|
|
|
As at 31 December 2020 (Audited) |
|
|
|
Assets and liabilities: |
|
|
|
Segment assets |
64,267,849 |
6,210,729 |
70,478,578 |
Segment liabilities |
19,627,042 |
- |
19,627,042 |
تم تحديد أسلوب عرض القطاعات الرئيسية على أساس أن المخاطر والمنافع المتعلقة بالمجموعة تتأثر بشكل جوهري بالإختلاف في منتجات او خدمات تلك القطاعات. إن هذه القطاعات منظمة ومدارة بشكل منفصل حسب طبيعة الخدمات والمنتجات بحيث تشكل كل منها وحدة منفصلة والتي يتم قياسها وفقا للتقارير التي يتم استعمالها من قبل المدير التنفيذي وصانع القرار الرئيسي لدى المجموعة.
يتم تنظيم المجموعة لأغراض إدارية من خلال قطاعي أعمال كما يلي:
- قطاع الاستثمارات العقارية.
- قطاع الاستثمارات بالأسهم.
تقوم إدارة المجموعة بمراقبة نتائج قطاعي الأعمال بشكل منفصل لأغراض تقييم الأداء. يتم تقييم الأداء القطاعي بناء على الربح أو الخسارة التشغيلية لكل قطاع.
القطاع الجغرافي يرتبط بتقديم منتجات أو خدمات في بيئة اقتصادية محددة خاضعة لمخاطر وعوائد تختلف عن تلك المتعلقة بقطاعات عمل في بيئات اقتصادية أخرى.
إن الايرادات والأرباح والموجودات والمطلوبات حسب قطاعات الأعمال هي كما يلي:
|
قطاع الاستثمارات العقارية |
قطاع الاستثمارات بالأسهم |
المجمــوع |
للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 (غير مدققة) - |
دينــــار |
دينــــار |
دينــــار |
الإيرادات: |
|
|
|
الإيرادات |
693ر825 |
- |
693ر825 |
صافي خسائر موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاَخر |
- |
(580ر12) |
(580ر12) |
|
|
|
|
نتائج الأعمال: |
|
|
|
مجموع الدخل الشامل للسنة |
(258ر167) |
(329ر265) |
(587ر432) |
|
|
|
|
معلومات القطاعات الأخرى: |
|
|
|
استهلاكات |
(201ر121) |
- |
(201ر121) |
تكاليف تمويل |
(011ر338) |
- |
(011ر338) |
|
|
|
|
للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2020 (غير مدققة) - |
|
|
|
الإيرادات: |
|
|
|
الإيرادات |
990ر692 |
- |
990ر692 |
صافي خسائر موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاَخر |
- |
(716ر326) |
(716ر326) |
|
|
|
|
نتائج الأعمال: |
|
|
|
مجموع الدخل الشامل للسنة |
(143ر108) |
(716ر326) |
(859ر434) |
|
|
|
|
معلومات القطاعات الأخرى: |
|
|
|
استهلاكات |
(304ر121) |
- |
(304ر121) |
تكاليف تمويل |
(796ر313) |
- |
(796ر313) |
كما في 31 اَذار 2021 (غير مدققة) - |
|
|
|
الموجودات والمطلوبات: |
|
|
|
موجودات القطاع |
336ر372ر63 |
011ر427ر6 |
347ر799ر69 |
مطلوبات القطاع |
399ر380ر19 |
- |
399ر380ر19 |
كما في 31 كانون الاول 2020 (مدققة) - |
|
|
|
الموجودات والمطلوبات: |
|
|
|
موجودات القطاع |
849ر267ر64 |
729ر210ر6 |
578ر478ر70 |
مطلوبات القطاع |
042ر627ر19 |
- |
042ر627ر19 |
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
01/01/2021 - 31/03/2021 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 | ||
|
نص 25 | نص 26 | ||
|
نص 27 | نص 28 | ||
|
نص 29 | نص 30 | ||
|
نص 31 | نص 32 | ||
|
نص 33 | نص 34 | ||
|
نص 35 | نص 36 | ||
|
نص 37 | نص 38 | ||
|
نص 39 | نص 40 | ||
|
نص 41 | نص 42 | ||
|
نص 43 | نص 44 | ||
|
نص 45 | نص 46 | ||
|
نص 47 | نص 48 | ||
|
نص 49 | نص 50 | ||
|
نص 51 | نص 52 | ||
|
نص 53 | نص 54 | ||
|
نص 55 | نص 56 | ||
|
نص 57 | نص 58 | ||
|
نص 59 | نص 60 | ||
|
نص 61 | نص 62 | ||
|
نص 63 | نص 64 | ||
|
نص 65 | نص 66 | ||
|
نص 67 | نص 68 | ||
|
نص 69 | نص 70 | ||
|
نص 71 | نص 72 | ||
|
نص 73 | نص 74 | ||
|
نص 75 | نص 76 | ||
|
نص 77 | نص 78 | ||
|
نص 79 | نص 80 | ||
|
نص 81 | نص 82 | ||
|
نص 83 | نص 84 | ||
|
نص 85 | نص 86 | ||
|
نص 87 | نص 88 | ||
|
نص 89 | نص 90 | ||
|
نص 91 | نص 92 | ||
|
نص 93 | نص 94 | ||
|
نص 95 | نص 96 | ||
|
نص 97 | نص 98 | ||
|
نص 99 | نص 100 | ||
|
نص 101 | نص 102 | ||
|
نص 103 | نص 104 | ||
|
نص 105 | نص 106 | ||
|
نص 107 | نص 108 | ||
|
نص 109 | نص 110 | ||
|
نص 111 | نص 112 | ||
|
نص 113 | نص 114 | ||
|
نص 115 | نص 116 | ||
|
نص 117 | نص 118 | ||
|
نص 119 | نص 120 | ||
|
نص 121 | نص 122 | ||
|
نص 123 | نص 124 | ||
|
نص 125 | نص 126 | ||
|
نص 127 | نص 128 | ||
|
نص 129 | نص 130 | ||
|
نص 131 | نص 132 | ||
|
نص 133 | نص 134 | ||
|
نص 135 | نص 136 | ||
|
نص 137 | نص 138 | ||
|
نص 139 | نص 140 | ||
|
نص 141 | نص 142 | ||
|
نص 143 | نص 144 | ||
|
نص 145 | نص 146 | ||
|
نص 147 | نص 148 | ||
|
نص 149 | نص 150 | ||
|
نص 151 | نص 152 | ||
|
نص 153 | نص 154 | ||
|
نص 155 | نص 156 | ||
|
نص 157 | نص 158 | ||
|
نص 159 | نص 160 | ||
|
نص 161 | نص 162 | ||
|
نص 163 | نص 164 | ||
|
نص 165 | نص 166 | ||
|
نص 167 | نص 168 | ||
|
نص 169 | نص 170 | ||
|
نص 171 | نص 172 | ||
|
نص 173 | نص 174 | ||
|
نص 175 | نص 176 | ||
|
نص 177 | نص 178 | ||
|
نص 179 | نص 180 | ||
|
نص 181 | نص 182 | ||
|
نص 183 | نص 184 | ||
|
نص 185 | نص 186 | ||
|
نص 187 | نص 188 | ||
|
نص 189 | نص 190 | ||
|
نص 191 | نص 192 | ||
|
نص 193 | نص 194 | ||
|
نص 195 | نص 196 | ||
|
نص 197 | نص 198 | ||
|
نص 199 | نص 200 | ||
|
نص 201 | نص 202 | ||
|
نص 203 | نص 204 | ||
|
نص 205 | نص 206 | ||
|
نص 207 | نص 208 | ||
|
نص 209 | نص 210 | ||
|
نص 211 | نص 212 | ||
|
نص 213 | نص 214 | ||
|
نص 215 | نص 216 | ||
|
نص 217 | نص 218 | ||
|
نص 219 | نص 220 | ||
|
نص 221 | نص 222 |
01/01/2021 - 31/03/2021 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 | ||
|
نص 25 | نص 26 | ||
|
نص 27 | نص 28 | ||
|
نص 29 | نص 30 | ||
|
نص 31 | نص 32 | ||
|
نص 33 | نص 34 | ||
|
نص 35 | نص 36 | ||
|
نص 37 | نص 38 | ||
|
نص 39 | نص 40 | ||
|
نص 41 | نص 42 | ||
|
نص 43 | نص 44 | ||
|
نص 45 | نص 46 | ||
|
نص 47 | نص 48 | ||
|
نص 49 | نص 50 | ||
|
نص 51 | نص 52 | ||
|
نص 53 | نص 54 | ||
|
نص 55 | نص 56 | ||
|
نص 57 | نص 58 | ||
|
نص 59 | نص 60 | ||
|
نص 61 | نص 62 | ||
|
نص 63 | نص 64 | ||
|
نص 65 | نص 66 | ||
|
نص 67 | نص 68 | ||
|
نص 69 | نص 70 | ||
|
نص 71 | نص 72 | ||
|
نص 73 | نص 74 | ||
|
نص 75 | نص 76 | ||
|
نص 77 | نص 78 | ||
|
نص 79 | نص 80 | ||
|
نص 81 | نص 82 | ||
|
نص 83 | نص 84 | ||
|
نص 85 | نص 86 | ||
|
نص 87 | نص 88 | ||
|
نص 89 | نص 90 | ||
|
نص 91 | نص 92 | ||
|
نص 93 | نص 94 | ||
|
نص 95 | نص 96 | ||
|
نص 97 | نص 98 | ||
|
نص 99 | نص 100 | ||
|
نص 101 | نص 102 | ||
|
نص 103 | نص 104 | ||
|
نص 105 | نص 106 | ||
|
نص 107 | نص 108 | ||
|
نص 109 | نص 110 | ||
|
نص 111 | نص 112 | ||
|
نص 113 | نص 114 | ||
|
نص 115 | نص 116 | ||
|
نص 117 | نص 118 | ||
|
نص 119 | نص 120 | ||
|
نص 121 | نص 122 | ||
|
نص 123 | نص 124 | ||
|
نص 125 | نص 126 | ||
|
نص 127 | نص 128 | ||
|
نص 129 | نص 130 | ||
|
نص 131 | نص 132 | ||
|
نص 133 | نص 134 | ||
|
نص 135 | نص 136 | ||
|
نص 137 | نص 138 | ||
|
نص 139 | نص 140 | ||
|
نص 141 | نص 142 | ||
|
نص 143 | نص 144 | ||
|
نص 145 | نص 146 | ||
|
نص 147 | نص 148 | ||
|
نص 149 | نص 150 | ||
|
نص 151 | نص 152 | ||
|
نص 153 | نص 154 | ||
|
نص 155 | نص 156 | ||
|
نص 157 | نص 158 | ||
|
نص 159 | نص 160 | ||
|
نص 161 | نص 162 | ||
|
نص 163 | نص 164 | ||
|
نص 165 | نص 166 | ||
|
نص 167 | نص 168 | ||
|
نص 169 | نص 170 | ||
|
نص 171 | نص 172 | ||
|
نص 173 | نص 174 | ||
|
نص 175 | نص 176 | ||
|
نص 177 | نص 178 | ||
|
نص 179 | نص 180 | ||
|
نص 181 | نص 182 | ||
|
نص 183 | نص 184 | ||
|
نص 185 | نص 186 | ||
|
نص 187 | نص 188 | ||
|
نص 189 | نص 190 | ||
|
نص 191 | نص 192 | ||
|
نص 193 | نص 194 | ||
|
نص 195 | نص 196 | ||
|
نص 197 | نص 198 | ||
|
نص 199 | نص 200 | ||
|
نص 201 | نص 202 | ||
|
نص 203 | نص 204 | ||
|
نص 205 | نص 206 | ||
|
نص 207 | نص 208 | ||
|
نص 209 | نص 210 | ||
|
نص 211 | نص 212 | ||
|
نص 213 | نص 214 | ||
|
نص 215 | نص 216 | ||
|
نص 217 | نص 218 | ||
|
نص 219 | نص 220 | ||
|
نص 221 | نص 222 |
01/01/2021 - 31/03/2021 JOD | 01/01/2020 - 31/03/2020 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
Union Land Development Corporation (the “Company”) was established as a public shareholding company on 1 August 1995, under the registration number (288) and paid in capital of JD 42,065,129 divided into 42,065,129 shares at a par value of JD 1 per share.
The Company was registered as an entity in Aqaba Special Economic Zone Authority under No. 1101032808 dated 28 March 2001. The interim condensed consolidated financial statements include business results, assets and liabilities for this company.
The Company’s current main activity is the establishment and management of tourism enterprises and the investment of their funds in shares, bonds, lands and real estate development, in addition to the establishment, ownership, operation, management and investment of hotels.
The interim condensed consolidated financial statements were approved by the Company’s Board of Directors in their meeting held on 29 April 2021 and It is subject to the approval of the General Assembly of Shareholders
إن شركة الاتحاد لتطوير الأراضي ("الشركة") هي شركة أردنية مساهمة عامة محدودة مسجلة في سجل الشركات المساهمة العامة المحدودة تحت رقم (288) بتاريخ 1 آب 1995، إن رأسمال الشركة 129ر065ر42 دينار، مقسم الى 129ر065ر42 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد.
تم تسجيل الشركة كمؤسسة في سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة تحت رقم 1101032808 بتاريخ 28 أذار 2001 وإن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة تتضمن نتائج أعمال وموجودات ومطلوبات هذه المؤسسة.
يتألف النشاط الرئيسي الحالي للشركة في إقامة وإدارة المؤسسات السياحية واستثمار أموالها في الأسهم والسندات والأراضي والعقارات وتطويرها بالإضافة إلى إنشاء وتملك وتشغيل وإدارة واستثمار الفنادق.
تم إقرار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة من قبل مجلس إدارة الشركة بتاريخ 29 نيسان ٢٠٢1 وهي خاضعة لموافقة الهيئة العامة للمساهمين.
.
.
.
.
The interim condensed consolidated financial statements for the three months ended in 31 March 2021 have been prepared in accordance with International Accounting Standard 34 (Interim Financial Reporting).
The interim condensed consolidated financial statements have been prepared in accordance with the principle of historical cost, except for financial assets at fair value through other comprehensive income.
The Jordanian Dinar is the currency for presentation of the condensed consolidated interim financial statements, which represents the main currency of the Group.
The interim condensed consolidated financial statements do not contain all information and disclosures required for the annual financial statements prepared in accordance with International Financial Reporting Standards and should be read in conjunction with the Group’s annual report as of 31 December 2020. In addition, the results for the three months ended 31 March 2021 are not necessarily indicative of the results that may be expected for the financial year ending 31 December 2021.
تم إعداد القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم 34 "التقارير المالية المرحلية".
تم اعداد القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة وفقا لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر.
ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.
ان القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة لا تتضمن كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة للقوائم المالية السنوية والمعدة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية ويجب أن تقرأ مع التقرير السنوي للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2020. كما أن نتائج الأعمال للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 لا تمثل بالضرورة مؤشراً على النتائج المتوقعة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021.
ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.
Control is achieved when the Group is exposed, or has rights, to variable returns from its involvement with the investee and has the ability to affect those returns through its power over the investee. All intra-group assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions between members of the Group are eliminated in full upon consolidation.
These interim condensed consolidated financial statements include the financial statements of the Company and the following subsidiaries:
|
Country |
|
Paid In Capital |
|
Main Activity |
|
Percentage Of Ownership |
|
|
|
JD |
|
|
|
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
Nibal Housing Company LLC |
Jordan |
|
30,000 |
|
Land Development |
|
100 |
Paradise Contracting LLC |
Jordan |
|
50,000 |
|
Contracting |
|
100 |
Adam Investment Company LLC |
Jordan |
|
30,000 |
|
Investment in properties |
|
100 |
Paradise Architectural Industries LLC |
Jordan |
|
100,000 |
|
Architectural |
|
100 |
Thiban Real Estate Investment LLC |
Jordan |
|
30,000 |
|
Land development |
|
100 |
Al Mahila Real Estate Investment LLC |
Jordan |
|
1,000 |
|
Land development |
|
100 |
Al Amiri Real Estate Investments LLC |
Jordan |
|
1,000 |
|
Land development |
|
100 |
Al Farait Real Estate Investments LLC |
Jordan |
|
1,000 |
|
Land development |
|
100 |
Al Ghuzlanieh Real Estate Investments LLC |
Jordan |
|
1,000 |
|
Land development |
|
100 |
Dhaba’a Real Estate Investment LLC |
Jordan |
|
1,000 |
|
Land development |
|
100 |
Taj Al-Madina For Housing LLC |
Jordan |
|
50,000 |
|
Land development |
|
100 |
None of these subsidiaries practiced any activity during the three months ended 31 March 2021 and the previous years, as these companies are not operating.
تتضمن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة القوائم المالية للشركة والشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها وتتحقق السيطرة عندما تكون الشركة معرضة للعوائد المتغيرة الناتجة من استثماره في الشركات التابعة أو يكون له حقوق في هذه العوائد، ويكون قادراً على التأثير في هذه العوائد من خلال سلطته على الشركات التابعة، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والإيرادات والمصروفات فيما بين الشركة والشركات التابعة.
تشمل القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة القوائم المالية للشركة والشركات التابعة التالية:
|
البلد |
|
رأس المال المدفوع |
|
النشاط الرئيسي |
|
نسبة المساهمة |
|
|
|
دينـــار |
|
|
|
٪ |
|
|
|
|
|
|
|
|
شركة النبال للإسكان محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر30 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة برادايس للمقاولات محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر50 |
|
مقاولات |
|
100 |
شركة آدم للاستثمارات محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر30 |
|
استثمارات عقارية |
|
100 |
شركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر100 |
|
صناعات معمارية |
|
100 |
شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر30 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة الماحلة للاستثمارات العقاري محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر1 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر1 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة الفريط للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر1 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة الغزلانية للاستثمارات العقارية |
الأردن |
|
000ر1 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة ضبعة للاستثمارات العقارية |
الأردن |
|
000ر1 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة تاج المدينة للإسكان محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر50 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
لم تقم الشركات التابعة للمجموعة بممارسة أي نشاط خلال الفترة المنتهية في 31 اذار 2021 والسنوات السابقة حيث أن هذه الشركات غير عاملة.
.
.
Additions to property and equipment amounted to JD 995 for the three months ended in 31 March 2021 (31 March 2020: JD 6,840). The depreciation on property and equipment amounted to JD 15,542 for the three months ended in 31 March 2021 (31 March 2020: JD 16,552).
Impairment expense on property and equipment for the three months period ended in 31 March 2021, amounted to JD 156,920 (2020: nil), which represents engineering expenses that had been capitalized on the land related to the Holiday Inn project, as the project was not completed due to the impact of the Coronavirus pandemic on the operations, local and global economy, knowing that there is no intention from the group’s management to complete the project at the current time.
قامت المجموعة خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 بشراء ممتلكات ومعدات بكلفة 995 دينار
(31 اَذار 2020: 840ر6 دينار). وبلغت الاستهلاكات على الممتلكات والآلات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 542ر15 دينار (31 اَذار 2020: 552ر16 دينار).
بلغ مصروف التدني على الممتلكات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 920ر156 دينار (2020: لا يوجد) والذي يمثل مصاريف هندسية كانت قد تم رسملتها على الأرض التي تخص مشروع الهوليدي ان، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة تأثير فيروس كورونا على الاعمال والاقتصاد المحلي والعالمي، علما انه لا يوجد نية لإدارة المجموعة لاستكمال المشروع في الوقت الراهن.
This item represents Zara chalets project in Dead Sea, the estimated cost to complete the project is JD 3,500,000 as at 31 March 2021 (31 December 2020: JD 3,500,000). The project was not completed due to the Coronavirus pandemic. In addition, management has not set a date for the completion of the project as of the date of these interim condensed consolidated financial statements.
يمثل هذا البند مشروع شاليهات زارا في البحر الميت. إن الكلفة المتوقعة لإنجاز هذا المشروع تبلغ 000ر500ر3 دينار كما في 31 اذار 2021) 000ر500ر3 دينار كما في 31 كانون الأول 2020(، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة جائحة كورونا ولم تقم الإدارة بتحديد تاريخ انتهاء المشروع حتى تاريخ هذه القوائم المالية المرحلية الموحدة.
The movement on investment properties is as follows:
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
JD |
|
JD |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
Cost - |
|
|
|
Balance at 1 January* |
44,776,939 |
|
44,776,939 |
Disposals – lands ** |
(256,468) |
|
- |
Ending balance as of the period/year |
44,520,471 |
|
44,776,939 |
|
|
|
|
Accumulated depreciation - |
|
|
|
Balance at 1 January |
(4,361,498) |
|
(3,956,879) |
Depreciation |
(105,659( |
|
(404,619) |
Ending balance as of the period/year |
(4,467,157) |
|
(4,361,498) |
|
|
|
|
Net book value as of the period/year |
40,053,314 |
|
40,415,441 |
* This balance includes lands secured by a first-degree mortgage to Invest Bank in the amount of JD 17,000,000 on the land No. 266 and the buildings of IKEA.
** During the period ended 31 March 2021, the Group sold a plot of land from Khan Al-Zabeib. The group received an amount of JD 261,366 with a cost of JD 256,468, this resulted in a total gain of JD 4,898 as a result of the sale transaction.
The Group’s management believes that the fair value of investment properties amounts to approximately JD 86 million as at 31 March 2021 (31 December 2020: JD 89 million). Management determines the fair value of these investment based upon the current real estate market for similar plots of land.
Investment properties include land that is registered in the name of a third party where Group acquired the right to use as follow:
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
JD |
|
JD |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
|
|
|
|
Land |
2,785,399 |
|
2,785,399 |
فيما يلي الحركة على الاستثمارات العقارية:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
الكلفة - |
|
|
|
|
الرصيد كما في أول كانون الثاني* |
|
939ر776ر44 |
|
939ر776ر44 |
استبعادات – أراضي** |
|
(468ر256) |
|
- |
الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة |
|
471ر520ر44 |
|
939ر776ر44 |
|
|
|
|
|
الاستهلاك المتراكم - |
|
|
|
|
الرصيد كما في أول كانون الثاني |
|
(498ر361ر4) |
|
(879ر956ر3) |
استهلاكات |
|
(659ر105) |
|
(619ر404) |
الرصيد كما في الفترة/السنة |
|
(157ر467ر4) |
|
(498ر361ر4) |
|
|
|
|
|
القيمة الدفترية كما في الفترة/السنة |
|
314ر053ر40 |
|
441ر415ر40 |
* يتضمن هذا البند أراضي مرهونة للبنك الاستثماري بضمان رهن عقاري من الدرجة الأولى بقيمة 000ر000ر17 دينار على قطعة الأرض رقم 266 ومباني ايكيا.
** قامت المجموعة خلال الفترة المنتهية في ٣١ اذار ٢٠21 ببيع قطعة أرض من أراضي خان الزبيب بمبلغ 366ر261 دينار مقابل كلفة بمبلغ 468ر256 دينار وحققت ربح بمبلغ 898ر4 دينار من هذا البيع.
في رأي الإدارة فإن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية تبلغ 86 مليون دينار تقريباً كما في 31 اَذار2021 (89 مليون دينار تقريباً كما في 31 كانون الأول 2020). تستخدم الإدارة طريقة أسعار السوق الحالية لعقارات مماثلة عند تقييم هذه الاستثمارات.
يتضمن بند الاستثمارات العقارية أراضي مسجلة باسم طرف ثالث حصلت المجموعة على حق الانتفاع بها كما يلي:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
|
|
|
|
|
أراضي |
|
399ر785ر2 |
|
399ر785ر2 |
.
.
.
.
This amount represents the Group’s investments in the capital of the following companies:
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
JD |
|
JD |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
Quoted Shares / Inside Jordan |
|
|
|
Union Tobacco and Cigarettes Industries Corporation / P.L.C |
565,405 |
|
243,833 |
Union Investments Corporation / P.L.C |
5,861,516 |
|
5,966,806 |
Al Tajamouat for Touristic Projects Company / P.L.C |
90 |
|
90 |
|
6,427,011 |
|
6,210,729 |
The movement on the fair value reserve is as follows:
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
JD |
|
JD |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
|
|
|
|
Balance at the beginning of the period/year |
(1,760,929) |
|
(1,771,859) |
Change in fair value of financial assets at fair value through other comprehensive income |
(265,329) |
|
(115,206) |
Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income |
12,580 |
|
126,136 |
Ending balance for the period/year |
(2,013,678) |
|
(1,760,929) |
يمثل هذا البند مساهمة المجموعة في رأسمال الشركات التالية:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
أسهم شركات مدرجة / داخل الأردن |
|
|
|
|
شركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر المساهمة العامة المحدودة |
|
405ر565 |
|
833ر243 |
شركة الإتحاد للإستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة |
|
516ر861ر5 |
|
806ر966ر5 |
شركة التجمعات للمشاريع السياحية المساهمة العامة المحدودة |
|
90 |
|
90 |
|
|
011ر427ر6 |
|
729ر210ر6 |
إن تفاصيل الحركة على احتياطي القيمة العادلة هي كما يلي:
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
|
|
|
|
رصيد بداية الفترة/ السنة |
(929ر760ر1) |
|
(859ر771ر1) |
التغير في القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر |
(329ر265) |
|
(206ر115) |
خسائر بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر |
580ر12 |
|
136ر126 |
رصيد نهاية الفترة/ السنة |
(678ر013ر2) |
|
(929ر760ر1) |
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Income tax expense for the three months ended 31 March 2021 and 31 March 2020 in accordance with the Income Tax Law No. (38) of 2018 which adjusted the Income Tax Law No. (34) of 2014. The Group is subject to a statuary income tax of 20% plus 1% as national contribution.
The Company and its subsidiaries have submitted tax returns for the years for which a final clearance has not yet been obtained.
Union Land Development Corporation - Public Shareholding Company –
The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2015.
Union Land Development Corporation – Aqaba Branch –
The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2017.
Nibal Housing Company LLC –
The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2018, with the exception of the year ended 31 December 2017.
Thiban Real Estate LLC, Al Amiri Real Estate Investments LLC, Al Ghuzlanieh Real Estate Investments Company, Al Farait Real Estate Investments LLC, Al Mahila Real Estate LLC, Dhaba’a Real Estate Company–
These Companies are non-operating and have received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2017.
Paradise Contracting LLC, Adam Investment Company LLC, Paradise Architectural Industries LLC –
These Companies are non-operating and have received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2015.
لم يتم احتساب مصروف ضريبة الدخل للمجموعة للفترات المنتهية في 31 اَذار 2021 و2020 وذلك لزيادة المصاريف عن الإيرادات وفقاً لقانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018 والذي عدل قانون ضريبة الدخل رقم (34) لعام 2014. ان نسبة ضريبة الدخل القانونية لنشاط المجموعة الاستثمارات العقارية هي 20٪ بالإضافة الى 1٪ تستحق كضريبة مساهمة وطنية.
قامت الشركة والشركات التابعة لها بتقديم الاقرارات الضريبية للسنوات التي لم يتم الحصول على مخالصة نهائية لها.
شركة الاتحاد لتطوير الأراضي المساهمة العامة المحدودة -
حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2015.
شركة الاتحاد لتطوير الأراضي فرع العقبة -
حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2017.
شركة النبال للإسكان-
حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2018 باستثناء عام 2017.
شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الغزلانية للاستثمارات العقارية، وشركة الفريط للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الماحلة للاستثمارات العقاري محدودة المسؤولية، وشركة ضبعة للاستثمارات العقارية -
إنا هذه الشركات غير عاملة وقد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2017.
شركة برادايس للمقاولات محدودة المسؤولية وشركة آدم للاستثمارات محدودة المسؤولية وشركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية -
إنا هذه الشركات غير عاملة وقد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2015.
.
.
.
.
.
.
Related parties include associates, major shareholders; board of directors members, executive management, as well as companies controlled or have a significant influence directly or indirectly, by those entities.
Balances with related parties included in the interim condensed consolidated statement of financial position are as follows:
|
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
|
JD |
|
JD |
Due from related parties: |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
|
|
|
|
|
Union Tobacco and Cigarette Industries (Sister Company) |
|
5,687,959 |
|
5,660,964 |
Union Investment Corporation (Parent Company) |
|
12,326,075 |
|
12,325,750 |
|
|
18,014,033 |
|
17,986,714 |
Less: Provision for expected credit losses* |
|
(1,078,329) |
|
(808,171) |
|
|
16,935,705 |
|
17,178,543 |
*The movement on the provision for expected credit losses was as follows:
|
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
|
JD |
|
JD |
|
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
|
|
|
|
|
Balance at 1 January |
|
808,171 |
|
- |
additions |
|
270,158 |
|
808,171 |
Balance at the end of the period/year |
|
1,078,329 |
|
808,171 |
The Group’s investments in Union Tobacco and Cigarette Industries (Sister Company) and Union Investment Corporation (Parent Company) which is represented by the investments at fair value through other comprehensive income amounted to JD 6,426,921 as at 31 March 2021, against 6,210,639 as at 31 December 2020 (Note 10). The change in the fair value reserve for financial assets at fair value through other comprehensive income amounted to JD 265,329 as of 31 March 2021 (31 December 2020: JD 115,206) these amounts do not carry specific maturity dates and are due upon request.
Key management salaries and bonuses:
The Group’s key management salaries and bonuses amounted to JD 15,000 for the period ended in 31 March 2021 against JD 15,000 for the period ended in 31 March 2020.
تشمل الجهات ذات العلاقة الشركات الحليفة والمساهمين الرئيسيين وأعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية العليا للشركة والشركات المسيطر عليها أو عليها تأثير جوهري بشكل مباشر أو غير مباشر من قبل تلك الجهات.
تمثل أرصدة الجهات ذات العلاقة الظاهرة في قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة المختصرة ما يلي:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
مبالغ مستحقة من جهات ذات علاقة: |
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققـــة) |
|
|
|
|
|
شركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر (شركة شقيقة) |
|
959ر687ر5 |
|
964ر660ر5 |
شركة الإتحاد للاستثمارات المالية (الشركة الأم) |
|
075ر326ر12 |
|
750ر325ر12 |
|
|
033ر014ر18 |
|
714ر986ر17 |
ينزل: مخصص خسائر ائتمانية متوقعة * |
|
(329ر078ر1) |
|
(171ر808) |
|
|
705ر935ر16 |
|
543ر178ر17 |
*فيما يلي الحركة على مخصص خسائر ائتمانية متوقعة:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
|
|
|
|
|
الرصيد كما في أول كانون الثاني |
|
171ر808 |
|
- |
إضافات |
|
158ر270 |
|
171ر808 |
الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة |
|
329ر078ر1 |
|
171ر808 |
بلغت استثمارات المجموعة بشركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر (شركة شقيقة) وشركة الإتحاد للاستثمارات المالية (الشركة الأم) الشقيقة المتمثلة بموجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر مبلغ 921ر426ر6 دينار كما في 31 اَذار 2021 مقابل مبلغ 639ر210ر6 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 (إيضاح 10). بلغ التغير في احتياطي القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر مبلغ (329ر265) دينار كما في 31 اذار 2021 مقابل مبلغ (206ر115) دينار كما في 31 كانون الأول 2020، لا تحمل هذه المبالغ تواريخ استحقاق محددة، وتستحق عند الطلب.
رواتب ومكافآت الإدارة التنفيذية:
بلغت رواتب ومكافآت الإدارة التنفيذية للمجموعة مبلغ 000ر15 دينار للفترة المنتهية في 31 اَذار 2021 مقابل مبلغ 000ر15 دينار للفترة المنتهية في 31 اَذار 2020.
.
.
.
.
.
.
.
.
For the purpose of interim consolidated statement of cash flows, cash and cash equivalents comprise of the following:
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
JD |
|
JD |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
|
|
|
|
Cash on hand |
6,320 |
|
4,614 |
Current accounts at banks |
319,909 |
|
502,103 |
|
326,229 |
|
506,717 |
لغايات إعداد قائمة التدفقات النقدية المرحلية الموحدة المختصرة، فإن تفاصيل النقد وارصدة لدى البنوك هي كما يلي:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
|
دينــــار |
|
دينــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
|
|
|
|
|
نقد في الصندوق |
|
320ر6 |
|
614ر4 |
حسابات جارية لدى البنوك |
|
909ر319 |
|
103ر502 |
|
|
229ر326 |
|
717ر506 |
.
.
.
.
.
.
.
.
The Group did not deduct legal reserves in accordance with the Jordanian Companies Law as these financial statements are interim financial statements.
لم تقم المجموعة باقتطاع الإحتياطات القانونية حسب أحكام قانون الشركات حيث أن هذه القوائم المالية هي قوائم مالية مرحلية.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
This item represents the details of the loan granted from Invest Bank:
|
|
Loans installments |
|
|
31 March 2021 (Unaudited) |
31 December 2020 (Audited) |
|
Currency |
Current portion |
Long-term portion |
Total |
Current portion |
Long-term portion |
Total |
|
|
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
|
|
|
|
|
|
|
|
Invest Bank |
JD |
2,920,064 |
11,999,510 |
14,919,574 |
2,920,064 |
11,708,595 |
14,628,659 |
|
|
2,920,064 |
11,999,510 |
14,919,574 |
2,920,064 |
11,708,595 |
14,628,659 |
Invest Bank - JD
During the year 2018, the Group received a declining loan amounting to JD 17,000,000 at an annual interest rate of 8%. The Group used the proceeds of the loan to repay loans granted from Jordan Kuwait Bank amounting to JD 3,200,000 and to settle the margin accounts of Union Land Development Corporation- PLC and its sister Companies and its parent company to the financial brokerage companies in the amount of JD 12,000,000. The loan is repayable over 16 semi-annual installments, interest included, payable on 30 May and 30 November of each year starting from 30 November 2018 until the full settlement in 2026. This loan is secured by a first-degree mortgage of JD 17,000,000 on the land No. 266 and the buildings of IKEA.
يمثل هذا البند تفاصيل القرض الممنوح من البنك الاستثماري:
|
|
أقســاط قـــروض |
|
|
31 اَذار 2021 (غير مدققة) |
31 كانون الأول 2020 (مدققة) |
|
عملة القرض |
قصيرة الاجل |
طويلة الأجل |
المجموع |
قصيرة الاجل |
طويلة الأجل |
المجموع |
|
|
دينــــار |
دينــــار |
دينــــار |
دينــــار |
دينــــار |
دينــــار |
|
|
|
|
|
|
|
|
البنك الاستثماري |
دينار |
064ر920ر2 |
510ر999ر11 |
574ر919ر14 |
064ر920ر2 |
595ر708ر11 |
659ر628ر14 |
|
|
064ر920ر2 |
510ر999ر11 |
574ر919ر14 |
064ر920ر2 |
595ر708ر11 |
659ر628ر14 |
البنك الاستثماري – دينار أردني
حصلت المجموعة خلال عام 2018 على قرض متناقص بقيمة 000ر000ر17 دينار وبنسبة فائدة سنوية قدرها 8٪. يستغل جزء من حصيلة القرض لتسديد الالتزامات البنكية الممنوحة للشركة من البنك الاردني الكويتي والبالغة بحدود 000ر200ر3 دينار وتسديد حسابات الهامش وبقيمة 000ر000ر12 دينار لشركة الاتحاد لتطوير الأراضي وشركتها الشقيقة والشركة الأم لدى شركات الوساطة المالية. يسدد القرض على اقساط نصف سنوية شاملة الفائدة عدد 16 قسط تستحق في 30 أيار وفي 30 تشرين الثاني من كل عام واعتبارا من 30 تشرين الثاني من عام 2018 حتى السداد التام في عام 2026. ان هذا القرض مرهون بضمان رهن عقاري من الدرجة الأولى بقيمة 000ر000ر17 دينار على قطعة الأرض رقم 266 ومباني ايكيا.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
|
31 March 2021 |
|
31 March 2020 |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
loss for the period attributable to equity holders of the parent (JD) |
(167,258) |
|
(108,143) |
Weighted average number of shares (Share) |
42,065,129 |
|
42,065,129 |
Basic loss per share attributable to equity holders of the parent (JD / Fils) |
(0/004) |
|
(0/003) |
The diluted loss per share equals the basic loss per share.
|
31 اَذار 2021 |
|
31 اَذار 2020 |
|
(غير مدققة) |
|
(غير مدققة) |
|
|
|
|
خسارة الفترة العائد لمساهمي الشركة (دينار) |
(258ر167) |
|
(143ر108) |
المتوسط المرجح لعدد الأسهم (سهم) |
129ر065ر42 |
|
129ر065ر42 |
|
|
|
|
الحصة الأساسية للسهم من خسارة الفترة العائد إلى مساهمي الشركة (فلس/دينار) |
(004/0) |
|
(003/0) |
ان الحصة المخفضة للسهم من ربح الفترة مساوية للحصة الأساسية للسهم.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
The Coronavirus outbreak has impacted the global macroeconomy and caused significant disruption in the global economy and different business sectors. Accordingly, the cigarette manufacturing, investment in shares, and real estate investment and related industries and sectors, in addition to delays in the projects under construction, which have been affected by business closures including the delays in the projects under construction, imposed expanded quarantines, and other government measures taken against the virus.
The government continues to issue instructions to impose a lockdown on Fridays and increase partial lockdown hours to start from Six pm for businesses and Seven pm for individuals during the rest of the week. In light of this, some of the Group's operating activities are affected by the current circumstances, which had a negative impact on the results of the Group's business for the three months ended on 31 March 2021, compared to the three months ending on 31 March 2020.
Revenue
The Group's management has taken appropriate measures to enable it to continue its activities in light of the current circumstances, as it continues to monitor and review rental revenue on an ongoing basis.
Project under construction
Zara Chalets (Dead Sea) project was not completed due to the Coronavirus pandemic. In addition, management has not set a date for the completion of the project as of the date of these interim condensed consolidated financial statements.
Property, Plant and Equipment
Impairment expense on property, plant and equipment during the period ended in 31 March 2021, amounted to JD 156,920 (2020: nil), which represents engineering expenses that had been capitalized on the land related to the Holiday Inn project, as the project was not completed due to the impact of the Coronavirus pandemic on the operations, local and global economy, knowing that there is no intention from the group’s management to complete the project at the current time.
تأثر الاقتصاد العالمي بتفشي فيروس كورونا والذي أدى الى اضطراب جوهري في الاقتصاد العالمي ومختلف قطاعات الأعمال. وبالتالي انعكس ذلك على قطاع الاستثمارات العقارية وقطاع الاستثمارات في أسهم الشركات الذي تأثر بتعليق أنشطة الأعمال بما فيها المشاريع تحت التنفيذ والحجر الصحي الموسع الذي تم فرضه بالإضافة الى تأثير إجراءات حكومية أخرى اتخذت لمكافحة الفيروس.
تستمر الحكومة بإصدار تعليمات فرض الحظر الشامل يوم الجمعة وزيادة ساعات الحظر الجزئي لتصبح من السادسة مساء للمنشآت والسابعة مساء للأفراد خلال باقي أيام الأسبوع. وعلى ضوءه، تتأثر بعض أنشطة المجموعة التشغيلية بالظروف الراهنة والتي كان لها انعكاس سلبي على نتائج أعمال المجموعة للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2021 مقارنة بالثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2020.
الإيرادات
قامت إدارة المجموعة باتخاذ الإجراءات المناسبة لتمكينها من استمرارها بنشاطها في ضوء الظروف الراهنة، حيث تقوم بمراقبة ومتابعة الإيجارات بشكل مستمر.
مشروع تحت التنفيذ
توقفت الاعمال القائمة على مشروع شاليهات زارا (البحر الميت) عند بدء الجائحة مما أدى الى تأجيل موعد انتهاء هذه المشاريع. هذا ولم تقم الإدارة بتحديد تاريخ انتهاء المشروع حتى تاريخ هذه القوائم المالية الموحدة.
ممتلكات ومعدات
بلغ مصروف التدني على الممتلكات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 920ر156 دينار (2020: لا يوجد) والذي يمثل مصاريف هندسية كانت قد تم رسملتها على الأرض التي تخص مشروع الهوليدي ان، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة تأثير فيروس كورونا على الاعمال والاقتصاد المحلي والعالمي، علما انه لا يوجد نية لإدارة المجموعة لاستكمال المشروع في الوقت الراهن.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
The accounting policies used in the preparation of the interim condensed consolidated financial statements are consistent with those used in the preparation of the annual consolidated financial statements for the year ended 31 December 2020 except for the adoption of new standard effective as of 1 January 2021 shown below:
Interest Rate Benchmark Reform – Phase 2: Amendments to IFRS 9, IAS 39, IFRS 7, IFRS 4 and IFRS 16
The amendments provide temporary reliefs which address the financial reporting effects when an interbank offered rate (IBOR) is replaced with an alternative nearly risk-free interest rate (RFR).
The amendments include the following practical expedients:
• A practical expedient to require contractual changes, or changes to cash flows that are directly required by the reform, to be treated as changes to a floating interest rate, equivalent to a movement in a market rate of interest
• Permit changes required by IBOR reform to be made to hedge designations and hedge documentation without the hedging relationship being discontinued.
• Provide temporary relief to entities from having to meet the separately identifiable requirement when an RFR instrument is designated as a hedge of a risk component
These amendments had no impact on the interim condensed consolidated financial statements of the Group. The Group intends to use the practical expedients in future periods if they become applicable.
التغيرات في السياسات المحاسبية
ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة متفقة مع تلك التي اتبعت في اعداد القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020، باستثناء أن المجموعة قامت بتطبيق التعديلات التالية اعتباراً من 1 كانون الثاني 2021:
المرحلة الثانية من إصلاح IBOR (سعر الفوائد المعروضة بين البنوك) -: تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (9) ، ومعيار المحاسبة الدولي رقم (39) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (7) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (4) والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16).
توفر المرحلة الثانية من إصلاح IBOR إعفاءات مؤقتة والمتعلقة بالأثر على التقارير المالية عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة IBOR بمرجع يعتمد على العائد شبه الخالي من المخاطر. تشمل التعديلات التطبيقات العملية التالية:
التطبيق العملي ليتم التعامل مع التغيرات التعاقدية والتغيرات على التدفقات النقدية الناتجة عن تغير سعر الفائدة المرجعي كتغييرات في سعر الفائدة المتغير، بما يعادل الحركة على سعر الفائدة في السوق.
تتطلب الإعفاءات من المجموعة تعديل التعريفات المستخدمة في توثيق عمليات التحوط ووصف أداة التحوط مع استمرارية علاقات التحوط للشركة عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة الحالي بمرجع يعتمد على العائد الخالي من المخاطر.
يجوز للمجموعة استخدام سعر فائدة غير محدد تعاقديا، للتحوطات لمخاطر التغير في القيمة العادلة أو أسعار الفائدة في حال تم تحديد مخاطر أسعار الفائدة بشكل منفصل.
لم يكن لهذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة للمجموعة. سوف تقوم المجموهة باستخدام هذه التطبيقات العملية في الفترات المستقبلية إذا أصبحت قابلة للتطبيق.
.
.
.
.
.
.
The presentation of key segments is determined on the basis that the risks and rewards related to the Group are materially affected by the difference in the products or services of those segments. These segments are organized and managed separately according to the nature of the services and products, each of which represents a separate unit and is measured according to reports used by the Group's Chief Executive Officer and Chief Decision Maker.
The Group is organized for administrative purposes through the following two business segments:
Investment Properties
Investment in shares
The Group's management monitors the results of the business segment separately for performance evaluation purposes. Segment performance is evaluated based on operating profit or loss for each segment.
A geographical segment is associated with providing products or services in a specific economic environment that is subject to risks and rewards that differs from those related to business segments in other economic environments.
Revenues, profit, assets and liabilities by business segments are as follows:
|
Investment properties |
Investment in shares |
Total |
|
JD |
JD |
JD |
For the three months ended in 31 March 2021 (Unaudited) - |
|
|
|
|
|
|
|
Revenues: |
|
|
|
Rental revenues |
825,693 |
- |
825,693 |
Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income |
- |
(12,580) |
(12,580) |
|
|
|
|
Segment results: |
|
|
|
Total Comprehensive income for the year |
(167,258) |
(265,329) |
(432,587) |
|
|
|
|
Other segment information: |
|
|
|
Depreciation |
(121,201) |
- |
(121,201) |
Finance costs |
(338,011) |
- |
(338,011) |
|
|
|
|
For the three months ended in 31 March 2020 (Unaudited) - |
|
|
|
|
|
|
|
Revenues: |
|
|
|
Rental revenues |
692,990 |
- |
692,990 |
Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income |
- |
(326,716) |
(326,716) |
|
|
|
|
Segment results: |
|
|
|
Total comprehensive income for the year |
(108,143) |
(326,716) |
(434,859) |
|
|
|
|
Other segment information: |
|
|
|
Depreciation |
(121,304) |
- |
(121,304) |
Finance costs |
(313,796) |
- |
(313,796) |
|
|
|
|
As at 31 March 2021 (Unaudited) |
|
|
|
Assets and liabilities: |
|
|
|
Segment assets |
63,372,336 |
6,427,011 |
69,799,347 |
Segment liabilities |
19,380,399 |
- |
19,380,399 |
|
|
|
|
As at 31 December 2020 (Audited) |
|
|
|
Assets and liabilities: |
|
|
|
Segment assets |
64,267,849 |
6,210,729 |
70,478,578 |
Segment liabilities |
19,627,042 |
- |
19,627,042 |
تم تحديد أسلوب عرض القطاعات الرئيسية على أساس أن المخاطر والمنافع المتعلقة بالمجموعة تتأثر بشكل جوهري بالإختلاف في منتجات او خدمات تلك القطاعات. إن هذه القطاعات منظمة ومدارة بشكل منفصل حسب طبيعة الخدمات والمنتجات بحيث تشكل كل منها وحدة منفصلة والتي يتم قياسها وفقا للتقارير التي يتم استعمالها من قبل المدير التنفيذي وصانع القرار الرئيسي لدى المجموعة.
يتم تنظيم المجموعة لأغراض إدارية من خلال قطاعي أعمال كما يلي:
- قطاع الاستثمارات العقارية.
- قطاع الاستثمارات بالأسهم.
تقوم إدارة المجموعة بمراقبة نتائج قطاعي الأعمال بشكل منفصل لأغراض تقييم الأداء. يتم تقييم الأداء القطاعي بناء على الربح أو الخسارة التشغيلية لكل قطاع.
القطاع الجغرافي يرتبط بتقديم منتجات أو خدمات في بيئة اقتصادية محددة خاضعة لمخاطر وعوائد تختلف عن تلك المتعلقة بقطاعات عمل في بيئات اقتصادية أخرى.
إن الايرادات والأرباح والموجودات والمطلوبات حسب قطاعات الأعمال هي كما يلي:
|
قطاع الاستثمارات العقارية |
قطاع الاستثمارات بالأسهم |
المجمــوع |
للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 (غير مدققة) - |
دينــــار |
دينــــار |
دينــــار |
الإيرادات: |
|
|
|
الإيرادات |
693ر825 |
- |
693ر825 |
صافي خسائر موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاَخر |
- |
(580ر12) |
(580ر12) |
|
|
|
|
نتائج الأعمال: |
|
|
|
مجموع الدخل الشامل للسنة |
(258ر167) |
(329ر265) |
(587ر432) |
|
|
|
|
معلومات القطاعات الأخرى: |
|
|
|
استهلاكات |
(201ر121) |
- |
(201ر121) |
تكاليف تمويل |
(011ر338) |
- |
(011ر338) |
|
|
|
|
للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2020 (غير مدققة) - |
|
|
|
الإيرادات: |
|
|
|
الإيرادات |
990ر692 |
- |
990ر692 |
صافي خسائر موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاَخر |
- |
(716ر326) |
(716ر326) |
|
|
|
|
نتائج الأعمال: |
|
|
|
مجموع الدخل الشامل للسنة |
(143ر108) |
(716ر326) |
(859ر434) |
|
|
|
|
معلومات القطاعات الأخرى: |
|
|
|
استهلاكات |
(304ر121) |
- |
(304ر121) |
تكاليف تمويل |
(796ر313) |
- |
(796ر313) |
كما في 31 اَذار 2021 (غير مدققة) - |
|
|
|
الموجودات والمطلوبات: |
|
|
|
موجودات القطاع |
336ر372ر63 |
011ر427ر6 |
347ر799ر69 |
مطلوبات القطاع |
399ر380ر19 |
- |
399ر380ر19 |
كما في 31 كانون الاول 2020 (مدققة) - |
|
|
|
الموجودات والمطلوبات: |
|
|
|
موجودات القطاع |
849ر267ر64 |
729ر210ر6 |
578ر478ر70 |
مطلوبات القطاع |
042ر627ر19 |
- |
042ر627ر19 |
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Union Land Development Corporation (the “Company”) was established as a public shareholding company on 1 August 1995, under the registration number (288) and paid in capital of JD 42,065,129 divided into 42,065,129 shares at a par value of JD 1 per share.
The Company was registered as an entity in Aqaba Special Economic Zone Authority under No. 1101032808 dated 28 March 2001. The interim condensed consolidated financial statements include business results, assets and liabilities for this company.
The Company’s current main activity is the establishment and management of tourism enterprises and the investment of their funds in shares, bonds, lands and real estate development, in addition to the establishment, ownership, operation, management and investment of hotels.
The interim condensed consolidated financial statements were approved by the Company’s Board of Directors in their meeting held on 29 April 2021 and It is subject to the approval of the General Assembly of Shareholders
إن شركة الاتحاد لتطوير الأراضي ("الشركة") هي شركة أردنية مساهمة عامة محدودة مسجلة في سجل الشركات المساهمة العامة المحدودة تحت رقم (288) بتاريخ 1 آب 1995، إن رأسمال الشركة 129ر065ر42 دينار، مقسم الى 129ر065ر42 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد.
تم تسجيل الشركة كمؤسسة في سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة تحت رقم 1101032808 بتاريخ 28 أذار 2001 وإن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة تتضمن نتائج أعمال وموجودات ومطلوبات هذه المؤسسة.
يتألف النشاط الرئيسي الحالي للشركة في إقامة وإدارة المؤسسات السياحية واستثمار أموالها في الأسهم والسندات والأراضي والعقارات وتطويرها بالإضافة إلى إنشاء وتملك وتشغيل وإدارة واستثمار الفنادق.
تم إقرار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة من قبل مجلس إدارة الشركة بتاريخ 29 نيسان ٢٠٢1 وهي خاضعة لموافقة الهيئة العامة للمساهمين.
.
.
.
.
The interim condensed consolidated financial statements for the three months ended in 31 March 2021 have been prepared in accordance with International Accounting Standard 34 (Interim Financial Reporting).
The interim condensed consolidated financial statements have been prepared in accordance with the principle of historical cost, except for financial assets at fair value through other comprehensive income.
The Jordanian Dinar is the currency for presentation of the condensed consolidated interim financial statements, which represents the main currency of the Group.
The interim condensed consolidated financial statements do not contain all information and disclosures required for the annual financial statements prepared in accordance with International Financial Reporting Standards and should be read in conjunction with the Group’s annual report as of 31 December 2020. In addition, the results for the three months ended 31 March 2021 are not necessarily indicative of the results that may be expected for the financial year ending 31 December 2021.
تم إعداد القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم 34 "التقارير المالية المرحلية".
تم اعداد القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة وفقا لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر.
ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.
ان القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة لا تتضمن كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة للقوائم المالية السنوية والمعدة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية ويجب أن تقرأ مع التقرير السنوي للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2020. كما أن نتائج الأعمال للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 لا تمثل بالضرورة مؤشراً على النتائج المتوقعة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2021.
ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة.
Control is achieved when the Group is exposed, or has rights, to variable returns from its involvement with the investee and has the ability to affect those returns through its power over the investee. All intra-group assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions between members of the Group are eliminated in full upon consolidation.
These interim condensed consolidated financial statements include the financial statements of the Company and the following subsidiaries:
|
Country |
|
Paid In Capital |
|
Main Activity |
|
Percentage Of Ownership |
|
|
|
JD |
|
|
|
% |
|
|
|
|
|
|
|
|
Nibal Housing Company LLC |
Jordan |
|
30,000 |
|
Land Development |
|
100 |
Paradise Contracting LLC |
Jordan |
|
50,000 |
|
Contracting |
|
100 |
Adam Investment Company LLC |
Jordan |
|
30,000 |
|
Investment in properties |
|
100 |
Paradise Architectural Industries LLC |
Jordan |
|
100,000 |
|
Architectural |
|
100 |
Thiban Real Estate Investment LLC |
Jordan |
|
30,000 |
|
Land development |
|
100 |
Al Mahila Real Estate Investment LLC |
Jordan |
|
1,000 |
|
Land development |
|
100 |
Al Amiri Real Estate Investments LLC |
Jordan |
|
1,000 |
|
Land development |
|
100 |
Al Farait Real Estate Investments LLC |
Jordan |
|
1,000 |
|
Land development |
|
100 |
Al Ghuzlanieh Real Estate Investments LLC |
Jordan |
|
1,000 |
|
Land development |
|
100 |
Dhaba’a Real Estate Investment LLC |
Jordan |
|
1,000 |
|
Land development |
|
100 |
Taj Al-Madina For Housing LLC |
Jordan |
|
50,000 |
|
Land development |
|
100 |
None of these subsidiaries practiced any activity during the three months ended 31 March 2021 and the previous years, as these companies are not operating.
تتضمن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة القوائم المالية للشركة والشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها وتتحقق السيطرة عندما تكون الشركة معرضة للعوائد المتغيرة الناتجة من استثماره في الشركات التابعة أو يكون له حقوق في هذه العوائد، ويكون قادراً على التأثير في هذه العوائد من خلال سلطته على الشركات التابعة، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والإيرادات والمصروفات فيما بين الشركة والشركات التابعة.
تشمل القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة القوائم المالية للشركة والشركات التابعة التالية:
|
البلد |
|
رأس المال المدفوع |
|
النشاط الرئيسي |
|
نسبة المساهمة |
|
|
|
دينـــار |
|
|
|
٪ |
|
|
|
|
|
|
|
|
شركة النبال للإسكان محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر30 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة برادايس للمقاولات محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر50 |
|
مقاولات |
|
100 |
شركة آدم للاستثمارات محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر30 |
|
استثمارات عقارية |
|
100 |
شركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر100 |
|
صناعات معمارية |
|
100 |
شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر30 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة الماحلة للاستثمارات العقاري محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر1 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر1 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة الفريط للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر1 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة الغزلانية للاستثمارات العقارية |
الأردن |
|
000ر1 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة ضبعة للاستثمارات العقارية |
الأردن |
|
000ر1 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
شركة تاج المدينة للإسكان محدودة المسؤولية |
الأردن |
|
000ر50 |
|
تطوير أراضي |
|
100 |
لم تقم الشركات التابعة للمجموعة بممارسة أي نشاط خلال الفترة المنتهية في 31 اذار 2021 والسنوات السابقة حيث أن هذه الشركات غير عاملة.
.
.
Additions to property and equipment amounted to JD 995 for the three months ended in 31 March 2021 (31 March 2020: JD 6,840). The depreciation on property and equipment amounted to JD 15,542 for the three months ended in 31 March 2021 (31 March 2020: JD 16,552).
Impairment expense on property and equipment for the three months period ended in 31 March 2021, amounted to JD 156,920 (2020: nil), which represents engineering expenses that had been capitalized on the land related to the Holiday Inn project, as the project was not completed due to the impact of the Coronavirus pandemic on the operations, local and global economy, knowing that there is no intention from the group’s management to complete the project at the current time.
قامت المجموعة خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 بشراء ممتلكات ومعدات بكلفة 995 دينار
(31 اَذار 2020: 840ر6 دينار). وبلغت الاستهلاكات على الممتلكات والآلات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 542ر15 دينار (31 اَذار 2020: 552ر16 دينار).
بلغ مصروف التدني على الممتلكات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 920ر156 دينار (2020: لا يوجد) والذي يمثل مصاريف هندسية كانت قد تم رسملتها على الأرض التي تخص مشروع الهوليدي ان، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة تأثير فيروس كورونا على الاعمال والاقتصاد المحلي والعالمي، علما انه لا يوجد نية لإدارة المجموعة لاستكمال المشروع في الوقت الراهن.
This item represents Zara chalets project in Dead Sea, the estimated cost to complete the project is JD 3,500,000 as at 31 March 2021 (31 December 2020: JD 3,500,000). The project was not completed due to the Coronavirus pandemic. In addition, management has not set a date for the completion of the project as of the date of these interim condensed consolidated financial statements.
يمثل هذا البند مشروع شاليهات زارا في البحر الميت. إن الكلفة المتوقعة لإنجاز هذا المشروع تبلغ 000ر500ر3 دينار كما في 31 اذار 2021) 000ر500ر3 دينار كما في 31 كانون الأول 2020(، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة جائحة كورونا ولم تقم الإدارة بتحديد تاريخ انتهاء المشروع حتى تاريخ هذه القوائم المالية المرحلية الموحدة.
The movement on investment properties is as follows:
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
JD |
|
JD |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
Cost - |
|
|
|
Balance at 1 January* |
44,776,939 |
|
44,776,939 |
Disposals – lands ** |
(256,468) |
|
- |
Ending balance as of the period/year |
44,520,471 |
|
44,776,939 |
|
|
|
|
Accumulated depreciation - |
|
|
|
Balance at 1 January |
(4,361,498) |
|
(3,956,879) |
Depreciation |
(105,659( |
|
(404,619) |
Ending balance as of the period/year |
(4,467,157) |
|
(4,361,498) |
|
|
|
|
Net book value as of the period/year |
40,053,314 |
|
40,415,441 |
* This balance includes lands secured by a first-degree mortgage to Invest Bank in the amount of JD 17,000,000 on the land No. 266 and the buildings of IKEA.
** During the period ended 31 March 2021, the Group sold a plot of land from Khan Al-Zabeib. The group received an amount of JD 261,366 with a cost of JD 256,468, this resulted in a total gain of JD 4,898 as a result of the sale transaction.
The Group’s management believes that the fair value of investment properties amounts to approximately JD 86 million as at 31 March 2021 (31 December 2020: JD 89 million). Management determines the fair value of these investment based upon the current real estate market for similar plots of land.
Investment properties include land that is registered in the name of a third party where Group acquired the right to use as follow:
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
JD |
|
JD |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
|
|
|
|
Land |
2,785,399 |
|
2,785,399 |
فيما يلي الحركة على الاستثمارات العقارية:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
الكلفة - |
|
|
|
|
الرصيد كما في أول كانون الثاني* |
|
939ر776ر44 |
|
939ر776ر44 |
استبعادات – أراضي** |
|
(468ر256) |
|
- |
الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة |
|
471ر520ر44 |
|
939ر776ر44 |
|
|
|
|
|
الاستهلاك المتراكم - |
|
|
|
|
الرصيد كما في أول كانون الثاني |
|
(498ر361ر4) |
|
(879ر956ر3) |
استهلاكات |
|
(659ر105) |
|
(619ر404) |
الرصيد كما في الفترة/السنة |
|
(157ر467ر4) |
|
(498ر361ر4) |
|
|
|
|
|
القيمة الدفترية كما في الفترة/السنة |
|
314ر053ر40 |
|
441ر415ر40 |
* يتضمن هذا البند أراضي مرهونة للبنك الاستثماري بضمان رهن عقاري من الدرجة الأولى بقيمة 000ر000ر17 دينار على قطعة الأرض رقم 266 ومباني ايكيا.
** قامت المجموعة خلال الفترة المنتهية في ٣١ اذار ٢٠21 ببيع قطعة أرض من أراضي خان الزبيب بمبلغ 366ر261 دينار مقابل كلفة بمبلغ 468ر256 دينار وحققت ربح بمبلغ 898ر4 دينار من هذا البيع.
في رأي الإدارة فإن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية تبلغ 86 مليون دينار تقريباً كما في 31 اَذار2021 (89 مليون دينار تقريباً كما في 31 كانون الأول 2020). تستخدم الإدارة طريقة أسعار السوق الحالية لعقارات مماثلة عند تقييم هذه الاستثمارات.
يتضمن بند الاستثمارات العقارية أراضي مسجلة باسم طرف ثالث حصلت المجموعة على حق الانتفاع بها كما يلي:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
|
|
|
|
|
أراضي |
|
399ر785ر2 |
|
399ر785ر2 |
.
.
.
.
This amount represents the Group’s investments in the capital of the following companies:
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
JD |
|
JD |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
Quoted Shares / Inside Jordan |
|
|
|
Union Tobacco and Cigarettes Industries Corporation / P.L.C |
565,405 |
|
243,833 |
Union Investments Corporation / P.L.C |
5,861,516 |
|
5,966,806 |
Al Tajamouat for Touristic Projects Company / P.L.C |
90 |
|
90 |
|
6,427,011 |
|
6,210,729 |
The movement on the fair value reserve is as follows:
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
JD |
|
JD |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
|
|
|
|
Balance at the beginning of the period/year |
(1,760,929) |
|
(1,771,859) |
Change in fair value of financial assets at fair value through other comprehensive income |
(265,329) |
|
(115,206) |
Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income |
12,580 |
|
126,136 |
Ending balance for the period/year |
(2,013,678) |
|
(1,760,929) |
يمثل هذا البند مساهمة المجموعة في رأسمال الشركات التالية:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
أسهم شركات مدرجة / داخل الأردن |
|
|
|
|
شركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر المساهمة العامة المحدودة |
|
405ر565 |
|
833ر243 |
شركة الإتحاد للإستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة |
|
516ر861ر5 |
|
806ر966ر5 |
شركة التجمعات للمشاريع السياحية المساهمة العامة المحدودة |
|
90 |
|
90 |
|
|
011ر427ر6 |
|
729ر210ر6 |
إن تفاصيل الحركة على احتياطي القيمة العادلة هي كما يلي:
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
|
|
|
|
رصيد بداية الفترة/ السنة |
(929ر760ر1) |
|
(859ر771ر1) |
التغير في القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر |
(329ر265) |
|
(206ر115) |
خسائر بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر |
580ر12 |
|
136ر126 |
رصيد نهاية الفترة/ السنة |
(678ر013ر2) |
|
(929ر760ر1) |
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Income tax expense for the three months ended 31 March 2021 and 31 March 2020 in accordance with the Income Tax Law No. (38) of 2018 which adjusted the Income Tax Law No. (34) of 2014. The Group is subject to a statuary income tax of 20% plus 1% as national contribution.
The Company and its subsidiaries have submitted tax returns for the years for which a final clearance has not yet been obtained.
Union Land Development Corporation - Public Shareholding Company –
The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2015.
Union Land Development Corporation – Aqaba Branch –
The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2017.
Nibal Housing Company LLC –
The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2018, with the exception of the year ended 31 December 2017.
Thiban Real Estate LLC, Al Amiri Real Estate Investments LLC, Al Ghuzlanieh Real Estate Investments Company, Al Farait Real Estate Investments LLC, Al Mahila Real Estate LLC, Dhaba’a Real Estate Company–
These Companies are non-operating and have received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2017.
Paradise Contracting LLC, Adam Investment Company LLC, Paradise Architectural Industries LLC –
These Companies are non-operating and have received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2015.
لم يتم احتساب مصروف ضريبة الدخل للمجموعة للفترات المنتهية في 31 اَذار 2021 و2020 وذلك لزيادة المصاريف عن الإيرادات وفقاً لقانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018 والذي عدل قانون ضريبة الدخل رقم (34) لعام 2014. ان نسبة ضريبة الدخل القانونية لنشاط المجموعة الاستثمارات العقارية هي 20٪ بالإضافة الى 1٪ تستحق كضريبة مساهمة وطنية.
قامت الشركة والشركات التابعة لها بتقديم الاقرارات الضريبية للسنوات التي لم يتم الحصول على مخالصة نهائية لها.
شركة الاتحاد لتطوير الأراضي المساهمة العامة المحدودة -
حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2015.
شركة الاتحاد لتطوير الأراضي فرع العقبة -
حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2017.
شركة النبال للإسكان-
حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2018 باستثناء عام 2017.
شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الغزلانية للاستثمارات العقارية، وشركة الفريط للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الماحلة للاستثمارات العقاري محدودة المسؤولية، وشركة ضبعة للاستثمارات العقارية -
إنا هذه الشركات غير عاملة وقد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2017.
شركة برادايس للمقاولات محدودة المسؤولية وشركة آدم للاستثمارات محدودة المسؤولية وشركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية -
إنا هذه الشركات غير عاملة وقد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2015.
.
.
.
.
.
.
Related parties include associates, major shareholders; board of directors members, executive management, as well as companies controlled or have a significant influence directly or indirectly, by those entities.
Balances with related parties included in the interim condensed consolidated statement of financial position are as follows:
|
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
|
JD |
|
JD |
Due from related parties: |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
|
|
|
|
|
Union Tobacco and Cigarette Industries (Sister Company) |
|
5,687,959 |
|
5,660,964 |
Union Investment Corporation (Parent Company) |
|
12,326,075 |
|
12,325,750 |
|
|
18,014,033 |
|
17,986,714 |
Less: Provision for expected credit losses* |
|
(1,078,329) |
|
(808,171) |
|
|
16,935,705 |
|
17,178,543 |
*The movement on the provision for expected credit losses was as follows:
|
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
|
JD |
|
JD |
|
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
|
|
|
|
|
Balance at 1 January |
|
808,171 |
|
- |
additions |
|
270,158 |
|
808,171 |
Balance at the end of the period/year |
|
1,078,329 |
|
808,171 |
The Group’s investments in Union Tobacco and Cigarette Industries (Sister Company) and Union Investment Corporation (Parent Company) which is represented by the investments at fair value through other comprehensive income amounted to JD 6,426,921 as at 31 March 2021, against 6,210,639 as at 31 December 2020 (Note 10). The change in the fair value reserve for financial assets at fair value through other comprehensive income amounted to JD 265,329 as of 31 March 2021 (31 December 2020: JD 115,206) these amounts do not carry specific maturity dates and are due upon request.
Key management salaries and bonuses:
The Group’s key management salaries and bonuses amounted to JD 15,000 for the period ended in 31 March 2021 against JD 15,000 for the period ended in 31 March 2020.
تشمل الجهات ذات العلاقة الشركات الحليفة والمساهمين الرئيسيين وأعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية العليا للشركة والشركات المسيطر عليها أو عليها تأثير جوهري بشكل مباشر أو غير مباشر من قبل تلك الجهات.
تمثل أرصدة الجهات ذات العلاقة الظاهرة في قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة المختصرة ما يلي:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
مبالغ مستحقة من جهات ذات علاقة: |
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققـــة) |
|
|
|
|
|
شركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر (شركة شقيقة) |
|
959ر687ر5 |
|
964ر660ر5 |
شركة الإتحاد للاستثمارات المالية (الشركة الأم) |
|
075ر326ر12 |
|
750ر325ر12 |
|
|
033ر014ر18 |
|
714ر986ر17 |
ينزل: مخصص خسائر ائتمانية متوقعة * |
|
(329ر078ر1) |
|
(171ر808) |
|
|
705ر935ر16 |
|
543ر178ر17 |
*فيما يلي الحركة على مخصص خسائر ائتمانية متوقعة:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
|
دينـــــار |
|
دينـــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
|
|
|
|
|
الرصيد كما في أول كانون الثاني |
|
171ر808 |
|
- |
إضافات |
|
158ر270 |
|
171ر808 |
الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة |
|
329ر078ر1 |
|
171ر808 |
بلغت استثمارات المجموعة بشركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر (شركة شقيقة) وشركة الإتحاد للاستثمارات المالية (الشركة الأم) الشقيقة المتمثلة بموجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر مبلغ 921ر426ر6 دينار كما في 31 اَذار 2021 مقابل مبلغ 639ر210ر6 دينار كما في 31 كانون الاول 2020 (إيضاح 10). بلغ التغير في احتياطي القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر مبلغ (329ر265) دينار كما في 31 اذار 2021 مقابل مبلغ (206ر115) دينار كما في 31 كانون الأول 2020، لا تحمل هذه المبالغ تواريخ استحقاق محددة، وتستحق عند الطلب.
رواتب ومكافآت الإدارة التنفيذية:
بلغت رواتب ومكافآت الإدارة التنفيذية للمجموعة مبلغ 000ر15 دينار للفترة المنتهية في 31 اَذار 2021 مقابل مبلغ 000ر15 دينار للفترة المنتهية في 31 اَذار 2020.
.
.
.
.
.
.
.
.
For the purpose of interim consolidated statement of cash flows, cash and cash equivalents comprise of the following:
|
31 March 2021 |
|
31 December 2020 |
|
JD |
|
JD |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
|
|
|
|
Cash on hand |
6,320 |
|
4,614 |
Current accounts at banks |
319,909 |
|
502,103 |
|
326,229 |
|
506,717 |
لغايات إعداد قائمة التدفقات النقدية المرحلية الموحدة المختصرة، فإن تفاصيل النقد وارصدة لدى البنوك هي كما يلي:
|
|
31 اَذار 2021 |
|
31 كانون الأول 2020 |
|
|
دينــــار |
|
دينــــار |
|
|
(غير مدققة) |
|
(مدققة) |
|
|
|
|
|
نقد في الصندوق |
|
320ر6 |
|
614ر4 |
حسابات جارية لدى البنوك |
|
909ر319 |
|
103ر502 |
|
|
229ر326 |
|
717ر506 |
.
.
.
.
.
.
.
.
The Group did not deduct legal reserves in accordance with the Jordanian Companies Law as these financial statements are interim financial statements.
لم تقم المجموعة باقتطاع الإحتياطات القانونية حسب أحكام قانون الشركات حيث أن هذه القوائم المالية هي قوائم مالية مرحلية.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
This item represents the details of the loan granted from Invest Bank:
|
|
Loans installments |
|
|
31 March 2021 (Unaudited) |
31 December 2020 (Audited) |
|
Currency |
Current portion |
Long-term portion |
Total |
Current portion |
Long-term portion |
Total |
|
|
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
JD |
|
|
|
|
|
|
|
|
Invest Bank |
JD |
2,920,064 |
11,999,510 |
14,919,574 |
2,920,064 |
11,708,595 |
14,628,659 |
|
|
2,920,064 |
11,999,510 |
14,919,574 |
2,920,064 |
11,708,595 |
14,628,659 |
Invest Bank - JD
During the year 2018, the Group received a declining loan amounting to JD 17,000,000 at an annual interest rate of 8%. The Group used the proceeds of the loan to repay loans granted from Jordan Kuwait Bank amounting to JD 3,200,000 and to settle the margin accounts of Union Land Development Corporation- PLC and its sister Companies and its parent company to the financial brokerage companies in the amount of JD 12,000,000. The loan is repayable over 16 semi-annual installments, interest included, payable on 30 May and 30 November of each year starting from 30 November 2018 until the full settlement in 2026. This loan is secured by a first-degree mortgage of JD 17,000,000 on the land No. 266 and the buildings of IKEA.
يمثل هذا البند تفاصيل القرض الممنوح من البنك الاستثماري:
|
|
أقســاط قـــروض |
|
|
31 اَذار 2021 (غير مدققة) |
31 كانون الأول 2020 (مدققة) |
|
عملة القرض |
قصيرة الاجل |
طويلة الأجل |
المجموع |
قصيرة الاجل |
طويلة الأجل |
المجموع |
|
|
دينــــار |
دينــــار |
دينــــار |
دينــــار |
دينــــار |
دينــــار |
|
|
|
|
|
|
|
|
البنك الاستثماري |
دينار |
064ر920ر2 |
510ر999ر11 |
574ر919ر14 |
064ر920ر2 |
595ر708ر11 |
659ر628ر14 |
|
|
064ر920ر2 |
510ر999ر11 |
574ر919ر14 |
064ر920ر2 |
595ر708ر11 |
659ر628ر14 |
البنك الاستثماري – دينار أردني
حصلت المجموعة خلال عام 2018 على قرض متناقص بقيمة 000ر000ر17 دينار وبنسبة فائدة سنوية قدرها 8٪. يستغل جزء من حصيلة القرض لتسديد الالتزامات البنكية الممنوحة للشركة من البنك الاردني الكويتي والبالغة بحدود 000ر200ر3 دينار وتسديد حسابات الهامش وبقيمة 000ر000ر12 دينار لشركة الاتحاد لتطوير الأراضي وشركتها الشقيقة والشركة الأم لدى شركات الوساطة المالية. يسدد القرض على اقساط نصف سنوية شاملة الفائدة عدد 16 قسط تستحق في 30 أيار وفي 30 تشرين الثاني من كل عام واعتبارا من 30 تشرين الثاني من عام 2018 حتى السداد التام في عام 2026. ان هذا القرض مرهون بضمان رهن عقاري من الدرجة الأولى بقيمة 000ر000ر17 دينار على قطعة الأرض رقم 266 ومباني ايكيا.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
|
31 March 2021 |
|
31 March 2020 |
|
(Unaudited) |
|
(Audited) |
loss for the period attributable to equity holders of the parent (JD) |
(167,258) |
|
(108,143) |
Weighted average number of shares (Share) |
42,065,129 |
|
42,065,129 |
Basic loss per share attributable to equity holders of the parent (JD / Fils) |
(0/004) |
|
(0/003) |
The diluted loss per share equals the basic loss per share.
|
31 اَذار 2021 |
|
31 اَذار 2020 |
|
(غير مدققة) |
|
(غير مدققة) |
|
|
|
|
خسارة الفترة العائد لمساهمي الشركة (دينار) |
(258ر167) |
|
(143ر108) |
المتوسط المرجح لعدد الأسهم (سهم) |
129ر065ر42 |
|
129ر065ر42 |
|
|
|
|
الحصة الأساسية للسهم من خسارة الفترة العائد إلى مساهمي الشركة (فلس/دينار) |
(004/0) |
|
(003/0) |
ان الحصة المخفضة للسهم من ربح الفترة مساوية للحصة الأساسية للسهم.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
The Coronavirus outbreak has impacted the global macroeconomy and caused significant disruption in the global economy and different business sectors. Accordingly, the cigarette manufacturing, investment in shares, and real estate investment and related industries and sectors, in addition to delays in the projects under construction, which have been affected by business closures including the delays in the projects under construction, imposed expanded quarantines, and other government measures taken against the virus.
The government continues to issue instructions to impose a lockdown on Fridays and increase partial lockdown hours to start from Six pm for businesses and Seven pm for individuals during the rest of the week. In light of this, some of the Group's operating activities are affected by the current circumstances, which had a negative impact on the results of the Group's business for the three months ended on 31 March 2021, compared to the three months ending on 31 March 2020.
Revenue
The Group's management has taken appropriate measures to enable it to continue its activities in light of the current circumstances, as it continues to monitor and review rental revenue on an ongoing basis.
Project under construction
Zara Chalets (Dead Sea) project was not completed due to the Coronavirus pandemic. In addition, management has not set a date for the completion of the project as of the date of these interim condensed consolidated financial statements.
Property, Plant and Equipment
Impairment expense on property, plant and equipment during the period ended in 31 March 2021, amounted to JD 156,920 (2020: nil), which represents engineering expenses that had been capitalized on the land related to the Holiday Inn project, as the project was not completed due to the impact of the Coronavirus pandemic on the operations, local and global economy, knowing that there is no intention from the group’s management to complete the project at the current time.
تأثر الاقتصاد العالمي بتفشي فيروس كورونا والذي أدى الى اضطراب جوهري في الاقتصاد العالمي ومختلف قطاعات الأعمال. وبالتالي انعكس ذلك على قطاع الاستثمارات العقارية وقطاع الاستثمارات في أسهم الشركات الذي تأثر بتعليق أنشطة الأعمال بما فيها المشاريع تحت التنفيذ والحجر الصحي الموسع الذي تم فرضه بالإضافة الى تأثير إجراءات حكومية أخرى اتخذت لمكافحة الفيروس.
تستمر الحكومة بإصدار تعليمات فرض الحظر الشامل يوم الجمعة وزيادة ساعات الحظر الجزئي لتصبح من السادسة مساء للمنشآت والسابعة مساء للأفراد خلال باقي أيام الأسبوع. وعلى ضوءه، تتأثر بعض أنشطة المجموعة التشغيلية بالظروف الراهنة والتي كان لها انعكاس سلبي على نتائج أعمال المجموعة للثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2021 مقارنة بالثلاثة أشهر المنتهية في 31 آذار 2020.
الإيرادات
قامت إدارة المجموعة باتخاذ الإجراءات المناسبة لتمكينها من استمرارها بنشاطها في ضوء الظروف الراهنة، حيث تقوم بمراقبة ومتابعة الإيجارات بشكل مستمر.
مشروع تحت التنفيذ
توقفت الاعمال القائمة على مشروع شاليهات زارا (البحر الميت) عند بدء الجائحة مما أدى الى تأجيل موعد انتهاء هذه المشاريع. هذا ولم تقم الإدارة بتحديد تاريخ انتهاء المشروع حتى تاريخ هذه القوائم المالية الموحدة.
ممتلكات ومعدات
بلغ مصروف التدني على الممتلكات والمعدات خلال فترة الثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار2021 مبلغ 920ر156 دينار (2020: لا يوجد) والذي يمثل مصاريف هندسية كانت قد تم رسملتها على الأرض التي تخص مشروع الهوليدي ان، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة تأثير فيروس كورونا على الاعمال والاقتصاد المحلي والعالمي، علما انه لا يوجد نية لإدارة المجموعة لاستكمال المشروع في الوقت الراهن.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
The accounting policies used in the preparation of the interim condensed consolidated financial statements are consistent with those used in the preparation of the annual consolidated financial statements for the year ended 31 December 2020 except for the adoption of new standard effective as of 1 January 2021 shown below:
Interest Rate Benchmark Reform – Phase 2: Amendments to IFRS 9, IAS 39, IFRS 7, IFRS 4 and IFRS 16
The amendments provide temporary reliefs which address the financial reporting effects when an interbank offered rate (IBOR) is replaced with an alternative nearly risk-free interest rate (RFR).
The amendments include the following practical expedients:
• A practical expedient to require contractual changes, or changes to cash flows that are directly required by the reform, to be treated as changes to a floating interest rate, equivalent to a movement in a market rate of interest
• Permit changes required by IBOR reform to be made to hedge designations and hedge documentation without the hedging relationship being discontinued.
• Provide temporary relief to entities from having to meet the separately identifiable requirement when an RFR instrument is designated as a hedge of a risk component
These amendments had no impact on the interim condensed consolidated financial statements of the Group. The Group intends to use the practical expedients in future periods if they become applicable.
التغيرات في السياسات المحاسبية
ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة متفقة مع تلك التي اتبعت في اعداد القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020، باستثناء أن المجموعة قامت بتطبيق التعديلات التالية اعتباراً من 1 كانون الثاني 2021:
المرحلة الثانية من إصلاح IBOR (سعر الفوائد المعروضة بين البنوك) -: تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (9) ، ومعيار المحاسبة الدولي رقم (39) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (7) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (4) والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16).
توفر المرحلة الثانية من إصلاح IBOR إعفاءات مؤقتة والمتعلقة بالأثر على التقارير المالية عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة IBOR بمرجع يعتمد على العائد شبه الخالي من المخاطر. تشمل التعديلات التطبيقات العملية التالية:
التطبيق العملي ليتم التعامل مع التغيرات التعاقدية والتغيرات على التدفقات النقدية الناتجة عن تغير سعر الفائدة المرجعي كتغييرات في سعر الفائدة المتغير، بما يعادل الحركة على سعر الفائدة في السوق.
تتطلب الإعفاءات من المجموعة تعديل التعريفات المستخدمة في توثيق عمليات التحوط ووصف أداة التحوط مع استمرارية علاقات التحوط للشركة عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة الحالي بمرجع يعتمد على العائد الخالي من المخاطر.
يجوز للمجموعة استخدام سعر فائدة غير محدد تعاقديا، للتحوطات لمخاطر التغير في القيمة العادلة أو أسعار الفائدة في حال تم تحديد مخاطر أسعار الفائدة بشكل منفصل.
لم يكن لهذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة للمجموعة. سوف تقوم المجموهة باستخدام هذه التطبيقات العملية في الفترات المستقبلية إذا أصبحت قابلة للتطبيق.
.
.
.
.
.
.
The presentation of key segments is determined on the basis that the risks and rewards related to the Group are materially affected by the difference in the products or services of those segments. These segments are organized and managed separately according to the nature of the services and products, each of which represents a separate unit and is measured according to reports used by the Group's Chief Executive Officer and Chief Decision Maker.
The Group is organized for administrative purposes through the following two business segments:
Investment Properties
Investment in shares
The Group's management monitors the results of the business segment separately for performance evaluation purposes. Segment performance is evaluated based on operating profit or loss for each segment.
A geographical segment is associated with providing products or services in a specific economic environment that is subject to risks and rewards that differs from those related to business segments in other economic environments.
Revenues, profit, assets and liabilities by business segments are as follows:
|
Investment properties |
Investment in shares |
Total |
|
JD |
JD |
JD |
For the three months ended in 31 March 2021 (Unaudited) - |
|
|
|
|
|
|
|
Revenues: |
|
|
|
Rental revenues |
825,693 |
- |
825,693 |
Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income |
- |
(12,580) |
(12,580) |
|
|
|
|
Segment results: |
|
|
|
Total Comprehensive income for the year |
(167,258) |
(265,329) |
(432,587) |
|
|
|
|
Other segment information: |
|
|
|
Depreciation |
(121,201) |
- |
(121,201) |
Finance costs |
(338,011) |
- |
(338,011) |
|
|
|
|
For the three months ended in 31 March 2020 (Unaudited) - |
|
|
|
|
|
|
|
Revenues: |
|
|
|
Rental revenues |
692,990 |
- |
692,990 |
Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income |
- |
(326,716) |
(326,716) |
|
|
|
|
Segment results: |
|
|
|
Total comprehensive income for the year |
(108,143) |
(326,716) |
(434,859) |
|
|
|
|
Other segment information: |
|
|
|
Depreciation |
(121,304) |
- |
(121,304) |
Finance costs |
(313,796) |
- |
(313,796) |
|
|
|
|
As at 31 March 2021 (Unaudited) |
|
|
|
Assets and liabilities: |
|
|
|
Segment assets |
63,372,336 |
6,427,011 |
69,799,347 |
Segment liabilities |
19,380,399 |
- |
19,380,399 |
|
|
|
|
As at 31 December 2020 (Audited) |
|
|
|
Assets and liabilities: |
|
|
|
Segment assets |
64,267,849 |
6,210,729 |
70,478,578 |
Segment liabilities |
19,627,042 |
- |
19,627,042 |
تم تحديد أسلوب عرض القطاعات الرئيسية على أساس أن المخاطر والمنافع المتعلقة بالمجموعة تتأثر بشكل جوهري بالإختلاف في منتجات او خدمات تلك القطاعات. إن هذه القطاعات منظمة ومدارة بشكل منفصل حسب طبيعة الخدمات والمنتجات بحيث تشكل كل منها وحدة منفصلة والتي يتم قياسها وفقا للتقارير التي يتم استعمالها من قبل المدير التنفيذي وصانع القرار الرئيسي لدى المجموعة.
يتم تنظيم المجموعة لأغراض إدارية من خلال قطاعي أعمال كما يلي:
- قطاع الاستثمارات العقارية.
- قطاع الاستثمارات بالأسهم.
تقوم إدارة المجموعة بمراقبة نتائج قطاعي الأعمال بشكل منفصل لأغراض تقييم الأداء. يتم تقييم الأداء القطاعي بناء على الربح أو الخسارة التشغيلية لكل قطاع.
القطاع الجغرافي يرتبط بتقديم منتجات أو خدمات في بيئة اقتصادية محددة خاضعة لمخاطر وعوائد تختلف عن تلك المتعلقة بقطاعات عمل في بيئات اقتصادية أخرى.
إن الايرادات والأرباح والموجودات والمطلوبات حسب قطاعات الأعمال هي كما يلي:
|
قطاع الاستثمارات العقارية |
قطاع الاستثمارات بالأسهم |
المجمــوع |
للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2021 (غير مدققة) - |
دينــــار |
دينــــار |
دينــــار |
الإيرادات: |
|
|
|
الإيرادات |
693ر825 |
- |
693ر825 |
صافي خسائر موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاَخر |
- |
(580ر12) |
(580ر12) |
|
|
|
|
نتائج الأعمال: |
|
|
|
مجموع الدخل الشامل للسنة |
(258ر167) |
(329ر265) |
(587ر432) |
|
|
|
|
معلومات القطاعات الأخرى: |
|
|
|
استهلاكات |
(201ر121) |
- |
(201ر121) |
تكاليف تمويل |
(011ر338) |
- |
(011ر338) |
|
|
|
|
للثلاثة أشهر المنتهية في 31 اَذار 2020 (غير مدققة) - |
|
|
|
الإيرادات: |
|
|
|
الإيرادات |
990ر692 |
- |
990ر692 |
صافي خسائر موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاَخر |
- |
(716ر326) |
(716ر326) |
|
|
|
|
نتائج الأعمال: |
|
|
|
مجموع الدخل الشامل للسنة |
(143ر108) |
(716ر326) |
(859ر434) |
|
|
|
|
معلومات القطاعات الأخرى: |
|
|
|
استهلاكات |
(304ر121) |
- |
(304ر121) |
تكاليف تمويل |
(796ر313) |
- |
(796ر313) |
كما في 31 اَذار 2021 (غير مدققة) - |
|
|
|
الموجودات والمطلوبات: |
|
|
|
موجودات القطاع |
336ر372ر63 |
011ر427ر6 |
347ر799ر69 |
مطلوبات القطاع |
399ر380ر19 |
- |
399ر380ر19 |
كما في 31 كانون الاول 2020 (مدققة) - |
|
|
|
الموجودات والمطلوبات: |
|
|
|
موجودات القطاع |
849ر267ر64 |
729ر210ر6 |
578ر478ر70 |
مطلوبات القطاع |
042ر627ر19 |
- |
042ر627ر19 |
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.