المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/07/2021 - 30/09/2021
معلومات عامة
رقم التسجيل
10079
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
ARAB PHOENIX HOLDINGS
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
فينيكس العربية القابضة
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
الربع الثالث ( تسعة اشهر)
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/07/2021
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
30/09/2021
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُراجع
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/07/2021 - 30/09/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Ibrahim AL khateeb ابراهيم الخطيب
رقم الاجازة للمدقق
684
اسم شركة التدقيق
AL-Tillawi & AL-Khateeb (Certified Auditors) شركة التلاوي و الخطيب ( المدققون المعتمدون )
تاريخ توقيع تقرير المدقق
26/10/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

Independent Auditor's Report on the Review of the Condensed Consolidated

Interim Financial Information

 

To the Chairman and Members of Board of Directors

Arab Phoenix Holdings Company

Public Shareholding Company – (Holding Company)

And its subsidiaries (the Group)

Amman -Jordan

 

We have reviewed the accompanying condensed consolidated interim statement of financial position of Arab Phoenix Holdings Company (Public Shareholding Company –Holding Company) and its subsidiaries “the Group” as at September 30, 2021 and the related condensed consolidated interim statements of profit or loss and other comprehensive income, changes in shareholders' equity and cash flows for the nine months period then ended. Management is responsible for the preparation and fair presentation of this condensed consolidated interim financial information in accordance with International Accounting Standard number (34) "Interim Financial Reporting”. Our responsibility is to express a conclusion on this condensed consolidated interim financial information based on our review.

 

Scope of Review

Except for what is described in the below basis for qualified conclusion paragraphs, we conducted our review in accordance with International Standard on Review Engagements (2410) "Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity". A review of condensed consolidated interim financial information consists of making inquiries, primarily of persons responsible for financial and accounting matters, and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit. Accordingly, we do not express an audit opinion.

 

Basis for Qualified Conclusion

  1. Trade receivables and other debit balances, trade payables and other credit balances and advance payments received against sales in the consolidated interim financial information as of September 30, 2021 includes balances with approximate amounts of JOD 278 thousand, JOD 1,44 million, and JOD 457 thousand, respectively. We were unable to obtain sufficient and appropriate audit evidences to verify the validity and classification of these referred items and the recoverability of trade receivables and other debit balances, knowing that the Group’s management have been informed us that there is no sufficient information available in relation to these balances up to date, however, the management is in the process to secure this information, Therefore, we were unable to determine whether any adjustments were necessary to the accompanying Group’s condensed consolidated interim financial information.

 

  1. The company’s management has not recorded the necessary provisions in accordance with IAS (37) “Provisions, contingent liabilities and contingent assets” against stamp fees and related delay fines amounted to JOD 830 thousand for the period ended September 30, 2021 which resulted from a claim raised by the Ministry of Finance against one of the group's subsidiaries (Tameer for Investments) regarding these stamp fees and related delay fines in relation to the partnership agreement signed between the company and Housing and Urban Development Corporation HUDC for the construction of integrated services residential city in Giza Area (Ahl Al-Azem Project) referred to in note (7) as the subject matter still under study and follow-up with relevant parties. In case the Group’s management recorded this provision, the opening balance of accumulated losses and stamp fees provision and its related fines included in the other credit balances will increase by the same amount.

 

  1. The agreements signed between Red Sea Resort for Real Estate Development Company (Subsidiary Company) and Aqaba Special Economic Zone Authority related to the construction of the Red Sea Resort Project referred to note (7) includes penalty clauses which states that in the event the project is not completed on the dates specified under the agreement, the company must compensate the authority for the breakdown and damage penalties arising from this delay. The company was previously unable to complete the project on its specified dates and we were not provided with exemption evidence from any fines or delay penalties during the previous delay period, if any, and we were not provided with the expected value of this impact as the penalties clauses and fines still under study, however, the company had obtained approval from Aqaba Special Economic Zone Authority to extend the project execution period till March 31, 2023. Due to the uncertainty status about the company's ability to complete the project by the extension date, we were unable to determine whether any adjustments were necessary to the current period and comparative year figures in the accompanying condensed consolidated interim financial information.

 

 

 

  1. The accumulated losses balance as of September 30, 2021 includes a credit balance amounted to JOD 810,000 which represents accrued expenses reversed to the other income during the year ended December 31, 2017. This credit balance had been recorded in previous years under trade payables and other credit balances. The pervious auditor has been issued a qualified opinion for not being able to obtain sufficient and appropriate audit evidence about the accuracy of these amounts during previous years. Accordingly, we were unable to determine whether any adjustments were necessary to the accumulated losses opening balance in the accompanying Group’s condensed consolidated interim financial information.

 

Qualified Conclusion

Based on our review and except for the effects and the possible effects of what is mentioned in the basis for qualified conclusion paragraphs above, nothing has come to our attention that causes us to believe that the accompanying condensed consolidated interim financial information are not prepared, in all material respects, in accordance with International Accounting Standard number (34) "Interim Financial Reporting".

 

Emphasis paragraph

Without further qualifications in our conclusion, we would draw your attention to the following:

  • As indicated in note no. (18) which states that there are restrictions over the Group’s movable and immovable funds due to lawsuits raised against the Group by the local Jordanian Courts for the benefit of different parties, in addition to accumulated losses in the group and its subsidiaries and the deficit in the groups` working capital with approximate amount of JOD 5.9 million as described in the note referred above. These conditions, in addition to any expected effects of the Corona Virus Pandemic Outbreak (COVID-19) on the groups` activities and its financial position, indicate the existence of a material doubts there are substantial doubts about the group's ability to continue as a going concern According to international standards on auditing. Despite of the existence of the above-mentioned indicators for several years with different percentages and amounts, the group was able to continue its business. Our conclusion is not qualified regarding this matter, and the Group management has prepared a plan of action till 31 December 2021 to address these conditions. and to ensure the business continuity. Accordingly, this condensed consolidated interim financial information have been prepared on going concern basis.

  • Housing and Urban Development Corporation HUDC has raised a lawsuit against the Group to prevent opposition to benefit of real estate, removing facilities and compensating expenses related to “Ahl Alazem Project” which its net value amounted to JOD 5.4 million as at September 30, 2021. However, and based on the group’s lawyer consultation that management relied on, the agreement states that the group should be compensated for all executed works if the HUDC has decided to terminate the agreement except for any off-specifications works. Regarding the claim for the expenses of assessing the executed works till now, the required provision was recorded and regarding the cost of removing any off-specifications executed works the management has considered it as immaterial although the related impairment and provisions have been recognized based on the real estate’s assessors. Accordingly, the management does not expect additional losses from what has been recognized in the condensed consolidated interim financial information so far. In the opinion of the group's management, the options presented are still under discussion with the concerned authorities, including the continuation of the project.

  • Lands under exploitation and development, which represents lands owned by the group under agreements signed with Natural Resources Investment and Development Corporation (Mawared) not registered in the name of the groups` subsidiaries, as the completion of procedures for registering these lands in the name of the group depends mainly on the completion of the projects agreed under these agreements. Also note (7) lands under development and residential projects under construction, includes Ahl Al Azm Project which is constructed over lands not owned by the Group under the partnership agreement signed between one of the group's subsidiaries and the Public Housing and Urban Development corporation HUDC.

 

Other matters

The accompanying condensed consolidated interim financial information are a translation of the condensed consolidated interim financial information in the Arabic language to which reference should be made.

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقرير مدقق الحسابات المستقل حول مراجعة المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة

 

السادة رئيس وأعضاء مجلس الإدارة المحترمين

شركة فينيكس العربية القابضة

شركة مساهمة عامة محدودة – (شركة قابضة)

وشركاتها التابعة (المجموعة)

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

قمنا بمراجعة بيان المركز المالي المرحلي الموحد الموجز المرفق لشركة فينيكس العربية القابضة )شركة مساهمة عامة محدودة – شركة قابضة) وشركاتها التابعة "المجموعة" كما في 30 أيلول 2021 وكل من البيانات المرحلية الموحدة الموجزة للربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر والتغيرات في حقوق المساهمين والتدفقات النقدية للتسعة أشهر المنتهية في ذلك التاريخ. إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة وعرضها بصورة عادلة وفقا للمعيار المحاسبي الدولي رقم (34) " التقارير المالية المرحلية"، إن مسؤوليتنا هي إبداء استنتاج حول هذه المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة استنادا لمراجعتنا.

 

نطاق المراجعة

 

باستثناء ما هو وارد في فقرات أساس الاستنتاج المتحفظ أدناه، فقد قمنا بمراجعتنا وفقا للمعيار الدولي المتعلق بعمليات المراجعة رقم (2410) "مراجعة المعلومات المالية المرحلية التي يقوم بها مدقق الحسابات المستقل للمنشأة"، وتتكون مراجعة المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة من إجراء استفسارات، بشكل أساسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، والقيام بإجراءات تحليلية أخرى و إجراءات مراجعة أخرى، يقل نطاق المراجعة بشكل جوهري عن نطاق التدقيق وفقا لمعايير التدقيق الدولية، وبالتالي فإنها لا تمكننا من الحصول على تأكيد حول جميع الأمور الهامة التي يمكن تحديدها في عملية التدقيق، لذا فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.

 

أساس الاستنتاج المتحفظ

  1. تتضمن بنود ذمم مدينة تجارية وأرصدة مدينة أخرى، وذمم دائنة تجارية وأرصدة دائنة أخرى، ودفعات مقدمة على حساب المبيعات في المعلومات المالية المرحلية الموحدة المرفقة كما في 30 أيلول 2021 أرصدة بلغت قيمتها التقريبية 278 ألف دينار أردني و 1,44 مليون دينار أردني و 457 الف دينار أردني، على التوالي . لم نتمكن من الحصول على أدلة مراجعة كافية ومناسبة للتحقق من مدى صحة وتصنيف البنود المشار اليها وقابلية استرداد مبالغ الذمم المدينة التجارية والأرصدة المدينة الاخرى، وقد ابلغتنا ادارة المجموعة بعدم توفر المعلومات الكاملة حتى تاريخه ولا يزال العمل جاري على توفيرها، وعليه لم نتمكن من تحديد إذا ما كان هنالك ضرورة لإجراء أية تعديلات على المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة المرفقة للمجموعة.

 

  1. لم تقم إدارة الشركة بتسجيل المخصصات اللازمة وفقا للمعيار المحاسبي الدولي رقم (37) "المخصصات، المطلوبات المحتملة والموجودات المحتملة" مقابل رسوم طوابع وغرامات تأخير بقيمة 830 الف دينار أردني للفترة المنتهية في 30 أيلول 2021 الناتجة عن قيام وزارة المالية بمطالبة إحدى الشركات التابعة للمجموعة )شركة تعمير للاستثمارات) بهذه الرسوم والغرامات والمتعلقة باتفاقية الشراكة الموقعة بين الشركة والمؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري والخاص بإنشاء مدينة سكنية متكاملة الخدمات في منطقة الجيزة ( مشروع أهل العزم ) المشار إليه في إيضاح رقم (7) كون الموضوع لا زال قيد الدراسة والمتابعة مع الجهات المعنية . هذا ولو قامت إدارة المجموعة بتسجيل هذا المخصص فإن الرصيد الافتتاحي للخسائر المتراكمة ومخصص رسوم الطوابع وغراماتها ضمن الأرصدة الدائنة الأخرى سوف تزداد بهذا المبلغ.

 

  1. تتضمن الاتفاقيات المبرمة بين شركة منتجع البحر الأحمر للتطوير العقاري (شركة تابعة) وسلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة فيما يخص انشاء مشروع منتجع البحر الأحمر المشار اليه في إيضاح رقم (7) شروط جزائية والتي تنص أنه في حال عدم انجاز المشروع في المواعيد المحددة له بموجب الإتفاقية فيتوجب على الشركة تعويض السلطة عن العطل والضرر الناشئ عن هذا التأخير. لم تتمكن الشركة سابقا من استكمال المشروع في المواعيد المحددة له ولم يتم تزويدنا بما يفيد إعفاء الشركة من أية غرامات أو فوائد تأخير على المجموعة فيما يخص العطل والضرر الناشئ خلال فترة التأخير السابقة ان وجدت، كما لم يتم تزويدنا بالقيمة المتوقعة لهذا الأثر كون أن الشروط الجزائية والغرامات ما زالت قيد الدراسة إلا ان الشركة قد حصلت على موافقة من سلطة منطقة العقبة الإقتصادية الخاصة بتمديد مدة تنفيذ المشروع حتى تاريخ 31 اذار 2023. وبسبب حالة عدم التيقن بقدرة الشركة على إنجاز المشروع حتى تاريخ التمديد لم نتمكن من تحديد ما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على أرقام الفترة الحالية وسنة المقارنة في المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة للمجموعة.

 

 

 

 

  1. يتضمن رصيد الخسائر المتراكمة كما في 30 أيلول 2021 رصيد دائن بقيمة 810٬000 دينار اردني والذي يمثل مصاريف مستحقة تم عكسها على الإيرادات الأخرى خلال السنة المنتهية في 31 كانون الأول 2017 والتي كانت قد سجلت في سنوات سابقة ضمن بند ذمم دائنة وأرصدة دائنة أخرى. قام المدقق السابق بالتحفظ على هذه المبالغ لعدم التمكن من الحصول على ادلة تدقيق كافية ومناسبة حول صحتها خلال الأعوام السابقة. بخصوص هذا الأمر لم نتمكن من تحديد ما اذا كان هناك ضرورة لإجراء أي تعديلات على الرصيد الافتتاحي للخسائر المتراكمة في المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة المرفقة.

الاستنتاج المتحفظ

استنادا الى مراجعتنا، وباستثناء الاثار والآثار الممكنة لما هو وارد في فقرات أساس الاستنتاج المتحفظ أعلاه ، فانه لم يرد الى علمنا ما يدعونا الى الاعتقاد بأن المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة المرفقة لم يتم اعدادها من جميع النواحي الجوهرية وفقا لمعيار المحاسبي الدولي رقم (34) "التقارير المالية المرحلية".

 

فقرات توكيدية

دون المزيد من التحفظ في استنتاجنا، فإننا نود أن نلفت الإنتباه لما يلي:

 

  • كما يرد في الإيضاح (18) حول المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة، يوجد قرارات محاكم اردنية للحجز على الأموال المنقولة وغير المنقولة للمجموعة مقابل قضايا مرفوعة ضد المجموعة لصالح جهات مختلفة بالإضافة لخسائر في المجموعة والشركات التابعة لها والعجز براس المال العامل للمجموعة تقريباً بمبلغ 5.9 مليون دينار اردني كما هو مبين في الايضاح المذكور أعلاه. إن هذه الأمور بالإضافة الى اية آثار متوقعة من جراء تفشي وباء كورونا (كوفيد -19) على أنشطة المجموعة ومركزها المالي وحسب معايير التدقيق الدولية فإن هذه المعطيات قد تشير الى وجود شكوك جوهرية حول قدرة المجموعة على الاستمرار. وبالرغم من وجود المؤشرات المذكورة أعلاه منذ عدة سنوات وبنسب ومبالغ مختلفة فقد تمكنت المجموعة من الاستمرار في اعمالها. كما أعدت إدارة المجموعة خطة عمل حتى 31 كانون الأول 2021 لمواجهة هذه الظروف وضمان الاستمرار وبناء عليه تم المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة على مبدأ الاستمرارية.

 

  • قامت المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري بإقامة دعوى قضائية ضد المجموعة لمنع معارضة منفعة عقار وإزالة المنشأت والتعويض بالمصاريف المرتبطة بها عن مشروع "أهل العزم" البالغ صافي قيمته كما في 30 أيلول 2021 مبلغ 5.4 مليون دينار. إلا أنه وبرأي المستشار القانوني الذي استندت عليه إدارة المجموعة فإن الإتفاقية تنص على تعويض المجموعة بالإعمال المنجزة إذا قررت المؤسسة فسخ الإتفاقية من طرفها عدا تلك غير المطابقة للمواصفات. اما بالنسبة للمطالبة بأتعاب تقييم الأعمال المنجزة من المشروع حتى الأن فقد تم أخذ المخصص الخاص بها وبالنسبة لإزالة الأعمال دون المواصفات تعتبرغير جوهرية برأي الإدارة ومع ذلك فإنه قد تم تثبيت التدني والمخصصات الخاصة بها وفقاً لتقييم المخمنيين العقاريين. وعليه فإنه لا تتوقع إدارة المجموعة خسائر إضافية عن ما تم إثباته في المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لغاية الآن. هذا وبرأي إدارة المجموعة فإن الخيارات المطروحة ما زالت قيد النقاش مع الجهات المعنية بما في ذلك الاستمرار بالمشروع.

 

  • بند أراضي برسم الإستغلال والتطوير تمثل أراضي مملوكة للمجموعة بموجب الإتفاقيات الموقعة مع مؤسسة استثمار الموارد الطبيعية وتنميتها (موارد) لم يتم تسجيلها باسم شركات المجموعة، حيث أن إستكمال إجراءات تسجيل هذه الأراضي باسم المجموعة يعتمد بشكل أساسي على إستكمال تنفيذ المشاريع المتفق عليها بموجب هذه الإتفاقيات. كما يتضمن إيضاح رقم (7) - الأراضي تحت التطوير والمشاريع الإسكانية قيد التنفيذ - مشروع أهل العزم المقام على أراضي غير مملوكة للمجموعة بموجب إتفاقية الشراكة الموقعة فيما بين إحدى الشركات التابعة للمجموعة والمؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري.

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

Independent Auditor's Report on the Review of the Condensed Consolidated

Interim Financial Information

 

To the Chairman and Members of Board of Directors

Arab Phoenix Holdings Company

Public Shareholding Company – (Holding Company)

And its subsidiaries (the Group)

Amman -Jordan

 

We have reviewed the accompanying condensed consolidated interim statement of financial position of Arab Phoenix Holdings Company (Public Shareholding Company –Holding Company) and its subsidiaries “the Group” as at September 30, 2021 and the related condensed consolidated interim statements of profit or loss and other comprehensive income, changes in shareholders' equity and cash flows for the nine months period then ended. Management is responsible for the preparation and fair presentation of this condensed consolidated interim financial information in accordance with International Accounting Standard number (34) "Interim Financial Reporting”. Our responsibility is to express a conclusion on this condensed consolidated interim financial information based on our review.

 

Scope of Review

Except for what is described in the below basis for qualified conclusion paragraphs, we conducted our review in accordance with International Standard on Review Engagements (2410) "Review of Interim Financial Information Performed by the Independent Auditor of the Entity". A review of condensed consolidated interim financial information consists of making inquiries, primarily of persons responsible for financial and accounting matters, and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit. Accordingly, we do not express an audit opinion.

 

Basis for Qualified Conclusion

  1. Trade receivables and other debit balances, trade payables and other credit balances and advance payments received against sales in the consolidated interim financial information as of September 30, 2021 includes balances with approximate amounts of JOD 278 thousand, JOD 1,44 million, and JOD 457 thousand, respectively. We were unable to obtain sufficient and appropriate audit evidences to verify the validity and classification of these referred items and the recoverability of trade receivables and other debit balances, knowing that the Group’s management have been informed us that there is no sufficient information available in relation to these balances up to date, however, the management is in the process to secure this information, Therefore, we were unable to determine whether any adjustments were necessary to the accompanying Group’s condensed consolidated interim financial information.

 

  1. The company’s management has not recorded the necessary provisions in accordance with IAS (37) “Provisions, contingent liabilities and contingent assets” against stamp fees and related delay fines amounted to JOD 830 thousand for the period ended September 30, 2021 which resulted from a claim raised by the Ministry of Finance against one of the group's subsidiaries (Tameer for Investments) regarding these stamp fees and related delay fines in relation to the partnership agreement signed between the company and Housing and Urban Development Corporation HUDC for the construction of integrated services residential city in Giza Area (Ahl Al-Azem Project) referred to in note (7) as the subject matter still under study and follow-up with relevant parties. In case the Group’s management recorded this provision, the opening balance of accumulated losses and stamp fees provision and its related fines included in the other credit balances will increase by the same amount.

 

  1. The agreements signed between Red Sea Resort for Real Estate Development Company (Subsidiary Company) and Aqaba Special Economic Zone Authority related to the construction of the Red Sea Resort Project referred to note (7) includes penalty clauses which states that in the event the project is not completed on the dates specified under the agreement, the company must compensate the authority for the breakdown and damage penalties arising from this delay. The company was previously unable to complete the project on its specified dates and we were not provided with exemption evidence from any fines or delay penalties during the previous delay period, if any, and we were not provided with the expected value of this impact as the penalties clauses and fines still under study, however, the company had obtained approval from Aqaba Special Economic Zone Authority to extend the project execution period till March 31, 2023. Due to the uncertainty status about the company's ability to complete the project by the extension date, we were unable to determine whether any adjustments were necessary to the current period and comparative year figures in the accompanying condensed consolidated interim financial information.

 

 

 

  1. The accumulated losses balance as of September 30, 2021 includes a credit balance amounted to JOD 810,000 which represents accrued expenses reversed to the other income during the year ended December 31, 2017. This credit balance had been recorded in previous years under trade payables and other credit balances. The pervious auditor has been issued a qualified opinion for not being able to obtain sufficient and appropriate audit evidence about the accuracy of these amounts during previous years. Accordingly, we were unable to determine whether any adjustments were necessary to the accumulated losses opening balance in the accompanying Group’s condensed consolidated interim financial information.

 

Qualified Conclusion

Based on our review and except for the effects and the possible effects of what is mentioned in the basis for qualified conclusion paragraphs above, nothing has come to our attention that causes us to believe that the accompanying condensed consolidated interim financial information are not prepared, in all material respects, in accordance with International Accounting Standard number (34) "Interim Financial Reporting".

 

Emphasis paragraph

Without further qualifications in our conclusion, we would draw your attention to the following:

  • As indicated in note no. (18) which states that there are restrictions over the Group’s movable and immovable funds due to lawsuits raised against the Group by the local Jordanian Courts for the benefit of different parties, in addition to accumulated losses in the group and its subsidiaries and the deficit in the groups` working capital with approximate amount of JOD 5.9 million as described in the note referred above. These conditions, in addition to any expected effects of the Corona Virus Pandemic Outbreak (COVID-19) on the groups` activities and its financial position, indicate the existence of a material doubts there are substantial doubts about the group's ability to continue as a going concern According to international standards on auditing. Despite of the existence of the above-mentioned indicators for several years with different percentages and amounts, the group was able to continue its business. Our conclusion is not qualified regarding this matter, and the Group management has prepared a plan of action till 31 December 2021 to address these conditions. and to ensure the business continuity. Accordingly, this condensed consolidated interim financial information have been prepared on going concern basis.

  • Housing and Urban Development Corporation HUDC has raised a lawsuit against the Group to prevent opposition to benefit of real estate, removing facilities and compensating expenses related to “Ahl Alazem Project” which its net value amounted to JOD 5.4 million as at September 30, 2021. However, and based on the group’s lawyer consultation that management relied on, the agreement states that the group should be compensated for all executed works if the HUDC has decided to terminate the agreement except for any off-specifications works. Regarding the claim for the expenses of assessing the executed works till now, the required provision was recorded and regarding the cost of removing any off-specifications executed works the management has considered it as immaterial although the related impairment and provisions have been recognized based on the real estate’s assessors. Accordingly, the management does not expect additional losses from what has been recognized in the condensed consolidated interim financial information so far. In the opinion of the group's management, the options presented are still under discussion with the concerned authorities, including the continuation of the project.

  • Lands under exploitation and development, which represents lands owned by the group under agreements signed with Natural Resources Investment and Development Corporation (Mawared) not registered in the name of the groups` subsidiaries, as the completion of procedures for registering these lands in the name of the group depends mainly on the completion of the projects agreed under these agreements. Also note (7) lands under development and residential projects under construction, includes Ahl Al Azm Project which is constructed over lands not owned by the Group under the partnership agreement signed between one of the group's subsidiaries and the Public Housing and Urban Development corporation HUDC.

 

Other matters

The accompanying condensed consolidated interim financial information are a translation of the condensed consolidated interim financial information in the Arabic language to which reference should be made.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير مدقق الحسابات المستقل حول مراجعة المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة

 

السادة رئيس وأعضاء مجلس الإدارة المحترمين

شركة فينيكس العربية القابضة

شركة مساهمة عامة محدودة – (شركة قابضة)

وشركاتها التابعة (المجموعة)

عمان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

قمنا بمراجعة بيان المركز المالي المرحلي الموحد الموجز المرفق لشركة فينيكس العربية القابضة )شركة مساهمة عامة محدودة – شركة قابضة) وشركاتها التابعة "المجموعة" كما في 30 أيلول 2021 وكل من البيانات المرحلية الموحدة الموجزة للربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر والتغيرات في حقوق المساهمين والتدفقات النقدية للتسعة أشهر المنتهية في ذلك التاريخ. إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة وعرضها بصورة عادلة وفقا للمعيار المحاسبي الدولي رقم (34) " التقارير المالية المرحلية"، إن مسؤوليتنا هي إبداء استنتاج حول هذه المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة استنادا لمراجعتنا.

 

نطاق المراجعة

 

باستثناء ما هو وارد في فقرات أساس الاستنتاج المتحفظ أدناه، فقد قمنا بمراجعتنا وفقا للمعيار الدولي المتعلق بعمليات المراجعة رقم (2410) "مراجعة المعلومات المالية المرحلية التي يقوم بها مدقق الحسابات المستقل للمنشأة"، وتتكون مراجعة المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة من إجراء استفسارات، بشكل أساسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية، والقيام بإجراءات تحليلية أخرى و إجراءات مراجعة أخرى، يقل نطاق المراجعة بشكل جوهري عن نطاق التدقيق وفقا لمعايير التدقيق الدولية، وبالتالي فإنها لا تمكننا من الحصول على تأكيد حول جميع الأمور الهامة التي يمكن تحديدها في عملية التدقيق، لذا فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.

 

أساس الاستنتاج المتحفظ

  1. تتضمن بنود ذمم مدينة تجارية وأرصدة مدينة أخرى، وذمم دائنة تجارية وأرصدة دائنة أخرى، ودفعات مقدمة على حساب المبيعات في المعلومات المالية المرحلية الموحدة المرفقة كما في 30 أيلول 2021 أرصدة بلغت قيمتها التقريبية 278 ألف دينار أردني و 1,44 مليون دينار أردني و 457 الف دينار أردني، على التوالي . لم نتمكن من الحصول على أدلة مراجعة كافية ومناسبة للتحقق من مدى صحة وتصنيف البنود المشار اليها وقابلية استرداد مبالغ الذمم المدينة التجارية والأرصدة المدينة الاخرى، وقد ابلغتنا ادارة المجموعة بعدم توفر المعلومات الكاملة حتى تاريخه ولا يزال العمل جاري على توفيرها، وعليه لم نتمكن من تحديد إذا ما كان هنالك ضرورة لإجراء أية تعديلات على المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة المرفقة للمجموعة.

 

  1. لم تقم إدارة الشركة بتسجيل المخصصات اللازمة وفقا للمعيار المحاسبي الدولي رقم (37) "المخصصات، المطلوبات المحتملة والموجودات المحتملة" مقابل رسوم طوابع وغرامات تأخير بقيمة 830 الف دينار أردني للفترة المنتهية في 30 أيلول 2021 الناتجة عن قيام وزارة المالية بمطالبة إحدى الشركات التابعة للمجموعة )شركة تعمير للاستثمارات) بهذه الرسوم والغرامات والمتعلقة باتفاقية الشراكة الموقعة بين الشركة والمؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري والخاص بإنشاء مدينة سكنية متكاملة الخدمات في منطقة الجيزة ( مشروع أهل العزم ) المشار إليه في إيضاح رقم (7) كون الموضوع لا زال قيد الدراسة والمتابعة مع الجهات المعنية . هذا ولو قامت إدارة المجموعة بتسجيل هذا المخصص فإن الرصيد الافتتاحي للخسائر المتراكمة ومخصص رسوم الطوابع وغراماتها ضمن الأرصدة الدائنة الأخرى سوف تزداد بهذا المبلغ.

 

  1. تتضمن الاتفاقيات المبرمة بين شركة منتجع البحر الأحمر للتطوير العقاري (شركة تابعة) وسلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة فيما يخص انشاء مشروع منتجع البحر الأحمر المشار اليه في إيضاح رقم (7) شروط جزائية والتي تنص أنه في حال عدم انجاز المشروع في المواعيد المحددة له بموجب الإتفاقية فيتوجب على الشركة تعويض السلطة عن العطل والضرر الناشئ عن هذا التأخير. لم تتمكن الشركة سابقا من استكمال المشروع في المواعيد المحددة له ولم يتم تزويدنا بما يفيد إعفاء الشركة من أية غرامات أو فوائد تأخير على المجموعة فيما يخص العطل والضرر الناشئ خلال فترة التأخير السابقة ان وجدت، كما لم يتم تزويدنا بالقيمة المتوقعة لهذا الأثر كون أن الشروط الجزائية والغرامات ما زالت قيد الدراسة إلا ان الشركة قد حصلت على موافقة من سلطة منطقة العقبة الإقتصادية الخاصة بتمديد مدة تنفيذ المشروع حتى تاريخ 31 اذار 2023. وبسبب حالة عدم التيقن بقدرة الشركة على إنجاز المشروع حتى تاريخ التمديد لم نتمكن من تحديد ما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على أرقام الفترة الحالية وسنة المقارنة في المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة للمجموعة.

 

 

 

 

  1. يتضمن رصيد الخسائر المتراكمة كما في 30 أيلول 2021 رصيد دائن بقيمة 810٬000 دينار اردني والذي يمثل مصاريف مستحقة تم عكسها على الإيرادات الأخرى خلال السنة المنتهية في 31 كانون الأول 2017 والتي كانت قد سجلت في سنوات سابقة ضمن بند ذمم دائنة وأرصدة دائنة أخرى. قام المدقق السابق بالتحفظ على هذه المبالغ لعدم التمكن من الحصول على ادلة تدقيق كافية ومناسبة حول صحتها خلال الأعوام السابقة. بخصوص هذا الأمر لم نتمكن من تحديد ما اذا كان هناك ضرورة لإجراء أي تعديلات على الرصيد الافتتاحي للخسائر المتراكمة في المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة المرفقة.

الاستنتاج المتحفظ

استنادا الى مراجعتنا، وباستثناء الاثار والآثار الممكنة لما هو وارد في فقرات أساس الاستنتاج المتحفظ أعلاه ، فانه لم يرد الى علمنا ما يدعونا الى الاعتقاد بأن المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة المرفقة لم يتم اعدادها من جميع النواحي الجوهرية وفقا لمعيار المحاسبي الدولي رقم (34) "التقارير المالية المرحلية".

 

فقرات توكيدية

دون المزيد من التحفظ في استنتاجنا، فإننا نود أن نلفت الإنتباه لما يلي:

 

  • كما يرد في الإيضاح (18) حول المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة، يوجد قرارات محاكم اردنية للحجز على الأموال المنقولة وغير المنقولة للمجموعة مقابل قضايا مرفوعة ضد المجموعة لصالح جهات مختلفة بالإضافة لخسائر في المجموعة والشركات التابعة لها والعجز براس المال العامل للمجموعة تقريباً بمبلغ 5.9 مليون دينار اردني كما هو مبين في الايضاح المذكور أعلاه. إن هذه الأمور بالإضافة الى اية آثار متوقعة من جراء تفشي وباء كورونا (كوفيد -19) على أنشطة المجموعة ومركزها المالي وحسب معايير التدقيق الدولية فإن هذه المعطيات قد تشير الى وجود شكوك جوهرية حول قدرة المجموعة على الاستمرار. وبالرغم من وجود المؤشرات المذكورة أعلاه منذ عدة سنوات وبنسب ومبالغ مختلفة فقد تمكنت المجموعة من الاستمرار في اعمالها. كما أعدت إدارة المجموعة خطة عمل حتى 31 كانون الأول 2021 لمواجهة هذه الظروف وضمان الاستمرار وبناء عليه تم المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة على مبدأ الاستمرارية.

 

  • قامت المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري بإقامة دعوى قضائية ضد المجموعة لمنع معارضة منفعة عقار وإزالة المنشأت والتعويض بالمصاريف المرتبطة بها عن مشروع "أهل العزم" البالغ صافي قيمته كما في 30 أيلول 2021 مبلغ 5.4 مليون دينار. إلا أنه وبرأي المستشار القانوني الذي استندت عليه إدارة المجموعة فإن الإتفاقية تنص على تعويض المجموعة بالإعمال المنجزة إذا قررت المؤسسة فسخ الإتفاقية من طرفها عدا تلك غير المطابقة للمواصفات. اما بالنسبة للمطالبة بأتعاب تقييم الأعمال المنجزة من المشروع حتى الأن فقد تم أخذ المخصص الخاص بها وبالنسبة لإزالة الأعمال دون المواصفات تعتبرغير جوهرية برأي الإدارة ومع ذلك فإنه قد تم تثبيت التدني والمخصصات الخاصة بها وفقاً لتقييم المخمنيين العقاريين. وعليه فإنه لا تتوقع إدارة المجموعة خسائر إضافية عن ما تم إثباته في المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لغاية الآن. هذا وبرأي إدارة المجموعة فإن الخيارات المطروحة ما زالت قيد النقاش مع الجهات المعنية بما في ذلك الاستمرار بالمشروع.

 

  • بند أراضي برسم الإستغلال والتطوير تمثل أراضي مملوكة للمجموعة بموجب الإتفاقيات الموقعة مع مؤسسة استثمار الموارد الطبيعية وتنميتها (موارد) لم يتم تسجيلها باسم شركات المجموعة، حيث أن إستكمال إجراءات تسجيل هذه الأراضي باسم المجموعة يعتمد بشكل أساسي على إستكمال تنفيذ المشاريع المتفق عليها بموجب هذه الإتفاقيات. كما يتضمن إيضاح رقم (7) - الأراضي تحت التطوير والمشاريع الإسكانية قيد التنفيذ - مشروع أهل العزم المقام على أراضي غير مملوكة للمجموعة بموجب إتفاقية الشراكة الموقعة فيما بين إحدى الشركات التابعة للمجموعة والمؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري.

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

Basis for Qualified Conclusion

  1. Trade receivables and other debit balances, trade payables and other credit balances and advance payments received against sales in the consolidated interim financial information as of September 30, 2021 includes balances with approximate amounts of JOD 278 thousand, JOD 1,44 million, and JOD 457 thousand, respectively. We were unable to obtain sufficient and appropriate audit evidences to verify the validity and classification of these referred items and the recoverability of trade receivables and other debit balances, knowing that the Group’s management have been informed us that there is no sufficient information available in relation to these balances up to date, however, the management is in the process to secure this information, Therefore, we were unable to determine whether any adjustments were necessary to the accompanying Group’s condensed consolidated interim financial information.

 

  1. The company’s management has not recorded the necessary provisions in accordance with IAS (37) “Provisions, contingent liabilities and contingent assets” against stamp fees and related delay fines amounted to JOD 830 thousand for the period ended September 30, 2021 which resulted from a claim raised by the Ministry of Finance against one of the group's subsidiaries (Tameer for Investments) regarding these stamp fees and related delay fines in relation to the partnership agreement signed between the company and Housing and Urban Development Corporation HUDC for the construction of integrated services residential city in Giza Area (Ahl Al-Azem Project) referred to in note (7) as the subject matter still under study and follow-up with relevant parties. In case the Group’s management recorded this provision, the opening balance of accumulated losses and stamp fees provision and its related fines included in the other credit balances will increase by the same amount.

 

  1. The agreements signed between Red Sea Resort for Real Estate Development Company (Subsidiary Company) and Aqaba Special Economic Zone Authority related to the construction of the Red Sea Resort Project referred to note (7) includes penalty clauses which states that in the event the project is not completed on the dates specified under the agreement, the company must compensate the authority for the breakdown and damage penalties arising from this delay. The company was previously unable to complete the project on its specified dates and we were not provided with exemption evidence from any fines or delay penalties during the previous delay period, if any, and we were not provided with the expected value of this impact as the penalties clauses and fines still under study, however, the company had obtained approval from Aqaba Special Economic Zone Authority to extend the project execution period till March 31, 2023. Due to the uncertainty status about the company's ability to complete the project by the extension date, we were unable to determine whether any adjustments were necessary to the current period and comparative year figures in the accompanying condensed consolidated interim financial information.

 

 

 

  1. The accumulated losses balance as of September 30, 2021 includes a credit balance amounted to JOD 810,000 which represents accrued expenses reversed to the other income during the year ended December 31, 2017. This credit balance had been recorded in previous years under trade payables and other credit balances. The pervious auditor has been issued a qualified opinion for not being able to obtain sufficient and appropriate audit evidence about the accuracy of these amounts during previous years. Accordingly, we were unable to determine whether any adjustments were necessary to the accumulated losses opening balance in the accompanying Group’s condensed consolidated interim financial information.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

أساس الاستنتاج المتحفظ

  1. تتضمن بنود ذمم مدينة تجارية وأرصدة مدينة أخرى، وذمم دائنة تجارية وأرصدة دائنة أخرى، ودفعات مقدمة على حساب المبيعات في المعلومات المالية المرحلية الموحدة المرفقة كما في 30 أيلول 2021 أرصدة بلغت قيمتها التقريبية 278 ألف دينار أردني و 1,44 مليون دينار أردني و 457 الف دينار أردني، على التوالي . لم نتمكن من الحصول على أدلة مراجعة كافية ومناسبة للتحقق من مدى صحة وتصنيف البنود المشار اليها وقابلية استرداد مبالغ الذمم المدينة التجارية والأرصدة المدينة الاخرى، وقد ابلغتنا ادارة المجموعة بعدم توفر المعلومات الكاملة حتى تاريخه ولا يزال العمل جاري على توفيرها، وعليه لم نتمكن من تحديد إذا ما كان هنالك ضرورة لإجراء أية تعديلات على المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة المرفقة للمجموعة.

  1. لم تقم إدارة الشركة بتسجيل المخصصات اللازمة وفقا للمعيار المحاسبي الدولي رقم (37) "المخصصات، المطلوبات المحتملة والموجودات المحتملة" مقابل رسوم طوابع وغرامات تأخير بقيمة 830 الف دينار أردني للفترة المنتهية في 30 أيلول 2021 الناتجة عن قيام وزارة المالية بمطالبة إحدى الشركات التابعة للمجموعة )شركة تعمير للاستثمارات) بهذه الرسوم والغرامات والمتعلقة باتفاقية الشراكة الموقعة بين الشركة والمؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري والخاص بإنشاء مدينة سكنية متكاملة الخدمات في منطقة الجيزة ( مشروع أهل العزم ) المشار إليه في إيضاح رقم (7) كون الموضوع لا زال قيد الدراسة والمتابعة مع الجهات المعنية . هذا ولو قامت إدارة المجموعة بتسجيل هذا المخصص فإن الرصيد الافتتاحي للخسائر المتراكمة ومخصص رسوم الطوابع وغراماتها ضمن الأرصدة الدائنة الأخرى سوف تزداد بهذا المبلغ.

 

  1. تتضمن الاتفاقيات المبرمة بين شركة منتجع البحر الأحمر للتطوير العقاري (شركة تابعة) وسلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة فيما يخص انشاء مشروع منتجع البحر الأحمر المشار اليه في إيضاح رقم (7) شروط جزائية والتي تنص أنه في حال عدم انجاز المشروع في المواعيد المحددة له بموجب الإتفاقية فيتوجب على الشركة تعويض السلطة عن العطل والضرر الناشئ عن هذا التأخير. لم تتمكن الشركة سابقا من استكمال المشروع في المواعيد المحددة له ولم يتم تزويدنا بما يفيد إعفاء الشركة من أية غرامات أو فوائد تأخير على المجموعة فيما يخص العطل والضرر الناشئ خلال فترة التأخير السابقة ان وجدت، كما لم يتم تزويدنا بالقيمة المتوقعة لهذا الأثر كون أن الشروط الجزائية والغرامات ما زالت قيد الدراسة إلا ان الشركة قد حصلت على موافقة من سلطة منطقة العقبة الإقتصادية الخاصة بتمديد مدة تنفيذ المشروع حتى تاريخ 31 اذار 2023. وبسبب حالة عدم التيقن بقدرة الشركة على إنجاز المشروع حتى تاريخ التمديد لم نتمكن من تحديد ما إذا كان هنالك ضرورة لإجراء أي تعديلات على أرقام الفترة الحالية وسنة المقارنة في المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة للمجموعة.

 

 

 

 

يتضمن رصيد الخسائر المتراكمة كما في 30 أيلول 2021 رصيد دائن بقيمة 810٬000 دينار اردني والذي يمثل مصاريف مستحقة تم عكسها على الإيرادات الأخرى خلال السنة المنتهية في 31 كانون الأول 2017 والتي كانت قد سجلت في سنوات سابقة ضمن بند ذمم دائنة وأرصدة دائنة أخرى. قام المدقق السابق بالتحفظ على هذه المبالغ لعدم التمكن من الحصول على ادلة تدقيق كافية ومناسبة حول صحتها خلال الأعوام السابقة. بخصوص هذا الأمر لم نتمكن من تحديد ما اذا كان هناك ضرورة لإجراء أي تعديلات على الرصيد الافتتاحي للخسائر المتراكمة في المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة المرفقة.

7    

فقرة تأكيدية

Emphasis paragraph

Without further qualifications in our conclusion, we would draw your attention to the following:

  • As indicated in note no. (18) which states that there are restrictions over the Group’s movable and immovable funds due to lawsuits raised against the Group by the local Jordanian Courts for the benefit of different parties, in addition to accumulated losses in the group and its subsidiaries and the deficit in the groups` working capital with approximate amount of JOD 5.9 million as described in the note referred above. These conditions, in addition to any expected effects of the Corona Virus Pandemic Outbreak (COVID-19) on the groups` activities and its financial position, indicate the existence of a material doubts there are substantial doubts about the group's ability to continue as a going concern According to international standards on auditing. Despite of the existence of the above-mentioned indicators for several years with different percentages and amounts, the group was able to continue its business. Our conclusion is not qualified regarding this matter, and the Group management has prepared a plan of action till 31 December 2021 to address these conditions. and to ensure the business continuity. Accordingly, this condensed consolidated interim financial information have been prepared on going concern basis.

  • Housing and Urban Development Corporation HUDC has raised a lawsuit against the Group to prevent opposition to benefit of real estate, removing facilities and compensating expenses related to “Ahl Alazem Project” which its net value amounted to JOD 5.4 million as at September 30, 2021. However, and based on the group’s lawyer consultation that management relied on, the agreement states that the group should be compensated for all executed works if the HUDC has decided to terminate the agreement except for any off-specifications works. Regarding the claim for the expenses of assessing the executed works till now, the required provision was recorded and regarding the cost of removing any off-specifications executed works the management has considered it as immaterial although the related impairment and provisions have been recognized based on the real estate’s assessors. Accordingly, the management does not expect additional losses from what has been recognized in the condensed consolidated interim financial information so far. In the opinion of the group's management, the options presented are still under discussion with the concerned authorities, including the continuation of the project.

  • Lands under exploitation and development, which represents lands owned by the group under agreements signed with Natural Resources Investment and Development Corporation (Mawared) not registered in the name of the groups` subsidiaries, as the completion of procedures for registering these lands in the name of the group depends mainly on the completion of the projects agreed under these agreements. Also note (7) lands under development and residential projects under construction, includes Ahl Al Azm Project which is constructed over lands not owned by the Group under the partnership agreement signed between one of the group's subsidiaries and the Public Housing and Urban Development corporation HUDC.

8    

فقرة تأكيدية

فقرات توكيدية

دون المزيد من التحفظ في استنتاجنا، فإننا نود أن نلفت الإنتباه لما يلي:

 

  • كما يرد في الإيضاح (18) حول المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة، يوجد قرارات محاكم اردنية للحجز على الأموال المنقولة وغير المنقولة للمجموعة مقابل قضايا مرفوعة ضد المجموعة لصالح جهات مختلفة بالإضافة لخسائر في المجموعة والشركات التابعة لها والعجز براس المال العامل للمجموعة تقريباً بمبلغ 5.9 مليون دينار اردني كما هو مبين في الايضاح المذكور أعلاه. إن هذه الأمور بالإضافة الى اية آثار متوقعة من جراء تفشي وباء كورونا (كوفيد -19) على أنشطة المجموعة ومركزها المالي وحسب معايير التدقيق الدولية فإن هذه المعطيات قد تشير الى وجود شكوك جوهرية حول قدرة المجموعة على الاستمرار. وبالرغم من وجود المؤشرات المذكورة أعلاه منذ عدة سنوات وبنسب ومبالغ مختلفة فقد تمكنت المجموعة من الاستمرار في اعمالها. كما أعدت إدارة المجموعة خطة عمل حتى 31 كانون الأول 2021 لمواجهة هذه الظروف وضمان الاستمرار وبناء عليه تم المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة على مبدأ الاستمرارية.

 

  • قامت المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري بإقامة دعوى قضائية ضد المجموعة لمنع معارضة منفعة عقار وإزالة المنشأت والتعويض بالمصاريف المرتبطة بها عن مشروع "أهل العزم" البالغ صافي قيمته كما في 30 أيلول 2021 مبلغ 5.4 مليون دينار. إلا أنه وبرأي المستشار القانوني الذي استندت عليه إدارة المجموعة فإن الإتفاقية تنص على تعويض المجموعة بالإعمال المنجزة إذا قررت المؤسسة فسخ الإتفاقية من طرفها عدا تلك غير المطابقة للمواصفات. اما بالنسبة للمطالبة بأتعاب تقييم الأعمال المنجزة من المشروع حتى الأن فقد تم أخذ المخصص الخاص بها وبالنسبة لإزالة الأعمال دون المواصفات تعتبرغير جوهرية برأي الإدارة ومع ذلك فإنه قد تم تثبيت التدني والمخصصات الخاصة بها وفقاً لتقييم المخمنيين العقاريين. وعليه فإنه لا تتوقع إدارة المجموعة خسائر إضافية عن ما تم إثباته في المعلومات المالية المرحلية الموجزة الموحدة لغاية الآن. هذا وبرأي إدارة المجموعة فإن الخيارات المطروحة ما زالت قيد النقاش مع الجهات المعنية بما في ذلك الاستمرار بالمشروع.

 

  • بند أراضي برسم الإستغلال والتطوير تمثل أراضي مملوكة للمجموعة بموجب الإتفاقيات الموقعة مع مؤسسة استثمار الموارد الطبيعية وتنميتها (موارد) لم يتم تسجيلها باسم شركات المجموعة، حيث أن إستكمال إجراءات تسجيل هذه الأراضي باسم المجموعة يعتمد بشكل أساسي على إستكمال تنفيذ المشاريع المتفق عليها بموجب هذه الإتفاقيات. كما يتضمن إيضاح رقم (7) - الأراضي تحت التطوير والمشاريع الإسكانية قيد التنفيذ - مشروع أهل العزم المقام على أراضي غير مملوكة للمجموعة بموجب إتفاقية الشراكة الموقعة فيما بين إحدى الشركات التابعة للمجموعة والمؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري.

9    

امور التدقيق الهامة

Other matters

The accompanying condensed consolidated interim financial information are a translation of the condensed consolidated interim financial information in the Arabic language to which reference should be made.

10    

امور التدقيق الهامة

لا يوجد


قائمة المركز المالي

30/09/2021 JOD 31/12/2020 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
المخزون
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
حصص ملكية أخرى
احتياطي القيمة العادلة
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
مخصص ضريبة دخل
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/07/2021 - 30/09/2021 JOD 01/07/2020 - 30/09/2020 JOD 01/01/2021 - 30/09/2021 JOD 01/01/2020 - 30/09/2020 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/07/2021 - 30/09/2021 JOD 01/07/2020 - 30/09/2020 JOD 01/01/2021 - 30/09/2021 JOD 01/01/2020 - 30/09/2020 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
الأرباح (الخسائر) من الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل الآخر الذي سيعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2021 - 30/09/2021 JOD 01/01/2020 - 30/09/2020 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
مخصصات أخرى
ارباح (خسائر) استبعاد ممتلكات ومعدات
التعديلات الأخرى لمطابقة الربح (الخسارة)
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في المخزون
النقص (الزيادة) في الذمم التجارية المدينة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
الزيادة (النقص) في حسابات الذمم التجارية الدائنة
تعديلات الزيادة (النقص) في المطلوبات الأخرى
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
ضرائب الدخل (المستردة) المدفوعة
التدفقات النقدية الواردة (الصادرة) الأخرى
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
المتحصل من مبيعات الممتلكات والآلات والمعدات
شراء الممتلكات والآلات المعدات
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
01/07/2021 - 30/09/2021 JOD
لغة
الانجليزية
العربية
عمليات غير نقدية
عمليات غير نقدية
نص 1 نص 2

نص

1    

عمليات غير نقدية

Non – Cash Transaction:

 

 

30.09.2021

 

30.09.2020

Transfer lands under development to villas inventory

 

 

1,551,031

 

1,485,989

Transfer the ownership of villas and lands inventory against lawsuits advance payments and Trade payables

 

 

2,410,799

 

3,553,110

2    

عمليات غير نقدية

معاملات غير نقدية

 

 

30.09.2021

 

30.09.2020

تحويل أراضي تحت التطوير لمخزون الفلل

 

 

1,551,031

 

1,485,989

التنازل عن مخزون فلل وأراضي مقابل دفعات مقدمة وقضايا وذمم دائنة

 

 

2,410,799

 

3,553,110


قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2021 - 30/09/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 30/09/2020 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

قيمة (30/09/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (30/09/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة التجارية المتداولة
شيكات برسم التحصيل متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها متداول
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (30/09/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
المصاريف المدفوعة مقدماً المتداولة
تأمينات مسترده
موجودات متداولة متفرقة أخرى
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (30/09/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/07/2021 - 30/09/2021 JOD 01/07/2020 - 30/09/2020 JOD 01/01/2021 - 30/09/2021 JOD 01/01/2020 - 30/09/2020 JOD
الإيرادات
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
تكاليف التمويل

إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/07/2021 - 30/09/2021
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 3 نص 4
الافصاح عن أساس التوحيد
نص 5 نص 6
الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
نص 7 نص 8
الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
نص 9 نص 10
الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
نص 11 نص 12
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 13 نص 14
الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
نص 15 نص 16
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
نص 17 نص 18
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 19 نص 20
الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل
نص 21 نص 22
الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
نص 23 نص 24
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
نص 25 نص 26
الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة
نص 27 نص 28
الافصاح عن استمرارية الشركة
نص 29 نص 30
الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد
نص 31 نص 32
الافصاح عن القضايا
نص 33 نص 34
الافصاح عن الارقام المقارنة
نص 35 نص 36

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

General

Arab Phoenix Holdings Company (Previously Taameer Jordan Holdings) public shareholding company "The Company" was established and registered in the ministry of industry and trade of Jordan under no.

(378) on December 19, 2005. The authorized paid up capital amounted 212 million shares (1JOD /share) and paid up capital amounted to JOD 211,982,573 as of December 31, 2014.

The General Assembly decided in its extraordinary meeting held on April 30, 2007 to change the company's legal status to become Taameer Jordan Holdings public shareholding company (holding company).

The general assembly decided in its extraordinary meeting held on April 18, 2015 to decrease the company's capital through amortizing the accumulated losses amounted to JOD 125,142,281 as of December 31, 2014 from its paid up capital 211,982,573 JOD/Share, accordingly paid up capital after decrease is now amounted to 86,840,292 JOD/Shares, The Company completed the capital decrease procedures in the ministry of industry and trade of Jordan during 2015.

The general assembly decided in its extraordinary meeting held on April 12, 2017 to change the Company's name, the board of directors completed the related procedures at the Companies Control Department to change the Company's name to be (Arab Phoenix Holdings Company) previously Taameer Jordan Holdings.

The condensed consolidated interim financial information was approved by the Board of Directors on its meeting held on October 26th, 2021.

 

- The main objectives of the Company are:

    • Trademarks and public agencies.

    • Entering into investment contracts and partnership.

    • Patents Agents.

    • Ownership of movable and immovable funds, for achieving the company's objectives.

    • Representation of local and foreign companies.

    • Rental of movable and immovable funds, for achieving the company's objectives. Contracting with any party to achieve the company's objectives.

    • Pursuit all businesses.

    • Borrowing the required funds from banks.

    • Properties finance leasing.

 

    • The main address of the company is - Um Uthaina - The Hashemite Kingdom of Jordan

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

تأسيس وغايات الشركة

 

تأسست شركة فينيكس العربية القابضة (الشركة الأردنية للتعمير سابقا) المساهمة العامة المحدودة (الشركة) وسجلت في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (378) بتاريخ 19 كانون الأول 2005 برأسمال مصرح 212,000,000 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم وبلغ راس المال المكتتب به والمدفوع 211,982,573 دينار كما في 31 كانون الأول 2014 .

قررت الهيئة العامة في اجتماعها غير العادي المنعقد بتاريخ 30 نيسان 2007 الموافقة على تغيير الصفة القانونية للشركة لتصبح الشركة الأردنية للتعمير المساهمة العامة المحدودة (شركة قابضة).

قررت الهيئة العامة في اجتماعها غير العادي المنعقد بتاريخ 18 نيسان 2015 تخفيض رأس مال الشركة من خلال إطفاء الخسائر المتراكمة والبالغة 125,142,281 دينار اردني كما في 31 كانون الأول 2014 من رأسمالها البالغ 211,982,573 دينار/ للسهم ليصبح رأس المال بعد التخفيض 86,840,292 دينار / سهم، هذا وقد تم إستكمال الإجراءات القانونية من قبل الشركة لدى وزارة الصناعة والتجارة والتموين خلال العام 2015 .

قررت الهيئة العامة في اجتماعها غير العادي المنعقد بتاريخ 12 نيسان 2017 تغيير اسم الشركة، حيث قام مجلس الإدارة بإستكمال الاجراءات لدى هيئة مراقبة الشركات ليصبح اسم الشركة (شركة فينيكس العربية القابضة) بدلاً من الشركة الأردنية للتعمير القابضة.

تمت الموافقة على المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة من قبل رئيس وأعضاء مجلس الإدارة في اجتماعهم المنعقد بتاريخ 26 تشرين الأول2021.

 

  • تتضمن غايات الشركة ما يلي:

  • علامات تجارية.

  • وكالات عامه.

  • الدخول في عقود استثماريه وعقود مشاركه.

  • وكالات براءات الاختراع.

  • تملك الاموال المنقولة وغير المنقولة لقيام الشركة بأعمالها.

  • تمثيل الشركات المحلية والأجنبية.

  • استئجار الاموال المنقولة والغير منقولة لتنفيذ غايات الشركة.

  • ممارسه كافة الاعمال التجارية.

  • عقد الاتفاقيات التي تري فيها تحقيق لغايات الشركة.

  • اقتراض الاموال اللازمة لها من البنوك.

  • تاجير تمويلي للعقارات.

 

  • إن عنوان الشركة الرئيسي هو أم أذينة – عمان – المملكة الأردنية الهاشمية.

3    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
  1. Basis of Preparation of Condensed Consolidated Interim Financial Information

 

  1. Statement of compliance

    • The condensed consolidated interim financial information for the nine months ended on September 30, 2021 have been prepared in accordance with IAS 34 "Interim Financial Reporting".

 

    • This condensed consolidated interim financial information should be read with the consolidated financial statements for the year ended December 31, 2020. As well as the financial performance for the condensed consolidated interim financial period ended September 30, 2021 does not necessarily give an indication for the expected financial performance for the period that will be ending on December 31, 2021.

 

    • The considerations of measurement and recognition were applied in the condensed interim financial statements as of December 31, 2020, moreover, the Company did not have transactions effected by seasonality events during the year.

 

  1. Basis of condensed consolidated interim financial information consolidation

The condensed consolidated interim financial information comprises the condensed consolidated interim financial information of Arab phoenix Holdings (Taameer Jordan Holding Previously) (the parent company) and its subsidiaries, which are subject to its control. Subsidiaries are entities controlled by the Group. the Group controls an entity when it is exposed to, or has rights to, variable returns from its involvement with the entity and has the ability to affect those returns through its power over the entity. The financial information of the subsidiaries are included in the consolidated financial information from the date on which controls commences until the date on which control ceases.

The Group owns the following subsidiaries and associate as of September 30, 2021:

 

 

Country of operation

Nature of Operation

 

Ownership

Paid up

capital

Authorized

Capital

 

 

 

 

JD

JD

 

Amman-Jordan

Construction, management and ownership of hotels and resorts, buying lands and construction of projects activities.

100%

6,000,000

6,000,000

Al- Andalusia company for Tourist Resorts and Housing projects

Amman-Jordan

Purchase and development of lands, construction of housing projects for re-sale and rent activities.

100%

2,000,000

2,000,000

Al- Qabas real estate development Company

Amman-Jordan

Implementation all Arab Phoenix Holding company projects and manage the construction of these projects.

100%

100,000

200,000

Tiraz for Construction

Amman-Jordan

Preparation and processing of concrete molds and prefabricated concrete industries.

100%

100,000

200,000

Al Madariyoun Concrete Industries.

Amman-Jordan

Manufacturing and forming a timber to manufacture doors and furniture, and manufacturing and pulling aluminum and plastic windows.

100%

15,000

30,000

Al Madariyoun Fabrication Industries

Amman-Jordan

Construction of housing projects of all types, construction, management and ownership of hotels and resorts.

100%

15,000

30,000

Taameer for investment

Amman-Jordan

Construction of trading complexes and renting, buying and selling of real estates and lands.

100%

15,000

30,000

Al- Rawabet for real estate development

Amman-Jordan

Construction of housing projects and trading complexes, buying and selling of real estates and lands after development, Construction, management and ownership of hotels and resorts.

100%

15,000

30,000

Red Sea Resort for real estate Development

Amman-Jordan

Implementation of construction contract and specializing in Electro mechanic business.

100%

300,000

300,000

Tanfeeth for construction

Amman-Jordan

Buying and splitting real estate and land with the intention of selling it.

%100

1,194,460

1,194,460

Al Jamal Al-Arabi for real estate development company

Amman-Jordan

Buying and splitting real estate and land with the intention of selling it.

%100

2,043,946

2,043,946

Jordanian Qabas for real estate development company

Amman-Jordan

Buying and splitting real estate and land with the intention of selling it.

%100

394,916

394,916

Al Maha Land Investment & real estate development company

Amman-Jordan

Real estate development.

%33.33

12,000,000

12,000,000

Al Maha Real Estate Investment Company (Associate Company)

*There is a restriction on the parent company's shares in its subsidiaries against litigations raised against the group as of September 30, 2021 and December 31, 2020.

 

The following table represents the financial position and financial performance of the subsidiaries as of and for the period ended September 30, 2021:

 

Total

Assets

 

Total

Liabilities

 

Total

Revenue

 

Profit (Loss) for

the period

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

Al-Andalusia Company for Tourist Resorts and housing projects

26,612,241

 

6,452,644

 

-

 

37,423

Al- Qabas real estate development company

23,087,248

 

19,583,671

 

1,704,629

 

(49,382)

Al Tiraz for Construction

3,599,163

 

190,369

 

-

 

(4,959)

Al Madariyoun Concrete Industries

6,408,190

 

7,843,701

 

-

 

(81,675)

Al Madariyoun Fabrication Industries

2,643,736

 

3,117,082

 

-

 

(15,047)

Taameer for investment

5,434,851

 

6,099,148

 

-

 

(32,039)

Al- Rawabet for real estate development

-

 

31,286

 

-

 

(765)

Red Sea Resort for real estate Development

20,860,525

 

18,846,024

 

1,314,940

 

167,609

Tanfeeth for construction

5

 

293,435

 

-

 

(5,429)

Al Jamal Al-Arabi for real estate development company

1,136,520

 

1,065

 

-

 

(385)

Jordanian Qabas for real estate development company

1,944,800

 

1,015

 

-

 

(335)

Al Maha Land Investment & real estate development company

364,373

 

1,075

 

-

 

(385)

 

The results of the subsidiary are consolidated in the consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income at the date of acquisition, which is the date that actual control is obtained over the subsidiary.

The parent company controls subsidiaries when it is exposed, or has rights, to variable returns from it’s involvement with these subsidiaries and has the ability to affect those returns through its power over these subsidiaries.

Thus, the principle of control sets out the following three elements of control:

 

  1. Power over the investee.

  2. Exposure, or rights, to variable returns from its involvement with the investee; and

  3. The ability to use power over the investee to affect the amount of the investor's returns.

 

The parent company should reassess whether it controls an investee if facts and circumstances indicate that there are changes to one or more of the three elements of control.

The consideration transferred in the acquisition is generally measured at fair value, as are the identifiable net assets acquired. Any goodwill that arises is tested annually for impairment.

Any gain on bargain purchases is recognized in statement of profit or loss and other comprehensive income immediately. Transactions costs are expensed as incurred, except if related to the issue of debt or securities.

The consideration transferred does not include amounts related to the settlement of pre-existing relationship. Such amounts are generally recognized in consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income.

Any contingent consideration payable is measured at fair value at the acquisition date. If the contingent consideration is classified as equity, then it is not re-measured and settlement is accounted for within equity. Otherwise, subsequent changes in the fair value of the contingent consideration are recognized in consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income.

A change in the ownership interest of a subsidiary, without a loss of control, is accounted for as an equity transaction. This means that no gain or loss from these changes should be recognized in profit or loss. It also means that no change in the carrying amounts of the subsidiary's assets (including goodwill) or liabilities should be recognized as a result of such transactions

 

On loss of control, the parent-subsidiary relationship ceases to exist. The parent no longer controls the subsidiary's individual assets and liabilities. Therefore, the parent company:

 

    1. Derecognizes the assets and liabilities of the former subsidiary from the consolidated statement of financial position.

 

    1. Recognizes any investment retained in the former subsidiary at its fair value when control is lost subsequently accounts for it and for any amounts owed by or to the former subsidiary in accordance with relevant lFRS.

 

    1. Recognizes the gain or loss associated with the non-controlling interest.

Consolidated financial statements are prepared for the subsidiaries to the same financial year of the parent company and using the same accounting policies adopted by the parent company. If one of the subsidiary use accounting policies other than those adopted in the consolidated financial statements for similar transactions and events in similar circumstances, appropriate adjustments are made to that Group subsidiary's financial statements, in preparing the consolidated financial statements to ensure conformity with the International Financial Reporting Standards.

 

Non-controlling interest are measured at their proportionate share of the acquirer's identifiable net assets at the acquisition date.

Balances, transactions and unrealized profits and expenses resulted from transactions within the group are eliminated when preparing these consolidated financial statements.

 

  1. Use of estimates

This condensed consolidated interim financial information have been prepared in accordance with IAS 34, "interim financial reporting" which requires management to make judgments, estimates and assumptions that affect the application of accounting policies and the reported amounts of assets and liabilities, income and expense. Actual results may differ from these estimates.

In preparing this condensed consolidated interim financial information for the nine months ended on September 30, 2021, significant judgments made by management in applying the Company's accounting policies and the key sources of estimation uncertainty were the same as those that applied to the consolidated financial statements as at and for the year ended December 31, 2020.

4    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
  1. أسس إعداد المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة

  2. بيان الالتزام

  • تم إعداد هذه المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة للتسعة أشهر المنتهية في 30 أيلول 2021 وفقا للمعيار المحاسبي الدولي رقم ( 34 ) "إعداد التقارير المالية المرحلية".

  • لا تتضمن هذه المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة كافة المعلومات والإيضاحات التي من الممكن أن تظهر في مجموعة كاملة من البيانات المالية معدة وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية ويجب أن تُقرأ هذه المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة مع البيانات المالية الموحدة المدققة للمجموعة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020، وإن الأداء المالي للفترة المالية المرحلية الموحدة الموجزة للفترة المنتهية في 30 أيلول 2021 لا يمثل بالضرورة مؤشراً على الأداء المالي المتوقع للسنة المالية التي سوف تنتهي في 31 كانون الأول 2021.

  • تم مراعاة اعتبارات القياس والاعتراف المطبقة في البيانات المالية الموحدة كما في وللسنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2020 ولا يوجد لدى الشركة أنشطة تتأثر بموسمية زمنية خلال العام.

 

  1. أسس توحيد المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة

تمثل المعلومات المالية الموحدة البيانات المالية لشركة فينيكس العربية القابضة (الشركة الاردنية للتعمير سابقا)ً (الشركة الأم) والشركات التابعة لها والتي تخضع لسيطرتها، الشركات التابعة هي الشركات التي تسيطر عليها المجموعة، تسيطر المجموعة على شركة عندما تكون لديها الحق في عوائد متغيرة من مشاركتها مع الشركة ولديها القدرة على التأثير على تلك العوائد من خلال السيطرة على الشركة. يتم تضمين البيانات المالية للشركات التابعة في البيانات المالية الموحدة من التاريخ الذي بدء منه السيطرة

تمتلك الشركة كما في 30 أيلول 2021 الشركات التابعة والحليفة التالية:

 

 

مكان

عملها

النشاط الرئيسي

نسبة ملكية

الشركة

رأس المال

المدفوع

رأس المال

المصرح به

 

 

 

 

دينار

دينار

 

عمان-الاردن

إقامة وإدارة وتملك الفنادق والمنتجعات السياحية وشراء الأراضي وإقامة المشاريع عليها وبيعها.

100%

6,000,000

6,000,000

الشركة الاندلسية للمنتجعات السياحية والمشاريع الاسكانية

عمان-الاردن

شراء العقارات الأراضي وتطويرها وبناء المشاريع الاسكانية وبيعها او تأجيرها.

100%

2,000,000

2,000,000

شركة القبس للتطوير العقاري

عمان-الاردن

تنفيذ كافة المشاريع التابعة لشركة فينيكس العربية القابضة وإدارة المقاولات الخاصة بتلك المشاريع.

100%

100,000

200,000

شركة الطراز للمقاولات الانشائية

عمان-الاردن

اعداد وتجهيز القوالب الخرسانية مسبقة الصنع والصناعات الخرسانية.

100%

100,000

200,000

شركة المداريون للصناعات الخرسانية

عمان-الاردن

تصنيع وتشكيل الاخشاب لصناعة الأبواب والاثاث تشكيل وتصنيع وسحب نوافذ البلاستيك والالمنيوم.

100%

15,000

30,000

شركة المداريون للصناعات التشكيلية

عمان-الاردن

اقامة وانشاء مشاريع الإسكان الاعمار بكافة أنواعها وغاياتها إقامة وإدارة وتملك استثمار الفنادق والمنتجعات السياحية.

100%

15,000

30,000

شركة تعمير للاستثمارات

عمان-الاردن

انشاء المجمعات التجارية وتأجيرها وشراء وبيع العقارات والأراضي.

100%

15,000

30,000

شركة روابط للتطوير العقاري

عمان-الاردن

إقامة المشاريع السكنية والمجمعات التجارية وشراء وبيع الأراضي بعد تطويرها وفرزها وإقامة وتملك المنتجعات السياحية.

100%

15,000

30,000

شركة منتجع البحر الأحمر للتطوير العقاري

عمان-الاردن

تنفيذ اعمال المقاولات ومتخصصة بأعمال الإلكتروميكانيك.

100%

300,000

300,000

شركة تنفيذ للمقاولات

عمان-الاردن

شراء وتقسيم العقارات والأراضي بقصد بيعها

100%

1٬194٬460

1٬194٬460

شركة الجمل العربي للتطوير العقاري

عمان-الاردن

شراء وتقسيم العقارات والأراضي بقصد بيعها

100%

2٬043٬946

2٬043٬946

شركة القبس الأردني للتطوير العقاري

عمان-الاردن

شراء وتقسيم العقارات والأراضي بقصد بيعها

100%

394٬916

394٬916

شركة ارض المها للاستثمار والتطوير العقاري

عمان-الاردن

تطوير عقاري.

33٬33%

12,000,000

12,000,000

شركة المها للتطوير العقاري (شركة حليفة)

 

* هنالك قيد حجز على حصص الشركة الأم في شركاتها التابعة مقابل قضايا مرفوعة ضد المجموعة كما في 30 أيلول 2021 و 31 كانون الأول 2020.

 

يبين الجدول التالي المركز المالي والأداء المالي للشركات التابعة كما في وللفترة المنتهية 30 أيلول 2021 : *

 

مجموع الموجودات

 

مجموع المطلوبات

 

مجموع الإيرادات

 

الربح (الخسارة) للفترة

 

 

 

 

 

 

 

 

الشركة الاندلسية للمنتجعات السياحية والمشاريع الاسكانية

26,612,241

 

6,452,644

 

-

 

37,423

شركة القبس للتطوير العقاري

23,087,248

 

19,583,671

 

1,704,629

 

(49,382)

شركة الطراز للمقاولات الانشائية

3,599,163

 

190,369

 

-

 

(4,959)

شركة المداريون للصناعات الخرسانية

6,408,190

 

7,843,701

 

-

 

(81,675)

شركة المداريون للصناعات التشكيلية

2,643,736

 

3,117,082

 

-

 

(15,047)

شركة تعمير للاستثمارات

5,434,851

 

6,099,148

 

-

 

(32,039)

شركة روابط للتطوير العقاري

-

 

31,286

 

-

 

(765)

شركة منتجع البحر الأحمر للتطوير العقاري

20,860,525

 

18,846,024

 

1,314,940

 

167,609

شركة تنفيذ للمقاولات

5

 

293,435

 

-

 

(5,429)

شركة الجمل العربي للتطوير العقاري

1,136,520

 

1,065

 

-

 

(385)

شركة القبس الأردني للتطوير العقاري

1,944,800

 

1,015

 

-

 

(335)

شركة أرض المها للإستثمار والتطوير العقاري

364,373

 

1,075

 

-

 

(385)

* يتم توحيد نتائج عمليات الشركة التابعة في بيان الأرباح أو الخسائر والدخل الشامل الآخر الموحد اعتباراً من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يجري فيه فعليا انتقال سيطرة الشركة على الشركة التابعة.

يسيطر المستثمر على الجهة المستثمر بها عندما يتعرض المستثمر للعوائد المتغيرة الناتجة من شراكته مع الجهة المستثمر بها أو يكون له حقوق فيها ولديه القدرة الحالية على التأثير في تلك العوائد من خلال سيطرتهُ على الجهة المستثمر بها.

يتضح مفهوم السيطرة عند تحقق ثلاث عناصر وهي:

  1. سلطة المستثمر على الجهة المستثمر بها،

  2. تعرض المستثمر للعوائد المتغيرة الناتجة من شراكته مع الجهة المستثمر بها أو حقوقه فيها،

  3. قدرة المستثمر على استخدام تلك السلطة على الجهة المستثمر بها للتأثير في مبلغ عوائد المستثمر.

ينبغي على الشركة الأم بأن تقوم بإعادة تقدير مدى سيطرتها على الشركة التابعة في حال تواجد ظروف تشير الى حدوث تغيير في البنود المذكورة أعلاه.

 

يتم تسجيل قيمة التملك بالقيمة العادلة لصافي الأصول المستحوذ عليها. ويتم بشكل سنوي اختبار أي تدني في قيمة الشهرة.

يتم الاعتراف بأي ربح من شراء صفقة من خلال بيان الأرباح أو الخسائر والدخل الشامل الآخر وفي حين تكبد تكاليف إضافية يتم تسجيلها إلا اذا كانت متصلة بالديون أو بالأوراق المالية.

ان قيمة المنافع الناتجة عن عملية الاندماج لا تشمل المبالغ الناتجة عن تسوية العلاقات ما قبل عملية الاندماج. ويتم قيد هذه المبالغ في بيان الارباح او الخسائر والدخل الشامل الآخر الموحد.

يتم قياس الالتزامات المحتملة بالقيمة العادلة في تاريخ الاستحواذ إذا تم تصنيفها كحقوق ملكية، ويتم معالجة أية معاملات ضمن حقوق الملكية. على خلاف ذلك فإن أية تغيرات على القيمة العادلة للالتزامات المحتملة يتم قيدها ضمن بيان الأرباح او الخسائر والدخل الشامل الآخر.

 

يتم قياس أي تغير في حصة ملكية شركة تابعة، بدون فقدان السيطرة، كمعاملة لحقوق المساهمين وهذا يعني عدم الاعتراف بأي ربح أو خسارة حصلت من هذه التغيرات ضمن بيان الأرباح والخسائر وان عدم حدوث تغيرفي القيمة الدفترية للموجودات الشركة التابعة (بما في ذلك الشهرة) أو المطلوبات ينبغي الاعتراف بها كنتيجة لمثل هذه المعاملات.

وعند فقدان السيطرة، تنتهي علاقة الشركة الأم مع الشركة التابعة ولا تسيطر الشركة الأم على الأصول والالتزامات للشركة التابعة ولذلك فإن الشركة الأم:

 

  1. تلغي اعترافها بالأصول والالتزامات وحقوق الملكية المرتبطة بالشركة التابعة من بيان المركز المالي الموحد.

  2. الاعتراف بأية عوائد استثمارية من الشركة التابعة بالقيمة العادلة في حال فقدان السيطرة وللفترة اللاحقة وفقا للمعايير الدولية لإعداد القوائم المالية.

  3. تعترف بأي ربح أو خسارة متعلقة بحصة غير المسيطرين.

يتم إعداد البيانات المالية الموحدة للشركات التابعة لنفس السنة المالية للشركة الأم باستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة من الشركة الأم، يتم إجراء بعض التعديلات للبيانات المالية للشركات التابعة عند اعداد البيانات المالية الموحدة في حال وجود شركة تابعة أو اكثر تقوم باستخدام سياسات محاسبية غير التي يتم استخدامها في البيانات المالية الموحدة لنفس المعاملات في نفس الظروف لضمان توافقها مع المعايير الدولية لاعداد القوائم المالية.

يتم قياس حقوق غير المسيطرين بتاريخ الشراء بنسبة حصتهم في صافي الموجودات.

يتم استبعاد الأرصدة والمعاملات والأرباح المتحققة والمصاريف الناتجة عن المعاملات التي تمت داخل المجموعة عند إعداد هذه البيانات المالية الموحدة.

  1. استخدام التقديرات

إن إعداد المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية يتطلب قيام الإدارة بإجتهادات وتقديرات وإفتراضات تؤثر في تطبيق السياسات المحاسبية ومبالغ الموجودات والمطلوبات والإيرادات والمصاريف، وإن النتائج الفعلية قد تختلف عن هذه التقديرات.

إن التقديرات المحاسبية والإجتهادات في تطبيق السياسات المحاسبية والتي تؤثر بشكل جوهري على المبالغ في المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة المتبعة في إعداد المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة للتسعة أشهر المنتهية في 30 أيلول 2021 هي نفس التقديرات المطبقة في البيانات المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020.

5    

الافصاح عن أساس التوحيد
  1. Basis of condensed consolidated interim financial information consolidation

The condensed consolidated interim financial information comprises the condensed consolidated interim financial information of Arab phoenix Holdings (Taameer Jordan Holding Previously) (the parent company) and its subsidiaries, which are subject to its control. Subsidiaries are entities controlled by the Group. the Group controls an entity when it is exposed to, or has rights to, variable returns from its involvement with the entity and has the ability to affect those returns through its power over the entity. The financial information of the subsidiaries are included in the consolidated financial information from the date on which controls commences until the date on which control ceases.

The Group owns the following subsidiaries and associate as of September 30, 2021:

 

 

Country of operation

Nature of Operation

 

Ownership

Paid up

capital

Authorized

Capital

 

 

 

 

JD

JD

 

Amman-Jordan

Construction, management and ownership of hotels and resorts, buying lands and construction of projects activities.

100%

6,000,000

6,000,000

Al- Andalusia company for Tourist Resorts and Housing projects

Amman-Jordan

Purchase and development of lands, construction of housing projects for re-sale and rent activities.

100%

2,000,000

2,000,000

Al- Qabas real estate development Company

Amman-Jordan

Implementation all Arab Phoenix Holding company projects and manage the construction of these projects.

100%

100,000

200,000

Tiraz for Construction

Amman-Jordan

Preparation and processing of concrete molds and prefabricated concrete industries.

100%

100,000

200,000

Al Madariyoun Concrete Industries.

Amman-Jordan

Manufacturing and forming a timber to manufacture doors and furniture, and manufacturing and pulling aluminum and plastic windows.

100%

15,000

30,000

Al Madariyoun Fabrication Industries

Amman-Jordan

Construction of housing projects of all types, construction, management and ownership of hotels and resorts.

100%

15,000

30,000

Taameer for investment

Amman-Jordan

Construction of trading complexes and renting, buying and selling of real estates and lands.

100%

15,000

30,000

Al- Rawabet for real estate development

Amman-Jordan

Construction of housing projects and trading complexes, buying and selling of real estates and lands after development, Construction, management and ownership of hotels and resorts.

100%

15,000

30,000

Red Sea Resort for real estate Development

Amman-Jordan

Implementation of construction contract and specializing in Electro mechanic business.

100%

300,000

300,000

Tanfeeth for construction

Amman-Jordan

Buying and splitting real estate and land with the intention of selling it.

%100

1,194,460

1,194,460

Al Jamal Al-Arabi for real estate development company

Amman-Jordan

Buying and splitting real estate and land with the intention of selling it.

%100

2,043,946

2,043,946

Jordanian Qabas for real estate development company

Amman-Jordan

Buying and splitting real estate and land with the intention of selling it.

%100

394,916

394,916

Al Maha Land Investment & real estate development company

Amman-Jordan

Real estate development.

%33.33

12,000,000

12,000,000

Al Maha Real Estate Investment Company (Associate Company)

*There is a restriction on the parent company's shares in its subsidiaries against litigations raised against the group as of September 30, 2021 and December 31, 2020.

 

The following table represents the financial position and financial performance of the subsidiaries as of and for the period ended September 30, 2021:

 

Total

Assets

 

Total

Liabilities

 

Total

Revenue

 

Profit (Loss) for

the period

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

Al-Andalusia Company for Tourist Resorts and housing projects

26,612,241

 

6,452,644

 

-

 

37,423

Al- Qabas real estate development company

23,087,248

 

19,583,671

 

1,704,629

 

(49,382)

Al Tiraz for Construction

3,599,163

 

190,369

 

-

 

(4,959)

Al Madariyoun Concrete Industries

6,408,190

 

7,843,701

 

-

 

(81,675)

Al Madariyoun Fabrication Industries

2,643,736

 

3,117,082

 

-

 

(15,047)

Taameer for investment

5,434,851

 

6,099,148

 

-

 

(32,039)

Al- Rawabet for real estate development

-

 

31,286

 

-

 

(765)

Red Sea Resort for real estate Development

20,860,525

 

18,846,024

 

1,314,940

 

167,609

Tanfeeth for construction

5

 

293,435

 

-

 

(5,429)

Al Jamal Al-Arabi for real estate development company

1,136,520

 

1,065

 

-

 

(385)

Jordanian Qabas for real estate development company

1,944,800

 

1,015

 

-

 

(335)

Al Maha Land Investment & real estate development company

364,373

 

1,075

 

-

 

(385)

 

The results of the subsidiary are consolidated in the consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income at the date of acquisition, which is the date that actual control is obtained over the subsidiary.

The parent company controls subsidiaries when it is exposed, or has rights, to variable returns from it’s involvement with these subsidiaries and has the ability to affect those returns through its power over these subsidiaries.

Thus, the principle of control sets out the following three elements of control:

 

  1. Power over the investee.

  2. Exposure, or rights, to variable returns from its involvement with the investee; and

  3. The ability to use power over the investee to affect the amount of the investor's returns.

 

The parent company should reassess whether it controls an investee if facts and circumstances indicate that there are changes to one or more of the three elements of control.

The consideration transferred in the acquisition is generally measured at fair value, as are the identifiable net assets acquired. Any goodwill that arises is tested annually for impairment.

Any gain on bargain purchases is recognized in statement of profit or loss and other comprehensive income immediately. Transactions costs are expensed as incurred, except if related to the issue of debt or securities.

The consideration transferred does not include amounts related to the settlement of pre-existing relationship. Such amounts are generally recognized in consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income.

Any contingent consideration payable is measured at fair value at the acquisition date. If the contingent consideration is classified as equity, then it is not re-measured and settlement is accounted for within equity. Otherwise, subsequent changes in the fair value of the contingent consideration are recognized in consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income.

A change in the ownership interest of a subsidiary, without a loss of control, is accounted for as an equity transaction. This means that no gain or loss from these changes should be recognized in profit or loss. It also means that no change in the carrying amounts of the subsidiary's assets (including goodwill) or liabilities should be recognized as a result of such transactions

 

On loss of control, the parent-subsidiary relationship ceases to exist. The parent no longer controls the subsidiary's individual assets and liabilities. Therefore, the parent company:

 

    1. Derecognizes the assets and liabilities of the former subsidiary from the consolidated statement of financial position.

 

    1. Recognizes any investment retained in the former subsidiary at its fair value when control is lost subsequently accounts for it and for any amounts owed by or to the former subsidiary in accordance with relevant lFRS.

 

    1. Recognizes the gain or loss associated with the non-controlling interest.

Consolidated financial statements are prepared for the subsidiaries to the same financial year of the parent company and using the same accounting policies adopted by the parent company. If one of the subsidiary use accounting policies other than those adopted in the consolidated financial statements for similar transactions and events in similar circumstances, appropriate adjustments are made to that Group subsidiary's financial statements, in preparing the consolidated financial statements to ensure conformity with the International Financial Reporting Standards.

 

Non-controlling interest are measured at their proportionate share of the acquirer's identifiable net assets at the acquisition date.

Balances, transactions and unrealized profits and expenses resulted from transactions within the group are eliminated when preparing these consolidated financial statements.

6    

الافصاح عن أساس التوحيد
  1. أسس توحيد المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة

تمثل المعلومات المالية الموحدة البيانات المالية لشركة فينيكس العربية القابضة (الشركة الاردنية للتعمير سابقا)ً (الشركة الأم) والشركات التابعة لها والتي تخضع لسيطرتها، الشركات التابعة هي الشركات التي تسيطر عليها المجموعة، تسيطر المجموعة على شركة عندما تكون لديها الحق في عوائد متغيرة من مشاركتها مع الشركة ولديها القدرة على التأثير على تلك العوائد من خلال السيطرة على الشركة. يتم تضمين البيانات المالية للشركات التابعة في البيانات المالية الموحدة من التاريخ الذي بدء منه السيطرة

تمتلك الشركة كما في 30 أيلول 2021 الشركات التابعة والحليفة التالية:

 

 

مكان

عملها

النشاط الرئيسي

نسبة ملكية

الشركة

رأس المال

المدفوع

رأس المال

المصرح به

 

 

 

 

دينار

دينار

 

عمان-الاردن

إقامة وإدارة وتملك الفنادق والمنتجعات السياحية وشراء الأراضي وإقامة المشاريع عليها وبيعها.

100%

6,000,000

6,000,000

الشركة الاندلسية للمنتجعات السياحية والمشاريع الاسكانية

عمان-الاردن

شراء العقارات الأراضي وتطويرها وبناء المشاريع الاسكانية وبيعها او تأجيرها.

100%

2,000,000

2,000,000

شركة القبس للتطوير العقاري

عمان-الاردن

تنفيذ كافة المشاريع التابعة لشركة فينيكس العربية القابضة وإدارة المقاولات الخاصة بتلك المشاريع.

100%

100,000

200,000

شركة الطراز للمقاولات الانشائية

عمان-الاردن

اعداد وتجهيز القوالب الخرسانية مسبقة الصنع والصناعات الخرسانية.

100%

100,000

200,000

شركة المداريون للصناعات الخرسانية

عمان-الاردن

تصنيع وتشكيل الاخشاب لصناعة الأبواب والاثاث تشكيل وتصنيع وسحب نوافذ البلاستيك والالمنيوم.

100%

15,000

30,000

شركة المداريون للصناعات التشكيلية

عمان-الاردن

اقامة وانشاء مشاريع الإسكان الاعمار بكافة أنواعها وغاياتها إقامة وإدارة وتملك استثمار الفنادق والمنتجعات السياحية.

100%

15,000

30,000

شركة تعمير للاستثمارات

عمان-الاردن

انشاء المجمعات التجارية وتأجيرها وشراء وبيع العقارات والأراضي.

100%

15,000

30,000

شركة روابط للتطوير العقاري

عمان-الاردن

إقامة المشاريع السكنية والمجمعات التجارية وشراء وبيع الأراضي بعد تطويرها وفرزها وإقامة وتملك المنتجعات السياحية.

100%

15,000

30,000

شركة منتجع البحر الأحمر للتطوير العقاري

عمان-الاردن

تنفيذ اعمال المقاولات ومتخصصة بأعمال الإلكتروميكانيك.

100%

300,000

300,000

شركة تنفيذ للمقاولات

عمان-الاردن

شراء وتقسيم العقارات والأراضي بقصد بيعها

100%

1٬194٬460

1٬194٬460

شركة الجمل العربي للتطوير العقاري

عمان-الاردن

شراء وتقسيم العقارات والأراضي بقصد بيعها

100%

2٬043٬946

2٬043٬946

شركة القبس الأردني للتطوير العقاري

عمان-الاردن

شراء وتقسيم العقارات والأراضي بقصد بيعها

100%

394٬916

394٬916

شركة ارض المها للاستثمار والتطوير العقاري

عمان-الاردن

تطوير عقاري.

33٬33%

12,000,000

12,000,000

شركة المها للتطوير العقاري (شركة حليفة)

 

* هنالك قيد حجز على حصص الشركة الأم في شركاتها التابعة مقابل قضايا مرفوعة ضد المجموعة كما في 30 أيلول 2021 و 31 كانون الأول 2020.

 

يبين الجدول التالي المركز المالي والأداء المالي للشركات التابعة كما في وللفترة المنتهية 30 أيلول 2021 : *

 

مجموع الموجودات

 

مجموع المطلوبات

 

مجموع الإيرادات

 

الربح (الخسارة) للفترة

 

 

 

 

 

 

 

 

الشركة الاندلسية للمنتجعات السياحية والمشاريع الاسكانية

26,612,241

 

6,452,644

 

-

 

37,423

شركة القبس للتطوير العقاري

23,087,248

 

19,583,671

 

1,704,629

 

(49,382)

شركة الطراز للمقاولات الانشائية

3,599,163

 

190,369

 

-

 

(4,959)

شركة المداريون للصناعات الخرسانية

6,408,190

 

7,843,701

 

-

 

(81,675)

شركة المداريون للصناعات التشكيلية

2,643,736

 

3,117,082

 

-

 

(15,047)

شركة تعمير للاستثمارات

5,434,851

 

6,099,148

 

-

 

(32,039)

شركة روابط للتطوير العقاري

-

 

31,286

 

-

 

(765)

شركة منتجع البحر الأحمر للتطوير العقاري

20,860,525

 

18,846,024

 

1,314,940

 

167,609

شركة تنفيذ للمقاولات

5

 

293,435

 

-

 

(5,429)

شركة الجمل العربي للتطوير العقاري

1,136,520

 

1,065

 

-

 

(385)

شركة القبس الأردني للتطوير العقاري

1,944,800

 

1,015

 

-

 

(335)

شركة أرض المها للإستثمار والتطوير العقاري

364,373

 

1,075

 

-

 

(385)

* يتم توحيد نتائج عمليات الشركة التابعة في بيان الأرباح أو الخسائر والدخل الشامل الآخر الموحد اعتباراً من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يجري فيه فعليا انتقال سيطرة الشركة على الشركة التابعة.

يسيطر المستثمر على الجهة المستثمر بها عندما يتعرض المستثمر للعوائد المتغيرة الناتجة من شراكته مع الجهة المستثمر بها أو يكون له حقوق فيها ولديه القدرة الحالية على التأثير في تلك العوائد من خلال سيطرتهُ على الجهة المستثمر بها.

يتضح مفهوم السيطرة عند تحقق ثلاث عناصر وهي:

  1. سلطة المستثمر على الجهة المستثمر بها،

  2. تعرض المستثمر للعوائد المتغيرة الناتجة من شراكته مع الجهة المستثمر بها أو حقوقه فيها،

  3. قدرة المستثمر على استخدام تلك السلطة على الجهة المستثمر بها للتأثير في مبلغ عوائد المستثمر.

ينبغي على الشركة الأم بأن تقوم بإعادة تقدير مدى سيطرتها على الشركة التابعة في حال تواجد ظروف تشير الى حدوث تغيير في البنود المذكورة أعلاه.

يتم تسجيل قيمة التملك بالقيمة العادلة لصافي الأصول المستحوذ عليها. ويتم بشكل سنوي اختبار أي تدني في قيمة الشهرة.

يتم الاعتراف بأي ربح من شراء صفقة من خلال بيان الأرباح أو الخسائر والدخل الشامل الآخر وفي حين تكبد تكاليف إضافية يتم تسجيلها إلا اذا كانت متصلة بالديون أو بالأوراق المالية.

ان قيمة المنافع الناتجة عن عملية الاندماج لا تشمل المبالغ الناتجة عن تسوية العلاقات ما قبل عملية الاندماج. ويتم قيد هذه المبالغ في بيان الارباح او الخسائر والدخل الشامل الآخر الموحد.

يتم قياس الالتزامات المحتملة بالقيمة العادلة في تاريخ الاستحواذ إذا تم تصنيفها كحقوق ملكية، ويتم معالجة أية معاملات ضمن حقوق الملكية. على خلاف ذلك فإن أية تغيرات على القيمة العادلة للالتزامات المحتملة يتم قيدها ضمن بيان الأرباح او الخسائر والدخل الشامل الآخر.

 

يتم قياس أي تغير في حصة ملكية شركة تابعة، بدون فقدان السيطرة، كمعاملة لحقوق المساهمين وهذا يعني عدم الاعتراف بأي ربح أو خسارة حصلت من هذه التغيرات ضمن بيان الأرباح والخسائر وان عدم حدوث تغيرفي القيمة الدفترية للموجودات الشركة التابعة (بما في ذلك الشهرة) أو المطلوبات ينبغي الاعتراف بها كنتيجة لمثل هذه المعاملات.

وعند فقدان السيطرة، تنتهي علاقة الشركة الأم مع الشركة التابعة ولا تسيطر الشركة الأم على الأصول والالتزامات للشركة التابعة ولذلك فإن الشركة الأم:

 

  1. تلغي اعترافها بالأصول والالتزامات وحقوق الملكية المرتبطة بالشركة التابعة من بيان المركز المالي الموحد.

  2. الاعتراف بأية عوائد استثمارية من الشركة التابعة بالقيمة العادلة في حال فقدان السيطرة وللفترة اللاحقة وفقا للمعايير الدولية لإعداد القوائم المالية.

  3. تعترف بأي ربح أو خسارة متعلقة بحصة غير المسيطرين.

يتم إعداد البيانات المالية الموحدة للشركات التابعة لنفس السنة المالية للشركة الأم باستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة من الشركة الأم، يتم إجراء بعض التعديلات للبيانات المالية للشركات التابعة عند اعداد البيانات المالية الموحدة في حال وجود شركة تابعة أو اكثر تقوم باستخدام سياسات محاسبية غير التي يتم استخدامها في البيانات المالية الموحدة لنفس المعاملات في نفس الظروف لضمان توافقها مع المعايير الدولية لاعداد القوائم المالية.

يتم قياس حقوق غير المسيطرين بتاريخ الشراء بنسبة حصتهم في صافي الموجودات.

يتم استبعاد الأرصدة والمعاملات والأرباح المتحققة والمصاريف الناتجة عن المعاملات التي تمت داخل المجموعة عند إعداد هذه البيانات المالية الموحدة.

7    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
  1. Use of estimates

This condensed consolidated interim financial information have been prepared in accordance with IAS 34, "interim financial reporting" which requires management to make judgments, estimates and assumptions that affect the application of accounting policies and the reported amounts of assets and liabilities, income and expense. Actual results may differ from these estimates.

In preparing this condensed consolidated interim financial information for the nine months ended on September 30, 2021, significant judgments made by management in applying the Company's accounting policies and the key sources of estimation uncertainty were the same as those that applied to the consolidated financial statements as at and for the year ended December 31, 2020

8    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
  1. استخدام التقديرات

إن إعداد المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية يتطلب قيام الإدارة بإجتهادات وتقديرات وإفتراضات تؤثر في تطبيق السياسات المحاسبية ومبالغ الموجودات والمطلوبات والإيرادات والمصاريف، وإن النتائج الفعلية قد تختلف عن هذه التقديرات.

إن التقديرات المحاسبية والإجتهادات في تطبيق السياسات المحاسبية والتي تؤثر بشكل جوهري على المبالغ في المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة المتبعة في إعداد المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة للتسعة أشهر المنتهية في 30 أيلول 2021 هي نفس التقديرات المطبقة في البيانات المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020.

9    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
  1. Property and equipment

The additions over property and equipment during the period ended September 30, 2021 amounted to JOD 390 (September 30, 2020: JOD 792). The depreciation expense on property and equipment during the period ended September 30, 2021 amounted to JOD 1,865 (September 30, 2020: JOD 3,046). The disposals of property and equipment at cost during the period ended September 30, 2021 were amounted to JOD 16,520 (September 30, 2020: JOD 2,620), and disposals of accumulated depreciation during the period ended September 30, 2021 amounted to JOD 16,520 (September 30, 2020: JOD 2,620).

Property and equipment include vehicles at net book value amounted to JOD 9 as of September 30, 2021 reserved against lawsuits raised against the group.

10    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
  1. ممتلكات ومعدات

بلغت الإضافات على حساب الممتلكات والمعدات خلال الفترة المنتهية كما في 30 أيلول 2021 مبلغ 390 دينار (30 أيلول 2020 : 792دينار) ومصروف الاستهلاك خلال الفترة المنتهية كما في 30 أيلول 2021 مبلغ 1,865 دينار (30 أيلول 2020 : 3,046 دينار) كما بلغت الاستبعادات بالتكلفة كما في 30 أيلول 2021 مبلغ 16,520 دينار (30 أيلول 2020: 2,620 دينار) واستبعادات مجمع الاستهلاك كما في 30 أيلول 2021 مبلغ 16,520 دينار (30 أيلول 2020: 2,620 دينار).

يتضمن بند الممتلكات والمعدات سيارات بلغت صافي قيمتها الدفترية 9 دينار كما في 30 أيلول 2021 محجوز عليها مقابل قضايا مرفوعة ضد المجموعة.

11    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
  1. Lands under development and residential projects under construction

Lands under development and housing projects under construction includes projects at net book value amounted to JOD 40,522,169 as of September 30, 2021 (December 31, 2020: JOD 41,883,355) reserved for lawsuits raised against the Group.

The value of additions to land under development and housing projects under construction amounted to 189,845 JD for the period ended September 30 ,2021.

12    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
  1. اراضي تحت التطوير ومشاريع إسكانية قيد التنفيذ

يتضمن بند أراضي تحت التطوير ومشاريع إسكانية قيد التنفيذ مشاريع بلغت صافي قيمتها الدفترية 40,522,169 دينار كما في 30 أيلول 2021 (31 كانون الأول 2020 : 41,883,355) محجوز عليها مقابل قضايا مرفوعة ضد المجموعة.

بلغت قيمة الإضافات على الاراضي تحت التطوير ومشاريع إسكانية قيد التنفيذ 189,845 دينار أردني للفترة المنتهية في 30 أيلول 2021.

13    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
  1. Investments property

Investments property include a land and building registered at Almadariyoun Concrete industries and Al Madariyoun Fabrication Industries, the management plan for this item is to study options for selling, or leasing the projects.

Investment property includes a land and building at net book value amounted to JOD 8,648,464as as of September 30, 2021 reserved for lawsuits raised against the Group, the fair value of these investments has been estimated based on an opinion of three real estate vaulters at a value of JOD 8,648,464as as of 31 December 2020.

14    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
  1. استثمارات عقارية

تمثل الاستثمارات العقارية أراضي وهناجر مسجلة لدى شركة المداريون للصناعات الخرسانية و شركة المداريون للصناعات التشكيلية، حيث إن خطة الإدارة بالنسبة لهذا البند تتمثل في دراسة خيارات بيع او تضمين او تأجير المشاريع.

تمثل الاستثمارات العقارية أراض ومباني وهناجر بلغت صافي قيمتهما الدفترية 8,648,464 دينار كما في 30 أيلول 2021 محجوز عليها مقابل قضايا مرفوعة ضد المجموعة وقد بلغ معدل القيمة العادلة لهذه الاستثمارات حسب تقدير ثلاثة مخمنين عقاريين ما قيمته 8,648,464 دينار كما في 31 كانون الأول 2020

15    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
  1. Investment in Associate Company

 

 

As of

 

 

September 30,

2021

(Reviewed not

) Audited

 

December 31,

2020

(Audited)

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

Investment percentage

 

%33.33

 

%33.33

 

 

 

 

 

Non-Current assets

 

8

 

8

Current assets

 

111,922,031

 

11,960,716

Current liability

 

)125(

 

)34,868(

 

 

 

 

 

Net assets

 

11,921,914

 

11,925,856

 

 

 

 

 

Revenue

 

-

 

-

Cost of revenue

 

-

 

-

Administrative expenses

 

(3,942)

 

(16,595)

 

 

 

 

 

Total comprehensive loss for the period / year

 

(3,942)

 

(16,595)

Share of comprehensive loss for the period / year

 

(1,314)

 

(5,532)

The movement on the investment in associate company balance during the year was as follows:

 

2021

 

2020

 

JD

 

JD

 

 

 

 

Balance of investment

3,975,286

 

3,980,818

Company's share from associate company operating results

(1,314)

 

(5,532)

Transferred from due to related party*

(3,971,469)

 

(3,946,133)

 

 

 

 

Ending balance of the period / year

2,503

 

29,153

 

* This item represents part of the balance due on the Group in favor of the associate company resulting from lands distribution.

Al-Maha for Real Estate Development Company owns lands with a net book value amounted to JOD 12,553,688 as of December 31, 2018. The company's general assembly decided in its meeting conducted on 22 September 2010 to distribute these lands over the group's owners, and during the last quarter of 2018, Al Maha commenced the process of distributing the land to the owners of the Group in accordance with the Extraordinary General Assembly Meeting held on November 5, 2018. The procedures of ownership transfer were completed at the related departments during April 2019.

16    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
  1. استثمار في شركة حليفة

 

 

كما في

 

 

30 أيلول

2021

(مراجعة غير مدققة)

 

31 كانون الأول

2020

(مدققة)

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

 

نسبة الإستثمار

 

%33.33

 

%33.33

 

 

 

 

 

الموجودات غير المتداولة

 

8

 

8

الموجودات المتداولة

 

11,922,031

 

11,960,716

المطلوبات المتداولة

 

)125(

 

)34,868(

 

 

 

 

 

صافي الأصول

 

11,921,914

 

11,925,856

 

 

 

 

 

الإيرادات

 

-

 

-

كلفة الإيرادات

 

-

 

-

المصاريف الإدارية

 

(3,942)

 

(16,595)

 

 

 

 

 

الخسارة الشاملة للفترة / للسنة

 

(3,942)

 

(16,595)

حصة المجموعة من الخسارة الشاملة للفترة / للسنة

 

(1,314)

 

(5,532)

يتضمن بند الاستثمار في شركة حليفة ما يلي:

 

2021

 

2020

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

رصيد الاستثمار

3,975,286

 

3,980,818

حصة المجموعة من نتائج أعمال شركة حليفة

(1,314)

 

(5,532)

المحول من مطلوب لطرف ذو علاقة *

(3,971,469)

 

(3,946,133)

 

 

 

 

الرصيد في نهاية الفترة / السنة

2,503

 

29,153

 

 

 

 

 

 

*يمثل هذا البند الرصيد المستحق على المجموعة لصالح الشركة الحليفة الناتج عن عملية توزيع الأراضي.

تمتلك شركة المها للتطوير العقاري أراضي بلغت قيمتها العادلة 12,553,688 كما في 31 كانون الأول 2018 ، حيث قررت هيئة المديرين في إجتماعها المنعقد بتاريخ 22 أيلول 2010 توزيع هذه الأراضي على مالكي المجموعة، هذا وقد قامت شركة المها خلال الربع الأخير من عام 2018 بالبدء بإجراءات توزيع الأراضي (شركاتها التابعة) على مالكي المجموعة وفقا لإجتماع الهيئة العامة غير العادي بتاريخ 5 تشرين الثاني 2018 علما انه تم استكمال إجراءات التنازل لدى الدوائر الرسمية المعنية خلال شهر نيسان 2019.

17    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

لا يوجد

18    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

لا يوجد

19    

الإفصاح عن ضريبة الدخل
  1. Income tax provision

The movement on income tax provision during the period / year was as follows:

As of

 

December 31,

2020

(Audited)

 

September 30,

2021

(Reviewed not

audited)

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

1,014,432

 

935,563

 

Balance at the beginning of the period / year

13,098

 

3,981

 

Tax penalties

498

 

-

 

Income tax due on previous year profits

27,682

 

3,836

 

Income tax due on current period / year profits

1,384

 

-

 

National contribution expense of the period / year

(120,448)

 

(218,804)

 

Income tax paid

(1,083)

 

(155,247)

 

Provision Reversed

 

 

 

 

 

935,563

 

569,329

 

Balance at the end of the period / year

 

 

 

The current tax payable for the period ended September 30, 2021 is calculated in accordance with the Income Tax Law (No. 34) of 2018, which effective on January 1, 2019. Under this law, the company's legal tax rate is 20%, in addition to the national contribution of 1% (2020:1%, 20%).

 

There are reservations over the Group's movable and immovable funds for the benefit of the Income and sales tax department to settle claims which is the right of the department, the group recognized the sufficient provisions to meet these claims.

20    

الإفصاح عن ضريبة الدخل
  1. مخصص ضريبة الدخل

 

إن الحركة على مخصص ضريبة الدخل خلال الفترة / السنة كانت على النحو التالي:

كما في

 

31 كانون الأول

2020

(مدققة)

 

30 أيلول

2021

(مراجعة غير مدققة)

 

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

 

 

 

1,014,432

 

935,563

 

الرصيد في بداية الفترة / السنة

13,098

 

3,981

 

غرامات ضريبية

498

 

-

 

ضريبة دخل سنوات سابقة

27,682

 

3,836

 

الضريبة المستحقة عن أرباح الفترة / السنة

1,384

 

-

 

مصروف المساهمة الوطنية للفترة / للسنة

(120,448)

 

(218,804)

 

ضريبة دخل مدفوعة

(1,083)

 

(155,247)

 

مخصص انتفت الحاجة إليه

 

 

 

 

 

935,563

 

569,329

 

الرصيد في نهاية الفترة / السنة

تحتسب الضرائب الحالية المستحقة للفترة المنتهية في 30 أيلول 2021 وفقا لقانون ضريبة الدخل رقم (34) لسنة 2018 والذي بدء العمل به إعتباراً من 1 كانون الثاني 2019. وبموجب هذا القانون فإن نسبة الضريبة القانونية على الشركة 20 ٪ بالإضافة الى المساهمة الوطنية بنسبة 1% (20% ، 1% 2020). صدر حجز تحفظي على أموال المجموعة لصالح دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لسداد مطالبات هي حق للدائرة، إلا أن المجموعة إستدركت المخصصات اللازمة لمواجهة تلك المطالبات.

21    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل
  1. Income tax provision

The movement on income tax provision during the period / year was as follows:

As of

 

 

December 31,

2020

(Audited)

 

September 30,

2021

(Reviewed not

audited)

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

1,014,432

 

935,563

 

Balance at the beginning of the period / year

13,098

 

3,981

 

Tax penalties

498

 

-

 

Income tax due on previous year profits

27,682

 

3,836

 

Income tax due on current period / year profits

1,384

 

-

 

National contribution expense of the period / year

(120,448)

 

(218,804)

 

Income tax paid

(1,083)

 

(155,247)

 

Provision Reversed

 

 

 

 

 

935,563

 

569,329

 

Balance at the end of the period / year

 

 

 

The current tax payable for the period ended September 30, 2021 is calculated in accordance with the Income Tax Law (No. 34) of 2018, which effective on January 1, 2019. Under this law, the company's legal tax rate is 20%, in addition to the national contribution of 1% (2020:1%, 20%).

 

There are reservations over the Group's movable and immovable funds for the benefit of the Income and sales tax department to settle claims which is the right of the department, the group recognized the sufficient provisions to meet these claims.

22    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل
  1. مخصص ضريبة الدخل

 

إن الحركة على مخصص ضريبة الدخل خلال الفترة / السنة كانت على النحو التالي:

كما في

 

31 كانون الأول

2020

(مدققة)

 

30 أيلول

2021

(مراجعة غير مدققة)

 

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

 

 

 

1,014,432

 

935,563

 

الرصيد في بداية الفترة / السنة

13,098

 

3,981

 

غرامات ضريبية

498

 

-

 

ضريبة دخل سنوات سابقة

27,682

 

3,836

 

الضريبة المستحقة عن أرباح الفترة / السنة

1,384

 

-

 

مصروف المساهمة الوطنية للفترة / للسنة

(120,448)

 

(218,804)

 

ضريبة دخل مدفوعة

(1,083)

 

(155,247)

 

مخصص انتفت الحاجة إليه

 

 

 

 

 

935,563

 

569,329

 

الرصيد في نهاية الفترة / السنة

تحتسب الضرائب الحالية المستحقة للفترة المنتهية في 30 أيلول 2021 وفقا لقانون ضريبة الدخل رقم (34) لسنة 2018 والذي بدء العمل به إعتباراً من 1 كانون الثاني 2019. وبموجب هذا القانون فإن نسبة الضريبة القانونية على الشركة 20 ٪ بالإضافة الى المساهمة الوطنية بنسبة 1% (20% ، 1% 2020). صدر حجز تحفظي على أموال المجموعة لصالح دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لسداد مطالبات هي حق للدائرة، إلا أن المجموعة إستدركت المخصصات اللازمة لمواجهة تلك المطالبات.

23    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
  1. Related Parties Balances and Transactions

Related parties are sister and associate companies, and the companies owned by the principal owners and senior management personnel of the company. The company's management approves the pricing policies and terms of these transactions.

 

For the Nine months ended

on September, 30

 

Nature of

transaction

 

Nature of

relationship

(13-A) Transactions with related parties through the statement of profit or loss and other comprehensive income

2020

 

2021

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(3,342)

 

(1,314)

 

Company's share

from associate

company operating

results

 

Associate

Company

Al-Maha for Real Estate development

(3,342)

 

(1,314)

 

 

 

 

 

 

 

For the Nine months ended

on September, 30

 

Nature of

transaction

 

Nature of

relationship

(13-B) Transactions with related parties through the statement of financial position

2020

JD

 

2021

JD

 

 

 

 

 

 

 

 

-

 

25,336

 

Cash payments

 

Associate

Company

Al-Maha for Real Estate development

 

13-C) Key and executive management salaries

The short-term key and executive management 's salaries for the period ended September 30, 2021 amounted to JOD 86,850 (Against JOD 126,600 for the period ended September 30, 2020).

24    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
  1. الأرصدة والمعاملات مع أطراف ذات علاقة

الأطراف ذات العلاقة تتمثل بالشركات الحليفة والشركات الشقيقة، الشركات المملوكة من الملاك الرئيسين وكبار موظفي الإدارة للشركة. إن إدارة الشركة موافقة على سياسات التسعير وشروط هذه المعاملات.

 

 

للتسعة أشهر المنتهية كما في 30 أيلول

 

طبيعة

المعاملات

 

طبيعة

العلاقة

(13-أ) التعاملات مع أطراف ذات علاقة من خلال بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر

2020

 

2021

 

 

 

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(3,342)

 

(1,314)

 

حصة المجموعة

من نتائج أعمال

شركة حليفة

 

شركة

حليفة

شركة المها للتطوير العقاري - مساهمة خاصة

(3,342)

 

(1,314)

 

 

 

 

 

 

للتسعة أشهر المنتهية كما في 30 أيلول

 

طبيعة

المعاملات

 

طبيعة

العلاقة

(13-ب) التعاملات مع أطراف ذات علاقة من خلال بيان المركز المالي

2020

 

2021

 

 

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-

 

25,336

 

دفعات نقدية

 

شركة

حليفة

شركة المها للتطوير العقاري - مساهمة خاصة

 

 

 

 

(13-ج) رواتب الإدارة العليا

بلغت رواتب وتنقلات الإدارة التنفيذية قصيرة الأجل 86,850 دينار للفترة المنتهية في 30 أيلول 2021 ( للفترة المنتهية في 30 أيلول 2020 : 126,600 دينار(.

25    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
  1. Trade receivables and other debit balances

 

 

As of

 

 

September 30,

2021

(Reviewed not

) Audited

 

December 31,

2020

(Audited)

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

Account receivables*

 

2,254,448

 

2,254,005

Cheques under collection**

 

4,503,370

 

4,503,370

 

 

 

 

 

 

 

6,757,818

 

6,757,375

 

 

 

 

 

Advance payments to suppliers and contractors

 

854,736

 

845,392

Prepaid expenses

 

31,890

 

39,868

Refundable deposits

 

203,944

 

354,125

Sales tax deposits

 

59,829

 

59,829

Income tax deposits

 

56,472

 

56,472

Others

 

2,896

 

1,808

 

 

 

 

 

Total trade receivables and other debit balances

 

7,967,585

 

8,114,869

 

 

 

 

 

Less: Expected credit loss provision***

 

(6,026,386)

 

(6,031,491)

 

 

 

 

 

 

 

1,941,199

 

2,083,378

 

 

 

 

 

*This item includes a balance of JOD 1,444,587 representing a previous receivable that the Group has taken legal action to claim its collection, as a result of these legal procedures court decision number (2234) issued during the year 2011 requiring the second parties to pay the due balances to the group. As per the agreement signed with the second parties dated 29 of December 2013 it was agreed that they would wave a portion of their share in (Alluban) land with amount that equals the due balance to the group. Required registration procedures still have not been completed by the relevant official department up to the date of the financial condensed consolidated statements.

The group share of the fair value of the land as of December 31, 2020 equals JOD 1,584,103, the group useed the method of actual assessment for the lands through using three dependent evaluation experts and using the average fair value.

 

** There is a lawsuit filed by the group against the Industrial and Real Estate Investors Company to claim these checks, and a decision was issued on February 18, 2013 that obligates the defendant company to pay the amount, expenses, fees and legal interest, the implementation of the decision was suspended as the Industrial and Real Estate Investors Company appealed the decision.

*The movement on the expected credit loss provision was as follows:

 

2021

 

2020

 

JD

 

JD

 

 

 

 

Balance at the beginning of the period / year

6,031,491

 

6,059,241

Provision Reversed

(5,105)

 

(25,262)

Additions

-

 

-

Reversal of provision

-

 

(2,488)

 

 

 

 

Balance at the end of the period / year

6,026,386

 

6,031,491

26    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
  1. ذمم مدينة تجارية وارصدة مدينة أخرى

 

 

كما في

 

 

30 أيلول

2021

(مراجعة غير مدققة)

 

31 كانون الأول

2020

(مدققة)

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

 

ذمم مدينة *

 

2,254,448

 

2,254,005

شيكات برسم التحصيل**

 

4,503,370

 

4,503,370

 

 

 

 

 

 

 

6,757,818

 

6,757,375

 

 

 

 

 

دفعات مقدمة للموردين والمقاولين

 

854,736

 

845,392

مصاريف مدفوعة مقدما

 

31,890

 

39,868

تأمينات مستردة

 

203,944

 

354,125

امانات ضريبة المبيعات

 

59,829

 

59,829

امانات ضريبة دخل مستخدمين وأخرى

 

56,472

 

56,472

أخرى

 

2,896

 

1,808

 

 

 

 

 

مجموع ذمم مدينة تجارية وارصدة مدينة أخرى

 

7,967,585

 

8,114,869

 

 

 

 

 

يطرح: مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة ***

 

(6,026,386)

 

(6,031,491)

 

 

 

 

 

 

 

1,941,199

 

2,083,378

 

 

 

 

 

 

* يتضمن هذا البند ما قيمته 1,444,587 دينار اردني يمثل ذمة سابقة قامت المجموعة بإتخاذ إجراءات قانونية للمطالبة بتحصيلها، نجم عن هذه الإجراءات قرار محكمة التمييز رقم (2234) للعام 2011 بإلزام الأطراف المدعى عليها بدفع المبالغ المطالب بها للمجموعة. بموجب اتفاقية المصالحة الموقعة بتاريخ 29 كانون الاول 2013 تم الاتفاق مع المدعى عليهم بإلزامهم بالتنازل عن جزء من حصصهم في قطعة أرض (اللبن) بما يساوي المبلغ المحكوم به لصالح المجموعة، علما انه لم يتم استكمال إجراءات التنازل لدى الدوائر الرسمية المعنية حتى تاريخ هذه البيانات المالية الموحدة الموجزة.

بلغت حصة المجموعة من القيمة العادلة لهذه الأرض كما في 31 كانون الأول 2020 ما قيمته 1,584,103 دينار، هذا وقد استخدمت المجموعة طريقة التقييم الفعلي للأرض من خلال ثلاث مقيمين معتمدين وتم اعتماد معدل القيمة العادلة.

 

 

 

 

 

** هنالك دعوى مقامة من المجموعة ضد شركة المستثمرون الصناعية والعقارية للمطالبة بهذه الشيكات بالاضافة للفائدة القانونية ، وقد صدر قرار بتاريخ 18 شباط 2013 يتضمن إلزام الشركة المدعى عليها بدفع المبلغ والرسوم والمصاريف والاتعاب والفائدة القانونية ، تم وقف تنفيذ القرار حيث قامت شركة المستثمرون الصناعية والعقارية باستئناف القرار.

 

***ان تفاصيل الحركة على مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة كما يلي:

 

2021

 

2020

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

الرصيد في بداية الفترة / السنة

6,031,491

 

6,059,241

مخصص انتفت الحاجة اليه خلال الفترة / السنة

(5,105)

 

(25,262)

المستخدم خلال الفترة / السنة

-

 

(2,488)

 

 

 

 

الرصيد في نهاية الفترة / السنة

6,026,386

 

6,031,491

27    

الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة
  1. Operating Segment

The group include the following major operating segments:

    • Manufacturing.

    • Property investment.

    • Contracting business.

 

 

Manufacturing

 

Real estate

 

Construction

 

Total

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

For the Nine months ended September 30, 2021 (Reviewed not audited)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Segment net revenues

-

 

(69,800)

 

-

 

(69,800)

Lawsuits provision

(42,495)

 

(223,765)

 

(2,443)

 

(268,703)

Income tax provision penalties

-

 

151,003

 

263

 

151,266

Administrative and other expenses

(54,227)

 

(508,977)

 

(8,208)

 

(571,412)

 

 

 

 

 

 

 

 

Segment Gain (loss) before tax

(96,722)

 

(651,539)

 

(10,388)

 

(758,649)

 

 

 

 

 

 

 

 

As of September 30, 2021

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Segment total assets

8,938,165

 

61,373,447

 

93

 

70,311,705

Segment total liabilities

315,346

 

23,762,089

 

405,424

 

24,482,859

 

Manufacturing

 

Real estate

 

Construction

 

Total

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

For the Nine months ended September 30, 2020 (Reviewed not audited)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Segment net revenues

-

 

101,643

 

-

 

101,643

Lawsuits provision

(93)

 

(221,926)

 

(2,444)

 

(224,463)

Income tax provision penalties

-

 

(8,098)

 

(409)

 

(8,507)

Administrative and other expenses

(38,235)

 

(504,148)

 

(3,700)

 

(546,083)

 

 

 

 

 

 

 

 

Segment Gain (loss) before tax

(38,328)

 

(632,529)

 

(6,553)

 

(677,410)

 

 

 

 

 

 

 

 

As of September 30, 2020

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Segment total assets

9,386,762

 

67,099,480

 

177

 

76,486,419

Segment total liabilities

217,687

 

26,515,514

 

381,616

 

27,114,817


  1. Geographical Segment

The Group carries out all its activities within the Hashemite Kingdom of Jordan.

28    

الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة
  1. القطاع التشغيلي

 

وتشتمل المجموعة على قطاعات الأعمال الرئيسية التالية:

  • الصناعات.

  • العقارات.

  • أعمال المقاولات.

 

 

الصناعات

 

العقارات

 

اعمال المقاولات

 

المجموع

 

 

 

 

 

 

 

 

للتسعة أشهر المنتهية في 30 أيلول 2021 (مراجعة غير مدققة(

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

صافي إيرادات القطاع

-

 

(69,800)

 

-

 

(69,800)

مخصص قضايا

(42,495)

 

(223,765)

 

(2,443)

 

(268,703)

مخصص غرامات ضريبة الدخل

-

 

151,003

 

263

 

151,266

مصاريف ادارية وأخرى

(54,227)

 

(508,977)

 

(8,208)

 

(571,412)

 

 

 

 

 

 

 

 

ربح (خسارة) القطاع قبل الضريبة

96,722))

 

(651,539)

 

(10,388)

 

(758,649)

 

 

 

 

 

 

 

 

كما في 30 أيلول 2021

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

إجمالي موجودات القطاع

8,938,165

 

61,373,447

 

93

 

70,311,705

إجمالي مطلوبات القطاع

315,346

 

23,762,089

 

405,424

 

24,482,859

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الصناعات

 

العقارات

 

اعمال

المقاولات

 

المجموع

 

 

 

 

 

 

 

 

للتسعة أشهر المنتهية في 30 أيلول 2020 (مراجعة غير مدققة(

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

صافي إيرادات القطاع

-

 

101,643

 

-

 

101,643

مخصص قضايا

(93)

 

(221,926)

 

(2,444)

 

(224,463)

مخصص غرامات ضريبة الدخل

 

 

(8,098)

 

(409)

 

(8,507)

مصاريف ادارية واخرى

(38,235)

 

(504,148)

 

(3,700)

 

(546,083)

 

 

 

 

 

 

 

 

ربح (خسارة) القطاع قبل الضريبة

(38,328)

 

(632,529)

 

(6,553)

 

(677,410)

 

 

 

 

 

 

 

 

كما في 30 أيلول 2020

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

إجمالي موجودات القطاع

9,386,762

 

67,099,480

 

177

 

76,486,419

إجمالي مطلوبات القطاع

217,687

 

26,515,514

 

381,616

 

27,114,817

 

 

 

  1. القطاع الجغرافي

تمارس المجموعة نشاطها من داخل المملكة الأردنية الهاشمية.

29    

الافصاح عن استمرارية الشركة
  1. Going concern

This condensed consolidated interim financial information of the Group shows that there are some events and issues which constitute a major challenge on the performance of the group in the future and these issues include the following:

    • There are restrictions over the group's movable and immovable funds due to lawsuits raised against the group for the benefit of different entities.

 

    • The group accumulated losses amounted to JOD (40,908,691) as of September 30, 2021 representing 47% of the group capital.

    • A deficit in the working capital amounted to JOD 5.9 Million.

    • The Group incurred a loss for the period ended September 30, 2021 amounted to JD (762,485). The group faces a high debt - to - equity ratio amounted to 53% as of September 30, 2021 (December 31, 2020: 58%) as a result of the decrease in the owners' equity due to the accumulated losses of the group.

 

    • The accumulated losses for number of the subsidiary’s companies exceeded half of its capital as of September 30, 2021 in addition to deficit in its working capital as follows:

 

 

September 30, 2021 (Reviewed not audited)

 

Paid up capital

 

(Accumulated losses) / retained

earnings

 

Deficit in working

capital on the subsidiary company’s level before consolidation entries

 

JD

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

Al- Andalusia company for Tourist Resorts and Housing projects

6,000,000

 

11,365,072

 

-

Al- Qabas real estate development Company

2,000,000

 

530,105

 

(15,140,771)

Al Tiraz for Construction

100,000

 

3,208,794

 

-

Al Madariyoun Concrete Industries

100,000

 

(12,388,973)

 

(7,660,318)

Al Madariyoun Fabrication Industries

15,000

 

(2,995,779)

 

(2,897,031)

Taameer for investment

15,000

 

(13,893,172)

 

(5,991,552)

Al- Rawabet for real estate development

15,000

 

(223,584)

 

(31,286)

Red Sea Resort for real estate Development

15,000

 

1,984,501

 

(8,470,489)

Tanfeeth for construction

300,000

 

(967,075)

 

(293,430)

Al Jamal Al-Arabi for real estate development company

1٬194٬460

 

(59,005)

 

(1,065)

Jordanian Qabas for real estate development company

2٬043٬946

 

(100,161)

 

(1,015)

Al Maha Land Investment & real estate development company

394٬916

 

(31,618)

 

(1,075)

 

    • According to the text of Article (75 - A) of the Companies Law No. (22) for the year 1997 and its amendments" should the losses of the limited liability company exceed half of its capital, the company's manager or its management committees shall invite the company's general assembly to an extraordinary meeting in order to decide whether the company should be liquidated or continue to exist in a manner that would rectify its position.

 

If the general assembly fails to reach a decision in this respect within two consecutive meetings, the controller shall grant the company a grace period of not more than a month to reach the decision. If it fails in reaching a decision, the company shall be referred to court for the purposes of compulsory liquidation in accordance with the provisions of the law". And According to the text of Article (86) bis of the Companies Law No. (22) for the year 1997 and its amendments "If a private shareholding company is exposed to gross losses so that it becomes unable to meet its obligations towards its creditors, the board of directors shall invite the company's extraordinary General Assembly to a meeting to issue a decision, either to liquidate the company, or issue new shares, or any other decision which would guarantee its ability to fulfill its obligations. If the general assembly is unable to take a definite decision in this respect during two consecutive meetings, the controller shall give the company a one-month grace period to take the required decision. In the event the company fails to do so, it shall be referred to the court for compulsory liquidation in accordance with the provisions of this law".

 

 

Despite the existence of the conditions mentioned above from several years ago with different percentages and amounts, the Group has been able to continue its operations according to the management plan illustrated below:

 

The Group's management plan to address the going concern indicators are summarized as follows:

 

The company was able despite the difficulties of the economic situation in general and the apparent

decline in the real estate sector in particular from maintaining a stable situation. The company was even

able to increase the percentage of completion in projects, maintain varied sources of cash flow, complete many legal and financial settlements and remove many legal bookings on their assets, in addition to the closure of files stuck with different parties.

Success in achieving these achievements in these difficult circumstances is a solid evidence of the correct approach and the company's ability to continue even in the most difficult circumstances.

The Group will therefore continue to follow the same approach in 2021 in terms of utilizing the available resources best to achieve a balance between:

 

  1. Complete existing projects.

 

  1. Achieving legal settlements.

 

  1. Settlement of the Group`s payables.

 

  1. Covering the monthly obligations and administrative expenses.

 

 

The executive management has made assumptions regarding the sources of cash flow at a minimum, given the general economic conditions, which are understood to not reach the company to certain levels of profit, but will be sufficient to cover the points mentioned above (1-4) At the minimum and thus ensuring its continuity, and in the event that the company can raise the assumptions to achieve a flow greater than the minimum, this will lead to an ascending line towards achieving profits, and even a proportional fit is proportional to it.

30    

الافصاح عن استمرارية الشركة
  1. الإستمرارية

تظهر هذه المعلومات المالية الموحدة للمجموعة وجود بعض الأحداث وأمور تشكل تحديا كبيرا على أداء المجموعة في المستقبل وتشمل هذه الأمور ما يلي:

  • يوجد حجز على الأموال المنقولة وغير المنقولة للمجموعة مقابل قضايا مرفوعة ضد المجموعة لصالح جهات مختلفة.

  • بلغت الخسائر المتراكمة للمجموعة مبلغ (40,908,691) دينار كما في 30 أيلول 2021 أي ما يعادل47 % من رأس مال المجموعة.

  • وجود عجز في رأس المال العامل يبلغ 5.9مليون دينار.

  • تكبدت المجموعة خسارة للفترة المنتهية كما في 30 أيلول 2021 بلغت (762,485) دينار. كما تواجه المجموعة نسبة عالية للمديونية تبلغ53 % كما في 30 أيلول 2021 (كما في 31 كانون الأول 2020 : 58 %( نتيجة للانخفاض في حقوق الملكية بسبب الخسائر المتراكمة للمجموعة.

 

 

تجاوزت الخسائر المتراكمة لدى بعض الشركات التابعة نصف رأسمالها المدفوع كما في 30 أيلول 2021 بالإضافة إلى عجز في رأس مالها العامل وهي كالتالي:

 

 

 

30 أيلول 2021 (مراجعة غير مدققة)

 

 

 

رأس المال

المدفوع

 

(الخسائر

المتراكمة)/ الارباح

المدورة

 

عجز رأس المال

العامل على مستوى

الشركات التابعة قبل

قيود التوحيد

 

دينار

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

 

 

الشركة الاندلسية للمنتجعات السياحية والمشاريع الاسكانية

6,000,000

 

11,365,072

 

-

شركة القبس للتطوير العقاري

2,000,000

 

530,105

 

(15,140,771)

شركة الطراز للمقاولات الانشائية

100,000

 

3,208,794

 

-

شركة المداريون للصناعات الخرسانية

100,000

 

(12,388,973)

 

(7,660,318)

شركة المداريون للصناعات التشكيلية

15,000

 

(2,995,779)

 

(2,897,031)

شركة تعمير للاستثمارات

15,000

 

(13,893,172)

 

(5,991,552)

شركة روابط للتطوير العقاري

15,000

 

(223,584)

 

(31,286)

شركة منتجع البحر الأحمر للتطوير العقاري

15,000

 

1,984,501

 

(8,470,489)

شركة تنفيذ للمقاولات

300,000

 

(967,075)

 

(293,430)

شركة الجمل العربي للتطوير العقاري

1٬194٬460

 

(59,005)

 

(1,065)

شركة القبس الأردني للتطوير العقاري

2٬043٬946

 

(100,161)

 

(1,015)

شركة أرض المها للإستثمار والتطوير العقاري

394٬916

 

(31,618)

 

(1,075)

 

هذا وتنص المادة ( 75- أ) من قانون الشركات رقم (22) لسنة 1997 وتعديلاته على أنه " إذا زادت خسائر الشركة ذات المسؤولية المحدودة على نصف رأسمالها فيترتب على مديرها أو هيئة المديرين فيها دعوة الهيئة.

العامة للشركة إلى إجتماع غير عادي لتصدر قرارها إما بتصفية الشركة أو باستمرار قيامها بما يحقق تصحيح أوضاعها، وإذا لم تتمكن الهيئة العامة من إتخاذ قرار بهذا الشأن خلال إجتماعين متتاليين فيمنح المراقب الشركة مدة لا تزيد على شهر لاتخاذ القرار وإذا لم تتمكن من ذلك فتتم إحالة الشركة للمحكمة لغايات تصفيتها تصفية إجبارية وفقا لأحكام القانون"، وحسب نص المادة ( 86 ) مكرر من قانون الشركات رقم ( 22 ) لسنة 1997.

وتعديلاته على أنه "إذا تعرضت الشركة المساهمة الخاصة لخسائر جسيمة بحيث أصبحت غير قادرة على الوفاء بإلتزاماتها تجاه دائنيها فيترتب على مجلس الإدراة فيها دعوة الهيئة العامة غير العادية للشركة إلى إجتماع لتصدر قرارها إما بتصفية الشركة أو بزيادة رأسمال الشركة أو بأي قرار آخر يكفل قدرتها على الوفاء بإلتزاماتها،

وإذا لم تتمكن الهيئة العامة من اتخاذ قرار واضح بذلك خلال اجتماعيين متتاليين فيمنح المراقب الشركة مهلة لاتخاذ القرار المطلوب وإذا لم تتمكن من ذلك فيتم احالة الشركة للمحكمة لغايات تصفيتها تصفية إجبارية وفقا لأحكام هذا القانون".

بالرغم من وجود المؤشرات المذكورة أعلاه منذ عدة سنوات وبنسب ومبالغ مختلفة فقد تمكنت المجموعة من الاستمرار في اعمالها وفقأ لخطة الإدارة المبينة أدناه:

 

 

إن خطة إدارة المجموعة لمواجهة مؤشرات عدم الإستمرارية تتلخص فيما يلي:

استطاعت الشركة وبالرغم من صعوبات الاوضاع الاقتصادية بشكل عام والتراجع الواضح في القطاع العقاري بشكل خاص من المحافظة على وضع مستقر بل احراز تقدم في مختلف المجالات من حيث زيادة نسب الإنجاز في المشاريع والمحافظة على مصادر تدفق نقدي متنوعة وانجاز العديد من التسويات القانونية والمالية وتسديد جزء من الارصدة المستحقة ورفع الحجوزات القائمة على موجوداتها، اضافة الى اغلاق ملفات عالقة مع جهات مختلفة.

وبالتالي فإن النجاح في تحقيق هذه الانجازات في هذه الظروف الصعبة اكبر دليل على صحة النهج المتبع و على قدرة الشركة على الاستمرارية حتى في أصعب الظروف.

 

 

وعلية فإن المجموعة ستستمر في اتباع نفس النهج خلال عام 2021 من حيث تسخير الموارد المتاحة بأفضل صورة لتحقيق التوازن فيما بين:

 

  1. استكمال المشاريع القائمة.

  2. العمل على اتمام تسويات قانونية.

  3. تسديد الذمم المالية لمختلف الجهات.

  4. تسديد الالتزامات و المصاريف الادارية الشهرية.

 

وقد قامت الادارة التنفيذية بوضع الافتراضات فيما يخص مصادر التدفق النقدي بالحد الأدنى نظرا للظروف الاقتصادية العامة، و الذي من المفهوم أنها لن تصل بالشركة الى مستويات معينة من الربح، و لكن ستكون كافية لتغطية النقاط المذكورة أعلاه (4-1) في الحد الأدنى و بالتالي ضمان استمراريتها، و في حال استطاعت الشركة رفع الافتراضات لتحقيق تدفق أكبر من الحد الأدنى فسيؤدي ذلك الى خط تصاعدي باتجاه تحقيق الأرباح، بل و يتناسب معه تناسب طردي.

31    

الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد

New and effective amendments

Effective date

The New standards or amendments

January 1, 2020

International Accounting Standard No. (1) Presentation of Financial Statements

and International Accounting Standard No. (8) Accounting Policies, Changes in Accounting Estimates and Errors (Disclosures Initiative-Definition of Material)

January 1, 2020

International Financial Reporting Standards No. (3) Business Combinations (amendment -Definition of A Business)

January 1, 2020

Conceptual framework for financial reporting.

January 1, 2020

Interest Rate and Its Impact on Financial Reports - Phase (1) Reform.

June 1, 2020

Covid 19 - Related Rental Concessions - Amendment to IFRS 16.

 

New standards, interpretations and amendments that have not yet become effective.

There are a number of standards and amendments to standards and interpretations issued by the International Accounting Standards Board that are considered in effect in future accounting periods that the company decided not to adopt early.

The following amendments are valid for the period beginning on January 1, 2022

 

Effective date

The New standards or amendments

January 1, 2022

International Accounting Standard No. (37) Cost of Fulfilling a Contract

January 1, 2022

International Accounting Standard No. (16) Property, Plant and Equipment — Proceeds before Intended Use

January 1, 2022

Annual improvements to international standards for the preparation of annual reports 2018-2020 (IFRS 1, IFRS 9), IFRS 16 and IAS 41.

January 1, 2022

International Standards for the Preparation of Annual Reports No. (3) to refer to the Conceptual Framework.

32    

الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد

المعايير أو التعديلات الجديدة لعام 2021 والمتطلبات للفترة القادمة

 

  • للتقارير السنوية التي تبدأ في أو بعد 1 يناير 2020 ، فإن ما يلي هو متطلبات سارية حديثًا (باستثناء التعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 ؛ انظر لملاحظة حول تاريخ السريان أدناه.

  • المتطلبات للفترات القادمة: يتضمن هذا الجدول أحدث التعديلات على المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية ، والتي يجب تقديمها للفترة السنوية التي تبدأ بعد 1 يناير 2020 والمتاحة للتطبيق المبكر للفترات السنوية التي تبدأ في 1 يناير لعام 2019.

  • المتطلبات الجديدة والفعالة حالياً

المعايير الجديدة أو التعديلات

تاريخ بدء السريان

معيار المحاسبة الدولي رقم (1) عرض البيانات المالية ومعيار المحاسبة الدولي رقم 8 السياسات المحاسبية والتغييرات في التقديرات المحاسبية والأخطاء (تعديل - مبادرة الإفصاح - تعريف الأهمية النسبية).

الأول من كانون الثاني 2020

المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (3) دمج الأعمال (تعديل - تعريف الأعمال)

الأول من كانون الثاني 2020

الإطار المفاهيمي للتقارير المالية (مراجع).

الأول من كانون الثاني 2020

معدل الفائدة وتأثيره على التقارير المالية – المرحلة (1) اعادة تشكيل.

الأول من كانون الثاني 2020

كوفيد 19- امتيازات الإيجار ذات الصلة - تعديل على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16).

الأول من حزيران 2020

 

 

 

  • معايير وتفسيرات وتعديلات جديدة لم تصبح سارية المفعول بعد

هناك عدد من المعايير والتعديلات على المعايير والتفسيرات التي أصدرها مجلس معايير المحاسبة الدولية والتي تعتبر سارية المفعول في الفترات المحاسبية المستقبلية التي قررت الشركة عدم اعتمادها في وقت مبكر.

 

التعديلات التالية سارية المفعول للفترة التي تبدأ في الأول من كانون الثاني 2022:

 

المعايير الجديدة أو التعديلات

تاريخ بدء السريان

معيار المحاسبة الدولي (37) - تكلفة تنفيذ العقد.

الأول من كانون الثاني 2022

معيار المحاسبة الدولي رقم (16) الممتلكات والآلات والمعدات: العائدات قبل الاستخدام المقصود.

الأول من كانون الثاني 2022

التحسينات السنوية على المعاير الدولية الإعداد التقارير السنوية 2018–2020 (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (1) والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (9) والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16) ومعيار المحاسبة الدولي رقم (41).

الأول من كانون الثاني 2022

المعايير الدولية لأعداد التقارير السنوية رقم (3) بالإشارة الى الإطار المفاهيمي.

الأول من كانون الثاني 2022

 

معايير وتفسيرات جديدة غير مطبقة

إن عدد من المعايير الجديدة، والتعديلات على المعايير والتفسيرات التي صدرت ولكنها لم تصبح سارية المفعول بعد، ولم يتم تطبيقها عند إعداد هذه البيانات المالية:

 

المعايير الجديدة

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ( 17) عقود التأمين (يطبق في 1 كانون الثاني 2021 مع السماح بالتطبيق المبكر فقط للشركات التي قامت بتطبيق المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ) (9).

33    

الافصاح عن القضايا
  1. Lawsuits provision

The movement on lawsuits provision during the period/ year was as follows:

As of

 

 

December 31,

2020

(Audited)

 

September 30,

2021

(Reviewed not

audited)

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

3,768,241

 

3,222,642

 

Balance at the beginning of the period / year

541,512

 

463,061

 

Additions during the period / year

(148,068)

 

(194,358)

 

Reversal of provision during the period / year

(21,889)

 

(7,192)

 

Paid during the period / year

(917,154)

 

(367,295)

 

Transferred to trade payables and other credit balances

 

 

 

 

 

3,222,642

 

3,116,858

 

Balance at the end of the period / year

Lawsuits raised against the group:

Total amount of legal cases raised against the group amounted to 5,558,694 JOD during the period ended September 30, 2021 (December 31, 2020: JOD 6,218,247), accordingly the group recognized lawsuits provision amounted to 3,116,858 JOD during the period ended September 30, 2021 where this provision includes and taking into account the related legal liabilities amounted to 2,625,846 JOD. The management and its legal counsel believe that the recorded provisions in the condensed consolidated financial information are sufficient to cover any current and future obligations

34    

الافصاح عن القضايا
  1. مخصص قضايا

إن الحركة الحاصلة على مخصص القضايا خلال الفترة / السنة كانت على النحو التالي:

 

كما في

 

 

31 كانون الأول

2020

(مدققة)

 

30 أيلول

2021(مراجعة غير

مدققة)

 

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

 

 

 

3,768,241

 

3,222,642

 

الرصيد في بداية الفترة / السنة

541,512

 

463,061

 

إضافات خلال الفترة / السنة

(148,068)

 

(194,358)

 

مخصص انتفت الحاجة اليه خلال الفترة / السنة

(21,889)

 

(7,192)

 

المدفوع خلال الفترة / السنة

(917,154)

 

(367,295)

 

المحول إلى ذمم دائنة وأرصدة دائنة أخرى

 

 

 

 

 

3,222,642

 

3,116,858

 

الرصيد في نهاية الفترة / السنة

  • القضايا المقامة ضد المجموعة

بلغت قيمة القضايا المقامة على المجموعة 5,558,694 دينار كما في 30 أيلول 2021 (31 كانون الاول 20206,218,247: دينار) وعليه قامت المجموعة بأخذ مخصصات بقيمة 3,116,858دينار كما في 30 أيلول 2021، يتضمن مبلغ 2,625,846 دينار مخصص للالتزامات ذات العلاقة بالمطالبات القضائية، حيث ترى الإدارة والمستشار القانوني للمجموعة بأن قيمة المخصصات المستدركة في المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة كافية لمواجهة أية إلتزامات حالية ومستقبلية.

35    

الافصاح عن الارقام المقارنة
  1. Comparative Figures

The comparative figures represent the consolidated statement of financial position as of December 31, 2020 in addition to the condensed consolidated interim statement of profit or loss and other comprehensive income and condensed consolidated interim statement of changes in shareholders' equity and the condensed consolidated interim statement of cash flow for the period ended September 30, 2020.

36    

الافصاح عن الارقام المقارنة
  1. أرقام المقارنة

تمثل أرقام المقارنة بيان المركز المالي الموحد المدقق كما في 31 كانون الأول 2020 ، بالإضافة الى بيانات الربح او الخسارة والدخل الشامل الاخر المرحلي الموحد الموجز والتغيرات في حقوق الملكية المرحلي الموحد الموجز والتدفقات النقدية المرحلية الموحدة الموجزة للتسعة أشهر المنتهية في 30 أيلول 2020.


إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/07/2021 - 30/09/2021
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 3 نص 4
الافصاح عن أساس التوحيد
نص 5 نص 6
الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
نص 7 نص 8
الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
نص 9 نص 10
الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
نص 11 نص 12
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 13 نص 14
الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
نص 15 نص 16
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
نص 17 نص 18
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 19 نص 20
الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل
نص 21 نص 22
الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
نص 23 نص 24
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
نص 25 نص 26
الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة
نص 27 نص 28
الافصاح عن استمرارية الشركة
نص 29 نص 30
الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد
نص 31 نص 32
الافصاح عن القضايا
نص 33 نص 34
الافصاح عن الارقام المقارنة
نص 35 نص 36
01/07/2021 - 30/09/2021
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 3 نص 4
الافصاح عن أساس التوحيد
نص 5 نص 6
الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
نص 7 نص 8
الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
نص 9 نص 10
الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
نص 11 نص 12
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 13 نص 14
الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
نص 15 نص 16
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
نص 17 نص 18
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 19 نص 20
الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل
نص 21 نص 22
الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
نص 23 نص 24
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
نص 25 نص 26
الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة
نص 27 نص 28
الافصاح عن استمرارية الشركة
نص 29 نص 30
الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد
نص 31 نص 32
الافصاح عن القضايا
نص 33 نص 34
الافصاح عن الارقام المقارنة
نص 35 نص 36

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

General

Arab Phoenix Holdings Company (Previously Taameer Jordan Holdings) public shareholding company "The Company" was established and registered in the ministry of industry and trade of Jordan under no.

(378) on December 19, 2005. The authorized paid up capital amounted 212 million shares (1JOD /share) and paid up capital amounted to JOD 211,982,573 as of December 31, 2014.

The General Assembly decided in its extraordinary meeting held on April 30, 2007 to change the company's legal status to become Taameer Jordan Holdings public shareholding company (holding company).

The general assembly decided in its extraordinary meeting held on April 18, 2015 to decrease the company's capital through amortizing the accumulated losses amounted to JOD 125,142,281 as of December 31, 2014 from its paid up capital 211,982,573 JOD/Share, accordingly paid up capital after decrease is now amounted to 86,840,292 JOD/Shares, The Company completed the capital decrease procedures in the ministry of industry and trade of Jordan during 2015.

The general assembly decided in its extraordinary meeting held on April 12, 2017 to change the Company's name, the board of directors completed the related procedures at the Companies Control Department to change the Company's name to be (Arab Phoenix Holdings Company) previously Taameer Jordan Holdings.

The condensed consolidated interim financial information was approved by the Board of Directors on its meeting held on October 26th, 2021.

 

- The main objectives of the Company are:

    • Trademarks and public agencies.

    • Entering into investment contracts and partnership.

    • Patents Agents.

    • Ownership of movable and immovable funds, for achieving the company's objectives.

    • Representation of local and foreign companies.

    • Rental of movable and immovable funds, for achieving the company's objectives. Contracting with any party to achieve the company's objectives.

    • Pursuit all businesses.

    • Borrowing the required funds from banks.

    • Properties finance leasing.

 

    • The main address of the company is - Um Uthaina - The Hashemite Kingdom of Jordan

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

تأسيس وغايات الشركة

 

تأسست شركة فينيكس العربية القابضة (الشركة الأردنية للتعمير سابقا) المساهمة العامة المحدودة (الشركة) وسجلت في وزارة الصناعة والتجارة تحت رقم (378) بتاريخ 19 كانون الأول 2005 برأسمال مصرح 212,000,000 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم وبلغ راس المال المكتتب به والمدفوع 211,982,573 دينار كما في 31 كانون الأول 2014 .

قررت الهيئة العامة في اجتماعها غير العادي المنعقد بتاريخ 30 نيسان 2007 الموافقة على تغيير الصفة القانونية للشركة لتصبح الشركة الأردنية للتعمير المساهمة العامة المحدودة (شركة قابضة).

قررت الهيئة العامة في اجتماعها غير العادي المنعقد بتاريخ 18 نيسان 2015 تخفيض رأس مال الشركة من خلال إطفاء الخسائر المتراكمة والبالغة 125,142,281 دينار اردني كما في 31 كانون الأول 2014 من رأسمالها البالغ 211,982,573 دينار/ للسهم ليصبح رأس المال بعد التخفيض 86,840,292 دينار / سهم، هذا وقد تم إستكمال الإجراءات القانونية من قبل الشركة لدى وزارة الصناعة والتجارة والتموين خلال العام 2015 .

قررت الهيئة العامة في اجتماعها غير العادي المنعقد بتاريخ 12 نيسان 2017 تغيير اسم الشركة، حيث قام مجلس الإدارة بإستكمال الاجراءات لدى هيئة مراقبة الشركات ليصبح اسم الشركة (شركة فينيكس العربية القابضة) بدلاً من الشركة الأردنية للتعمير القابضة.

تمت الموافقة على المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة من قبل رئيس وأعضاء مجلس الإدارة في اجتماعهم المنعقد بتاريخ 26 تشرين الأول2021.

 

  • تتضمن غايات الشركة ما يلي:

  • علامات تجارية.

  • وكالات عامه.

  • الدخول في عقود استثماريه وعقود مشاركه.

  • وكالات براءات الاختراع.

  • تملك الاموال المنقولة وغير المنقولة لقيام الشركة بأعمالها.

  • تمثيل الشركات المحلية والأجنبية.

  • استئجار الاموال المنقولة والغير منقولة لتنفيذ غايات الشركة.

  • ممارسه كافة الاعمال التجارية.

  • عقد الاتفاقيات التي تري فيها تحقيق لغايات الشركة.

  • اقتراض الاموال اللازمة لها من البنوك.

  • تاجير تمويلي للعقارات.

 

  • إن عنوان الشركة الرئيسي هو أم أذينة – عمان – المملكة الأردنية الهاشمية.

3    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
  1. Basis of Preparation of Condensed Consolidated Interim Financial Information

 

  1. Statement of compliance

    • The condensed consolidated interim financial information for the nine months ended on September 30, 2021 have been prepared in accordance with IAS 34 "Interim Financial Reporting".

 

    • This condensed consolidated interim financial information should be read with the consolidated financial statements for the year ended December 31, 2020. As well as the financial performance for the condensed consolidated interim financial period ended September 30, 2021 does not necessarily give an indication for the expected financial performance for the period that will be ending on December 31, 2021.

 

    • The considerations of measurement and recognition were applied in the condensed interim financial statements as of December 31, 2020, moreover, the Company did not have transactions effected by seasonality events during the year.

 

  1. Basis of condensed consolidated interim financial information consolidation

The condensed consolidated interim financial information comprises the condensed consolidated interim financial information of Arab phoenix Holdings (Taameer Jordan Holding Previously) (the parent company) and its subsidiaries, which are subject to its control. Subsidiaries are entities controlled by the Group. the Group controls an entity when it is exposed to, or has rights to, variable returns from its involvement with the entity and has the ability to affect those returns through its power over the entity. The financial information of the subsidiaries are included in the consolidated financial information from the date on which controls commences until the date on which control ceases.

The Group owns the following subsidiaries and associate as of September 30, 2021:

 

 

Country of operation

Nature of Operation

 

Ownership

Paid up

capital

Authorized

Capital

 

 

 

 

JD

JD

 

Amman-Jordan

Construction, management and ownership of hotels and resorts, buying lands and construction of projects activities.

100%

6,000,000

6,000,000

Al- Andalusia company for Tourist Resorts and Housing projects

Amman-Jordan

Purchase and development of lands, construction of housing projects for re-sale and rent activities.

100%

2,000,000

2,000,000

Al- Qabas real estate development Company

Amman-Jordan

Implementation all Arab Phoenix Holding company projects and manage the construction of these projects.

100%

100,000

200,000

Tiraz for Construction

Amman-Jordan

Preparation and processing of concrete molds and prefabricated concrete industries.

100%

100,000

200,000

Al Madariyoun Concrete Industries.

Amman-Jordan

Manufacturing and forming a timber to manufacture doors and furniture, and manufacturing and pulling aluminum and plastic windows.

100%

15,000

30,000

Al Madariyoun Fabrication Industries

Amman-Jordan

Construction of housing projects of all types, construction, management and ownership of hotels and resorts.

100%

15,000

30,000

Taameer for investment

Amman-Jordan

Construction of trading complexes and renting, buying and selling of real estates and lands.

100%

15,000

30,000

Al- Rawabet for real estate development

Amman-Jordan

Construction of housing projects and trading complexes, buying and selling of real estates and lands after development, Construction, management and ownership of hotels and resorts.

100%

15,000

30,000

Red Sea Resort for real estate Development

Amman-Jordan

Implementation of construction contract and specializing in Electro mechanic business.

100%

300,000

300,000

Tanfeeth for construction

Amman-Jordan

Buying and splitting real estate and land with the intention of selling it.

%100

1,194,460

1,194,460

Al Jamal Al-Arabi for real estate development company

Amman-Jordan

Buying and splitting real estate and land with the intention of selling it.

%100

2,043,946

2,043,946

Jordanian Qabas for real estate development company

Amman-Jordan

Buying and splitting real estate and land with the intention of selling it.

%100

394,916

394,916

Al Maha Land Investment & real estate development company

Amman-Jordan

Real estate development.

%33.33

12,000,000

12,000,000

Al Maha Real Estate Investment Company (Associate Company)

*There is a restriction on the parent company's shares in its subsidiaries against litigations raised against the group as of September 30, 2021 and December 31, 2020.

 

The following table represents the financial position and financial performance of the subsidiaries as of and for the period ended September 30, 2021:

 

Total

Assets

 

Total

Liabilities

 

Total

Revenue

 

Profit (Loss) for

the period

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

Al-Andalusia Company for Tourist Resorts and housing projects

26,612,241

 

6,452,644

 

-

 

37,423

Al- Qabas real estate development company

23,087,248

 

19,583,671

 

1,704,629

 

(49,382)

Al Tiraz for Construction

3,599,163

 

190,369

 

-

 

(4,959)

Al Madariyoun Concrete Industries

6,408,190

 

7,843,701

 

-

 

(81,675)

Al Madariyoun Fabrication Industries

2,643,736

 

3,117,082

 

-

 

(15,047)

Taameer for investment

5,434,851

 

6,099,148

 

-

 

(32,039)

Al- Rawabet for real estate development

-

 

31,286

 

-

 

(765)

Red Sea Resort for real estate Development

20,860,525

 

18,846,024

 

1,314,940

 

167,609

Tanfeeth for construction

5

 

293,435

 

-

 

(5,429)

Al Jamal Al-Arabi for real estate development company

1,136,520

 

1,065

 

-

 

(385)

Jordanian Qabas for real estate development company

1,944,800

 

1,015

 

-

 

(335)

Al Maha Land Investment & real estate development company

364,373

 

1,075

 

-

 

(385)

 

The results of the subsidiary are consolidated in the consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income at the date of acquisition, which is the date that actual control is obtained over the subsidiary.

The parent company controls subsidiaries when it is exposed, or has rights, to variable returns from it’s involvement with these subsidiaries and has the ability to affect those returns through its power over these subsidiaries.

Thus, the principle of control sets out the following three elements of control:

 

  1. Power over the investee.

  2. Exposure, or rights, to variable returns from its involvement with the investee; and

  3. The ability to use power over the investee to affect the amount of the investor's returns.

 

The parent company should reassess whether it controls an investee if facts and circumstances indicate that there are changes to one or more of the three elements of control.

The consideration transferred in the acquisition is generally measured at fair value, as are the identifiable net assets acquired. Any goodwill that arises is tested annually for impairment.

Any gain on bargain purchases is recognized in statement of profit or loss and other comprehensive income immediately. Transactions costs are expensed as incurred, except if related to the issue of debt or securities.

The consideration transferred does not include amounts related to the settlement of pre-existing relationship. Such amounts are generally recognized in consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income.

Any contingent consideration payable is measured at fair value at the acquisition date. If the contingent consideration is classified as equity, then it is not re-measured and settlement is accounted for within equity. Otherwise, subsequent changes in the fair value of the contingent consideration are recognized in consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income.

A change in the ownership interest of a subsidiary, without a loss of control, is accounted for as an equity transaction. This means that no gain or loss from these changes should be recognized in profit or loss. It also means that no change in the carrying amounts of the subsidiary's assets (including goodwill) or liabilities should be recognized as a result of such transactions

 

On loss of control, the parent-subsidiary relationship ceases to exist. The parent no longer controls the subsidiary's individual assets and liabilities. Therefore, the parent company:

 

    1. Derecognizes the assets and liabilities of the former subsidiary from the consolidated statement of financial position.

 

    1. Recognizes any investment retained in the former subsidiary at its fair value when control is lost subsequently accounts for it and for any amounts owed by or to the former subsidiary in accordance with relevant lFRS.

 

    1. Recognizes the gain or loss associated with the non-controlling interest.

Consolidated financial statements are prepared for the subsidiaries to the same financial year of the parent company and using the same accounting policies adopted by the parent company. If one of the subsidiary use accounting policies other than those adopted in the consolidated financial statements for similar transactions and events in similar circumstances, appropriate adjustments are made to that Group subsidiary's financial statements, in preparing the consolidated financial statements to ensure conformity with the International Financial Reporting Standards.

 

Non-controlling interest are measured at their proportionate share of the acquirer's identifiable net assets at the acquisition date.

Balances, transactions and unrealized profits and expenses resulted from transactions within the group are eliminated when preparing these consolidated financial statements.

 

  1. Use of estimates

This condensed consolidated interim financial information have been prepared in accordance with IAS 34, "interim financial reporting" which requires management to make judgments, estimates and assumptions that affect the application of accounting policies and the reported amounts of assets and liabilities, income and expense. Actual results may differ from these estimates.

In preparing this condensed consolidated interim financial information for the nine months ended on September 30, 2021, significant judgments made by management in applying the Company's accounting policies and the key sources of estimation uncertainty were the same as those that applied to the consolidated financial statements as at and for the year ended December 31, 2020.

4    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
  1. أسس إعداد المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة

  2. بيان الالتزام

  • تم إعداد هذه المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة للتسعة أشهر المنتهية في 30 أيلول 2021 وفقا للمعيار المحاسبي الدولي رقم ( 34 ) "إعداد التقارير المالية المرحلية".

  • لا تتضمن هذه المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة كافة المعلومات والإيضاحات التي من الممكن أن تظهر في مجموعة كاملة من البيانات المالية معدة وفقا للمعايير الدولية للتقارير المالية ويجب أن تُقرأ هذه المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة مع البيانات المالية الموحدة المدققة للمجموعة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020، وإن الأداء المالي للفترة المالية المرحلية الموحدة الموجزة للفترة المنتهية في 30 أيلول 2021 لا يمثل بالضرورة مؤشراً على الأداء المالي المتوقع للسنة المالية التي سوف تنتهي في 31 كانون الأول 2021.

  • تم مراعاة اعتبارات القياس والاعتراف المطبقة في البيانات المالية الموحدة كما في وللسنة المالية المنتهية في 31 كانون الأول 2020 ولا يوجد لدى الشركة أنشطة تتأثر بموسمية زمنية خلال العام.

 

  1. أسس توحيد المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة

تمثل المعلومات المالية الموحدة البيانات المالية لشركة فينيكس العربية القابضة (الشركة الاردنية للتعمير سابقا)ً (الشركة الأم) والشركات التابعة لها والتي تخضع لسيطرتها، الشركات التابعة هي الشركات التي تسيطر عليها المجموعة، تسيطر المجموعة على شركة عندما تكون لديها الحق في عوائد متغيرة من مشاركتها مع الشركة ولديها القدرة على التأثير على تلك العوائد من خلال السيطرة على الشركة. يتم تضمين البيانات المالية للشركات التابعة في البيانات المالية الموحدة من التاريخ الذي بدء منه السيطرة

تمتلك الشركة كما في 30 أيلول 2021 الشركات التابعة والحليفة التالية:

 

 

مكان

عملها

النشاط الرئيسي

نسبة ملكية

الشركة

رأس المال

المدفوع

رأس المال

المصرح به

 

 

 

 

دينار

دينار

 

عمان-الاردن

إقامة وإدارة وتملك الفنادق والمنتجعات السياحية وشراء الأراضي وإقامة المشاريع عليها وبيعها.

100%

6,000,000

6,000,000

الشركة الاندلسية للمنتجعات السياحية والمشاريع الاسكانية

عمان-الاردن

شراء العقارات الأراضي وتطويرها وبناء المشاريع الاسكانية وبيعها او تأجيرها.

100%

2,000,000

2,000,000

شركة القبس للتطوير العقاري

عمان-الاردن

تنفيذ كافة المشاريع التابعة لشركة فينيكس العربية القابضة وإدارة المقاولات الخاصة بتلك المشاريع.

100%

100,000

200,000

شركة الطراز للمقاولات الانشائية

عمان-الاردن

اعداد وتجهيز القوالب الخرسانية مسبقة الصنع والصناعات الخرسانية.

100%

100,000

200,000

شركة المداريون للصناعات الخرسانية

عمان-الاردن

تصنيع وتشكيل الاخشاب لصناعة الأبواب والاثاث تشكيل وتصنيع وسحب نوافذ البلاستيك والالمنيوم.

100%

15,000

30,000

شركة المداريون للصناعات التشكيلية

عمان-الاردن

اقامة وانشاء مشاريع الإسكان الاعمار بكافة أنواعها وغاياتها إقامة وإدارة وتملك استثمار الفنادق والمنتجعات السياحية.

100%

15,000

30,000

شركة تعمير للاستثمارات

عمان-الاردن

انشاء المجمعات التجارية وتأجيرها وشراء وبيع العقارات والأراضي.

100%

15,000

30,000

شركة روابط للتطوير العقاري

عمان-الاردن

إقامة المشاريع السكنية والمجمعات التجارية وشراء وبيع الأراضي بعد تطويرها وفرزها وإقامة وتملك المنتجعات السياحية.

100%

15,000

30,000

شركة منتجع البحر الأحمر للتطوير العقاري

عمان-الاردن

تنفيذ اعمال المقاولات ومتخصصة بأعمال الإلكتروميكانيك.

100%

300,000

300,000

شركة تنفيذ للمقاولات

عمان-الاردن

شراء وتقسيم العقارات والأراضي بقصد بيعها

100%

1٬194٬460

1٬194٬460

شركة الجمل العربي للتطوير العقاري

عمان-الاردن

شراء وتقسيم العقارات والأراضي بقصد بيعها

100%

2٬043٬946

2٬043٬946

شركة القبس الأردني للتطوير العقاري

عمان-الاردن

شراء وتقسيم العقارات والأراضي بقصد بيعها

100%

394٬916

394٬916

شركة ارض المها للاستثمار والتطوير العقاري

عمان-الاردن

تطوير عقاري.

33٬33%

12,000,000

12,000,000

شركة المها للتطوير العقاري (شركة حليفة)

 

* هنالك قيد حجز على حصص الشركة الأم في شركاتها التابعة مقابل قضايا مرفوعة ضد المجموعة كما في 30 أيلول 2021 و 31 كانون الأول 2020.

 

يبين الجدول التالي المركز المالي والأداء المالي للشركات التابعة كما في وللفترة المنتهية 30 أيلول 2021 : *

 

مجموع الموجودات

 

مجموع المطلوبات

 

مجموع الإيرادات

 

الربح (الخسارة) للفترة

 

 

 

 

 

 

 

 

الشركة الاندلسية للمنتجعات السياحية والمشاريع الاسكانية

26,612,241

 

6,452,644

 

-

 

37,423

شركة القبس للتطوير العقاري

23,087,248

 

19,583,671

 

1,704,629

 

(49,382)

شركة الطراز للمقاولات الانشائية

3,599,163

 

190,369

 

-

 

(4,959)

شركة المداريون للصناعات الخرسانية

6,408,190

 

7,843,701

 

-

 

(81,675)

شركة المداريون للصناعات التشكيلية

2,643,736

 

3,117,082

 

-

 

(15,047)

شركة تعمير للاستثمارات

5,434,851

 

6,099,148

 

-

 

(32,039)

شركة روابط للتطوير العقاري

-

 

31,286

 

-

 

(765)

شركة منتجع البحر الأحمر للتطوير العقاري

20,860,525

 

18,846,024

 

1,314,940

 

167,609

شركة تنفيذ للمقاولات

5

 

293,435

 

-

 

(5,429)

شركة الجمل العربي للتطوير العقاري

1,136,520

 

1,065

 

-

 

(385)

شركة القبس الأردني للتطوير العقاري

1,944,800

 

1,015

 

-

 

(335)

شركة أرض المها للإستثمار والتطوير العقاري

364,373

 

1,075

 

-

 

(385)

* يتم توحيد نتائج عمليات الشركة التابعة في بيان الأرباح أو الخسائر والدخل الشامل الآخر الموحد اعتباراً من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يجري فيه فعليا انتقال سيطرة الشركة على الشركة التابعة.

يسيطر المستثمر على الجهة المستثمر بها عندما يتعرض المستثمر للعوائد المتغيرة الناتجة من شراكته مع الجهة المستثمر بها أو يكون له حقوق فيها ولديه القدرة الحالية على التأثير في تلك العوائد من خلال سيطرتهُ على الجهة المستثمر بها.

يتضح مفهوم السيطرة عند تحقق ثلاث عناصر وهي:

  1. سلطة المستثمر على الجهة المستثمر بها،

  2. تعرض المستثمر للعوائد المتغيرة الناتجة من شراكته مع الجهة المستثمر بها أو حقوقه فيها،

  3. قدرة المستثمر على استخدام تلك السلطة على الجهة المستثمر بها للتأثير في مبلغ عوائد المستثمر.

ينبغي على الشركة الأم بأن تقوم بإعادة تقدير مدى سيطرتها على الشركة التابعة في حال تواجد ظروف تشير الى حدوث تغيير في البنود المذكورة أعلاه.

 

يتم تسجيل قيمة التملك بالقيمة العادلة لصافي الأصول المستحوذ عليها. ويتم بشكل سنوي اختبار أي تدني في قيمة الشهرة.

يتم الاعتراف بأي ربح من شراء صفقة من خلال بيان الأرباح أو الخسائر والدخل الشامل الآخر وفي حين تكبد تكاليف إضافية يتم تسجيلها إلا اذا كانت متصلة بالديون أو بالأوراق المالية.

ان قيمة المنافع الناتجة عن عملية الاندماج لا تشمل المبالغ الناتجة عن تسوية العلاقات ما قبل عملية الاندماج. ويتم قيد هذه المبالغ في بيان الارباح او الخسائر والدخل الشامل الآخر الموحد.

يتم قياس الالتزامات المحتملة بالقيمة العادلة في تاريخ الاستحواذ إذا تم تصنيفها كحقوق ملكية، ويتم معالجة أية معاملات ضمن حقوق الملكية. على خلاف ذلك فإن أية تغيرات على القيمة العادلة للالتزامات المحتملة يتم قيدها ضمن بيان الأرباح او الخسائر والدخل الشامل الآخر.

 

يتم قياس أي تغير في حصة ملكية شركة تابعة، بدون فقدان السيطرة، كمعاملة لحقوق المساهمين وهذا يعني عدم الاعتراف بأي ربح أو خسارة حصلت من هذه التغيرات ضمن بيان الأرباح والخسائر وان عدم حدوث تغيرفي القيمة الدفترية للموجودات الشركة التابعة (بما في ذلك الشهرة) أو المطلوبات ينبغي الاعتراف بها كنتيجة لمثل هذه المعاملات.

وعند فقدان السيطرة، تنتهي علاقة الشركة الأم مع الشركة التابعة ولا تسيطر الشركة الأم على الأصول والالتزامات للشركة التابعة ولذلك فإن الشركة الأم:

 

  1. تلغي اعترافها بالأصول والالتزامات وحقوق الملكية المرتبطة بالشركة التابعة من بيان المركز المالي الموحد.

  2. الاعتراف بأية عوائد استثمارية من الشركة التابعة بالقيمة العادلة في حال فقدان السيطرة وللفترة اللاحقة وفقا للمعايير الدولية لإعداد القوائم المالية.

  3. تعترف بأي ربح أو خسارة متعلقة بحصة غير المسيطرين.

يتم إعداد البيانات المالية الموحدة للشركات التابعة لنفس السنة المالية للشركة الأم باستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة من الشركة الأم، يتم إجراء بعض التعديلات للبيانات المالية للشركات التابعة عند اعداد البيانات المالية الموحدة في حال وجود شركة تابعة أو اكثر تقوم باستخدام سياسات محاسبية غير التي يتم استخدامها في البيانات المالية الموحدة لنفس المعاملات في نفس الظروف لضمان توافقها مع المعايير الدولية لاعداد القوائم المالية.

يتم قياس حقوق غير المسيطرين بتاريخ الشراء بنسبة حصتهم في صافي الموجودات.

يتم استبعاد الأرصدة والمعاملات والأرباح المتحققة والمصاريف الناتجة عن المعاملات التي تمت داخل المجموعة عند إعداد هذه البيانات المالية الموحدة.

  1. استخدام التقديرات

إن إعداد المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية يتطلب قيام الإدارة بإجتهادات وتقديرات وإفتراضات تؤثر في تطبيق السياسات المحاسبية ومبالغ الموجودات والمطلوبات والإيرادات والمصاريف، وإن النتائج الفعلية قد تختلف عن هذه التقديرات.

إن التقديرات المحاسبية والإجتهادات في تطبيق السياسات المحاسبية والتي تؤثر بشكل جوهري على المبالغ في المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة المتبعة في إعداد المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة للتسعة أشهر المنتهية في 30 أيلول 2021 هي نفس التقديرات المطبقة في البيانات المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020.

5    

الافصاح عن أساس التوحيد
  1. Basis of condensed consolidated interim financial information consolidation

The condensed consolidated interim financial information comprises the condensed consolidated interim financial information of Arab phoenix Holdings (Taameer Jordan Holding Previously) (the parent company) and its subsidiaries, which are subject to its control. Subsidiaries are entities controlled by the Group. the Group controls an entity when it is exposed to, or has rights to, variable returns from its involvement with the entity and has the ability to affect those returns through its power over the entity. The financial information of the subsidiaries are included in the consolidated financial information from the date on which controls commences until the date on which control ceases.

The Group owns the following subsidiaries and associate as of September 30, 2021:

 

 

Country of operation

Nature of Operation

 

Ownership

Paid up

capital

Authorized

Capital

 

 

 

 

JD

JD

 

Amman-Jordan

Construction, management and ownership of hotels and resorts, buying lands and construction of projects activities.

100%

6,000,000

6,000,000

Al- Andalusia company for Tourist Resorts and Housing projects

Amman-Jordan

Purchase and development of lands, construction of housing projects for re-sale and rent activities.

100%

2,000,000

2,000,000

Al- Qabas real estate development Company

Amman-Jordan

Implementation all Arab Phoenix Holding company projects and manage the construction of these projects.

100%

100,000

200,000

Tiraz for Construction

Amman-Jordan

Preparation and processing of concrete molds and prefabricated concrete industries.

100%

100,000

200,000

Al Madariyoun Concrete Industries.

Amman-Jordan

Manufacturing and forming a timber to manufacture doors and furniture, and manufacturing and pulling aluminum and plastic windows.

100%

15,000

30,000

Al Madariyoun Fabrication Industries

Amman-Jordan

Construction of housing projects of all types, construction, management and ownership of hotels and resorts.

100%

15,000

30,000

Taameer for investment

Amman-Jordan

Construction of trading complexes and renting, buying and selling of real estates and lands.

100%

15,000

30,000

Al- Rawabet for real estate development

Amman-Jordan

Construction of housing projects and trading complexes, buying and selling of real estates and lands after development, Construction, management and ownership of hotels and resorts.

100%

15,000

30,000

Red Sea Resort for real estate Development

Amman-Jordan

Implementation of construction contract and specializing in Electro mechanic business.

100%

300,000

300,000

Tanfeeth for construction

Amman-Jordan

Buying and splitting real estate and land with the intention of selling it.

%100

1,194,460

1,194,460

Al Jamal Al-Arabi for real estate development company

Amman-Jordan

Buying and splitting real estate and land with the intention of selling it.

%100

2,043,946

2,043,946

Jordanian Qabas for real estate development company

Amman-Jordan

Buying and splitting real estate and land with the intention of selling it.

%100

394,916

394,916

Al Maha Land Investment & real estate development company

Amman-Jordan

Real estate development.

%33.33

12,000,000

12,000,000

Al Maha Real Estate Investment Company (Associate Company)

*There is a restriction on the parent company's shares in its subsidiaries against litigations raised against the group as of September 30, 2021 and December 31, 2020.

 

The following table represents the financial position and financial performance of the subsidiaries as of and for the period ended September 30, 2021:

 

Total

Assets

 

Total

Liabilities

 

Total

Revenue

 

Profit (Loss) for

the period

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

Al-Andalusia Company for Tourist Resorts and housing projects

26,612,241

 

6,452,644

 

-

 

37,423

Al- Qabas real estate development company

23,087,248

 

19,583,671

 

1,704,629

 

(49,382)

Al Tiraz for Construction

3,599,163

 

190,369

 

-

 

(4,959)

Al Madariyoun Concrete Industries

6,408,190

 

7,843,701

 

-

 

(81,675)

Al Madariyoun Fabrication Industries

2,643,736

 

3,117,082

 

-

 

(15,047)

Taameer for investment

5,434,851

 

6,099,148

 

-

 

(32,039)

Al- Rawabet for real estate development

-

 

31,286

 

-

 

(765)

Red Sea Resort for real estate Development

20,860,525

 

18,846,024

 

1,314,940

 

167,609

Tanfeeth for construction

5

 

293,435

 

-

 

(5,429)

Al Jamal Al-Arabi for real estate development company

1,136,520

 

1,065

 

-

 

(385)

Jordanian Qabas for real estate development company

1,944,800

 

1,015

 

-

 

(335)

Al Maha Land Investment & real estate development company

364,373

 

1,075

 

-

 

(385)

 

The results of the subsidiary are consolidated in the consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income at the date of acquisition, which is the date that actual control is obtained over the subsidiary.

The parent company controls subsidiaries when it is exposed, or has rights, to variable returns from it’s involvement with these subsidiaries and has the ability to affect those returns through its power over these subsidiaries.

Thus, the principle of control sets out the following three elements of control:

 

  1. Power over the investee.

  2. Exposure, or rights, to variable returns from its involvement with the investee; and

  3. The ability to use power over the investee to affect the amount of the investor's returns.

 

The parent company should reassess whether it controls an investee if facts and circumstances indicate that there are changes to one or more of the three elements of control.

The consideration transferred in the acquisition is generally measured at fair value, as are the identifiable net assets acquired. Any goodwill that arises is tested annually for impairment.

Any gain on bargain purchases is recognized in statement of profit or loss and other comprehensive income immediately. Transactions costs are expensed as incurred, except if related to the issue of debt or securities.

The consideration transferred does not include amounts related to the settlement of pre-existing relationship. Such amounts are generally recognized in consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income.

Any contingent consideration payable is measured at fair value at the acquisition date. If the contingent consideration is classified as equity, then it is not re-measured and settlement is accounted for within equity. Otherwise, subsequent changes in the fair value of the contingent consideration are recognized in consolidated statement of profit or loss and other comprehensive income.

A change in the ownership interest of a subsidiary, without a loss of control, is accounted for as an equity transaction. This means that no gain or loss from these changes should be recognized in profit or loss. It also means that no change in the carrying amounts of the subsidiary's assets (including goodwill) or liabilities should be recognized as a result of such transactions

 

On loss of control, the parent-subsidiary relationship ceases to exist. The parent no longer controls the subsidiary's individual assets and liabilities. Therefore, the parent company:

 

    1. Derecognizes the assets and liabilities of the former subsidiary from the consolidated statement of financial position.

 

    1. Recognizes any investment retained in the former subsidiary at its fair value when control is lost subsequently accounts for it and for any amounts owed by or to the former subsidiary in accordance with relevant lFRS.

 

    1. Recognizes the gain or loss associated with the non-controlling interest.

Consolidated financial statements are prepared for the subsidiaries to the same financial year of the parent company and using the same accounting policies adopted by the parent company. If one of the subsidiary use accounting policies other than those adopted in the consolidated financial statements for similar transactions and events in similar circumstances, appropriate adjustments are made to that Group subsidiary's financial statements, in preparing the consolidated financial statements to ensure conformity with the International Financial Reporting Standards.

 

Non-controlling interest are measured at their proportionate share of the acquirer's identifiable net assets at the acquisition date.

Balances, transactions and unrealized profits and expenses resulted from transactions within the group are eliminated when preparing these consolidated financial statements.

6    

الافصاح عن أساس التوحيد
  1. أسس توحيد المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة

تمثل المعلومات المالية الموحدة البيانات المالية لشركة فينيكس العربية القابضة (الشركة الاردنية للتعمير سابقا)ً (الشركة الأم) والشركات التابعة لها والتي تخضع لسيطرتها، الشركات التابعة هي الشركات التي تسيطر عليها المجموعة، تسيطر المجموعة على شركة عندما تكون لديها الحق في عوائد متغيرة من مشاركتها مع الشركة ولديها القدرة على التأثير على تلك العوائد من خلال السيطرة على الشركة. يتم تضمين البيانات المالية للشركات التابعة في البيانات المالية الموحدة من التاريخ الذي بدء منه السيطرة

تمتلك الشركة كما في 30 أيلول 2021 الشركات التابعة والحليفة التالية:

 

 

مكان

عملها

النشاط الرئيسي

نسبة ملكية

الشركة

رأس المال

المدفوع

رأس المال

المصرح به

 

 

 

 

دينار

دينار

 

عمان-الاردن

إقامة وإدارة وتملك الفنادق والمنتجعات السياحية وشراء الأراضي وإقامة المشاريع عليها وبيعها.

100%

6,000,000

6,000,000

الشركة الاندلسية للمنتجعات السياحية والمشاريع الاسكانية

عمان-الاردن

شراء العقارات الأراضي وتطويرها وبناء المشاريع الاسكانية وبيعها او تأجيرها.

100%

2,000,000

2,000,000

شركة القبس للتطوير العقاري

عمان-الاردن

تنفيذ كافة المشاريع التابعة لشركة فينيكس العربية القابضة وإدارة المقاولات الخاصة بتلك المشاريع.

100%

100,000

200,000

شركة الطراز للمقاولات الانشائية

عمان-الاردن

اعداد وتجهيز القوالب الخرسانية مسبقة الصنع والصناعات الخرسانية.

100%

100,000

200,000

شركة المداريون للصناعات الخرسانية

عمان-الاردن

تصنيع وتشكيل الاخشاب لصناعة الأبواب والاثاث تشكيل وتصنيع وسحب نوافذ البلاستيك والالمنيوم.

100%

15,000

30,000

شركة المداريون للصناعات التشكيلية

عمان-الاردن

اقامة وانشاء مشاريع الإسكان الاعمار بكافة أنواعها وغاياتها إقامة وإدارة وتملك استثمار الفنادق والمنتجعات السياحية.

100%

15,000

30,000

شركة تعمير للاستثمارات

عمان-الاردن

انشاء المجمعات التجارية وتأجيرها وشراء وبيع العقارات والأراضي.

100%

15,000

30,000

شركة روابط للتطوير العقاري

عمان-الاردن

إقامة المشاريع السكنية والمجمعات التجارية وشراء وبيع الأراضي بعد تطويرها وفرزها وإقامة وتملك المنتجعات السياحية.

100%

15,000

30,000

شركة منتجع البحر الأحمر للتطوير العقاري

عمان-الاردن

تنفيذ اعمال المقاولات ومتخصصة بأعمال الإلكتروميكانيك.

100%

300,000

300,000

شركة تنفيذ للمقاولات

عمان-الاردن

شراء وتقسيم العقارات والأراضي بقصد بيعها

100%

1٬194٬460

1٬194٬460

شركة الجمل العربي للتطوير العقاري

عمان-الاردن

شراء وتقسيم العقارات والأراضي بقصد بيعها

100%

2٬043٬946

2٬043٬946

شركة القبس الأردني للتطوير العقاري

عمان-الاردن

شراء وتقسيم العقارات والأراضي بقصد بيعها

100%

394٬916

394٬916

شركة ارض المها للاستثمار والتطوير العقاري

عمان-الاردن

تطوير عقاري.

33٬33%

12,000,000

12,000,000

شركة المها للتطوير العقاري (شركة حليفة)

 

* هنالك قيد حجز على حصص الشركة الأم في شركاتها التابعة مقابل قضايا مرفوعة ضد المجموعة كما في 30 أيلول 2021 و 31 كانون الأول 2020.

 

يبين الجدول التالي المركز المالي والأداء المالي للشركات التابعة كما في وللفترة المنتهية 30 أيلول 2021 : *

 

مجموع الموجودات

 

مجموع المطلوبات

 

مجموع الإيرادات

 

الربح (الخسارة) للفترة

 

 

 

 

 

 

 

 

الشركة الاندلسية للمنتجعات السياحية والمشاريع الاسكانية

26,612,241

 

6,452,644

 

-

 

37,423

شركة القبس للتطوير العقاري

23,087,248

 

19,583,671

 

1,704,629

 

(49,382)

شركة الطراز للمقاولات الانشائية

3,599,163

 

190,369

 

-

 

(4,959)

شركة المداريون للصناعات الخرسانية

6,408,190

 

7,843,701

 

-

 

(81,675)

شركة المداريون للصناعات التشكيلية

2,643,736

 

3,117,082

 

-

 

(15,047)

شركة تعمير للاستثمارات

5,434,851

 

6,099,148

 

-

 

(32,039)

شركة روابط للتطوير العقاري

-

 

31,286

 

-

 

(765)

شركة منتجع البحر الأحمر للتطوير العقاري

20,860,525

 

18,846,024

 

1,314,940

 

167,609

شركة تنفيذ للمقاولات

5

 

293,435

 

-

 

(5,429)

شركة الجمل العربي للتطوير العقاري

1,136,520

 

1,065

 

-

 

(385)

شركة القبس الأردني للتطوير العقاري

1,944,800

 

1,015

 

-

 

(335)

شركة أرض المها للإستثمار والتطوير العقاري

364,373

 

1,075

 

-

 

(385)

* يتم توحيد نتائج عمليات الشركة التابعة في بيان الأرباح أو الخسائر والدخل الشامل الآخر الموحد اعتباراً من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يجري فيه فعليا انتقال سيطرة الشركة على الشركة التابعة.

يسيطر المستثمر على الجهة المستثمر بها عندما يتعرض المستثمر للعوائد المتغيرة الناتجة من شراكته مع الجهة المستثمر بها أو يكون له حقوق فيها ولديه القدرة الحالية على التأثير في تلك العوائد من خلال سيطرتهُ على الجهة المستثمر بها.

يتضح مفهوم السيطرة عند تحقق ثلاث عناصر وهي:

  1. سلطة المستثمر على الجهة المستثمر بها،

  2. تعرض المستثمر للعوائد المتغيرة الناتجة من شراكته مع الجهة المستثمر بها أو حقوقه فيها،

  3. قدرة المستثمر على استخدام تلك السلطة على الجهة المستثمر بها للتأثير في مبلغ عوائد المستثمر.

ينبغي على الشركة الأم بأن تقوم بإعادة تقدير مدى سيطرتها على الشركة التابعة في حال تواجد ظروف تشير الى حدوث تغيير في البنود المذكورة أعلاه.

يتم تسجيل قيمة التملك بالقيمة العادلة لصافي الأصول المستحوذ عليها. ويتم بشكل سنوي اختبار أي تدني في قيمة الشهرة.

يتم الاعتراف بأي ربح من شراء صفقة من خلال بيان الأرباح أو الخسائر والدخل الشامل الآخر وفي حين تكبد تكاليف إضافية يتم تسجيلها إلا اذا كانت متصلة بالديون أو بالأوراق المالية.

ان قيمة المنافع الناتجة عن عملية الاندماج لا تشمل المبالغ الناتجة عن تسوية العلاقات ما قبل عملية الاندماج. ويتم قيد هذه المبالغ في بيان الارباح او الخسائر والدخل الشامل الآخر الموحد.

يتم قياس الالتزامات المحتملة بالقيمة العادلة في تاريخ الاستحواذ إذا تم تصنيفها كحقوق ملكية، ويتم معالجة أية معاملات ضمن حقوق الملكية. على خلاف ذلك فإن أية تغيرات على القيمة العادلة للالتزامات المحتملة يتم قيدها ضمن بيان الأرباح او الخسائر والدخل الشامل الآخر.

 

يتم قياس أي تغير في حصة ملكية شركة تابعة، بدون فقدان السيطرة، كمعاملة لحقوق المساهمين وهذا يعني عدم الاعتراف بأي ربح أو خسارة حصلت من هذه التغيرات ضمن بيان الأرباح والخسائر وان عدم حدوث تغيرفي القيمة الدفترية للموجودات الشركة التابعة (بما في ذلك الشهرة) أو المطلوبات ينبغي الاعتراف بها كنتيجة لمثل هذه المعاملات.

وعند فقدان السيطرة، تنتهي علاقة الشركة الأم مع الشركة التابعة ولا تسيطر الشركة الأم على الأصول والالتزامات للشركة التابعة ولذلك فإن الشركة الأم:

 

  1. تلغي اعترافها بالأصول والالتزامات وحقوق الملكية المرتبطة بالشركة التابعة من بيان المركز المالي الموحد.

  2. الاعتراف بأية عوائد استثمارية من الشركة التابعة بالقيمة العادلة في حال فقدان السيطرة وللفترة اللاحقة وفقا للمعايير الدولية لإعداد القوائم المالية.

  3. تعترف بأي ربح أو خسارة متعلقة بحصة غير المسيطرين.

يتم إعداد البيانات المالية الموحدة للشركات التابعة لنفس السنة المالية للشركة الأم باستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة من الشركة الأم، يتم إجراء بعض التعديلات للبيانات المالية للشركات التابعة عند اعداد البيانات المالية الموحدة في حال وجود شركة تابعة أو اكثر تقوم باستخدام سياسات محاسبية غير التي يتم استخدامها في البيانات المالية الموحدة لنفس المعاملات في نفس الظروف لضمان توافقها مع المعايير الدولية لاعداد القوائم المالية.

يتم قياس حقوق غير المسيطرين بتاريخ الشراء بنسبة حصتهم في صافي الموجودات.

يتم استبعاد الأرصدة والمعاملات والأرباح المتحققة والمصاريف الناتجة عن المعاملات التي تمت داخل المجموعة عند إعداد هذه البيانات المالية الموحدة.

7    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
  1. Use of estimates

This condensed consolidated interim financial information have been prepared in accordance with IAS 34, "interim financial reporting" which requires management to make judgments, estimates and assumptions that affect the application of accounting policies and the reported amounts of assets and liabilities, income and expense. Actual results may differ from these estimates.

In preparing this condensed consolidated interim financial information for the nine months ended on September 30, 2021, significant judgments made by management in applying the Company's accounting policies and the key sources of estimation uncertainty were the same as those that applied to the consolidated financial statements as at and for the year ended December 31, 2020

8    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
  1. استخدام التقديرات

إن إعداد المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة وفقاً للمعايير الدولية للتقارير المالية يتطلب قيام الإدارة بإجتهادات وتقديرات وإفتراضات تؤثر في تطبيق السياسات المحاسبية ومبالغ الموجودات والمطلوبات والإيرادات والمصاريف، وإن النتائج الفعلية قد تختلف عن هذه التقديرات.

إن التقديرات المحاسبية والإجتهادات في تطبيق السياسات المحاسبية والتي تؤثر بشكل جوهري على المبالغ في المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة المتبعة في إعداد المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة للتسعة أشهر المنتهية في 30 أيلول 2021 هي نفس التقديرات المطبقة في البيانات المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020.

9    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
  1. Property and equipment

The additions over property and equipment during the period ended September 30, 2021 amounted to JOD 390 (September 30, 2020: JOD 792). The depreciation expense on property and equipment during the period ended September 30, 2021 amounted to JOD 1,865 (September 30, 2020: JOD 3,046). The disposals of property and equipment at cost during the period ended September 30, 2021 were amounted to JOD 16,520 (September 30, 2020: JOD 2,620), and disposals of accumulated depreciation during the period ended September 30, 2021 amounted to JOD 16,520 (September 30, 2020: JOD 2,620).

Property and equipment include vehicles at net book value amounted to JOD 9 as of September 30, 2021 reserved against lawsuits raised against the group.

10    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
  1. ممتلكات ومعدات

بلغت الإضافات على حساب الممتلكات والمعدات خلال الفترة المنتهية كما في 30 أيلول 2021 مبلغ 390 دينار (30 أيلول 2020 : 792دينار) ومصروف الاستهلاك خلال الفترة المنتهية كما في 30 أيلول 2021 مبلغ 1,865 دينار (30 أيلول 2020 : 3,046 دينار) كما بلغت الاستبعادات بالتكلفة كما في 30 أيلول 2021 مبلغ 16,520 دينار (30 أيلول 2020: 2,620 دينار) واستبعادات مجمع الاستهلاك كما في 30 أيلول 2021 مبلغ 16,520 دينار (30 أيلول 2020: 2,620 دينار).

يتضمن بند الممتلكات والمعدات سيارات بلغت صافي قيمتها الدفترية 9 دينار كما في 30 أيلول 2021 محجوز عليها مقابل قضايا مرفوعة ضد المجموعة.

11    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
  1. Lands under development and residential projects under construction

Lands under development and housing projects under construction includes projects at net book value amounted to JOD 40,522,169 as of September 30, 2021 (December 31, 2020: JOD 41,883,355) reserved for lawsuits raised against the Group.

The value of additions to land under development and housing projects under construction amounted to 189,845 JD for the period ended September 30 ,2021.

12    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
  1. اراضي تحت التطوير ومشاريع إسكانية قيد التنفيذ

يتضمن بند أراضي تحت التطوير ومشاريع إسكانية قيد التنفيذ مشاريع بلغت صافي قيمتها الدفترية 40,522,169 دينار كما في 30 أيلول 2021 (31 كانون الأول 2020 : 41,883,355) محجوز عليها مقابل قضايا مرفوعة ضد المجموعة.

بلغت قيمة الإضافات على الاراضي تحت التطوير ومشاريع إسكانية قيد التنفيذ 189,845 دينار أردني للفترة المنتهية في 30 أيلول 2021.

13    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
  1. Investments property

Investments property include a land and building registered at Almadariyoun Concrete industries and Al Madariyoun Fabrication Industries, the management plan for this item is to study options for selling, or leasing the projects.

Investment property includes a land and building at net book value amounted to JOD 8,648,464as as of September 30, 2021 reserved for lawsuits raised against the Group, the fair value of these investments has been estimated based on an opinion of three real estate vaulters at a value of JOD 8,648,464as as of 31 December 2020.

14    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
  1. استثمارات عقارية

تمثل الاستثمارات العقارية أراضي وهناجر مسجلة لدى شركة المداريون للصناعات الخرسانية و شركة المداريون للصناعات التشكيلية، حيث إن خطة الإدارة بالنسبة لهذا البند تتمثل في دراسة خيارات بيع او تضمين او تأجير المشاريع.

تمثل الاستثمارات العقارية أراض ومباني وهناجر بلغت صافي قيمتهما الدفترية 8,648,464 دينار كما في 30 أيلول 2021 محجوز عليها مقابل قضايا مرفوعة ضد المجموعة وقد بلغ معدل القيمة العادلة لهذه الاستثمارات حسب تقدير ثلاثة مخمنين عقاريين ما قيمته 8,648,464 دينار كما في 31 كانون الأول 2020

15    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
  1. Investment in Associate Company

 

 

As of

 

 

September 30,

2021

(Reviewed not

) Audited

 

December 31,

2020

(Audited)

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

Investment percentage

 

%33.33

 

%33.33

 

 

 

 

 

Non-Current assets

 

8

 

8

Current assets

 

111,922,031

 

11,960,716

Current liability

 

)125(

 

)34,868(

 

 

 

 

 

Net assets

 

11,921,914

 

11,925,856

 

 

 

 

 

Revenue

 

-

 

-

Cost of revenue

 

-

 

-

Administrative expenses

 

(3,942)

 

(16,595)

 

 

 

 

 

Total comprehensive loss for the period / year

 

(3,942)

 

(16,595)

Share of comprehensive loss for the period / year

 

(1,314)

 

(5,532)

The movement on the investment in associate company balance during the year was as follows:

 

2021

 

2020

 

JD

 

JD

 

 

 

 

Balance of investment

3,975,286

 

3,980,818

Company's share from associate company operating results

(1,314)

 

(5,532)

Transferred from due to related party*

(3,971,469)

 

(3,946,133)

 

 

 

 

Ending balance of the period / year

2,503

 

29,153

 

* This item represents part of the balance due on the Group in favor of the associate company resulting from lands distribution.

Al-Maha for Real Estate Development Company owns lands with a net book value amounted to JOD 12,553,688 as of December 31, 2018. The company's general assembly decided in its meeting conducted on 22 September 2010 to distribute these lands over the group's owners, and during the last quarter of 2018, Al Maha commenced the process of distributing the land to the owners of the Group in accordance with the Extraordinary General Assembly Meeting held on November 5, 2018. The procedures of ownership transfer were completed at the related departments during April 2019.

16    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
  1. استثمار في شركة حليفة

 

 

كما في

 

 

30 أيلول

2021

(مراجعة غير مدققة)

 

31 كانون الأول

2020

(مدققة)

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

 

نسبة الإستثمار

 

%33.33

 

%33.33

 

 

 

 

 

الموجودات غير المتداولة

 

8

 

8

الموجودات المتداولة

 

11,922,031

 

11,960,716

المطلوبات المتداولة

 

)125(

 

)34,868(

 

 

 

 

 

صافي الأصول

 

11,921,914

 

11,925,856

 

 

 

 

 

الإيرادات

 

-

 

-

كلفة الإيرادات

 

-

 

-

المصاريف الإدارية

 

(3,942)

 

(16,595)

 

 

 

 

 

الخسارة الشاملة للفترة / للسنة

 

(3,942)

 

(16,595)

حصة المجموعة من الخسارة الشاملة للفترة / للسنة

 

(1,314)

 

(5,532)

يتضمن بند الاستثمار في شركة حليفة ما يلي:

 

2021

 

2020

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

رصيد الاستثمار

3,975,286

 

3,980,818

حصة المجموعة من نتائج أعمال شركة حليفة

(1,314)

 

(5,532)

المحول من مطلوب لطرف ذو علاقة *

(3,971,469)

 

(3,946,133)

 

 

 

 

الرصيد في نهاية الفترة / السنة

2,503

 

29,153

 

 

 

 

 

 

*يمثل هذا البند الرصيد المستحق على المجموعة لصالح الشركة الحليفة الناتج عن عملية توزيع الأراضي.

تمتلك شركة المها للتطوير العقاري أراضي بلغت قيمتها العادلة 12,553,688 كما في 31 كانون الأول 2018 ، حيث قررت هيئة المديرين في إجتماعها المنعقد بتاريخ 22 أيلول 2010 توزيع هذه الأراضي على مالكي المجموعة، هذا وقد قامت شركة المها خلال الربع الأخير من عام 2018 بالبدء بإجراءات توزيع الأراضي (شركاتها التابعة) على مالكي المجموعة وفقا لإجتماع الهيئة العامة غير العادي بتاريخ 5 تشرين الثاني 2018 علما انه تم استكمال إجراءات التنازل لدى الدوائر الرسمية المعنية خلال شهر نيسان 2019.

17    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

لا يوجد

18    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

لا يوجد

19    

الإفصاح عن ضريبة الدخل
  1. Income tax provision

The movement on income tax provision during the period / year was as follows:

As of

 

December 31,

2020

(Audited)

 

September 30,

2021

(Reviewed not

audited)

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

1,014,432

 

935,563

 

Balance at the beginning of the period / year

13,098

 

3,981

 

Tax penalties

498

 

-

 

Income tax due on previous year profits

27,682

 

3,836

 

Income tax due on current period / year profits

1,384

 

-

 

National contribution expense of the period / year

(120,448)

 

(218,804)

 

Income tax paid

(1,083)

 

(155,247)

 

Provision Reversed

 

 

 

 

 

935,563

 

569,329

 

Balance at the end of the period / year

 

 

 

The current tax payable for the period ended September 30, 2021 is calculated in accordance with the Income Tax Law (No. 34) of 2018, which effective on January 1, 2019. Under this law, the company's legal tax rate is 20%, in addition to the national contribution of 1% (2020:1%, 20%).

 

There are reservations over the Group's movable and immovable funds for the benefit of the Income and sales tax department to settle claims which is the right of the department, the group recognized the sufficient provisions to meet these claims.

20    

الإفصاح عن ضريبة الدخل
  1. مخصص ضريبة الدخل

 

إن الحركة على مخصص ضريبة الدخل خلال الفترة / السنة كانت على النحو التالي:

كما في

 

31 كانون الأول

2020

(مدققة)

 

30 أيلول

2021

(مراجعة غير مدققة)

 

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

 

 

 

1,014,432

 

935,563

 

الرصيد في بداية الفترة / السنة

13,098

 

3,981

 

غرامات ضريبية

498

 

-

 

ضريبة دخل سنوات سابقة

27,682

 

3,836

 

الضريبة المستحقة عن أرباح الفترة / السنة

1,384

 

-

 

مصروف المساهمة الوطنية للفترة / للسنة

(120,448)

 

(218,804)

 

ضريبة دخل مدفوعة

(1,083)

 

(155,247)

 

مخصص انتفت الحاجة إليه

 

 

 

 

 

935,563

 

569,329

 

الرصيد في نهاية الفترة / السنة

تحتسب الضرائب الحالية المستحقة للفترة المنتهية في 30 أيلول 2021 وفقا لقانون ضريبة الدخل رقم (34) لسنة 2018 والذي بدء العمل به إعتباراً من 1 كانون الثاني 2019. وبموجب هذا القانون فإن نسبة الضريبة القانونية على الشركة 20 ٪ بالإضافة الى المساهمة الوطنية بنسبة 1% (20% ، 1% 2020). صدر حجز تحفظي على أموال المجموعة لصالح دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لسداد مطالبات هي حق للدائرة، إلا أن المجموعة إستدركت المخصصات اللازمة لمواجهة تلك المطالبات.

21    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل
  1. Income tax provision

The movement on income tax provision during the period / year was as follows:

As of

 

 

December 31,

2020

(Audited)

 

September 30,

2021

(Reviewed not

audited)

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

1,014,432

 

935,563

 

Balance at the beginning of the period / year

13,098

 

3,981

 

Tax penalties

498

 

-

 

Income tax due on previous year profits

27,682

 

3,836

 

Income tax due on current period / year profits

1,384

 

-

 

National contribution expense of the period / year

(120,448)

 

(218,804)

 

Income tax paid

(1,083)

 

(155,247)

 

Provision Reversed

 

 

 

 

 

935,563

 

569,329

 

Balance at the end of the period / year

 

 

 

The current tax payable for the period ended September 30, 2021 is calculated in accordance with the Income Tax Law (No. 34) of 2018, which effective on January 1, 2019. Under this law, the company's legal tax rate is 20%, in addition to the national contribution of 1% (2020:1%, 20%).

 

There are reservations over the Group's movable and immovable funds for the benefit of the Income and sales tax department to settle claims which is the right of the department, the group recognized the sufficient provisions to meet these claims.

22    

الافصاح عن مخصص ضريبة الدخل
  1. مخصص ضريبة الدخل

 

إن الحركة على مخصص ضريبة الدخل خلال الفترة / السنة كانت على النحو التالي:

كما في

 

31 كانون الأول

2020

(مدققة)

 

30 أيلول

2021

(مراجعة غير مدققة)

 

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

 

 

 

1,014,432

 

935,563

 

الرصيد في بداية الفترة / السنة

13,098

 

3,981

 

غرامات ضريبية

498

 

-

 

ضريبة دخل سنوات سابقة

27,682

 

3,836

 

الضريبة المستحقة عن أرباح الفترة / السنة

1,384

 

-

 

مصروف المساهمة الوطنية للفترة / للسنة

(120,448)

 

(218,804)

 

ضريبة دخل مدفوعة

(1,083)

 

(155,247)

 

مخصص انتفت الحاجة إليه

 

 

 

 

 

935,563

 

569,329

 

الرصيد في نهاية الفترة / السنة

تحتسب الضرائب الحالية المستحقة للفترة المنتهية في 30 أيلول 2021 وفقا لقانون ضريبة الدخل رقم (34) لسنة 2018 والذي بدء العمل به إعتباراً من 1 كانون الثاني 2019. وبموجب هذا القانون فإن نسبة الضريبة القانونية على الشركة 20 ٪ بالإضافة الى المساهمة الوطنية بنسبة 1% (20% ، 1% 2020). صدر حجز تحفظي على أموال المجموعة لصالح دائرة ضريبة الدخل والمبيعات لسداد مطالبات هي حق للدائرة، إلا أن المجموعة إستدركت المخصصات اللازمة لمواجهة تلك المطالبات.

23    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
  1. Related Parties Balances and Transactions

Related parties are sister and associate companies, and the companies owned by the principal owners and senior management personnel of the company. The company's management approves the pricing policies and terms of these transactions.

 

For the Nine months ended

on September, 30

 

Nature of

transaction

 

Nature of

relationship

(13-A) Transactions with related parties through the statement of profit or loss and other comprehensive income

2020

 

2021

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(3,342)

 

(1,314)

 

Company's share

from associate

company operating

results

 

Associate

Company

Al-Maha for Real Estate development

(3,342)

 

(1,314)

 

 

 

 

 

 

 

For the Nine months ended

on September, 30

 

Nature of

transaction

 

Nature of

relationship

(13-B) Transactions with related parties through the statement of financial position

2020

JD

 

2021

JD

 

 

 

 

 

 

 

 

-

 

25,336

 

Cash payments

 

Associate

Company

Al-Maha for Real Estate development

 

13-C) Key and executive management salaries

The short-term key and executive management 's salaries for the period ended September 30, 2021 amounted to JOD 86,850 (Against JOD 126,600 for the period ended September 30, 2020).

24    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
  1. الأرصدة والمعاملات مع أطراف ذات علاقة

الأطراف ذات العلاقة تتمثل بالشركات الحليفة والشركات الشقيقة، الشركات المملوكة من الملاك الرئيسين وكبار موظفي الإدارة للشركة. إن إدارة الشركة موافقة على سياسات التسعير وشروط هذه المعاملات.

 

 

للتسعة أشهر المنتهية كما في 30 أيلول

 

طبيعة

المعاملات

 

طبيعة

العلاقة

(13-أ) التعاملات مع أطراف ذات علاقة من خلال بيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر

2020

 

2021

 

 

 

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(3,342)

 

(1,314)

 

حصة المجموعة

من نتائج أعمال

شركة حليفة

 

شركة

حليفة

شركة المها للتطوير العقاري - مساهمة خاصة

(3,342)

 

(1,314)

 

 

 

 

 

 

للتسعة أشهر المنتهية كما في 30 أيلول

 

طبيعة

المعاملات

 

طبيعة

العلاقة

(13-ب) التعاملات مع أطراف ذات علاقة من خلال بيان المركز المالي

2020

 

2021

 

 

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-

 

25,336

 

دفعات نقدية

 

شركة

حليفة

شركة المها للتطوير العقاري - مساهمة خاصة

 

 

 

 

(13-ج) رواتب الإدارة العليا

بلغت رواتب وتنقلات الإدارة التنفيذية قصيرة الأجل 86,850 دينار للفترة المنتهية في 30 أيلول 2021 ( للفترة المنتهية في 30 أيلول 2020 : 126,600 دينار(.

25    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
  1. Trade receivables and other debit balances

 

 

As of

 

 

September 30,

2021

(Reviewed not

) Audited

 

December 31,

2020

(Audited)

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

Account receivables*

 

2,254,448

 

2,254,005

Cheques under collection**

 

4,503,370

 

4,503,370

 

 

 

 

 

 

 

6,757,818

 

6,757,375

 

 

 

 

 

Advance payments to suppliers and contractors

 

854,736

 

845,392

Prepaid expenses

 

31,890

 

39,868

Refundable deposits

 

203,944

 

354,125

Sales tax deposits

 

59,829

 

59,829

Income tax deposits

 

56,472

 

56,472

Others

 

2,896

 

1,808

 

 

 

 

 

Total trade receivables and other debit balances

 

7,967,585

 

8,114,869

 

 

 

 

 

Less: Expected credit loss provision***

 

(6,026,386)

 

(6,031,491)

 

 

 

 

 

 

 

1,941,199

 

2,083,378

 

 

 

 

 

*This item includes a balance of JOD 1,444,587 representing a previous receivable that the Group has taken legal action to claim its collection, as a result of these legal procedures court decision number (2234) issued during the year 2011 requiring the second parties to pay the due balances to the group. As per the agreement signed with the second parties dated 29 of December 2013 it was agreed that they would wave a portion of their share in (Alluban) land with amount that equals the due balance to the group. Required registration procedures still have not been completed by the relevant official department up to the date of the financial condensed consolidated statements.

The group share of the fair value of the land as of December 31, 2020 equals JOD 1,584,103, the group useed the method of actual assessment for the lands through using three dependent evaluation experts and using the average fair value.

 

** There is a lawsuit filed by the group against the Industrial and Real Estate Investors Company to claim these checks, and a decision was issued on February 18, 2013 that obligates the defendant company to pay the amount, expenses, fees and legal interest, the implementation of the decision was suspended as the Industrial and Real Estate Investors Company appealed the decision.

*The movement on the expected credit loss provision was as follows:

 

2021

 

2020

 

JD

 

JD

 

 

 

 

Balance at the beginning of the period / year

6,031,491

 

6,059,241

Provision Reversed

(5,105)

 

(25,262)

Additions

-

 

-

Reversal of provision

-

 

(2,488)

 

 

 

 

Balance at the end of the period / year

6,026,386

 

6,031,491

26    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
  1. ذمم مدينة تجارية وارصدة مدينة أخرى

 

 

كما في

 

 

30 أيلول

2021

(مراجعة غير مدققة)

 

31 كانون الأول

2020

(مدققة)

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

 

ذمم مدينة *

 

2,254,448

 

2,254,005

شيكات برسم التحصيل**

 

4,503,370

 

4,503,370

 

 

 

 

 

 

 

6,757,818

 

6,757,375

 

 

 

 

 

دفعات مقدمة للموردين والمقاولين

 

854,736

 

845,392

مصاريف مدفوعة مقدما

 

31,890

 

39,868

تأمينات مستردة

 

203,944

 

354,125

امانات ضريبة المبيعات

 

59,829

 

59,829

امانات ضريبة دخل مستخدمين وأخرى

 

56,472

 

56,472

أخرى

 

2,896

 

1,808

 

 

 

 

 

مجموع ذمم مدينة تجارية وارصدة مدينة أخرى

 

7,967,585

 

8,114,869

 

 

 

 

 

يطرح: مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة ***

 

(6,026,386)

 

(6,031,491)

 

 

 

 

 

 

 

1,941,199

 

2,083,378

 

 

 

 

 

 

* يتضمن هذا البند ما قيمته 1,444,587 دينار اردني يمثل ذمة سابقة قامت المجموعة بإتخاذ إجراءات قانونية للمطالبة بتحصيلها، نجم عن هذه الإجراءات قرار محكمة التمييز رقم (2234) للعام 2011 بإلزام الأطراف المدعى عليها بدفع المبالغ المطالب بها للمجموعة. بموجب اتفاقية المصالحة الموقعة بتاريخ 29 كانون الاول 2013 تم الاتفاق مع المدعى عليهم بإلزامهم بالتنازل عن جزء من حصصهم في قطعة أرض (اللبن) بما يساوي المبلغ المحكوم به لصالح المجموعة، علما انه لم يتم استكمال إجراءات التنازل لدى الدوائر الرسمية المعنية حتى تاريخ هذه البيانات المالية الموحدة الموجزة.

بلغت حصة المجموعة من القيمة العادلة لهذه الأرض كما في 31 كانون الأول 2020 ما قيمته 1,584,103 دينار، هذا وقد استخدمت المجموعة طريقة التقييم الفعلي للأرض من خلال ثلاث مقيمين معتمدين وتم اعتماد معدل القيمة العادلة.

 

 

 

 

 

** هنالك دعوى مقامة من المجموعة ضد شركة المستثمرون الصناعية والعقارية للمطالبة بهذه الشيكات بالاضافة للفائدة القانونية ، وقد صدر قرار بتاريخ 18 شباط 2013 يتضمن إلزام الشركة المدعى عليها بدفع المبلغ والرسوم والمصاريف والاتعاب والفائدة القانونية ، تم وقف تنفيذ القرار حيث قامت شركة المستثمرون الصناعية والعقارية باستئناف القرار.

 

***ان تفاصيل الحركة على مخصص الخسائر الائتمانية المتوقعة كما يلي:

 

2021

 

2020

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

الرصيد في بداية الفترة / السنة

6,031,491

 

6,059,241

مخصص انتفت الحاجة اليه خلال الفترة / السنة

(5,105)

 

(25,262)

المستخدم خلال الفترة / السنة

-

 

(2,488)

 

 

 

 

الرصيد في نهاية الفترة / السنة

6,026,386

 

6,031,491

27    

الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة
  1. Operating Segment

The group include the following major operating segments:

    • Manufacturing.

    • Property investment.

    • Contracting business.

 

 

Manufacturing

 

Real estate

 

Construction

 

Total

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

For the Nine months ended September 30, 2021 (Reviewed not audited)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Segment net revenues

-

 

(69,800)

 

-

 

(69,800)

Lawsuits provision

(42,495)

 

(223,765)

 

(2,443)

 

(268,703)

Income tax provision penalties

-

 

151,003

 

263

 

151,266

Administrative and other expenses

(54,227)

 

(508,977)

 

(8,208)

 

(571,412)

 

 

 

 

 

 

 

 

Segment Gain (loss) before tax

(96,722)

 

(651,539)

 

(10,388)

 

(758,649)

 

 

 

 

 

 

 

 

As of September 30, 2021

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Segment total assets

8,938,165

 

61,373,447

 

93

 

70,311,705

Segment total liabilities

315,346

 

23,762,089

 

405,424

 

24,482,859

 

Manufacturing

 

Real estate

 

Construction

 

Total

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

For the Nine months ended September 30, 2020 (Reviewed not audited)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Segment net revenues

-

 

101,643

 

-

 

101,643

Lawsuits provision

(93)

 

(221,926)

 

(2,444)

 

(224,463)

Income tax provision penalties

-

 

(8,098)

 

(409)

 

(8,507)

Administrative and other expenses

(38,235)

 

(504,148)

 

(3,700)

 

(546,083)

 

 

 

 

 

 

 

 

Segment Gain (loss) before tax

(38,328)

 

(632,529)

 

(6,553)

 

(677,410)

 

 

 

 

 

 

 

 

As of September 30, 2020

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Segment total assets

9,386,762

 

67,099,480

 

177

 

76,486,419

Segment total liabilities

217,687

 

26,515,514

 

381,616

 

27,114,817


  1. Geographical Segment

The Group carries out all its activities within the Hashemite Kingdom of Jordan.

28    

الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة
  1. القطاع التشغيلي

 

وتشتمل المجموعة على قطاعات الأعمال الرئيسية التالية:

  • الصناعات.

  • العقارات.

  • أعمال المقاولات.

 

 

الصناعات

 

العقارات

 

اعمال المقاولات

 

المجموع

 

 

 

 

 

 

 

 

للتسعة أشهر المنتهية في 30 أيلول 2021 (مراجعة غير مدققة(

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

صافي إيرادات القطاع

-

 

(69,800)

 

-

 

(69,800)

مخصص قضايا

(42,495)

 

(223,765)

 

(2,443)

 

(268,703)

مخصص غرامات ضريبة الدخل

-

 

151,003

 

263

 

151,266

مصاريف ادارية وأخرى

(54,227)

 

(508,977)

 

(8,208)

 

(571,412)

 

 

 

 

 

 

 

 

ربح (خسارة) القطاع قبل الضريبة

96,722))

 

(651,539)

 

(10,388)

 

(758,649)

 

 

 

 

 

 

 

 

كما في 30 أيلول 2021

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

إجمالي موجودات القطاع

8,938,165

 

61,373,447

 

93

 

70,311,705

إجمالي مطلوبات القطاع

315,346

 

23,762,089

 

405,424

 

24,482,859

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الصناعات

 

العقارات

 

اعمال

المقاولات

 

المجموع

 

 

 

 

 

 

 

 

للتسعة أشهر المنتهية في 30 أيلول 2020 (مراجعة غير مدققة(

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

صافي إيرادات القطاع

-

 

101,643

 

-

 

101,643

مخصص قضايا

(93)

 

(221,926)

 

(2,444)

 

(224,463)

مخصص غرامات ضريبة الدخل

 

 

(8,098)

 

(409)

 

(8,507)

مصاريف ادارية واخرى

(38,235)

 

(504,148)

 

(3,700)

 

(546,083)

 

 

 

 

 

 

 

 

ربح (خسارة) القطاع قبل الضريبة

(38,328)

 

(632,529)

 

(6,553)

 

(677,410)

 

 

 

 

 

 

 

 

كما في 30 أيلول 2020

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

إجمالي موجودات القطاع

9,386,762

 

67,099,480

 

177

 

76,486,419

إجمالي مطلوبات القطاع

217,687

 

26,515,514

 

381,616

 

27,114,817

 

 

 

  1. القطاع الجغرافي

تمارس المجموعة نشاطها من داخل المملكة الأردنية الهاشمية.

29    

الافصاح عن استمرارية الشركة
  1. Going concern

This condensed consolidated interim financial information of the Group shows that there are some events and issues which constitute a major challenge on the performance of the group in the future and these issues include the following:

    • There are restrictions over the group's movable and immovable funds due to lawsuits raised against the group for the benefit of different entities.

 

    • The group accumulated losses amounted to JOD (40,908,691) as of September 30, 2021 representing 47% of the group capital.

    • A deficit in the working capital amounted to JOD 5.9 Million.

    • The Group incurred a loss for the period ended September 30, 2021 amounted to JD (762,485). The group faces a high debt - to - equity ratio amounted to 53% as of September 30, 2021 (December 31, 2020: 58%) as a result of the decrease in the owners' equity due to the accumulated losses of the group.

 

    • The accumulated losses for number of the subsidiary’s companies exceeded half of its capital as of September 30, 2021 in addition to deficit in its working capital as follows:

 

 

September 30, 2021 (Reviewed not audited)

 

Paid up capital

 

(Accumulated losses) / retained

earnings

 

Deficit in working

capital on the subsidiary company’s level before consolidation entries

 

JD

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

Al- Andalusia company for Tourist Resorts and Housing projects

6,000,000

 

11,365,072

 

-

Al- Qabas real estate development Company

2,000,000

 

530,105

 

(15,140,771)

Al Tiraz for Construction

100,000

 

3,208,794

 

-

Al Madariyoun Concrete Industries

100,000

 

(12,388,973)

 

(7,660,318)

Al Madariyoun Fabrication Industries

15,000

 

(2,995,779)

 

(2,897,031)

Taameer for investment

15,000

 

(13,893,172)

 

(5,991,552)

Al- Rawabet for real estate development

15,000

 

(223,584)

 

(31,286)

Red Sea Resort for real estate Development

15,000

 

1,984,501

 

(8,470,489)

Tanfeeth for construction

300,000

 

(967,075)

 

(293,430)

Al Jamal Al-Arabi for real estate development company

1٬194٬460

 

(59,005)

 

(1,065)

Jordanian Qabas for real estate development company

2٬043٬946

 

(100,161)

 

(1,015)

Al Maha Land Investment & real estate development company

394٬916

 

(31,618)

 

(1,075)

 

    • According to the text of Article (75 - A) of the Companies Law No. (22) for the year 1997 and its amendments" should the losses of the limited liability company exceed half of its capital, the company's manager or its management committees shall invite the company's general assembly to an extraordinary meeting in order to decide whether the company should be liquidated or continue to exist in a manner that would rectify its position.

 

If the general assembly fails to reach a decision in this respect within two consecutive meetings, the controller shall grant the company a grace period of not more than a month to reach the decision. If it fails in reaching a decision, the company shall be referred to court for the purposes of compulsory liquidation in accordance with the provisions of the law". And According to the text of Article (86) bis of the Companies Law No. (22) for the year 1997 and its amendments "If a private shareholding company is exposed to gross losses so that it becomes unable to meet its obligations towards its creditors, the board of directors shall invite the company's extraordinary General Assembly to a meeting to issue a decision, either to liquidate the company, or issue new shares, or any other decision which would guarantee its ability to fulfill its obligations. If the general assembly is unable to take a definite decision in this respect during two consecutive meetings, the controller shall give the company a one-month grace period to take the required decision. In the event the company fails to do so, it shall be referred to the court for compulsory liquidation in accordance with the provisions of this law".

 

 

Despite the existence of the conditions mentioned above from several years ago with different percentages and amounts, the Group has been able to continue its operations according to the management plan illustrated below:

 

The Group's management plan to address the going concern indicators are summarized as follows:

 

The company was able despite the difficulties of the economic situation in general and the apparent

decline in the real estate sector in particular from maintaining a stable situation. The company was even

able to increase the percentage of completion in projects, maintain varied sources of cash flow, complete many legal and financial settlements and remove many legal bookings on their assets, in addition to the closure of files stuck with different parties.

Success in achieving these achievements in these difficult circumstances is a solid evidence of the correct approach and the company's ability to continue even in the most difficult circumstances.

The Group will therefore continue to follow the same approach in 2021 in terms of utilizing the available resources best to achieve a balance between:

 

  1. Complete existing projects.

 

  1. Achieving legal settlements.

 

  1. Settlement of the Group`s payables.

 

  1. Covering the monthly obligations and administrative expenses.

 

 

The executive management has made assumptions regarding the sources of cash flow at a minimum, given the general economic conditions, which are understood to not reach the company to certain levels of profit, but will be sufficient to cover the points mentioned above (1-4) At the minimum and thus ensuring its continuity, and in the event that the company can raise the assumptions to achieve a flow greater than the minimum, this will lead to an ascending line towards achieving profits, and even a proportional fit is proportional to it.

30    

الافصاح عن استمرارية الشركة
  1. الإستمرارية

تظهر هذه المعلومات المالية الموحدة للمجموعة وجود بعض الأحداث وأمور تشكل تحديا كبيرا على أداء المجموعة في المستقبل وتشمل هذه الأمور ما يلي:

  • يوجد حجز على الأموال المنقولة وغير المنقولة للمجموعة مقابل قضايا مرفوعة ضد المجموعة لصالح جهات مختلفة.

  • بلغت الخسائر المتراكمة للمجموعة مبلغ (40,908,691) دينار كما في 30 أيلول 2021 أي ما يعادل47 % من رأس مال المجموعة.

  • وجود عجز في رأس المال العامل يبلغ 5.9مليون دينار.

  • تكبدت المجموعة خسارة للفترة المنتهية كما في 30 أيلول 2021 بلغت (762,485) دينار. كما تواجه المجموعة نسبة عالية للمديونية تبلغ53 % كما في 30 أيلول 2021 (كما في 31 كانون الأول 2020 : 58 %( نتيجة للانخفاض في حقوق الملكية بسبب الخسائر المتراكمة للمجموعة.

 

 

تجاوزت الخسائر المتراكمة لدى بعض الشركات التابعة نصف رأسمالها المدفوع كما في 30 أيلول 2021 بالإضافة إلى عجز في رأس مالها العامل وهي كالتالي:

 

 

 

30 أيلول 2021 (مراجعة غير مدققة)

 

 

 

رأس المال

المدفوع

 

(الخسائر

المتراكمة)/ الارباح

المدورة

 

عجز رأس المال

العامل على مستوى

الشركات التابعة قبل

قيود التوحيد

 

دينار

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

 

 

الشركة الاندلسية للمنتجعات السياحية والمشاريع الاسكانية

6,000,000

 

11,365,072

 

-

شركة القبس للتطوير العقاري

2,000,000

 

530,105

 

(15,140,771)

شركة الطراز للمقاولات الانشائية

100,000

 

3,208,794

 

-

شركة المداريون للصناعات الخرسانية

100,000

 

(12,388,973)

 

(7,660,318)

شركة المداريون للصناعات التشكيلية

15,000

 

(2,995,779)

 

(2,897,031)

شركة تعمير للاستثمارات

15,000

 

(13,893,172)

 

(5,991,552)

شركة روابط للتطوير العقاري

15,000

 

(223,584)

 

(31,286)

شركة منتجع البحر الأحمر للتطوير العقاري

15,000

 

1,984,501

 

(8,470,489)

شركة تنفيذ للمقاولات

300,000

 

(967,075)

 

(293,430)

شركة الجمل العربي للتطوير العقاري

1٬194٬460

 

(59,005)

 

(1,065)

شركة القبس الأردني للتطوير العقاري

2٬043٬946

 

(100,161)

 

(1,015)

شركة أرض المها للإستثمار والتطوير العقاري

394٬916

 

(31,618)

 

(1,075)

 

هذا وتنص المادة ( 75- أ) من قانون الشركات رقم (22) لسنة 1997 وتعديلاته على أنه " إذا زادت خسائر الشركة ذات المسؤولية المحدودة على نصف رأسمالها فيترتب على مديرها أو هيئة المديرين فيها دعوة الهيئة.

العامة للشركة إلى إجتماع غير عادي لتصدر قرارها إما بتصفية الشركة أو باستمرار قيامها بما يحقق تصحيح أوضاعها، وإذا لم تتمكن الهيئة العامة من إتخاذ قرار بهذا الشأن خلال إجتماعين متتاليين فيمنح المراقب الشركة مدة لا تزيد على شهر لاتخاذ القرار وإذا لم تتمكن من ذلك فتتم إحالة الشركة للمحكمة لغايات تصفيتها تصفية إجبارية وفقا لأحكام القانون"، وحسب نص المادة ( 86 ) مكرر من قانون الشركات رقم ( 22 ) لسنة 1997.

وتعديلاته على أنه "إذا تعرضت الشركة المساهمة الخاصة لخسائر جسيمة بحيث أصبحت غير قادرة على الوفاء بإلتزاماتها تجاه دائنيها فيترتب على مجلس الإدراة فيها دعوة الهيئة العامة غير العادية للشركة إلى إجتماع لتصدر قرارها إما بتصفية الشركة أو بزيادة رأسمال الشركة أو بأي قرار آخر يكفل قدرتها على الوفاء بإلتزاماتها،

وإذا لم تتمكن الهيئة العامة من اتخاذ قرار واضح بذلك خلال اجتماعيين متتاليين فيمنح المراقب الشركة مهلة لاتخاذ القرار المطلوب وإذا لم تتمكن من ذلك فيتم احالة الشركة للمحكمة لغايات تصفيتها تصفية إجبارية وفقا لأحكام هذا القانون".

بالرغم من وجود المؤشرات المذكورة أعلاه منذ عدة سنوات وبنسب ومبالغ مختلفة فقد تمكنت المجموعة من الاستمرار في اعمالها وفقأ لخطة الإدارة المبينة أدناه:

 

 

إن خطة إدارة المجموعة لمواجهة مؤشرات عدم الإستمرارية تتلخص فيما يلي:

استطاعت الشركة وبالرغم من صعوبات الاوضاع الاقتصادية بشكل عام والتراجع الواضح في القطاع العقاري بشكل خاص من المحافظة على وضع مستقر بل احراز تقدم في مختلف المجالات من حيث زيادة نسب الإنجاز في المشاريع والمحافظة على مصادر تدفق نقدي متنوعة وانجاز العديد من التسويات القانونية والمالية وتسديد جزء من الارصدة المستحقة ورفع الحجوزات القائمة على موجوداتها، اضافة الى اغلاق ملفات عالقة مع جهات مختلفة.

وبالتالي فإن النجاح في تحقيق هذه الانجازات في هذه الظروف الصعبة اكبر دليل على صحة النهج المتبع و على قدرة الشركة على الاستمرارية حتى في أصعب الظروف.

 

 

وعلية فإن المجموعة ستستمر في اتباع نفس النهج خلال عام 2021 من حيث تسخير الموارد المتاحة بأفضل صورة لتحقيق التوازن فيما بين:

 

  1. استكمال المشاريع القائمة.

  2. العمل على اتمام تسويات قانونية.

  3. تسديد الذمم المالية لمختلف الجهات.

  4. تسديد الالتزامات و المصاريف الادارية الشهرية.

 

وقد قامت الادارة التنفيذية بوضع الافتراضات فيما يخص مصادر التدفق النقدي بالحد الأدنى نظرا للظروف الاقتصادية العامة، و الذي من المفهوم أنها لن تصل بالشركة الى مستويات معينة من الربح، و لكن ستكون كافية لتغطية النقاط المذكورة أعلاه (4-1) في الحد الأدنى و بالتالي ضمان استمراريتها، و في حال استطاعت الشركة رفع الافتراضات لتحقيق تدفق أكبر من الحد الأدنى فسيؤدي ذلك الى خط تصاعدي باتجاه تحقيق الأرباح، بل و يتناسب معه تناسب طردي.

31    

الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد

New and effective amendments

Effective date

The New standards or amendments

January 1, 2020

International Accounting Standard No. (1) Presentation of Financial Statements

and International Accounting Standard No. (8) Accounting Policies, Changes in Accounting Estimates and Errors (Disclosures Initiative-Definition of Material)

January 1, 2020

International Financial Reporting Standards No. (3) Business Combinations (amendment -Definition of A Business)

January 1, 2020

Conceptual framework for financial reporting.

January 1, 2020

Interest Rate and Its Impact on Financial Reports - Phase (1) Reform.

June 1, 2020

Covid 19 - Related Rental Concessions - Amendment to IFRS 16.

 

New standards, interpretations and amendments that have not yet become effective.

There are a number of standards and amendments to standards and interpretations issued by the International Accounting Standards Board that are considered in effect in future accounting periods that the company decided not to adopt early.

The following amendments are valid for the period beginning on January 1, 2022

 

Effective date

The New standards or amendments

January 1, 2022

International Accounting Standard No. (37) Cost of Fulfilling a Contract

January 1, 2022

International Accounting Standard No. (16) Property, Plant and Equipment — Proceeds before Intended Use

January 1, 2022

Annual improvements to international standards for the preparation of annual reports 2018-2020 (IFRS 1, IFRS 9), IFRS 16 and IAS 41.

January 1, 2022

International Standards for the Preparation of Annual Reports No. (3) to refer to the Conceptual Framework.

32    

الإفصاح عن المعايير الدولية الجديدة والتفسيرات التي لم تطبق بعد

المعايير أو التعديلات الجديدة لعام 2021 والمتطلبات للفترة القادمة

 

  • للتقارير السنوية التي تبدأ في أو بعد 1 يناير 2020 ، فإن ما يلي هو متطلبات سارية حديثًا (باستثناء التعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم 16 ؛ انظر لملاحظة حول تاريخ السريان أدناه.

  • المتطلبات للفترات القادمة: يتضمن هذا الجدول أحدث التعديلات على المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية ، والتي يجب تقديمها للفترة السنوية التي تبدأ بعد 1 يناير 2020 والمتاحة للتطبيق المبكر للفترات السنوية التي تبدأ في 1 يناير لعام 2019.

  • المتطلبات الجديدة والفعالة حالياً

المعايير الجديدة أو التعديلات

تاريخ بدء السريان

معيار المحاسبة الدولي رقم (1) عرض البيانات المالية ومعيار المحاسبة الدولي رقم 8 السياسات المحاسبية والتغييرات في التقديرات المحاسبية والأخطاء (تعديل - مبادرة الإفصاح - تعريف الأهمية النسبية).

الأول من كانون الثاني 2020

المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (3) دمج الأعمال (تعديل - تعريف الأعمال)

الأول من كانون الثاني 2020

الإطار المفاهيمي للتقارير المالية (مراجع).

الأول من كانون الثاني 2020

معدل الفائدة وتأثيره على التقارير المالية – المرحلة (1) اعادة تشكيل.

الأول من كانون الثاني 2020

كوفيد 19- امتيازات الإيجار ذات الصلة - تعديل على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16).

الأول من حزيران 2020

 

 

 

  • معايير وتفسيرات وتعديلات جديدة لم تصبح سارية المفعول بعد

هناك عدد من المعايير والتعديلات على المعايير والتفسيرات التي أصدرها مجلس معايير المحاسبة الدولية والتي تعتبر سارية المفعول في الفترات المحاسبية المستقبلية التي قررت الشركة عدم اعتمادها في وقت مبكر.

 

التعديلات التالية سارية المفعول للفترة التي تبدأ في الأول من كانون الثاني 2022:

 

المعايير الجديدة أو التعديلات

تاريخ بدء السريان

معيار المحاسبة الدولي (37) - تكلفة تنفيذ العقد.

الأول من كانون الثاني 2022

معيار المحاسبة الدولي رقم (16) الممتلكات والآلات والمعدات: العائدات قبل الاستخدام المقصود.

الأول من كانون الثاني 2022

التحسينات السنوية على المعاير الدولية الإعداد التقارير السنوية 2018–2020 (المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (1) والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (9) والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16) ومعيار المحاسبة الدولي رقم (41).

الأول من كانون الثاني 2022

المعايير الدولية لأعداد التقارير السنوية رقم (3) بالإشارة الى الإطار المفاهيمي.

الأول من كانون الثاني 2022

 

معايير وتفسيرات جديدة غير مطبقة

إن عدد من المعايير الجديدة، والتعديلات على المعايير والتفسيرات التي صدرت ولكنها لم تصبح سارية المفعول بعد، ولم يتم تطبيقها عند إعداد هذه البيانات المالية:

 

المعايير الجديدة

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ( 17) عقود التأمين (يطبق في 1 كانون الثاني 2021 مع السماح بالتطبيق المبكر فقط للشركات التي قامت بتطبيق المعيار الدولي للتقارير المالية رقم ) (9).

33    

الافصاح عن القضايا
  1. Lawsuits provision

The movement on lawsuits provision during the period/ year was as follows:

As of

 

 

December 31,

2020

(Audited)

 

September 30,

2021

(Reviewed not

audited)

 

 

JD

 

JD

 

 

 

 

 

 

 

3,768,241

 

3,222,642

 

Balance at the beginning of the period / year

541,512

 

463,061

 

Additions during the period / year

(148,068)

 

(194,358)

 

Reversal of provision during the period / year

(21,889)

 

(7,192)

 

Paid during the period / year

(917,154)

 

(367,295)

 

Transferred to trade payables and other credit balances

 

 

 

 

 

3,222,642

 

3,116,858

 

Balance at the end of the period / year

Lawsuits raised against the group:

Total amount of legal cases raised against the group amounted to 5,558,694 JOD during the period ended September 30, 2021 (December 31, 2020: JOD 6,218,247), accordingly the group recognized lawsuits provision amounted to 3,116,858 JOD during the period ended September 30, 2021 where this provision includes and taking into account the related legal liabilities amounted to 2,625,846 JOD. The management and its legal counsel believe that the recorded provisions in the condensed consolidated financial information are sufficient to cover any current and future obligations

34    

الافصاح عن القضايا
  1. مخصص قضايا

إن الحركة الحاصلة على مخصص القضايا خلال الفترة / السنة كانت على النحو التالي:

 

كما في

 

 

31 كانون الأول

2020

(مدققة)

 

30 أيلول

2021(مراجعة غير

مدققة)

 

 

دينار

 

دينار

 

 

 

 

 

 

 

3,768,241

 

3,222,642

 

الرصيد في بداية الفترة / السنة

541,512

 

463,061

 

إضافات خلال الفترة / السنة

(148,068)

 

(194,358)

 

مخصص انتفت الحاجة اليه خلال الفترة / السنة

(21,889)

 

(7,192)

 

المدفوع خلال الفترة / السنة

(917,154)

 

(367,295)

 

المحول إلى ذمم دائنة وأرصدة دائنة أخرى

 

 

 

 

 

3,222,642

 

3,116,858

 

الرصيد في نهاية الفترة / السنة

  • القضايا المقامة ضد المجموعة

بلغت قيمة القضايا المقامة على المجموعة 5,558,694 دينار كما في 30 أيلول 2021 (31 كانون الاول 20206,218,247: دينار) وعليه قامت المجموعة بأخذ مخصصات بقيمة 3,116,858دينار كما في 30 أيلول 2021، يتضمن مبلغ 2,625,846 دينار مخصص للالتزامات ذات العلاقة بالمطالبات القضائية، حيث ترى الإدارة والمستشار القانوني للمجموعة بأن قيمة المخصصات المستدركة في المعلومات المالية المرحلية الموحدة الموجزة كافية لمواجهة أية إلتزامات حالية ومستقبلية.

35    

الافصاح عن الارقام المقارنة
  1. Comparative Figures

The comparative figures represent the consolidated statement of financial position as of December 31, 2020 in addition to the condensed consolidated interim statement of profit or loss and other comprehensive income and condensed consolidated interim statement of changes in shareholders' equity and the condensed consolidated interim statement of cash flow for the period ended September 30, 2020.

36    

الافصاح عن الارقام المقارنة
  1. أرقام المقارنة

تمثل أرقام المقارنة بيان المركز المالي الموحد المدقق كما في 31 كانون الأول 2020 ، بالإضافة الى بيانات الربح او الخسارة والدخل الشامل الاخر المرحلي الموحد الموجز والتغيرات في حقوق الملكية المرحلي الموحد الموجز والتدفقات النقدية المرحلية الموحدة الموجزة للتسعة أشهر المنتهية في 30 أيلول 2020.