المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/07/2022 - 30/09/2022
معلومات عامة
رقم التسجيل
10060
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
DAR AL AMAN FOR ISLAMIC FINANCE
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
دار الأمان للتمويل الإسلامي
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
خدمات مالية متنوعة - مساهمة عامة
نوع التقرير
الربع الثالث ( تسعة اشهر)
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/07/2022
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
30/09/2022
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
مستقلة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُراجع
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
طريقة عرض قائمة المركز المالي
الترتيب حسب السيولة
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/07/2022 - 30/09/2022
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Ahmad Hussain Al Ramahi أحمد حسين الرمحي
رقم الاجازة للمدقق
868
اسم شركة التدقيق
BDO (Samman & Co) شركة سمان وشركاه
تاريخ توقيع تقرير المدقق
27/10/2022
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

.تقرير المراجعة

30 أيلول 2022

 

السادة مجلس الإدارة المحترمين

شركة دار الأمان للتمويل الإسلامي

(مساهمة عامة محدودة)

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

تقرير المراجعة

30 أيلول 2022

 

السادة مجلس الإدارة المحترمين

شركة دار الأمان للتمويل الإسلامي

(مساهمة عامة محدودة)

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير المراجعة

30 أيلول 2022

 

السادة مجلس الإدارة المحترمين

شركة دار الأمان للتمويل الإسلامي

(مساهمة عامة محدودة)

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

 

مقدمة

لقد راجعنا بيان المركز المالي المرحلي لشركة دار الأمان للتمويل الإسلامي (مساهمة عامة محدودة) كما في 30 أيلول 2022 وبيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر المرحلي وبيان التغيرات في حقوق الملكية المرحلي وبيان التدفقات النقدية المرحلي للتسعة أشهر المنتهية في ذلك التاريخ، وملخص للسياسات المحاسبية الهامة والمعلومات الايضاحية الاخرى. ان الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه البيانات المالية المرحلية وعرضها بصورة عادلة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقارير المالية المرحلية". إن مسؤوليتنا هي التوصل إلى استنتاج حول هذه البيانات المالية المرحلية استنادا إلى المراجعة التي قمنا بها.

 

نطاق المراجعة

لقد قمنا بالمراجعة وفقاً للمعيار الدولي الخاص بعمليات المراجعة رقم 2410 "مراجعة المعلومات المالية المرحلية من قبل مدقق الحسابات المستقل للمنشأة" إن مراجعة المعلومات المالية المرحلية تتمثل في القيام باستفسارات بشكل أساسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية وتطبيق إجراءات تحليلية وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة اقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها من خلال أعمال التدقيق، وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.

 

حالة عدم تيقن جوهري ذات علاقة بالإستمرارية

كما هو مشار إليه في إيضاح رقم (7) حول البيانات المالية، بلغت خسائر الشركة المتراكمة ما نسبته 40% من راس المال كما ان منح التمويلات ما زال منذ 2017 متوقفا حتى تاريخ البيانات المالية المرحلية، كما أن الشركة تواجه صعوبات في بيع بعض الأراضي واتمام تسويات مالية مع أصحاب القروض المتعثرة، وتعتبر هذه الاحداث او الظروف مؤشرا لوجود حالة عدم تيقن جوهري قد يلقي شكا كبيرا بشأن قدرة الشركة على الاستمرار، كما ويظهر الإيضاح خطة الشركة المستقبلية لمواجهة ذلك ولم يتم تعديل استنتاجنا فيما يتعلق بهذا الأمر.

 

الأستنتاج

استنادا الى مراجعتنا، لم يتبين لنا ما يدعونا الى الاعتقاد بأن البيانات المالية المرحلية المرفقة لا تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي المرحلي لشركة دار الأمان للتمويل الإسلامي كما في 30 أيلول 2022 وأدائها المالي المرحلي وتدفقاتها النقدية المرحلية للتسعة أشهر المنتهية بذلك التاريخ وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقارير المالية المرحلية".

 

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

تقرير المراجعة

30 أيلول 2022

 

السادة مجلس الإدارة المحترمين

شركة دار الأمان للتمويل الإسلامي

(مساهمة عامة محدودة)

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

مقدمة

لقد راجعنا بيان المركز المالي المرحلي لشركة دار الأمان للتمويل الإسلامي (مساهمة عامة محدودة) كما في 30 أيلول 2022 وبيان الربح أو الخسارة والدخل الشامل الآخر المرحلي وبيان التغيرات في حقوق الملكية المرحلي وبيان التدفقات النقدية المرحلي للتسعة أشهر المنتهية في ذلك التاريخ، وملخص للسياسات المحاسبية الهامة والمعلومات الايضاحية الاخرى. ان الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه البيانات المالية المرحلية وعرضها بصورة عادلة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقارير المالية المرحلية". إن مسؤوليتنا هي التوصل إلى استنتاج حول هذه البيانات المالية المرحلية استنادا إلى المراجعة التي قمنا بها.

 

نطاق المراجعة

لقد قمنا بالمراجعة وفقاً للمعيار الدولي الخاص بعمليات المراجعة رقم 2410 "مراجعة المعلومات المالية المرحلية من قبل مدقق الحسابات المستقل للمنشأة" إن مراجعة المعلومات المالية المرحلية تتمثل في القيام باستفسارات بشكل أساسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية وتطبيق إجراءات تحليلية وإجراءات مراجعة أخرى. إن نطاق أعمال المراجعة اقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها من خلال أعمال التدقيق، وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.

 

حالة عدم تيقن جوهري ذات علاقة بالإستمرارية

كما هو مشار إليه في إيضاح رقم (7) حول البيانات المالية، بلغت خسائر الشركة المتراكمة ما نسبته 40% من راس المال كما ان منح التمويلات ما زال منذ 2017 متوقفا حتى تاريخ البيانات المالية المرحلية، كما أن الشركة تواجه صعوبات في بيع بعض الأراضي واتمام تسويات مالية مع أصحاب القروض المتعثرة، وتعتبر هذه الاحداث او الظروف مؤشرا لوجود حالة عدم تيقن جوهري قد يلقي شكا كبيرا بشأن قدرة الشركة على الاستمرار، كما ويظهر الإيضاح خطة الشركة المستقبلية لمواجهة ذلك ولم يتم تعديل استنتاجنا فيما يتعلق بهذا الأمر.

 

الأستنتاج

استنادا الى مراجعتنا، لم يتبين لنا ما يدعونا الى الاعتقاد بأن البيانات المالية المرحلية المرفقة لا تظهر بصورة عادلة من جميع النواحي الجوهرية المركز المالي المرحلي لشركة دار الأمان للتمويل الإسلامي كما في 30 أيلول 2022 وأدائها المالي المرحلي وتدفقاتها النقدية المرحلية للتسعة أشهر المنتهية بذلك التاريخ وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34) "التقارير المالية المرحلية".

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

.

7    

فقرة تأكيدية

.

8    

فقرة تأكيدية

.

9    

امور التدقيق الهامة

.

10    

امور التدقيق الهامة

.


قائمة المركز المالي، ترتيب السيولة

30/09/2022 JOD 31/12/2021 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
عقارات مستملكة مقابل ديون
ذمم مدينة من انشطة التمويل
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
الموجودات الضريبية المؤجلة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
موجودات أخرى
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
الأرباح المدورة
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
مطلوبات أخرى
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/07/2022 - 30/09/2022 JOD 01/07/2021 - 30/09/2021 JOD 01/01/2022 - 30/09/2022 JOD 01/01/2021 - 30/09/2021 JOD
الربح أو الخسارة
الربح (الخسارة)
الايرادات والدخل الاخرى
الإيرادات
ارباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
ايرادات آخرى
إجمالي الايرادات والدخل الاخرى
المصروفات
مصاريف إدارية وعمومية
ذمم مشكوك في تحصيلها
مجموع المصاريف
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
مصروف ضريبة الدخل
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/07/2022 - 30/09/2022 JOD 01/07/2021 - 30/09/2021 JOD 01/01/2022 - 30/09/2022 JOD 01/01/2021 - 30/09/2021 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منها الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منها الضريبة
فروقات الصرف على الترجمة
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2022 - 30/09/2022 JOD 01/01/2021 - 30/09/2021 JOD
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
خسائر (ارباح) من إعادة تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
مخصص تدني ذمم تمويل
حصة الشركة من عمليات الشركة الحليفة
التعديلات الأخرى لمطابقة الربح (الخسارة)
صافي التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية قبل التغير في بنود رأس المال العامل
التغير في رأس المال العامل
الزيادة (النقص) في الذمم الدائنة لاطراف ذات علاقة
النقص (الزيادة) في ذمم مدينة من انشطة التمويل - صافي
النقص (الزيادة) في الموجودات المتداولة الاخرى
الزيادة (النقص) في المطلوبات المتداولة الاخرى
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي النقد من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من أنشطة استثمارية (قيد الاستخدام)
شراء ممتلكات ومعدات
شراء اراضي استثمارية
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدمة في ) أنشطة تمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
عمليات غير نقدية
اخرى
مجموع المعاملات غير النقدية

قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2022 - 30/09/2022 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
دفعات على حساب زيادة رأس المال
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
الأرباح المدورة
إحتياطي القيمة العادلة
علاوة (خصم) إصدار
إحتياطي عام
إحتياطي خاص
أسهم الخزينة
حصص ملكية أخرى
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
بيان التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
إجمالي الدخل الشامل
مجموع الارتفاع (الانخفاض) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2021 - 30/09/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
دفعات على حساب زيادة رأس المال
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
الأرباح المدورة
إحتياطي القيمة العادلة
علاوة (خصم) إصدار
إحتياطي عام
إحتياطي خاص
أسهم الخزينة
حصص ملكية أخرى
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
بيان التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
إجمالي الدخل الشامل
تخفيض في راس المال
مجموع الارتفاع (الانخفاض) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات، حسب السيولة

قيمة (30/09/2022) JOD
قيمة (31/12/2021) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
اوراق قبض، بالصافي
قيمة (30/09/2022) JOD
قيمة (31/12/2021) JOD
تفاصيل
ذمم مدينة من انشطة التمويل
تمويلات المرابحة
تمويلات الاستصناع
اجمالي ذمم التمويل
ايرادات مؤجلة على عقود التمويل
مخصص تدني
ايرادات معلقة
الذمم المدينة من انشطة التمويل، بالصافي
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
قروض اعادة التمويل الرهن العقاري
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الاخرى المدينة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
ذمم عملاء الوساطة المدينة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الحركات على مخصص الذمم المشكوك في تحصيلها، ذمم عملاء شركات الوساطة والذمم الاخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
تحليل اعمار ذمم عملاء شركات الوساطة والذمم الاخرى المدينة
قيمة (30/09/2022) JOD
قيمة (31/12/2021) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد المعادل
إجمالي نقد في الصندوق ولدى البنوك
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
المخزون
قيمة (30/09/2022) JOD
قيمة (31/12/2021) JOD
تفاصيل
الموجودات الأخرى
ايرادات مستحقة
مجموع موجودات أخرى

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/07/2022 - 30/09/2022 JOD 01/07/2021 - 30/09/2021 JOD 01/01/2022 - 30/09/2022 JOD 01/01/2021 - 30/09/2021 JOD
الإيرادات
الايرادات التشغيلية
المبيعات
أيرادات الوساطة المالية
الايرادات من التمويل الاسلامي، بالصافي
ايرادات الادارة والخدمات الطبية
مجموع الإيرادات
تكاليف الايرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف الايجارات
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
إجمالي أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
دخل التمويل
الإيرادات الأخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
المصاريف التشغيلية
تكاليف التمويل
مصاريف إدارية وعمومية
إجمالي المصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف البيع والتسويق
تكلفة البضاعة المباعة
المصاريف التشغيلية

إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/07/2022 - 30/09/2022 JOD 01/07/2021 - 30/09/2021 JOD 01/01/2022 - 30/09/2022 JOD 01/01/2021 - 30/09/2021 JOD
الإيرادات
الايرادات التشغيلية
المبيعات
أيرادات الوساطة المالية
الايرادات من التمويل الاسلامي، بالصافي
ايرادات الادارة والخدمات الطبية
مجموع الإيرادات
تكاليف الايرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف الايجارات
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
إجمالي أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
دخل التمويل
الإيرادات الأخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
المصاريف التشغيلية
تكاليف التمويل
مصاريف إدارية وعمومية
إجمالي المصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف البيع والتسويق
تكلفة البضاعة المباعة
المصاريف التشغيلية

إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/07/2022 - 30/09/2022 JOD
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
افصاح عام
نص 1 نص 2
الافصاح عن أساس إعداد القوائم المالية
نص 3 نص 4
الافصاح عن أهم السياسات المحاسبية
نص 5 نص 6
الافصاح عن عقارات مستملكة مقابل ديون
نص 7 نص 8
الافصاح عن الاستثمار في شركات حليفة
نص 9 نص 10
الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة
نص 11 نص 12
الافصاح عن الارباح ( الخسائر ) المدورة
نص 13 نص 14
01/07/2022 - 30/09/2022 JOD 01/07/2021 - 30/09/2021 JOD 01/01/2022 - 30/09/2022 JOD 01/01/2021 - 30/09/2021 JOD
الإيرادات
الايرادات التشغيلية
المبيعات
أيرادات الوساطة المالية
الايرادات من التمويل الاسلامي، بالصافي
ايرادات الادارة والخدمات الطبية
مجموع الإيرادات
تكاليف الايرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف الايجارات
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
إجمالي أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
دخل التمويل
الإيرادات الأخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
المصاريف التشغيلية
تكاليف التمويل
مصاريف إدارية وعمومية
إجمالي المصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف البيع والتسويق
تكلفة البضاعة المباعة
المصاريف التشغيلية

نص

1    

افصاح عام
  1. عـــــــام

تأسست شركة دار الأمان للتمويل الإسلامي (الإسراء للاستثمار والتمويل الإسلامي سابقاً) بتاريخ 20 نيسان 2008 كشركة مساهمة عامة محدودة في سجل الشركات المساهمة العامة تحت رقم (451).

تتمثل غايات الشركة الرئيسية في القيام بأعمال الاستثمار والتمويل المباشر للسلع الاستهلاكية والمعمرة وفي التمويل العقاري وفق أحكام الشريعة الإسلامية الغراء. إن عنوان الشركة الرئيسي هو: عمان - شارع عبدالله غوشة - مجمع الحسيني.

 

فيما يلي اسماء اعضاء مجلس الادارة:

 

الاسم

الصفة

السيد سعيد محمد حسن المسعود

رئيس مجلس الادارة

الدكتور/ فاروق محمد مراد

نائب رئيس مجلس الادارة

جامعة آل البيت ويمثلها الدكتور هاني الضمور

عضو مجلس ادارة

شركة الرفاعيات للاستثمار والتطوير العقاري

ويمثلها السيد محمد طه الحراحشة

عضو مجلس إدارة

المهندس / محمد إسماعيل عطية

عضو مجلس ادارة

السيد كفاح أحمد المحارمه

عضو مجلس ادارة

السيد محمد أحمد موسى العزب

عضو مجلس ادارة

2    

افصاح عام
  1. عـــــــام

تأسست شركة دار الأمان للتمويل الإسلامي (الإسراء للاستثمار والتمويل الإسلامي سابقاً) بتاريخ 20 نيسان 2008 كشركة مساهمة عامة محدودة في سجل الشركات المساهمة العامة تحت رقم (451).

تتمثل غايات الشركة الرئيسية في القيام بأعمال الاستثمار والتمويل المباشر للسلع الاستهلاكية والمعمرة وفي التمويل العقاري وفق أحكام الشريعة الإسلامية الغراء. إن عنوان الشركة الرئيسي هو: عمان - شارع عبدالله غوشة - مجمع الحسيني.

 

فيما يلي اسماء اعضاء مجلس الادارة:

 

الاسم

الصفة

السيد سعيد محمد حسن المسعود

رئيس مجلس الادارة

الدكتور/ فاروق محمد مراد

نائب رئيس مجلس الادارة

جامعة آل البيت ويمثلها الدكتور هاني الضمور

عضو مجلس ادارة

شركة الرفاعيات للاستثمار والتطوير العقاري

ويمثلها السيد محمد طه الحراحشة

عضو مجلس إدارة

المهندس / محمد إسماعيل عطية

عضو مجلس ادارة

السيد كفاح أحمد المحارمه

عضو مجلس ادارة

السيد محمد أحمد موسى العزب

عضو مجلس ادارة

3    

الافصاح عن أساس إعداد القوائم المالية

2. أساس الاعداد

تم اعداد البيانات المالية المرحلية المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34)التقارير المالية المرحلية” ووفقاً للقوانين المحلية النافذة. لا تتضمن هذه البيانات جميع الايضاحات المطلوبة للبيانات المالية السنوية ويجب ان تقرأ مع التقرير السنوي للشركة للعام 2021.

4    

الافصاح عن أساس إعداد القوائم المالية

2. أساس الاعداد

تم اعداد البيانات المالية المرحلية المختصرة وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي رقم (34)التقارير المالية المرحلية” ووفقاً للقوانين المحلية النافذة. لا تتضمن هذه البيانات جميع الايضاحات المطلوبة للبيانات المالية السنوية ويجب ان تقرأ مع التقرير السنوي للشركة للعام 2021.

5    

الافصاح عن أهم السياسات المحاسبية

3. السياسات المحاسبية الهامة

ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد البيانات المالية المرحلية متماثلة مع السياسات المحاسبية التي تم اتباعها للسنة المنتهية في 31 كانون الاول 2021. ان اعداد البيانات المالية المرحلية وفقا لمعيار (34) التقارير المالية المرحلية يتطلب استخدام تقديرات محاسبية هامة ومحدودة، كما يتطلب من الإدارة استخدام تقديراتها الخاصة في عملية تطبيق السياسات المحاسبية للشركة. ليس لأي من المعايير والتفسيرات والتعديلات الجديدة أي أثر مادي على البيانات المالية المرحلية.

 

استخدام التقديرات والافتراضات

لا يوجد أي تغييرات مادية على طبيعة وقيم التقديرات والافتراضات المستخدمة في البيانات المالية للعام 2021.

6    

الافصاح عن أهم السياسات المحاسبية

3. السياسات المحاسبية الهامة

ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد البيانات المالية المرحلية متماثلة مع السياسات المحاسبية التي تم اتباعها للسنة المنتهية في 31 كانون الاول 2021. ان اعداد البيانات المالية المرحلية وفقا لمعيار (34) التقارير المالية المرحلية يتطلب استخدام تقديرات محاسبية هامة ومحدودة، كما يتطلب من الإدارة استخدام تقديراتها الخاصة في عملية تطبيق السياسات المحاسبية للشركة. ليس لأي من المعايير والتفسيرات والتعديلات الجديدة أي أثر مادي على البيانات المالية المرحلية.

 

استخدام التقديرات والافتراضات

لا يوجد أي تغييرات مادية على طبيعة وقيم التقديرات والافتراضات المستخدمة في البيانات المالية للعام 2021.

7    

الافصاح عن عقارات مستملكة مقابل ديون

6. أراضي مستملكة مقابل ديون

يمثل هذا البند قيمة الأراضي التي تم استملاكها من قبل الشركة مقابل ذمم التمويل المتعثرة والتي تم الاعتراف بها بموجب تقدير وضع اليد من قبل المحاكم المختصة بالإضافة إلى الرسوم القانونية ومصاريف التسجيل الخاصة بها. بلغت القيمة العادلة لتلك العقارات حوالي 3.2 مليون دينار أردني وفقاً لآخر تقييمات من خبراء عقاريين.

8    

الافصاح عن عقارات مستملكة مقابل ديون

6. أراضي مستملكة مقابل ديون

يمثل هذا البند قيمة الأراضي التي تم استملاكها من قبل الشركة مقابل ذمم التمويل المتعثرة والتي تم الاعتراف بها بموجب تقدير وضع اليد من قبل المحاكم المختصة بالإضافة إلى الرسوم القانونية ومصاريف التسجيل الخاصة بها. بلغت القيمة العادلة لتلك العقارات حوالي 3.2 مليون دينار أردني وفقاً لآخر تقييمات من خبراء عقاريين.

9    

الافصاح عن الاستثمار في شركات حليفة

5. إستثمار في الشركة الزميلة

بتاريخ 17 أيار 2022 قامت الشركة بالتنازل عن حصصها في الشركة الزميلة (الشركة الأردنية السعودية الإماراتية للاستثمارات المالية) والبالغة 750 ألف حصة بناءً على قرار الهيئة العامة في اجتماعها غير العادي بتاريخ 20 نيسان 2022 لشركة المي للتجارة العامة مقابل قطعة الأرض رقم 215 من أراضي ناعور البالغة مساحتها تسع دونمات وسبعمائة وخمسة وخمسون متر مربع حيث تم تقييم القيمة الكلية للأرض بمبلغ 370.690 دينار أردني وقيمة الاستثمار الدفترية 98.270 دينار أردني حيث حققت الشركة أرباح بقيمة 272.420 دينار أردني.

10    

الافصاح عن الاستثمار في شركات حليفة

5. إستثمار في الشركة الزميلة

بتاريخ 17 أيار 2022 قامت الشركة بالتنازل عن حصصها في الشركة الزميلة (الشركة الأردنية السعودية الإماراتية للاستثمارات المالية) والبالغة 750 ألف حصة بناءً على قرار الهيئة العامة في اجتماعها غير العادي بتاريخ 20 نيسان 2022 لشركة المي للتجارة العامة مقابل قطعة الأرض رقم 215 من أراضي ناعور البالغة مساحتها تسع دونمات وسبعمائة وخمسة وخمسون متر مربع حيث تم تقييم القيمة الكلية للأرض بمبلغ 370.690 دينار أردني وقيمة الاستثمار الدفترية 98.270 دينار أردني حيث حققت الشركة أرباح بقيمة 272.420 دينار أردني.

11    

الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

4. موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

 

31 كانون الأول 2021

30 أيلول 2022

 

دينار أردني

دينار أردني

 

15,400,526

15,092,386

ذمم تمويل

(24,148)

(11,552)

يطرح: إيرادات غير متحققة على عقود التمويل

15,376,378

15,080,834

 

(10,424,542)

(10,858,815)

يطرح: مخصص خسائر ائتمانية متوقعة

(566,991)

(554,643)

يطر: إيرادات معلقة

4,384,845

3,667,376

12    

الافصاح عن موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

4. موجودات مالية بالتكلفة المطفأة

 

31 كانون الأول 2021

30 أيلول 2022

 

دينار أردني

دينار أردني

 

15,400,526

15,092,386

ذمم تمويل

(24,148)

(11,552)

يطرح: إيرادات غير متحققة على عقود التمويل

15,376,378

15,080,834

 

(10,424,542)

(10,858,815)

يطرح: مخصص خسائر ائتمانية متوقعة

(566,991)

(554,643)

يطر: إيرادات معلقة

4,384,845

3,667,376

13    

الافصاح عن الارباح ( الخسائر ) المدورة

7.الخسائر المتراكمة وخطة الإدارة المستقبلية

قرر مجلس إدارة الشركة خلال عام 2017 بإيقاف كافة أنواع التمويلات. وفي عام 2018 قرر مجلس مفوضي هيئة الأوراق المالية نقل التداول باسهم الشركة الى سوق الأوراق المالية غير المدرجة، بالإضافة الى ذلك بلغت خسائر الشركة المتراكمة (6.434.203) دينار أردني كما بتاريخ المركز المالي والتي تشكل ما نسبته 40% من رأس المال.

تتطلع إدارة الشركة في الفترة القادمة إلى تحسين الوضع المالي للشركة من خلال الاستمرار في المساعي المبذولة لتحصيل ديونها من خلال عمل التسويات والمصالحات اللازمة لإيجاد الحلول للعملاء المتعثرين وتخفيض حدة التعثر الشديد في المحفظة الائتمانية كما وتسعى الشركة إلى تسييل قطع الأراضي المملوكة لها وتحقيق المنافع للمساهمين، علاوة على ذلك، فإن الشركة مستمرة في متابعة جميع القضايا المنظورة أمام المحاكم حسب الأصول.

14    

الافصاح عن الارباح ( الخسائر ) المدورة

7.الخسائر المتراكمة وخطة الإدارة المستقبلية

قرر مجلس إدارة الشركة خلال عام 2017 بإيقاف كافة أنواع التمويلات. وفي عام 2018 قرر مجلس مفوضي هيئة الأوراق المالية نقل التداول باسهم الشركة الى سوق الأوراق المالية غير المدرجة، بالإضافة الى ذلك بلغت خسائر الشركة المتراكمة (6.434.203) دينار أردني كما بتاريخ المركز المالي والتي تشكل ما نسبته 40% من رأس المال.

تتطلع إدارة الشركة في الفترة القادمة إلى تحسين الوضع المالي للشركة من خلال الاستمرار في المساعي المبذولة لتحصيل ديونها من خلال عمل التسويات والمصالحات اللازمة لإيجاد الحلول للعملاء المتعثرين وتخفيض حدة التعثر الشديد في المحفظة الائتمانية كما وتسعى الشركة إلى تسييل قطع الأراضي المملوكة لها وتحقيق المنافع للمساهمين، علاوة على ذلك، فإن الشركة مستمرة في متابعة جميع القضايا المنظورة أمام المحاكم حسب الأصول.