المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2021 - 31/12/2021
معلومات عامة
رقم التسجيل
10047
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
AL SANABEL INTERNATIONAL FOR ISLAMIC INVESTMENTS(HOLDING) PLC. CO.
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
السنابل الدولية للاستثمارات الاسلامية (القابضة)
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
خدمات مالية متنوعة - مساهمة عامة
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2021
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2021
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
طريقة عرض قائمة المركز المالي
متداولة وغير متداولة
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

بسم الله الرحمن الرحيم

 

الاخوه والاخوات مساهمينا الكرام ،،،

 

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،

 

يسعدني بالاصاله عن نفسي ونيابه عن زملائي اعضاء مجلس الادارة أن أرحب بحضراتكم أجمل ترحيب وأن نقدم لكم التقرير السنوي السادس عشر متضمنا انشطة و نتائج الشركة بالاضاقة الى القوائم المالية الموحده للسنة المالية المنتهية كما في 31/12/2021.

لقد تأثر القطاع كغيره من القطاعات الاقتصاديه بتداعيات فيروس كوفيد 19 وما زال القطاع يعاني من ركود وتباطؤ، ولكن وبالرغم من ذلك الا اننا ملتزمون ببذل كافه الجهود الممكنه لتحقيق اهداف الشركة وتعزيز مكانتها في مواجهة التحديات .

وفي الختام نتقدم بخالص الشكر والتقديرعلى ثقتكم والشكر الموصول الى الزملاء في الادارة التنفيذية وكافة موظفي الشركة على جهودهم المخلصة لما فيه المصلحة العامه للشركة ومساهميها الكرام .

 

و الله ولي التوفيق

 

رئيس مجلس الإدارة

 

د. خلدون ملكاوي

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

بسم الله الرحمن الرحيم

 

الاخوه والاخوات مساهمينا الكرام ،،،

 

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،

 

يسعدني بالاصاله عن نفسي ونيابه عن زملائي اعضاء مجلس الادارة أن أرحب بحضراتكم أجمل ترحيب وأن نقدم لكم التقرير السنوي السادس عشر متضمنا انشطة و نتائج الشركة بالاضاقة الى القوائم المالية الموحده للسنة المالية المنتهية كما في 31/12/2021.

لقد تأثر القطاع كغيره من القطاعات الاقتصاديه بتداعيات فيروس كوفيد 19 وما زال القطاع يعاني من ركود وتباطؤ، ولكن وبالرغم من ذلك الا اننا ملتزمون ببذل كافه الجهود الممكنه لتحقيق اهداف الشركة وتعزيز مكانتها في مواجهة التحديات .

وفي الختام نتقدم بخالص الشكر والتقديرعلى ثقتكم والشكر الموصول الى الزملاء في الادارة التنفيذية وكافة موظفي الشركة على جهودهم المخلصة لما فيه المصلحة العامه للشركة ومساهميها الكرام .

 

و الله ولي التوفيق

 

رئيس مجلس الإدارة

 

د. خلدون ملكاوي


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

تقرير مجلس الادارة

1. أ- انشطة الشركة الرئيسية

  • ادارة الشركات التابعة لها او المشاركة في ادارة الشركات الاخرى التي تساهم فيها.

  • استثمار اموالها في الاسهم و السندات و الاوراق المالية.

  • تقديم القروض و الكفالات و التمويل للشركات التابعة لها.

  • تملك براءات الاختراع و العلامات التجارية و حقوق الامتياز و غيرها من الحقوق المعنوية و استغلالها و تأجيرها للشركات التابعة لها او لغيرها.

ب- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها

عنوان الشركة الرئيسي:

عمان/ شارع عبد الله غوشه / مجمع الحسيني (38) / الطابق الرابع .

عدد الموظفين (7) موظف .

لا يوجد للشركة اي فروع اخرى داخل او خارج المملكة.

ج- حجم الاستثمار الرأسمالي

 

يبلغ حجم الاستثمار (14,421,504) دينار اردني .

2- ب- الشركات التابعة للشركة

1. شركة بلاد الشام للاستثمارات العقارية ذات مسؤولية محدودة

نشاط الشركة

  • رهن اموال الشركة المنقولة وغير المنقولة تأميناً وضماناً للقروض.

  • استثمار المباني السكنية و التجارية .

  • شراء الاراضي واقامه شقق سكنية عليها ثم بيعها لصالح الشركة .

  • شراء الاراضي واستصلاحها وتطويرها وفرزها ثم بيعها لمصلحه الشركة.

  • شراء الأراضي وبناء مجمعات تجارية وبيعها بدون فوائد ربوية .

  • اقتراض الاموال اللازمة لها من البنوك .

  • ادارة وتطوير العقارات عدا مكتب الوساطة.

  • استيراد وتصدير.

  • رهن اموال الغير تأمينا لديون الشركة.

  • قبول ضمانات بما تحقق مصلحه للشركة.

رأس مال الشركة 30,000)) دينار اردني

نسبة ملكية شركة السنابل الدولية في شركة بلاد الشام 100%.

 

 

 

عنوان الشركة :

عمان / شارع عبد الله غوشه / مجمع طه الحسيني (38) / الطابق الرابع.

ليس لها فروع داخل او خارج المملكة.

عدد الموظفين (2) موظف.

 

2- شركة بترا للاستثمارات ذات مسؤولية محدودة

 

نشاط الشركة

  • ممارسة أعمال التجارة العامة و الاستيراد والتصدير والتسويق والتوزيع لكافة المواد المسموح بها .

  • دخول المناقصات و الاشتراك بشركات الاموال و الاشخاص وتمثيل الشركات والوكالات الاجنبية .

  • تملك العقارات بكافة أنواعها وشراء الأراضي وبيعها وبناء المجمعات التجارية و السياحية وتأجيرها أو بيعها.

  • بناء الابنية السكنية و التجارية و بيعها وتطويرها وفرزها وبيعها و إنشاء البنية التحتية لها و الاقتراض من البنوك.

رأس مال الشركة (3,000,000) ليرة سوري بما يعادل ( 46,511 ) دينار أردني.

نسبة ملكية شركة السنابل الدولية في شركة بترا للاستثمارات 25% و شركة بلاد الشام للاستثمارات العقارية ذ.م.م تمتلك 75% من الشركة، وهي شركة مملوكة بالكامل لشركة السنابل الدولية.

عنوان الشركة :

الجمهورية العربية السورية / دمشق/ طريق المطار / خيارة نوفل 14.

ليس لها فروع داخل او خارج المملكة .

عدد الموظفين (3) موظف.

لا يوجد مشاريع مملوكة للشركة.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3- شركة الجبل الأسود للاستثمارات العقارية ذات مسؤولية محدودة

نشاط الشركة

  • رهن أموال الشركة المنقولة وغير المنقولة تأميناً وضماناً للقروض .

  • التجارة العامة .

  • الاستثمار وتمويل المشاريع من اموال الشركة الخاصه .

  • شراء الأراضي وبناء شقق سكنية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية .

  • إقتراض الاموال اللازمة لها من البنوك .

  • إدارة وتطوير العقارات عدا مكتب الوساطة .

  • شراء الأراضي وبناء مجمعات تجارية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية.

  • رهن اموال الغير تأمينا لديون الشركة.

  • قبول ضمانات بما يحقق مصلحة الشركة.

رأس مال الشركة (30,000) دينار اردني.

نسبة ملكية شركة السنابل الدولية في شركة الجبل الاسود 100%.

 

عنوان الشركة :

 

عمان / شارع عبد الله غوشه / مجمع طه الحسيني (38) / الطابق الرابع .

ليس لها فروع داخل او خارج المملكة .

عدد الموظفين (2) موظف.

لا يوجد مشاريع مملوكة للشركة.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4- شركة الجبل الاسود للاستثمارات العقارية (مونتينيغرو) ذات مسؤولية محدودة

 

 

نشاط الشركة

  • التجارة العامه.

  • رهن اموال الشركة المنقولة وغير المنقولة تأميناً وضماناً للقروض.

  • شراء الأراضي وبناء شقق سكنية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية .

  • إقتراض الاموال اللازمة لها من البنوك .

  • إدارة وتطوير العقارات عدا مكتب الوساطة .

  • شراء الأراضي وبناء مجمعات تجارية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية.

رأس مال الشركة هو (1) يورو.

نسبة ملكية شركة السنابل الدولية في شركة الجبل الاسود 100%.

 

عنوان الشركة :

 

جمهورية الجبل الاسود (مونتينيغرو) .

ليس لها فروع داخل او خارج المملكة .

عدد الموظفين (2) موظف.

لا يوجد مشاريع مملوكة للشركة.

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

تقرير مجلس الادارة

1. أ- انشطة الشركة الرئيسية

  • ادارة الشركات التابعة لها او المشاركة في ادارة الشركات الاخرى التي تساهم فيها.

  • استثمار اموالها في الاسهم و السندات و الاوراق المالية.

  • تقديم القروض و الكفالات و التمويل للشركات التابعة لها.

  • تملك براءات الاختراع و العلامات التجارية و حقوق الامتياز و غيرها من الحقوق المعنوية و استغلالها و تأجيرها للشركات التابعة لها او لغيرها.

ب- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها

عنوان الشركة الرئيسي:

عمان/ شارع عبد الله غوشه / مجمع الحسيني (38) / الطابق الرابع .

عدد الموظفين (7) موظف .

لا يوجد للشركة اي فروع اخرى داخل او خارج المملكة.

ج- حجم الاستثمار الرأسمالي

 

يبلغ حجم الاستثمار (14,421,504) دينار اردني .

2- ب- الشركات التابعة للشركة

1. شركة بلاد الشام للاستثمارات العقارية ذات مسؤولية محدودة

نشاط الشركة

  • رهن اموال الشركة المنقولة وغير المنقولة تأميناً وضماناً للقروض.

  • استثمار المباني السكنية و التجارية .

  • شراء الاراضي واقامه شقق سكنية عليها ثم بيعها لصالح الشركة .

  • شراء الاراضي واستصلاحها وتطويرها وفرزها ثم بيعها لمصلحه الشركة.

  • شراء الأراضي وبناء مجمعات تجارية وبيعها بدون فوائد ربوية .

  • اقتراض الاموال اللازمة لها من البنوك .

  • ادارة وتطوير العقارات عدا مكتب الوساطة.

  • استيراد وتصدير.

  • رهن اموال الغير تأمينا لديون الشركة.

  • قبول ضمانات بما تحقق مصلحه للشركة.

رأس مال الشركة 30,000)) دينار اردني

نسبة ملكية شركة السنابل الدولية في شركة بلاد الشام 100%.

 

 

 

عنوان الشركة :

عمان / شارع عبد الله غوشه / مجمع طه الحسيني (38) / الطابق الرابع.

ليس لها فروع داخل او خارج المملكة.

عدد الموظفين (2) موظف.

 

2- شركة بترا للاستثمارات ذات مسؤولية محدودة

 

نشاط الشركة

  • ممارسة أعمال التجارة العامة و الاستيراد والتصدير والتسويق والتوزيع لكافة المواد المسموح بها .

  • دخول المناقصات و الاشتراك بشركات الاموال و الاشخاص وتمثيل الشركات والوكالات الاجنبية .

  • تملك العقارات بكافة أنواعها وشراء الأراضي وبيعها وبناء المجمعات التجارية و السياحية وتأجيرها أو بيعها.

  • بناء الابنية السكنية و التجارية و بيعها وتطويرها وفرزها وبيعها و إنشاء البنية التحتية لها و الاقتراض من البنوك.

رأس مال الشركة (3,000,000) ليرة سوري بما يعادل ( 46,511 ) دينار أردني.

نسبة ملكية شركة السنابل الدولية في شركة بترا للاستثمارات 25% و شركة بلاد الشام للاستثمارات العقارية ذ.م.م تمتلك 75% من الشركة، وهي شركة مملوكة بالكامل لشركة السنابل الدولية.

عنوان الشركة :

الجمهورية العربية السورية / دمشق/ طريق المطار / خيارة نوفل 14.

ليس لها فروع داخل او خارج المملكة .

عدد الموظفين (3) موظف.

لا يوجد مشاريع مملوكة للشركة.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3- شركة الجبل الأسود للاستثمارات العقارية ذات مسؤولية محدودة

نشاط الشركة

  • رهن أموال الشركة المنقولة وغير المنقولة تأميناً وضماناً للقروض .

  • التجارة العامة .

  • الاستثمار وتمويل المشاريع من اموال الشركة الخاصه .

  • شراء الأراضي وبناء شقق سكنية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية .

  • إقتراض الاموال اللازمة لها من البنوك .

  • إدارة وتطوير العقارات عدا مكتب الوساطة .

  • شراء الأراضي وبناء مجمعات تجارية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية.

  • رهن اموال الغير تأمينا لديون الشركة.

  • قبول ضمانات بما يحقق مصلحة الشركة.

رأس مال الشركة (30,000) دينار اردني.

نسبة ملكية شركة السنابل الدولية في شركة الجبل الاسود 100%.

 

عنوان الشركة :

 

عمان / شارع عبد الله غوشه / مجمع طه الحسيني (38) / الطابق الرابع .

ليس لها فروع داخل او خارج المملكة .

عدد الموظفين (2) موظف.

لا يوجد مشاريع مملوكة للشركة.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4- شركة الجبل الاسود للاستثمارات العقارية (مونتينيغرو) ذات مسؤولية محدودة

 

 

نشاط الشركة

  • التجارة العامه.

  • رهن اموال الشركة المنقولة وغير المنقولة تأميناً وضماناً للقروض.

  • شراء الأراضي وبناء شقق سكنية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية .

  • إقتراض الاموال اللازمة لها من البنوك .

  • إدارة وتطوير العقارات عدا مكتب الوساطة .

  • شراء الأراضي وبناء مجمعات تجارية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية.

رأس مال الشركة هو (1) يورو.

نسبة ملكية شركة السنابل الدولية في شركة الجبل الاسود 100%.

 

عنوان الشركة :

 

جمهورية الجبل الاسود (مونتينيغرو) .

ليس لها فروع داخل او خارج المملكة .

عدد الموظفين (2) موظف.

لا يوجد مشاريع مملوكة للشركة.

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

تقرير مجلس الادارة

1. أ- انشطة الشركة الرئيسية

  • ادارة الشركات التابعة لها او المشاركة في ادارة الشركات الاخرى التي تساهم فيها.

  • استثمار اموالها في الاسهم و السندات و الاوراق المالية.

  • تقديم القروض و الكفالات و التمويل للشركات التابعة لها.

  • تملك براءات الاختراع و العلامات التجارية و حقوق الامتياز و غيرها من الحقوق المعنوية و استغلالها و تأجيرها للشركات التابعة لها او لغيرها.

ب- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها

عنوان الشركة الرئيسي:

عمان/ شارع عبد الله غوشه / مجمع الحسيني (38) / الطابق الرابع .

عدد الموظفين (7) موظف .

لا يوجد للشركة اي فروع اخرى داخل او خارج المملكة.

ج- حجم الاستثمار الرأسمالي

 

يبلغ حجم الاستثمار (14,421,504) دينار اردني

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

تقرير مجلس الادارة

1. أ- انشطة الشركة الرئيسية

  • ادارة الشركات التابعة لها او المشاركة في ادارة الشركات الاخرى التي تساهم فيها.

  • استثمار اموالها في الاسهم و السندات و الاوراق المالية.

  • تقديم القروض و الكفالات و التمويل للشركات التابعة لها.

  • تملك براءات الاختراع و العلامات التجارية و حقوق الامتياز و غيرها من الحقوق المعنوية و استغلالها و تأجيرها للشركات التابعة لها او لغيرها.

ب- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها

عنوان الشركة الرئيسي:

عمان/ شارع عبد الله غوشه / مجمع الحسيني (38) / الطابق الرابع .

عدد الموظفين (7) موظف .

لا يوجد للشركة اي فروع اخرى داخل او خارج المملكة.

ج- حجم الاستثمار الرأسمالي

 

يبلغ حجم الاستثمار (14,421,504) دينار اردني

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

الشركات التابعة للشركة

1. شركة بلاد الشام للاستثمارات العقارية ذات مسؤولية محدودة

نشاط الشركة

  • رهن اموال الشركة المنقولة وغير المنقولة تأميناً وضماناً للقروض.

  • استثمار المباني السكنية و التجارية .

  • شراء الاراضي واقامه شقق سكنية عليها ثم بيعها لصالح الشركة .

  • شراء الاراضي واستصلاحها وتطويرها وفرزها ثم بيعها لمصلحه الشركة.

  • شراء الأراضي وبناء مجمعات تجارية وبيعها بدون فوائد ربوية .

  • اقتراض الاموال اللازمة لها من البنوك .

  • ادارة وتطوير العقارات عدا مكتب الوساطة.

  • استيراد وتصدير.

  • رهن اموال الغير تأمينا لديون الشركة.

  • قبول ضمانات بما تحقق مصلحه للشركة.

رأس مال الشركة 30,000)) دينار اردني

نسبة ملكية شركة السنابل الدولية في شركة بلاد الشام 100%.

 

 

 

عنوان الشركة :

عمان / شارع عبد الله غوشه / مجمع طه الحسيني (38) / الطابق الرابع.

ليس لها فروع داخل او خارج المملكة.

عدد الموظفين (2) موظف.

 

 

 

 

2- شركة بترا للاستثمارات ذات مسؤولية محدودة

 

نشاط الشركة

  • ممارسة أعمال التجارة العامة و الاستيراد والتصدير والتسويق والتوزيع لكافة المواد المسموح بها .

  • دخول المناقصات و الاشتراك بشركات الاموال و الاشخاص وتمثيل الشركات والوكالات الاجنبية .

  • تملك العقارات بكافة أنواعها وشراء الأراضي وبيعها وبناء المجمعات التجارية و السياحية وتأجيرها أو بيعها.

  • بناء الابنية السكنية و التجارية و بيعها وتطويرها وفرزها وبيعها و إنشاء البنية التحتية لها و الاقتراض من البنوك.

رأس مال الشركة (3,000,000) ليرة سوري بما يعادل ( 46,511 ) دينار أردني.

نسبة ملكية شركة السنابل الدولية في شركة بترا للاستثمارات 25% و شركة بلاد الشام للاستثمارات العقارية ذ.م.م تمتلك 75% من الشركة، وهي شركة مملوكة بالكامل لشركة السنابل الدولية.

عنوان الشركة :

الجمهورية العربية السورية / دمشق/ طريق المطار / خيارة نوفل 14.

ليس لها فروع داخل او خارج المملكة .

عدد الموظفين (3) موظف.

لا يوجد مشاريع مملوكة للشركة.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3- شركة الجبل الأسود للاستثمارات العقارية ذات مسؤولية محدودة

نشاط الشركة

  • رهن أموال الشركة المنقولة وغير المنقولة تأميناً وضماناً للقروض .

  • التجارة العامة .

  • الاستثمار وتمويل المشاريع من اموال الشركة الخاصه .

  • شراء الأراضي وبناء شقق سكنية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية .

  • إقتراض الاموال اللازمة لها من البنوك .

  • إدارة وتطوير العقارات عدا مكتب الوساطة .

  • شراء الأراضي وبناء مجمعات تجارية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية.

  • رهن اموال الغير تأمينا لديون الشركة.

  • قبول ضمانات بما يحقق مصلحة الشركة.

رأس مال الشركة (30,000) دينار اردني.

نسبة ملكية شركة السنابل الدولية في شركة الجبل الاسود 100%.

 

عنوان الشركة :

 

عمان / شارع عبد الله غوشه / مجمع طه الحسيني (38) / الطابق الرابع .

ليس لها فروع داخل او خارج المملكة .

عدد الموظفين (2) موظف.

لا يوجد مشاريع مملوكة للشركة.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4- شركة الجبل الاسود للاستثمارات العقارية (مونتينيغرو) ذات مسؤولية محدودة

 

 

نشاط الشركة

  • التجارة العامه.

  • رهن اموال الشركة المنقولة وغير المنقولة تأميناً وضماناً للقروض.

  • شراء الأراضي وبناء شقق سكنية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية .

  • إقتراض الاموال اللازمة لها من البنوك .

  • إدارة وتطوير العقارات عدا مكتب الوساطة .

  • شراء الأراضي وبناء مجمعات تجارية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية.

رأس مال الشركة هو (1) يورو.

نسبة ملكية شركة السنابل الدولية في شركة الجبل الاسود 100%.

 

عنوان الشركة :

 

جمهورية الجبل الاسود (مونتينيغرو) .

ليس لها فروع داخل او خارج المملكة .

عدد الموظفين (2) موظف.

لا يوجد مشاريع مملوكة للشركة.

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

الشركات التابعة للشركة

1. شركة بلاد الشام للاستثمارات العقارية ذات مسؤولية محدودة

نشاط الشركة

  • رهن اموال الشركة المنقولة وغير المنقولة تأميناً وضماناً للقروض.

  • استثمار المباني السكنية و التجارية .

  • شراء الاراضي واقامه شقق سكنية عليها ثم بيعها لصالح الشركة .

  • شراء الاراضي واستصلاحها وتطويرها وفرزها ثم بيعها لمصلحه الشركة.

  • شراء الأراضي وبناء مجمعات تجارية وبيعها بدون فوائد ربوية .

  • اقتراض الاموال اللازمة لها من البنوك .

  • ادارة وتطوير العقارات عدا مكتب الوساطة.

  • استيراد وتصدير.

  • رهن اموال الغير تأمينا لديون الشركة.

  • قبول ضمانات بما تحقق مصلحه للشركة.

رأس مال الشركة 30,000)) دينار اردني

نسبة ملكية شركة السنابل الدولية في شركة بلاد الشام 100%.

 

 

 

عنوان الشركة :

عمان / شارع عبد الله غوشه / مجمع طه الحسيني (38) / الطابق الرابع.

ليس لها فروع داخل او خارج المملكة.

عدد الموظفين (2) موظف.

 

 

 

 

2- شركة بترا للاستثمارات ذات مسؤولية محدودة

 

نشاط الشركة

  • ممارسة أعمال التجارة العامة و الاستيراد والتصدير والتسويق والتوزيع لكافة المواد المسموح بها .

  • دخول المناقصات و الاشتراك بشركات الاموال و الاشخاص وتمثيل الشركات والوكالات الاجنبية .

  • تملك العقارات بكافة أنواعها وشراء الأراضي وبيعها وبناء المجمعات التجارية و السياحية وتأجيرها أو بيعها.

  • بناء الابنية السكنية و التجارية و بيعها وتطويرها وفرزها وبيعها و إنشاء البنية التحتية لها و الاقتراض من البنوك.

رأس مال الشركة (3,000,000) ليرة سوري بما يعادل ( 46,511 ) دينار أردني.

نسبة ملكية شركة السنابل الدولية في شركة بترا للاستثمارات 25% و شركة بلاد الشام للاستثمارات العقارية ذ.م.م تمتلك 75% من الشركة، وهي شركة مملوكة بالكامل لشركة السنابل الدولية.

عنوان الشركة :

الجمهورية العربية السورية / دمشق/ طريق المطار / خيارة نوفل 14.

ليس لها فروع داخل او خارج المملكة .

عدد الموظفين (3) موظف.

لا يوجد مشاريع مملوكة للشركة.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3- شركة الجبل الأسود للاستثمارات العقارية ذات مسؤولية محدودة

نشاط الشركة

  • رهن أموال الشركة المنقولة وغير المنقولة تأميناً وضماناً للقروض .

  • التجارة العامة .

  • الاستثمار وتمويل المشاريع من اموال الشركة الخاصه .

  • شراء الأراضي وبناء شقق سكنية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية .

  • إقتراض الاموال اللازمة لها من البنوك .

  • إدارة وتطوير العقارات عدا مكتب الوساطة .

  • شراء الأراضي وبناء مجمعات تجارية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية.

  • رهن اموال الغير تأمينا لديون الشركة.

  • قبول ضمانات بما يحقق مصلحة الشركة.

رأس مال الشركة (30,000) دينار اردني.

نسبة ملكية شركة السنابل الدولية في شركة الجبل الاسود 100%.

 

عنوان الشركة :

 

عمان / شارع عبد الله غوشه / مجمع طه الحسيني (38) / الطابق الرابع .

ليس لها فروع داخل او خارج المملكة .

عدد الموظفين (2) موظف.

لا يوجد مشاريع مملوكة للشركة.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4- شركة الجبل الاسود للاستثمارات العقارية (مونتينيغرو) ذات مسؤولية محدودة

 

 

نشاط الشركة

  • التجارة العامه.

  • رهن اموال الشركة المنقولة وغير المنقولة تأميناً وضماناً للقروض.

  • شراء الأراضي وبناء شقق سكنية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية .

  • إقتراض الاموال اللازمة لها من البنوك .

  • إدارة وتطوير العقارات عدا مكتب الوساطة .

  • شراء الأراضي وبناء مجمعات تجارية عليها وبيعها بدون فوائد ربوية.

رأس مال الشركة هو (1) يورو.

نسبة ملكية شركة السنابل الدولية في شركة الجبل الاسود 100%.

 

عنوان الشركة :

 

جمهورية الجبل الاسود (مونتينيغرو) .

ليس لها فروع داخل او خارج المملكة .

عدد الموظفين (2) موظف.

لا يوجد مشاريع مملوكة للشركة.

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

أسماء اعضاء مجلس الادارة ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم

أولا : رئيس مجلس إدارة الشركة

الدكتور خلدون يحيى موسى ملكاوي

تاريخ الميلاد: 24/07/1970

تاريخ العضوية   : 31/03/2019

 

الجنسية : اردني

 

 

المؤهلات العلمية:

 

  • دكتوراه في الاقتصاد الإسلامي 2013 / المملكه المتحده – لندن /- AIMS Pebble Hills University

  • ماجستير بنوك و اقتصاد إسلامي 2011 / المملكه المتحده – لندن /- AIMS Pebble Hills University

  • ماجستير مالية و مصرفية 1993 / الأردن / الاكاديمية العربية للعلوم المالية والمصرفية.

  • بكالوريوس اقتصاد 1991 / الأردن / جامعة اليرموك.

الدورات التدريبيه

  • ماجستير مصغر في الطاقه المتجدده 2013 / المملكه المتحده / لندن / Green Power Academy

  • Real Estate Management / New Leader/New Condition/2010/ USA/ Harvard Business School

 

  • Emissions Market & Trading / 2010 / المملكه المتحده / لندن / ICE

  • Crude Oil Trading & Operations / 2010 / المملكه المتحده / لندن / The Oxford Princeton

  • MBA in Mining /  2010 / سنغافورا / Terrapinn

  • Certified Islamic Financial Expert (CIFE) / 2010 / المملكه المتحده / لندن / AIMS

  • Certified Islamic Banker (CIB) / 2010  /   المملكه المتحده / لندن / AIMS

  • Certified Takaful Professional (CTP)/2010/ المملكه المتحده / لندن / AIMS

  • 2008 /  Certified Project Manager/ الولايات المتحدة الأمريكية.

  • مستشار اعمال مرخص 2003 / كندا / CABA

  • مستشار مالي مرخص  2003 / كندا / IFC

 

 

 

الخبرات العملية :

 

  • رئيس مجلس ادارة شركة السنابل الدولية 2007 - للان

  • مؤسس و مدير تنفيذي لشركة الرؤية الملكية  2004 – 2007

  • مستشار مالي و استثماري لعدة شركات 2003-2007

  • مستشار مالي شركة الامارات الدولية للاستثمار 1998- 2003

  • مسؤول استثمار البنك العربي الاسلامي الدولي 1997- 1998

  • مسؤول استثمار بنك عمان للاستثمار 1995- 1997

  • الدائرة الخارجية / بنك الاردن 1994 – 1995

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ثانيا: شركة رها للاستثمارات العقاريه

نائب رئيس مجلس الاداره

يمثلها : السيد سليمان احمد سليم مناصره

تاريخ الميلاد: 01/12/1965

تاريخ العضويه: 14/11/2019

الجنسية: اردني

 

المؤهلات العلمية:

  • بكالوريوس في علم الاقتصاد/ جامعة اليرموك 1988.

 

 

الخبرات العملية :

  • مدير منطقة الشحن ومدير مستودعات في شركة ساري الدوليه/مدينة الحسن اربد 2006 .

  • مدير مبيعات شركة تريمكو / ابوظبي /1999.

  • مؤسسة المناصره للاستيراد و التصدير 1999- للان .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ثالثاً : شركة أبراج بلاد الشام للاستثمارات العقارية

عضو مجلس الادارة

يمثلها : عدي خالد مصطفى الشجراوي

 

تاريخ الميلاد :

27/9/ 1977

تاريخ العضوية :

26/10/2020

الجنسية :

اردني

 

المؤهلات العلمية:

 

  • بكالوريوس محاسبه/ الجامعة الزرقاء الاهليه / الأردن / 1999 .

 

الخبرات العملية :

  • مدير المالية لشركة مجموعه سدين 2014 – حتى الان.

  • المراقب المالي ومساعد المدير العام /فندق سدين/ 2010-2014 .

  • مدير مالي وإداري ومدير عام مساعد/الشركة السعودية التونسية للاستثمار العام والتطوير/ تونس/ 2007 – 2009.

  • مراقب مالي / فندق ليوان /2001 -2004.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

رابعا : كارلوس انيس خنيصر

عضو مجلس الادارة

 

 

تاريخ الميلاد :

18/12/ 1972

تاريخ العضوية :

1/12/2020

الجنسية :

لبناني

المؤهلات العلمية:

 

  • بكالوريوس في إدارة الأعمال / NDU / لبنان .

  • شهادة CPA / USA.

  • شهادة CHAE / USA.

 

الخبرات العملية :

 

  • اتقان اربع لغات ( انجليزي /عربي / فرنسي/ برتغالي ) كتابه ومحادثه.

  • نائب رئيس تنفيذي و خبير في الأصول المالية لشركة هيلتون 2009 / حتى الان .

  • مدير إدارة الشؤون المالية / Ritz Carlton Hotel & Spa / 2003- 2008 .

  • مدير الفنادق / Ritz Carlton Hotel & Spa / البحرين / 2003 – 2002.

  • مدير الشؤون المالية / Sheraton Deira Hotel & Towers / دبي / 1998 -2000.

 

 

 

 

 

خامسا : شركة الرؤيا لادارة الثروات

ممثل عضو مجلس الادارة

يمثلها: المهندس اميل مطانوس عيد

 

تاريخ الميلاد :

6/12/ 1961

تاريخ العضوية :

26/4/2018

الجنسية :

الامريكيه

المؤهلات العلمية:

 

  • ماجستير إدارة الأعمال / 2005/ USA.

  • ماجستير هندسه اتصالات / 1984/ USA .

  • بكالوريوس هندسه كهرباء / 1983 / USA.

الدورات التدريبية

  • إدارة مشاريع و إدارة العقود ومفاوضات تجاريه وحوكمة الشركات و إدارة مبيعات و غيرها.

الخبرات العملية :

  • مؤسس ورئيس مجلس إدارة و رئيس تنفيذي / Green Mountain Investment / لبنان /2013- حتى الان.

  • رئيس تنفيذي / AL-Rayan Investment /الامارات / 2006-2009.

  • نائب الرئيس /Applause LLC / California – USA/ 2004-2006.

  • مؤسس و مدير شريك / Pyramid Consulting/بريطانيا و الامارات / 2000-2004.

  • مدير عام للشرق الأوسط و شمال أفريقيا / AT&T / الامارات / 1995 – 2000.

  • مدير مبيعات الشرق الأوسط و شمال أفريقيا / AT&T /الامارات / 1992-1995.

  • محاضر في كلية الهندسة الكهربائية / NY-USA / NYIT 1984 / – .1986

 

 

 

 

 

 

 

ب- اسماء ورتب اشخاص الادارة العليا ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم

 

 

السيدة: خلود يحيى موسى ملكاوي / المدير العام بالانابه

 

تاريخ الميلاد :

13/03/1973

تاريخ التعيين :

16/4/2007

الجنسية :

اردنية

 

المؤهلات العلمية:

 

  • شهادة اختصاصي الاسلامي المعتمد في الاسواق المالية /المجلس العام البنوك و المؤسسات المالية الاسلامية / 2013.

  • شهادة اختصاصي الاسلامي المعتمد في المحاسبة المصرفية /المجلس العام البنوك و المؤسسات المالية الاسلامية / 2012.

  • (CIMA) صيغ التمويل الاسلامي- 2012/طلال ابو غزاله / عمان.

  • ماجستير اقتصاد اسلامي 2011 / لندن / Pebble Hills University.

  • Certified Islamic Financial Expert (CIFE) / 2010 /المملكه المتحده - لندن / AIMS.

  • Certified Islamic Banker (CIB) / 2010 / المملكه المتحده – لندن / AIMS.

  • Certified Takaful Professional (CTP)/ 2010/ المملكه المتحده - لندن / AIMS.

  • شهادة مصرفي اسلامي معتمد 2010عمان.

  • ماجستير إدارة أعمال / جامعة نيويورك للتكنولوجيا 2008.

  • دبلوم مهني متخصص في إدارة المحافظ الاستثمارية 2007.

  • ماجستير مسكوكات إسلامية جامعة اليرموك 1994.

 

الخبرات العملية :

 

 

  • المدير العام في شركة السنابل الدولية للاستثمارات الإسلامية 30/9/2018 حتى الان .

  • عضو في الصندوق الوطني لدعم الحركة الشبابية والرياضية 2011 .

  • نائب مدير عام في شركة السنابل الدولية للاستثمارات الإسلامية 2007 – 30/9/2018.

  • مدير عام تنفيذي مؤسسة البركة لتجارة الاسهم و السندات / الأردن/ 1997-2007.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

السيد حازم "محمد خلف" ابو دلو – المدير المالي

 

تاريخ الميلاد :

10/12/1981

تاريخ التعيين :

1/8/2006

الجنسية :

اردني

 

المؤهلات العلمية :

 

  • شهادة اختصاصي اسلامي معتمد في الاسواق المالية /المجلس العام البنوك و المؤسسات المالية الاسلامية / 2013 .

  • شهادة اختصاصي اسلامي معتمد في المحاسبة المصرفية /المجلس العام البنوك و المؤسسات المالية الاسلامية / 2012 .

  • CIMA) ) صيغ التمويل الإسلامي/ طلال ابو غزاله / 2012 .

  • حاصل على شهادة بكالوريوس في المحاسبة / جامعة اربد الاهلية / 2004 .

 

 

الخبرات العملية :

 

  • مدير مالي في شركة السنابل الدولية 2015- حتى الان .

  • رئيس قسم المحاسبة في شركة السنابل 2013-2015.

  • محاسب في شركة السنابل الدولية 2006- 2013 .

  • محاسب في شركة الرؤيا لادارة الثروات 2005 - 2006 .

 

 

 

 

السيدة هدى محمد موسى ملكاوي – مديرة قسم تكنولوجيا المعلومات و قسم المساهمين

 

تاريخ الميلاد :

21/03/1982

تاريخ التعيين :

1/6/2007

الجنسية :

اردنية

 

المؤهلات العلمية :

  • Certified International Customer Service Professional (CICSP)//(ACI) 2015

  • 2015/American Certification Institute/Certified Human Resource Manager

  • 2012/NYIT/Certified Professional Diploma in Human Resource Management

  • 2011/NYIT/ Certified Professional Diploma in Business Administration

  • Certified ITIL VERSION 3 FOUNDATION 2010

  • ماجستير في نظم معلومات ادارية/ جامعة عمان العربية للدراسات العليا 2008 .

  • بكالوريوس في نظم معلومات حاسوبية / جامعة الزيتونة الاهلية 2004.

الخبرات العملية :

  • مديرة قسم تكنولوجيا المعلومات و قسم المساهمين في شركة السنابل 2009- حتى الآن.

  • موظفة بقسم تكنولوجيا المعلومات و قسم المساهمين في شركة السنابل 2007- 2009 .

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

أسماء اعضاء مجلس الادارة ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم

أولا : رئيس مجلس إدارة الشركة

الدكتور خلدون يحيى موسى ملكاوي

تاريخ الميلاد: 24/07/1970

تاريخ العضوية   : 31/03/2019

 

الجنسية : اردني

 

 

المؤهلات العلمية:

 

  • دكتوراه في الاقتصاد الإسلامي 2013 / المملكه المتحده – لندن /- AIMS Pebble Hills University

  • ماجستير بنوك و اقتصاد إسلامي 2011 / المملكه المتحده – لندن /- AIMS Pebble Hills University

  • ماجستير مالية و مصرفية 1993 / الأردن / الاكاديمية العربية للعلوم المالية والمصرفية.

  • بكالوريوس اقتصاد 1991 / الأردن / جامعة اليرموك.

الدورات التدريبيه

  • ماجستير مصغر في الطاقه المتجدده 2013 / المملكه المتحده / لندن / Green Power Academy

  • Real Estate Management / New Leader/New Condition/2010/ USA/ Harvard Business School

 

  • Emissions Market & Trading / 2010 / المملكه المتحده / لندن / ICE

  • Crude Oil Trading & Operations / 2010 / المملكه المتحده / لندن / The Oxford Princeton

  • MBA in Mining /  2010 / سنغافورا / Terrapinn

  • Certified Islamic Financial Expert (CIFE) / 2010 / المملكه المتحده / لندن / AIMS

  • Certified Islamic Banker (CIB) / 2010  /   المملكه المتحده / لندن / AIMS

  • Certified Takaful Professional (CTP)/2010/ المملكه المتحده / لندن / AIMS

  • 2008 /  Certified Project Manager/ الولايات المتحدة الأمريكية.

  • مستشار اعمال مرخص 2003 / كندا / CABA

  • مستشار مالي مرخص  2003 / كندا / IFC

 

 

 

الخبرات العملية :

 

  • رئيس مجلس ادارة شركة السنابل الدولية 2007 - للان

  • مؤسس و مدير تنفيذي لشركة الرؤية الملكية  2004 – 2007

  • مستشار مالي و استثماري لعدة شركات 2003-2007

  • مستشار مالي شركة الامارات الدولية للاستثمار 1998- 2003

  • مسؤول استثمار البنك العربي الاسلامي الدولي 1997- 1998

  • مسؤول استثمار بنك عمان للاستثمار 1995- 1997

  • الدائرة الخارجية / بنك الاردن 1994 – 1995

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ثانيا: شركة رها للاستثمارات العقاريه

نائب رئيس مجلس الاداره

يمثلها : السيد سليمان احمد سليم مناصره

تاريخ الميلاد: 01/12/1965

تاريخ العضويه: 14/11/2019

الجنسية: اردني

 

المؤهلات العلمية:

  • بكالوريوس في علم الاقتصاد/ جامعة اليرموك 1988.

 

 

الخبرات العملية :

  • مدير منطقة الشحن ومدير مستودعات في شركة ساري الدوليه/مدينة الحسن اربد 2006 .

  • مدير مبيعات شركة تريمكو / ابوظبي /1999.

  • مؤسسة المناصره للاستيراد و التصدير 1999- للان .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ثالثاً : شركة أبراج بلاد الشام للاستثمارات العقارية

عضو مجلس الادارة

يمثلها : عدي خالد مصطفى الشجراوي

 

تاريخ الميلاد :

27/9/ 1977

تاريخ العضوية :

26/10/2020

الجنسية :

اردني

 

المؤهلات العلمية:

 

  • بكالوريوس محاسبه/ الجامعة الزرقاء الاهليه / الأردن / 1999 .

 

الخبرات العملية :

  • مدير المالية لشركة مجموعه سدين 2014 – حتى الان.

  • المراقب المالي ومساعد المدير العام /فندق سدين/ 2010-2014 .

  • مدير مالي وإداري ومدير عام مساعد/الشركة السعودية التونسية للاستثمار العام والتطوير/ تونس/ 2007 – 2009.

  • مراقب مالي / فندق ليوان /2001 -2004.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

رابعا : كارلوس انيس خنيصر

عضو مجلس الادارة

 

 

تاريخ الميلاد :

18/12/ 1972

تاريخ العضوية :

1/12/2020

الجنسية :

لبناني

المؤهلات العلمية:

 

  • بكالوريوس في إدارة الأعمال / NDU / لبنان .

  • شهادة CPA / USA.

  • شهادة CHAE / USA.

 

الخبرات العملية :

 

  • اتقان اربع لغات ( انجليزي /عربي / فرنسي/ برتغالي ) كتابه ومحادثه.

  • نائب رئيس تنفيذي و خبير في الأصول المالية لشركة هيلتون 2009 / حتى الان .

  • مدير إدارة الشؤون المالية / Ritz Carlton Hotel & Spa / 2003- 2008 .

  • مدير الفنادق / Ritz Carlton Hotel & Spa / البحرين / 2003 – 2002.

  • مدير الشؤون المالية / Sheraton Deira Hotel & Towers / دبي / 1998 -2000.

 

 

 

 

 

خامسا : شركة الرؤيا لادارة الثروات

ممثل عضو مجلس الادارة

يمثلها: المهندس اميل مطانوس عيد

 

تاريخ الميلاد :

6/12/ 1961

تاريخ العضوية :

26/4/2018

الجنسية :

الامريكيه

المؤهلات العلمية:

 

  • ماجستير إدارة الأعمال / 2005/ USA.

  • ماجستير هندسه اتصالات / 1984/ USA .

  • بكالوريوس هندسه كهرباء / 1983 / USA.

الدورات التدريبية

  • إدارة مشاريع و إدارة العقود ومفاوضات تجاريه وحوكمة الشركات و إدارة مبيعات و غيرها.

الخبرات العملية :

  • مؤسس ورئيس مجلس إدارة و رئيس تنفيذي / Green Mountain Investment / لبنان /2013- حتى الان.

  • رئيس تنفيذي / AL-Rayan Investment /الامارات / 2006-2009.

  • نائب الرئيس /Applause LLC / California – USA/ 2004-2006.

  • مؤسس و مدير شريك / Pyramid Consulting/بريطانيا و الامارات / 2000-2004.

  • مدير عام للشرق الأوسط و شمال أفريقيا / AT&T / الامارات / 1995 – 2000.

  • مدير مبيعات الشرق الأوسط و شمال أفريقيا / AT&T /الامارات / 1992-1995.

  • محاضر في كلية الهندسة الكهربائية / NY-USA / NYIT 1984 / – .1986

 

 

 

 

 

 

 

ب- اسماء ورتب اشخاص الادارة العليا ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم

 

 

السيدة: خلود يحيى موسى ملكاوي / المدير العام بالانابه

 

تاريخ الميلاد :

13/03/1973

تاريخ التعيين :

16/4/2007

الجنسية :

اردنية

 

المؤهلات العلمية:

 

  • شهادة اختصاصي الاسلامي المعتمد في الاسواق المالية /المجلس العام البنوك و المؤسسات المالية الاسلامية / 2013.

  • شهادة اختصاصي الاسلامي المعتمد في المحاسبة المصرفية /المجلس العام البنوك و المؤسسات المالية الاسلامية / 2012.

  • (CIMA) صيغ التمويل الاسلامي- 2012/طلال ابو غزاله / عمان.

  • ماجستير اقتصاد اسلامي 2011 / لندن / Pebble Hills University.

  • Certified Islamic Financial Expert (CIFE) / 2010 /المملكه المتحده - لندن / AIMS.

  • Certified Islamic Banker (CIB) / 2010 / المملكه المتحده – لندن / AIMS.

  • Certified Takaful Professional (CTP)/ 2010/ المملكه المتحده - لندن / AIMS.

  • شهادة مصرفي اسلامي معتمد 2010عمان.

  • ماجستير إدارة أعمال / جامعة نيويورك للتكنولوجيا 2008.

  • دبلوم مهني متخصص في إدارة المحافظ الاستثمارية 2007.

  • ماجستير مسكوكات إسلامية جامعة اليرموك 1994.

 

الخبرات العملية :

 

 

  • المدير العام في شركة السنابل الدولية للاستثمارات الإسلامية 30/9/2018 حتى الان .

  • عضو في الصندوق الوطني لدعم الحركة الشبابية والرياضية 2011 .

  • نائب مدير عام في شركة السنابل الدولية للاستثمارات الإسلامية 2007 – 30/9/2018.

  • مدير عام تنفيذي مؤسسة البركة لتجارة الاسهم و السندات / الأردن/ 1997-2007.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

السيد حازم "محمد خلف" ابو دلو – المدير المالي

 

تاريخ الميلاد :

10/12/1981

تاريخ التعيين :

1/8/2006

الجنسية :

اردني

 

المؤهلات العلمية :

 

  • شهادة اختصاصي اسلامي معتمد في الاسواق المالية /المجلس العام البنوك و المؤسسات المالية الاسلامية / 2013 .

  • شهادة اختصاصي اسلامي معتمد في المحاسبة المصرفية /المجلس العام البنوك و المؤسسات المالية الاسلامية / 2012 .

  • CIMA) ) صيغ التمويل الإسلامي/ طلال ابو غزاله / 2012 .

  • حاصل على شهادة بكالوريوس في المحاسبة / جامعة اربد الاهلية / 2004 .

 

 

الخبرات العملية :

 

  • مدير مالي في شركة السنابل الدولية 2015- حتى الان .

  • رئيس قسم المحاسبة في شركة السنابل 2013-2015.

  • محاسب في شركة السنابل الدولية 2006- 2013 .

  • محاسب في شركة الرؤيا لادارة الثروات 2005 - 2006 .

 

 

 

 

السيدة هدى محمد موسى ملكاوي – مديرة قسم تكنولوجيا المعلومات و قسم المساهمين

 

تاريخ الميلاد :

21/03/1982

تاريخ التعيين :

1/6/2007

الجنسية :

اردنية

 

المؤهلات العلمية :

  • Certified International Customer Service Professional (CICSP)//(ACI) 2015

  • 2015/American Certification Institute/Certified Human Resource Manager

  • 2012/NYIT/Certified Professional Diploma in Human Resource Management

  • 2011/NYIT/ Certified Professional Diploma in Business Administration

  • Certified ITIL VERSION 3 FOUNDATION 2010

  • ماجستير في نظم معلومات ادارية/ جامعة عمان العربية للدراسات العليا 2008 .

  • بكالوريوس في نظم معلومات حاسوبية / جامعة الزيتونة الاهلية 2004.

الخبرات العملية :

  • مديرة قسم تكنولوجيا المعلومات و قسم المساهمين في شركة السنابل 2009- حتى الآن.

  • موظفة بقسم تكنولوجيا المعلومات و قسم المساهمين في شركة السنابل 2007- 2009 .

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

بيان بأسماء كبار مالكي الاسهم الذين يملكون 5% أو أكثر من أسهم الشركة لسنة 2021

 

 

الاســــــــــــــــــــم

 

الجنسية

عدد الأسهم

كما في 31/12/2020

 

%

عدد الأسهم

كما في 31/12/2021

 

%

شركة رها للاستثمارات العقارية

الاردنية

4.100.000

21%

4.100.000

21%

كارلوس انيس خنيصر

لبناني

2.615.870

13%

2.615.870

13%

شركة ابراج بلاد الشام للاستثمارات العقارية

الأردنية

2.526.500

12.6%

2.528.500

12.6%

د.خلدون يحيى ملكاوي

اردني

2.201.450

11%

2.208.500

11%

هاني حسن ناجي صلاح

اردني

1.001.670

5%

1.001.670

5%

شركة الرؤيا لادارة الثروات

الأردنية

1.000.000

5%

1.000.000

5%

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

بيان بأسماء كبار مالكي الاسهم الذين يملكون 5% أو أكثر من أسهم الشركة لسنة 2021

 

 

الاســــــــــــــــــــم

 

الجنسية

عدد الأسهم

كما في 31/12/2020

 

%

عدد الأسهم

كما في 31/12/2021

 

%

شركة رها للاستثمارات العقارية

الاردنية

4.100.000

21%

4.100.000

21%

كارلوس انيس خنيصر

لبناني

2.615.870

13%

2.615.870

13%

شركة ابراج بلاد الشام للاستثمارات العقارية

الأردنية

2.526.500

12.6%

2.528.500

12.6%

د.خلدون يحيى ملكاوي

اردني

2.201.450

11%

2.208.500

11%

هاني حسن ناجي صلاح

اردني

1.001.670

5%

1.001.670

5%

شركة الرؤيا لادارة الثروات

الأردنية

1.000.000

5%

1.000.000

5%

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

لا يوجد وضع تنافسي للشركة حيث ان شركتنا الوحيدة المتخصصة في الاستثمارات الاسلامية وليست تمويلية .

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

لا يوجد وضع تنافسي للشركة حيث ان شركتنا الوحيدة المتخصصة في الاستثمارات الاسلامية وليست تمويلية .

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

لا يوجد اعتماد على موردين محددين او عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فأكثر من اجمالي المشتريات و/ او المبيعات .

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

لا يوجد اعتماد على موردين محددين او عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فأكثر من اجمالي المشتريات و/ او المبيعات .

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

لا يوجد اي حماية حكومية او امتياز تتمتع بها الشركة او اي من منتجاتها بموجب القوانين و الانظمة او غيرها , و لا يوجد اية براءة اختراع او حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة. نود الاشارة بانه تم تسجيل المؤشر الاسلامي لسوق عمان المالي برقم الايداع 2752/5/2009 لدى دائرة المكتبه الوطنية باسم شركة السنابل الدولية الاسلامية القابضة .

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

لا يوجد اي حماية حكومية او امتياز تتمتع بها الشركة او اي من منتجاتها بموجب القوانين و الانظمة او غيرها , و لا يوجد اية براءة اختراع او حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة. نود الاشارة بانه تم تسجيل المؤشر الاسلامي لسوق عمان المالي برقم الايداع 2752/5/2009 لدى دائرة المكتبه الوطنية باسم شركة السنابل الدولية الاسلامية القابضة .

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

لا يوجد اي قرارات صادرة عن الحكومة او المنظمات الدولية او غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة او منتجاتها او قدرتها التنافسية . لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

لا يوجد اي قرارات صادرة عن الحكومة او المنظمات الدولية او غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة او منتجاتها او قدرتها التنافسية . لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

الــهــيــكــل الـتـنـظـيـمـي لــلــشــركـة

مجلس الادارة

لجنة التدقيق

المدير العام

دائرة الاستثمار

الدائرة المالية و الادارية

دائرة العلاقات العامة

دائرة شؤون الموظفين

دائرة المساهمين

المحاسبين

دائرة تكنولوجيا المعلومات

مستشار قانوني

 

 

 

 

 

9- ب- عدد موظفين في الشركة ومؤهلاتهم العلمية

 

 

 

شركة

بلاد الشام

شركة

الجبل الاسود

للاستثمارات العقارية

شركة

الجبل الاسود مونتينغرو العقارية

شركة

بترا للاستثمارات

شركة

السنابل الدولية

المؤهل العلمي

1

1

1

-

3

ماجستير

1

1

1

1

2

بكالوريوس

-

-

-

2

2

اعدادي

2

2

2

3

7

اجمالي عدد الموظفين

 

 

 

9- ج- لا يوجد برامج تأهيل و تدريب لموظفي الشركة

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

الــهــيــكــل الـتـنـظـيـمـي لــلــشــركـة

مجلس الادارة

لجنة التدقيق

المدير العام

دائرة الاستثمار

الدائرة المالية و الادارية

دائرة العلاقات العامة

دائرة شؤون الموظفين

دائرة المساهمين

المحاسبين

دائرة تكنولوجيا المعلومات

مستشار قانوني

 

 

 

 

 

9- ب- عدد موظفين في الشركة ومؤهلاتهم العلمية

 

 

 

شركة

بلاد الشام

شركة

الجبل الاسود

للاستثمارات العقارية

شركة

الجبل الاسود مونتينغرو العقارية

شركة

بترا للاستثمارات

شركة

السنابل الدولية

المؤهل العلمي

1

1

1

-

3

ماجستير

1

1

1

1

2

بكالوريوس

-

-

-

2

2

اعدادي

2

2

2

3

7

اجمالي عدد الموظفين

 

 

 

 

 

9- ج- لا يوجد برامج تأهيل و تدريب لموظفي الشركة

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

لا يوجد مخاطر تعرضت لها الشركة او من الممكن ان تتعرض لها خلال السنة اللاحقة ولها تأثير مادي عليها

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

لا يوجد مخاطر تعرضت لها الشركة او من الممكن ان تتعرض لها خلال السنة اللاحقة ولها تأثير مادي عليها

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

- الانجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية

 

نقدم بيان الانشطة التي قامت بها الشركات الحليفة و التابعة لشركتنا مع الاخذ بعين الاعتبار ان هناك اتفاقيات تم على أساسها تمويل الشركات التابعة من شركة السنابل الدولية للاستثمارات الاسلامية (القابضة)

 

 

شركة بلاد الشام للاستثمارات العقارية :

 

  1. تم تجديد عقد وكاله في الاستثمار (عقد مضاربه) مع مؤسسة البنيان الهندسي للاسكان بقيمه (500000) خمسمائه الف دينار اردني.

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

- الانجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية

 

نقدم بيان الانشطة التي قامت بها الشركات الحليفة و التابعة لشركتنا مع الاخذ بعين الاعتبار ان هناك اتفاقيات تم على أساسها تمويل الشركات التابعة من شركة السنابل الدولية للاستثمارات الاسلامية (القابضة)

 

 

شركة بلاد الشام للاستثمارات العقارية :

 

  1. تم تجديد عقد وكاله في الاستثمار (عقد مضاربه) مع مؤسسة البنيان الهندسي للاسكان بقيمه (500000) خمسمائه الف دينار اردني.

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

- لا يوجد اي اثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي .

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

لا يوجد اي اثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي .

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية للارباح او الخسائر المحققة و الارباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين واسعار الاوراق المالية

 

 

2021

2020

2019

2018

2017

2016

السنة المالية

(132,313 )

(176,870)

(213,986)

(705,075)

(567,121)

(560,926)

صافي الارباح ( الخسائر ) المحققة قبل الضرائب

14,482,961

14,923,190

14,716,307

14,894,188

16,197,965

16,221,796

صافي حقوق المساهمين

0,47JD

0,58JD

0,56JD

0,50 JD

0,70 JD

0,79 JD

اسعار الاوراق المالية

-

_

_

_

-

-

الارباح الموزعة

 

 

  • تاريخ تأسيس الشركة : 27/2/2006 .

  • تاريخ حق الشروع بالعمل : 26/7/2006 .

  • تاريخ الادراج في بورصة عمان : 10/10/2006 .

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية للارباح او الخسائر المحققة و الارباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين واسعار الاوراق المالية

 

 

2021

2020

2019

2018

2017

2016

السنة المالية

(132,313 )

(176,870)

(213,986)

(705,075)

(567,121)

(560,926)

صافي الارباح ( الخسائر ) المحققة قبل الضرائب

14,482,961

14,923,190

14,716,307

14,894,188

16,197,965

16,221,796

صافي حقوق المساهمين

0,47JD

0,58JD

0,56JD

0,50 JD

0,70 JD

0,79 JD

اسعار الاوراق المالية

-

_

_

_

-

-

الارباح الموزعة

 

 

  • تاريخ تأسيس الشركة : 27/2/2006 .

  • تاريخ حق الشروع بالعمل : 26/7/2006 .

  • تاريخ الادراج في بورصة عمان : 10/10/2006 .

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحليل المركز المالي للشركة ونتائج اعمالها خلال السنة المالية بعد التعديل

النسبة كما في 2021

النسبة كما في 2020

النسب المالية

الرقم

0.85

0.84

نسبة التداول ( مرة)

1

(16,521)

(182,024)

رأس المال العامل

2

0.72

0.75

القيمة الدفترية للسهم

3

4.1 %

7.8 %

المطلوبات المتداولة الى حقوق المساهمين

4

1.11%

1.22%

رأس المال العامل الى حقوق المساهمين

5

0.09%

0.11%

الايرادات الى مجموع الموجودات

6

100%

100%

نسبة الملكية

7

 

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحليل المركز المالي للشركة ونتائج اعمالها خلال السنة المالية بعد التعديل

النسبة كما في 2021

النسبة كما في 2020

النسب المالية

الرقم

0.85

0.84

نسبة التداول ( مرة)

1

(16,521)

(182,024)

رأس المال العامل

2

0.72

0.75

القيمة الدفترية للسهم

3

4.1 %

7.8 %

المطلوبات المتداولة الى حقوق المساهمين

4

1.11%

1.22%

رأس المال العامل الى حقوق المساهمين

5

0.09%

0.11%

الايرادات الى مجموع الموجودات

6

100%

100%

نسبة الملكية

7

 

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة و الخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الاقل -

 

وفقا للظروف الراهنة فإن ادارة الشركة وضعت استراتيجية عامه وشامله وفقا لواقع الحال ومن هذه الاستراتيجيات بيع الاصول واو بعض الاصول .

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة و الخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الاقل - 

وفقا للظروف الراهنة فإن ادارة الشركة وضعت استراتيجية عامه وشامله وفقا لواقع الحال ومن هذه الاستراتيجيات بيع الاصول واو بعض الاصول .

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقدار اتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة ومقدار اي اتعاب عن خدمات اخرى تلقاها المدقق او مستحقة له

 

مقدار اتعاب التدقيق

اسم الشركة الام و الشركات التابعة

6700 دينار

شركة السنابل الدولية للاستثمارات الاسلامية (القابضة)

500 دينار

شركة بترا للاستثمارات ذات مسؤولية

500 دينار

شركة الجبل الاسود للاستثمارات العقارية (مونتينغرو)

500 دينار

شركة الجبل الاسود للاستثمارات العقارية

500 دينار

شركة بلاد الشام للاستثمارات

8700 دينار

اجمالي

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

مقدار اتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة ومقدار اي اتعاب عن خدمات اخرى تلقاها المدقق او مستحقة له

 

مقدار اتعاب التدقيق

اسم الشركة الام و الشركات التابعة

6700 دينار

شركة السنابل الدولية للاستثمارات الاسلامية (القابضة)

500 دينار

شركة بترا للاستثمارات ذات مسؤولية

500 دينار

شركة الجبل الاسود للاستثمارات العقارية (مونتينغرو)

500 دينار

شركة الجبل الاسود للاستثمارات العقارية

500 دينار

شركة بلاد الشام للاستثمارات

8700 دينار

اجمالي

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة و ممثليهم لسنة 2021

الاسم

المنصب

 

الجنسية

الأوراق المالية المملوكة كما في

31/12/2020

نسبة الملكية

الأوراق المالية المملوكة كما في

31/12/2021

نسبة الملكية

د . خلدون يحيى موسى ملكاوي

 

رئيس مجلس الإدارة

 

اردني

 

 

2,201,450

 

 

11%

2,208,500

 

 

11%

شركة رها للإستثمارات العقارية

 

يمثلها سليمان احمد سليم مناصره

نائب رئيس

 

مجلس الادارة

الاردنية

 

اردني

4,100,000

 

1050

%21

 

 

4,100,000

 

1050

%21

 

شركة أبراج بلاد الشام للإستثمارات العقارية

 

يمثلها عدي خالد مصطفى الشجراوي

 

عضو

 

 

الأردنية

 

اردني

2,526,500

 

-

 

12.6%

 

-

2,528,500

 

-

 

12.6%

 

-

شركة الرؤيا لادارة الثروات

 

يمثلها اميل مطانوس عيد

عضو

 

الاردنية

 

امريكي

1,000,000

 

-

%5

 

-

1,000,000

 

-

%5

 

-

كارلوس انيس خنيصر

 

عضو

 

لبناني

2,615,870

%13

2,615,870

%13

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • الشركات المسيطر عليها من قبل اعضاء مجلس الادارة

الاسم

المنصب

الجنسية

اسم الشركة المسيطر عليها

نوعها

جنسية

الشركة

الاوراق المالية المملوكة

للشركة المسيطرعليها

2020 2021

 

د .خلدون يحيى موسى ملكاوي

 

رئيس

مجلس الادارة

 

 

 

اردني

 

شركة الرؤيا لادارة الثروات

ذ. م. م

 

الاردنية

 

 

1,000,000

 

 

 

1,000,000

 

شركة رها للإستثمارات العقارية

ذ. م .م

الاردنية

4,100,000

4,100,000

شركة الطور لتطوير الأراضي والعقارات

ذ. م. م

الاردنية

926

-

شركة ارم للاستثمارات العقارية

ذ. م. م

الاردنية

602,506

602,506

 

  • لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل باقي اعضاء مجلس الادارة

 

ب- 2- عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الادارة العليا

 

الاسم

المنصب

 

الجنسية

الأوراق المالية المملوكة كما في

31/12/2020

الأوراق المالية المملوكة كما في

31/12/2021

خلود يحيى موسى ملكاوي

المدير العام

الاردنية

-

-

هدى محمد موسى ملكاوي

مديرة تكنولوجيا المعلومات و المساهمين

الاردنية

1012

1012

حازم "محمد خلف"ابو دلو

المدير المالي

الاردنية

1044

1044

 

 

  • الشركات المسيطر عليها من قبل أشخاص الادارة العليا

لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل أشخاص الادارة العليا.

 

 

ج- 1- عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أقرباء أعضاء مجلس الإدارة لسنة 2021

 

لا يوجد اية اوراق مالية مملوكة من قبل أقرباء أعضاء مجلس الإدارة

 

 

2- عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أقرباء الادارة العليا

 

الاسم

الصلة

 

الجنسية

الأوراق المالية المملوكة كما في

31/12/2020

الأوراق المالية المملوكة كما في

31/12/2021

خلود يحيى موسى ملكاوي

محمد سليمان احمد مناصرة

العنود سليمان احمد مناصرة

يوسف سليمان احمد مناصرة

 

المدير العام

ابن

ابنة

ابن

 

اردني

الاردنية

اردني

 

 

75

75

75

 

75

75

75

 

لا يوجد اية أوراق مالية مملوكة من قبل باقي اقرباء أشخاص الادارة العليا لسنة 2021

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة و ممثليهم لسنة 2021

الاسم

المنصب

 

الجنسية

الأوراق المالية المملوكة كما في

31/12/2020

نسبة الملكية

الأوراق المالية المملوكة كما في

31/12/2021

نسبة الملكية

د . خلدون يحيى موسى ملكاوي

 

رئيس مجلس الإدارة

 

اردني

 

 

2,201,450

 

 

11%

2,208,500

 

 

11%

شركة رها للإستثمارات العقارية

 

يمثلها سليمان احمد سليم مناصره

نائب رئيس

 

مجلس الادارة

الاردنية

 

اردني

4,100,000

 

1050

%21

 

 

4,100,000

 

1050

%21

 

شركة أبراج بلاد الشام للإستثمارات العقارية

 

يمثلها عدي خالد مصطفى الشجراوي

 

عضو

 

 

الأردنية

 

اردني

2,526,500

 

-

 

12.6%

 

-

2,528,500

 

-

 

12.6%

 

-

شركة الرؤيا لادارة الثروات

 

يمثلها اميل مطانوس عيد

عضو

 

الاردنية

 

امريكي

1,000,000

 

-

%5

 

-

1,000,000

 

-

%5

 

-

كارلوس انيس خنيصر

 

عضو

 

لبناني

2,615,870

%13

2,615,870

%13

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • الشركات المسيطر عليها من قبل اعضاء مجلس الادارة

الاسم

المنصب

الجنسية

اسم الشركة المسيطر عليها

نوعها

جنسية

الشركة

الاوراق المالية المملوكة

للشركة المسيطرعليها

2020 2021

 

د .خلدون يحيى موسى ملكاوي

 

رئيس

مجلس الادارة

 

 

 

اردني

 

شركة الرؤيا لادارة الثروات

ذ. م. م

 

الاردنية

 

 

1,000,000

 

 

 

1,000,000

 

شركة رها للإستثمارات العقارية

ذ. م .م

الاردنية

4,100,000

4,100,000

شركة الطور لتطوير الأراضي والعقارات

ذ. م. م

الاردنية

926

-

شركة ارم للاستثمارات العقارية

ذ. م. م

الاردنية

602,506

602,506

 

  • لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل باقي اعضاء مجلس الادارة

 

ب- 2- عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الادارة العليا

 

الاسم

المنصب

 

الجنسية

الأوراق المالية المملوكة كما في

31/12/2020

الأوراق المالية المملوكة كما في

31/12/2021

خلود يحيى موسى ملكاوي

المدير العام

الاردنية

-

-

هدى محمد موسى ملكاوي

مديرة تكنولوجيا المعلومات و المساهمين

الاردنية

1012

1012

حازم "محمد خلف"ابو دلو

المدير المالي

الاردنية

1044

1044

 

 

  • الشركات المسيطر عليها من قبل أشخاص الادارة العليا

لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل أشخاص الادارة العليا.

 

 

ج- 1- عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أقرباء أعضاء مجلس الإدارة لسنة 2021

 

لا يوجد اية اوراق مالية مملوكة من قبل أقرباء أعضاء مجلس الإدارة

 

 

2- عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أقرباء الادارة العليا

 

الاسم

الصلة

 

الجنسية

الأوراق المالية المملوكة كما في

31/12/2020

الأوراق المالية المملوكة كما في

31/12/2021

خلود يحيى موسى ملكاوي

محمد سليمان احمد مناصرة

العنود سليمان احمد مناصرة

يوسف سليمان احمد مناصرة

 

المدير العام

ابن

ابنة

ابن

 

اردني

الاردنية

اردني

 

 

75

75

75

 

75

75

75

 

لا يوجد اية أوراق مالية مملوكة من قبل باقي اقرباء أشخاص الادارة العليا لسنة 2021

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

المزايا والمكافأت التي يتمتع بها كل من رئيس واعضاء مجلس الادارة

 

الاسم

المنصب

بدل التنقلات السنوية

نفقات السفر السنوية

اجمالي المزايا السنوية

د.خلدون يحيى موسى ملكاوي

رئيس مجلس ادارة

-

-

-

سليمان احمد سليم مناصره

نائب رئيس مجلس ادارة

-

-

-

كارلوس انيس خنيصر

عضو مجلس ادارة

-

-

-

عدي خالد مصطفى الشجراوي

ممثل عضو مجلس ادارة

ـ

-

ـ

اميل مطانوس عيد

ممثل عضو مجلس ادارة

-

-

-

المجموع

-

-

-

 

 

المزايا والمكافأت التي يتمتع بها كل من موظفي الادارة العليا

 

 

الاسم

المنصب

الرواتب السنوية الاجمالية

المكافأت

السنوية

بدل التنقلات السنوية

نفقات السفر السنوية

اجمالي المزايا السنوية

خلود يحيى موسى ملكاوي

المدير العام

34,300

ـ

-

-

34,300

حازم "محمد خلف"ابو دلو

مدير مالي

14,700

ـ

-

-

14,700

هدى محمد موسى ملكاوي

مديرة تكنولوجيا المعلومات و المساهمين

8,820

ـ

-

-

8,820

المجموع

57,820

ـ

-

-

57,820

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

المزايا والمكافأت التي يتمتع بها كل من رئيس واعضاء مجلس الادارة

 

الاسم

المنصب

بدل التنقلات السنوية

نفقات السفر السنوية

اجمالي المزايا السنوية

د.خلدون يحيى موسى ملكاوي

رئيس مجلس ادارة

-

-

-

سليمان احمد سليم مناصره

نائب رئيس مجلس ادارة

-

-

-

كارلوس انيس خنيصر

عضو مجلس ادارة

-

-

-

عدي خالد مصطفى الشجراوي

ممثل عضو مجلس ادارة

ـ

-

ـ

اميل مطانوس عيد

ممثل عضو مجلس ادارة

-

-

-

المجموع

-

-

-

 

 

المزايا والمكافأت التي يتمتع بها كل من موظفي الادارة العليا

 

 

الاسم

المنصب

الرواتب السنوية الاجمالية

المكافأت

السنوية

بدل التنقلات السنوية

نفقات السفر السنوية

اجمالي المزايا السنوية

خلود يحيى موسى ملكاوي

المدير العام

34,300

ـ

-

-

34,300

حازم "محمد خلف"ابو دلو

مدير مالي

14,700

ـ

-

-

14,700

هدى محمد موسى ملكاوي

مديرة تكنولوجيا المعلومات و المساهمين

8,820

ـ

-

-

8,820

المجموع

57,820

ـ

-

-

57,820

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

لا يوجد تبرعات دفعتها الشركة خلال السنة المالية.

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

لا يوجد تبرعات دفعتها الشركة خلال السنة المالية.

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

- لا يوجد اية عقود او مشاريع او ارتباطات عقدتها الشركة المصدره مع الشركات التابعة او الشقيقه او الحليفه او رئيس مجلس الادارة او اعضاء مجلس الادارة او المدير العام او اي موظف من الشركة او اقاربهم.

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

- لا يوجد اية عقود او مشاريع او ارتباطات عقدتها الشركة المصدره مع الشركات التابعة او الشقيقه او الحليفه او رئيس مجلس الادارة او اعضاء مجلس الادارة او المدير العام او اي موظف من الشركة او اقاربهم.

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

- أ- لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة.

ب- لا يوجد مساهمة للشركة في خدمة المجتمع.

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

- أ- لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة.

ب- لا يوجد مساهمة للشركة في خدمة المجتمع.


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Mohammad Al-Azraq محمد الازرق
رقم الاجازة للمدقق
1000
اسم شركة التدقيق
Talal Abu-Ghazaleh & Co. International طلال أبوغزاله وشركاه الدولية
تاريخ توقيع تقرير المدقق
30/03/2022
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 13 نص 14
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 15 نص 16
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 17 نص 18

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

 

 

 

105180738

 

Independent Auditor's Report

 

To Messrs. Shareholders

Al Sanabel International for Islamic Investments (Holding)

Public Shareholding Company

Amman – The Hashemite Kingdom of Jordan

 

Report on the Audit of the Consolidated Financial Statements

 

Qualified opinion

 

We have audited the consolidated financial statements of Al Sanabel International for Islamic Investments (Holding) (Public Shareholding Company), which comprise the consolidated statement of financial position as at December 31, 2021, and the consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and notes to the consolidated financial statements, including a summary of significant accounting policies.

 

In our opinion, and except for what has been mentioned in the basis of qualified opinion paragraph, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of the Company as at December 31, 2021, and of its consolidated financial performance and its consolidated cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards.

 

Basis for Qualified Opinion

 

  • We could not verify the value and the ownership of the investment in associate amounted to JD 4,718,877 as at December 31, 2021 as mentioned in note (7). In addition, we could not verify the company's share of results of associate because we did not receive its audited financial statements.

  • As mentioned in note No. (8), the company's management did not conduct a valuation for investment property amounting to 9,701,986 as of December 31, 2021, accordingly we couldn’t verify if there is an impairment in the value of land, knowing the company’s management conducted a valuation to the land in Black Mountain – Montenegro, as its last valuation was on October 19, 2011, taking into consideration the difference in valuation amount that occurred to the land which have been sold as mentioned in note (8), no profit or loss were recognized as a result to the sale of the land, whereas the company reduced the land account with the price of sale; due to not being able to determine the cost of purchasing every plot of the land apart.

 

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing. Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements section of our report.

 

We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the consolidated financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code.

 

We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our qualified opinion.

 

 

 

 

Key Audit Matters

 

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current period. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters.

 

 

Expected credit losses allowance

 

Scope of audit

 

The Company adopted the requirements of IFRS (9), in which the allowance for expected credit losses amounted to JD 327,892 as at December 31, 2021.

 

 

 

We conducted comprehensive assessment to identify the key controls used to determine expected credit losses, data collection and completeness, and related estimates and assumptions used by management, and we have tested key control systems on the modeling process.

 

 

Other Information

 

Management is responsible for the other information. The other information comprises the (information included in the annual report, but does not include the consolidated financial statements and our auditors’ report thereon.)

Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.

 

Emphasis of Matter

 

Without qualifying our opinion we would like to emphasize on the following:

  • The International Accounting Standard No. (29) (Financial Reporting in Hyperinflationary Economies) has been applied on the financial statements of Petra for Investments Company – Limited Liability – Subsidiary, which led to the re-presentation of the financial statements for the current year and the comparative figures to comply with the standard as stated in note No. (16).

  • We would like to refer to note No. (8), regarding the existence of land and building in the Syrian Arab Republic taking into consideration the situation that the Syrian Arab Republic is going through.

  • We would like to draw attention to notes no. (4, 6 and 15).

 

Responsibilities of Management and Those Charged with Governance for the Consolidated Financial Statements

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in accordance with International Financial Reporting Standard, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of the consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s consolidated financial reporting process.

 


Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements

 

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing (ISAs) will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.

As part of an audit in accordance with International Standard on Auditing, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the consolidated financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the group to express an opinion on the group consolidated financial statement. we are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. we remain solely responsible for our audit opinion.

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditors’ report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

 


Report on Other Legal and Regulatory Requirements

 

The Company has proper accounting records which are, in all material respects, consistent with the accompanying consolidated financial statements, accordingly, we recommend the general assembly to approve these financial statements after considering what is mentioned in paragraph of the base qualified opinion above.

 

 

 

Talal Abu-Ghazaleh & Co. International

 

 

 

 

 

 

Mohammad Al-Azraq

(License # 1000)

 

Amman March 30, 2022

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

 

105180738

تقرير مدقق الحسابات المستقل

السادة المساهمين المحترمين

شركة السنابل الدولية للإستثمارات الإسلامية (القابضة)

شركة مساهمة عامة محدودة

عمّان – المملكة الأردنية الهاشمية

 

تقرير حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

 

الرأي المتحفظ

 

لقد دققنا القوائم المالية الموحدة لشركة السنابل الدولية للإستثمارات الإسلامية (القابضة) (شركة مساهمة عامة)، والمكونة من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2021، وقائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة وملخصاً للسياسات المحاسبية الهامة.

 

برأينا، وبإستثناء تأثير ما هو وارد في فقرة أساس الرأي المتحفظ، فإن القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بعدالة من كافة النواحي الجوهرية المركز المالي الموحد للشركة كما في 31 كانون الأول 2021، وأداءها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية.

 

أساس الرأي المتحفظ

 

  • لم نتمكن من التحقق من صحة قيمة وملكية الإستثمار في الشركة الزميلة والبالغة 4.718.877 دينار أردني كما في 31 كانون الأول 2021 والوارد في إيضاح (7)، كما أننا لم نتمكن من إحتساب حصة الشركة في نتائج أعمال الشركة الزميلة لأننا لم نستلم قوائم مالية مدققة لها.

  • كما هو وارد في إيضاح رقم (8)، لم تقم إدارة الشركة بتقييم بند الممتلكات الإستثمارية والبالغ 9.701.986 دينار أردني كما في 31 كانون الأول 2021 وبناء عليه لم نتمكن من التحقق من وجود تدني على قيمة الأراضي مع العلم بأن ادارة الشركة قامت بتقييم لقطعة الأرض في منطقة الجبل الأسود – مونتينيغرو حيث أن آخر تقييم بتاريخ 19 تشرين الأول 2011 مع الاخذ بعين الاعتبار الفرق في قيمة التقييم والذي حصل على قطعة الأرض التي تم بيعاها كما هو وارد في إيضاح رقم (8)، كما أنه لم يتم إثبات أية أرباح أو خسائر ناتجة عن عملية بيع الأرض حيث تم تخفيض الأرض بمبلغ البيع، وذلك لعدم تحديد كلفة شراء الأرض كل قطعة على حدى عند شرائها.

 

لقد قمنا بالتدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة.

 

نحن مستقلون عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات الصلة بتدقيقنا للقوائم المالية الموحدة، بالإضافة لإلتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى، وفقاً لهذه المتطلبات.

 

في إعتقادنا ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتكون أساساً نعتمد عليه عند إبداء رأينا المتحفظ.

 

أمور التدقيق الأساسية

 

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الإهتمام الأكبر في تدقيقنا القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية. إن هذه الأمور تم وضعها في الإعتبار في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور.

 

 

الخسائر الإئتمانية المتوقعة

نطاق التدقيق

قامت الشركة بتطبيق متطلبات المعيار رقم (9) من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية حيث بلغ مخصص الخسائر الإئتمانية المتوقعة مبلغ وقدره 327.892 دينار أردني كما في 31 كانون الأول 2021.

قمنا بعمليات تقييم شاملة لتحديد الضوابط الرئيسية المستخدمة في تحديد خسائر الإئتمان المتوقعة وجمع البيانات ومدى إكتمالها والتقديرات والإفتراضات ذات الصلة المستخدمة من قبل الإدارة، وقمنا بإختبار النظم الرقابية الرئيسية على عملية اعداد النماذج.

 

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى. تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يخص تدقيق القوائم المالية الموحدة، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، بحيث نأخذ بالإعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة أو المعلومات التي تم التوصل إليها من خلال تدقيقنا أو في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال إستنتجنا، بناء على العمل الذي قمنا به، بوجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا التقرير عن تلك الحقيقة، ولا يوجد أية أمور خاصة بهذا الموضوع يتوجب التقرير حولها.

 

فقرة توكيدية

 

دون التحفظ في رأينا نود التأكيد على الأمور التالية:

  • تم تطبيق معيار المحاسبة الدولي رقم 29 (التقرير المالي في الإقتصاديات ذات التضخم المرتفع) على القوائم المالية لشركة بترا للإستثمارات المحدودة المسؤولية – شركة تابعة، مما أدى إلى إعادة عرض القوائم المالية للسنة الحالية وأرقام المقارنة لتتناسب مع المعيار حسب ما ورد في إيضاح رقم (16).

  • نود الإشارة إلى إيضاح رقم (8) حول وجود أرض ومبنى في الجمهورية العربية السورية مع الأخذ بعين الإعتبار الأوضاع التي تمر بها الجمهورية العربية السورية.

  • نود الإشارة إلى ما هو وارد في الإيضاحات أرقام (4، 6 و15).

 

مسؤوليات الإدارة والأشخاص المسؤولين عن الحوكمة عن القوائم المالية الموحدة

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد وعدالة عرض هذه القوائم المالية الموحدة وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية، وعن الرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لإعداد قوائم مالية موحدة خالية من الأخطاء الجوهرية سواءً كانت بسبب الإحتيال أو الخطأ.

 

عند إعداد القوائم المالية الموحدة، تكون الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة الشركة على الإستمرارية والإفصاح، عندما ينطبق ذلك عن أمور تتعلق بالإستمرارية وإستخدام أساس الإستمرارية في المحاسبة، ما لم توجد نية لدى الإدارة بتصفية الشركة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة مسؤولين عن الإشراف على إعداد التقارير المالية الموحدة للشركة.

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

 

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من التحريفات الجوهرية، سواءً كانت بسبب الإحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا الذي يتضمن رأينا حولها. التأكيد المعقول هو مستوى عالٍ من التأكيد، ولكنه ليس ضمانة بأن التدقيق الذي قمنا به وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق سوف يكتشف دائماً أي خطأ جوهري إن وجد، إن التحريفات يمكن أن تنشأ عن الإحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي يمكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الإقتصادية المتخذة من قبل مستخدمين هذه القوائم المالية الموحدة.

 


كجزء من عملية التدقيق وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، نقوم بممارسة الحكم المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني في جميع نواحي التدقيق، بالإضافة الى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة، سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات التدقيق ملائمة تستجيب لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم إكتشاف أخطاء جوهرية ناتجة عن إحتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، كما أن الإحتيال قد يشتمل على التواطؤ، التزوير، الحذف المتعمد، التحريفات، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق ملائمة في ظل الظروف القائمة، وليس لغرض إبداء رأي حول مدى فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم مدى ملائمة السياسات المحاسبية المستخدمة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدّة من قبل الإدارة.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى مسؤولين بالمطلق عن تقرير التدقيق.

 

  • الإستنتاج عن مدى ملائمة إستخدام الإدارة لأساس الإستمرارية في المحاسبة، وإستناداً إلى أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري ذا صلة بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكوكاً جوهرية حول قدرة الشركة على الإستمرارية كمنشأة مستمرة. فإذا إستنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فنحن مطالبون أن نلفت الإنتباه في تقرير تدقيقنا إلى الإيضاحات ذات الصلة الواردة في القوائم المالية الموحدة، أو إذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير كافياً، فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. إستنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير تدقيقنا. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في توقف الشركة عن الإستمرار كمنشأة مستمرة.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الإيضاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشأة أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف على تدقيق المنشأة. نحن نبقى مسؤولين بالمطلق عن تقرير التدقيق.

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة فيما يتعلق بنطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية نحددها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بتصريح حول إلتزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالإستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على إستقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الأساسية. نقوم بوصف هذه الأمور في تقريرنا إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود آثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

 

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الاخرى

 

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منتظمة بصورة أصولية، تتفق من النواحي الجوهرية مع القوائم المالية الموحدة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها بعد الأخذ بعين الاعتبار ما ورد في فقرة أساس الرأي المتحفظ أعلاه.

 

طلال أبوغزاله وشركاه الدولية

 

 

 

 

محمد الأزرق

(إجـــــازة رقم 1000)

 

عمّان في 30 آذار 2022

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

 

Qualified opinion

 

We have audited the consolidated financial statements of Al Sanabel International for Islamic Investments (Holding) (Public Shareholding Company), which comprise the consolidated statement of financial position as at December 31, 2021, and the consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and notes to the consolidated financial statements, including a summary of significant accounting policies.

 

In our opinion, and except for what has been mentioned in the basis of qualified opinion paragraph, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of the Company as at December 31, 2021, and of its consolidated financial performance and its consolidated cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

الرأي المتحفظ

 

لقد دققنا القوائم المالية الموحدة لشركة السنابل الدولية للإستثمارات الإسلامية (القابضة) (شركة مساهمة عامة)، والمكونة من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2021، وقائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ، والإيضاحات حول القوائم المالية الموحدة وملخصاً للسياسات المحاسبية الهامة.

 

برأينا، وبإستثناء تأثير ما هو وارد في فقرة أساس الرأي المتحفظ، فإن القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بعدالة من كافة النواحي الجوهرية المركز المالي الموحد للشركة كما في 31 كانون الأول 2021، وأداءها المالي الموحد وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية بذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية.

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

 

Basis for Qualified Opinion

 

  • We could not verify the value and the ownership of the investment in associate amounted to JD 4,718,877 as at December 31, 2021 as mentioned in note (7). In addition, we could not verify the company's share of results of associate because we did not receive its audited financial statements.

  • As mentioned in note No. (8), the company's management did not conduct a valuation for investment property amounting to 9,701,986 as of December 31, 2021, accordingly we couldn’t verify if there is an impairment in the value of land, knowing the company’s management conducted a valuation to the land in Black Mountain – Montenegro, as its last valuation was on October 19, 2011, taking into consideration the difference in valuation amount that occurred to the land which have been sold as mentioned in note (8), no profit or loss were recognized as a result to the sale of the land, whereas the company reduced the land account with the price of sale; due to not being able to determine the cost of purchasing every plot of the land apart.

 

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing. Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements section of our report.

 

We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the consolidated financial statements, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code.

 

We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our qualified opinion

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

 

أساس الرأي المتحفظ

 

  • لم نتمكن من التحقق من صحة قيمة وملكية الإستثمار في الشركة الزميلة والبالغة 4.718.877 دينار أردني كما في 31 كانون الأول 2021 والوارد في إيضاح (7)، كما أننا لم نتمكن من إحتساب حصة الشركة في نتائج أعمال الشركة الزميلة لأننا لم نستلم قوائم مالية مدققة لها.

  • كما هو وارد في إيضاح رقم (8)، لم تقم إدارة الشركة بتقييم بند الممتلكات الإستثمارية والبالغ 9.701.986 دينار أردني كما في 31 كانون الأول 2021 وبناء عليه لم نتمكن من التحقق من وجود تدني على قيمة الأراضي مع العلم بأن ادارة الشركة قامت بتقييم لقطعة الأرض في منطقة الجبل الأسود – مونتينيغرو حيث أن آخر تقييم بتاريخ 19 تشرين الأول 2011 مع الاخذ بعين الاعتبار الفرق في قيمة التقييم والذي حصل على قطعة الأرض التي تم بيعاها كما هو وارد في إيضاح رقم (8)، كما أنه لم يتم إثبات أية أرباح أو خسائر ناتجة عن عملية بيع الأرض حيث تم تخفيض الأرض بمبلغ البيع، وذلك لعدم تحديد كلفة شراء الأرض كل قطعة على حدى عند شرائها.

 

لقد قمنا بالتدقيق وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق. إن مسؤولياتنا وفقاً لهذه المعايير موضحة لاحقاً في تقريرنا ضمن فقرة مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة.

 

نحن مستقلون عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الأخلاقي للمحاسبين المهنيين" والمتطلبات الأخلاقية ذات الصلة بتدقيقنا للقوائم المالية الموحدة، بالإضافة لإلتزامنا بالمسؤوليات الأخلاقية الأخرى، وفقاً لهذه المتطلبات.

 

في إعتقادنا ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية وملائمة لتكون أساساً نعتمد عليه عند إبداء رأينا المتحفظ.

7    

فقرة تأكيدية

 

Emphasis of Matter

 

Without qualifying our opinion we would like to emphasize on the following:

  • The International Accounting Standard No. (29) (Financial Reporting in Hyperinflationary Economies) has been applied on the financial statements of Petra for Investments Company – Limited Liability – Subsidiary, which led to the re-presentation of the financial statements for the current year and the comparative figures to comply with the standard as stated in note No. (16).

  • We would like to refer to note No. (8), regarding the existence of land and building in the Syrian Arab Republic taking into consideration the situation that the Syrian Arab Republic is going through.

  • We would like to draw attention to notes no. (4, 6 and 15).

8    

فقرة تأكيدية

 

فقرة توكيدية

 

دون التحفظ في رأينا نود التأكيد على الأمور التالية:

  • تم تطبيق معيار المحاسبة الدولي رقم 29 (التقرير المالي في الإقتصاديات ذات التضخم المرتفع) على القوائم المالية لشركة بترا للإستثمارات المحدودة المسؤولية – شركة تابعة، مما أدى إلى إعادة عرض القوائم المالية للسنة الحالية وأرقام المقارنة لتتناسب مع المعيار حسب ما ورد في إيضاح رقم (16).

  • نود الإشارة إلى إيضاح رقم (8) حول وجود أرض ومبنى في الجمهورية العربية السورية مع الأخذ بعين الإعتبار الأوضاع التي تمر بها الجمهورية العربية السورية.

نود الإشارة إلى ما هو وارد في الإيضاحات أرقام (4، 6 و15).

9    

امور التدقيق الهامة

 

Key Audit Matters

 

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current period. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters.

 

 

Expected credit losses allowance

 

Scope of audit

 

The Company adopted the requirements of IFRS (9), in which the allowance for expected credit losses amounted to JD 327,892 as at December 31, 2021.

 

 

 

We conducted comprehensive assessment to identify the key controls used to determine expected credit losses, data collection and completeness, and related estimates and assumptions used by management, and we have tested key control systems on the modeling process.

10    

امور التدقيق الهامة

 

أمور التدقيق الأساسية

 

إن أمور التدقيق الهامة هي الأمور التي وفقاً لحكمنا المهني، لها الإهتمام الأكبر في تدقيقنا القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية. إن هذه الأمور تم وضعها في الإعتبار في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة ككل، ولتكوين رأينا حولها، وليس لغرض إبداء رأياً منفصلاً حول هذه الأمور.

الخسائر الإئتمانية المتوقعة

نطاق التدقيق

قامت الشركة بتطبيق متطلبات المعيار رقم (9) من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية حيث بلغ مخصص الخسائر الإئتمانية المتوقعة مبلغ وقدره 327.892 دينار أردني كما في 31 كانون الأول 2021.

قمنا بعمليات تقييم شاملة لتحديد الضوابط الرئيسية المستخدمة في تحديد خسائر الإئتمان المتوقعة وجمع البيانات ومدى إكتمالها والتقديرات والإفتراضات ذات الصلة المستخدمة من قبل الإدارة، وقمنا بإختبار النظم الرقابية الرئيسية على عملية اعداد النماذج.

11    

امور اخرى

 

Other Information

 

Management is responsible for the other information. The other information comprises the (information included in the annual report, but does not include the consolidated financial statements and our auditors’ report thereon.)

Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit, or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.

12    

امور اخرى

معلومات أخرى

 

إن الإدارة مسؤولة عن المعلومات الأخرى. تتضمن المعلومات الأخرى المعلومات في التقرير السنوي ولكن لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها.

 

إن رأينا حول القوائم المالية الموحدة لا يتضمن المعلومات الأخرى وإننا لا نبدي أي نوع من التأكيد حولها.

 

فيما يخص تدقيق القوائم المالية الموحدة، فإن مسؤوليتنا هي قراءة المعلومات الأخرى، بحيث نأخذ بالإعتبار فيما إذا كانت المعلومات الأخرى غير منسجمة بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة أو المعلومات التي تم التوصل إليها من خلال تدقيقنا أو في حال ظهر بأن في تلك المعلومات الأخرى أخطاء جوهرية. وفي حال إستنتجنا، بناء على العمل الذي قمنا به، بوجود خطأ جوهري في هذه المعلومات الأخرى، فإنه يتوجب علينا التقرير عن تلك الحقيقة، ولا يوجد أية أمور خاصة بهذا الموضوع يتوجب التقرير حولها.

13    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

 

Responsibilities of Management and Those Charged with Governance for the Consolidated Financial Statements

 

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in accordance with International Financial Reporting Standard, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of the consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 

Those charged with governance are responsible for overseeing the Company’s consolidated financial reporting process.

14    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤوليات الإدارة والأشخاص المسؤولين عن الحوكمة عن القوائم المالية الموحدة

 

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد وعدالة عرض هذه القوائم المالية الموحدة وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية، وعن الرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لإعداد قوائم مالية موحدة خالية من الأخطاء الجوهرية سواءً كانت بسبب الإحتيال أو الخطأ.

 

عند إعداد القوائم المالية الموحدة، تكون الإدارة مسؤولة عن تقييم قدرة الشركة على الإستمرارية والإفصاح، عندما ينطبق ذلك عن أمور تتعلق بالإستمرارية وإستخدام أساس الإستمرارية في المحاسبة، ما لم توجد نية لدى الإدارة بتصفية الشركة أو إيقاف أعمالها أو عدم وجود بديل واقعي غير ذلك.

 

الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة مسؤولين عن الإشراف على إعداد التقارير المالية الموحدة للشركة.

15    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

Auditors’ Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements

 

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditors’ report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing (ISAs) will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.

As part of an audit in accordance with International Standard on Auditing, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditors’ report to the related disclosures in the consolidated financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors’ report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the group to express an opinion on the group consolidated financial statement. we are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. we remain solely responsible for our audit opinion.

 

We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditors’ report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

16    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

 

مسؤولية المدقق حول تدقيق القوائم المالية الموحدة

 

إن أهدافنا هي الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة ككل خالية من التحريفات الجوهرية، سواءً كانت بسبب الإحتيال أو الخطأ، وإصدار تقريرنا الذي يتضمن رأينا حولها. التأكيد المعقول هو مستوى عالٍ من التأكيد، ولكنه ليس ضمانة بأن التدقيق الذي قمنا به وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق سوف يكتشف دائماً أي خطأ جوهري إن وجد، إن التحريفات يمكن أن تنشأ عن الإحتيال أو الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو إجمالي يمكن أن تؤثر بشكل معقول على القرارات الإقتصادية المتخذة من قبل مستخدمين هذه القوائم المالية الموحدة.

 


كجزء من عملية التدقيق وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، نقوم بممارسة الحكم المهني والمحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني في جميع نواحي التدقيق، بالإضافة الى:

 

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة، سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات التدقيق ملائمة تستجيب لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتوفر أساساً لرأينا. إن خطر عدم إكتشاف أخطاء جوهرية ناتجة عن إحتيال أعلى من الخطر الناتج عن الخطأ، كما أن الإحتيال قد يشتمل على التواطؤ، التزوير، الحذف المتعمد، التحريفات، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بالتدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق ملائمة في ظل الظروف القائمة، وليس لغرض إبداء رأي حول مدى فعالية أنظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم مدى ملائمة السياسات المحاسبية المستخدمة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدّة من قبل الإدارة.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشآت أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف والإنجاز على تدقيق المجموعة. نحن نبقى مسؤولين بالمطلق عن تقرير التدقيق.

 

  • الإستنتاج عن مدى ملائمة إستخدام الإدارة لأساس الإستمرارية في المحاسبة، وإستناداً إلى أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري ذا صلة بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكوكاً جوهرية حول قدرة الشركة على الإستمرارية كمنشأة مستمرة. فإذا إستنتجنا عدم وجود تيقن جوهري، فنحن مطالبون أن نلفت الإنتباه في تقرير تدقيقنا إلى الإيضاحات ذات الصلة الواردة في القوائم المالية الموحدة، أو إذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير كافياً، فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. إستنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير تدقيقنا. ومع ذلك، فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في توقف الشركة عن الإستمرار كمنشأة مستمرة.

 

  • تقييم العرض العام والشكل والمحتوى للقوائم المالية الموحدة بما فيها الإيضاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة حول المعلومات المالية للمنشأة أو أنشطة الأعمال ضمن المجموعة لإبداء رأي حول القوائم المالية الموحدة. نحن مسؤولون عن التوجيه والإشراف على تدقيق المنشأة. نحن نبقى مسؤولين بالمطلق عن تقرير التدقيق.

 

لقد تواصلنا مع الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة فيما يتعلق بنطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة، بما في ذلك أية نقاط ضعف هامة في نظام الرقابة الداخلية نحددها خلال تدقيقنا.

 

لقد زودنا أيضاً الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة بتصريح حول إلتزامنا بمتطلبات السلوك المهني المتعلقة بالإستقلالية، وإبلاغهم عن جميع العلاقات والأمور الأخرى التي من الممكن أن تؤثر على إستقلاليتنا وكذلك الإجراءات الوقائية إن وجدت.

 

من تلك الأمور التي تم إيصالها إلى الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة، قمنا بتحديد الأمور الأكثر أهمية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية وهي بالتالي أمور التدقيق الأساسية. نقوم بوصف هذه الأمور في تقريرنا إلا إذا كان هنالك قانون أو تشريع يحول دون الإفصاح عن ذلك الأمر، أو في حالات نادرة جداً، والتي نقرر بها عدم الإفصاح عن ذلك الأمر في تقريرنا، لوجود آثار سلبية متوقع أن تفوق المنفعة العامة من تلك الإفصاحات.

 


17    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

 

The Company has proper accounting records which are, in all material respects, consistent with the accompanying consolidated financial statements, accordingly, we recommend the general assembly to approve these financial statements after considering what is mentioned in paragraph of the base qualified opinion above.

18    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

 

 

تقرير حول المتطلبات القانونية والتشريعية الاخرى

 

تحتفظ الشركة بسجلات محاسبية منتظمة بصورة أصولية، تتفق من النواحي الجوهرية مع القوائم المالية الموحدة ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها بعد الأخذ بعين الاعتبار ما ورد في فقرة أساس الرأي المتحفظ أعلاه.


تقرير الحوكمة

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تقوم الشركة بتطبيق تعليمات و قواعد حوكمة الشركات في الشركة .

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تقوم الشركة بتطبيق تعليمات و قواعد حوكمة الشركات في الشركة .

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

أسماء أعضاء مجلس الإدارة :

 

 

الاسم

المنصب

تنفيذي/ غير تنفيذي

مستقل/غير مستقل

د . خلدون يحيى موسى ملكاوي

رئيس مجلس ادارة

غير تنفيذي

غير مستقل

شركة رها للاستثمارات العقارية

نائب رئيس مجلس ادارة

غير تنفبذي

غير مستقل

شركة الرؤيا لادارة الثروات

عضو

 

غير تنفيذي

غير مستقل

كارلوس انيس خنيصر

 

عضو

 

غير تنفيذي

مستقل

شركة أبراج بلاد الشام للإستثمارات العقارية

عضو

غير تنفيذي

غير مستقل

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

أسماء أعضاء مجلس الإدارة :

 

 

الاسم

المنصب

تنفيذي/ غير تنفيذي

مستقل/غير مستقل

د . خلدون يحيى موسى ملكاوي

رئيس مجلس ادارة

غير تنفيذي

غير مستقل

شركة رها للاستثمارات العقارية

نائب رئيس مجلس ادارة

غير تنفبذي

غير مستقل

شركة الرؤيا لادارة الثروات

عضو

 

غير تنفيذي

غير مستقل

كارلوس انيس خنيصر

 

عضو

 

غير تنفيذي

مستقل

شركة أبراج بلاد الشام للإستثمارات العقارية

عضو

غير تنفيذي

غير مستقل

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

أسماء ممثلي أعضاء مجلس الادارة :

 

الاسم

المنصب

تنفيذي/ غير تنفيذي

مستقل/غير مستقل

سليمان احمد سليم مناصره

نائب رئيس مجلس إدارة

ممثل لشركة رها للإستثمارات العقارية

غير تنفيذي

مستقل

عدي خالد مصطفى الشجراوي

عضو مجلس إدارة

ممثل لشركة ابراج بلاد للإستثمارات العقارية

غير تنفيذي

مستقل

اميل مطانوس عيد

عضو مجلس إدارة

ممثل لشركة الرؤيا لادارة الثروات

غير تنفيذي

مستقل

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

أسماء ممثلي أعضاء مجلس الادارة :

 

الاسم

المنصب

تنفيذي/ غير تنفيذي

مستقل/غير مستقل

سليمان احمد سليم مناصره

نائب رئيس مجلس إدارة

ممثل لشركة رها للإستثمارات العقارية

غير تنفيذي

مستقل

عدي خالد مصطفى الشجراوي

عضو مجلس إدارة

ممثل لشركة ابراج بلاد للإستثمارات العقارية

غير تنفيذي

مستقل

اميل مطانوس عيد

عضو مجلس إدارة

ممثل لشركة الرؤيا لادارة الثروات

غير تنفيذي

مستقل

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

المناصب التنفيذية في الشركة .

 

الاسم

المنصب

خلود يحيى موسى ملكاوي

المدير العام

حازم "محمد خلف"ابو دلو

مدير مالي

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

المناصب التنفيذية في الشركة .

 

الاسم

المنصب

خلود يحيى موسى ملكاوي

المدير العام

حازم "محمد خلف"ابو دلو

مدير مالي

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

لا توجد عضويات مجالس إدارة شركات مساهمة عامة.

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

لا توجد عضويات مجالس إدارة شركات مساهمة عامة.

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة السيدة خلود يحيى موسى ملكاوي

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

ضابط ارتباط الحوكمة في الشركة السيدة خلود يحيى موسى ملكاوي

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

  1. لجنة التدقيق

 

الاسم

المنصب

المؤهل العلمي

سليمان احمد سليم مناصره

رئيس اللجنة

بكالوريوس اقتصاد

كارلوس انيس خنيصر

عضو

بكالوريوس إدارة اعمال

اميل مطانوس عيد

عضو

ماجستير إدارة الأعمال

 

 

 

  1. لجنة ترشيحات و مكافآت

 

الاسم

المنصب

عدي خالد مصطفى الشجراوي

رئيس اللجنة

كارلوس انيس خنيصر

عضو

اميل مطانوس عيد

عضو

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3- لجنة إدارة المخاطر

 

الاسم

المنصب

كارلوس انيس خنيصر

رئيس اللجنة

سليمان احمد سليم مناصره

عضو

الدكتور خلدون يحيى ملكاوي

عضو

 

 

4 – لجنة الحوكمة

 

الاسم

المنصب

سليمان احمد سليم مناصره

رئيس اللجنة

عدي خالد مصطفى الشجراوي

عضو

السيد اميل مطانوس عيد

عضو

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

 

  1. لجنة التدقيق

 

الاسم

المنصب

المؤهل العلمي

سليمان احمد سليم مناصره

رئيس اللجنة

بكالوريوس اقتصاد

كارلوس انيس خنيصر

عضو

بكالوريوس إدارة اعمال

اميل مطانوس عيد

عضو

ماجستير إدارة الأعمال

 

 

 

  1. لجنة ترشيحات و مكافآت

 

الاسم

المنصب

عدي خالد مصطفى الشجراوي

رئيس اللجنة

كارلوس انيس خنيصر

عضو

اميل مطانوس عيد

عضو

 

 

3- لجنة إدارة المخاطر

 

الاسم

المنصب

كارلوس انيس خنيصر

رئيس اللجنة

سليمان احمد سليم مناصره

عضو

الدكتور خلدون يحيى ملكاوي

عضو

 

 

4 – لجنة الحوكمة

 

الاسم

المنصب

سليمان احمد سليم مناصره

رئيس اللجنة

عدي خالد مصطفى الشجراوي

عضو

السيد اميل مطانوس عيد

عضو

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
  1. لجنة التدقيق

 

الاسم

المنصب

المؤهل العلمي

سليمان احمد سليم مناصره

رئيس اللجنة

بكالوريوس اقتصاد

كارلوس انيس خنيصر

عضو

بكالوريوس إدارة اعمال

اميل مطانوس عيد

عضو

ماجستير إدارة الأعمال

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
  1. لجنة التدقيق

 

الاسم

المنصب

المؤهل العلمي

سليمان احمد سليم مناصره

رئيس اللجنة

بكالوريوس اقتصاد

كارلوس انيس خنيصر

عضو

بكالوريوس إدارة اعمال

اميل مطانوس عيد

عضو

ماجستير إدارة الأعمال

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

 

 

  1. لجنة ترشيحات و مكافآت

 

الاسم

المنصب

عدي خالد مصطفى الشجراوي

رئيس اللجنة

كارلوس انيس خنيصر

عضو

اميل مطانوس عيد

عضو

 

 

 

2- لجنة إدارة المخاطر

 

الاسم

المنصب

كارلوس انيس خنيصر

رئيس اللجنة

سليمان احمد سليم مناصره

عضو

الدكتور خلدون يحيى ملكاوي

عضو

 

 

3 – لجنة الحوكمة

 

الاسم

المنصب

سليمان احمد سليم مناصره

رئيس اللجنة

عدي خالد مصطفى الشجراوي

عضو

السيد اميل مطانوس عيد

عضو

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

 

 

 

  1. لجنة ترشيحات و مكافآت

 

الاسم

المنصب

عدي خالد مصطفى الشجراوي

رئيس اللجنة

كارلوس انيس خنيصر

عضو

اميل مطانوس عيد

عضو

 

 

 

2- لجنة إدارة المخاطر

 

الاسم

المنصب

كارلوس انيس خنيصر

رئيس اللجنة

سليمان احمد سليم مناصره

عضو

الدكتور خلدون يحيى ملكاوي

عضو

 

 

3 – لجنة الحوكمة

 

الاسم

المنصب

سليمان احمد سليم مناصره

رئيس اللجنة

عدي خالد مصطفى الشجراوي

عضو

السيد اميل مطانوس عيد

عضو

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

عدد اجتماعات كل من اللجان بحضور جميع الأعضاء

 

اللجان

عدد الاجتماعات

لجنة التدقيق

2

لجنة ترشيحات ومكافات

-

لجنة ادارة المخاطر

2

لجنة الحوكمه

-

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

عدد اجتماعات كل من اللجان بحضور جميع الأعضاء

 

اللجان

عدد الاجتماعات

لجنة التدقيق

2

لجنة ترشيحات ومكافات

-

لجنة ادارة المخاطر

2

لجنة الحوكمه

-

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة ( 2 ) .

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة ( 2 ) .

23    

عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة ( 6)

24    

عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة ( 6)


الإقرارات

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس الادارة بعدم وجود اي امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس الادارة بعدم وجود اي امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

يقر مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية و توفير نظام رقابة فعال في الشركة

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

يقر مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية و توفير نظام رقابة فعال في الشركة

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

 

  • يقر مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية و توفير نظام رقابة فعال في الشركة

 

رئيس مجلس الادارة نائب رئيس مجلس الادارة عضو مجلس الادارة

د. خلدون يجيى ملكاوي شركة رها للاستثمارات العقارية شركة الرؤيا لادارة الثروات

سليمان احمد مناصرة ايميل مطانوس عيد

 

.................................... ......................................... ........ .........................

 

عضو مجلس الادارة عضو مجلس الادارة

شركة أبراج بلاد الشام للاستثمارات العقارية كارلوس انيس خنيصر عدي خالد مصطفى الشجراوي

................................. ................................................

 

  • و كذلك يقر بصحة و اكتمال المعلومات و البيانات الواردة في التقرير

 

رئيس مجلس الادارة المديرالعام المدير المالي

د. خلدون يحيى ملكاوي خلود يحيى موسى ملكاوي حازم" محمد خلف " ابودلو

 

............................. ................................. ........................................

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

 

 

 

  • يقر مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية و توفير نظام رقابة فعال في الشركة

 

رئيس مجلس الادارة نائب رئيس مجلس الادارة عضو مجلس الادارة

د. خلدون يجيى ملكاوي شركة رها للاستثمارات العقارية شركة الرؤيا لادارة الثروات

سليمان احمد مناصرة ايميل مطانوس عيد

 

.................................... ......................................... ........ .........................

 

عضو مجلس الادارة عضو مجلس الادارة

شركة أبراج بلاد الشام للاستثمارات العقارية كارلوس انيس خنيصر عدي خالد مصطفى الشجراوي

................................. ................................................

 

  • و كذلك يقر بصحة و اكتمال المعلومات و البيانات الواردة في التقرير

 

رئيس مجلس الادارة المديرالعام المدير المالي

د. خلدون يحيى ملكاوي خلود يحيى موسى ملكاوي حازم" محمد خلف " ابودلو

 

............................. ................................. ........................................


قائمة المركز المالي، متداول / غير متداول

31/12/2021 JOD 31/12/2020 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
ممتلكات ومعدات
استثمارات عقارية
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
الاستثمار في عقود استثمارات وكالة
موجودات متداولة أخرى
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
دفعات على حساب زيادة رأس المال
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
الأرباح المدورة
احتياطيات أخرى
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
المخصصات غير المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة
مطلوبات متداولة أخرى
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الربح أو الخسارة
الربح (الخسارة)
الايرادات والدخل الاخرى
الإيرادات
ايرادات آخرى
إجمالي الايرادات والدخل الاخرى
المصروفات
مصاريف إدارية وعمومية
مجموع المصاريف
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
حصة السهم من الأرباح

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منها الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منها الضريبة
فروقات الصرف على الترجمة
الأرباح (الخسائر) من فروق الصرف عند الترجمة، صافي من الضريبة
دخل شامل آخر، صافي من الضريبة، فروق الصرف عند الترجمة
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي دخل شامل آخر سيعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منه الضريبة
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
الدخل الشامل المنسوب إلى مالكي الشركة الأم

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
مخصص تعويض نهاية الخدمة
مخصصات تدني انتفت الحاجة لها
صافي التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية قبل التغير في بنود رأس المال العامل
التغير في رأس المال العامل
الزيادة (النقص) في الذمم الدائنة لاطراف ذات علاقة
النقص (الزيادة) في الذمم المدينة
الزيادة (النقص) في الذمم الدائنة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي النقد من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من أنشطة استثمارية (قيد الاستخدام)
شراء ممتلكات ومعدات
المتحصلات من بيع اراضي استثمارية
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدمة في ) أنشطة تمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
عمليات غير نقدية
اخرى
مجموع المعاملات غير النقدية
01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
لغة
الانجليزية
العربية
عمليات غير نقدية
عمليات غير نقدية
نص 1 نص 2

نص

1    

عمليات غير نقدية

رد تطبيق المعيار الدولي لاعداد التقارير المالية رقم (9)

2    

عمليات غير نقدية

رد تطبيق المعيار الدولي لاعداد التقارير المالية رقم (9)


قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
دفعات على حساب زيادة رأس المال
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
الأرباح المدورة
إحتياطي القيمة العادلة
علاوة (خصم) إصدار
إحتياطي عام
إحتياطي خاص
أسهم الخزينة
حصص ملكية أخرى
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
بيان التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الارتفاع (الانخفاض) من خلال تغيرات أخرى، حقوق ملكية
مجموع الارتفاع (الانخفاض) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
دفعات على حساب زيادة رأس المال
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
الأرباح المدورة
إحتياطي القيمة العادلة
علاوة (خصم) إصدار
إحتياطي عام
إحتياطي خاص
أسهم الخزينة
حصص ملكية أخرى
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
بيان التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الارتفاع (الانخفاض) من خلال تغيرات أخرى، حقوق ملكية
مجموع الارتفاع (الانخفاض) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات، متداولة / غير متداولة

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاستبعادات
اخرى
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
اخرى
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
اوراق قبض غير المتداولة بالصافي
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
الذمم التجارية المدينة غير المتداولة
مجموع الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
قروض اعادة التمويل الرهن العقاري غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
المخزون المتداول
قيمة (31/12/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها
مجموع الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
ذمم عملاء الوساطة المدينة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الحركات على مخصص الذمم المشكوك في تحصيلها، ذمم عملاء شركات الوساطة والذمم الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
تحليل اعمار ذمم عملاء شركات الوساطة والذمم الاخرى المدينة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
ذمم مدينة من انشطة التمويل
قيمة (31/12/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
حسابات جارية لدى البنوك (بالدينار الاردني)
حسابات جارية لدى البنوك (بالعملات الاجنبية)
مجموع النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك
قيمة (31/12/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
المصاريف المدفوعة مسبقا المتداولة
ذمم موظفين متداولة
امانات حكومية
ايرادات مستحقة متداولة
موجودات اخرى متداولة، أخرى
إجمالي الموجودات المتداولة الاخرى

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للمطلوبات وحقوق الملكية، متداولة / غير متداولة

31/12/2021 JOD 31/12/2020 JOD
تصنيفات فرعية للمطلوبات وحقوق الملكية
احتياطيات أخرى
فرق ترجمة عملات اجنبية ناتجة عن توحيد القوائم المالية لشركات تابعة اجنبية
إجمالي الاحتياطيات الأخرى
المخصصات غير المتداولة
مخصص منافع الموظفين غير المتداولة
مخصصات غير متداوله لمنافع الموظفين، مخصص تعويض نهاية الخدمة
المخصصات غير المتداولة لمنافع الموظفين
إجمالي المخصصات غير المتداولة
قروض طويلة الأجل
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
مبالغ مستحقة الى جهات حكومية طويلة الأجل
اجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير متداولة
مخصصات مختلفة
قروض قصيرة الأجل
الذمم الدائنة التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
الذمم الدائنة التجارية المتداولة
ذمم عملاء شركات الوساطة دائنة
ذمم دائنة متداولة اخرى
إجمالي الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
المطلوبات المتداولة الأخرى
مصاريف مستحقة غير مدفوعة
امانات الضمان الاجتماعي
امانات ضريبة دخل وضريبة مبيعات
أمانات رديات اكتتاب
المطلوبات الاخرى متداولة، أخرى
 F 
مجموع مطلوبات متداولة اخرى

Footnote

1    

المطلوبات الاخرى متداولة، أخرى

يمثل هذا البند شيكات مؤجلة الدفع الجزء قصير الاجل

شيكات صادرة للمؤسسة العامة للضمان الاجتماعي


إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD 01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الإيرادات
الايرادات التشغيلية
المبيعات
أيرادات الوساطة المالية
الايرادات من التمويل الاسلامي، بالصافي
ايرادات استثمار بالمضاربة
مجموع الايرادات المشتركة
حصة الشركة من الايرادات
الايرادات من التمويل الاسلامي، بالصافي
ايرادات الادارة والخدمات الطبية
مجموع الإيرادات
تكاليف الايرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف الايجارات
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
دخل التمويل
الإيرادات الأخرى
مخصصات انتفت الحاجة اليها
ايرادات اخرى، أخرى
 F 
مجموع الإيرادات الأخرى
المصاريف التشغيلية
تكاليف التمويل
مصاريف إدارية وعمومية
الرواتب والاجور
المساهمة في الضمان الاجتماعي
رسوم هيئة الاوراق المالية
مصروف آخر للموظفين
اتعاب مهنية و استشارات
مصاريف ايجارات
قرطاسية ومطبوعات
مصاريف بنكية
رسوم حكومية ورسوم اخرى
بريد وهاتف
مصروف التأمين الصحي
كهرباء ومياه ومحروقات (مصروف منافع)
مصاريف ضيافة
مصاريف قانونية
مصروف الإصلاح والصيانة
مصاريف استهلاكات واطفاءات
رسوم الادراج
تعويض نهاية خدمة
فوائد تاخير ضمان اجتماعي
مصاريف إدارية وعمومية أخرى
إجمالي المصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف البيع والتسويق
تكلفة البضاعة المباعة
المصاريف التشغيلية

Footnote

1    

ايرادات اخرى، أخرى

يمثل هذا البند ايرادات عقد تأمين المركبات الالزامي بعد المصالحة مع شركة التأمين على مخطط كروكه بقيمة 224


إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/01/2021 - 31/12/2021
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
افصاح عام
نص 1 نص 2
الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى
نص 3 نص 4
الافصاح عن أساس إعداد القوائم المالية
نص 5 نص 6
الافصاح عن أهم السياسات المحاسبية
نص 7 نص 8
الافصاح عن الممتلكات والمعدات
نص 9 نص 10
الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
نص 11 نص 12
الافصاح عن الاستثمار في شركات حليفة
نص 13 نص 14
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
نص 15 نص 16
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
نص 17 نص 18
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
نص 19 نص 20
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 21 نص 22
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
نص 23 نص 24
الافصاح عن الذمم الاخرى
نص 25 نص 26
الافصاح عن الاستثمار في عقود استثمارات وكالة
نص 27 نص 28
الافصاح عن الإحتياطي الاختياري
نص 29 نص 30
الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
نص 31 نص 32
الافصاح عن المخصصات
نص 33 نص 34
الافصاح عن المطلوبات المتداولة الاخرى
نص 35 نص 36
الافصاح عن مصاريف إدارية وعمومية
نص 37 نص 38
الافصاح عن الحصة الاساسية والمخفضة للسهم من الخسارة
نص 39 نص 40
الافصاح عن إدارة المخاطر المصرفية
نص 41 نص 42
الافصاح عن مخاطر السيولة
نص 43 نص 44
الافصاح عن مخاطر السوق
نص 45 نص 46
الافصاح عن مخاطر الائتمان
نص 47 نص 48
الافصاح عن تبني المعايير للمرة الأولى
نص 49 نص 50
الافصاح عن استمراية الشركة
نص 51 نص 52

نص

1    

افصاح عام
  1. Legal status and activities

 

  • Legal status and activity for the parent company and subsidiaries being as detailed below:

 

 

  • The consolidated financial statements have been approved by the boards of directors on its session held on March 21, 2022, and required the approval of the general assembly.

 

Company’s Name

 

Ownership Percentage

Legal status

 

Record date at the Ministry of Industry and Trade

Record number

 

Main objectives of the company

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

%

 

 

 

 

 

 

 

 

Al Sanabel International for Islamic Investments (Holding)

-

 

Public shareholding company

February 27, 2006

 

387

 

Investment in other companies and financial investments

Al Jabal Al Aswad for Real Estate Investments - Jordan

100

 

Limited liability company

August 16, 2006

 

12716

 

Purchase of lands and invest in residential and commercial buildings

Bilad Al Sham for Real Estate Investments - Jordan

100

 

Limited liability company

August 2, 2006

 

12639

 

Purchase of lands and invest in residential and commercial buildings

Al Jabal Al Aswad for Real Estate and Tourism Investments - Montenegro

100

 

Limited liability company

February 16, 2007

 

5_355623

 

Purchase of lands and invest in residential and commercial buildings

Petra for Investments - Syria

100

 

Limited liability company

October 20, 2006

 

7650

 

Purchase of lands and invest in residential and commercial buildings

Al Motamathela Real Estate - Jordan

100

 

Limited liability company

November 15, 2009

 

20376

 

Purchase of lands and invest in residential and commercial buildings

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • Foreign currencies

 

  • In preparing the financial statements, transactions in currencies other than the functional currency (foreign currencies) are recorded at the rates of exchange prevailing at the dates of the transactions. At each statement of financial position date, monetary items denominated in foreign currencies are retranslated at the rates prevailing at the statement date (closing rate). Non-monetary items that are measured in terms of historical cost in a foreign currency are translated using the exchange rate at the date of the transaction. Non-monetary items that are measured at fair value in foreign currency are translated using the exchange rates at the date when the fair value was determined.

  • Exchange differences arising on the settlement of monetary items or on translating monetary items at rates different from those at which they were translated on initial recognition during the period or in previous financial statements shall be recognized in profit or loss in the period in which they arise.

  • For the purpose of presenting the financial statements in currencies other than the functional currency, assets and liabilities of the entity (including comparatives) are translated at closing rate at the date of the statement of financial position. Income and expense items (including comparatives) are translated at the average exchange rates for the period, unless exchange rates fluctuated significantly during that period, in which case the exchange rates at the dates of the transactions are used. The resulting exchange differences are recognized as a separate component of equity.

  • The above rules apply, as well, when the results and financial position of a foreign operation are translated into a presentation currency so that the foreign operation can be included in the financial statements of the entity by consolidation, proportionate consolidation or the equity method. The exchange differences recognized as a separate component of equity are recognized as profit and loss in the period in which the foreign operation is disposed of.


2    

افصاح عام
  1. الوضع القانوني والنشاط

 

    • فيما يلي بيان الوضع القانوني والنشاط للشركة الأم والشركات التابعة:

 

 

 

    • تم إقرار القوائم المالية من قبل مجلس الإدارة في جلسته المنعقدة بتاريخ 21 آذار 2022، وتتطلب موافقة الهيئة العامة للمساهمين عليها.

 

  1. أسس إعداد القوائم المالية والسياسات المحاسبية الهامة

 

2-1 أسس إعداد القوائم المالية

 

  • الإطار العام لإعداد القوائم المالية

 

تم إعداد هذه القوائم المالية وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.

 

  • أسس القياس المستخدمة في إعداد القوائم المالية

 

تم إعداد القوائم المالية إستناداً إلى طريقة التكلفة التاريخية بإستثناء بعض البنود التي تم قياسها بإستخدام طرق أخرى غير طريقة التكلفة التاريخية.

 

  • العملة الوظيفية وعملة العرض

 

تم عرض القوائم المالية بالدينار الأردني والذي يمثل العملة الوظيفية للمنشأة.

 

2-2 إستخدام التقديرات

 

  • عند إعداد القوائم المالية تقوم الإدارة بإجتهادات وتقديرات وإفتراضات تؤثر في تطبيق السياسات المحاسبية ومبالغ الموجودات والمطلوبات والإيرادات والمصاريف، وإن النتائج الفعلية قد تختلف عن هذه التقديرات.

  • تتم مراجعة التقديرات والإفتراضات على نحو مستمر. يتم الإعتراف بالتغيرات في التقديرات المحاسبية في الفترة التي تم فيها تغيير التقديرات والسنوات اللاحقه التي تتأثر بذلك التغيير.

  • إن الأمثلة حول إستخدام التقديرات هي الخسائر الإئتمانية المتوقعة، الأعمار الإنتاجية للممتلكات والمعدات القابلة للإستهلاك، المخصصات، وأية قضايا مقامة ضد المنشأة.

 

 

2--3 معايير وتفسيرات أصدرت وأصبحت سارية المفعول

 

رقم المعيار أو التفسير

البيــان

تاريخ النفاذ

تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16) كوفيد-19 – المتعلق بإمتيازات الايجار.

نتيجة لوباء كوفيد-19، تم منح امتيازات إيجار للمستأجرين. ومثل هذه الامتيازات قد تتخذ عدة اشكال، بما في ذلك دفعات الايجار عن أيام غير العمل وتأجيل دفعات الايجار.

 

وفي أيار 2020، قام مجلس معايير المحاسبة الدولي بالتعديل على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16) بحيث يتيح للمستأجرين خيار معاملة امتيازات الإيجار المؤهلة بنفس الطريقة التي يعاملون بها إذا لم تكن تعديلات إيجار. وفي حالات كثيرة، سيؤدي ذلك إلى احتساب الامتيازات كمدفوعات إيجار متغيرة في الفترة التي تمنح فيها.

 

التعديلات الرئيسية:

  • السماح للمستاجر بتطبيق الوسيلة العملية فيما يتعلق بامتيازات الايجار ذات الصلة بكوفيد-19 لتاجير الامتيازات التي يؤثر اي تخفيض في مدفوعات الايجار فيها فقط على المدفوعات المستحقة اصلا في او قبل 30 حزيران 2022 (بدلا من المدفوعات المستحقة اصلا في اوقبل 30حزيران 2021);

  • مطالبة المستأجر بتطبيق التعديل بأثر رجعي، مع الاعتراف بالأثر التراكمي لتطبيق التعديل مبدئيًا كتعديل للرصيد الافتتاحي للأرباح المحتجزة (أو أي مكون آخر من حقوق الملكية ، اذا كان ذلك ممكن) في بداية فترة التقرير السنوي الذي يطبق فية المستأجر التعديل أولاً.

 

1 حزيران 2020

1 نيسان 2021.

تعديلات على المقارنة المعيارية لسعر الفائدة -المرحلة الثانية على كل من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية أرقام (4)، (7)، (9) و(16)، ومعيار المحاسبة الدولي رقم 39

وفي آب 2020، أدخل مجلس معايير المحاسبة الدولي تعديلات على المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية أرقام (4)، (7)، (9) و(16)،ومعيار المحاسبة الدولي رقم (39) لمعالجة المسائل التي تنشأ أثناء إصلاح المقارنة المعيارية لسعر الفائدة، بما في ذلك استبدال معيار معياري بمعيار بديل.

 

وتوفر تعديلات على المرحلة الثانية الإعفاءات التالية:

  • عند تغيير أساس تحديد التدفقات النقدية التعاقدية للأصول والخصوم المالية (بما في ذلك التزامات الإيجار)، فإن الإعفاءات لها أثر أن التغييرات التي هي ضرورية كنتيجة مباشرة لنسبة الفائدة المعروض بين البنوك والتي تعتبر مكافئ اقتصاديا، والتي لن ينتج عنها أي ربح أو خسارة في قائمة الدخل.

  • ستسمح إعفاءات محاسبة التحوط في معظم معيار المحاسبة الدولي رقم (39) أو المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (9) باستمرار معظم علاقات التحوط التي تتأثر مباشرة بإصلاح نسبة الفائدة المعروض بين البنوك ومع ذلك، قد يلزم تسجيل عدم فعالية إضافية.

 

1 كانون ثاني 2021.

 


معايير وتفسيرات أصدرت ولم تصبح سارية المفعول بعد

 

رقم المعيار أو التفسير

البيــان

تاريخ النفاذ

تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (1).

تبني المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية لأول مرة في الشركات التابعة.

 

تمديد الإعفاء الإختياري الذي يسمح للشركة التابعة أن تصبح متبنيه للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية لأول مرة بعد الشركة الأم لقياس فروقات الترجمة المتراكمة باستخدام المبالغ التي أبلغت عنها الشركة الأم، بناءً على تاريخ إنتقال الشركة الأم إلى المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية.

 

إختيار مماثل متاح للشركة الزميلة أو المشروع المشترك.

 

1 كانون ثاني 2022.

 

المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17)

عقود التأمين.

 

تم اصدار المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) بشهر أيار 2017 ليحل محل المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (4) عقود التامين.

 

يتطلب نموذج القياس الحالي عند وجود تقديرات أن يتم إعادة قياسها في كل فترة يصدر عنها تقرير.

 

يتم قياس العقود باستخدام الأسس التالية:

  • التدفقات النقدية المخصومة ذات احتمالية مرجحة

  • تعديل صريح للمخاطر، و

  • هامش الخدمة التعاقدية يمثل الربح غير المكتسب من العقد الذي يتم الاعتراف به كإيرادات خلال فترة التغطية.

 

يتطلب المعيار الدولي للتقارير المالية (17) أن يتم قياس مطلوبات التأمين بالقيمة الحالية للوفاء ويوفر منهج قياس وعرض موحد لجميع عقود التأمين. تم تصميم هذه المتطلبات لتحقيق هدف المحاسبة المتسقة القائمة على المبادئ لعقود التأمين.

 

1 كانون ثاني 2023

(تأجل من 1 كانون الثاني 2021).

 

تعديلات على المعيار المحاسبي رقم (16).

الممتلكات والآلات والمعدات.

 

التعديل بخصوص منع الشركة من تخفيض كلفة الممتلكات والآلات والمعدات بالمبالغ المستلمة من بيع البنود المنتجة خلال قيام الشركة بتجهيز الأصل للإستخدام المقصود. بحيث تعترف المنشأة بعائدات بيع تلك البنود وتكاليف إنتاج تلك البنود في قائمة الدخل.

 

1 كانون ثاني 2022.

 

إشارة إلى الإطار المفاهيمي

تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (3).

دمج الأعمال.

 

تعديل بسيط على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (3) والمتعلق بتحديث مراجع الإطار المفاهيمي للتقارير المالية بإضافة استثناء للاعتراف بالالتزامات والالتزامات الطارئة ضمن نطاق معيار المحاسبة الدولي رقم (37) – المخصصات والالتزامات المحتملة والأصول المحتملة.

 

التعديل أكد على ان الأصول المحتملة يجب أن لا يتم الاعتراف بها بتاريخ الاستحواذ.

 

1 كانون ثاني 2022.

 

العقود المثقلة - تكلفة تنفيذ العقد

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (37)

المخصصات والالتزامات المحتملة والأصول المحتملة.

 

تحدد التعديلات أن "تكلفة تنفيذ" العقد تشمل "التكاليف المتعلقة مباشرة بالعقد". يمكن أن تكون التكاليف التي تتعلق مباشرة بالعقد إما تكاليف إضافية للوفاء بهذا العقد (من الأمثلة على ذلك العمالة المباشرة والمواد) أو تخصيص التكاليف الأخرى التي تتعلق مباشرة بتنفيذ العقود (من الأمثلة على ذلك تخصيص رسوم الإستهلاك لبند من الممتلكات والآلات والمعدات المستخدمة في تنفيذ العقد(.

 

1 كانون ثاني 2022.

 

المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية للسنوات من 2018 الى 2020.

 

هنالك تحسينات على المعايير الدولية لاعداد التقارير المالية التالية (9)، (16) و(1)، ومعيار المحاسبة الدولي رقم (41).

 

1 كانون ثاني 2022.

 

تصنيف المطلوبات كمتداولة وغير متداولة

تعديلات على

معيار المحاسبة الدولي رقم (1).

التعديلات على عرض القوائم المالية توضح بأن الالتزامات تم تصنيفها كالتزامات إما متداولة أو غير متداولة، اعتماداً على الحقوق الموجود في نهاية فترة التقرير.

 

التعديلات في تصنيف المطلوبات على أنها متداولة أو غير متداولة (تعديلات على معيار المحاسبة الدولي 1) تؤثر فقط على عرض الالتزامات في بيان المركز المالي - وليس مبلغ أو توقيت الاعتراف بأي أصل او التزام أو إيراد أو مصروفات أو على المعلومات التي تفصح عنها المنشات حول تلك البنود.

 

1 كانون ثاني 2023

(تأجل من 1 كانون الثاني 2022).

 

الافصاح عن السياسات المحاسيبة

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) بيان ممارسة رقم (2).

يشترط التعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) من المنشآت الإفصاح عن السياسات المحاسبية المادية بدلا من سياساتهم المحاسبية الهامة.مزيد من التعديلات تشرح كيف يمكن للمنشاة تحديد سياسة محاسبية جوهرية. يتم إضافة أمثلة عند احتمالية أن تكون السياسة المحاسبية جوهرية. لدعم التعديل ، قام مجلس معايير المحاسبة الدولية (IASB) أيضًا بتطوير إرشادات وأمثلة لشرح وإثبات تطبيق "عملية الأهمية النسبية المكونة من أربع خطوات" الموضحة في بيان ممارسة المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية 2. وبمجرد تطبيق المنشاة للتعديلات على معيار المحاسبة الدولي (1)، يُسمح أيضًا بتطبيق التعديلات على بيان ممارسات المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية (2). سيتم تطبيق التعديلات بأثر مستقبلي.

 

1 كانون ثاني 2023.

 

تعريف التقديرات المحاسبية

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (8).

 

التعديل على معيار المحاسبة الدولي رقم (8) السياسات المحاسبية والتغيرات في التقديرات المحاسبية والاخطاء.

 

تستبدل التعديلات تعريف التغيير في التقديرات المحاسبية بتعريف التقديرات المحاسبية. بموجب التعريف الجديد ، فإن التقديرات المحاسبية هي "المبالغ النقدية في البيانات المالية التي تخضع لعدم التأكد من القياس". تقوم المنشات بتطوير تقديرات محاسبية إذا كانت السياسات المحاسبية تتطلب أن يتم قياس بنود في البيانات المالية بطريقة تنطوي على عدم التأكد من القياس. توضح التعديلات أن التغيير في التقدير المحاسبي الناتج عن معلومات جديدة أو تطورات جديدة لا يعد تصحيحًا لخطأ.

 

1 كانون ثاني 2023.

 

الضرائب المؤجلة المتعلقة بالأصول والخصوم الناشئة عن معاملة واحدة

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (12) ضرائب الدخل.

تتطلب التعديلات من الشركات الاعتراف بالضريبة المؤجلة على المعاملات التي تؤدي ، عند الاعتراف الأولي ، إلى نشوء مبالغ متساوية من الفروق المؤقتة الخاضعة للضريبة والخصم. ستنطبق عادةً على المعاملات مثل عقود إيجار المستأجرين والتزامات إنهاء الخدمة وستتطلب الشركات المتأثرة الاعتراف بموجودات ومطلوبات ضريبية مؤجلة إضافية.

 

وهذا يعني أن الإعفاء من الاعتراف الأولي لا ينطبق على المعاملات التي تنشأ فيها مبالغ متساوية من الفروق المؤقتة القابلة للخصم والخاضعة للضريبة عند الاعتراف الأولي.

 

1 كانون ثاني 2023.

3    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى
  1. Accumulated losses for some of the subsidiaries

 

  • Losses of Bilad Al-Sham for Real Estate Investments (limited liability) at the date of the statement of financial position totaled JD 156,743, which represents 522% of the company’s capital.

  • Losses of Al Jabal Al Aswad for Real Estate Investments (limited liability) at the date of the statement of financial position totaled JD 267,544, which represents 892% of the company’s capital.

 

The Jordanian companies law number (22) for the year 1997 article number (75) states that [Should the Limited Liability Company's losses amount to three quarters of its capital, the Company shall be liquidated unless the General Assembly decides in an extraordinary meeting to increase the Company's capital to deal with the losses or quench it in accordance with the accredited International Accounting and Auditing Standards, provided that the total of the remaining losses do not exceed half of the Company's capital in both cases[. The company did not hold such a meeting up to the date of the report.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Company name

 

Ownership percentage

Paid capital

 

Total assets

 

Total liabilities

 

Accumulated loss

 

 

%

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

Al Jabal Al Aswad for Real Estate Investments L.L.C - Jordan

 

100

 

30,000

 

4,950,706

 

5,188,203

 

(267,544)

Bilad Al Sham for Real Estate Investments L.L.C - Jordan

 

100

 

30,000

 

533,185

 

659,728

 

(156,743)

Al Jabal Al Aswad for Real Estate and Tourism Investments L.L.C - Montenegro

 

100

 

1

 

3,576,224

 

4,069,838

 

(493,614)

Petra for Investments - L.L.C Syria which Bilad Al Sham owns 75% of it

 

25

 

42,857

 

6,134,519

 

6,903,411

 

(811,749)

Al Motamathela Real Estate - L.C.C

 

100

 

17,179

 

12,510

 

-

 

(4,669)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى
  1. الخسائر المتراكمة لبعض الشركات التابعة

 

  • بلغت خسائر شركة بلاد الشام للإستثمارات العقارية (ذات مسؤولية محدودة) بتاريخ قائمة المركز المالي مبلغ وقدره 156.743 دينار أردني أي ما نسبته 522% من رأسمال الشركة.

  • بلغت خسائر شركة الجبل الأسود للإستثمارات العقارية (ذات مسؤولية محدودة) بتاريخ قائمة المركز المالي مبلغ وقدره 267.544 دينار أردني أي ما نسبته 892% من رأسمال الشركة.

 

وتشير المادة رقم (75) من قانون الشركات رقم (22) لسنة 1997 على أنه [إذا زادت خسائر الشركة ذات المسؤولية المحدودة عن ثلاثة أرباع قيمة رأسمالها، فيجب تصفيتها، إلا إذا قررت الهيئة العامة في إجتماع غير عادي زيادة رأسمالها لمعالجة وضع الخسائر أو إطفائها بما يتفق مع معايير المحاسبة والتدقيق الدولية المعتمدة على أن لا يزيد مجمل الخسائر المتبقية على نصف رأسمال الشركة في كلتا الحالتين]. ولم تقم إدارة الشركة لغاية تاريخ هذا التقرير بعقد مثل هذا الإجتماع

 

تشمل القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركات التابعة كما في 31 كانون الأول 2021 وهي على النحو التالي:

5    

الافصاح عن أساس إعداد القوائم المالية

 

  1. Basis for preparation of financial statements and significant accountant policies

 

2-1 Basis for financial statement preparation

 

  • Financial statements preparation framework

 

The financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards issued by International Accounting Standard Board.

 

  • Measurement bases used in preparing the financial statements

 

The financial statements have been prepared on the historical cost basis except for measurement of certain items at bases other than historical cost.

 

  • Functional and presentation currency

 

The financial statements have been presented in Jordanian Dinar (JD) which is the functional currency of the entity.

 

2-2 Using of estimates

 

  • When preparing of financial statements, management uses judgments, assessments and assumptions that affect applying the accounting policies and currying amounts of assets, liabilities, revenue and expenses. Actual result may differ from these estimates.

  • Change in estimates are reviewed on a constant basis and shall be recognized in the period of the change, and future periods if the change affects them.

  • For example, estimates may be required for expected credit losses, useful lives of depreciable assets, provisions, and any legal cases against the entity.

 

2-3 Standards and Interpretations issued that became effective

 

Standard number or interpretation

Description

Effective date

Amendments to

IFRS 16 Covid-19-related Rent Concessions.

As a result of the COVID-19 pandemic, rent concessions have been granted to lessees. Such concessions might take a variety of forms, including payment holidays and deferral of lease payments.

 

In May 2020, the IASB made an amendment to IFRS 16 Leases which provides lessees with an option to treat qualifying rent concessions in the same way as they would if they were not lease modifications. In many cases, this will result in accounting for the concessions as variable lease payments in the period in which they are granted.

 

Main Changes :

  • Permit a lessee to apply the practical expedient regarding COVID-19-related rent concessions to rent concessions for which any reduction in lease payments affects only payments originally due on or before 30 June 2022 (rather than only payments originally due on or before 30 June 2021);

  • Require a lessee applying the amendment to do so retrospectively, recognising the cumulative effect of initially applying the amendment as an adjustment to the opening balance of retained earnings (or other component of equity, as appropriate) at the beginning of the annual reporting period in which the lessee first applies the amendment.

 

June 1, 2020 /

April 1, 2021

Interest Rate Benchmark Reform Phase 2

Amendments to IFRS 4, IFRS 7, IFRS 9, IFRS 16 and IAS 39.

In August 2020, the IASB made amendments to IFRS 9, IAS 39, IFRS 7 IFRS 4 and IFRS 16 to address the issues that arise during the reform' of an interest rate benchmark rate, including the replacement of one benchmark with an alternative one.

 

The Phase 2 amendments provide the following reliefs:

  • When changing the basis for determining contractual cash flows for financial assets and liabilities (including lease liabilities), the reliefs have the effect that the changes, that are necessary as a direct consequence of IBOR reform and which are considered economically equivalent, will not result in an immediate gain or loss in the income statement.

 

  • The hedge accounting reliefs will allow most IAS 39 or IFRS 9 hedge relationships that are directly affected by IBOR reform to continue. However, additional ineffectiveness might need to be recorded.

 

January 1, 2021

 

 


Standards and Interpretations issued but not yet effective

 

Standard number or interpretation

Description

Effective date

Amendments to

IFRS 1 Subsidiary First-time Adoption of International Financial Reporting Standards.

Extension of an optional exemption permitting a subsidiary that becomes a first-time adopter after its parent to measure cumulative translation differences using the amounts reported by its parent, based on the parent’s date of transition to IFRSs. A similar election is available to an associate or joint venture.

 

January 1, 2022

 

IFRS (17)

Insurance Contracts.

IFRS (17) was issued in May 2017 as replacement for IFRS (4) Insurance Contracts.

 

It requires a current measurement model where estimates are remeasured in each reporting period.

 

Contracts are measured using the building blocks of:

• discounted probability-weighted cash flows

• an explicit risk adjustment, and

• a contractual service margin (CSM) representing the unearned profit of the contract which is recognised as revenue over the coverage period.

 

IFRS (17) requires insurance liabilities to be measured at a current fulfilment value and provides a more uniform measurement and presentation approach for all insurance contracts. These requirements are designed to achieve the goal of a consistent, principle-based accounting for insurance contracts

 

January 1, 2023

(deferred from

January 1, 2021).

Amendments to

IAS (16) Property, Plant and Equipment.

The amendments prohibit an entity from deducting from the cost of an item of property, plant and equipment any proceeds from selling items produced while bringing that asset to the location and condition necessary for it to be capable of operating in the manner intended by management. Instead, an entity recognizes the proceeds from selling such items, and the cost of producing those items, in profit or loss.

 

January 1, 2022.

 

Reference to the Conceptual Framework

(Amendments to

IFRS 3).

Minor amendments were made to IFRS 3 to update the references to the Conceptual Framework for Financial Reporting and add an exception for the recognition of liabilities and contingent liabilities within the scope of IAS 37 Provisions, Contingent Liabilities and Contingent Assets. The amendments also confirm that contingent assets should not be recognised at the acquisition date.

 

January 1, 2022.

Onerous Contracts — Cost of Fulfilling a Contract

(Amendments to

IAS 37).

The amendments specify that the “cost of fulfilling” a contract comprises the “costs that relate directly to the contract”. Costs that relate directly to a contract can either be incremental costs of fulfilling that contract (examples would be direct labor, materials) or an allocation of other costs that relate directly to fulfilling contracts (an example would be the allocation of the depreciation charge for an item of property, plant and equipment used in fulfilling the contract).

 

January 1, 2022.

IFRS Standards

2018-2020.

 

Annual Improvements to IFRS 9, IFRS 16, IFRS 1 and IAS 41.

January 1, 2022.

Classification of Liabilities as Current or Non-Current Amendments to

IAS (1).

The amendments to Presentation of Financial Statements clarify that liabilities are classified as either current or non-current, depending on the rights that exist at the end of the reporting period. Classification is unaffected by the expectations of the entity or events after the reporting date.

 

The amendments in Classification of Liabilities as Current or Non-current (Amendments to IAS 1) affect only the presentation of liabilities in the statement of financial position — not the amount or timing of recognition of any asset, liability income or expenses, or the information that entities disclose about those items.

 

January 1, 2023

(deferred from January 1, 2022).

Disclosure of Accounting Policies

(Amendments to IAS 1 and IFRS Practice Statement 2).

 

The amendments require that an entity discloses its material accounting policies, instead of its significant accounting policies. Further amendments explain how an entity can identify a material accounting policy. Examples of when an accounting policy is likely to be material are added. To support the amendment, International

 

Accounting Standards Board (IASB) has also developed guidance and examples to explain and demonstrate the application of the “four-step materiality process” described in IFRS Practice Statement 2. Once the entity applies the amendments to IAS 1, it is also permitted to apply the amendments to IFRS Practice Statement (2). The amendments are to be applied prospectively

 

January 1, 2023.

Definition of Accounting

Estimates

(Amendments to

IAS 8).

On February 12, 2021, the International Accounting Standards Board (IASB) published "Definition of Accounting Estimates “.

 

The amendments replace the definition of a change in accounting estimates with a definition of accounting estimates. Under the new definition, accounting estimates are “monetary amounts in financial statements that are subject to measurement uncertainty”. Entities develop accounting estimates if accounting policies require items in financial statements to be measured in a way that involves measurement uncertainty. The amendments clarify that a change in accounting estimate that results from new information or new developments is not the correction of an error.

 

January 1, 2023

Deferred Tax related to Assets and Liabilities arising from a Single transaction

(Amendments to

IAS 12 Income Taxes )

The amendments require companies to recognise deferred tax on transactions that, on initial recognition, give rise to equal amounts of taxable and deductible temporary differences. They will typically apply to transactions such as leases of lessees and decommissioning obligations and affected entities would be require recognition of additional deferred tax assets and liabilities.

That means the initial recognition exemption does not apply to transactions in which equal amounts of deductible and taxable temporary differences arise on initial recognition.

 

January 1, 2023

6    

الافصاح عن أساس إعداد القوائم المالية
  1. أسس إعداد القوائم المالية والسياسات المحاسبية الهامة

 

2-1 أسس إعداد القوائم المالية

 

  • الإطار العام لإعداد القوائم المالية

 

تم إعداد هذه القوائم المالية وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.

 

  • أسس القياس المستخدمة في إعداد القوائم المالية

 

تم إعداد القوائم المالية إستناداً إلى طريقة التكلفة التاريخية بإستثناء بعض البنود التي تم قياسها بإستخدام طرق أخرى غير طريقة التكلفة التاريخية.

 

  • العملة الوظيفية وعملة العرض

 

تم عرض القوائم المالية بالدينار الأردني والذي يمثل العملة الوظيفية للمنشأة.

 

2-2 إستخدام التقديرات

 

  • عند إعداد القوائم المالية تقوم الإدارة بإجتهادات وتقديرات وإفتراضات تؤثر في تطبيق السياسات المحاسبية ومبالغ الموجودات والمطلوبات والإيرادات والمصاريف، وإن النتائج الفعلية قد تختلف عن هذه التقديرات.

  • تتم مراجعة التقديرات والإفتراضات على نحو مستمر. يتم الإعتراف بالتغيرات في التقديرات المحاسبية في الفترة التي تم فيها تغيير التقديرات والسنوات اللاحقه التي تتأثر بذلك التغيير.

  • إن الأمثلة حول إستخدام التقديرات هي الخسائر الإئتمانية المتوقعة، الأعمار الإنتاجية للممتلكات والمعدات القابلة للإستهلاك، المخصصات، وأية قضايا مقامة ضد المنشأة.

 

 

2--3 معايير وتفسيرات أصدرت وأصبحت سارية المفعول

 

رقم المعيار أو التفسير

البيــان

تاريخ النفاذ

تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16) كوفيد-19 – المتعلق بإمتيازات الايجار.

نتيجة لوباء كوفيد-19، تم منح امتيازات إيجار للمستأجرين. ومثل هذه الامتيازات قد تتخذ عدة اشكال، بما في ذلك دفعات الايجار عن أيام غير العمل وتأجيل دفعات الايجار.

 

وفي أيار 2020، قام مجلس معايير المحاسبة الدولي بالتعديل على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16) بحيث يتيح للمستأجرين خيار معاملة امتيازات الإيجار المؤهلة بنفس الطريقة التي يعاملون بها إذا لم تكن تعديلات إيجار. وفي حالات كثيرة، سيؤدي ذلك إلى احتساب الامتيازات كمدفوعات إيجار متغيرة في الفترة التي تمنح فيها.

 

التعديلات الرئيسية:

  • السماح للمستاجر بتطبيق الوسيلة العملية فيما يتعلق بامتيازات الايجار ذات الصلة بكوفيد-19 لتاجير الامتيازات التي يؤثر اي تخفيض في مدفوعات الايجار فيها فقط على المدفوعات المستحقة اصلا في او قبل 30 حزيران 2022 (بدلا من المدفوعات المستحقة اصلا في اوقبل 30حزيران 2021);

  • مطالبة المستأجر بتطبيق التعديل بأثر رجعي، مع الاعتراف بالأثر التراكمي لتطبيق التعديل مبدئيًا كتعديل للرصيد الافتتاحي للأرباح المحتجزة (أو أي مكون آخر من حقوق الملكية ، اذا كان ذلك ممكن) في بداية فترة التقرير السنوي الذي يطبق فية المستأجر التعديل أولاً.

 

1 حزيران 2020

1 نيسان 2021.

تعديلات على المقارنة المعيارية لسعر الفائدة -المرحلة الثانية على كل من المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية أرقام (4)، (7)، (9) و(16)، ومعيار المحاسبة الدولي رقم 39

وفي آب 2020، أدخل مجلس معايير المحاسبة الدولي تعديلات على المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية أرقام (4)، (7)، (9) و(16)،ومعيار المحاسبة الدولي رقم (39) لمعالجة المسائل التي تنشأ أثناء إصلاح المقارنة المعيارية لسعر الفائدة، بما في ذلك استبدال معيار معياري بمعيار بديل.

 

وتوفر تعديلات على المرحلة الثانية الإعفاءات التالية:

  • عند تغيير أساس تحديد التدفقات النقدية التعاقدية للأصول والخصوم المالية (بما في ذلك التزامات الإيجار)، فإن الإعفاءات لها أثر أن التغييرات التي هي ضرورية كنتيجة مباشرة لنسبة الفائدة المعروض بين البنوك والتي تعتبر مكافئ اقتصاديا، والتي لن ينتج عنها أي ربح أو خسارة في قائمة الدخل.

  • ستسمح إعفاءات محاسبة التحوط في معظم معيار المحاسبة الدولي رقم (39) أو المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (9) باستمرار معظم علاقات التحوط التي تتأثر مباشرة بإصلاح نسبة الفائدة المعروض بين البنوك ومع ذلك، قد يلزم تسجيل عدم فعالية إضافية.

 

1 كانون ثاني 2021.

 


معايير وتفسيرات أصدرت ولم تصبح سارية المفعول بعد

 

رقم المعيار أو التفسير

البيــان

تاريخ النفاذ

تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (1).

تبني المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية لأول مرة في الشركات التابعة.

 

تمديد الإعفاء الإختياري الذي يسمح للشركة التابعة أن تصبح متبنيه للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية لأول مرة بعد الشركة الأم لقياس فروقات الترجمة المتراكمة باستخدام المبالغ التي أبلغت عنها الشركة الأم، بناءً على تاريخ إنتقال الشركة الأم إلى المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية.

 

إختيار مماثل متاح للشركة الزميلة أو المشروع المشترك.

 

1 كانون ثاني 2022.

 

المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17)

عقود التأمين.

 

تم اصدار المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (17) بشهر أيار 2017 ليحل محل المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (4) عقود التامين.

 

يتطلب نموذج القياس الحالي عند وجود تقديرات أن يتم إعادة قياسها في كل فترة يصدر عنها تقرير.

 

يتم قياس العقود باستخدام الأسس التالية:

  • التدفقات النقدية المخصومة ذات احتمالية مرجحة

  • تعديل صريح للمخاطر، و

  • هامش الخدمة التعاقدية يمثل الربح غير المكتسب من العقد الذي يتم الاعتراف به كإيرادات خلال فترة التغطية.

 

يتطلب المعيار الدولي للتقارير المالية (17) أن يتم قياس مطلوبات التأمين بالقيمة الحالية للوفاء ويوفر منهج قياس وعرض موحد لجميع عقود التأمين. تم تصميم هذه المتطلبات لتحقيق هدف المحاسبة المتسقة القائمة على المبادئ لعقود التأمين.

 

1 كانون ثاني 2023

(تأجل من 1 كانون الثاني 2021).

 

تعديلات على المعيار المحاسبي رقم (16).

الممتلكات والآلات والمعدات.

 

التعديل بخصوص منع الشركة من تخفيض كلفة الممتلكات والآلات والمعدات بالمبالغ المستلمة من بيع البنود المنتجة خلال قيام الشركة بتجهيز الأصل للإستخدام المقصود. بحيث تعترف المنشأة بعائدات بيع تلك البنود وتكاليف إنتاج تلك البنود في قائمة الدخل.

 

1 كانون ثاني 2022.

 

إشارة إلى الإطار المفاهيمي

تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (3).

دمج الأعمال.

 

تعديل بسيط على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (3) والمتعلق بتحديث مراجع الإطار المفاهيمي للتقارير المالية بإضافة استثناء للاعتراف بالالتزامات والالتزامات الطارئة ضمن نطاق معيار المحاسبة الدولي رقم (37) – المخصصات والالتزامات المحتملة والأصول المحتملة.

 

التعديل أكد على ان الأصول المحتملة يجب أن لا يتم الاعتراف بها بتاريخ الاستحواذ.

 

1 كانون ثاني 2022.

 

العقود المثقلة - تكلفة تنفيذ العقد

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (37)

المخصصات والالتزامات المحتملة والأصول المحتملة.

 

تحدد التعديلات أن "تكلفة تنفيذ" العقد تشمل "التكاليف المتعلقة مباشرة بالعقد". يمكن أن تكون التكاليف التي تتعلق مباشرة بالعقد إما تكاليف إضافية للوفاء بهذا العقد (من الأمثلة على ذلك العمالة المباشرة والمواد) أو تخصيص التكاليف الأخرى التي تتعلق مباشرة بتنفيذ العقود (من الأمثلة على ذلك تخصيص رسوم الإستهلاك لبند من الممتلكات والآلات والمعدات المستخدمة في تنفيذ العقد(.

 

1 كانون ثاني 2022.

 

المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية للسنوات من 2018 الى 2020.

 

هنالك تحسينات على المعايير الدولية لاعداد التقارير المالية التالية (9)، (16) و(1)، ومعيار المحاسبة الدولي رقم (41).

 

1 كانون ثاني 2022.

 

تصنيف المطلوبات كمتداولة وغير متداولة

تعديلات على

معيار المحاسبة الدولي رقم (1).

التعديلات على عرض القوائم المالية توضح بأن الالتزامات تم تصنيفها كالتزامات إما متداولة أو غير متداولة، اعتماداً على الحقوق الموجود في نهاية فترة التقرير.

 

التعديلات في تصنيف المطلوبات على أنها متداولة أو غير متداولة (تعديلات على معيار المحاسبة الدولي 1) تؤثر فقط على عرض الالتزامات في بيان المركز المالي - وليس مبلغ أو توقيت الاعتراف بأي أصل او التزام أو إيراد أو مصروفات أو على المعلومات التي تفصح عنها المنشات حول تلك البنود.

 

1 كانون ثاني 2023

(تأجل من 1 كانون الثاني 2022).

 

الافصاح عن السياسات المحاسيبة

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) بيان ممارسة رقم (2).

يشترط التعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (1) من المنشآت الإفصاح عن السياسات المحاسبية المادية بدلا من سياساتهم المحاسبية الهامة.مزيد من التعديلات تشرح كيف يمكن للمنشاة تحديد سياسة محاسبية جوهرية. يتم إضافة أمثلة عند احتمالية أن تكون السياسة المحاسبية جوهرية. لدعم التعديل ، قام مجلس معايير المحاسبة الدولية (IASB) أيضًا بتطوير إرشادات وأمثلة لشرح وإثبات تطبيق "عملية الأهمية النسبية المكونة من أربع خطوات" الموضحة في بيان ممارسة المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية 2. وبمجرد تطبيق المنشاة للتعديلات على معيار المحاسبة الدولي (1)، يُسمح أيضًا بتطبيق التعديلات على بيان ممارسات المعايير الدولية لإعداد التقارير المالية (2). سيتم تطبيق التعديلات بأثر مستقبلي.

 

1 كانون ثاني 2023.

 

تعريف التقديرات المحاسبية

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (8).

 

التعديل على معيار المحاسبة الدولي رقم (8) السياسات المحاسبية والتغيرات في التقديرات المحاسبية والاخطاء.

 

تستبدل التعديلات تعريف التغيير في التقديرات المحاسبية بتعريف التقديرات المحاسبية. بموجب التعريف الجديد ، فإن التقديرات المحاسبية هي "المبالغ النقدية في البيانات المالية التي تخضع لعدم التأكد من القياس". تقوم المنشات بتطوير تقديرات محاسبية إذا كانت السياسات المحاسبية تتطلب أن يتم قياس بنود في البيانات المالية بطريقة تنطوي على عدم التأكد من القياس. توضح التعديلات أن التغيير في التقدير المحاسبي الناتج عن معلومات جديدة أو تطورات جديدة لا يعد تصحيحًا لخطأ.

 

1 كانون ثاني 2023.

 

الضرائب المؤجلة المتعلقة بالأصول والخصوم الناشئة عن معاملة واحدة

تعديلات على معيار المحاسبة الدولي رقم (12) ضرائب الدخل.

تتطلب التعديلات من الشركات الاعتراف بالضريبة المؤجلة على المعاملات التي تؤدي ، عند الاعتراف الأولي ، إلى نشوء مبالغ متساوية من الفروق المؤقتة الخاضعة للضريبة والخصم. ستنطبق عادةً على المعاملات مثل عقود إيجار المستأجرين والتزامات إنهاء الخدمة وستتطلب الشركات المتأثرة الاعتراف بموجودات ومطلوبات ضريبية مؤجلة إضافية.

 

وهذا يعني أن الإعفاء من الاعتراف الأولي لا ينطبق على المعاملات التي تنشأ فيها مبالغ متساوية من الفروق المؤقتة القابلة للخصم والخاضعة للضريبة عند الاعتراف الأولي.

 

1 كانون ثاني 2023.

7    

الافصاح عن أهم السياسات المحاسبية

2-4 Summary of significant accounting policies

 

  • Basis of consolidation (deemed appropriate)

 

  • The consolidated financial statements comprise the financial statements of the parent and the following subsidiaries which are controlled by the Entity :

 

 

  • Control is presumed to exist when the parent is exposed, or has rights, to variable returns from its involvement through its power over the investee, in exceptional circumstances, it can be clearly demonstrated that such ownership does not constitute control.

  • Intergroup balances, transactions, income and expenses shall be eliminated in full.

  • Non-controlling interests represent the equity in a subsidiary not attributable, directly or indirectly, to the parent.

  • If a parent loses a control of a subsidiary, the parent derecognize the assets and liabilities of the subsidiary and non-controlling interests and other equities, recognize any profit or loss resulted from loss of control in the statement of comprehensive income, recognize any investment retained after loss of control at its fair value.

 

  • Financial instruments

 

Financial instrument is any contract that gives rise to a financial asset of one entity and financial liability or equity instrument of another entity.

 

  • Financial assets

 

  • A financial asset is any asset that is:

  1. Cash;

  2. An equity instrument of another entity;

  3. A contractual right to receive cash or another financial asset from another entity, or to exchange financial assets or financial liabilities with another entity under conditions that are potentially favorable to the entity.

  4. A contract that will or may be settled in the entity’s own equity instruments.

 

  • Financial assets are initially measured at fair value plus, in the case of a financial asset not at fair value through profit or loss, transaction costs that are directly attributable to the acquisition of the financial asset, but for financial assets at fair value through profit or loss, transaction costs are recognized in profit or loss.

  • Financial assets are classified to three categories as follows:

  • Amortized cost.

  • Fair value through other comprehensive income.

  • Fair value through profit or loss.

  • A financial asset is measured at amortized cost if both of the following conditions are met:

  1. the asset is held within a business model whose objective is to hold assets in order to collect contractual cash flows.

  2. the contractual terms of the financial asset give rise on specified dates to cash flows that are solely payments of principal and interest on the principal amount outstanding.

 

 


Subsequent measurement of financial assets

 

Subsequently financial assets are measured as follows:

 

Financial assets

Subsequent measurement

Financial assets at fair value through profit or loss

Are subsequently measured at fair value

 

net gains or losses, including interests revenues or dividends, are recognized in profit or loss

 

Derecognition of financial assets

 

Derecognition of financial assets (or a part of a group of similar financial assets) when:

 

  • The contractual rights to the cash flow from the financial assets expire, or

  • It transfers the contractual rights to receive the cash flows of the financial assets or assume a contractual obligation to pay the cash flows entirely to a third party.

 

Financial liabilities

 

  • A financial liability is any liability that is:

  1. A contractual obligation to deliver cash or another financial asset to another entity, or to exchange financial assets or financial liabilities with another entity under conditions that are potentially unfavorable to the entity; or

  2. A contract that will or may be settled in the entity’s own equity instruments.

  • Financial liabilities are initially recognized at fair value less transaction costs, directly attributable to the acquisition or issue of those liabilities, except for the financial liabilities classified as at fair value through profit or loss, which are initially measured at fair value.

  • After initial recognition, the entity measures all financial liabilities at amortized cost using the effective interest method, except for financial liabilities at fair value through profit or loss which are measured at fair value and other determined financial liabilities which are not measured under amortized cost method.

  • Financial liabilities at fair value through profit or loss are stated at fair value, with any resulting gain or loss from change in fair value is recognized through profit or loss.

 

  • Trade payables and accruals

 

Trade payables and accruals are liabilities to pay for goods or services that have been received or supplied and have been either invoiced or formally agreed with the suppliers or not.

 

Offsetting financial instruments

A financial asset and a financial liability are offset and the net amount presented in the statement of financial position when, and only when, an entity currently has a legally enforceable right to set off amounts and intends either to settle in a net basis, or through realize the asset and settle the liability simultaneously.

 

  • Cash and cash equivalents

 

Cash comprises cash on hand, current accounts and short term deposits at banks with a maturity date of three months or less, which are subject to an insignificant risk of changes in value.

 

  • Trade receivables

 

  • Trade receivables are non-derivative financial assets with fixed or determinable payments that are not quoted in an active market.

  • Trade receivables are stated at invoices (claims) amount net of allowance for expected credit losses which represents the collective impairment of receivables.

 


  • Investments in associates

 

  • An associate is an entity over which the investor has significant influence and that is neither a subsidiary nor an interest in a joint venture. Significant influence is the power to participate in the financial and operating policy decisions of the investee but is not control or joint control over those policies, if the entity holds from 20 to 50 percent or more of the voting power of the investee, it is presumed that the entity has signified influence.

  • The entity’s investment in its associate is accounted for under the equity method of accounting. Under the equity method, the investment in an associate is initially recognized at cost and the carrying amount is increased or decreased to recognize the investor’s share of the profit or loss of the investee after the date of acquisition.

  • The investor’ share of the profit or loss of the investee is recognized in the investor’s profit or loss. Distributions received from an investee reduce the carrying amount of the investment. The investor’s share of those changes is recognized in other comprehensive income of the investor.

 

  • Intra-entity profit and loss transactions are eliminated to the extent of the investor’s interest in the relevant associate.

 

  • Impairment of financial assets

 

  • At each reporting date, the Company assesses whether financial assets carried at amortized cost and debt securities at FVTOCI are credit – impaired. A financial assets is “credit impaired” when one or more events that have a detrimental impact on the estimated future cash flows of the financial assets have occurred.

  • The entity recognizers loss allowance for expected credit loss (ECL) on:

  • Financial assets measured at amortized cost.

  • Debt investments measured at FVOCI.

  • Contract assets.

  • The entity measures loss allowances at an amount equal to lifetime ECLs.

  • Loss allowances for trade receivables and contract assets are always measured at an amount equal to lifetime ECLs.

  • When determining whether the credit risk of a financial asset has increased significantly since initial recognition and when estimating ECLs, the Entity considers reasonable and supportable information that is relevant and available without undue cost or effort based in the entity’s historical experience and forward looking information.

  • The entity considers a financial asset to be in default when:

  • The client is unlikely to pay its credit obligations to the entity in full, without recourse by the entity to actions such as realizing security (if any); or

  • The financial asset is more than 360 days past due.

  • Loss allowances for financial assets measured at amortized cost are deducted from the gross carrying amount of the assets.

  • A financial assets is written off when there is no reasonable expectation of recovering the contractual cash flows. The entity write of the gross carrying amount of the financial asset is in case of, liquidation, bankruptcy or issuance of a court ruling to reject the claim for financial asset.

 

  • Investment property

 

  • Investment property is property (land or building- or part of a building- or both):

  • Held by the entity to earn rentals,

  • For capital appreciation, or both, rather than for use in production or supply of goods or services or for administrative purposes, or for sale in the ordinary course of business.

  • Investment property is measured initially at its cost, including transaction costs.

  • After initial recognition, investment property is carried, in the statement of financial position, at its cost less any accumulated depreciation and any accumulated impairment. Land is not depreciated.


  • Buildings depreciation charge for each period is recognized in the statement of comprehensive income. Depreciation is calculated on a straight line basis, which reflects the pattern in which the buildings' future economic benefits are expected to be consumed by the entity over their estimated useful life of 25 years.

  • The estimated useful lives are reviewed at each year-end, with the effect of any changes in estimate accounted for on a prospective basis.

  • The carrying values of investments property are reviewed for impairment when events or changes in the circumstances indicate the carrying value may not be recoverable. If any such indication of impairment exists, impairments losses are calculated in accordance with impairment of assets policy.

  • On the subsequent derecognition (sale or retirement) of the investment property, the resulting gain or loss, being the difference between the net disposal proceed, if any, and the carrying amount, is included in profit or loss.

 

  • Property and equipment

 

  • Property and equipment are initially recognized at their cost being their purchase price plus any other costs directly attributable to bringing the assets to the location and condition necessary for them to be capable of operating in the manner intended by management.

  • After initial recognition, the property and equipment are carried, in the statement of financial position, at their cost less any accumulated depreciation and any accumulated impairment. Land is not depreciated.

  • The depreciation charge for each period is recognized as expense. Depreciation is calculated on a straight line basis, which reflects the pattern in which the asset's future economic benefits are expected to be consumed over the estimated useful life of the assets using the following rates:

 

Category

 

Depreciation rate

 

 

%

Building (office)

 

2

Office equipment

 

15

Computer hardware and software

 

25

Furniture and decoration

 

Vehicles

 

15-25

 

15

 

  • The estimated useful lives are reviewed at each year-end, with the effect of any changes in estimate accounted for on a prospective basis.

  • The carrying values of property and equipment are reviewed for impairment when events or changes in the circumstances indicate the carrying value may not be recoverable. If any such indication of impairment exists, impairments losses are calculated in accordance with impairment of assets policy.

  • On the subsequent derecognition (sale or retirement) of the property and equipment, the resulting gain or loss, being the difference between the net disposal proceed, if any, and the carrying amount, is included in profit or loss.

 

 

  • Impairment of non-financial assets

  • At each statement of financial position date, management reviews the carrying amounts of its non-financial assets (property, plant and equipment and investment property) to determine whether there is any indication that those assets have been impaired.

  • If any such indication exists, the recoverable amount of the asset is estimated in order to determine the extent of the impairment loss, if any, being the amount by which the carrying amount of the asset exceeds its recoverable amount. The recoverable amount is the higher of asset's fair value less costs to sell and the value in use. The asset's fair value is the amount for which that asset could be exchanged between knowledgeable, willing parties in arm's length transaction. The value in use is the present value of the future cash flows expected to be derived from the asset.

  • For the purpose of impairment valuation, assets are grouped at the lower level that have cash flow independently (cash generating unit), previous impairment for non-financial assets (excluding goodwill) is reviewed for the possibility of reversal at the date of the financial statements.

  • An impairment loss is recognized immediately as loss.

  • Where an impairment loss subsequently reverses, the carrying amount of the asset is increased to the revised estimate of its recoverable amount, but the increased carrying amount due to reversal should not be more than what the depreciated historical cost would have been if the impairment had not been recognized in prior years. A reversal of an impairment loss is recognized immediately as income.

 

  • Provisions

 

  • Provisions are present obligations (legal or constructive) resulted from past events, the settlement of the obligations is probable and the amount of those obligations can be estimated reliably. The amount recognized as a provision is the best estimate of the expenditure required to settle the present obligation at the statement of financial position date.

  • Provisions reviewed and adjusted at each statement of financial position date. If outflows, to settle the provisions, are no longer probable, reverse of the provision is recorded as income.

  • If the entity expected to be reimbursed for a part or full provision, the reimbursement shall be recognized within assets, when it is virtually certain and its value can be measured reliably.

  • In the statement of comprehensive income, the expense relating to a provision may be presented net of the amount recognized for reimbursement.

  • Where the effect of the time value of money is material, provisions are discounted by using a currently pre-tax discount rate that reflect the risks specific to the liability, when using discount any increase in provision is recognized as a financial cost over time.

 

  • Revenue recognition

 

  • The entity recognize revenue from sale of good and rendering of service when control is transferred to the customer.

  • Revenues are recognized based on consideration specified in contract with customer that

expected to be received excluding amounts collected on behalf of third parties.

 

Dividend and brokerage revenues

 

  • Dividend revenue from investments is recognized when the shareholder’s right to receive payment is established.

  • Interest revenue is accrued on a time basis, by reference to the principal outstanding and at the effective interest rate applicable.

 

  • Lease contracts

 

The entity assesses at the commencement date of the lease agreement whether the contract is a lease or includes a lease agreement. And if the contract is in whole or in part transfer the right to control the use of a specific asset from one party to another for a specified period of time in exchange for a consideration, the entity recognizes the right-of- use assets and lease liability with the exception of low value and for short term leases (i.e. those with a lease term of 12 months or less) in which the entity recognizes the lease payments as operating expenses on either a straight-line basis over the lease term or another systematic basis is more representative of the time period to depreciate the economic benefits of the leased assets.

 

  • Income tax

 

Income tax is calculated in accordance with laws and regulations applicable in Jordan.

 


8    

الافصاح عن أهم السياسات المحاسبية

ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

  • أسس توحيد القوائم المالية (التي تعتبر ملائمة)

 

  • تضم القوائـم المالية الموحـدة القوائـم المالية للمنشأة الأم والمنشآت التابعة التالية التي تسيطر عليهــا:

 

اسم المنشأة

 

نسبة الملكية

 

 

2021

 

2020

شركة الجبل الأسود للإستثمارات العقارية – ذ.م.م - الأردن

 

100%

 

100%

شركة بلاد الشام للإستثمارات العقارية – ذ.م.م - الأردن

 

100%

 

100%

شركة الجبل الأسود للإستثمارات العقارية والسياحية – ذ.م.م - مونتينيغرو

 

100%

 

100%

شركة بترا للإستثمارات – ذ.م.م – سوريا والتي تمتلك شركة بلاد الشام 75% منها

 

25%

 

25%

الشركة المتماثلة العقارية – ذ.م.م

 

100%

 

100%

 

  • يفترض وجـود السيطرة عندما يكون للمستثمر التعرض لـ أو الحق في العوائد المتغيرة والناتجة عن العلاقة مع الجهة المستثمر بها، ولديه المقدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال سلطته على الجهة المستثمر بها، بإستثناء بعض الظروف الإستثنائية عندما يمكن إثبات أن هذه الملكية لا تمثل سيطرة.

  • يتم إستبعاد الأرصدة والمعاملات والدخل والمصاريف الداخلية بين المجموعة (المنشأة الأم والمنشآت التابعة) بالكامل.

  • تمثل الحقوق غير المسيطرة حقوق ملكية في منشأة تابعة غير منسوبة بشكل مباشر أو غير مباشر إلى المنشأة الأم.

  • عندما تفقد المنشأه الأم السيطرة على منشأه تابعة، فإنها تقوم بإلغاء الإعتراف بموجودات ومطلوبات المنشأه التابعة والحقوق غير المسيطرة ذات الصلة وغيرها من حقوق الملكية، يتم إثبات أي أرباح أو خسائر ناتجة عن فقدان السيطرة في قائمة الدخل الشامل. يتم قياس الحصة المتبقية بعد فقدان السيطرة بالقيمة العادلة.

 

  • الأدوات المالية

 

الأداة المالية هي أي عقد ينتج عنه موجوداً مالياً لمنشأة وإلتزام مالي أو أداة ملكية لمنشأة أخرى.

 

  • الموجودات المالية

 

  • الموجود المالي هو أي موجود يكون عبارة عن:

  1. نقد، أو

  2. أدوات حقوق ملكية في منشأة أخرى، أو

  3. حق تعاقدي لإستلام نقد أو موجود مالي آخر من منشأة أخرى، أو لتبادل الموجودات أو المطلوبات المالية مع منشأة أخرى بموجب شروط من المتوقع أن تكون إيجابية للمنشأة، أو

  4. عقد من الممكن أو ستتم تسويته في أدوات حقوق الملكية الخاصة بالمنشأة.

 

  • يتـم قياس الموجـودات المالية مبدئياً (غير المصنفة ضمن فئة القيمة العادلة من خلال الربح أو الخسارة) بالقيمة العادلة مضافـاً إليهـا تكاليف المعامـلات التي تنسب مباشرة إلى إمتـلاك الموجود المالي. أما في حالة الموجودات المالية المصنفة ضمن فئة القيمة العادلة من خلال الربح أو الخسارة فيتم تسجيل تكاليف المعاملات في قائمة الدخل.

 

  • تصنف الموجودات المالية إلى ثلاث فئات وهي على النحو التالي:

  • موجودات مالية بالتكلفة المطفأة.

  • موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر.

  • موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الربح أو الخسارة.


القياس اللاحق للموجودات المالية

 

لاحقاً يتم قياس الموجودات المالية كما يلي:

 

الموجودات المالية

القياس اللاحق

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الربح أو الخسارة

يتم قياس هذه الموجودات لاحقاً بالقيمة العادلة.

صافي الأرباح أو الخسائر متضمناً ذلك أي فوائد دائنة أو توزيعات أرباح، فيتم الإعتراف بها في الربح أو الخسارة.

 

إستبعاد الموجودات المالية

 

يتم إستبعاد الموجود المالي (أو جزء من الموجود المالي أو جزء من مجموعة موجودات مالية متشابهة) عند:

  • إنتهاء الحق في إستلام التدفقات النقدية من الموجود المالي؛ أو

  • قيام المنشأة بتحويل الحقوق التعاقدية لإستلام التدفقات النقدية من الموجود المالي أو إلتزامها بتسديد التدفقات النقدية المستلمة من الموجود المالي بالكامل إلى طرف ثالث.

 

  • المطلوبات المالية

 

  • المطلوب المالي هو أي مطلوب يكون عبارة عن:

  1. إلتزام تعاقدي لتسليـم نقد أو موجود مالي آخر إلى منشأة أخرى، أو لتبادل الموجـودات أو المطلوبات المالية مع منشأة أخـرى بموجب شروط من المتوقع أن تكون غير إيجابية للمنشأة، أو

  2. عقد من الممكن أو ستتم تسويته في أدوات حقوق الملكية الخاصة بالمنشأة.

  • يتم الإعتراف مبدئيـاً بالمطلـوبات الماليـة بالقيمـة العادلة مطروحا منها تكاليـف المعامـلات التي تحمـل مباشـرة على إصـدار هـذه المطلـوبات، بإسـتثناء المطلـوبات المالية المصنفة بالقيمة العادلة من خـلال الربـح أو الخسـارة والتي تقاس مبدئياً بالقيمة العادلة.

  • بعد الإعتراف المبدئي، تقوم المنشأة بقياس جميع المطلوبات المالية حسب التكلفة المطفأة بإستخدام طريقة الفائدة الفعّالة، بإستثناء المطلوبات المالية المصنفة بالقيمة العادلة من خلال الربـح أو الخسارة والتي تقاس بالقيمة العادلة وبعض المطلوبات المالية الأخرى المحددة والتي لا تقاس حسب التكلفة المطفأة.

  • يتم الإعتراف بالمطلوبات المالية ضمن هذه الفئة بالقيمة العادلة، ويتم الإعتراف بالمكاسب أو الخسائر الناتجة عن التغيرات في القيمة العادلة ضمن الربح أو الخسارة.

 

الذمم التجارية الدائنة والمستحقات

 

الذمم التجارية الدائنة والمستحقات هي إلتزامات للدفع مقابل البضائع أو الخدمات التي تم إستلامها أو التزود بها سـواءً تم تقديم فواتير بها أو تم الإتفاق رسمياً بشأنها مع المورد أم لا.

 

  • مقاصة الأدوات المالية

 

يتم مقاصة الموجودات المالية والإلتزامات المالية مع إظهار صافي القيمة في قائمة المركز المالي فقط إذا كان هناك حق قانوني حالي واجب النفاذ لمقاصة المبالغ المعترف بها ووجود نية للتسوية على أساس الصافي، أو بيع الموجودات وتسوية الإلتزامات في نفس الوقت.

 

  • النقد والنقد المعادل

 

هو النقد في الصندوق والحسابات الجارية والودائـع قصيرة الأجل لدى البنوك ذات فترات إستحقاق لثلاثة أشهر أو أقل، والتي لا تكون معرضة لمخاطر هامة للتغير في القيمة.

 

  • الذمم التجارية المدينة

 

  • الذمـم التجارية المدينـة هي المـوجـودات المالية غير المشتقة ذات الدفعـات الثابتة أو المحـددة والتي لـم يتـم تسـعيرهـا فـي سوق نشط.

  • تظهر الذمـم التجـارية المدينـة بقيمـة المطالبات مطروحـاً منهـا مخصص الخسائر الإئتمانية المتوقعة والذي يمثل تدني القيمة القابلة لتحصيل الذمم.

 

  • الإستثمار في المنشآت الزميلة

 

  • المنشأة الزميلة هي منشــاة يمارس المستثمر تأثيراً هامــاً عليهـا، وهي ليست منشأة تابعة أو حصة في مشروع مشترك. ويعرف التأثير الهام بأنه القدرة على المشاركة في القرارات المتعلقة بالسياسـات المالية والتشغيلية للمنشأة المستثمر بها وليس السيطرة أو السيطرة المشتركة على هذه السياسات ويتوفر التأثير الهام عندما تكون مساهمة المنشأة بنسبة من 20% الى 50% من حقوق التصويت في المنشأة المستثمر بها.

  • يتم إحتسـاب إستثمـارات المنشأة في منشأتها الزميلـة بإستخـدام طريقـة حقـوق الملكية. بمـوجب طريقـة حقـوق الملكيـة، يتم الإعتراف أولياً بالإستثمار في المنشأة الزميلة بالتكلفة ويتم زيادة أو إنقاص المبلغ المسجل للإعتراف بحصة المستثمر من أرباح أو خسـائر الجهـة المستثمر بهـا بعد تاريـخ الشراء. ويتم الإعتراف بحصة المستثمر من أرباح أو خسائر الجهة المستثمر بها في حساب الربح أو الخسارة للمستثمر. تخفض التوزيعات المستلمة من الجهة المستثمر بها من المبلغ المسجل للإستثمار.

  • يتم عرض حصة المنشأة في أي تغيير في الدخل الشامل الآخر لتلك المنشآت المستثمر بها كجزء من قائمة الدخل الشامل الآخر للمنشاة.

  • تحذف الأرباح والخسـائر الناتجـة من المعامـلات الداخلية بين المنشأة والمنشآت الزميلة بقيمة حصـة المنشأة في المنشآت الزميلة ذات العلاقة.

 

  • تدني قيمة الموجودات المالية

 

  • في كل تاريخ تقرير مالي، تقوم المنشأة بتقييم فيما إذا كانت الموجودات المالية المسجلة بالتكلفة المطفأة وأدوات الدين بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر قد تدنت إئتمانياً. يعتبر الأصل المالي قد تدنى إئتمانياً عند وقوع حدث أو أكثر له أثر سلبي على التدفقات النقدية المتوقعة للموجودات المالية.

  • تعترف المنشأة بمخصص الخسارة الإئتمانية المتوقعه لـ:

  • الموجودات المالية المقاسة بالتكلفة المطفأة.

  • الإستثمارات في أدوات الدين المقاسة بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر.

  • موجودات العقود.

  • تقيس المنشأة مخصص الخسارة بمبلغ يساوي العمر الإئتماني للخسارة الإئتمانية المتوقعة.

  • يتم قياس مخصص الخسارة للذمم التجارية المدينة وموجودات العقود دائماً بمبلغ يساوي العمر الإئتماني للخسارة الإئتمانية المتوقعة.

  • عند تحديد فيما إذا كان خطر الإئتمان لأصل مالي قد زاد بشكل جوهري منذ الإعتراف المبدئي وعند تقدير الخسارة الإئتمانية المتوقعة، فإن المنشأة تأخذ بعين الإعتبار المعلومات المعززة ذات العلاقة والمتاحة دون تكلفة زائدة أو جهد مفرط بناءً على خبرة المنشأة التاريخية والمعلومات الإستشرافية.

  • تعتبر المنشأة الأصل المالي متعثر عندما:

  • من غير المرجح أن يسدد العميل التزاماته الإئتمانية إلى المنشأة بالكامل، دون رجوع المنشأة إلى إتخاذ إجراءات مثل تحصيل أوراق مالية (إن وجدت)؛ أو

  • يتجاوز إستحقاق الأصل المالي أكثر من 360 يوم.

 

  • يتم طرح مخصص الخسارة للموجودات المالية المقاسة بالتكلفة من القيمة الإجمالية المسجلة لهذه الموجودات.

  • يتم شطب الأصل المالي عندما لا يكون هناك توقع معقول باسترداد التدفقات النقدية التعاقدية. وتقوم المنشأة بشطب المبلغ الإجمالي للأصل المالي في حال تصفية المنشأة أو إعلان الإفلاس أو إصدار حكم محكمة برفض دعوى المطالبة بالأصل المالي.

 

  • الممتلكات الإستثمارية

 

  • الممتلكات الإستثمارية هي ممتلكات (أراضي أو مباني-أو جزء من مبنى-أو كليهما):

  • محتفظ بها من المنشأة لإكتساب إيرادات إيجارية، أو

  • إرتفاع قيمتها الرأسمالية،

أو كلاهمـا، وليـس لإستخدامهـا في الإنتـاج أو لـتزويد البضائـع أو الخدمــات أو لأغراض إدارية، أو للبيـع من خــلال عمليـات التشغيل الإعتيادية.

  • تقاس الممتلكات الإستثمارية مبدئياً بالتكلفة المتضمنة تكاليف المعاملات.

  • بعد الإعتراف المبدئي، يتم تسجيل الممتلكات الإستثمارية في قائمة المركز المالي بالتكلفة مطروحاً منها الإستهلاك المتراكم وأي خسائر تدني متراكمة في القيمة، ولا يتم إستهلاك الأراضي.

  • يتم الإعتراف بإستهلاك المباني في كل فترة كمصروف. ويحتسب الإستهلاك على أساس القسط الثابت والذي يتوقع أن تستهلك به المنشأة المنافع الإقتصادية المستقبلية المتوقعة من المباني خلال الأعمار الإنتاجية للمباني المقدرة بخمس وعشرون سنة.

  • تتـم مراجعة الأعمار الإنتاجية المقدرة في نهاية كل سنة، وأي تغير في التقديرات يتم تأثيره في الفترات اللاحقة.

  • يتم إجـراء إختبار لتدني القيمة التي تظهر بهـا الممتلكات الإستثمارية في قائمة المركز المالي عند ظهـور أي أحـداث أو تغيرات في الظروف تظهر أن هـذه القيمة غير قابلة للإسترداد. في حال ظهـور أي مـؤشر لتدني القيمة، يتـم إحتساب خسائر تدني تبعـاً لسياسة تدني قيمة الموجودات.

  • عند أي إستبعـاد لاحـق للممتلكـات الإستثمارية فانه يتــم الإعتراف بقيمة المكاسب أو الخسـارة الناتجة، التي تمثل الفرق ما بين صافي عوائد الإستبعاد والقيمة التي تظهر بها هذه الممتلكات الإستثمارية في قائمة المركز المالي، ضمن الربح أو الخسارة.

 

  • الممتلكات والمعدات

 

    • يتم الإعتراف مبدئياً بالممتلكات والمعدات بالتكلفة التي تمثل سعر الشراء مضافاً إليه أي تكاليف أخرى تم تحميلها على نقـل الممتلكات والمعدات إلى الموقع وتحقيق الشروط اللازمة لها لتعمل بالطريقة التي ترغبها الإدارة.

    • بعد الإعـتراف المبـدئي، يتـم تسجيل الممتلكـات والمعـدات في قائمة المركز المالي بالتكلفة مطروحـاً منهـا الإسـتهـلاك المتراكم وأي خسائر تدني متراكمة في القيمة.

    • يتم الإعتراف بالإستهـلاك في كل فـترة كمصروف. ويتـم إحتساب الإستهـلاك على أسـاس القسط الثابت والذي يتوقـع إستهلاك المنافـع الإقتصـادية المستقبلية المتوقعـة لهــذه الموجودات خـلال العمر الإنتاجي لها بإستخدام النسب السنوية التالية:

 

الفئة

 

نسبة الاستهلاك

 

 

%

مبنى (مكتب)

 

2

أجهزة مكتبية

 

15

أجهزة وبرامج كمبيوتر

 

25

أثاث وديكور

 

15- 25

سيارات

 

15

 

    • تتـم مراجعة الأعمار الإنتاجية المقدرة في نهاية كل سنة، وأي تغير في التقديرات يتم تأثيره في الفترات اللاحقة.

    • يتم إجـراء إختبار لتدني القيمة التي تظهر بهــا الممتلكات والمعـدات في قائمة المركز المالي عند ظهـور أي أحـداث أو تغيرات في الظروف تظهر أن هذه القيمة غير قابلة للإسترداد. في حال ظهور أي مؤشر لتدني القيمة، يتم إحتساب خسائر تدني تبعاً لسياسة تدني قيمة الموجودات.

    • عند أي إستبعاد لاحق للممتلكات أو المعدات فإنه يتم الإعتراف بقيمة المكاسب أو الخسارة الناتجة، التي تمثل الفرق ما بين صافي عوائد الإستبعاد والقيمة التي تظهر بها هذه الممتلكات أو المعدات في قائمة المركز المالي، ضمن الربح أو الخسارة.

 

 

  • تدني قيمة الموجودات الغير مالية

 

  • في تاريخ كل قائمة مركز مالي، تقوم الإدارة بمراجعة القيمة التي تظهر بها الموجودات غير المالية (الممتلكات والمعدات) في قائمة المركز المالي، لتحديد فيمـا إذا كان هناك أي مؤشرات تدل على تدني قيمة هذه الموجودات.

  • في حالة ظهور أي مـؤشرات تدني، يتـم تقدير القيمة القابلة للإسترداد للمـوجـودات لتحديد مدى خسارة التدني، وهي القيمة التي تتجـاوز بهـا القيمة التي يظهر بهـا المـوجـود في قائمة المركز المالي قيمته القابلة للإسترداد. وتمثل القيمة القابلة للإسترداد قيمة المـوجـود العادلة مطروحاً منها تكاليف البيـع أو قيمة المنفعة في المـوجـود أيهما أكبر. القيمة العادلة للموجود هي القيمة التي من الممكن تبادل المـوجـود عندهـا ما بين أطـراف على علم وراغبة بالتفاوض على أسـاس تجاري. وقيمة المنفعة في المـوجـود هي القيمة الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية المتوقع تولدها من الموجود.


  • لأغراض تقييم الإنخفاض في القيمة، يتم تجميع الأصول في أدنى المستويات التي تتوفر لها تدفقات نقدية بشكل مستقل (الوحدات المولدة للنقد). وتتم مراجعة إنخفاض القيمة السابق للأصول غير المالية (فيما عدا الشهرة) للنظر في إمكانية عكسها المحتمل في تاريخ القوائم المالية.

  • يتم الإعتراف بخسـارة التـدني مباشرة من ضمن الخسائر.

  • عند عكس خسـارة تدني القيمة في فترة لاحقة، يتـم زيادة القيمة التي يظهر بهـا المـوجـود في قائمة المركز المالي بالقيمة المعدّلة التقديرية للقيمـة القابلة للإسـترداد بحيث لا تزيد قيمـة الزيادة نتيجـة عكـس خسـارة التدني عن قيمـة التكلفـة التاريخيـة المستهلكة في حالة عدم الإعتراف بالتدني في السنوات السابقة. ويتم الإعتراف بعكس خسارة التدني مباشرة من ضمن الربح.

 

  • المخصصات

 

  • المخصصات هي إلتزامات حالية (قانـونية أو إستنتاجية) ناتجة عن أحـداث سـابقة، ومن المحتمل تسوية هذه الإلتزامات وتقدير مبالغها بطريقة موثوقة. وتمثل القيمة المعترف بها كمخصص أفضل قيمة محتملة ولازمة من النفقات لتسوية الإلتزام الحالي في تاريخ قائمة المركز المالي.

  • تراجع المخصصات وتعدّل في تاريخ كل قائمة مركز مــالي. إذا إنعدمت إمكانية حصول تدفقات خارجية لتسـوية المخصصات، يتم عكس المخصصات وتسجيلها كدخل.

  • إذا كانت المنشأة تتوقع أن يتم التعويض عن جزء أو كامل أي مخصص، فيتم الإعتراف بالذمة المدينة ضمن الموجودات إذا كانت التعويضات فعلياً مؤكدة ويمكن قياس قيمتها بشكل يعتمد عليه.

  • يتم عرض المصروفات المتعلقة بأي مخصص في قائمة الدخل بالصافي بعد طرح أي تعويضات.

  • إذا كان تأثير القيمة الزمنية للنقود مادياً، يتم خصم المخصصات بإستخدام معدل ما قبل الضريبة الحالي الذي يعكس المخاطر المحددة للإلتزام. وعند إستخدام الخصم يتم الإعتراف بالزيادة في المخصص بمرور الوقت على أنها تكلفة مالية.

 

  • الإعتراف بالإيرادات

 

  • تعترف المنشأة بالإيراد من بيع السلع أو تقديم الخدمة عند نقل السيطرة إلى المشتري.

  • تقاس الإيرادات على أساس المقابل المحدد في أي عقد مبرم مع العميل والمتوقع إستلامة وتستبعد المبالغ المحصلة لصالح أطراف أخرى.

 

توزيعات الأرباح وإيرادات المرابحة

 

    • يتم الإعتراف بإيرادات توزيع أرباح الإستثمارات بعد أن يعلن حق المساهمين في إستلام دفعات.

    • يستحق إيراد المرابحة على أساس الزمن وبالرجوع إلى المبلغ الأصلي القائم وسعر المرابحة المستخدم.

 

عقود الإيجار

 

تقوم المنشأة في بداية عقد الإيجار بتقييم ما إذا كان العقد هو عقد إيجار أو يتضمن إتفاقية تأجير. وإذا كان العقد كليا أو جزيئا ينقل الحق في السيطرة على إستخدام أصل محدد من طرف لأخر لمدة زمنية محددة مقابل عوض أو بدل محدد، فتعترف المنشأة بحق إستخدام موجودات وإلتزامات الإيجار بإستثناء (عقود الإيجار قصيرة الأجل والتي تبلغ مدتها سنة واحدة فأقل وعقود الإيجار للأصول المستأجرة ذات القيمة المنخفضة) والتي تعترف المنشأة بمدفوعات الإيجار كمصروف تشغيل على أساس القسط الثابت على مدى فترة عقد الإيجار، ما لم يكن أساس منتظم آخر يعرض بشكل أكبر الفترة الزمنية االتي يتم فيها إستهلاك الفوائد الاقتصادية من الموجودات المستأجرة.

 

  • ضريبة الدخل

 

تحتسب ضريبة الدخل وفقـاً للقوانين والأنظمة المعمول بها في البلدان المسجلة فيها هذه الشركات.

 

  • حصة السهم الأساسية من الأرباح

 

تحتسب حصة السهم الأساسية من الأرباح عن طريق تقسيم الربح أو الخسارة المخصصة لمالكي الأسهم في الشركة الأم، على المتوسط المرجح للأسهم العادية القائمة خلال السنة للشركة الأم.

9    

الافصاح عن الممتلكات والمعدات

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2021

 

Building (office)

 

Office equipment

 

Computer hardware and software

Furniture and decoration

Vehicles

 

Total

 

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

 

 

 

JD

Cost

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance - beginning of year

 

140,547

 

239,526

 

60,664

 

286,428

 

34,799

 

761,964

Additions

 

-

 

-

 

-

 

-

 

14,000

 

14,000

Balance - end of year

 

140,547

 

239,526

 

60,664

 

286,428

 

48,799

 

775,964

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Accumulated depreciation

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance - beginning of year

 

32,326

 

236,936

 

59,940

 

286,425

 

34,798

 

650,425

Depreciation

 

4,217

 

1,412

 

-

 

-

 

2,100

 

7,729

Balance - end of year

 

36,543

 

238,348

 

59,940

 

286,425

 

36,898

 

658,154

Net

 

104,004

 

1,178

 

724

 

3

 

11,901

 

117,810

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2020

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cost

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance - beginning of year

 

140,547

 

239,526

 

60,664

 

286,428

 

34,799

 

761,964

Balance - end of year

 

140,547

 

239,526

 

60,664

 

286,428

 

34,799

 

761,964

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Accumulated depreciation

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balance - beginning of year

 

28,110

 

234,741

 

59,096

 

286,425

 

34,798

 

643,170

Depreciation

 

4,216

 

2,195

 

844

 

-

 

-

 

7,255

Balance - end of year

 

32,326

 

236,936

 

59,940

 

286,425

 

34,798

 

650,425

Net

 

108,221

 

2,590

 

724

 

3

 

1

 

111,539

10    

الافصاح عن الممتلكات والمعدات

المجموع

 

سيارات

 

أثاث وديكور

 

أجهزة وبرامج كمبيوتر

أجهزة مكتبية

 

مبنى (مكتب)

 

 

 

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

2021

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الكلفة

761,964

 

34,799

 

286,428

 

60,664

 

239,526

 

140,547

 

 

 

الرصيد في بداية السنة

14,000

 

14,000

 

-

 

-

 

-

 

-

 

 

 

إضافات

775,964

 

48,799

 

286,428

 

60,664

 

239,526

 

140,547

 

 

 

الرصيد في نهاية السنة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الإستهلاك المتراكم

650,425

 

34,798

 

286,425

 

59,940

 

236,936

 

32,326

 

 

 

الرصيد في بداية السنة

7,729

 

2,100

 

-

 

-

 

1,412

 

4,217

 

 

 

إستهلاكات

658,154

 

36,898

 

286,425

 

59,940

 

238,348

 

36,543

 

 

 

الرصيد في نهاية السنة

117,810

 

11,901

 

3

 

724

 

1,178

 

104,004

 

 

 

الصافي

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2020

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الكلفة

 

 

761,964

 

34,799

 

286,428

 

60,664

 

239,526

 

140,547

 

 

 

الرصيد في بداية السنة

761,964

 

34,799

 

286,428

 

60,664

 

239,526

 

140,547

 

 

 

الرصيد في نهاية السنة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

الإستهلاك المتراكم

643,170

 

34,798

 

286,425

 

59,096

 

234,741

 

28,110

 

 

 

الرصيد في بداية السنة

7,255

 

-

 

-

 

844

 

2,195

 

4,216

 

 

 

إستهلاكات

650,425

 

34,798

 

286,425

 

59,940

 

236,936

 

32,326

 

 

 

الرصيد في نهاية السنة

111,539

 

1

 

3

 

724

 

2,590

 

108,221

 

 

 

الصافي

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

11    

الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
  1. Investment in an associate

 

  • This item represents the amount of the investment in Credit Investment and Development Company – Congo, with a share of 25% of the capital of Credit Investment and Development Company (Kingdom of Congo) which manages and holds the franchising right to exploit forests represented by lands with a total area of (454,686 hectares), for 25 years starting from November 2, 2009.

  • There is a mortgage in favor of Al Sanabel International Holding by the mortgagor Al Raha for Real Estate Investments Company, as a guarantee for the investment in the associate, and according to the board of directors meeting minutes held on February 27, 2018, it was decided to increase the number of the mortgaged shares to 5,402,506 instead of 4,000,000 shares, in order protect the rights of both the company and the shareholders. It is as follows:

  • Raha for Real Estate Investment company 4,000,000 share.

  • Vision Wealth Management company 900,000 share.

  • ARM Real Estate Group 502,506 share.

 

  • On July 5, 2017 the management of Al Sanabel International for Islamic Investments (Holding), through (Forest Carbon) evaluated the concession right that is owned by Credit, Investment and Development Company for 100 years in the forest for an amount of USD 145,198,943, knowing that the company’s share in the capital of Credit Investment and Development Company- Congo is 25% which amount 50,000 US Dollars.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2021

 

2020

 

 

 

JD

 

JD

Land and building in the Syrian Arab Republic (*)

6,134,400

 

6,134,400

Land in Black Mountain - Montenegro (**)

3,567,586

 

4,339,385

Total

 

 

9,701,986

 

10,473,785

 

 

 

 

 

 

Investment property

 

 

 

 

 

 

 

 

2021

 

2020

 

 

 

JD

 

JD

Balance - beginning of year

 

 

10,473,785

 

10,098,882

Sale of land in Montenegro

 

 

(461,880)

 

-

Foreign currency translation differences

(309,919)

 

374,903

Balance - end of year

 

 

9,701,986

 

10,473,785

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(*) This item represents the value of a piece of land and a building in the Syrian Arab Republic with area of 103 acres.

 


(**) This item represents the value of a land in Black Mountain – Montenegro with an area of 3,878 square meters.

 

The company owned two plots of land in Black Mountain – Montenegro, which the first plot, had an area of 5,279 square meters, and the second plot had an area of 3,878 square meters, and the average fair value according to the appraisal of two real estate experts as at October 19, 2011 reached an amount of 6,167,470 Euro (equivalent to JD 5,352,562 as at December 31, 2020). The company sold the first plot number (812) with an area of 5,279 square meters on 7 January 2021 to BUDAVA PARADISE VIEW Company, a registered company in Montenegro Republic whom the authorized signatory for is ROBERT FAISSAL.

 

And based on the board of directors meeting minutes on 1 December 2020 it was decide to :

[Unanimous approval on assigning the management to appraise the two plots of land located in Montenegro at least by two authorized bodies in order to separate the plots apart, in a way that the registered plot is ready to the partnership and the second unregistered one to be sold in fair price; whereas there is an offer from a company interested to buy the plot in order to build a project on it ]

 

The company management have done an appraisal to the land plot that was sold , with an area of 5,279 square meters by two valuators , the first one was on 10 December 2020 at a price of 93 EUR per square meter in a total amount of 491,000 EUR . and the other one was on 14 January 2021 at a price of 86 EUR per square meter in a total amount of 452,000 EUR taking in consideration that the same land plot was valued previously by a real estate valuator on 19 October 2011 at a price of 550 EUR per square meter in a total amount of 2,903,450 EUR.

12    

الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

 

  1. إستثمار في شركة زميلة

 

    • يمثل هذا البند قيمة الإستثمار في شركة الإئتمان والإستثمار والتنمية – الكونغو، بحصة مقدارها 25% من رأس مال شركة الإئتمان والإستثمار والتنمية (جمهورية الكونغو) والبالغ 50.000 دولار أمريكي والتي تدير وتملك حق الإمتياز بإستغلال الغابات المتمثلة بقطع الأراضي والبالغة مساحتها الكلية (454.686هكتار)، وذلك لمدة خمسة وعشرون عاماً إبتداءاً من 2 تشرين الثاني 2009.

    • يوجد رهن لصالح شركة السنابل الدولية القابضة من قبل الراهن شركة الرها للإستثمارات العقارية وذلك ضماناً للإستثمار في الشركة الزميلة، وبناءً على محضر إجتماع مجلس الإدارة المنعقد بتاريخ 27 شباط 2018 فقد تقرر زيادة عدد الأسهم المرهونة لتصبح 5.402.506 سهم بدلاً من 4.000.000 سهم وذلك تحوطاً للمحافظة على حقوق الشركة والمساهمين معاً، وهي على النحو التالي:

  • شركة الرها للإستثمارات العقارية 4.000.000 سهم.

  • شركة الرؤيا لإدارة الثروات 900.000 سهم.

  • شركة أرم للإستثمارات العقارية 502.506 سهم.

 

    • بتاريخ 5 تموز 2017 قامت إدارة شركة السنابل الدولية للإستثمارات الإسلامية (القابضة) من خلال شركة (Forest Carbon) بتقييم حق إمتياز الإنتفاع من الغابة المملوك من قبل شركة الإئتمان والإستثمار والتنمية – الكونغو والبالغة مدته 100 عام بقيمة 145.198.943 دولار أمريكي علماً بأن حصة شركة السنابل الدولية للإستثمارات الإسلامية (القابضة) 25% من رأس المال شركة الإئتمان والإستثمار والتنمية – الكونغو والبالغ 50.000 دولار أمريكي.

 

 

 

 

 

ممتلكات استثمارية

 

 

 

 

 

2020

 

2021

 

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

6,134,400

 

6,134,400

 

أرض ومبنى في الجمهورية العربية السورية (*)

4,339,385

 

3,567,586

 

أرض في الجبل الأسود - مونتينيغرو (**)

10,473,785

 

9,701,986

 

المجموع

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2020

 

2021

 

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

10,098,882

 

10,473,785

 

رصيد بداية السنة

-

 

(461,880)

 

بيع قطعة أرض في الجبل الأسود مونتينيغرو

374,903

 

(309,919)

 

فرق ترجمة عملة أجنبية

10,473,785

 

9,701,986

 

رصيد نهاية السنة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(*) يمثل هذا البند قيمة قطعة أرض ومبنى في الجمهورية العربية السورية والبالغة مساحتها 103 دونم.

 


(**) يمثل هذا البند قيمة قطعة أرض في منطقة الجبل الأسود – مونتينيغرو والبالغة مساحتها 3,878 متر مربع.

 

حيث ان الشركة كانت تمتلك قطعتي أرض في منطقة الجبل الأسود – مونتينيغرو حيث أن القطعة الأولى ومساحتها 5,279 متر مربع والقطعة الثانية 3,878 متر مربع وقد بلغ متوسط القيمة العادلة لهما حسب تقييم خبيرين عقاريين بتاريخ 19 تشرين الأول 2011 مبلغ وقدره 6.167.470 يورو (أي ما يعادل 5.352.562 دينار أردني كما في 31 كانون الأول 2020).وتم بيع القطعة الأولى رقم (812) ومساحتها 5,279 متر مربع بتاريخ 7 كانون الثاني 2021 لشركة BUDAVA PARADISE VIEW وهي شركة مسجلة في جمهورية مونتينيغرو والمفوض عنها بالتوقيع ROBERT FAISSAL.

 

وبناء على محضر اجتماع مجلس الإدارة المنعقد بتاريخ 1 كانون الأول 2020 حيث تم:

[الموافقة بالإجماع على تكليف الإدارة بتخمين قطعتي الأرض في مونتينيغرو من قبل جهتين معتمدتين على الأقل وذلك حتى يتم فصل قطعتي الأرض بحيث تصبح القطعة المرخصة جاهزة للشراكة والقطعة الثانية الغير مرخصة لبيعها بالسعر العادل. لوجود عرض من احدى الشركات المهتمة بهذا الخصوص لإقامة مشروع عليها].

 

قامت إدارة الشركة بعمل تقييم لقطعة الأرض التي تم بيعها والبالغ مساحتها 5,279 متر مربع من قبل مقيمين الأول بتاريخ 10 كانون الأول 2020 وبسعر 93 يورو للمتر وبقيمة 491,000 يورو للأرض والثاني بتاريخ 14 كانون الثاني 2021 وبسعر 86 يورو للمتر وبقيمة إجمالية 452,000 يورو للأرض مع الأخذ بالاعتبار بأنه تم تقييم نفس القطعة من قبل مقيم عقاري بتاريخ 19 تشرين الأول 2011 بقيمة 550 يورو للمتر وبقيمة أجمالية للأرض 2,903,450 يورو.

13    

الافصاح عن الاستثمار في شركات حليفة
  1. Investment in an associate

 

  • This item represents the amount of the investment in Credit Investment and Development Company – Congo, with a share of 25% of the capital of Credit Investment and Development Company (Kingdom of Congo) which manages and holds the franchising right to exploit forests represented by lands with a total area of (454,686 hectares), for 25 years starting from November 2, 2009.

  • There is a mortgage in favor of Al Sanabel International Holding by the mortgagor Al Raha for Real Estate Investments Company, as a guarantee for the investment in the associate, and according to the board of directors meeting minutes held on February 27, 2018, it was decided to increase the number of the mortgaged shares to 5,402,506 instead of 4,000,000 shares, in order protect the rights of both the company and the shareholders. It is as follows:

  • Raha for Real Estate Investment company 4,000,000 share.

  • Vision Wealth Management company 900,000 share.

  • ARM Real Estate Group 502,506 share.

 

  • On July 5, 2017 the management of Al Sanabel International for Islamic Investments (Holding), through (Forest Carbon) evaluated the concession right that is owned by Credit, Investment and Development Company for 100 years in the forest for an amount of USD 145,198,943, knowing that the company’s share in the capital of Credit Investment and Development Company- Congo is 25% which amount 50,000 US Dollars.

14    

الافصاح عن الاستثمار في شركات حليفة

 

  1. إستثمار في شركة زميلة

 

    • يمثل هذا البند قيمة الإستثمار في شركة الإئتمان والإستثمار والتنمية – الكونغو، بحصة مقدارها 25% من رأس مال شركة الإئتمان والإستثمار والتنمية (جمهورية الكونغو) والبالغ 50.000 دولار أمريكي والتي تدير وتملك حق الإمتياز بإستغلال الغابات المتمثلة بقطع الأراضي والبالغة مساحتها الكلية (454.686هكتار)، وذلك لمدة خمسة وعشرون عاماً إبتداءاً من 2 تشرين الثاني 2009.

    • يوجد رهن لصالح شركة السنابل الدولية القابضة من قبل الراهن شركة الرها للإستثمارات العقارية وذلك ضماناً للإستثمار في الشركة الزميلة، وبناءً على محضر إجتماع مجلس الإدارة المنعقد بتاريخ 27 شباط 2018 فقد تقرر زيادة عدد الأسهم المرهونة لتصبح 5.402.506 سهم بدلاً من 4.000.000 سهم وذلك تحوطاً للمحافظة على حقوق الشركة والمساهمين معاً، وهي على النحو التالي:

  • شركة الرها للإستثمارات العقارية 4.000.000 سهم.

  • شركة الرؤيا لإدارة الثروات 900.000 سهم.

  • شركة أرم للإستثمارات العقارية 502.506 سهم.

 

    • بتاريخ 5 تموز 2017 قامت إدارة شركة السنابل الدولية للإستثمارات الإسلامية (القابضة) من خلال شركة (Forest Carbon) بتقييم حق إمتياز الإنتفاع من الغابة المملوك من قبل شركة الإئتمان والإستثمار والتنمية – الكونغو والبالغة مدته 100 عام بقيمة 145.198.943 دولار أمريكي علماً بأن حصة شركة السنابل الدولية للإستثمارات الإسلامية (القابضة) 25% من رأس المال شركة الإئتمان والإستثمار والتنمية – الكونغو والبالغ 50.000 دولار أمريكي.

15    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2021

 

2020

 

 

 

JD

 

JD

Land and building in the Syrian Arab Republic (*)

6,134,400

 

6,134,400

Land in Black Mountain - Montenegro (**)

3,567,586

 

4,339,385

Total

 

 

9,701,986

 

10,473,785

 

 

 

 

 

 

Investment property

 

 

 

 

 

 

 

 

2021

 

2020

 

 

 

JD

 

JD

Balance - beginning of year

 

 

10,473,785

 

10,098,882

Sale of land in Montenegro

 

 

(461,880)

 

-

Foreign currency translation differences

(309,919)

 

374,903

Balance - end of year

 

 

9,701,986

 

10,473,785

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(*) This item represents the value of a piece of land and a building in the Syrian Arab Republic with area of 103 acres.

 


(**) This item represents the value of a land in Black Mountain – Montenegro with an area of 3,878 square meters.

 

The company owned two plots of land in Black Mountain – Montenegro, which the first plot, had an area of 5,279 square meters, and the second plot had an area of 3,878 square meters, and the average fair value according to the appraisal of two real estate experts as at October 19, 2011 reached an amount of 6,167,470 Euro (equivalent to JD 5,352,562 as at December 31, 2020). The company sold the first plot number (812) with an area of 5,279 square meters on 7 January 2021 to BUDAVA PARADISE VIEW Company, a registered company in Montenegro Republic whom the authorized signatory for is ROBERT FAISSAL.

 

And based on the board of directors meeting minutes on 1 December 2020 it was decide to :

[Unanimous approval on assigning the management to appraise the two plots of land located in Montenegro at least by two authorized bodies in order to separate the plots apart, in a way that the registered plot is ready to the partnership and the second unregistered one to be sold in fair price; whereas there is an offer from a company interested to buy the plot in order to build a project on it ]

 

The company management have done an appraisal to the land plot that was sold , with an area of 5,279 square meters by two valuators , the first one was on 10 December 2020 at a price of 93 EUR per square meter in a total amount of 491,000 EUR . and the other one was on 14 January 2021 at a price of 86 EUR per square meter in a total amount of 452,000 EUR taking in consideration that the same land plot was valued previously by a real estate valuator on 19 October 2011 at a price of 550 EUR per square meter in a total amount of 2,903,450 EUR.

16    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

 

 

 

 

 

ممتلكات استثمارية

 

 

 

 

 

2020

 

2021

 

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

6,134,400

 

6,134,400

 

أرض ومبنى في الجمهورية العربية السورية (*)

4,339,385

 

3,567,586

 

أرض في الجبل الأسود - مونتينيغرو (**)

10,473,785

 

9,701,986

 

المجموع

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2020

 

2021

 

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

10,098,882

 

10,473,785

 

رصيد بداية السنة

-

 

(461,880)

 

بيع قطعة أرض في الجبل الأسود مونتينيغرو

374,903

 

(309,919)

 

فرق ترجمة عملة أجنبية

10,473,785

 

9,701,986

 

رصيد نهاية السنة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(*) يمثل هذا البند قيمة قطعة أرض ومبنى في الجمهورية العربية السورية والبالغة مساحتها 103 دونم.

 


(**) يمثل هذا البند قيمة قطعة أرض في منطقة الجبل الأسود – مونتينيغرو والبالغة مساحتها 3,878 متر مربع.

 

حيث ان الشركة كانت تمتلك قطعتي أرض في منطقة الجبل الأسود – مونتينيغرو حيث أن القطعة الأولى ومساحتها 5,279 متر مربع والقطعة الثانية 3,878 متر مربع وقد بلغ متوسط القيمة العادلة لهما حسب تقييم خبيرين عقاريين بتاريخ 19 تشرين الأول 2011 مبلغ وقدره 6.167.470 يورو (أي ما يعادل 5.352.562 دينار أردني كما في 31 كانون الأول 2020).وتم بيع القطعة الأولى رقم (812) ومساحتها 5,279 متر مربع بتاريخ 7 كانون الثاني 2021 لشركة BUDAVA PARADISE VIEW وهي شركة مسجلة في جمهورية مونتينيغرو والمفوض عنها بالتوقيع ROBERT FAISSAL.

 

وبناء على محضر اجتماع مجلس الإدارة المنعقد بتاريخ 1 كانون الأول 2020 حيث تم:

[الموافقة بالإجماع على تكليف الإدارة بتخمين قطعتي الأرض في مونتينيغرو من قبل جهتين معتمدتين على الأقل وذلك حتى يتم فصل قطعتي الأرض بحيث تصبح القطعة المرخصة جاهزة للشراكة والقطعة الثانية الغير مرخصة لبيعها بالسعر العادل. لوجود عرض من احدى الشركات المهتمة بهذا الخصوص لإقامة مشروع عليها].

 

قامت إدارة الشركة بعمل تقييم لقطعة الأرض التي تم بيعها والبالغ مساحتها 5,279 متر مربع من قبل مقيمين الأول بتاريخ 10 كانون الأول 2020 وبسعر 93 يورو للمتر وبقيمة 491,000 يورو للأرض والثاني بتاريخ 14 كانون الثاني 2021 وبسعر 86 يورو للمتر وبقيمة إجمالية 452,000 يورو للأرض مع الأخذ بالاعتبار بأنه تم تقييم نفس القطعة من قبل مقيم عقاري بتاريخ 19 تشرين الأول 2011 بقيمة 550 يورو للمتر وبقيمة أجمالية للأرض 2,903,450 يورو.

17    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
  1. Fair value of financial instruments

  • The entity shall classify measuring fair value methods using fair value hierarchy that reflects the significance of inputs used in making the measurements. The hierarchy of fair value of financial instruments have the following levels:

  • Level 1: listed prices (unadjusted) in active markets for identical assets or liabilities.

  • Level 2: inputs rather than prices listed in level 1 and observable for the asset or liability, either directly (as prices) or indirectly (derived from prices).

  • Level 3: inputs for the asset or liability is not based on comparable market data that can be observed (non-observable inputs).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

As December 31, 2021

 

3

 

Total

Financial assets

 

JD

 

JD

Financial assets at fair value through profit or loss

 

641

 

641

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

18    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

 

  1. القيمة العادلة للأدوات المالية

 

  • تقوم المنشأة بتصنيف طرق قياس القيمة العادلة بإستخدام التسلسل الهرمي للقيمة العادلة الذي يعكس أهمية المدخلات المستخدمة في عمل طرق القياس. وفيما يلي التسلسل الهرمي للقيمة العادلة للأدوات المالية التي تم تقييمها:

  • المستوى (1): أسعار معلنة (غير معدّلة) في أسواق نشطة لموجودات ومطلوبات مماثلة.

  • المستوى (2): مدخلات غير الأسعار المعلنة ضمن المستوى (1) والقابلة للملاحظة للموجود أو المطلوب، إما بشكل مباشر (مثل الأسعار) أو بشكل غير مباشر (مثل المشتق من الأسعار).

  • المستوى (3): مدخلات للموجود أو المطلوب التي ليست على أساس معلومات السوق القابلة للملاحظة.

 

31 كانون الأول 2021

 

المستويات

الموجودات المالية

 

3

 

المجموع

 

 

دينار أردني

 

دينار أردني

موجود مالي بالقيمة العادلة من خلال الربح أو الخسارة

 

641

 

641

19    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2021

 

2020

 

 

 

JD

 

JD

Al Khayal for Fragrances and Furniture Company receivable (*)

236,500

Check - Jordan Entertainment Centers Company (**)

143,750

Trade receivable - Jida for Trade and Housing Company

124,745

Checks on hand - Mohammad Fayez Ahmad Jaber (***)

69,400

Checks on hand - Ahmad Sa'adeh and Wa'el Yusuf Company

8,175

Al-Tour Company for Land and Real Estate Development

247,674

Expected credit losses allowance (****)

(361,895)

Net

 

 

212,175

 

468,349

 

 

 

 

 

 

 

 

(*) The Company has a first-degree real estate mortgage on an apartment owned by one of the partners of Al Khayal for Fragrances and Furniture Company, and the company had valuated the fair value of the apartment from real estate valuators for a value of JD 300,655 on December 27, 2020. The mortgage has been executed on the apartment and recorded to the company of Montenegro real estate investments on 6 February 2022 , knowing that the company cannot take actions to the apartment until a year of recording date has passed.

 

(**) The Company has a mortgage of 250,000 shares of Al Sanabel International for Islamic Investments (Holding) – Parent Company, which are owned to the favor of the Golden Arrow for Lands Developments Company as a guarantee against the receivable.

 

(***) The Company has a first-degree mortgage on a plot of land in Jerash No. (117), Maqtal Al-Araj deposited plan No. (46), mortgaged in favor of Bilad Al-Sham Real Estate Investment Company, which is wholly owned by Al Sanabel International for Islamic Investments Company (Holding), as a guarantee against the receivable of Mr. Mohammed Fayez Ahmed Jaber.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2021

 

2020

 

JD

 

JD

 

361,895

 

401,345

 

(2,003)

 

(8,850)

 

(32,000)

 

(30,600)

 

327,892

 

361,895

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


20    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة

 

 

2021

 

2020

 

 

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

ذمة شركة الخيال للعطور والأثاث (*)

 

236,500

 

236,500

 

شيك - الشركة الأردنية لمراكز الترفيه (**)

 

135,250

 

143,750

 

شركة جيدا للتجارة والإسكان

 

124,745

 

124,745

 

شيكات في الصندوق - محمد فايز أحمد جبر (***)

 

37,400

 

69,400

 

شيكات في الصندوق - شركة أحمد سعادة ووائل يوسف

 

6,172

 

8,175

 

شركة الطور لتطوير الأراضي والعقارات

 

-

 

247,674

 

مخصص خسائر إئتمانية متوقعة (****)

 

(327,892)

 

(361,895)

 

الصافي

 

212,175

 

468,349

 

 

 

 

 

 

 

الجزء المتداول

 

212,175

 

468,349

 

الجزء غير المتداول

 

-

 

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(*) يوجد لدى الشركة رهن عقاري من الدرجة الأولى على شقة مملوكة لأحد الشركاء في شركة الخيال للعطور والأثاث وتم تقييم الشقة من قبل مقيميين عقاريين بقيمة 300.655 دينار أردني بتاريخ 27 كانون الأول 2020، تم تنفيذ الرهن على الشقة وتم تسجيلها باسم شركة الجبل الأسود للإستثمارات العقارية بتاريخ 6 شباط 2022، علماً بأنه لا يجوز التصرف بالشقة الا بعد سنة من تاريخ التسجيل.

 

(**) يوجد لدى الشركة رهن 250.000 سهم من أسهم شركة السنابل الدولية للإستثمارات الإسلامية (القابضة) – الشركة الأم والمملوكة لصالح شركة السهم الذهبي لتطوير الأراضي كضمان لقيمة الذمة.

 

(***) يوجد لدى الشركة رهن عقاري من الدرجة الأولى على قطعة أرض رقم (117) حوض مقتل الأعرج رقم (46) من أراضي جرش مرهونة لصالح شركة بلاد الشام للإستثمارات العقارية والمملوكة بالكامل لشركة السنابل الدولية للإستثمارات الإسلامية القابضة كضمان لذمة السيد محمد فايز أحمد جبر.

 

 

(****) فيما يلي بيان الحركة التي تمت على بند مخصص الخسائر الإئتمانية المتوقعة خلال السنة وهي على النحو التالي

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2021

 

2020

 

 

 

 

 

دينار اردني

 

دينار اردني

رصيد بداية السنة

 

 

 

 

361,895

 

401,345

رد تطبيق المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (9)

 

(2,003)

 

(8,850)

رد مخصص خسائر إئتمانية متوقعة انتفت الحاجه إليه

 

(32,000)

 

(30,600)

رصيد نهاية السنة

 

 

 

 

327,892

 

361,895

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

21    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

 

  1. Tax status

 

The tax status has been settled for the parent company and the subsidiaries until 2018 and based on the opinion of management and tax consultant of the company, there is no need to take any provisions and the company will not be liable for any tax obligations in the future.

22    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

 

  1. الوضع الضريبي

 

تم الإنتهاء من تسوية الوضع الضريبي للشركة الأم والشركات التابعة حتى عام 2018، وبرأي الإدارة والمستشار الضريبي للشركة فإنه لا يوجد حاجة إلى أخذ أية مخصصات وبأنه لن يترتب على الشركة أية إلتزامات ضريبية مالية مستقبلية محتملة.

23    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة

 

 

2021

 

2020

 

 

 

JD

 

JD

 

Chairman of the board of directors payable

 

297,521

 

689,096

 

Employees payable

 

119,536

 

245,368

 

Shareholders deposits

 

51,539

 

88,190

 

Accrued expenses

 

43,888

 

51,539

 

Social security deposits

 

40,662

 

50,003

 

Accounts payable

 

22,407

 

19,616

 

Employees income tax withheld

 

19,982

 

15,108

 

Post-dated checks-current

 

4,545

 

9,033

 

Total

 

600,080

 

1,167,953

 

 

 

 

 

 

24    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة

 

 

 

 

ذمم دائنة وأرصدة دائنة أخرى

 

 

 

 

 

2020

 

2021

 

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

689,096

 

297,521

 

ذمة رئيس مجلس الإدارة

88,190

 

119,536

 

ذمم موظفين دائنة

51,539

 

51,539

 

أمانات مساهمين

50,003

 

43,888

 

مصاريف مستحقة

9,033

 

40,662

 

أمانات المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

245,368

 

22,407

 

ذمم دائنة

15,108

 

19,982

 

أمانات دائرة ضريبة الدخل والمبيعات عن دخل موظفين

19,616

 

4,545

 

شيكات مؤجلة الدفع - الجزء قصير الأجل

1,167,953

 

600,080

 

المجموع

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

25    

الافصاح عن الذمم الاخرى

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2021

 

2020

 

 

JD

 

JD

Refundable deposits

 

30,402

 

335

Other

 

8,382

 

5,666

Income and Sales Tax Department deposits

 

3,329

 

3,612

Employees receivable

 

2,431

 

2,641

Prepaid expenses

 

30

 

388

Total

 

44,574

 

12,642

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

26    

الافصاح عن الذمم الاخرى
  1. أرصدة مدينة أخرى

 

 

 

 

ذمة مدينة وأرصدة مدينة أخرى

2020

 

2021

 

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

335

 

30,402

 

تأمينات مستردة

5,666

 

8,382

 

أخرى

3,612

 

3,329

 

أمانات دائرة ضريبة الدخل والمبيعات

2,641

 

2,431

 

ذمم موظفين

388

 

30

 

مصروف مدفوع مقدماً

12,642

 

44,574

 

المجموع

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12,254

 

44,544

 

27    

الافصاح عن الاستثمار في عقود استثمارات وكالة
  1. Investment in agency contract for investment

 

  • On June 13, 2013 the agency contract for investment (speculation) was signed between Bilad Al-Sham for Real Estate Investments and Al Bunian Engineering for Housing Corporation whereby Bilad Al-Sham for real estate investments deliver the amount of JD 500,000 to Al Bunian Engineering Corporation for investing this amount – as it deems appropriate – general agency by the agreed legitimate means and that is for the period between March 1, 2021 until March 1, 2022 with the commitment of Al Bunian Engineering to do effort of a keen person to implement what has been assigned to them of the works mentioned in the contract, and to seek for investing the amount at the moment that it is received, in order to achieve a 7% net income for one financial year subject to increase and decrease. In addition, Bilad-Al Sham for Real Estate Investments will also be entitled to a profit percentage of 45% of the realized gain of the year.

  • 500,000 shares of Al Sanabel International for Islamic Investments (Holding), owned in favor of Ayman Ahmad Badri were mortgaged as a guarantee for the investment in agency contract for investment.

28    

الافصاح عن الاستثمار في عقود استثمارات وكالة
  1. إستثمار في عقد وكالة في الإستثمار

 

    • بتاريخ 13 حزيران 2013 تم توقيع عقد وكالة في الإستثمار (مضاربة) بين شركة بلاد الشام للإستثمارات العقارية ومؤسسة البنيان الهندسية للإسكان والذي بموجبه تقوم شركة بلاد الشام للإستثمارات العقارية بتسليم مبلغ 500.000 دينار أردني لمؤسسة البنيان الهندسية لإستثمار هذا المبلغ - فيما تراه مناسباً – وكالة عامة بالطرق المشروعة المتفق عليها وذلك للفترة من 1 آذار 2021 ولغاية 1 آذار 2022 مع إلتزام مؤسسة البنيان الهندسية ببذل عناية الشخص الحريص في تنفيذ ما أوكل إليه من أعمال الواردة في العقد وأن تسعى لإستثمار المبلغ فور تسلمه في تحقيق نسبة ربح صافي بحدود 7% للسنة المالية الواحدة قابلة للزيادة والنقصان كما سيستحق لشركة بلاد الشام للإستثمارات العقارية نسبة ربح قدرها 45% من الربح العام المتحقق.

 

بتاريخ 30 تموز 2013 تم رهن 500.000 سهم من أسهم شركة السنابل الدولية للإستثمارات الإسلامية (القابضة) والمملوكة لصالح أيمن أحمد بدري كضمان لقيمة الإستثمار في عقد الوكالة في الإستثمار.

29    

الافصاح عن الإحتياطي الاختياري

 

  1. Statutory reserve

 

Public Shareholding Company (Parent)

 

  • Statutory reserve is allocated according to the Jordanian Companies Law by deducting 10% of the annual net profit until the reserve equals one quarter of the Company’s subscribed capital. However, the Company may, with the approval of the General Assembly, continue to deduct this annual ratio until this reserve equals the subscribed capital of the Company in full. Such reserve is not available for dividends distribution.

  • For the general assembly after exhausting other reserves to decide in an extraordinary meeting to quench its losses from the accumulated amounts in statuary reserve, and to rebuild it in accordance with the provisions of the law.

 

Limited Liability Company (Subsidiaries)

 

  • Statutory reserve is allocated according to the Jordanian Companies Law by deducting 10% of the annual net profit until the reserve equals of the Company’s subscribed capital. Such reserve is not available for dividends distribution.

  • For the general assembly after exhausting other reserves to decide in an extraordinary meeting to quench its losses from the accumulated amounts in statuary reserve, and to rebuild it in accordance with the provisions of the law.

 


30    

الافصاح عن الإحتياطي الاختياري

 

  1. الإحتياطي الإجباري

 

الشركة المساهمة العامة (الشركة الأم)

 

  • يتم تكـوين الإحتياطي الإجباري وفقــاً لأحكام قانـون الشركات الأردني بإستقطاع نسبة 10% من صافي ربح السنة، ويتوقف هذا الإقتطاع متى بلغ الإحتياطي ربع رأسمال الشركة المصرح به. إلا أنه يجوز بموافقة الهيئة العامة للشركة الإستمرار في إقتطاع هذه النسبة السنوية إلى أن يبلغ هذا الإحتياطي ما يعادل مقدار رأسمال الشركة المصرح به. إن هذا الإحتياطي غير قابل للتوزيع.

  • للهيئة العامة وبعد إستنفاذ الإحتياطيات الأخرى أن تقرر في إجتماع غير عادي إطفاء خسائرها من المبالغ المتجمعة في حساب الإحتياطي الإجباري، على أن يعاد بناؤه وفقاً لأحكام القانون.

 

الشركات ذات المسؤولية المحدودة (الشركات التابعة)

 

  • يتم تكـوين الإحتياطي الإجباري وفقــاً لأحكام قانـون الشركات الأردني بإستقطاع نسبة 10% من صافي ربح السنة، ويتوقف هـذا الإقتطاع متى بلغ الإحتياطي رأسمال الشركة. إن هذا الإحتياطي غير قابل للتوزيع.

  • للهيئة العامة وبعد إستنفاذ الإحتياطيات الأخرى أن تقرر في إجتماع غير عادي إطفاء خسائرها من المبالغ المتجمعة في حساب الإحتياطي الإجباري، على أن يعاد بناؤه وفقاً لأحكام القانون.


31    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة

 

 

2021

 

2020

 

 

 

JD

 

JD

 

Chairman of the board of directors payable

 

297,521

 

689,096

 

Employees payable

 

119,536

 

245,368

 

Shareholders deposits

 

51,539

 

88,190

 

Accrued expenses

 

43,888

 

51,539

 

Social security deposits

 

40,662

 

50,003

 

Accounts payable

 

22,407

 

19,616

 

Employees income tax withheld

 

19,982

 

15,108

 

Post-dated checks-current

 

4,545

 

9,033

 

Total

 

600,080

 

1,167,953

 

 

 

 

 

 

32    

الافصاح عن الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة

 

 

 

 

ذمم دائنة وأرصدة دائنة أخرى

 

 

 

 

 

2020

 

2021

 

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

689,096

 

297,521

 

ذمة رئيس مجلس الإدارة

88,190

 

119,536

 

ذمم موظفين دائنة

51,539

 

51,539

 

أمانات مساهمين

50,003

 

43,888

 

مصاريف مستحقة

9,033

 

40,662

 

أمانات المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

245,368

 

22,407

 

ذمم دائنة

15,108

 

19,982

 

أمانات دائرة ضريبة الدخل والمبيعات عن دخل موظفين

19,616

 

4,545

 

شيكات مؤجلة الدفع - الجزء قصير الأجل

1,167,953

 

600,080

 

المجموع

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

33    

الافصاح عن المخصصات
  1. End of service indemnity provision

 

Movement on end of service indemnity provision during the year was as follows:

 

 

 

2021

 

2020

 

 

JD

 

JD

Balance - beginning of year

 

194,442

 

175,367

Provided during the year

 

21,791

 

19,075

Balance - end of year

 

216,233

 

194,442

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

34    

الافصاح عن المخصصات

 

 

 

 

مخصصات

 

 

 

 

 

2020

 

2021

 

 

دينار اردني

 

دينار اردني

 

 

175,367

 

194,442

 

رصيد بداية السنة

19,075

 

21,791

 

المكوّن خلال السنة

194,442

 

216,233

 

رصيد نهاية السنة

35    

الافصاح عن المطلوبات المتداولة الاخرى

 

 

2021

 

2020

 

 

 

JD

 

JD

 

Chairman of the board of directors payable

 

297,521

 

689,096

 

Employees payable

 

119,536

 

245,368

 

Shareholders deposits

 

51,539

 

88,190

 

Accrued expenses

 

43,888

 

51,539

 

Social security deposits

 

40,662

 

50,003

 

Accounts payable

 

22,407

 

19,616

 

Employees income tax withheld

 

19,982

 

15,108

 

Post-dated checks-current

 

4,545

 

9,033

 

Total

 

600,080

 

1,167,953

 

 

 

 

 

 

36    

الافصاح عن المطلوبات المتداولة الاخرى

 

 

 

 

ذمم دائنة وأرصدة دائنة أخرى

 

 

 

 

 

2020

 

2021

 

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

689,096

 

297,521

 

ذمة رئيس مجلس الإدارة

88,190

 

119,536

 

ذمم موظفين دائنة

51,539

 

51,539

 

أمانات مساهمين

50,003

 

43,888

 

مصاريف مستحقة

9,033

 

40,662

 

أمانات المؤسسة العامة للضمان الاجتماعي

245,368

 

22,407

 

ذمم دائنة

15,108

 

19,982

 

أمانات دائرة ضريبة الدخل والمبيعات عن دخل موظفين

19,616

 

4,545

 

شيكات مؤجلة الدفع - الجزء قصير الأجل

1,167,953

 

600,080

 

المجموع

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

37    

الافصاح عن مصاريف إدارية وعمومية

 

 

 

 

 

 

 

2021

 

2020

 

 

JD

 

JD

Salaries, wages and related benefits

 

95,523

 

110,982

End of service indemnity expense

 

21,791

 

19,075

Company's contribution in social security

 

18,679

 

14,830

Governmental fees, licenses and subscription

 

16,519

 

23,078

Professional fees

 

15,807

 

32,153

Depreciation

 

7,729

 

7,255

Penalties

 

3,604

 

4,305

Electricity

 

2,917

 

1,670

Currency difference

 

2,571

 

1,978

Fuel

 

2,260

 

2,872

Rents

 

1,200

 

1,200

Miscellaneous

 

627

 

2,171

Vehicle expenses

 

576

 

1,951

Communication

 

544

 

1,361

Banking

 

432

 

256

Stationery and printings

 

240

 

46

Hospitality

 

204

 

562

Rewards

 

200

 

200

Insurance

 

-

 

9,300

Advertisements

 

-

 

351

Maintenance

 

-

 

223

Total

 

191,423

 

235,819

38    

الافصاح عن مصاريف إدارية وعمومية

 

 

 

 

 

 

 

2020

 

2021

 

 

 

دينار اردني

 

دينار اردني

 

 

 

110,982

 

95,523

 

رواتب وأجور وملحقاتها

 

19,075

 

21,791

 

تعويض نهاية الخدمة

 

14,830

 

18,679

 

مساهمة الشركة في الضمان الإجتماعي

 

23,078

 

16,519

 

رسوم ورخص حكومية وإشتراكات

 

32,153

 

15,807

 

أتعاب مهنية

 

7,255

 

7,729

 

إستهلاكات

 

4,305

 

3,604

 

غرامات

 

1,670

 

2,917

 

كهرباء

 

1,978

 

2,571

 

فرق عملة

 

2,872

 

2,260

 

محروقات

 

1,200

 

1,200

 

إيجارات

 

2,171

 

627

 

متفرقة

 

1,951

 

576

 

مصاريف سيارات

 

1,361

 

544

 

إتصالات

 

256

 

432

 

بنكية

 

46

 

240

 

قرطاسية ومطبوعات

 

562

 

204

 

ضيافة

 

200

 

200

 

مكافات

 

9,300

 

-

 

تأمين

 

351

 

-

 

دعاية وإعلان

 

223

 

-

 

صيانة

 

235,819

 

191,423

 

المجموع

39    

الافصاح عن الحصة الاساسية والمخفضة للسهم من الخسارة
  1. Loss per share

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2021

 

2020

 

 

 

JD

 

JD

Loss

 

 

(132,313)

 

(176,870)

Weighted average number of shares

 

20,000,000

 

20,000,000

Loss per share

 

 

JD (-/007)

 

JD (-/009)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

40    

الافصاح عن الحصة الاساسية والمخفضة للسهم من الخسارة

2020

 

2021

 

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

 

(176,870)

 

(132,313)

 

الخسارة

20,000,000

 

20,000,000

 

المتوسط المرجح لعدد الأسهم

(009/ -) دينار أردني

(007/ -) دينار أردني

حصة السهم الأساسية من الخسارة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

41    

الافصاح عن إدارة المخاطر المصرفية
  1. Risk management

  1. Capital risk:

 

Regularly, the capital structure is reviewed and the cost of capital and the risks associated with capital are considered. In addition, capital is managed properly to ensure continuing as a going concern while maximizing the return through the optimization of the debt and equity balance.

 

  1. Currency risk:

 

  • Currency risk is the risk that the fair value or future cash flows of a financial instrument will fluctuate because of changes in foreign exchange rates.

  • The risk arises on certain transactions denominated in foreign currencies, which imposes sort of risk due to fluctuations in exchange rates during the year.

 


  1. Interest rate risk:

 

  • Interest rate risk is the risk that the fair value or future cash flows of a financial instrument will fluctuate because of changes in market interest rates.

  • The risk arises on exposure to a fluctuation in market interest rates resulting from borrowings and depositing in banks.

The entity is not exposed to interest rate risk

42    

الافصاح عن إدارة المخاطر المصرفية

 

  1. إدارة المخاطر

 

  1. مخاطر رأس المال

 

يتم مراجعة مكونات رأس المال بشكل منتظم ويتم الأخذ بعين الإعتبار تكلفة رأس المال والمخاطر المرتبطة فيه، كما يتم التحكم برأس المال لضمان إستمرارية الأعمال وزيادة العوائد من خلال تحقيق التوازن الأمثل بين حقوق الملكية والديون.

 

  1. مخاطر سعر الصرف

 

  • هي المخاطر الناتجة عن تذبذب القيمة العادلة أو التدفقات النقدية المستقبلية لأداة مالية بسبب التغير في سعر الصرف الأجنبي.

  • تنشأ مخاطر سعر الصرف نتيجة لتنفيذ معاملات تجارية بالعملات الأجنبية مما يفرض نوعاً من المخاطر نتيجة لتقلبات أسعار صرف هذه العملات خلال السنة.

 

 

  1. مخاطر سعر الفائدة

 

  • هي المخاطر الناتجة عن تذبذب القيمة العادلة أو التدفقات النقدية المستقبلية لأداة مالية بسبب التغيرات في سعر الفائدة في السوق.

  • تنشأ مخاطر سعر الفائدة للأدوات المالية نتيجة للتغيرات بأسعار الفائدة السوقية الناتجة عن عمليات الإقتراض أو الإيداع في البنوك.

  • إن المنشأة غير خاضعه لمخاطر سعر الفائدة.


43    

الافصاح عن مخاطر السيولة
  1. Liquidity risk:

 

  • Liquidity risk is the risk of encountering difficulty in meeting obligations associated with financial liabilities that are settled by delivering cash or another financial assets.

  • Liquidity risk is managed through monitoring cash flows and matching with maturity dates of the financial assets and liabilities.

  •  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Less than a year

 

 

 

One year and above

 

 

Description

 

2021

 

2020

 

2021

 

2020

 

 

JD

 

JD

 

JD

 

JD

Assets

 

 

 

 

 

 

 

 

Current accounts at banks

 

3,211

 

4,297

 

-

 

-

Trade receivables

 

212,175

 

468,349

 

-

 

-

Other debit balances

 

44,544

 

12,254

 

-

 

-

Investment in agency contract for investment

 

500,000

 

500,000

 

-

 

-

Financial asset at fair value through profit or loss

 

641

 

641

 

-

 

-

Total

 

760,571

 

985,541

 

-

 

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Liabilities

 

 

 

 

 

 

 

 

Other credit balances

 

595,535

 

1,148,337

 

-

 

-

Post-dated checks

 

4,545

 

19,616

 

-

 

4,545

Total

 

600,080

 

1,167,953

 

-

 

4,545

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


44    

الافصاح عن مخاطر السيولة

 

  1. مخاطر السيولة

 

  • هي مخاطر عدم القدرة على سداد الإلتزامات المالية التي تمت تسويتها من خلال تسليم نقد أو موجود مالي آخر.

  • تتم إدارة مخاطر السيولة عن طريق الرقابة على التدفقات النقدية ومقارنتها مع تواريخ إستحقاق الموجودات والمطلوبات المالية.

  • يوضح الجدول التالي تواريخ إستحقاق الموجودات والمطلوبات المالية كما في 31 كانون أول:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

أقل من سنة

 

 

 

سنة واحدة فاكثر

 

 

الوصف

 

2021

 

2020

 

2021

 

2020

الموجودات المالية:

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

دينار أردني

 

دينار أردني

حسابات جارية لدى البنوك

 

3,211

 

4,297

 

-

 

-

ذمم تجارية مدينة

 

212,175

 

468,349

 

-

 

-

أرصدة مدينة أخرى

 

44,544

 

12,254

 

-

 

-

إستثمار في عقد وكالة في الإستثمار

500,000

 

-

 

-

موجود مالي بالقيمة العادلة من خلال الربح أو الخسارة

641

 

-

 

-

المجموع

 

760,571

 

985,541

 

-

 

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

المطلوبات المالية:

 

 

 

 

 

 

 

 

أرصدة دائنة أخرى

 

595,535

 

1,148,337

 

-

 

-

شيكات مؤجلة الدفع

 

4,545

 

19,616

 

-

 

4,545

المجموع

 

600,080

 

1,167,953

 

-

 

4,545

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

45    

الافصاح عن مخاطر السوق

 

  1. Other price risk:

 

  • Other price risk is the risk that the fair value or future cash flows of a financial instrument will fluctuate because of changes in market prices (other than those arising from interest rate risk or currency risk), whether those changes are caused by factors specific to the individual financial instrument or its issuer, or factors affecting all similar financial instruments traded in the market.

  • The risk arises from investing in equity investments.

46    

الافصاح عن مخاطر السوق
  1. ‌مخاطر السعر الأخرى

 

  • هي المخاطر الناتجة عن تذبذب القيمة العادلة أو التدفقات النقدية المستقبلية لأداة مالية بسبب التغيرات في أسعار السوق (بإستثناء تلك الناتجة عن مخاطر سعر الفائدة أو مخاطر سعر الصرف) سواء تسبب في هذه التغيرات عوامل خاصة بالأداة المالية الفردية أو الجهة التي أصدرتها، أو عوامل تؤثر على جميع الأدوات المالية المشابهة المتداولة في السوق.

  • تنشأ مخاطر السعر الأخرى للأدوات المالية نتيجة الإستثمارات في أدوات حقوق الملكية.

كما في 31 كانون الأول 2021

 

 

 

التغير في السعر

 

الأثر على الربح (الخسارة) وحقوق الملكية

 

 

 

 

%

 

دينار أردني

موجود مالي بالقيمة العادلة من خلال الربح أو الخسارة

 

5

±

32

 

 

 

 

 

 

 

كما في 31 كانون الأول 2020

 

 

 

التغير في السعر

 

الأثر على الربح (الخسارة) وحقوق الملكية

 

 

 

 

%

 

دينار أردني

موجود مالي بالقيمة العادلة من خلال الربح أو الخسارة

 

5

±

32

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

47    

الافصاح عن مخاطر الائتمان
  1. Credit risk:

 

  • Credit risk is the risk that one party to a financial instrument will cause a financial loss for the other party by failing to discharge an obligation.

  • Credit policies have been established that explain how to deal with parties who are able to repay debt and obtain appropriate collateral, if necessary, as a means to reduce the risk of financial losses arising from the debt default.

  • Regularly, the credit ratings of debtors and the volume of transactions with those debtors during the year are monitored.

  • Ongoing credit evaluation is performed on the financial condition of debtors, also adequate provisions for doubtful receivables is taken.

The carrying amount of financial assets recorded in the financial statements represents the -maximum exposure to credit risk without taking into account the value of any collateral obtained

48    

الافصاح عن مخاطر الائتمان
  1. مخاطر الائتمان

 

  • هي المخاطر الناتجة عن الخسارة المالية من عدم قدرة طرف أداة المالية من القيام بتنفيذ إلتزاماته.

  • تم وضع سياسات إئتمانية توضح كيفية التعامـل مـع الأطراف القادرة على سـداد الـديون والحصول على ضمانات ملائمة عند اللزوم كوسيلة لتقليل مخاطر الخسائر المالية الناتجة عن العجز في تسديد الديون.

  • يتم مراقبة معدلات الإئتمان بإنتظام للجهات المدينة وحجم المعاملات مع هذه الجهات خلال السنة.

  • يتم تقييم الإئتمان بصورة مستمرة من ناحية الأوضاع والظروف الإقتصادية للجهة المدينة.

  • تمثل القيم التي تظهر بها الموجودات المالية في القوائـم المالية الحد الأقصى من نسب التعرض لمخاطر الإئتمان، بدون الأخذ بعين الإعتبار قيمة أي ضمانات تم الحصول عليها.

49    

الافصاح عن تبني المعايير للمرة الأولى

 

  1. The impact of applying IAS (29)

 

  • The consolidated financial statements for the previous years has been modified to comply with the International Accounting Standard No. (29) (Financial Reporting in Hyperinflationary Economies)

  • Where the standards indicated the characteristics of the hyperinflationary economies of the following five points:

  1. The general population prefers to keep its wealth in non-monetary assets or in a relatively stable foreign currency. Amounts of local currency held are immediately invested to maintain purchasing power;

  2. The general population regards monetary amounts not in terms of the local currency but in terms of a relatively stable foreign currency. Prices may be quoted in that currency;

  3. Sales and purchases on credit take place at prices that compensate for the expected loss of purchasing power during the credit period, even if the period is short;

  4. Interest rates, wages and prices are linked to a price index; and

  5. The cumulative inflation rate over three years is approaching, or exceeds, 100%.

 

Therefore, the consolidated financial statements and the comparative figures have been restated, where the exchange rate for the Syrian pound is (JD 1 = LS 4,098) as at December 31 2021 and (JD 1 = LS 3,496) as at December 31, 2020

50    

الافصاح عن تبني المعايير للمرة الأولى
  1. أثر تطبيق معيار (29)

 

  • تم تعديل القوائم المالية الموحدة للسنوات السابقة لتتماشى مع المعيار المحاسبي الدولي رقم 29 (التقرير المالي في الإقتصاديات ذات التضخم المرتفع).

  • حيث حدد المعيار الخصائص العامة للإقتصاد ذو التضخم المرتفع في النقاط الخمسة التالية:

  1. عندما يكون من الأفضل حفظ الثروة في أصول غير نقدية أو بعملة أجنبية مستقرة.

  2. عندما يعلن عن الأسعار بعملة أجنبية مستقرة وينظر الناس إلى المبالغ النقدية بتلك العملة.

  3. عندما يتم تسعير المعاملات بمبلغ يشمل تعويضاً عن الخسارة المستقبلية المتوقعة للقوة الشرائية للعملة المحلية.

  4. عندما تكون الأسعار والأجور وأسعار الفائدة مرتبطة على نحو وثيق بمؤشر الأسعار.

  5. عندما تصل معدل التضخم التراكمية خلال فترة ثلاث سنوات إلى نسبة 100% أو تتجوزها.

 

لذا تم إعادة عرض القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية وأرقام المقارنة حيث أن سعر الصرف لليرة السورية هو (1 دينار أردني = 4.098 ليرة سوري) كما في 31 كانون الأول 2021 و(1 دينار أردني = 3.496 ليرة سوري) كما في 31 كانون الأول 2020

51    

الافصاح عن استمراية الشركة
  1. Covid-19 effects

 

As a result of the outbreak of the new Corona Virus (COVID-19) in early 2020, its spread in several geographical areas around the world, including the Hashemite Kingdom of Jordan, and its impact on the world economy, the Jordanian Cabinet's decision of 17 March 2020 imposed a curfew law and suspended all business and economic activities in whole or in part until further notice, part of the Government's precautionary measures to combat the spread of the Corona Virus. Consequently, the majority of business activities in the Hashemite Kingdom of Jordan were affected by this decision. COVID-19 created uncertainty in the global economic environment.

 

In preparing the financial statements, management conducted an assessment of a company's viability as a continuous enterprise and of other risk management practices to manage potential disruptions to the business’s operations and financial performance that may have been caused by an outbreak (COVID-19) by assessing the implications of the business's operations. As a result of the potential effects of the Corona virus, the management of the entity has taken forward information for at least the 12 months following the reporting period, both with regard to the negative effects of the virus on the functioning of the business process and the ability to repay its debts in the event that things return to normal within a reasonable period of time.

 

The entity examined the potential effects of current economic fluctuations in determining the amounts declared for the financial and non-financial assets of the entity, which represent the best management estimates based on observable information. Markets remain volatile and recorded amounts continue to be sensitive to market fluctuations.

 

The company has investment property located in the Syrian Arab Republic and Black Mountain Montenegro, which was evaluated by real estate estimators during the period due to market fluctuations of economic conditions caused by covid-19, and based on the evaluation results its fair value was higher than the value included at the end of the financial period

52    

الافصاح عن استمراية الشركة
  1. أثار كوفيد -19

 

نتيجةً لإنتشار فيروس كورونا المستجد (كوفيد – 19) في مطلع عام 2020 وتفشيه في عدة مناطق جغرافية حول العالم بما في ذلك المملكة الأردنية الهاشمية وأثره على الإقتصاد العالمي وبناءً على قرار مجلس الوزراء الأردني بتاريخ 17 آذار 2020 تم فرض قانون حظر التجول وتعليق كافة أنشطة الأعمال التجارية والإقتصادية بشكل كلي أو جزئي حتى إشعار أخر وهو جزء من الإجراءات الإحترازية التي إتبعتها الحكومة لمكافحة إنتشار فيروس كرونا وبالتالي نجم عن هذا القرار تأثر غالبية أنشطة الأعمال في المملكة الأردنية الهاشمية. وحيث نجم عن (كوفيد-19) حدوث حالة من عدم التيقن في بيئة الاقتصاد العالمي.

 

فقد قامت الإدارة عند إعداد القوائم المالية بإجراء تقييم لقدرة الشركة على البقاء كمنشأة مستمرة وممارسات إدارة المخاطر الأخرى لإدارة الإضطرابات المحتملة على أعمال المنشأة وعملياتها وأداؤها المالي التي قد تسبب فيها تفشي (كوفيد-19) من خلال تقييم الآثار المترتبة على أعمال المنشأة، توصلت إدارة المنشأة إلى إستنتاج أن المحاسبة وفقاً لأساس الاستمرارية تُعد مناسبة. ونتيجة التأثيرات المحتملة لفيروس كورونا، فإن إدارة المنشأة قد أخذت المعلومات المستقبلية للإثني عشر شهراً التالية لفترة التقرير على الأقل سواء ما يتعلق بالتأثيرات السلبية للفيروس على سير الأعمال أو القدرة على سداد الديون الخاصة بها في حال عودة الأمور إلى طبيعتها خلال فترة زمنية معقولة.

 

درست المنشأة الاثار المحتملة للتقلبات الاقتصادية الحالية في تحديد المبالغ المعلنة للموجودات المالية وغير المالية للمنشأة والتي تمثل أفضل تقديرات الإدارة استناداً إلى المعلومات التي يمكن ملاحظتها. تبقى الأسواق متقلبة كما تستمر المبالغ المسجلة حساسة للتقلبات في السوق.

 

لدى المنشأة ممتلكات إستثمارية موجودة في الجمهورية العربية السورية وفي الجبل الأسود مونتينيغرو تم تقييمها من قبل مقيمين عقاريين خلال الفترة بسبب تقلبات السوق الناشئة عن الظروف الاقتصادية بسببcovid-19 وإستنادا الى نتائج الإختبار كانت القيمة العادلة لها أعلى من القيمة المدرجة في نهاية الفترة المالية


إيضاحات - الممتلكات والآلات والمعدات

01/01/2021 - 31/12/2021 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الاضافات
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
اراضي
المباني
مركبات
ألات ومعدات
معدات المختبرات ومراقبة الجودة
الأثاث والتجهيزات
اعمال ديكور
المعدات الإلكترونية والمكتبية
عِدد ومعدات
أجهزة كمبيوتر
ممتلكات والآت ومعدات أخرى
المجموع
تفاصيل
الافصاح عن معلومات تفصيلية حول الممتلكات والآلات والمعدات
اجمالي القيمة الدفترية للممتلكات و الآلات والمعدات
الرصيد في بداية السنة
الرصيد في نهاية السنة
الاستهلاك والاطفاء المتراكم ومخصص تدني القيمة
الرصيد في بداية السنة
استهلاكات
الرصيد في نهاية السنة
القيمة الدفترية في نهاية الفترة
مجموع الممتلكات والآلات والمعدات

إيضاحات - الموجودات المالية، متداولة وغير متداولة

31/12/2021 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
31/12/2020 JOD
داخل المملكة
خارج المملكة
المجموع
تفاصيل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، متوفر لها سعر سوقي
اسهم شركات
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل، متوفر لها سعر سوقي
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل ، غير متوفر لها سعر سوقي
مجموع الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل