01/01/2020 - 31/12/2020 | ||
---|---|---|
|
||
|
10073 | |
|
ARAB EAST FOR REAL ESTATE INVESTMENTS CO | |
|
الشرق العربي للإستثمارات العقارية | |
|
شركة | |
|
شركة مساهمة عامة | |
|
قطاع مالي | |
|
العقارات | |
|
السنوي | |
|
لا | |
|
01/01/2020 | |
|
31/12/2020 | |
|
موحدة | |
|
مُدقق | |
|
لا | |
|
لا | |
|
JOD | |
|
فعلي |
01/01/2020 - 31/12/2020 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 |
حضرات السيدات والسادة أعضاء الهيئة العامة الأكارم .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ,
يسرني أن أرحب بكم جميعاً في هذا الاجتماع السنوي العادي السابع عشر للهيئة العامة للشركة ، لأقدم لكم نيابة عن مجلس الإدارة التقرير السنوي عن نتائج أعمال ونشاطات الشركة عن السنة المنتهية في 31/12/2020 وخططها المستقبلية للعام 2021 واسمحوا لي أن أبين لكم هذه النتائج :
عمل مجلس الإدارة على المحافظة على الاستثمارات العقارية للشركة مع توفير كافة الوسائل المتاحة لقيام الشركة بمواجهة التزاماتها سواء فيما يتعلق بالمديونية وتخفيضها وخدمة الدين وتم تسويق اراضي في شركة تابعة وبيعها .
أيها السيدات والسادة:
لقد عمل مجلس الإدارة على إدارة هذه الاستثمارات بأفضل السبل المتاحة وذلك بتوظيف الوسائل الممكنة للحفاظ على قيمتها وعائداتها من ناحية ، وضمان عدم تعرض الشركة لأية مخاطر إضافية نتيجة للظروف المالية والاقتصادية والسياسية المحيطة بنا والتي نتجت عن الأزمات التي تحيط بنا والآثار التي نجمت عنها على الاقتصاد الأردني وادى تفشي وجائحة كورونا في بداية عام 2020 الى تعطل العديد من الشركات والانشطة الاقتصادية الامر الذي انعكس سلباً على انشطة الشركة . كما ان الشركة تمكنت من خلال الشراكة مع نقابة المهندسين الأردنيين لتطوير بعض قطع الاراضي والبدء بتسويقها وبيعها قطع الاراضي الناتجة عن الافراز كما استطاعت الشركة تحقيق ارباح بلغت (340,801) دينار كما ايضاً تقوم ادارة الشركة بتوحيد وافراز الاراضي في الشركة وشركاتها التابعة لتسويقها وبيعها لمواجهة الالتزمات والمحافظة على توفر السيولة لاستمرارية اعمال ونشاطات الشركة وعدم اللجوء إلى تسييل استثمارتها إلا بالحد الأدنى الذي يمكنها من مواجهة إلتزاماتها ضمن سوق غير نشط ويعاني من شح كبير في الطلب .
ستبذل إدارة الشركة كل الجهود الممكنة لتوسيع وتنويع نشاطها لتحقيق الأهداف والغايات التي وضعناها بتعاونكم وتفهمكم ودعمكم ، وستستمر أيضا باستغلال الفرص المتاحة والاستفادة من الاستقرار السياسي والأمني الموجود في ظل الأوضاع الاقتصادية الراهنة والمحافظة على مكانة الشركة والانتقال بها إلى وضع أفضل بما يحقق مصالح مساهميها وسداد كامل مديونيتها .
وختاماً ، فإنني وبالأصالة عن نفسي ونيابة عن إخواني أعضاء مجلس الإدارة أتوجه بالشكر الجزيل لجميع المساهمين على دعمهم وثقتهم المتواصلة لما فيه مصلحة الشركة ، سائلاً المولى عز وجل أن يوفقنا جميعاً لما فيه الخير والسداد للقيام بواجباتنا لتحقيق أهداف الشركة وغاياتها في ظل حضرة صاحب الجلالة المعظم المفدى حفظة الله .
والسلام عليكم ورحمة اللـه وبركاته ،،
رئيس مجلس الإدارة
سالم الخزاعلة
حضرات السيدات والسادة أعضاء الهيئة العامة الأكارم .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ,
يسرني أن أرحب بكم جميعاً في هذا الاجتماع السنوي العادي السابع عشر للهيئة العامة للشركة ، لأقدم لكم نيابة عن مجلس الإدارة التقرير السنوي عن نتائج أعمال ونشاطات الشركة عن السنة المنتهية في 31/12/2020 وخططها المستقبلية للعام 2021 واسمحوا لي أن أبين لكم هذه النتائج :
عمل مجلس الإدارة على المحافظة على الاستثمارات العقارية للشركة مع توفير كافة الوسائل المتاحة لقيام الشركة بمواجهة التزاماتها سواء فيما يتعلق بالمديونية وتخفيضها وخدمة الدين وتم تسويق اراضي في شركة تابعة وبيعها .
أيها السيدات والسادة:
لقد عمل مجلس الإدارة على إدارة هذه الاستثمارات بأفضل السبل المتاحة وذلك بتوظيف الوسائل الممكنة للحفاظ على قيمتها وعائداتها من ناحية ، وضمان عدم تعرض الشركة لأية مخاطر إضافية نتيجة للظروف المالية والاقتصادية والسياسية المحيطة بنا والتي نتجت عن الأزمات التي تحيط بنا والآثار التي نجمت عنها على الاقتصاد الأردني وادى تفشي وجائحة كورونا في بداية عام 2020 الى تعطل العديد من الشركات والانشطة الاقتصادية الامر الذي انعكس سلباً على انشطة الشركة . كما ان الشركة تمكنت من خلال الشراكة مع نقابة المهندسين الأردنيين لتطوير بعض قطع الاراضي والبدء بتسويقها وبيعها قطع الاراضي الناتجة عن الافراز كما استطاعت الشركة تحقيق ارباح بلغت (340,801) دينار كما ايضاً تقوم ادارة الشركة بتوحيد وافراز الاراضي في الشركة وشركاتها التابعة لتسويقها وبيعها لمواجهة الالتزمات والمحافظة على توفر السيولة لاستمرارية اعمال ونشاطات الشركة وعدم اللجوء إلى تسييل استثمارتها إلا بالحد الأدنى الذي يمكنها من مواجهة إلتزاماتها ضمن سوق غير نشط ويعاني من شح كبير في الطلب .
ستبذل إدارة الشركة كل الجهود الممكنة لتوسيع وتنويع نشاطها لتحقيق الأهداف والغايات التي وضعناها بتعاونكم وتفهمكم ودعمكم ، وستستمر أيضا باستغلال الفرص المتاحة والاستفادة من الاستقرار السياسي والأمني الموجود في ظل الأوضاع الاقتصادية الراهنة والمحافظة على مكانة الشركة والانتقال بها إلى وضع أفضل بما يحقق مصالح مساهميها وسداد كامل مديونيتها .
وختاماً ، فإنني وبالأصالة عن نفسي ونيابة عن إخواني أعضاء مجلس الإدارة أتوجه بالشكر الجزيل لجميع المساهمين على دعمهم وثقتهم المتواصلة لما فيه مصلحة الشركة ، سائلاً المولى عز وجل أن يوفقنا جميعاً لما فيه الخير والسداد للقيام بواجباتنا لتحقيق أهداف الشركة وغاياتها في ظل حضرة صاحب الجلالة المعظم المفدى حفظة الله .
والسلام عليكم ورحمة اللـه وبركاته ،،
رئيس مجلس الإدارة
سالم الخزاعلة
يسر مجلس إدارة شركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية المساهمة العامة أن يرحب بكم في الاجتماع السنوي العادي وأن يقدم لكم تقريره السنوي السابع عشر .
يسر مجلس إدارة شركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية المساهمة العامة أن يرحب بكم في الاجتماع السنوي العادي وأن يقدم لكم تقريره السنوي السابع عشر .
نشاط الشركة الرئيسي : الاستثمار والتطوير العقاري والاستثمارات المالية في الأسهم والشركات .
وتتضمن غايات الشركة ما يلي :
شراء وبيع ومبادلة وصيانة وإدارة وفرز وتطوير وتنظيم وتحسين العقارات على اختلاف أنواعها واستعمالاتها ( ما عدا السمسرة ) والإعداد للمباشرة في تنفيذ مشاريع التنمية العقارية على اختلاف أنواعها وأشكالها سواء لحسابها او لحساب الغير .
إستثمار وتأجير واستئجار وإدارة الأراضي والأبنية لمختلف الغايات والاستخدامات بما فيها السكنية والصناعية والتجارية والزراعية والسياحية .
إقامة المشاريع الإسكانية والسياحية والمجمعات والمحلات التجارية والصناعية وشرائها وبيعها وتأجيرها واستثمارها في كافة الوجوه الممكنة .
إدارة العقارات والمشاريع العقارية والاشراف عليها وتقديم الخدمات والدراسات والاستشارات العقارية .
شراء وتملك واستئجار الأراضي واستصلاحها وتطويرها وفرزها من أجل بيعها و/أو استثمارها للأغراض المختلفة ( زراعة , صناعة , بناء , خدمات ......الخ ) .
أن تستثمر وتتصرف بأموالها المنقولة وغير المنقولة التي لا تحتاج اليها في الحال وبالكيفية التي تقررها من حين لآخر بما في ذلك استثمار أموالها في الأسهم والسندات والأوراق المالية .
ممارسة أعمال التأجير التمويلي وفقاً لاحكام القانون .
ب- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين فيها :
تقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – مجمع تطوير العقارات التجاري – الطابق الخامس هاتف رقم 5510355 ولا يوجد لها فروع داخل المملكة او خارجها . وعدد موظفي الشركة هو موظف واحد.
ج – حجم الاستثمار الراسمالي :
بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة كما هو بتاريخ 2020/12/31مبلغ (697,156,21) دينار ومن ضمنها إستثمارات عقارية بمبلغ (740,506,18) دينار، وايضاً استثمار في الأسهم قصيرة الأجل وطويلة الأجل بمبلغ (701,602,2) دينار ، وايضاً استثمار في شركات زميلة بمبلغ (256,47) دينار .
نشاط الشركة الرئيسي : الاستثمار والتطوير العقاري والاستثمارات المالية في الأسهم والشركات .
وتتضمن غايات الشركة ما يلي :
شراء وبيع ومبادلة وصيانة وإدارة وفرز وتطوير وتنظيم وتحسين العقارات على اختلاف أنواعها واستعمالاتها ( ما عدا السمسرة ) والإعداد للمباشرة في تنفيذ مشاريع التنمية العقارية على اختلاف أنواعها وأشكالها سواء لحسابها او لحساب الغير .
إستثمار وتأجير واستئجار وإدارة الأراضي والأبنية لمختلف الغايات والاستخدامات بما فيها السكنية والصناعية والتجارية والزراعية والسياحية .
إقامة المشاريع الإسكانية والسياحية والمجمعات والمحلات التجارية والصناعية وشرائها وبيعها وتأجيرها واستثمارها في كافة الوجوه الممكنة .
إدارة العقارات والمشاريع العقارية والاشراف عليها وتقديم الخدمات والدراسات والاستشارات العقارية .
شراء وتملك واستئجار الأراضي واستصلاحها وتطويرها وفرزها من أجل بيعها و/أو استثمارها للأغراض المختلفة ( زراعة , صناعة , بناء , خدمات ......الخ ) .
أن تستثمر وتتصرف بأموالها المنقولة وغير المنقولة التي لا تحتاج اليها في الحال وبالكيفية التي تقررها من حين لآخر بما في ذلك استثمار أموالها في الأسهم والسندات والأوراق المالية .
ممارسة أعمال التأجير التمويلي وفقاً لاحكام القانون .
ب- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين فيها :
تقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – مجمع تطوير العقارات التجاري – الطابق الخامس هاتف رقم 5510355 ولا يوجد لها فروع داخل المملكة او خارجها . وعدد موظفي الشركة هو موظف واحد.
ج – حجم الاستثمار الراسمالي :
بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة كما هو بتاريخ 2020/12/31مبلغ (697,156,21) دينار ومن ضمنها إستثمارات عقارية بمبلغ (740,506,18) دينار، وايضاً استثمار في الأسهم قصيرة الأجل وطويلة الأجل بمبلغ (701,602,2) دينار ، وايضاً استثمار في شركات زميلة بمبلغ (256,47) دينار .
– الشركات التابعة للشركة وعددها (7) شركات:
1- الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية ذ.م.م :
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (4523) بتاريخ 14/07/1996 برأسمال قدره ( 10,000 ) دينار مملوكة بنسبة 50% من شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ونشاط الشركة الرئيسي هو استثمار أموالها في الأسهم ، وغاياتها إنتاج جميع انواع الباطون الجاهز والكندرين والطوب وإقامة مشاريع الإسكان لذوي الدخل المحدود واستثمار أموالها بكافة أوجه الاستثمار ، تقع في مدينة عمان – شارع وصفي التل - ولا يوجد لها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطع أراضي في عمان ومحفظة أسهم .
2- شركة اسرار للاستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (18952) بتاريخ 2009/06/11 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الاستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في الزرقاء ومحفظة أسهم .
3- شركة دغيليب للاستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (19219) بتاريخ2009/07/16 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .
4- شركة نور الشرق للاستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15896) بتاريخ 04/03/2008 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 61.4% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الاستثمار في الأراضي والعقارات ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في الزرقاء .
5- شركة الملحق للاستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16699) بتاريخ2008/07/02 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 74.3% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في الزرقاء .
6- شركة دارة عمان للمشاريع الاسكانية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14482) بتاريخ 17/06/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 58% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في ناعور .
7- شركة الافصاح للاستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (19218) بتاريخ 2009/07/16 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 50% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .
ب- الشركات الحليفة للشركة وعددها (9) شركات:
1- الشركة الأستثمارية المنبثقة للأستشارات والتدريب ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (12675) بتاريخ 08/08/2006 براسمال قدره (18,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 25% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي الاستثمار في الاسهم ، ومن أهم غاياتها تقديم الأستشارات المهنية والتقنية والأقتصادية وعقد الدورات التدريبية والقيام بأعمال البحث والتطوير والتدريب ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك محفظة اسهم ، وتقوم باعداد وتنفيذ برامج تطوير وتدريب وتأهيل لموظفي الشركة الأم وشركات اخرى .
2- شركة التلة للمشاريع الأستثمارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14310) بتاريخ 17/05/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 50% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطعة أرض في الزرقاء.
3- شركة الطلة للمشاريع الأستثمارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14312) بتاريخ 17/05/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 50% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطع أراضي في عمان.
4- شركة بانوراما عمان للمشاريع الأستثمارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14322) بتاريخ 20/05/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للأستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 34.5% من رأسمالها، ونشاط الشركة الرئيسي أستثمار أموال الشركة في المجالات الاقتصادية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .
5- شركة المكمان للاستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15489) بتاريخ 08/01/2008 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 47% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطع أراضي في عمان .
6- شركة الظاهر للاستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16488) بتاريخ 28/05/2008 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 50% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطع أراضي في عمان .
7- شركة القليب للأستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15488) بتاريخ 08/01/2008 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 13.5% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والأستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .
8- شركة انسام للاستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (19217) بتاريخ 2009/07/16 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 19.4% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع أدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .
9- شركة جنة للاستثمارات ذ.م.م :
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (12153) بتاريخ 2006/05/29 برأسمال قدره (10,000)الف دينار وتمتلك شركة الشرق العربي العقارية م.ع ما نسبته 35.5% من راسمالها ، وهي تمتلك أرضاً مخصصة لاقامة مشروع استثماري ( ابراج سكنية وتجارية) ، ونشاط الشركة الرئيسي تملك العقارات والاراضي واقامة المباني السكنية والابراج العقارية وادارة وتطوير المشاريع العقارية . وتقع أدارة الشركة في مدينة عمان- أم أذينه - ولا يوجد لديها فروع داخل او خارج المملكة ولا يوجد لديها موظفون ، وتدار الشركة من قبل هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .
– الشركات التابعة للشركة وعددها (7) شركات:
1- الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية ذ.م.م :
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (4523) بتاريخ 14/07/1996 برأسمال قدره ( 10,000 ) دينار مملوكة بنسبة 50% من شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ونشاط الشركة الرئيسي هو استثمار أموالها في الأسهم ، وغاياتها إنتاج جميع انواع الباطون الجاهز والكندرين والطوب وإقامة مشاريع الإسكان لذوي الدخل المحدود واستثمار أموالها بكافة أوجه الاستثمار ، تقع في مدينة عمان – شارع وصفي التل - ولا يوجد لها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطع أراضي في عمان ومحفظة أسهم .
2- شركة اسرار للاستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (18952) بتاريخ 2009/06/11 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الاستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في الزرقاء ومحفظة أسهم .
3- شركة دغيليب للاستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (19219) بتاريخ2009/07/16 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .
4- شركة نور الشرق للاستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15896) بتاريخ 04/03/2008 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 61.4% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الاستثمار في الأراضي والعقارات ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في الزرقاء .
5- شركة الملحق للاستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16699) بتاريخ2008/07/02 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 74.3% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في الزرقاء .
6- شركة دارة عمان للمشاريع الاسكانية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14482) بتاريخ 17/06/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 58% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في ناعور .
7- شركة الافصاح للاستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (19218) بتاريخ 2009/07/16 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 50% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .
ب- الشركات الحليفة للشركة وعددها (9) شركات:
1- الشركة الأستثمارية المنبثقة للأستشارات والتدريب ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (12675) بتاريخ 08/08/2006 براسمال قدره (18,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 25% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي الاستثمار في الاسهم ، ومن أهم غاياتها تقديم الأستشارات المهنية والتقنية والأقتصادية وعقد الدورات التدريبية والقيام بأعمال البحث والتطوير والتدريب ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك محفظة اسهم ، وتقوم باعداد وتنفيذ برامج تطوير وتدريب وتأهيل لموظفي الشركة الأم وشركات اخرى .
2- شركة التلة للمشاريع الأستثمارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14310) بتاريخ 17/05/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 50% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطعة أرض في الزرقاء.
3- شركة الطلة للمشاريع الأستثمارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14312) بتاريخ 17/05/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 50% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطع أراضي في عمان.
4- شركة بانوراما عمان للمشاريع الأستثمارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14322) بتاريخ 20/05/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للأستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 34.5% من رأسمالها، ونشاط الشركة الرئيسي أستثمار أموال الشركة في المجالات الاقتصادية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .
5- شركة المكمان للاستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15489) بتاريخ 08/01/2008 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 47% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطع أراضي في عمان .
6- شركة الظاهر للاستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16488) بتاريخ 28/05/2008 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 50% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطع أراضي في عمان .
7- شركة القليب للأستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15488) بتاريخ 08/01/2008 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 13.5% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والأستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .
8- شركة انسام للاستثمارات العقارية ذ.م.م
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (19217) بتاريخ 2009/07/16 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 19.4% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع أدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .
9- شركة جنة للاستثمارات ذ.م.م :
شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (12153) بتاريخ 2006/05/29 برأسمال قدره (10,000)الف دينار وتمتلك شركة الشرق العربي العقارية م.ع ما نسبته 35.5% من راسمالها ، وهي تمتلك أرضاً مخصصة لاقامة مشروع استثماري ( ابراج سكنية وتجارية) ، ونشاط الشركة الرئيسي تملك العقارات والاراضي واقامة المباني السكنية والابراج العقارية وادارة وتطوير المشاريع العقارية . وتقع أدارة الشركة في مدينة عمان- أم أذينه - ولا يوجد لديها فروع داخل او خارج المملكة ولا يوجد لديها موظفون ، وتدار الشركة من قبل هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .
أ – اسماء اعضاء مجلس الادارة ونبذه تعريفية عن كل واحد منهم:
رقم |
الاسم |
المنصب |
الشهادات العلمية |
العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة اعتباراً من 08/06/2020. مواليد عام 1963 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة اعتباراً من 23/11/2020.
|
بكالوريوس حقوق (1985) |
عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد اعتباراً من 07/06/2020 مواليد عام 1951 م. ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
نائب الرئيس اعتباراً من 23/11/2020
|
ماجستير ادارة (1998) |
لا يوجد |
3 |
السيد / معن علي محمد السحيمات اعتباراً من 08/06/2020 مواليد عام 1966 م . ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
بكالوريوس رياضيات (1994) |
نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان . عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية . |
4 |
الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي اعتباراً من 18/11/2020 مواليد عام 1966 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
دكتوراة هندسة مدنية وبيئية (1997) |
لا يوجد |
5 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين اعتباراً من 08/06/2020. مواليد عام 1953 م . ممثل شركة تطوير العقارات م.ع |
عضو |
بكالوريوس حقوق (1977) |
لا يوجد |
6 |
المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020. مواليد عام 1947 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة سابقاً |
بكالوريوس اقتصاد (1971) |
عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات في عام 2020 عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات في عام 2020
|
7 |
السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية 07/06/2020. مواليد عام 1947 م . ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
عضو سابقاً |
بكالوريوس محاسبة (1971) |
عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات
|
الخبرات العملية لاعضاء مجلس الادارة :
رقم |
الاسم |
الخبرات العملية وأماكن العمل |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
1988 – 1999 1999 - 2003 2003 - 2005 2005 - 2007 2008 - 2008 2008 - 2009 2010 -2011 2010 حتى الان |
محامي مراقب عام الشركات رئيس ديوان المحاسبة وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة رئيس ديوان المظالم وزير الدولة للشؤون القانونية رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
1993- 1997 1997- 1998 1999- 2000 2000
2000 - 2001 2001 – 2002 2002 - 2006 2006 - 2008 2008 - 2009 2009 - 2014 2014 - 2016 |
مدير استخبارات قائد مستودعات الملابس مدير المطابع العسكرية مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة مدير شؤون الأفراد مدير الأمن العسكري محافظ العقبة محافظ المفرق محافظ الطفيلة محافظ إربد محافظ العاصمة |
3 |
السيد / معن علي محمد السحيمات
|
1989- 1991 1991- 1995 1995- 1996 1996- 2001 2001- 2019
|
مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات مدير في شركة تجارية خاصة مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً |
4 |
الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي
|
1993- 1997 1997- 2000 2000 - 2004 2004 – 2006 2006 - 2008 2008 - 2012 2012 - 2016 2016 - 2017 2017 - 2021 |
محاضر جامعة ويسكونسن – الولايات المتحدة الامريكية استاذ مساعد جامعة العلوم والتكنولوجيا الاردنية مدير مشاريع شركة مالكوم بيرني – نيويورك المدير الفني لمشروع خربة السمرا – شركة مورجنتي مدير عام شركة المحترفون لادارة المشاريع مدير برامج جلالة الملك – الديوان الملكي مدير مكتب ولي العهد - الديوان الملكي مدير تطوير الاعمال – شركة لويس برجر – قطر مدير عام شركة تطوير وادي عربة |
5 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين
|
1977- 1980 1980- 1987 1987- 2013 1990- 2013
|
موظف في وزارة العدل وكاتب عدل عمان مستشار قانوني لدى مؤسسات وشركات عبد المحسن التميمي / أرامكو /الخبر السعودية عضو في نقابة المحاميين الأردنيين محام مزاول لدى محكمة أمن الدولة ومحكمة الجنايات الكبرى ومحكمة استئناف ضريبة الدخل وكافة المحاكم النظامية الأردنية عضو في جمعية المحاميين الشرعية ومحام مزاول لدى المحاكم الشرعية الأردنية والمحاكم الكنسية في الأردن عضو في جمعية بيروت العربية عضو سابق في عدة جمعيات خيرية عضو في لجنة المحكمين العرب مستشار قانوني لدى شركة عيسى ونفاع للهندسة والتعهدات مستشار قانوني لدى شركة المنتصر للإسكان مستشار قانوني لدى شركة بيت أمر للإسكان المشاركة في مناقشات أبحاث قانونية لدى نقابة المحاميين الأردنيين في أكثر من ثلاثين بحثاً المشاركة في دورات قانونية في تأمين الشركات المشاركة في دورات قانونية في أعمال التحكيم |
6 |
المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020.
|
1990 – 1998 1999 – 2007 2000 – 2004 2000 – 2005 2000 – 2006 2003 – 2007 2010 حتى الان |
عضو مجلس ادارة بنك المؤسسة العربية المصرفية مساعد مديرعام بنك الاسكان للتجارة والتمويل عضو هيئة مديرين في الشركة الاردنية الريادية عضو مجلس ادارة في شركة الاتحاد للاستثمارات المالية عضو مجلس ادارة في شركة الخزف الاردنية عضو مجلس ادارة بنك الاسكان / الجزائر رئيس هيئة المديرين لشركة النخبة للخدمات المالية |
7 |
السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية 07/06/2020.
|
1981 – 1990 1990 – 1995 1995 - 2010 2005 - 2007 2006 حتى الان 2012 - 2014 |
مدير مالي واداري / مؤسسة متوكيف للمقاولات / الكويت تجارة حرة / الاردن مدير مالي / شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع عضو هيئة مديرين في شركة اسيا للوساطة المالية عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع |
ب- اسماء ورتب اشخاص الادارة العليا ونبذه تعريفية عن كل واحد منهم والخبرات العملية :
رقم |
الاسم |
المنصب |
المؤهل العلمي |
الخبرات العملية وأماكن العمل |
1 |
السيد/ عمر كريم حماد الكركي مواليد عام 1986 م تاريخ التعيين 01/01/2011 م |
المدير المالي وامين سر مجلس الادارة |
بكالوريوس ادارة مالية ومصرفية (2008) |
2008 – 2010
2011 - 2012 2013 حتى الان |
محاسب مالي / شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية مدير حسابات / شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية المدير المالي / شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية |
* أما في ما يخص باقي مدراء
أ – اسماء اعضاء مجلس الادارة ونبذه تعريفية عن كل واحد منهم:
رقم |
الاسم |
المنصب |
الشهادات العلمية |
العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة اعتباراً من 08/06/2020. مواليد عام 1963 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة اعتباراً من 23/11/2020.
|
بكالوريوس حقوق (1985) |
عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد اعتباراً من 07/06/2020 مواليد عام 1951 م. ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
نائب الرئيس اعتباراً من 23/11/2020
|
ماجستير ادارة (1998) |
لا يوجد |
3 |
السيد / معن علي محمد السحيمات اعتباراً من 08/06/2020 مواليد عام 1966 م . ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
بكالوريوس رياضيات (1994) |
نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان . عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية . |
4 |
الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي اعتباراً من 18/11/2020 مواليد عام 1966 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
دكتوراة هندسة مدنية وبيئية (1997) |
لا يوجد |
5 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين اعتباراً من 08/06/2020. مواليد عام 1953 م . ممثل شركة تطوير العقارات م.ع |
عضو |
بكالوريوس حقوق (1977) |
لا يوجد |
6 |
المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020. مواليد عام 1947 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة سابقاً |
بكالوريوس اقتصاد (1971) |
عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات في عام 2020 عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات في عام 2020
|
7 |
السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية 07/06/2020. مواليد عام 1947 م . ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
عضو سابقاً |
بكالوريوس محاسبة (1971) |
عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات
|
الخبرات العملية لاعضاء مجلس الادارة :
رقم |
الاسم |
الخبرات العملية وأماكن العمل |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
1988 – 1999 1999 - 2003 2003 - 2005 2005 - 2007 2008 - 2008 2008 - 2009 2010 -2011 2010 حتى الان |
محامي مراقب عام الشركات رئيس ديوان المحاسبة وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة رئيس ديوان المظالم وزير الدولة للشؤون القانونية رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
1993- 1997 1997- 1998 1999- 2000 2000
2000 - 2001 2001 – 2002 2002 - 2006 2006 - 2008 2008 - 2009 2009 - 2014 2014 - 2016 |
مدير استخبارات قائد مستودعات الملابس مدير المطابع العسكرية مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة مدير شؤون الأفراد مدير الأمن العسكري محافظ العقبة محافظ المفرق محافظ الطفيلة محافظ إربد محافظ العاصمة |
3 |
السيد / معن علي محمد السحيمات
|
1989- 1991 1991- 1995 1995- 1996 1996- 2001 2001- 2019
|
مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات مدير في شركة تجارية خاصة مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً |
4 |
الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي
|
1993- 1997 1997- 2000 2000 - 2004 2004 – 2006 2006 - 2008 2008 - 2012 2012 - 2016 2016 - 2017 2017 - 2021 |
محاضر جامعة ويسكونسن – الولايات المتحدة الامريكية استاذ مساعد جامعة العلوم والتكنولوجيا الاردنية مدير مشاريع شركة مالكوم بيرني – نيويورك المدير الفني لمشروع خربة السمرا – شركة مورجنتي مدير عام شركة المحترفون لادارة المشاريع مدير برامج جلالة الملك – الديوان الملكي مدير مكتب ولي العهد - الديوان الملكي مدير تطوير الاعمال – شركة لويس برجر – قطر مدير عام شركة تطوير وادي عربة |
5 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين
|
1977- 1980 1980- 1987 1987- 2013 1990- 2013
|
موظف في وزارة العدل وكاتب عدل عمان مستشار قانوني لدى مؤسسات وشركات عبد المحسن التميمي / أرامكو /الخبر السعودية عضو في نقابة المحاميين الأردنيين محام مزاول لدى محكمة أمن الدولة ومحكمة الجنايات الكبرى ومحكمة استئناف ضريبة الدخل وكافة المحاكم النظامية الأردنية عضو في جمعية المحاميين الشرعية ومحام مزاول لدى المحاكم الشرعية الأردنية والمحاكم الكنسية في الأردن عضو في جمعية بيروت العربية عضو سابق في عدة جمعيات خيرية عضو في لجنة المحكمين العرب مستشار قانوني لدى شركة عيسى ونفاع للهندسة والتعهدات مستشار قانوني لدى شركة المنتصر للإسكان مستشار قانوني لدى شركة بيت أمر للإسكان المشاركة في مناقشات أبحاث قانونية لدى نقابة المحاميين الأردنيين في أكثر من ثلاثين بحثاً المشاركة في دورات قانونية في تأمين الشركات المشاركة في دورات قانونية في أعمال التحكيم |
6 |
المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020.
|
1990 – 1998 1999 – 2007 2000 – 2004 2000 – 2005 2000 – 2006 2003 – 2007 2010 حتى الان |
عضو مجلس ادارة بنك المؤسسة العربية المصرفية مساعد مديرعام بنك الاسكان للتجارة والتمويل عضو هيئة مديرين في الشركة الاردنية الريادية عضو مجلس ادارة في شركة الاتحاد للاستثمارات المالية عضو مجلس ادارة في شركة الخزف الاردنية عضو مجلس ادارة بنك الاسكان / الجزائر رئيس هيئة المديرين لشركة النخبة للخدمات المالية |
7 |
السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية 07/06/2020.
|
1981 – 1990 1990 – 1995 1995 - 2010 2005 - 2007 2006 حتى الان 2012 - 2014 |
مدير مالي واداري / مؤسسة متوكيف للمقاولات / الكويت تجارة حرة / الاردن مدير مالي / شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع عضو هيئة مديرين في شركة اسيا للوساطة المالية عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع |
ب- اسماء ورتب اشخاص الادارة العليا ونبذه تعريفية عن كل واحد منهم والخبرات العملية :
رقم |
الاسم |
المنصب |
المؤهل العلمي |
الخبرات العملية وأماكن العمل |
1 |
السيد/ عمر كريم حماد الكركي مواليد عام 1986 م تاريخ التعيين 01/01/2011 م |
المدير المالي وامين سر مجلس الادارة |
بكالوريوس ادارة مالية ومصرفية (2008) |
2008 – 2010
2011 - 2012 2013 حتى الان |
محاسب مالي / شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية مدير حسابات / شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية المدير المالي / شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية |
* أما في ما يخص باقي مدراء
كبار مالكي الاسهم وعدد الاسهم المملوكة لكل منهم مقارنة مع السنة السابقة:
الرقم |
الاسم |
عدد الاسهم 31/12/2020 |
النسبة |
عدد الاسهم 31/12/2019 |
النسبة |
1 |
شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
6,420,025 |
64.23% |
6,420,025 |
64.23% |
2 |
شركة ايوان للاعمار |
385,689 |
3.86% |
385,689 |
3.86% |
3 |
شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
457,728 |
58.4% |
457,728 |
58.4% |
4 |
شركة تطوير العقارات م.ع |
5,000 |
0.05% |
5,000 |
0.05% |
كبار مالكي الاسهم وعدد الاسهم المملوكة لكل منهم مقارنة مع السنة السابقة:
الرقم |
الاسم |
عدد الاسهم 31/12/2020 |
النسبة |
عدد الاسهم 31/12/2019 |
النسبة |
1 |
شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
6,420,025 |
64.23% |
6,420,025 |
64.23% |
2 |
شركة ايوان للاعمار |
385,689 |
3.86% |
385,689 |
3.86% |
3 |
شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
457,728 |
58.4% |
457,728 |
58.4% |
4 |
شركة تطوير العقارات م.ع |
5,000 |
0.05% |
5,000 |
0.05% |
الوضع التنافسى للشركة ضمن قطاع نشاطها:
بالنظر الى طبيعة عمل الشركة ونشاطاتها , وحجم العمل في سوق العقار والتغير المستمر في هذا المجال يصعب تحديد الوضع التنافسي الذي تعمل به الشركة وكذلك يصعب تحديد حصة الشركة من السوق محليا أو خارجيا .
الوضع التنافسى للشركة ضمن قطاع نشاطها:
بالنظر الى طبيعة عمل الشركة ونشاطاتها , وحجم العمل في سوق العقار والتغير المستمر في هذا المجال يصعب تحديد الوضع التنافسي الذي تعمل به الشركة وكذلك يصعب تحديد حصة الشركة من السوق محليا أو خارجيا .
درجة الاعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً:
لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فاكثر من اجمالي المشتريات و/أو المبيعات
درجة الاعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً:
لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فاكثر من اجمالي المشتريات و/أو المبيعات
الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والانظمة:
- لا يوجد اي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والانظمة أو غيرها .
- لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها خلال السنة المالية .
الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والانظمة:
- لا يوجد اي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والانظمة أو غيرها .
- لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها خلال السنة المالية .
القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية:
- لا يوجد اي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية .
- لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة العالمية .
القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية:
- لا يوجد اي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية .
- لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة العالمية .
أ – الهيكل التنظيمي للشركة :
التدقيق الداخلي
مجلس الادارة
رئيس مجلس الادارة
اللجنة التنفيذية
لجنة التدقيق
المديرالتنفيذي للشؤون المالية والادارية
( شاغر )
دائرة المشاريع والتسويق
( شاغر )
دائرة الاستثمار والتطوير العقاري
( شاغر )
الدائرة المالية والادارية
الهيكل التنظيمي للشركات التابعة :
هيئة مديرين
مسؤول مشاريع
( شاغر )
مسؤول مالي وأداري
( شاغر )
ب – عدد موظفي الشركة والشركات التابعة وفئات مؤهلاتهم :
المؤهل العلمي |
موظفي الشركة الام (الشرق العربي للاستثمارات العقارية) |
الشركات التابعة |
بكالوريوس |
1 |
----- |
اجمالي عدد الموظفين |
1 |
----- |
ج – برامج التاهيل والتدريب لموظفي الشركة والشركات التابعة :
لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تاهيل وتدريب خلال السنة المالية 2020 .
أ – الهيكل التنظيمي للشركة :
التدقيق الداخلي
مجلس الادارة
رئيس مجلس الادارة
اللجنة التنفيذية
لجنة التدقيق
المديرالتنفيذي للشؤون المالية والادارية
( شاغر )
دائرة المشاريع والتسويق
( شاغر )
دائرة الاستثمار والتطوير العقاري
( شاغر )
الدائرة المالية والادارية
الهيكل التنظيمي للشركات التابعة :
هيئة مديرين
مسؤول مشاريع
( شاغر )
مسؤول مالي وأداري
( شاغر )
ب – عدد موظفي الشركة والشركات التابعة وفئات مؤهلاتهم :
المؤهل العلمي |
موظفي الشركة الام (الشرق العربي للاستثمارات العقارية) |
الشركات التابعة |
بكالوريوس |
1 |
----- |
اجمالي عدد الموظفين |
1 |
----- |
ج – برامج التاهيل والتدريب لموظفي الشركة والشركات التابعة :
لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تاهيل وتدريب خلال السنة المالية 2020 .
المخاطر التي تتعرض الشركة لها:
لا يوجد مخاطر تعرضت لها الشركة أو من الممكن ان تتعرض الشركة لها خلال السنة اللاحقة ولها تاثير مادي عليها سوى المخاطر المحتملة من طبيعة العمل في اسواق المال والعقار الناجمة عن ارتفاع وهبوط الاسعار والتغيرات المحيطة بالمنطقة والتي تؤثر على قوة العرض والطلب والتأثير الحاصل من تعديل القوانين والانظمة التي تحكم عمل هذه الاسواق .
المخاطر التي تتعرض الشركة لها:
لا يوجد مخاطر تعرضت لها الشركة أو من الممكن ان تتعرض الشركة لها خلال السنة اللاحقة ولها تاثير مادي عليها سوى المخاطر المحتملة من طبيعة العمل في اسواق المال والعقار الناجمة عن ارتفاع وهبوط الاسعار والتغيرات المحيطة بالمنطقة والتي تؤثر على قوة العرض والطلب والتأثير الحاصل من تعديل القوانين والانظمة التي تحكم عمل هذه الاسواق .
الانجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية:
تمكنت الشركة من تحقيق ارباحاً بقيمة (340,801) دينار والدخول في شراكة مع نقابة المهندسين الأردنيين لتطوير بعض قطع الاراضي وتم البدء بتسويقها وبيعها قطع الاراضي الناتجة عن الافراز كما ايضاً تقوم ادارة الشركة بتوحيد وافراز الاراضي في الشركة وشركاتها التابعة لتسويقها وبيعها لمواجهة الالتزمات والمحافظة على توفر السيولة لاستمرارية اعمال ونشاطات الشركة وعدم اللجوء إلى تسييل استثمارتها إلا بالحد الأدنى الذي يمكنها من مواجهة إلتزاماتها ضمن سوق غير نشط ويعاني من شح كبير في الطلب .
الانجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية:
تمكنت الشركة من تحقيق ارباحاً بقيمة (340,801) دينار والدخول في شراكة مع نقابة المهندسين الأردنيين لتطوير بعض قطع الاراضي وتم البدء بتسويقها وبيعها قطع الاراضي الناتجة عن الافراز كما ايضاً تقوم ادارة الشركة بتوحيد وافراز الاراضي في الشركة وشركاتها التابعة لتسويقها وبيعها لمواجهة الالتزمات والمحافظة على توفر السيولة لاستمرارية اعمال ونشاطات الشركة وعدم اللجوء إلى تسييل استثمارتها إلا بالحد الأدنى الذي يمكنها من مواجهة إلتزاماتها ضمن سوق غير نشط ويعاني من شح كبير في الطلب .
الاثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي: لا يوجد اي اثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية 2020 ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.
الاثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي: لا يوجد اي اثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية 2020 ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.
السلسلة الزمنية للارباح او الخسائر المحققة والارباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين واسعار الاوراق المالية للسنوات الخمس الماضية:
الـبـيــــان |
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
صافي الارباح او (الخسائر) |
340,801 |
112,178 |
(409,832) |
581,913 |
(291,852) |
الارباح الموزعة |
---------- |
---------- |
---------- |
---------- |
---------- |
نسبة الارباح الموزعة |
---------- |
---------- |
---------- |
---------- |
---------- |
الموجودات |
32,250,589 |
32,237,819 |
34,701,951 |
35,019,118 |
35,196,724 |
صافي حقوق المساهمين |
24,381,903 |
24,116,492 |
23,982,758 |
24,397,665 |
23,731,453 |
سعر أغلاق السهم * |
0.93 |
0.90 |
1.36 |
1.42 |
1.40 |
السلسلة الزمنية للارباح او الخسائر المحققة والارباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين واسعار الاوراق المالية للسنوات الخمس الماضية:
الـبـيــــان |
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
صافي الارباح او (الخسائر) |
340,801 |
112,178 |
(409,832) |
581,913 |
(291,852) |
الارباح الموزعة |
---------- |
---------- |
---------- |
---------- |
---------- |
نسبة الارباح الموزعة |
---------- |
---------- |
---------- |
---------- |
---------- |
الموجودات |
32,250,589 |
32,237,819 |
34,701,951 |
35,019,118 |
35,196,724 |
صافي حقوق المساهمين |
24,381,903 |
24,116,492 |
23,982,758 |
24,397,665 |
23,731,453 |
سعر أغلاق السهم * |
0.93 |
0.90 |
1.36 |
1.42 |
1.40 |
تحليل المركز المالي ونتائج اعمال الشركة:
بلغت نتيجة اعمال الشركة لعام 2020 ارباح بقيمة 340,801 دينار , ونعرض فيما يلي تحليلا للمركز المالي ونتائج اعمال الشركة .
الـبـيــــــــان |
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
القيمة السوقية كما في نهاية السنة |
0.93 |
0.90 |
1.36 |
1.42 |
1.40 |
عائد السهم الواحد/ دينار |
0.034 |
0.011 |
-0.041 |
0.058 |
-0.029 |
عائد الارباح لسعر السهم |
0.04 |
0.01 |
-0.03 |
0.04 |
-0.02 |
القيمة الدفترية للسهم / دينار |
2.44 |
2.41 |
2.40 |
2.44 |
2.37 |
القيمة السوقية الى القيمة الدفترية |
0.38 |
0.37 |
0.57 |
0.58 |
0.59 |
اجمالي القيمة السوقية (بـ الآلف) دينار |
9,296 |
8,996 |
13,594 |
14,194 |
13,094 |
تداول السهم / مرة |
0.34 |
0.13 |
0.12 |
0.04 |
0.06 |
العائد على الموجودات % |
0.011 |
0.003 |
-0.01 |
0.02 |
-0.01 |
العائد على حقوق المساهمين % |
0.014 |
0.005 |
-0.02 |
0.02 |
-0.01 |
نسبة التغير في حقوق المساهمين % |
1.99 |
1.99 |
2.02 |
1.97 |
2.02 |
تحليل المركز المالي ونتائج اعمال الشركة:
بلغت نتيجة اعمال الشركة لعام 2020 ارباح بقيمة 340,801 دينار , ونعرض فيما يلي تحليلا للمركز المالي ونتائج اعمال الشركة .
الـبـيــــــــان |
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
القيمة السوقية كما في نهاية السنة |
0.93 |
0.90 |
1.36 |
1.42 |
1.40 |
عائد السهم الواحد/ دينار |
0.034 |
0.011 |
-0.041 |
0.058 |
-0.029 |
عائد الارباح لسعر السهم |
0.04 |
0.01 |
-0.03 |
0.04 |
-0.02 |
القيمة الدفترية للسهم / دينار |
2.44 |
2.41 |
2.40 |
2.44 |
2.37 |
القيمة السوقية الى القيمة الدفترية |
0.38 |
0.37 |
0.57 |
0.58 |
0.59 |
اجمالي القيمة السوقية (بـ الآلف) دينار |
9,296 |
8,996 |
13,594 |
14,194 |
13,094 |
تداول السهم / مرة |
0.34 |
0.13 |
0.12 |
0.04 |
0.06 |
العائد على الموجودات % |
0.011 |
0.003 |
-0.01 |
0.02 |
-0.01 |
العائد على حقوق المساهمين % |
0.014 |
0.005 |
-0.02 |
0.02 |
-0.01 |
نسبة التغير في حقوق المساهمين % |
1.99 |
1.99 |
2.02 |
1.97 |
2.02 |
التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة:
العمل على تسويق وبيع الموجودات العقارية المعدة للبيع بشكل يضمن توفير سيولة نقدية كافية للشركة .
العمل على إدارة التدفق النقدي للشركة و وضع الأولوية لمواجهة إلتزامات الشركة المستقبلية وتخفيض مديونيتها .
العمل على الدخول في شراكة مع شركات تطوير عقاري لأقامة مشاريع التطوير .
العمل على إدارة وفرز وتطوير وتنظيم وتحسين المحفظة العقارية .
التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة:
العمل على تسويق وبيع الموجودات العقارية المعدة للبيع بشكل يضمن توفير سيولة نقدية كافية للشركة .
العمل على إدارة التدفق النقدي للشركة و وضع الأولوية لمواجهة إلتزامات الشركة المستقبلية وتخفيض مديونيتها .
العمل على الدخول في شراكة مع شركات تطوير عقاري لأقامة مشاريع التطوير .
العمل على إدارة وفرز وتطوير وتنظيم وتحسين المحفظة العقارية .
أتعاب التدقيق للشركة الأم والشركات التابعة عام 2020:
الرقم |
اسـم الشـركـة |
المبلغ |
1 |
شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع (الشركة الأم) |
8,120 |
2 |
الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية ذ.م.م |
580 |
3 |
شركة نور الشرق للاستثمارات العقاربة ذ.م.م |
580 |
4 |
شركة دغيليب للاستثمارات العقاربة ذ.م.م |
580 |
5 |
شركة الملحق للاستثمارات العقاربة ذ.م.م |
580 |
6 |
شركة الافصاح للاستثمارات العقاربة ذ.م.م |
580 |
7 |
شركة اسرار للاستثمارات العقاربة ذ.م.م |
580 |
8 |
شركة دارة عمان للمشاريع الاسكانية ذ.م.م |
580 |
|
الـمـجمـوع |
12,180 |
أتعاب التدقيق للشركة الأم والشركات التابعة عام 2020:
الرقم |
اسـم الشـركـة |
المبلغ |
1 |
شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع (الشركة الأم) |
8,120 |
2 |
الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية ذ.م.م |
580 |
3 |
شركة نور الشرق للاستثمارات العقاربة ذ.م.م |
580 |
4 |
شركة دغيليب للاستثمارات العقاربة ذ.م.م |
580 |
5 |
شركة الملحق للاستثمارات العقاربة ذ.م.م |
580 |
6 |
شركة الافصاح للاستثمارات العقاربة ذ.م.م |
580 |
7 |
شركة اسرار للاستثمارات العقاربة ذ.م.م |
580 |
8 |
شركة دارة عمان للمشاريع الاسكانية ذ.م.م |
580 |
|
الـمـجمـوع |
12,180 |
أ - عدد الاوراق المالية المملوكة من قبل اعضاء مجلس الادارة:
عدد الاسهم 2019/12/31 |
عدد الاسهم 2020/12/31 |
الجنسية |
المنصب |
اسم العضو |
الرقم |
6,420,025 ---- |
6,420,025 ---- |
الاردنية الاردنية |
رئيس المجلس |
شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م يمثلها السيد سالم احمد الخزاعلة |
1 |
6,420,025 249,582 |
6,420,025 257,082 |
الاردنية الاردنية |
عضو |
شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م يمثلها السيد معن علي محمد السحيمات |
2 |
6,420,025 ----- |
6,420,025 ----- |
الاردنية الاردنية |
عضو |
شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م يمثلها الدكتور يحيى عبد المجيد المجالي |
3 |
457,728 ----- |
457,728 ----- |
الاردنية الاردنية |
نائب الرئيس |
شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع يمثلها السيد / خالد محمود ابو زيد |
4 |
5,000 6,001 |
5,000 6,001 |
الاردنية الاردنية |
عضو |
شركة تطوير العقارات م.ع يمثلها السيد عبد الوهاب عبد الله العداسين |
5 |
6,420,025 ---- |
6,420,025 ---- |
الاردنية الاردنية |
رئيس المجلس سابقاً |
شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م يمثلها السيد نايل محمد الزعبي لغاية 17/11/2020. |
6 |
457,728 ----- |
457,728 ----- |
الاردنية الفلسطينية |
عضو سابقاً |
شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع يمثلها السيد/ سالم دياب نصار لغاية07/06/2020 |
7 |
لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل اعضاء مجلس الادارة .
ب - عدد الاوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الادارة العليا :
عدد الاسهم 2019/12/31 |
عدد الاسهم 31/12/2020 |
الجنسية |
المنصب / الصلة |
الاســــــــــم |
45,932 |
45,932 |
الاردنية الاردنية |
عضو مجلس ادارة زوجة |
السيد / معن علي محمد السحيمات الفاضلة / رانيا شحاده بدوي البيطار |
* لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل أشخاص الأدارة العليا .
* أقارب اعضاء مجلس الادارة واقارب أشخاص الادارة العليا لا يملكون اسهم في الشركة او الشركات التابعة .
ج – عدد الاوراق المالية المملوكة لاقارب اعضاء مجلس الادارة واقارب أشخاص الادارة العليا :
عدد الاسهم 2019/12/31 |
عدد الاسهم 31/12/2020 |
الجنسية |
المنصب |
الاســــــــــم |
---- |
---- |
الاردنية |
المدير المالي |
السيد / عمر كريم حماد الكركي |
أ - عدد الاوراق المالية المملوكة من قبل اعضاء مجلس الادارة:
عدد الاسهم 2019/12/31 |
عدد الاسهم 2020/12/31 |
الجنسية |
المنصب |
اسم العضو |
الرقم |
6,420,025 ---- |
6,420,025 ---- |
الاردنية الاردنية |
رئيس المجلس |
شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م يمثلها السيد سالم احمد الخزاعلة |
1 |
6,420,025 249,582 |
6,420,025 257,082 |
الاردنية الاردنية |
عضو |
شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م يمثلها السيد معن علي محمد السحيمات |
2 |
6,420,025 ----- |
6,420,025 ----- |
الاردنية الاردنية |
عضو |
شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م يمثلها الدكتور يحيى عبد المجيد المجالي |
3 |
457,728 ----- |
457,728 ----- |
الاردنية الاردنية |
نائب الرئيس |
شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع يمثلها السيد / خالد محمود ابو زيد |
4 |
5,000 6,001 |
5,000 6,001 |
الاردنية الاردنية |
عضو |
شركة تطوير العقارات م.ع يمثلها السيد عبد الوهاب عبد الله العداسين |
5 |
6,420,025 ---- |
6,420,025 ---- |
الاردنية الاردنية |
رئيس المجلس سابقاً |
شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م يمثلها السيد نايل محمد الزعبي لغاية 17/11/2020. |
6 |
457,728 ----- |
457,728 ----- |
الاردنية الفلسطينية |
عضو سابقاً |
شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع يمثلها السيد/ سالم دياب نصار لغاية07/06/2020 |
7 |
لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل اعضاء مجلس الادارة .
ب - عدد الاوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الادارة العليا :
عدد الاسهم 2019/12/31 |
عدد الاسهم 31/12/2020 |
الجنسية |
المنصب / الصلة |
الاســــــــــم |
45,932 |
45,932 |
الاردنية الاردنية |
عضو مجلس ادارة زوجة |
السيد / معن علي محمد السحيمات الفاضلة / رانيا شحاده بدوي البيطار |
* لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل أشخاص الأدارة العليا .
* أقارب اعضاء مجلس الادارة واقارب أشخاص الادارة العليا لا يملكون اسهم في الشركة او الشركات التابعة .
ج – عدد الاوراق المالية المملوكة لاقارب اعضاء مجلس الادارة واقارب أشخاص الادارة العليا :
عدد الاسهم 2019/12/31 |
عدد الاسهم 31/12/2020 |
الجنسية |
المنصب |
الاســــــــــم |
---- |
---- |
الاردنية |
المدير المالي |
السيد / عمر كريم حماد الكركي |
- أ - المزايا والمكافات التي يتمتع بها كل من رئيس واعضاء مجلس الادارة:
الرقم |
الاســم |
المنصب |
بدل التنقلات |
مكافأت |
اجمالي المزايا السنوية |
|
|||||||
|
|
||||||||||||
1 |
السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة |
رئيس المجلس |
4,800 |
1,000 |
5,800 |
|
|||||||
2 |
السيد /عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين
|
عضو |
4,800 |
0 |
4,800 |
|
|||||||
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد
|
عضو |
4,800 |
0 |
4,800 |
|
|||||||
4 |
السيد / معن علي محمد السحيمات |
عضو |
2,693 |
0 |
2,693 |
|
|||||||
5 |
الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي |
عضو |
560 |
0 |
560 |
|
6 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020 |
رئيس المجلس سابقا |
3,600 |
21,000 |
24,600 |
7 |
السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية07/06/2020 |
عضو سابقاً |
2,107 |
0 |
2,107 |
ب- المزايا والمكافات التي يتمتع بها اشخاص الادارة العليا :
الرقم |
الاســــــم |
المنصب |
راتب سنوي اجمالي |
امانة سر مجلس الادارة |
اجمالي المزايا السنوية |
1 |
السيد / عمر كريم حماد الكركي |
المدير المالي |
17,903 |
3,600 |
21,503 |
لا يوجد إي مبالغ او مزايا تقاضاها اعضاء مجلس الادارة والادارة العليا بإستثناء المذكور اعلاه .
- أ - المزايا والمكافات التي يتمتع بها كل من رئيس واعضاء مجلس الادارة:
الرقم |
الاســم |
المنصب |
بدل التنقلات |
مكافأت |
اجمالي المزايا السنوية |
|
|||||||
|
|
||||||||||||
1 |
السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة |
رئيس المجلس |
4,800 |
1,000 |
5,800 |
|
|||||||
2 |
السيد /عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين
|
عضو |
4,800 |
0 |
4,800 |
|
|||||||
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد
|
عضو |
4,800 |
0 |
4,800 |
|
|||||||
4 |
السيد / معن علي محمد السحيمات |
عضو |
2,693 |
0 |
2,693 |
|
|||||||
5 |
الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي |
عضو |
560 |
0 |
560 |
|
6 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020 |
رئيس المجلس سابقا |
3,600 |
21,000 |
24,600 |
7 |
السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية07/06/2020 |
عضو سابقاً |
2,107 |
0 |
2,107 |
ب- المزايا والمكافات التي يتمتع بها اشخاص الادارة العليا :
الرقم |
الاســــــم |
المنصب |
راتب سنوي اجمالي |
امانة سر مجلس الادارة |
اجمالي المزايا السنوية |
1 |
السيد / عمر كريم حماد الكركي |
المدير المالي |
17,903 |
3,600 |
21,503 |
لا يوجد إي مبالغ او مزايا تقاضاها اعضاء مجلس الادارة والادارة العليا بإستثناء المذكور اعلاه .
التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية:
لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية .
التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية:
لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية .
العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الادارة أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم:
لا يوجد اية عقود او مشاريع او ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم أو الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة .
العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الادارة أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم:
لا يوجد اية عقود او مشاريع او ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم أو الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة .
أ – مساهمة الشركة في حماية البيئة:
لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة .
ب- مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي :
لا يوجد مساهمة للشركة في خدمة المجتمع المحلي .
أ – مساهمة الشركة في حماية البيئة:
لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة .
ب- مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي :
لا يوجد مساهمة للشركة في خدمة المجتمع المحلي .
01/01/2020 - 31/12/2020 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
||||
|
Ibrahim Hammoudeh | إبراهيــــم حمـــــودة | ||
|
License No. (606) | |||
|
Arab Professionals | المهنيون العرب | ||
|
16/03/2021 | |||
|
||||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
غير متحفظ | |||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 |
To The Shareholders of
Arab East for Real Estate Investments
Public Shareholding Company
Amman – Jordan
السادة مساهمي
شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية المساهمة العامة
عمان - المملكة الأردنية الهاشمية
INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
To The Shareholders of
Arab East for Real Estate Investments
Public Shareholding Company
Amman – Jordan
Opinion
We have audited the consolidated financial statements of Arab East for Real Estate Investments PLC, which comprise the consolidated statement of financial position as at 31 December 2020, consolidated statement of profit or loss, consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and notes to the consolidated financial statements, including a summary of significant accounting policies.
In our opinion, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of the Company as at 31 December 2020, and its consolidated financial performance and its consolidated cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRSs).
Basis for Opinion
We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the consolidated financial statements in the Hashemite Kingdom of Jordan, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.
Emphasis of Matters
The accompanying consolidated financial statements include projects under development registered in the name of Housing and Urban Development Corporation amounting to JOD (248,619), and projects under development registered in the name of Jordan Engineers Association amounting to JOD (1,146,593) against signed agreements with those parties.
The accompanying consolidated financial statements include a land registered in the name of Real Estate Development Company (parent company) amounting to JOD (4,193,800), this land is mortgaged against credit facilities granted to the parent company.
Key Audit Matters
Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters. We have determined that there are no key audit matters to communicate in our report.
Other Information
Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report, but does not include the consolidated financial statements and our auditor’s report thereon.
Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.
In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.
Responsibilities of Management for the Consolidated Financial Statements
Management is responsible for the preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in accordance with IFRSs, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.
In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.
Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements
Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor’s report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.
As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:
Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.
Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.
Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.
Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the consolidated financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.
Evaluate the overall presentation, structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.
Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.
We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.
We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.
From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.
Report on Other Legal and Regulatory Requirements
The Company maintains proper accounting records and the accompanying consolidated financial statements are in agreement therewith and with the financial data presented in the Board of Directors' report, and we recommend the General Assembly to approve it.
16 February 2021 |
Arab Professionals Ibrahim Hammoudeh License No. (606) |
Amman – Jordan |
|
|
تقرير مدقق الحسابات المستقل
السادة مساهمي
شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية المساهمة العامة
عمان - المملكة الأردنية الهاشمية
الرأي
لقد دققنا القوائم المالية الموحدة المرفقة لشركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية المساهمة العامة والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2020 وكلا َّ من قائمة الدخل الموحدة و قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وملخصاً لأهم السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد هذه القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها.
في رأينا، أن القوائم المالية الموحدة المرفقة تـُظهر بعدالة من كافة النواحي الجوهرية المركز المالي الموحد لشركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية المساهمة العامة كما في 31 كانون الأول 2020 وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية.
أساس الرأي
لقد تم تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة المرفقة وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، وإن حدود مسؤوليتنا بموجب تلك المعايير موضحة في الفقرة الخاصة بمسؤولية المدقق من هذا التقرير. نحن مستقلون عن الشركة وفقاً لقواعد السلوك المهني للمحاسبين المهنيين الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الاخرى لتدقيق القوائم المالية في المملكة الأردنية الهاشمية، وقد تم إلتزامنا بهذه المتطلبات وبمتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين. وبإعتقادنا ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة.
فقرات توكيدية
تتضمن القوائم المالية الموحدة المرفقة مشاريع تحت التطوير مسجلة بإسم المؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري تبلغ صافي قيمتها الدفترية (248,619) دينار ومشاريع تحت التطوير مسجلة باسم نقابة المهندسين الأردنيين تبلغ صافي قيمتها الدفترية (1,146,593) دينار مقابل إتفاقيات مبرمة بين الشركة والجهات المذكوره.
تتضمن القوائم المالية الموحدة المرفقة أرض تبلغ قيمتها الدفترية (4,193,800) دينار مسجلة بإسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم)، علماً بأن الشركة تحتفظ بإقرارات خطية لصالحها تخص هذه الأرض مقابل حق كامل التصرف بها، علماً بوجود رهن على هذه الأرض مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة للشركة الأم.
أمور التدقيق الرئيسية
أمور التدقيق الرئيسية هي تلك الأمور التي في تقديرنا المهني ذات أهمية جوهرية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية، وقد تم تناول هذه الأمور في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة وتكوين رأينا حولها، دون إبداء رأيا منفصلا حول هذه الأمور. هذا ولم يتبين لنا أية أمور تدقيق مهمة يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.
المعلومات الأخرى
المعلومات الأخرى هي تلك المعلومات التي يتضمنها التقرير السنوي للشركة بخلاف القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها. أن مجلس إدارة الشركة مسؤول عن صحة هذه المعلومات، وإن رأينا حول القوائم المالية الموحدة للشركة لا يشمل هذه المعلومات ولا يتضمن أي شكل من أشكال التأكيد بخصوصها، حيث تقتصر مسؤوليتنا على قراءة هذه المعلومات لتحديد فيما إذا كانت تتضمن أية أخطاء جوهرية أو إذا كانت تتعارض بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة للشركة أو المعلومات التي حصلنا عليها خلال عملية التدقيق، وإذا تبين لنا نتيجة قيامنا بعملنا وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات فإنه يجب علينا الإشارة الى ذلك في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للشركة. هذا ولم يتبين لنا أية أمور جوهرية تتعلق بالمعلومات الأخرى يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.
مسؤولية مجلس إدارة الشركة عن القوائم المالية الموحدة
إن إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة المرفقة بصورة عادلة وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية هي من مسؤولية مجلس إدارة الشركة، وتشمل هذه المسؤولية الإحتفاظ بنظام رقابة داخلي يهدف الى إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة وخالية من أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال. وكجزء من مسؤولية مجلس الإدارة عن إعداد القوائم المالية الموحدة، فإنه يجب عليه تقييم مدى قدرة الشركة على الإستمرار كمنشأة مستمرة والافصاح في القوائم المالية الموحدة، إن لزم، عن كافة الأمور المتعلقة بالاستمرارية بما في ذلك أساس الإستمرارية المحاسبي، ما لم يكن هناك نية لدى مجلس الإدارة بتصفية الشركة أو وقف عملياتها أو لم يكن لديه خيار منطقي آخر بخلاف ذلك.
مسؤولية مدقق الحسابات
تهدف إجراءات التدقيق التي نقوم بها الى حصولنا على درجة معقولة من القناعة بأن القوائم المالية الموحدة لا تتضمن أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، كما تهدف الى إصدارنا تقريرًا يتضمن رأينا حول القوائم المالية الموحدة، وبالرغم من أن درجة القناعة التي نحصل عليها نتيجة إجراءات التدقيق وفقا لمعايير التدقيق الدولية هي درجة مرتفعة من القناعة، إلا أنها لا تشكل ضمانة لإكتشاف كافة الأخطاء الجوهرية في حال وجودها.
قد تنتج الأخطاء في القوائم المالية الموحدة بسبب الخطأ أو الإحتيال وتعتبر هذه الأخطاء جوهرية إذا كان من المحتمل أن تؤثر بشكل إفرادي أو إجمالي على القرارات الإقتصادية لمستخدمي القوائم المالية.
نعتمد عند قيامنا بإجراءات التدقيق على تقديرنا وشكنا المهني خلال مراحل التدقيق المختلفة، وتشمل إجراءاتنا ما يلي:
تقييم المخاطر المتعلقة بوجود أخطاء جوهرية في القوائم المالية الموحدة سواء كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، ونقوم بمراعاة تلك المخاطر خلال تخطيطنا وتنفيذنا لإجراءات التدقيق وحصولنا على أدلة التدقيق اللازمة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة، منوهين أن مخاطر عدم إكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن الإحتيال هي أكبر من تلك المخاطر الناتجة عن الأخطاء غير المقصودة لما يتضمنه الإحتيال من تواطؤ أو تزويرأو حذف أو تحريف أو تجاوز لأنظمة الضبط والرقابة الداخلية.
تقييم أنظمة الضبط والرقابة الداخلية المطبقة في الشركة وذلك بهدف تصميم إجراءات التدقيق المناسبة وليس بهدف إبداء رأياً منفصلا حول مدى فعالية هذه الأنظمة.
تقييم مدى ملاءمة السياسات المحاسبية المستخدمة من قبل الشركة وتقييم مدى معقولية تقديرات الإدارة بما في ذلك كفاية الإفصاحات الخاصة بها.
تقييم مدى ملاءمة أساس الإستمرارية المحاسبي المستخدم من قبل إدارة الشركة وتحديد مدى وجود أحداث أو ظروف قد تثير شكوكاً جوهرية حول إستمرارية الشركة وذلك إستنادا الى أدلة التدقيق التي نحصل عليها، وإذا تبين لنا وجود شكوك حول إستمرارية الشركة، فإنه يجب علينا الإشارة في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة الى إفصاحات الإدارة الخاصة بذلك، وإذا لم تتضمن القوائم المالية الموحدة الإفصاحات الكافية، فإنه يجب علينا تعديل تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة بما يفيد عدم كفاية الإفصاحات.
تقييم محتوى وطريقة عرض القوائم المالية الموحدة والإفصاحات الخاصة بها، وتحديد فيما إذا كانت هذه القوائم تعكس العمليات الأساسية للشركة والأحداث الخاصة بها بشكل عادل.
الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة فيما يتعلق بالشركات والأنشطة التجارية التي تتضمنها القوائم المالية الموحدة حيث أن مسؤولية الإشراف على تدقيق القوائم المالية الموحدة وإبداء الرأي حولها هو من مسؤوليتنا وحدنا.
إبلاغ إدارة الشركة بنطاق وتوقيت عملية التدقيق بالإضافة الى نتائج التدقيق الهامة والتي تتضمن نقاط الضعف الجوهرية التي نلمسها في أنظمة الضبط والرقابة الداخلية خلال عملية التدقيق.
إبلاغ إدارة الشركة بإلتزامنا بقواعد السلوك المهني الخاصة بالإستقلالية وبكافة الأمور التي من شأنها التأثير على إستقلاليتنا والإجراءات الوقائية المتخذة من قبلنا في هذا الخصوص.
إبلاغ إدارة الشركة بأمور التدقيق الهامة الخاصة بالسنة الحالية والإفصاح عن تلك الأمور بتقريرنا حول القوائم المالية الموحدة، ما لم يكن هناك أية قوانين أو تشريعات لا تجيز قيامنا بذلك أو إذا كانت الأضرار من عملية الإفصاح تفوق المنافع المتوقعة نتيجة ذلك.
تقرير حول المتطلبات القانونية
تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية وإن القوائم المالية الموحدة المرفقة والقوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.
|
المهنيون العرب |
عمان في 16 آذار 2021 |
إبراهيــــم حمـــــودة |
|
إجــازة رقـم (606) |
Opinion
We have audited the consolidated financial statements of Arab East for Real Estate Investments PLC, which comprise the consolidated statement of financial position as at 31 December 2020, consolidated statement of profit or loss, consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and notes to the consolidated financial statements, including a summary of significant accounting policies.
In our opinion, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of the Company as at 31 December 2020, and its consolidated financial performance and its consolidated cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRSs).
Basis for Opinion
We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the consolidated financial statements in the Hashemite Kingdom of Jordan, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.
أساس الرأي
لقد تم تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة المرفقة وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، وإن حدود مسؤوليتنا بموجب تلك المعايير موضحة في الفقرة الخاصة بمسؤولية المدقق من هذا التقرير. نحن مستقلون عن الشركة وفقاً لقواعد السلوك المهني للمحاسبين المهنيين الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الاخرى لتدقيق القوائم المالية في المملكة الأردنية الهاشمية، وقد تم إلتزامنا بهذه المتطلبات وبمتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين. وبإعتقادنا ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة.
Emphasis of Matters
The accompanying consolidated financial statements include projects under development registered in the name of Housing and Urban Development Corporation amounting to JOD (248,619), and projects under development registered in the name of Jordan Engineers Association amounting to JOD (1,146,593) against signed agreements with those parties.
The accompanying consolidated financial statements include a land registered in the name of Real Estate Development Company (parent company) amounting to JOD (4,193,800), this land is mortgaged against credit facilities granted to the parent company.
فقرات توكيدية
تتضمن القوائم المالية الموحدة المرفقة مشاريع تحت التطوير مسجلة بإسم المؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري تبلغ صافي قيمتها الدفترية (248,619) دينار ومشاريع تحت التطوير مسجلة باسم نقابة المهندسين الأردنيين تبلغ صافي قيمتها الدفترية (1,146,593) دينار مقابل إتفاقيات مبرمة بين الشركة والجهات المذكوره.
تتضمن القوائم المالية الموحدة المرفقة أرض تبلغ قيمتها الدفترية (4,193,800) دينار مسجلة بإسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم)، علماً بأن الشركة تحتفظ بإقرارات خطية لصالحها تخص هذه الأرض مقابل حق كامل التصرف بها، علماً بوجود رهن على هذه الأرض مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة للشركة الأم.
Key Audit Matters
Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters. We have determined that there are no key audit matters to communicate in our report.
أمور التدقيق الرئيسية
أمور التدقيق الرئيسية هي تلك الأمور التي في تقديرنا المهني ذات أهمية جوهرية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية، وقد تم تناول هذه الأمور في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة وتكوين رأينا حولها، دون إبداء رأيا منفصلا حول هذه الأمور. هذا ولم يتبين لنا أية أمور تدقيق مهمة يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.
Other Information
Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report, but does not include the consolidated financial statements and our auditor’s report thereon.
Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.
In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.
المعلومات الأخرى
المعلومات الأخرى هي تلك المعلومات التي يتضمنها التقرير السنوي للشركة بخلاف القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها. أن مجلس إدارة الشركة مسؤول عن صحة هذه المعلومات، وإن رأينا حول القوائم المالية الموحدة للشركة لا يشمل هذه المعلومات ولا يتضمن أي شكل من أشكال التأكيد بخصوصها، حيث تقتصر مسؤوليتنا على قراءة هذه المعلومات لتحديد فيما إذا كانت تتضمن أية أخطاء جوهرية أو إذا كانت تتعارض بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة للشركة أو المعلومات التي حصلنا عليها خلال عملية التدقيق، وإذا تبين لنا نتيجة قيامنا بعملنا وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات فإنه يجب علينا الإشارة الى ذلك في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للشركة. هذا ولم يتبين لنا أية أمور جوهرية تتعلق بالمعلومات الأخرى يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.
There is no
لا يوجد
Responsibilities of Management for the Consolidated Financial Statements
Management is responsible for the preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in accordance with IFRSs, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.
In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.
مسؤولية مجلس إدارة الشركة عن القوائم المالية الموحدة
إن إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة المرفقة بصورة عادلة وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية هي من مسؤولية مجلس إدارة الشركة، وتشمل هذه المسؤولية الإحتفاظ بنظام رقابة داخلي يهدف الى إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة وخالية من أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال. وكجزء من مسؤولية مجلس الإدارة عن إعداد القوائم المالية الموحدة، فإنه يجب عليه تقييم مدى قدرة الشركة على الإستمرار كمنشأة مستمرة والافصاح في القوائم المالية الموحدة، إن لزم، عن كافة الأمور المتعلقة بالاستمرارية بما في ذلك أساس الإستمرارية المحاسبي، ما لم يكن هناك نية لدى مجلس الإدارة بتصفية الشركة أو وقف عملياتها أو لم يكن لديه خيار منطقي آخر بخلاف ذلك.
Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements
Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor’s report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.
As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:
Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.
Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.
Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.
Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the consolidated financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.
Evaluate the overall presentation, structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.
Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.
We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.
We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.
From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.
مسؤولية مدقق الحسابات
تهدف إجراءات التدقيق التي نقوم بها الى حصولنا على درجة معقولة من القناعة بأن القوائم المالية الموحدة لا تتضمن أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، كما تهدف الى إصدارنا تقريرًا يتضمن رأينا حول القوائم المالية الموحدة، وبالرغم من أن درجة القناعة التي نحصل عليها نتيجة إجراءات التدقيق وفقا لمعايير التدقيق الدولية هي درجة مرتفعة من القناعة، إلا أنها لا تشكل ضمانة لإكتشاف كافة الأخطاء الجوهرية في حال وجودها.
قد تنتج الأخطاء في القوائم المالية الموحدة بسبب الخطأ أو الإحتيال وتعتبر هذه الأخطاء جوهرية إذا كان من المحتمل أن تؤثر بشكل إفرادي أو إجمالي على القرارات الإقتصادية لمستخدمي القوائم المالية.
نعتمد عند قيامنا بإجراءات التدقيق على تقديرنا وشكنا المهني خلال مراحل التدقيق المختلفة، وتشمل إجراءاتنا ما يلي:
تقييم المخاطر المتعلقة بوجود أخطاء جوهرية في القوائم المالية الموحدة سواء كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، ونقوم بمراعاة تلك المخاطر خلال تخطيطنا وتنفيذنا لإجراءات التدقيق وحصولنا على أدلة التدقيق اللازمة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة، منوهين أن مخاطر عدم إكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن الإحتيال هي أكبر من تلك المخاطر الناتجة عن الأخطاء غير المقصودة لما يتضمنه الإحتيال من تواطؤ أو تزويرأو حذف أو تحريف أو تجاوز لأنظمة الضبط والرقابة الداخلية.
تقييم أنظمة الضبط والرقابة الداخلية المطبقة في الشركة وذلك بهدف تصميم إجراءات التدقيق المناسبة وليس بهدف إبداء رأياً منفصلا حول مدى فعالية هذه الأنظمة.
تقييم مدى ملاءمة السياسات المحاسبية المستخدمة من قبل الشركة وتقييم مدى معقولية تقديرات الإدارة بما في ذلك كفاية الإفصاحات الخاصة بها.
تقييم مدى ملاءمة أساس الإستمرارية المحاسبي المستخدم من قبل إدارة الشركة وتحديد مدى وجود أحداث أو ظروف قد تثير شكوكاً جوهرية حول إستمرارية الشركة وذلك إستنادا الى أدلة التدقيق التي نحصل عليها، وإذا تبين لنا وجود شكوك حول إستمرارية الشركة، فإنه يجب علينا الإشارة في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة الى إفصاحات الإدارة الخاصة بذلك، وإذا لم تتضمن القوائم المالية الموحدة الإفصاحات الكافية، فإنه يجب علينا تعديل تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة بما يفيد عدم كفاية الإفصاحات.
تقييم محتوى وطريقة عرض القوائم المالية الموحدة والإفصاحات الخاصة بها، وتحديد فيما إذا كانت هذه القوائم تعكس العمليات الأساسية للشركة والأحداث الخاصة بها بشكل عادل.
الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة فيما يتعلق بالشركات والأنشطة التجارية التي تتضمنها القوائم المالية الموحدة حيث أن مسؤولية الإشراف على تدقيق القوائم المالية الموحدة وإبداء الرأي حولها هو من مسؤوليتنا وحدنا.
إبلاغ إدارة الشركة بنطاق وتوقيت عملية التدقيق بالإضافة الى نتائج التدقيق الهامة والتي تتضمن نقاط الضعف الجوهرية التي نلمسها في أنظمة الضبط والرقابة الداخلية خلال عملية التدقيق.
إبلاغ إدارة الشركة بإلتزامنا بقواعد السلوك المهني الخاصة بالإستقلالية وبكافة الأمور التي من شأنها التأثير على إستقلاليتنا والإجراءات الوقائية المتخذة من قبلنا في هذا الخصوص.
إبلاغ إدارة الشركة بأمور التدقيق الهامة الخاصة بالسنة الحالية والإفصاح عن تلك الأمور بتقريرنا حول القوائم المالية الموحدة، ما لم يكن هناك أية قوانين أو تشريعات لا تجيز قيامنا بذلك أو إذا كانت الأضرار من عملية الإفصاح تفوق المنافع المتوقعة نتيجة ذلك.
Report on Other Legal and Regulatory Requirements
The Company maintains proper accounting records and the accompanying consolidated financial statements are in agreement therewith and with the financial data presented in the Board of Directors' report, and we recommend the General Assembly to approve it.
تقرير حول المتطلبات القانونية
تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية وإن القوائم المالية الموحدة المرفقة والقوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.
01/01/2020 - 31/12/2020 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 |
تقرير الحوكمه
يؤمن مجلس الإدارة بأهمية الشركة في تطوير وتحسن اداء ونتائج اعمال الشركة، كما يتبنى افضل القواعد والمعايير في تطبيق وتفعيل الحاكمية ، ويلتزم المجلس بتطبيق بنود تعليمات الحوكمة الإلزامية الصادرة عن هيئة الاوراق المالية والى النظام الأساسي للشركة والقواعد والسياسات الداخلية في تطوير حوكمتها الداخلية وانجاز المهام الموكلة من وضع الاستراتيجيات والسياسات والخطط المستقبلية.
تقرير الحوكمه
يؤمن مجلس الإدارة بأهمية الشركة في تطوير وتحسن اداء ونتائج اعمال الشركة، كما يتبنى افضل القواعد والمعايير في تطبيق وتفعيل الحاكمية ، ويلتزم المجلس بتطبيق بنود تعليمات الحوكمة الإلزامية الصادرة عن هيئة الاوراق المالية والى النظام الأساسي للشركة والقواعد والسياسات الداخلية في تطوير حوكمتها الداخلية وانجاز المهام الموكلة من وضع الاستراتيجيات والسياسات والخطط المستقبلية.
اسماء اعضاء مجلس الادارة . علماً بان عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال عام 2020 كان (10) اجتماعات وكان الحضور كما في الجدول التالي :
رقم |
الاسم |
المنصب |
تنفيذي |
مستقل |
عدد الحضور |
العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة مواليد عام 1963 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة
|
غير تنفيذي غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
10
|
عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد مواليد عام 1951 م. ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
نائب رئيس مجلس الادارة
|
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
مستقل
|
10 |
لا يوجد |
3 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين مواليد عام 1953 م . ممثل شركة تطوير العقارات م.ع
|
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
غير مستقل
|
10 |
لا يوجد |
4 |
الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي مواليد عام 1966 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
غير مستقل |
3 |
لا يوجد |
5 |
السيد / معن علي محمد السحيمات مواليد عام 1966 م . ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
8 |
نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان . عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية |
6 |
المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020 مواليد عام 1947 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة سابقا |
تنفيذي
غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
6 |
عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات
|
7 |
السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية07/06/2020 مواليد عام 1947 م . ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
عضو سابقا |
تنفيذي
غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
2 |
عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات |
اسماء اعضاء مجلس الادارة . علماً بان عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال عام 2020 كان (10) اجتماعات وكان الحضور كما في الجدول التالي :
رقم |
الاسم |
المنصب |
تنفيذي |
مستقل |
عدد الحضور |
العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة مواليد عام 1963 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة
|
غير تنفيذي غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
10
|
عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد مواليد عام 1951 م. ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
نائب رئيس مجلس الادارة
|
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
مستقل
|
10 |
لا يوجد |
3 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين مواليد عام 1953 م . ممثل شركة تطوير العقارات م.ع
|
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
غير مستقل
|
10 |
لا يوجد |
4 |
الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي مواليد عام 1966 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
غير مستقل |
3 |
لا يوجد |
5 |
السيد / معن علي محمد السحيمات مواليد عام 1966 م . ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
8 |
نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان . عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية |
6 |
المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020 مواليد عام 1947 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة سابقا |
تنفيذي
غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
6 |
عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات
|
7 |
السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية07/06/2020 مواليد عام 1947 م . ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
عضو سابقا |
تنفيذي
غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
2 |
عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات |
اسماء اعضاء مجلس الادارة . علماً بان عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال عام 2020 كان (10) اجتماعات وكان الحضور كما في الجدول التالي :
رقم |
الاسم |
المنصب |
تنفيذي |
مستقل |
عدد الحضور |
العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة مواليد عام 1963 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة
|
غير تنفيذي غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
10
|
عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد مواليد عام 1951 م. ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
نائب رئيس مجلس الادارة
|
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
مستقل
|
10 |
لا يوجد |
3 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين مواليد عام 1953 م . ممثل شركة تطوير العقارات م.ع
|
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
غير مستقل
|
10 |
لا يوجد |
4 |
الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي مواليد عام 1966 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
غير مستقل |
3 |
لا يوجد |
5 |
السيد / معن علي محمد السحيمات مواليد عام 1966 م . ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
8 |
نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان . عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية |
6 |
المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020 مواليد عام 1947 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة سابقا |
تنفيذي
غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
6 |
عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات
|
7 |
السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية07/06/2020 مواليد عام 1947 م . ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
عضو سابقا |
تنفيذي
غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
2 |
عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات |
اسماء اعضاء مجلس الادارة . علماً بان عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال عام 2020 كان (10) اجتماعات وكان الحضور كما في الجدول التالي :
رقم |
الاسم |
المنصب |
تنفيذي |
مستقل |
عدد الحضور |
العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة مواليد عام 1963 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة
|
غير تنفيذي غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
10
|
عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد مواليد عام 1951 م. ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
نائب رئيس مجلس الادارة
|
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
مستقل
|
10 |
لا يوجد |
3 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين مواليد عام 1953 م . ممثل شركة تطوير العقارات م.ع
|
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
غير مستقل
|
10 |
لا يوجد |
4 |
الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي مواليد عام 1966 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
غير مستقل |
3 |
لا يوجد |
5 |
السيد / معن علي محمد السحيمات مواليد عام 1966 م . ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
8 |
نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان . عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية |
6 |
المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020 مواليد عام 1947 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة سابقا |
تنفيذي
غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
6 |
عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات
|
7 |
السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية07/06/2020 مواليد عام 1947 م . ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
عضو سابقا |
تنفيذي
غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
2 |
عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات |
اسماء الاشخاص الذين يشغلون المناصب التنفيذية في الشركة :
الرقم |
الاسم |
المنصب |
1 |
السيد / عمر كريم حماد الكركي |
المدير المالي وأمين سر مجلس الادارة |
اسماء الاشخاص الذين يشغلون المناصب التنفيذية في الشركة :
الرقم |
الاسم |
المنصب |
1 |
السيد / عمر كريم حماد الكركي |
المدير المالي وأمين سر مجلس الادارة |
رقم |
الاسم |
المنصب |
تنفيذي |
مستقل |
عدد الحضور |
العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة مواليد عام 1963 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة
|
غير تنفيذي غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
10
|
عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد مواليد عام 1951 م. ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
نائب رئيس مجلس الادارة
|
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
مستقل
|
10 |
لا يوجد |
3 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين مواليد عام 1953 م . ممثل شركة تطوير العقارات م.ع
|
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
غير مستقل
|
10 |
لا يوجد |
4 |
الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي مواليد عام 1966 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
غير مستقل |
3 |
لا يوجد |
5 |
السيد / معن علي محمد السحيمات مواليد عام 1966 م . ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
8 |
نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان . عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية |
6 |
المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020 مواليد عام 1947 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة سابقا |
تنفيذي
غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
6 |
عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات
|
7 |
السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية07/06/2020 مواليد عام 1947 م . ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
عضو سابقا |
تنفيذي
غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
2 |
عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات |
رقم |
الاسم |
المنصب |
تنفيذي |
مستقل |
عدد الحضور |
العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة مواليد عام 1963 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة
|
غير تنفيذي غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
10
|
عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد مواليد عام 1951 م. ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
نائب رئيس مجلس الادارة
|
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
مستقل
|
10 |
لا يوجد |
3 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين مواليد عام 1953 م . ممثل شركة تطوير العقارات م.ع
|
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
غير مستقل
|
10 |
لا يوجد |
4 |
الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي مواليد عام 1966 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
غير مستقل |
3 |
لا يوجد |
5 |
السيد / معن علي محمد السحيمات مواليد عام 1966 م . ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
8 |
نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان . عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية |
6 |
المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020 مواليد عام 1947 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة سابقا |
تنفيذي
غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
6 |
عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات
|
7 |
السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية07/06/2020 مواليد عام 1947 م . ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
عضو سابقا |
تنفيذي
غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
2 |
عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات |
ضابط ارتباط الحوكمه في الشركة هو السيد / عمر كريم حماد الكركي .
ضابط ارتباط الحوكمه في الشركة هو السيد / عمر كريم حماد الكركي .
اللجان المنبثقة عن مجلس الادارة وهي ( لجنة التدقيق , لجنة المكافات والترشيحات ، لجنة الحوكمه ، لجنة ادارة المخاطر) .
اللجان المنبثقة عن مجلس الادارة وهي ( لجنة التدقيق , لجنة المكافات والترشيحات ، لجنة الحوكمه ، لجنة ادارة المخاطر) .
لجنة التدقيق ، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (1) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
مؤهلاتهم و خبراتهم |
عدد الحضور |
1 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي
|
رئيس |
بكالوريوس اقتصاد(1971) عضو مجلس ادارة بنك المؤسسة العربية المصرفية سابقاً مساعد مديرعام بنك الاسكان للتجارة والتمويل سابقاً عضو هيئة مديرين في الشركة الاردنية الريادية سابقاً عضو مجلس ادارة في شركة الاتحاد للاستثمارات المالية سابقاً عضو مجلس ادارة في شركة الخزف الاردنية سابقاً عضو مجلس ادارة بنك الاسكان / الجزائر سابقاً رئيس هيئة المديرين لشركة النخبة للخدمات المالية حالياً |
1 |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد
|
عضو |
ماجستير ادارة (1998) مدير استخبارات قائد مستودعات الملابس مدير المطابع العسكرية مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة مدير شؤون الأفراد مدير الأمن العسكري محافظ العقبة محافظ المفرق محافظ الطفيلة محافظ إربد محافظ العاصمة |
1 |
3 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة
|
عضو |
بكالوريوس حقوق (1985) محامي سابقا مراقب عام الشركات سابقاً رئيس ديوان المحاسبة سابقاً وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً رئيس ديوان المظالم سابقاً وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية |
1 |
عدد اجتماعات لجنة التدقيق خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 22/11/2020 كان (3) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
مؤهلاتهم و خبراتهم |
عدد الحضور |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة
|
رئيس |
بكالوريوس حقوق (1985) محامي سابقا مراقب عام الشركات سابقاً رئيس ديوان المحاسبة سابقاً وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً رئيس ديوان المظالم سابقاً وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية |
3 |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد
|
عضو |
ماجستير ادارة (1998) مدير استخبارات قائد مستودعات الملابس مدير المطابع العسكرية مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة مدير شؤون الأفراد مدير الأمن العسكري محافظ العقبة محافظ المفرق محافظ الطفيلة محافظ إربد محافظ العاصمة |
3 |
3 |
السيد / معن علي محمد السحيمات
|
عضو
|
مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات مدير في شركة تجارية خاصة مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً |
3 |
لم تعقد لجنة التدقيق خلال للفترة من 23/11/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
مؤهلاتهم و خبراتهم |
عدد الحضور |
1 |
الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي |
رئيس |
بكالوريوس حقوق (1985) محامي سابقا مراقب عام الشركات سابقاً رئيس ديوان المحاسبة سابقاً وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً رئيس ديوان المظالم سابقاً وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية |
0 |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد
|
عضو |
ماجستير ادارة (1998) مدير استخبارات قائد مستودعات الملابس مدير المطابع العسكرية مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة مدير شؤون الأفراد مدير الأمن العسكري محافظ العقبة محافظ المفرق محافظ الطفيلة محافظ إربد محافظ العاصمة |
0 |
3 |
السيد / معن علي محمد السحيمات
|
عضو
|
مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات مدير في شركة تجارية خاصة مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً |
0 |
اجتمعت لجنة التدقيق مع المدقق الخارجي مرة واحده خلال عام 2020 .
لجنة التدقيق ، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (1) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
مؤهلاتهم و خبراتهم |
عدد الحضور |
1 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي
|
رئيس |
بكالوريوس اقتصاد(1971) عضو مجلس ادارة بنك المؤسسة العربية المصرفية سابقاً مساعد مديرعام بنك الاسكان للتجارة والتمويل سابقاً عضو هيئة مديرين في الشركة الاردنية الريادية سابقاً عضو مجلس ادارة في شركة الاتحاد للاستثمارات المالية سابقاً عضو مجلس ادارة في شركة الخزف الاردنية سابقاً عضو مجلس ادارة بنك الاسكان / الجزائر سابقاً رئيس هيئة المديرين لشركة النخبة للخدمات المالية حالياً |
1 |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد
|
عضو |
ماجستير ادارة (1998) مدير استخبارات قائد مستودعات الملابس مدير المطابع العسكرية مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة مدير شؤون الأفراد مدير الأمن العسكري محافظ العقبة محافظ المفرق محافظ الطفيلة محافظ إربد محافظ العاصمة |
1 |
3 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة
|
عضو |
بكالوريوس حقوق (1985) محامي سابقا مراقب عام الشركات سابقاً رئيس ديوان المحاسبة سابقاً وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً رئيس ديوان المظالم سابقاً وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية |
1 |
عدد اجتماعات لجنة التدقيق خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 22/11/2020 كان (3) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
مؤهلاتهم و خبراتهم |
عدد الحضور |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة
|
رئيس |
بكالوريوس حقوق (1985) محامي سابقا مراقب عام الشركات سابقاً رئيس ديوان المحاسبة سابقاً وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً رئيس ديوان المظالم سابقاً وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية |
3 |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد
|
عضو |
ماجستير ادارة (1998) مدير استخبارات قائد مستودعات الملابس مدير المطابع العسكرية مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة مدير شؤون الأفراد مدير الأمن العسكري محافظ العقبة محافظ المفرق محافظ الطفيلة محافظ إربد محافظ العاصمة |
3 |
3 |
السيد / معن علي محمد السحيمات
|
عضو
|
مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات مدير في شركة تجارية خاصة مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً |
3 |
لم تعقد لجنة التدقيق خلال للفترة من 23/11/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
مؤهلاتهم و خبراتهم |
عدد الحضور |
1 |
الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي |
رئيس |
بكالوريوس حقوق (1985) محامي سابقا مراقب عام الشركات سابقاً رئيس ديوان المحاسبة سابقاً وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً رئيس ديوان المظالم سابقاً وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية |
0 |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد
|
عضو |
ماجستير ادارة (1998) مدير استخبارات قائد مستودعات الملابس مدير المطابع العسكرية مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة مدير شؤون الأفراد مدير الأمن العسكري محافظ العقبة محافظ المفرق محافظ الطفيلة محافظ إربد محافظ العاصمة |
0 |
3 |
السيد / معن علي محمد السحيمات
|
عضو
|
مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات مدير في شركة تجارية خاصة مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً |
0 |
اجتمعت لجنة التدقيق مع المدقق الخارجي مرة واحده خلال عام 2020 .
لجنة المكافات والترشيحات، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
رئيس |
2 |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
2 |
3 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي |
عضو |
2 |
لم تعقد لجنة المكافات والترشيحات، خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
رئيس |
0 |
2 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين |
عضو |
0 |
3 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
عضو |
0 |
لجنة الحوكمه، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين |
رئيس |
2 |
2 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
عضو |
2 |
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
2 |
لم تعقد لجنة الحوكمه ، خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
رئيس |
0 |
2 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين |
عضو |
0 |
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
0 |
لجنة ادارة المخاطر، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
رئيس |
2 |
2 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي |
عضو |
2 |
3 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين |
عضو |
2 |
لم تعقد لجنة المخاطر خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 22/11/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم:
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / معن علي محمد السحيمات |
رئيس |
0 |
2 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي |
عضو |
0 |
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
0 |
لم تعقد لجنة المخاطر خلال للفترة من 23/11/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / معن علي محمد السحيمات |
رئيس |
0 |
2 |
الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي |
عضو |
0 |
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
0 |
لجنة المكافات والترشيحات، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
رئيس |
2 |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
2 |
3 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي |
عضو |
2 |
لم تعقد لجنة المكافات والترشيحات، خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
رئيس |
0 |
2 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين |
عضو |
0 |
3 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
عضو |
0 |
لجنة الحوكمه، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين |
رئيس |
2 |
2 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
عضو |
2 |
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
2 |
لم تعقد لجنة الحوكمه ، خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
رئيس |
0 |
2 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين |
عضو |
0 |
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
0 |
لجنة ادارة المخاطر، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
رئيس |
2 |
2 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي |
عضو |
2 |
3 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين |
عضو |
2 |
لم تعقد لجنة المخاطر خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 22/11/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم:
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / معن علي محمد السحيمات |
رئيس |
0 |
2 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي |
عضو |
0 |
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
0 |
لم تعقد لجنة المخاطر خلال للفترة من 23/11/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / معن علي محمد السحيمات |
رئيس |
0 |
2 |
الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي |
عضو |
0 |
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
0 |
لجنة التدقيق ، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (1) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
مؤهلاتهم و خبراتهم |
عدد الحضور |
1 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي
|
رئيس |
بكالوريوس اقتصاد(1971) عضو مجلس ادارة بنك المؤسسة العربية المصرفية سابقاً مساعد مديرعام بنك الاسكان للتجارة والتمويل سابقاً عضو هيئة مديرين في الشركة الاردنية الريادية سابقاً عضو مجلس ادارة في شركة الاتحاد للاستثمارات المالية سابقاً عضو مجلس ادارة في شركة الخزف الاردنية سابقاً عضو مجلس ادارة بنك الاسكان / الجزائر سابقاً رئيس هيئة المديرين لشركة النخبة للخدمات المالية حالياً |
1 |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد
|
عضو |
ماجستير ادارة (1998) مدير استخبارات قائد مستودعات الملابس مدير المطابع العسكرية مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة مدير شؤون الأفراد مدير الأمن العسكري محافظ العقبة محافظ المفرق محافظ الطفيلة محافظ إربد محافظ العاصمة |
1 |
3 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة
|
عضو |
بكالوريوس حقوق (1985) محامي سابقا مراقب عام الشركات سابقاً رئيس ديوان المحاسبة سابقاً وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً رئيس ديوان المظالم سابقاً وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية |
1 |
عدد اجتماعات لجنة التدقيق خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 22/11/2020 كان (3) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
مؤهلاتهم و خبراتهم |
عدد الحضور |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة
|
رئيس |
بكالوريوس حقوق (1985) محامي سابقا مراقب عام الشركات سابقاً رئيس ديوان المحاسبة سابقاً وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً رئيس ديوان المظالم سابقاً وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية |
3 |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد
|
عضو |
ماجستير ادارة (1998) مدير استخبارات قائد مستودعات الملابس مدير المطابع العسكرية مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة مدير شؤون الأفراد مدير الأمن العسكري محافظ العقبة محافظ المفرق محافظ الطفيلة محافظ إربد محافظ العاصمة |
3 |
3 |
السيد / معن علي محمد السحيمات
|
عضو
|
مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات مدير في شركة تجارية خاصة مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً |
3 |
لم تعقد لجنة التدقيق خلال للفترة من 23/11/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
مؤهلاتهم و خبراتهم |
عدد الحضور |
1 |
الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي |
رئيس |
بكالوريوس حقوق (1985) محامي سابقا مراقب عام الشركات سابقاً رئيس ديوان المحاسبة سابقاً وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً رئيس ديوان المظالم سابقاً وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية |
0 |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد
|
عضو |
ماجستير ادارة (1998) مدير استخبارات قائد مستودعات الملابس مدير المطابع العسكرية مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة مدير شؤون الأفراد مدير الأمن العسكري محافظ العقبة محافظ المفرق محافظ الطفيلة محافظ إربد محافظ العاصمة |
0 |
3 |
السيد / معن علي محمد السحيمات
|
عضو
|
مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات مدير في شركة تجارية خاصة مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً |
0 |
اجتمعت لجنة التدقيق مع المدقق الخارجي مرة واحده خلال عام 2020 .
لجنة المكافات والترشيحات، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
رئيس |
2 |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
2 |
3 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي |
عضو |
2 |
لم تعقد لجنة المكافات والترشيحات، خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
رئيس |
0 |
2 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين |
عضو |
0 |
3 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
عضو |
0 |
لجنة الحوكمه، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين |
رئيس |
2 |
2 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
عضو |
2 |
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
2 |
لم تعقد لجنة الحوكمه ، خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
رئيس |
0 |
2 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين |
عضو |
0 |
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
0 |
لجنة ادارة المخاطر، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
رئيس |
2 |
2 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي |
عضو |
2 |
3 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين |
عضو |
2 |
لم تعقد لجنة المخاطر خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 22/11/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم:
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / معن علي محمد السحيمات |
رئيس |
0 |
2 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي |
عضو |
0 |
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
0 |
لم تعقد لجنة المخاطر خلال للفترة من 23/11/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / معن علي محمد السحيمات |
رئيس |
0 |
2 |
الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي |
عضو |
0 |
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
0 |
لجنة التدقيق ، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (1) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
مؤهلاتهم و خبراتهم |
عدد الحضور |
1 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي
|
رئيس |
بكالوريوس اقتصاد(1971) عضو مجلس ادارة بنك المؤسسة العربية المصرفية سابقاً مساعد مديرعام بنك الاسكان للتجارة والتمويل سابقاً عضو هيئة مديرين في الشركة الاردنية الريادية سابقاً عضو مجلس ادارة في شركة الاتحاد للاستثمارات المالية سابقاً عضو مجلس ادارة في شركة الخزف الاردنية سابقاً عضو مجلس ادارة بنك الاسكان / الجزائر سابقاً رئيس هيئة المديرين لشركة النخبة للخدمات المالية حالياً |
1 |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد
|
عضو |
ماجستير ادارة (1998) مدير استخبارات قائد مستودعات الملابس مدير المطابع العسكرية مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة مدير شؤون الأفراد مدير الأمن العسكري محافظ العقبة محافظ المفرق محافظ الطفيلة محافظ إربد محافظ العاصمة |
1 |
3 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة
|
عضو |
بكالوريوس حقوق (1985) محامي سابقا مراقب عام الشركات سابقاً رئيس ديوان المحاسبة سابقاً وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً رئيس ديوان المظالم سابقاً وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية |
1 |
عدد اجتماعات لجنة التدقيق خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 22/11/2020 كان (3) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
مؤهلاتهم و خبراتهم |
عدد الحضور |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة
|
رئيس |
بكالوريوس حقوق (1985) محامي سابقا مراقب عام الشركات سابقاً رئيس ديوان المحاسبة سابقاً وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً رئيس ديوان المظالم سابقاً وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية |
3 |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد
|
عضو |
ماجستير ادارة (1998) مدير استخبارات قائد مستودعات الملابس مدير المطابع العسكرية مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة مدير شؤون الأفراد مدير الأمن العسكري محافظ العقبة محافظ المفرق محافظ الطفيلة محافظ إربد محافظ العاصمة |
3 |
3 |
السيد / معن علي محمد السحيمات
|
عضو
|
مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات مدير في شركة تجارية خاصة مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً |
3 |
لم تعقد لجنة التدقيق خلال للفترة من 23/11/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
مؤهلاتهم و خبراتهم |
عدد الحضور |
1 |
الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي |
رئيس |
بكالوريوس حقوق (1985) محامي سابقا مراقب عام الشركات سابقاً رئيس ديوان المحاسبة سابقاً وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً رئيس ديوان المظالم سابقاً وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية |
0 |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد
|
عضو |
ماجستير ادارة (1998) مدير استخبارات قائد مستودعات الملابس مدير المطابع العسكرية مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة مدير شؤون الأفراد مدير الأمن العسكري محافظ العقبة محافظ المفرق محافظ الطفيلة محافظ إربد محافظ العاصمة |
0 |
3 |
السيد / معن علي محمد السحيمات
|
عضو
|
مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات مدير في شركة تجارية خاصة مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً |
0 |
اجتمعت لجنة التدقيق مع المدقق الخارجي مرة واحده خلال عام 2020 .
لجنة المكافات والترشيحات، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
رئيس |
2 |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
2 |
3 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي |
عضو |
2 |
لم تعقد لجنة المكافات والترشيحات، خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
رئيس |
0 |
2 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين |
عضو |
0 |
3 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
عضو |
0 |
لجنة الحوكمه، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين |
رئيس |
2 |
2 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
عضو |
2 |
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
2 |
لم تعقد لجنة الحوكمه ، خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
رئيس |
0 |
2 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين |
عضو |
0 |
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
0 |
لجنة ادارة المخاطر، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة |
رئيس |
2 |
2 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي |
عضو |
2 |
3 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين |
عضو |
2 |
لم تعقد لجنة المخاطر خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 22/11/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم:
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / معن علي محمد السحيمات |
رئيس |
0 |
2 |
السيد / نايل محمد حمد الزعبي |
عضو |
0 |
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
0 |
لم تعقد لجنة المخاطر خلال للفترة من 23/11/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :
الرقم |
اسماء الاعضاء |
الصفة |
عدد الحضور |
1 |
السيد / معن علي محمد السحيمات |
رئيس |
0 |
2 |
الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي |
عضو |
0 |
3 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد |
عضو |
0 |
مرة واحدة
مرة واحدة
اسماء اعضاء مجلس الادارة . علماً بان عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال عام 2020 كان (10) اجتماعات وكان الحضور كما في الجدول التالي :
رقم |
الاسم |
المنصب |
تنفيذي |
مستقل |
عدد الحضور |
العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة مواليد عام 1963 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة
|
غير تنفيذي غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
10
|
عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد مواليد عام 1951 م. ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
نائب رئيس مجلس الادارة
|
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
مستقل
|
10 |
لا يوجد |
3 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين مواليد عام 1953 م . ممثل شركة تطوير العقارات م.ع
|
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
غير مستقل
|
10 |
لا يوجد |
4 |
الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي مواليد عام 1966 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
غير مستقل |
3 |
لا يوجد |
5 |
السيد / معن علي محمد السحيمات مواليد عام 1966 م . ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
8 |
نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان . عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية |
6 |
المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020 مواليد عام 1947 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة سابقا |
تنفيذي
غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
6 |
عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات
|
7 |
السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية07/06/2020 مواليد عام 1947 م . ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
عضو سابقا |
تنفيذي
غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
2 |
عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات |
اسماء اعضاء مجلس الادارة . علماً بان عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال عام 2020 كان (10) اجتماعات وكان الحضور كما في الجدول التالي :
رقم |
الاسم |
المنصب |
تنفيذي |
مستقل |
عدد الحضور |
العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى |
1 |
السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة مواليد عام 1963 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة
|
غير تنفيذي غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
10
|
عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات |
2 |
السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد مواليد عام 1951 م. ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
نائب رئيس مجلس الادارة
|
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
مستقل
|
10 |
لا يوجد |
3 |
السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين مواليد عام 1953 م . ممثل شركة تطوير العقارات م.ع
|
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
غير مستقل
|
10 |
لا يوجد |
4 |
الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي مواليد عام 1966 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
مستقل
غير مستقل |
3 |
لا يوجد |
5 |
السيد / معن علي محمد السحيمات مواليد عام 1966 م . ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
عضو |
غير تنفيذي غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
8 |
نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان . عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية |
6 |
المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020 مواليد عام 1947 م. ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م |
رئيس مجلس الادارة سابقا |
تنفيذي
غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
6 |
عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات
|
7 |
السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية07/06/2020 مواليد عام 1947 م . ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع |
عضو سابقا |
تنفيذي
غير تنفيذي |
غير مستقل
غير مستقل |
2 |
عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات |
01/01/2020 - 31/12/2020 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 |
يقر مجلس ادارة شركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية المساهمة العامة بعدم وجود إي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية .
يقر مجلس ادارة شركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية المساهمة العامة بعدم وجود إي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية .
يقر مجلس الادارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .
يقر مجلس الادارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .
نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وأكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي لعام 2020 .
نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وأكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي لعام 2020 .
يقر رئيس مجلس الادارة بصحة واكتمال المعلومات والبيانات الوارده في تقرير الحوكمه .
يقر رئيس مجلس الادارة بصحة واكتمال المعلومات والبيانات الوارده في تقرير الحوكمه .
31/12/2020 JOD | 31/12/2019 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD | 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD | 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD | 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD | |||||
---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|||
|
|
|
|||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|||||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|
||
---|---|---|
|
||
|
|
|
||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
31/12/2020 JOD | 31/12/2019 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2020 - 31/12/2020 JOD | 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD | ||
---|---|---|---|
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
|||
|
01/01/2020 - 31/12/2020 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 | ||
|
نص 25 | نص 26 | ||
|
نص 27 | نص 28 |
1 . General
Arab East for Real Estate Investments Company PLC. was established on 16 February 2004 as a Public Shareholding Company and registered at the Ministry of Trade and Industry under number (348). The Company head office is in the Hashemite Kingdom of Jordan. The Company's main objective is exercising all real estate investment activities.
The Company stocks are listed in Amman Stock Exchange – Jordan.
The accompanying consolidated financial statements are consolidated with the parent's Company financial statements (Real Estate Development Company PLC) which owns (69.55%) of the Company's shares.
The accompanying consolidated financial statements were authorized for issue by the Company’s Board of Directors in their meeting held on 16 February 2021 and it is subject to the General assembly approval.
. عـــام
تأسسـت شـركة الشـرق العـربي للاستثمارات العقارية كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 7 حزيران 1995، وسجلت تحت رقم (4024) هذا وقد قررت الهيئة العامة للشركة في اجتماعها غير العادي الذي عقد بتاريخ 23 تشرين الثاني 2003 تحويل الشركة إلى شركة مساهمة عامة وقد تم استكمال إجراءات التحويل بتاريخ 16 شباط 2004 وسجلت كشركة مساهمة عامة تحت رقم (348)، إن مركز تسجيل الشركة هو في المملكة الأردنية الهاشمية، ومن أهم غاياتها القيام بكافة أشكال ونشاطات الاستثمار العقاري على اختلاف أنواعه ومجالاته وغاياته واستخداماته وفقاً للقوانين والأنظمة السارية.
إن أسهم الشركة مدرجة في بورصة عمان للأوراق المالية – الأردن.
يتم توحيد القوائم المالية الموحدة المرفقة مع القوائم المالية الموحدة لشركة تطوير العقارات المساهمة العامة التي تمتلك ما نسبته (69.55%) من رأسمال الشركة.
تم إقرار القوائم المالية الموحدة المرفقة من قبـل مجلس إدارة الشـركة في جلستـه المنعقـدة بتـاريخ 16 آذار 2021، وتتطلب هذه القوائم المالية الموحدة موافقة الهيئة العامة للمساهمين.
Arab East for Real Estate Investments
Public Shareholding Company
Notes to the consolidated Financial Statements
31 December 2020
(In Jordanian Dinar)
شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية
شركة مساهمة عامة محدودة
إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة
31 كانون الأول 2020
(بالدينار الاردني)
2 . Summary of significant accounting policies
Basis of preparation consolidated financial statements
The consolidated financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards.
The consolidated financial statements have been prepared on historical cost basis except for financial assets at fair value.
The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the Company.
The accounting policies are consistent with those used in the previous year, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.
Principles of Consolidation
The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the Company and its subsidiaries where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiary so as to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiaries are eliminated.
Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.
The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the statement of comprehensive income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the comprehensive income to the disposal date which is the date on which the Company loses control over the subsidiaries.
The following subsidiaries have been consolidated:
Company |
Ownership |
Paid capital |
Activity |
|
|
|
|
Al Fanneyyah Lelmantojat Al Kharasaneyah LLC |
50% |
10,000 |
Real estate development |
Al - Molheq for Real Estate Investments LLC |
74% |
10,000 |
Real estate development |
Daret Amman for Housing Projects LLC |
58% |
10,000 |
Real estate development |
Noor Al Sharq for Real Estate Investments LLC |
61% |
10,000 |
Real estate development |
Dghaileeb for Real Estate Investments LLC |
100% |
10,000 |
Real estate development |
Asrar for Real Estate Investments LLC |
100% |
10,000 |
Real estate development |
Al - Ifsah for Real Estate Investments LLC |
50% |
10,000 |
Real estate development |
All of the above mentioned companies registered and operates inside of the Hashemite Kingdom of Jordan.
Adoption of new and revised IFRS standards
The following standard have been published that are mandatory for accounting periods after 31 December 2020. Management anticipates that the adoption of new and revised Standard will have no material impact on the consolidated financial statements of the Company.
Standard No. |
Title of Standard |
Effective Date |
|
|
|
IFRS 17 |
Insurance Contracts |
1 January 2023 |
Use of Estimates
Preparation of the consolidated financial statements and the application of accounting polices require the Company's management to estimate and assess some items affecting financial assets and liabilities and to disclose contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect certain elements of the Company's assets, liabilities and provisions, and revenue and expenses, and require estimating and assessing the amounts and timing of future cash flows. The mentioned estimates and assumptions are based on multiple factors with varying degrees of assessment and uncertainty. Moreover, the actual results may differ from the estimates due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those estimates in the future.
Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:
Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the consolidated statement of profit or loss.
The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).
Investment Properties
Property held to earn rentals or for capital appreciation purposes as well as those held for undetermined future use are classified as investment property. Investment property is measured at cost.
Lands Held for Sale
The lands held for sale are presented by the lower of cost or market value.
Projects under development
Properties being developed are presented by the lower of cost or net realizable value. The cost includes the value of the property and all the necessary expenses for developing and making the property available for sale.
Financial Assets at Fair Value through Statement of Profit or Loss
It is the financial assets held by the Company for the purpose of trading in the near future and achieving gains from the fluctuations in market prices in the short term or trading margins.
Financial assets at fair value through profit or loss are initially stated at fair value at acquisition date (purchase costs are recorded at the consolidated statement of profit or loss upon acquisition) and subsequently measured at fair value. Moreover, changes in fair value are recorded in the consolidated statement of profit or loss including the change in fair value resulting from translation of non-monetary assets stated at foreign currency. Gains or losses resulting from the sale of these financial assets are taken to the consolidated statement of profit or loss.
Dividends and interests from these financial assets are recorded in the consolidated statement of profit or loss.
Financial Assets at Fair Value through Other Comprehensive Income
These financial assets represent investments in equity instruments held for the purpose of generating gain on a long term and not for trading purpose.
Financial assets at fair value through other comprehensive income initially stated at fair value plus transaction costs at purchase date.
Subsequently, they are measured at fair value with gains or losses arising from changes in fair value recognized in the consolidated statement of other comprehensive income and within owner’s equity, including the changes in fair value resulting from translation of non-monetary assets stated at foreign currency. In case those assets – or part of them- were sold, the resultant gain or loss is recorded in the consolidated statement of comprehensive income within owners’ equity and the reserve for the sold assets is directly transferred to the retained earnings and not through the consolidated statement of profit or loss.
These assets are not subject to impairment testing.
Dividends are recorded in the consolidated statement of profit or loss on a separate line item.
Fair Value
For fair value of investments, which are traded in organized financial markets, is determined by reference to the quoted market bid price at the close of the business on the statement of financial position date. For investments which are listed in inactive stock markets, traded in small quantities or have no current prices, the fair value is measured using the current value of cash flows or any other method adopted. If there is no reliable method for the measurement of these investments, then they are stated at cost less any impairment in their value.
Trading and Settlement Date Accounting
Purchases and sales of financial assets are recognized on the trade date, i.e. the date on which the Company commits its self to purchase or sell the asset.
Property and Equipment
Property and Equipment are stated at cost and depreciated using the straight-line method over their estimated useful lives using the following annual depreciation rates:
Vehicles |
10% |
When the expected recoverable amount of any property and equipment is less than its net book value, the net book value is reduced to the expected recoverable amount, and the impairment loss is recorded in the consolidated statement of profit or loss.
The useful life and depreciation method are reviewed periodically to ensure that the method and period of deprecation are consistent with the expected pattern of economic benefits from items of property and equipment.
Investment in Associates
Investments in associates are accounted for using the equity method.
The carrying amount of the investment in associates is increased or decreased to recognize the Company’s share of the profit or loss and other comprehensive income of the associate, adjusted where necessary to ensure consistency with the accounting policies of the Company.
Unrealized gains and losses on transactions between the Company and its associates are eliminated to the extent of the Company’s interest in those entities.
Where unrealized losses are eliminated; the underlying assets are also tested for impairment.
Accounts Receivable
Accounts receivables are carried at original invoice amount less an estimate made for expected credit loss based on a review of all outstanding amounts at the year end. Bad debts are written off when identified.
Cash and Cash Equivalents
Cash and cash equivalents comprise of cash on hand, deposits held at call with banks, other short - term highly liquid investments.
Accounts Payables and Accruals
Accounts payable and accrued payments are recognized upon receiving of goods or performance of services.
Provisions
Provisions are recognized when the Company has a present obligation (legal or constructive) as a result of a past event, it is probable that the Company will be required to settle the obligation, and a reliable estimate can be made of the amount of the obligation.
Offsetting
Financial assets and financial liabilities are offset, and the net amount is reflected in the consolidated statement of financial position only when there are legal rights to offset the recognized amounts, the Company intends to settle them on a net basis, or assets are realized and liabilities settled simultaneously.
Borrowing Costs
Borrowing costs are generally expensed as incurred.
Revenue Recognition
Revenues from sale of goods are recognized when control transferred to the buyer, while revenues from rending services are recognized over time and according to percentage of completion. In all cases, it is necessary that the amount of revenue can be measured reliably.
Interest income is recognized on time proportion basis that reflects the effective yield on the assets.
Dividends income is recognized when it is declared by the General Assembly of the investee Company.
Other revenues are recognized on the accrual basis.
Short-term-leases and leases of low-value assets
The company applies the short-term lease recognition exemption to some of its short-term leases (I.e., those leases that have a lease terms of 12 months or less from the commencement date and do not contain a purchase option). It also applies the lease of low-value assets recognition exemption to leases that are considered of low value. Lease payments on short-term leases and leases of low-value assets are recognised as expense on a straight-line basis over the lease term.
Foreign Currencies
Assets and liabilities denominated in foreign currencies are translated to Jordanian Dinar using the prevailing exchange rates at year end. Foreign currency transactions during the year are recorded using exchange rates that were in effect at the dates of the transactions. Foreign exchange gains or losses are reflected in the consolidated statement of profit or loss.
Income Tax
Income tax expenses are accounted for on the basis of taxable income. Taxable income differs from income declared in the consolidated financial statements because the latter includes non-taxable revenues or disallowed taxable expenses in the current year but deductible in subsequent years, accumulated losses acceptable by the tax law, and items not accepted for tax purposes or subject to tax.
. ملخص لأهم السياسات المحاسبية
أسس إعداد القوائم المالية الموحدة
تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.
تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.
إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.
إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.
أسس توحيد القوائم المالية الموحدة
تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:
سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).
تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.
القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.
يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.
يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.
تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.
وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:
إسم الشركة التابعة |
نسبة الملكية |
طبيعة النشاط |
رأس المال |
|
|
|
|
الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
74% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية |
58% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
61% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.
تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة
أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.
وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :
رقم المعيار |
موضوع المعيار |
تاريخ التطبيق |
|
|
|
المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17) |
عقود التأمين |
السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023 |
|
|
|
استخدام التقديرات
إن اعداد القوائم المالية الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والإجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها، ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فإن النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.
وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية الموحدة:
تقوم الادارة بإعادة تقدير الاعمار الانتاجية للاصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتماداً على الحالة العامة لتلك الاصول وتقديرات الاعمار الانتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم اخذ خسارة التدني (ان وجدت) في قائمة الدخل الموحدة.
تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقارير المالية الدولي رقم (9) حيث تتطلب هذه العملية إستخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.
الاستثمارات العقارية في أراضي
تظهرالاستثمارات العقارية في الأراضي التي يحتفظ بها من أجل تأجيرها أو لحين حصول زيادة في قيمتها السوقية بالكلفة.
الأراضي المعدة للبيع
تظهرالأراضي المعدة للبيع بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل.
مشاريع تحت التطوير
تظهر العقارات التي يتم تطويرها بهدف بيعها بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل. تتضمن الكلفة قيمة العقار والمصاريف اللازمة لتطويره وجعله جاهزا للبيع.
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
يتضمن هذا البند الاستثمار في أسهم وإسناد الشركات المحتفظ بها لأغراض المتاجرة، وتحقيق الأرباح من تقلبات الأسعار السوقية قصيرة الأجل.
يتم اثبات هذه الموجودات عند الشراء بالقيمة العادلة (تقيد مصاريف الاقتناء في قائمة الدخل عند الشراء) ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة لها في قائمة الدخل الموحدة بما في ذلك التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات أو جزء منها يتم قيد الأرباح او الخسائر الناتجة عن عملية البيع في قائمة الدخل الموحدة.
يتم إثبات الأرباح الموزعة أو الفوائد المكتسبة على هذه الموجودات في قائمة الدخل الموحدة.
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل
يتضمن هذا البند الاستثمارات الاستراتيجية المحتفظ بها على المدى الطويل وليس بهدف المتاجرة.
يتم إثبات هذه الموجودات عند الشراء بالقيمة العادلة مضافاً إليها مصاريف الاقتناء ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة لها في قائمة الدخل الشامل ضمن حقوق الملكية بما في ذلك التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات او جزء منها يتم تحويل رصيد التغير المتراكم في القيمة العادلة الخاص بالموجودات المباعة الى الأرباح والخسائر المدورة بشكل مباشر.
يتم اثبات الأرباح الموزعة على هذه الموجودات في قائمة الدخل الموحدة.
القيمة العادلة
تمثل أسعار الإغلاق في أسواق نشطة القيمة العادلة للموجودات المالية، في حال عدم توفر أسعار معلنة أو عدم وجود تداول نشط على بعض الموجودات المالية فإنه يتم تقدير قيمتها العادلة من خلال مقارنتها بالقيمة العادلة لأداة مالية مشابهة أو من خلال احتساب القيمة الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية المتعلقة بها، في حال تعذر قياس القيمة العادلة للموجودات المالية بشكل يعتمد عليه فإنه يتم إظهارها بالكلفة بعد تنزيل أي تدني في قيمتها.
تاريخ الإعتراف بالموجودات المالية
يتم الاعتراف بشراء وبيع الموجودات المالية في تاريخ المتاجرة (تاريخ التزام الشركة ببيع أو شراء الموجودات المالية).
الممتلكات والمعدات
تظهرالممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استهلاكها عندما تكون جاهزة للإستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها بإستخدام النسب السنوية التالية:
سيارات |
10% |
عندما يقل المبلغ الممكن استرداده لأي من الممتلكات والمعدات عن صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل الموحدة.
يتم مراجعة العمر الانتاجي المتوقع للممتلكات والمعدات في نهاية كل عام، وفي حال إختلاف العمر الإنتاجي المتوقع عما تم تقديره سابقا، يتم إستهلاك القيمة الدفترية المتبقية على العمر الإنتاجي المتبقي بعد إعادة التقدير اعتبارا من السنة التي تم فيها إعادة التقدير.
الاستثمار في الشركات الزميلة
تظهرالاستثمارات في الشركات الزميلة والتي تمتلك الشركة ما نسبته 20٪ الى 50٪ من حق التصويت فيها وتمارس تأثيراً فعالا على سياساتها المالية والتشغيلية بموجب طريقة حقوق الملكية، تظهر الاستثمارات بموجب طريقة حقوق الملكية بالكلفة مضافا إليها حصة الشركة من أية تغيرات في صافي موجودات الشركة الزميلة, تعكس قائمة الدخل الموحدة حصة الشركة من نتائج أعمال الشركات الزميلة، إذا كان هناك تغيرات على حقوق ملكية الشركات الزميلة تم الاعتراف بها بشكل مباشر ضمن حقوق الملكية تقوم الشركة بإثبات حصتها من تلك التغيرات بشكل مباشر ضمن حقوق الملكية، لا يتم إثبات أية خسائر تزيد عن حصة الشركة في رأسمال الشركات الزميلة باستثناء حصتها في التزامات الشركات الزميلة.
الذمم المدينة
تظهر الذمم المدينة بالكلفة بعد تنزيل مخصص الخسائر الإئتمانية المتوقعة، ويتم شطب الذمم في حال عدم إمكانية تحصيلها خصما من المخصص المأخوذ لها ويضاف المحصل من الذمم التي تم شطبها إلى الإيرادات.
النقد وما في حكمه
يمثل النقد وما في حكمه النقد في الصندوق ولدى البنوك والاستثمارات القابلة للتسييل إلى مبالغ محددة وباستحقاقات لا تتجاوز الثلاثة أشهر بحيث لا تتضمن مخاطر التغير في القيمة.
الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع
يتم إثبات الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع عند استلام البضائع والخدمات من قبل الشركة سواء تمت المطالبة بها من قبل المورد أو لم تتم.
عقود الإيجار قصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة
تقوم الشركة بتطبيق الإعفاء المتعلق بالإعتراف بعقود الإيجار قصيرة الأجل على بعض عقود الإيجار قصيرة الأجل (عقود الإيجار التي تبلغ مدتها 12 شهراً أو أقل من تاريخ البدء ولا تتضمن خيار شراء الأصل). كما تقوم الشركة أيضاً بتطبيق الإعفاء المتعلق بعقود الإيجار للأصول منخفضة القيمة على بعض عقود الإيجار للأصول التي تعتبر منخفضة القيمة. يتم الإعتراف بدفعات الإيجار لعقود قصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة كمصروفات على أساس القسط الثابت على مدة عقد الإيجار.
المخصصات
يتم إثبات المخصصات عندما يترتب على الشركة التزامات نتيجة لأحداث سابقة وأنه من المحتمل قيام الشركة بدفع مبالغ نقدية لتسديد هذه الالتزامات، يتم مراجعة المخصصات بتاريخ القوائم المالية الموحدة وتعديل قيمتها بناءً على آخر معلومات متوفرة لدى الشركة.
التقاص
يتم إجراء تقاص بين الموجودات المالية والمطلوبات المالية وإظهار المبلغ الصافي في القوائم المالية عندما تتوفر الحقوق القانونية الملزمة لذلك وكذلك عندما يتم تسويتها على أساس التقاص أو يكون تحقق الموجودات وتسوية المطلوبات في نفس الوقت.
مصاريف الإقتراض
يتم قيد الفوائد المستحقة على القروض في قائمة الدخل الموحدة خلال السنة التي استحقت بها.
الإيرادات
يتم الإعتراف بالإيرادات المتأتية من بيع السلع عندما تنتقل السيطرة إلى المشتري، في حين يتم الإعتراف بالإيرادات المتأتية من تقديم الخدمات مع مرور الوقت وحسب نسبة الإنجاز، وفي جميع الأحوال يشترط إمكانية قياس الإيرادات بموثوقية كافية.
يتم تحقق توزيعات أرباح الاستثمارات عند إقرارها من قبل الهيئات العامة للشركات المستثمر بها.
يتم تحقق إيرادات الفوائد على أساس زمني بحيث يعكس العائد الفعلي على الموجودات.
يتم تحقق الإيرادات الأخرى وفقاً لمبدأ الاستحقاق.
العملات الاجنبية
يتم إثبات العمليات التي تتم بالعملات الأجنبية خلال الفترة بأسعار الصرف السائدة في تاريخ إجراء تلك العمليات، يتم تحويل أرصدة الموجودات المالية والمطلوبات المالية بالعملة الأجنبية بإستخدام أسعار الصرف السائدة في تاريخ القوائم المالية الموحدة والمعلنة من البنك المركزي الأردني، يتم إثبات الارباح والخسائر الناتجة عن تحويل الأرصدة بالعملات الأجنبية في قائمة الدخل الموحدة.
ضريبة الدخل
تحسب مصاريف الضرائب المستحقة على أساس الأرباح الخاضعة للضريبة، وتختلف الأرباح الخاضعة للضريبة عن الأرباح المعلنة في القوائم المالية لأن الأرباح المعلنة تشمل إيرادات غير خاضعة للضريبة أو مصاريف غير قابلة للتنزيل في الفترة المالية وإنما في فترات لاحقة أحياناً أو خسائر متراكمة مقبولة ضريبياً أو بنود ليست خاضعة أو مقبولة التنزيل لأغراض ضريبية.
. Summary of significant accounting policies
Basis of preparation consolidated financial statements
The consolidated financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards.
The consolidated financial statements have been prepared on historical cost basis except for financial assets at fair value.
The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the Company.
The accounting policies are consistent with those used in the previous year, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.
. ملخص لأهم السياسات المحاسبية
أسس إعداد القوائم المالية الموحدة
تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.
تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.
إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.
إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.
Principles of Consolidation
The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the Company and its subsidiaries where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiary so as to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiaries are eliminated.
Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.
The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the statement of comprehensive income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the comprehensive income to the disposal date which is the date on which the Company loses control over the subsidiaries.
The following subsidiaries have been consolidated:
Company |
Ownership |
Paid capital |
Activity |
|
|
|
|
Al Fanneyyah Lelmantojat Al Kharasaneyah LLC |
50% |
10,000 |
Real estate development |
Al - Molheq for Real Estate Investments LLC |
74% |
10,000 |
Real estate development |
Daret Amman for Housing Projects LLC |
58% |
10,000 |
Real estate development |
Noor Al Sharq for Real Estate Investments LLC |
61% |
10,000 |
Real estate development |
Dghaileeb for Real Estate Investments LLC |
100% |
10,000 |
Real estate development |
Asrar for Real Estate Investments LLC |
100% |
10,000 |
Real estate development |
Al - Ifsah for Real Estate Investments LLC |
50% |
10,000 |
Real estate development |
All of the above mentioned companies registered and operates inside of the Hashemite Kingdom of Jordan.
Adoption of new and revised IFRS standards
The following standard have been published that are mandatory for accounting periods after 31 December 2020. Management anticipates that the adoption of new and revised Standard will have no material impact on the consolidated financial statements of the Company.
Standard No. |
Title of Standard |
Effective Date |
|
|
|
IFRS 17 |
Insurance Contracts |
1 January 2023 |
أسس إعداد القوائم المالية الموحدة
تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.
تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.
إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.
إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.
أسس توحيد القوائم المالية الموحدة
تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:
سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).
تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.
القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.
يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.
يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.
تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.
وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:
إسم الشركة التابعة |
نسبة الملكية |
طبيعة النشاط |
رأس المال |
|
|
|
|
الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
74% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية |
58% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
61% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.
تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة
أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.
وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :
رقم المعيار |
موضوع المعيار |
تاريخ التطبيق |
|
|
|
المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17) |
عقود التأمين |
السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023 |
|
|
|
أسس توحيد القوائم المالية الموحدة
تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:
سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).
تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.
القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.
يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.
يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.
تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.
وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:
إسم الشركة التابعة |
نسبة الملكية |
طبيعة النشاط |
رأس المال |
|
|
|
|
الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
74% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية |
58% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
61% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.
تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة
أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.
وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :
رقم المعيار |
موضوع المعيار |
تاريخ التطبيق |
|
|
|
المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17) |
عقود التأمين |
السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023 |
|
|
|
Use of Estimates
Preparation of the consolidated financial statements and the application of accounting polices require the Company's management to estimate and assess some items affecting financial assets and liabilities and to disclose contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect certain elements of the Company's assets, liabilities and provisions, and revenue and expenses, and require estimating and assessing the amounts and timing of future cash flows. The mentioned estimates and assumptions are based on multiple factors with varying degrees of assessment and uncertainty. Moreover, the actual results may differ from the estimates due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those estimates in the future.
Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:
Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the consolidated statement of profit or loss.
The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).
استخدام التقديرات
إن اعداد القوائم المالية الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والإجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها، ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فإن النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.
وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية الموحدة:
تقوم الادارة بإعادة تقدير الاعمار الانتاجية للاصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتماداً على الحالة العامة لتلك الاصول وتقديرات الاعمار الانتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم اخذ خسارة التدني (ان وجدت) في قائمة الدخل الموحدة.
تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقارير المالية الدولي رقم (9) حيث تتطلب هذه العملية إستخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.
Property and Equipment
Property and Equipment are stated at cost and depreciated using the straight-line method over their estimated useful lives using the following annual depreciation rates:
Vehicles |
10% |
When the expected recoverable amount of any property and equipment is less than its net book value, the net book value is reduced to the expected recoverable amount, and the impairment loss is recorded in the consolidated statement of profit or loss.
The useful life and depreciation method are reviewed periodically to ensure that the method and period of deprecation are consistent with the expected pattern of economic benefits from items of property and equipment.
الممتلكات والمعدات
تظهرالممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استهلاكها عندما تكون جاهزة للإستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها بإستخدام النسب السنوية التالية:
سيارات |
10% |
عندما يقل المبلغ الممكن استرداده لأي من الممتلكات والمعدات عن صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل الموحدة.
يتم مراجعة العمر الانتاجي المتوقع للممتلكات والمعدات في نهاية كل عام، وفي حال إختلاف العمر الإنتاجي المتوقع عما تم تقديره سابقا، يتم إستهلاك القيمة الدفترية المتبقية على العمر الإنتاجي المتبقي بعد إعادة التقدير اعتبارا من السنة التي تم فيها إعادة التقدير.
Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries |
12,917,728 |
13,576,251 |
Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company |
4,193,800 |
3,933,017 |
Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation |
248,619 |
248,619 |
Projects under development with the Jordan Engineers Association |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Balance at beginning of the year |
18,904,480 |
21,075,178 |
Additions |
307,051 |
86,838 |
Sold lands |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.
The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.
The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.
There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.
. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير
|
2020 |
2019 |
|
|
|
أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة |
12,917,728 |
13,576,251 |
أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم |
4,193,800 |
3,933,017 |
مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري |
248,619 |
248,619 |
مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
الرصيد في بداية السنة |
18,904,480 |
21,075,178 |
إضافات |
307,051 |
86,838 |
كلفة بيع أراضي |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.
تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.
تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.
Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries |
12,917,728 |
13,576,251 |
Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company |
4,193,800 |
3,933,017 |
Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation |
248,619 |
248,619 |
Projects under development with the Jordan Engineers Association |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Balance at beginning of the year |
18,904,480 |
21,075,178 |
Additions |
307,051 |
86,838 |
Sold lands |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.
The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.
The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.
There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.
. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير
|
2020 |
2019 |
|
|
|
أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة |
12,917,728 |
13,576,251 |
أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم |
4,193,800 |
3,933,017 |
مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري |
248,619 |
248,619 |
مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
الرصيد في بداية السنة |
18,904,480 |
21,075,178 |
إضافات |
307,051 |
86,838 |
كلفة بيع أراضي |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.
تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.
تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.
4 . Investment in Associates
The following table summarizes the movements over the Company's investments in associates companies:
Company |
Beginning Balance |
Share of Operations |
Share of losses extinguishment |
Ending Balance |
|
|
|
|
|
Al Tallah for Investment Projects LLC |
7,838 |
1,706 |
- |
9,544 |
Al Ttallah for Investment Projects LLC |
5,000 |
- |
- |
5,000 |
Wajht Amman for Investment Projects LLC |
4,981 |
- |
(4,981) |
- |
Panorama Amman for Investment Projects LLC |
3,443 |
- |
- |
3,443 |
Jannah for Investments LLC |
1,918 |
(1,066) |
- |
852 |
Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC |
1 |
- |
- |
1 |
Al Mekman for Real Estate Investments LLC |
4,725 |
- |
- |
4,725 |
Al Thaher for Real Estate Investment LLC |
5,000 |
- |
- |
5,000 |
Ansam for Real Estate Investment LLC |
17,369 |
(33) |
- |
17,336 |
Al Quilaib for Real Estate Investments LLC |
1,355 |
- |
- |
1,355 |
|
51,630 |
607 |
(4,981) |
47,256 |
All of the above Associates are not listed in the financial markets and they have no fair value.
The following table summarizes key financial information of the associates:
Company |
Activity |
Ownership |
Assets |
Liabilities |
Revenues |
Net Profit (losses) |
|
|
|
|
|
|
|
Al Tallah for Investment Projects LLC |
Investment |
50% |
2,144,295 |
2,125,205 |
8,664 |
3,413 |
Al Ttallah for Investment Projects LLC |
Investment |
50% |
1,621,731 |
1,611,731 |
- |
- |
Panorama Amman for Investment Projects LLC |
Investment |
35% |
6,226,881 |
6,216,904 |
- |
- |
Jannah for Investments LLC |
Investment |
36% |
9,136,334 |
9,133,933 |
- |
(3,006) |
Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC |
Consulting and Training |
25% |
414,635 |
2,492,296 |
- |
- |
Al Mekman for Real Estate Investments LLC |
Investment |
47% |
2,337,687 |
2,327,687 |
- |
- |
Al Thaher for Real Estate Investment LLC |
Investment |
50% |
1,133,602 |
1,123,602 |
- |
- |
Ansam for Real Estate Investment LLC |
Investment |
19% |
1,478,002 |
1,388,503 |
- |
(171) |
Al Quilaib for Real Estate Investments LLC |
Investment |
14% |
5,042,058 |
5,032,058 |
- |
- |
|
|
|
29,535,225 |
31,451,919 |
8,664 |
236 |
. إستثمار في شركات زميلة
فيما يلي ملخص الحركة التي تمت على قيمة الإستثمار في الشركات الزميلة:
إسم الشركة |
الرصيد في بداية السنة |
الحصة من نتائج الأعمال |
إستبعادات |
الرصيد في نهاية السنة |
|
|
|
|
|
شركة التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
7,838 |
1,706 |
ـ |
9,544 |
شركة الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
5,000 |
ـ |
ـ |
5,000 |
شركة واجهة عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
4,981 |
ـ |
(4,981) |
ـ |
شركة بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
3,443 |
ـ |
ـ |
3,443 |
شركة جنة للإستثمارات ذ.م.م |
1,918 |
(1,066) |
ـ |
852 |
الشركة الإستثمارية المنبثقة للإستشارات ذ.م.م |
1 |
ـ |
ـ |
1 |
شركة المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
4,725 |
ـ |
ـ |
4,725 |
شركة الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
5,000 |
ـ |
ـ |
5,000 |
شركة أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
17,369 |
(33) |
ـ |
17,336 |
شركة القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
1,355 |
ـ |
ـ |
1,355 |
|
51,630 |
607 |
(4,981) |
47,256 |
إن جميع الشركات الزميلة المبينة أعلاه غير مدرجة في أسواق مالية وعليه لا يوجد لها قيم سوقية.
يلخص الجدول أدناه بعض المعلومات المتعلقة بالشركات الزميلة:
إسم الشركة |
النشاط |
نسبة الملكية |
الموجودات |
المطلوبات |
الإيرادات |
نتائج الأعمال |
|
|
|
|
|
|
|
شركة التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
إستثماري |
50% |
2,144,295 |
2,125,205 |
8,664 |
3,413 |
شركة الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
إستثماري |
50% |
1,621,731 |
1,611,731 |
ـ |
ـ |
شركة بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
إستثماري |
35% |
6,226,881 |
6,216,904 |
ـ |
ـ |
شركة جنة للإستثمارات ذ.م.م |
إستثماري |
36% |
9,136,334 |
9,133,933 |
ـ |
(3,006) |
الشركة الإستثمارية المنبثقة للإستشارات والتدريب ذ.م.م |
إستشارات وتدريب |
25% |
414,635 |
2,492,296 |
ـ |
ـ |
شركة المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
إستثماري |
47% |
2,337,687 |
2,327,687 |
ـ |
ـ |
شركة الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
إستثماري |
50% |
1,133,602 |
1,123,602 |
ـ |
ـ |
شركة أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
إستثماري |
19% |
1,478,002 |
1,388,503 |
ـ |
(171) |
شركة القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
إستثماري |
14% |
5,042,058 |
5,032,058 |
ـ |
ـ |
|
|
|
29,535,225 |
31,451,919 |
8,664 |
236 |
14 . Related Party Transactions
|
Relationship |
Transaction |
Balance at year end |
Party |
Nature |
Nature |
Debit |
Credit |
|
|
|
|
|
Al Mekman for Real Estate Investments LLC |
Associate |
Financing |
1,099,081 |
- |
Al Thaher for Real Estate Investment LLC |
Associate |
Financing |
561,660 |
- |
Jannah for Investments LLC |
Associate |
Financing |
3,500,640 |
- |
Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC |
Associate |
Financing |
103,655 |
- |
Al Tallah for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
1,065,644 |
- |
Al Ttallah for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
805,865 |
- |
Panorama Amman for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
2,145,746 |
- |
Ansam for Real Estate Investment LLC |
Associate |
Financing |
268,300 |
- |
Al Quilaib for Real Estate Investments LLC |
Associate |
Financing |
681,273 |
- |
Arab East Investments PLC |
Sister Company |
Financing |
- |
5,191,450 |
Real Estate Development PLC |
Parent Company |
Financing |
- |
216,039 |
|
|
|
10,231,864 |
5,407,489 |
. التعاملات مع الجهات ذات العلاقة
|
طبيعة |
طبيعة |
الرصيد القائم |
إسم الجهة |
العلاقة |
التعامل |
مدين |
دائن |
|
|
|
|
|
المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
1,099,081 |
ـ |
الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
561,660 |
ـ |
جنة للإستثمارات ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
3,500,640 |
ـ |
الإستثمارية المنبثقة للاستشارات ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
103,655 |
ـ |
التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
1,065,644 |
ـ |
الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
805,865 |
ـ |
بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
2,145,746 |
ـ |
أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
268,300 |
ـ |
القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
681,273 |
ـ |
الشرق العربي للإستثمارات المالية م.ع.م |
شركة شقيقة |
تمويلي |
ـ |
5,191,450 |
تطوير العقارات م.ع.م |
الشركة الأم |
تمويلي |
ـ |
216,039 |
|
|
|
10,231,864 |
5,407,489 |
14 . Related Party Transactions
|
Relationship |
Transaction |
Balance at year end |
Party |
Nature |
Nature |
Debit |
Credit |
|
|
|
|
|
Al Mekman for Real Estate Investments LLC |
Associate |
Financing |
1,099,081 |
- |
Al Thaher for Real Estate Investment LLC |
Associate |
Financing |
561,660 |
- |
Jannah for Investments LLC |
Associate |
Financing |
3,500,640 |
- |
Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC |
Associate |
Financing |
103,655 |
- |
Al Tallah for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
1,065,644 |
- |
Al Ttallah for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
805,865 |
- |
Panorama Amman for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
2,145,746 |
- |
Ansam for Real Estate Investment LLC |
Associate |
Financing |
268,300 |
- |
Al Quilaib for Real Estate Investments LLC |
Associate |
Financing |
681,273 |
- |
Arab East Investments PLC |
Sister Company |
Financing |
- |
5,191,450 |
Real Estate Development PLC |
Parent Company |
Financing |
- |
216,039 |
|
|
|
10,231,864 |
5,407,489 |
14 . التعاملات مع الجهات ذات العلاقة
|
طبيعة |
طبيعة |
الرصيد القائم |
إسم الجهة |
العلاقة |
التعامل |
مدين |
دائن |
|
|
|
|
|
المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
1,099,081 |
ـ |
الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
561,660 |
ـ |
جنة للإستثمارات ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
3,500,640 |
ـ |
الإستثمارية المنبثقة للاستشارات ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
103,655 |
ـ |
التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
1,065,644 |
ـ |
الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
805,865 |
ـ |
بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
2,145,746 |
ـ |
أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
268,300 |
ـ |
القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
681,273 |
ـ |
الشرق العربي للإستثمارات المالية م.ع.م |
شركة شقيقة |
تمويلي |
ـ |
5,191,450 |
تطوير العقارات م.ع.م |
الشركة الأم |
تمويلي |
ـ |
216,039 |
|
|
|
10,231,864 |
5,407,489 |
Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries |
12,917,728 |
13,576,251 |
Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company |
4,193,800 |
3,933,017 |
Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation |
248,619 |
248,619 |
Projects under development with the Jordan Engineers Association |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Balance at beginning of the year |
18,904,480 |
21,075,178 |
Additions |
307,051 |
86,838 |
Sold lands |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.
The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.
The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.
There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.
. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير
|
2020 |
2019 |
|
|
|
أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة |
12,917,728 |
13,576,251 |
أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم |
4,193,800 |
3,933,017 |
مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري |
248,619 |
248,619 |
مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
الرصيد في بداية السنة |
18,904,480 |
21,075,178 |
إضافات |
307,051 |
86,838 |
كلفة بيع أراضي |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.
تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.
تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Profit for the year attributable to shareholders |
370,972 |
254,034 |
Weighted average number of shares |
9,996,082 |
9,996,082 |
|
0.037 |
0.025 |
|
2020 |
2019 |
|
|
|
ربح السنة العائد لمساهمي الشركة |
370,972 |
254,034 |
المتوسط المرجح لعدد الأسهم |
9,996,082 |
9,996,082 |
|
0.037 |
0.025 |
01/01/2020 - 31/12/2020 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 | ||
|
نص 25 | نص 26 | ||
|
نص 27 | نص 28 |
01/01/2020 - 31/12/2020 | ||||
---|---|---|---|---|
|
||||
|
|
|||
|
||||
|
نص 1 | نص 2 | ||
|
نص 3 | نص 4 | ||
|
نص 5 | نص 6 | ||
|
نص 7 | نص 8 | ||
|
نص 9 | نص 10 | ||
|
نص 11 | نص 12 | ||
|
نص 13 | نص 14 | ||
|
نص 15 | نص 16 | ||
|
نص 17 | نص 18 | ||
|
نص 19 | نص 20 | ||
|
نص 21 | نص 22 | ||
|
نص 23 | نص 24 | ||
|
نص 25 | نص 26 | ||
|
نص 27 | نص 28 |
1 . General
Arab East for Real Estate Investments Company PLC. was established on 16 February 2004 as a Public Shareholding Company and registered at the Ministry of Trade and Industry under number (348). The Company head office is in the Hashemite Kingdom of Jordan. The Company's main objective is exercising all real estate investment activities.
The Company stocks are listed in Amman Stock Exchange – Jordan.
The accompanying consolidated financial statements are consolidated with the parent's Company financial statements (Real Estate Development Company PLC) which owns (69.55%) of the Company's shares.
The accompanying consolidated financial statements were authorized for issue by the Company’s Board of Directors in their meeting held on 16 February 2021 and it is subject to the General assembly approval.
. عـــام
تأسسـت شـركة الشـرق العـربي للاستثمارات العقارية كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 7 حزيران 1995، وسجلت تحت رقم (4024) هذا وقد قررت الهيئة العامة للشركة في اجتماعها غير العادي الذي عقد بتاريخ 23 تشرين الثاني 2003 تحويل الشركة إلى شركة مساهمة عامة وقد تم استكمال إجراءات التحويل بتاريخ 16 شباط 2004 وسجلت كشركة مساهمة عامة تحت رقم (348)، إن مركز تسجيل الشركة هو في المملكة الأردنية الهاشمية، ومن أهم غاياتها القيام بكافة أشكال ونشاطات الاستثمار العقاري على اختلاف أنواعه ومجالاته وغاياته واستخداماته وفقاً للقوانين والأنظمة السارية.
إن أسهم الشركة مدرجة في بورصة عمان للأوراق المالية – الأردن.
يتم توحيد القوائم المالية الموحدة المرفقة مع القوائم المالية الموحدة لشركة تطوير العقارات المساهمة العامة التي تمتلك ما نسبته (69.55%) من رأسمال الشركة.
تم إقرار القوائم المالية الموحدة المرفقة من قبـل مجلس إدارة الشـركة في جلستـه المنعقـدة بتـاريخ 16 آذار 2021، وتتطلب هذه القوائم المالية الموحدة موافقة الهيئة العامة للمساهمين.
Arab East for Real Estate Investments
Public Shareholding Company
Notes to the consolidated Financial Statements
31 December 2020
(In Jordanian Dinar)
شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية
شركة مساهمة عامة محدودة
إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة
31 كانون الأول 2020
(بالدينار الاردني)
2 . Summary of significant accounting policies
Basis of preparation consolidated financial statements
The consolidated financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards.
The consolidated financial statements have been prepared on historical cost basis except for financial assets at fair value.
The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the Company.
The accounting policies are consistent with those used in the previous year, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.
Principles of Consolidation
The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the Company and its subsidiaries where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiary so as to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiaries are eliminated.
Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.
The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the statement of comprehensive income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the comprehensive income to the disposal date which is the date on which the Company loses control over the subsidiaries.
The following subsidiaries have been consolidated:
Company |
Ownership |
Paid capital |
Activity |
|
|
|
|
Al Fanneyyah Lelmantojat Al Kharasaneyah LLC |
50% |
10,000 |
Real estate development |
Al - Molheq for Real Estate Investments LLC |
74% |
10,000 |
Real estate development |
Daret Amman for Housing Projects LLC |
58% |
10,000 |
Real estate development |
Noor Al Sharq for Real Estate Investments LLC |
61% |
10,000 |
Real estate development |
Dghaileeb for Real Estate Investments LLC |
100% |
10,000 |
Real estate development |
Asrar for Real Estate Investments LLC |
100% |
10,000 |
Real estate development |
Al - Ifsah for Real Estate Investments LLC |
50% |
10,000 |
Real estate development |
All of the above mentioned companies registered and operates inside of the Hashemite Kingdom of Jordan.
Adoption of new and revised IFRS standards
The following standard have been published that are mandatory for accounting periods after 31 December 2020. Management anticipates that the adoption of new and revised Standard will have no material impact on the consolidated financial statements of the Company.
Standard No. |
Title of Standard |
Effective Date |
|
|
|
IFRS 17 |
Insurance Contracts |
1 January 2023 |
Use of Estimates
Preparation of the consolidated financial statements and the application of accounting polices require the Company's management to estimate and assess some items affecting financial assets and liabilities and to disclose contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect certain elements of the Company's assets, liabilities and provisions, and revenue and expenses, and require estimating and assessing the amounts and timing of future cash flows. The mentioned estimates and assumptions are based on multiple factors with varying degrees of assessment and uncertainty. Moreover, the actual results may differ from the estimates due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those estimates in the future.
Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:
Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the consolidated statement of profit or loss.
The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).
Investment Properties
Property held to earn rentals or for capital appreciation purposes as well as those held for undetermined future use are classified as investment property. Investment property is measured at cost.
Lands Held for Sale
The lands held for sale are presented by the lower of cost or market value.
Projects under development
Properties being developed are presented by the lower of cost or net realizable value. The cost includes the value of the property and all the necessary expenses for developing and making the property available for sale.
Financial Assets at Fair Value through Statement of Profit or Loss
It is the financial assets held by the Company for the purpose of trading in the near future and achieving gains from the fluctuations in market prices in the short term or trading margins.
Financial assets at fair value through profit or loss are initially stated at fair value at acquisition date (purchase costs are recorded at the consolidated statement of profit or loss upon acquisition) and subsequently measured at fair value. Moreover, changes in fair value are recorded in the consolidated statement of profit or loss including the change in fair value resulting from translation of non-monetary assets stated at foreign currency. Gains or losses resulting from the sale of these financial assets are taken to the consolidated statement of profit or loss.
Dividends and interests from these financial assets are recorded in the consolidated statement of profit or loss.
Financial Assets at Fair Value through Other Comprehensive Income
These financial assets represent investments in equity instruments held for the purpose of generating gain on a long term and not for trading purpose.
Financial assets at fair value through other comprehensive income initially stated at fair value plus transaction costs at purchase date.
Subsequently, they are measured at fair value with gains or losses arising from changes in fair value recognized in the consolidated statement of other comprehensive income and within owner’s equity, including the changes in fair value resulting from translation of non-monetary assets stated at foreign currency. In case those assets – or part of them- were sold, the resultant gain or loss is recorded in the consolidated statement of comprehensive income within owners’ equity and the reserve for the sold assets is directly transferred to the retained earnings and not through the consolidated statement of profit or loss.
These assets are not subject to impairment testing.
Dividends are recorded in the consolidated statement of profit or loss on a separate line item.
Fair Value
For fair value of investments, which are traded in organized financial markets, is determined by reference to the quoted market bid price at the close of the business on the statement of financial position date. For investments which are listed in inactive stock markets, traded in small quantities or have no current prices, the fair value is measured using the current value of cash flows or any other method adopted. If there is no reliable method for the measurement of these investments, then they are stated at cost less any impairment in their value.
Trading and Settlement Date Accounting
Purchases and sales of financial assets are recognized on the trade date, i.e. the date on which the Company commits its self to purchase or sell the asset.
Property and Equipment
Property and Equipment are stated at cost and depreciated using the straight-line method over their estimated useful lives using the following annual depreciation rates:
Vehicles |
10% |
When the expected recoverable amount of any property and equipment is less than its net book value, the net book value is reduced to the expected recoverable amount, and the impairment loss is recorded in the consolidated statement of profit or loss.
The useful life and depreciation method are reviewed periodically to ensure that the method and period of deprecation are consistent with the expected pattern of economic benefits from items of property and equipment.
Investment in Associates
Investments in associates are accounted for using the equity method.
The carrying amount of the investment in associates is increased or decreased to recognize the Company’s share of the profit or loss and other comprehensive income of the associate, adjusted where necessary to ensure consistency with the accounting policies of the Company.
Unrealized gains and losses on transactions between the Company and its associates are eliminated to the extent of the Company’s interest in those entities.
Where unrealized losses are eliminated; the underlying assets are also tested for impairment.
Accounts Receivable
Accounts receivables are carried at original invoice amount less an estimate made for expected credit loss based on a review of all outstanding amounts at the year end. Bad debts are written off when identified.
Cash and Cash Equivalents
Cash and cash equivalents comprise of cash on hand, deposits held at call with banks, other short - term highly liquid investments.
Accounts Payables and Accruals
Accounts payable and accrued payments are recognized upon receiving of goods or performance of services.
Provisions
Provisions are recognized when the Company has a present obligation (legal or constructive) as a result of a past event, it is probable that the Company will be required to settle the obligation, and a reliable estimate can be made of the amount of the obligation.
Offsetting
Financial assets and financial liabilities are offset, and the net amount is reflected in the consolidated statement of financial position only when there are legal rights to offset the recognized amounts, the Company intends to settle them on a net basis, or assets are realized and liabilities settled simultaneously.
Borrowing Costs
Borrowing costs are generally expensed as incurred.
Revenue Recognition
Revenues from sale of goods are recognized when control transferred to the buyer, while revenues from rending services are recognized over time and according to percentage of completion. In all cases, it is necessary that the amount of revenue can be measured reliably.
Interest income is recognized on time proportion basis that reflects the effective yield on the assets.
Dividends income is recognized when it is declared by the General Assembly of the investee Company.
Other revenues are recognized on the accrual basis.
Short-term-leases and leases of low-value assets
The company applies the short-term lease recognition exemption to some of its short-term leases (I.e., those leases that have a lease terms of 12 months or less from the commencement date and do not contain a purchase option). It also applies the lease of low-value assets recognition exemption to leases that are considered of low value. Lease payments on short-term leases and leases of low-value assets are recognised as expense on a straight-line basis over the lease term.
Foreign Currencies
Assets and liabilities denominated in foreign currencies are translated to Jordanian Dinar using the prevailing exchange rates at year end. Foreign currency transactions during the year are recorded using exchange rates that were in effect at the dates of the transactions. Foreign exchange gains or losses are reflected in the consolidated statement of profit or loss.
Income Tax
Income tax expenses are accounted for on the basis of taxable income. Taxable income differs from income declared in the consolidated financial statements because the latter includes non-taxable revenues or disallowed taxable expenses in the current year but deductible in subsequent years, accumulated losses acceptable by the tax law, and items not accepted for tax purposes or subject to tax.
. ملخص لأهم السياسات المحاسبية
أسس إعداد القوائم المالية الموحدة
تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.
تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.
إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.
إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.
أسس توحيد القوائم المالية الموحدة
تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:
سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).
تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.
القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.
يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.
يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.
تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.
وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:
إسم الشركة التابعة |
نسبة الملكية |
طبيعة النشاط |
رأس المال |
|
|
|
|
الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
74% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية |
58% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
61% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.
تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة
أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.
وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :
رقم المعيار |
موضوع المعيار |
تاريخ التطبيق |
|
|
|
المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17) |
عقود التأمين |
السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023 |
|
|
|
استخدام التقديرات
إن اعداد القوائم المالية الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والإجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها، ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فإن النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.
وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية الموحدة:
تقوم الادارة بإعادة تقدير الاعمار الانتاجية للاصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتماداً على الحالة العامة لتلك الاصول وتقديرات الاعمار الانتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم اخذ خسارة التدني (ان وجدت) في قائمة الدخل الموحدة.
تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقارير المالية الدولي رقم (9) حيث تتطلب هذه العملية إستخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.
الاستثمارات العقارية في أراضي
تظهرالاستثمارات العقارية في الأراضي التي يحتفظ بها من أجل تأجيرها أو لحين حصول زيادة في قيمتها السوقية بالكلفة.
الأراضي المعدة للبيع
تظهرالأراضي المعدة للبيع بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل.
مشاريع تحت التطوير
تظهر العقارات التي يتم تطويرها بهدف بيعها بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل. تتضمن الكلفة قيمة العقار والمصاريف اللازمة لتطويره وجعله جاهزا للبيع.
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
يتضمن هذا البند الاستثمار في أسهم وإسناد الشركات المحتفظ بها لأغراض المتاجرة، وتحقيق الأرباح من تقلبات الأسعار السوقية قصيرة الأجل.
يتم اثبات هذه الموجودات عند الشراء بالقيمة العادلة (تقيد مصاريف الاقتناء في قائمة الدخل عند الشراء) ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة لها في قائمة الدخل الموحدة بما في ذلك التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات أو جزء منها يتم قيد الأرباح او الخسائر الناتجة عن عملية البيع في قائمة الدخل الموحدة.
يتم إثبات الأرباح الموزعة أو الفوائد المكتسبة على هذه الموجودات في قائمة الدخل الموحدة.
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل
يتضمن هذا البند الاستثمارات الاستراتيجية المحتفظ بها على المدى الطويل وليس بهدف المتاجرة.
يتم إثبات هذه الموجودات عند الشراء بالقيمة العادلة مضافاً إليها مصاريف الاقتناء ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة لها في قائمة الدخل الشامل ضمن حقوق الملكية بما في ذلك التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات او جزء منها يتم تحويل رصيد التغير المتراكم في القيمة العادلة الخاص بالموجودات المباعة الى الأرباح والخسائر المدورة بشكل مباشر.
يتم اثبات الأرباح الموزعة على هذه الموجودات في قائمة الدخل الموحدة.
القيمة العادلة
تمثل أسعار الإغلاق في أسواق نشطة القيمة العادلة للموجودات المالية، في حال عدم توفر أسعار معلنة أو عدم وجود تداول نشط على بعض الموجودات المالية فإنه يتم تقدير قيمتها العادلة من خلال مقارنتها بالقيمة العادلة لأداة مالية مشابهة أو من خلال احتساب القيمة الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية المتعلقة بها، في حال تعذر قياس القيمة العادلة للموجودات المالية بشكل يعتمد عليه فإنه يتم إظهارها بالكلفة بعد تنزيل أي تدني في قيمتها.
تاريخ الإعتراف بالموجودات المالية
يتم الاعتراف بشراء وبيع الموجودات المالية في تاريخ المتاجرة (تاريخ التزام الشركة ببيع أو شراء الموجودات المالية).
الممتلكات والمعدات
تظهرالممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استهلاكها عندما تكون جاهزة للإستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها بإستخدام النسب السنوية التالية:
سيارات |
10% |
عندما يقل المبلغ الممكن استرداده لأي من الممتلكات والمعدات عن صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل الموحدة.
يتم مراجعة العمر الانتاجي المتوقع للممتلكات والمعدات في نهاية كل عام، وفي حال إختلاف العمر الإنتاجي المتوقع عما تم تقديره سابقا، يتم إستهلاك القيمة الدفترية المتبقية على العمر الإنتاجي المتبقي بعد إعادة التقدير اعتبارا من السنة التي تم فيها إعادة التقدير.
الاستثمار في الشركات الزميلة
تظهرالاستثمارات في الشركات الزميلة والتي تمتلك الشركة ما نسبته 20٪ الى 50٪ من حق التصويت فيها وتمارس تأثيراً فعالا على سياساتها المالية والتشغيلية بموجب طريقة حقوق الملكية، تظهر الاستثمارات بموجب طريقة حقوق الملكية بالكلفة مضافا إليها حصة الشركة من أية تغيرات في صافي موجودات الشركة الزميلة, تعكس قائمة الدخل الموحدة حصة الشركة من نتائج أعمال الشركات الزميلة، إذا كان هناك تغيرات على حقوق ملكية الشركات الزميلة تم الاعتراف بها بشكل مباشر ضمن حقوق الملكية تقوم الشركة بإثبات حصتها من تلك التغيرات بشكل مباشر ضمن حقوق الملكية، لا يتم إثبات أية خسائر تزيد عن حصة الشركة في رأسمال الشركات الزميلة باستثناء حصتها في التزامات الشركات الزميلة.
الذمم المدينة
تظهر الذمم المدينة بالكلفة بعد تنزيل مخصص الخسائر الإئتمانية المتوقعة، ويتم شطب الذمم في حال عدم إمكانية تحصيلها خصما من المخصص المأخوذ لها ويضاف المحصل من الذمم التي تم شطبها إلى الإيرادات.
النقد وما في حكمه
يمثل النقد وما في حكمه النقد في الصندوق ولدى البنوك والاستثمارات القابلة للتسييل إلى مبالغ محددة وباستحقاقات لا تتجاوز الثلاثة أشهر بحيث لا تتضمن مخاطر التغير في القيمة.
الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع
يتم إثبات الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع عند استلام البضائع والخدمات من قبل الشركة سواء تمت المطالبة بها من قبل المورد أو لم تتم.
عقود الإيجار قصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة
تقوم الشركة بتطبيق الإعفاء المتعلق بالإعتراف بعقود الإيجار قصيرة الأجل على بعض عقود الإيجار قصيرة الأجل (عقود الإيجار التي تبلغ مدتها 12 شهراً أو أقل من تاريخ البدء ولا تتضمن خيار شراء الأصل). كما تقوم الشركة أيضاً بتطبيق الإعفاء المتعلق بعقود الإيجار للأصول منخفضة القيمة على بعض عقود الإيجار للأصول التي تعتبر منخفضة القيمة. يتم الإعتراف بدفعات الإيجار لعقود قصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة كمصروفات على أساس القسط الثابت على مدة عقد الإيجار.
المخصصات
يتم إثبات المخصصات عندما يترتب على الشركة التزامات نتيجة لأحداث سابقة وأنه من المحتمل قيام الشركة بدفع مبالغ نقدية لتسديد هذه الالتزامات، يتم مراجعة المخصصات بتاريخ القوائم المالية الموحدة وتعديل قيمتها بناءً على آخر معلومات متوفرة لدى الشركة.
التقاص
يتم إجراء تقاص بين الموجودات المالية والمطلوبات المالية وإظهار المبلغ الصافي في القوائم المالية عندما تتوفر الحقوق القانونية الملزمة لذلك وكذلك عندما يتم تسويتها على أساس التقاص أو يكون تحقق الموجودات وتسوية المطلوبات في نفس الوقت.
مصاريف الإقتراض
يتم قيد الفوائد المستحقة على القروض في قائمة الدخل الموحدة خلال السنة التي استحقت بها.
الإيرادات
يتم الإعتراف بالإيرادات المتأتية من بيع السلع عندما تنتقل السيطرة إلى المشتري، في حين يتم الإعتراف بالإيرادات المتأتية من تقديم الخدمات مع مرور الوقت وحسب نسبة الإنجاز، وفي جميع الأحوال يشترط إمكانية قياس الإيرادات بموثوقية كافية.
يتم تحقق توزيعات أرباح الاستثمارات عند إقرارها من قبل الهيئات العامة للشركات المستثمر بها.
يتم تحقق إيرادات الفوائد على أساس زمني بحيث يعكس العائد الفعلي على الموجودات.
يتم تحقق الإيرادات الأخرى وفقاً لمبدأ الاستحقاق.
العملات الاجنبية
يتم إثبات العمليات التي تتم بالعملات الأجنبية خلال الفترة بأسعار الصرف السائدة في تاريخ إجراء تلك العمليات، يتم تحويل أرصدة الموجودات المالية والمطلوبات المالية بالعملة الأجنبية بإستخدام أسعار الصرف السائدة في تاريخ القوائم المالية الموحدة والمعلنة من البنك المركزي الأردني، يتم إثبات الارباح والخسائر الناتجة عن تحويل الأرصدة بالعملات الأجنبية في قائمة الدخل الموحدة.
ضريبة الدخل
تحسب مصاريف الضرائب المستحقة على أساس الأرباح الخاضعة للضريبة، وتختلف الأرباح الخاضعة للضريبة عن الأرباح المعلنة في القوائم المالية لأن الأرباح المعلنة تشمل إيرادات غير خاضعة للضريبة أو مصاريف غير قابلة للتنزيل في الفترة المالية وإنما في فترات لاحقة أحياناً أو خسائر متراكمة مقبولة ضريبياً أو بنود ليست خاضعة أو مقبولة التنزيل لأغراض ضريبية.
. Summary of significant accounting policies
Basis of preparation consolidated financial statements
The consolidated financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards.
The consolidated financial statements have been prepared on historical cost basis except for financial assets at fair value.
The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the Company.
The accounting policies are consistent with those used in the previous year, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.
. ملخص لأهم السياسات المحاسبية
أسس إعداد القوائم المالية الموحدة
تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.
تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.
إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.
إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.
Principles of Consolidation
The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the Company and its subsidiaries where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiary so as to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiaries are eliminated.
Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.
The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the statement of comprehensive income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the comprehensive income to the disposal date which is the date on which the Company loses control over the subsidiaries.
The following subsidiaries have been consolidated:
Company |
Ownership |
Paid capital |
Activity |
|
|
|
|
Al Fanneyyah Lelmantojat Al Kharasaneyah LLC |
50% |
10,000 |
Real estate development |
Al - Molheq for Real Estate Investments LLC |
74% |
10,000 |
Real estate development |
Daret Amman for Housing Projects LLC |
58% |
10,000 |
Real estate development |
Noor Al Sharq for Real Estate Investments LLC |
61% |
10,000 |
Real estate development |
Dghaileeb for Real Estate Investments LLC |
100% |
10,000 |
Real estate development |
Asrar for Real Estate Investments LLC |
100% |
10,000 |
Real estate development |
Al - Ifsah for Real Estate Investments LLC |
50% |
10,000 |
Real estate development |
All of the above mentioned companies registered and operates inside of the Hashemite Kingdom of Jordan.
Adoption of new and revised IFRS standards
The following standard have been published that are mandatory for accounting periods after 31 December 2020. Management anticipates that the adoption of new and revised Standard will have no material impact on the consolidated financial statements of the Company.
Standard No. |
Title of Standard |
Effective Date |
|
|
|
IFRS 17 |
Insurance Contracts |
1 January 2023 |
أسس إعداد القوائم المالية الموحدة
تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.
تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.
إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.
إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.
أسس توحيد القوائم المالية الموحدة
تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:
سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).
تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.
القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.
يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.
يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.
تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.
وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:
إسم الشركة التابعة |
نسبة الملكية |
طبيعة النشاط |
رأس المال |
|
|
|
|
الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
74% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية |
58% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
61% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.
تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة
أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.
وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :
رقم المعيار |
موضوع المعيار |
تاريخ التطبيق |
|
|
|
المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17) |
عقود التأمين |
السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023 |
|
|
|
أسس توحيد القوائم المالية الموحدة
تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:
سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).
تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.
القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.
يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.
يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.
تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.
وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:
إسم الشركة التابعة |
نسبة الملكية |
طبيعة النشاط |
رأس المال |
|
|
|
|
الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
74% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية |
58% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
61% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.
تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة
أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.
وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :
رقم المعيار |
موضوع المعيار |
تاريخ التطبيق |
|
|
|
المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17) |
عقود التأمين |
السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023 |
|
|
|
Use of Estimates
Preparation of the consolidated financial statements and the application of accounting polices require the Company's management to estimate and assess some items affecting financial assets and liabilities and to disclose contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect certain elements of the Company's assets, liabilities and provisions, and revenue and expenses, and require estimating and assessing the amounts and timing of future cash flows. The mentioned estimates and assumptions are based on multiple factors with varying degrees of assessment and uncertainty. Moreover, the actual results may differ from the estimates due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those estimates in the future.
Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:
Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the consolidated statement of profit or loss.
The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).
استخدام التقديرات
إن اعداد القوائم المالية الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والإجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها، ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فإن النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.
وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية الموحدة:
تقوم الادارة بإعادة تقدير الاعمار الانتاجية للاصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتماداً على الحالة العامة لتلك الاصول وتقديرات الاعمار الانتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم اخذ خسارة التدني (ان وجدت) في قائمة الدخل الموحدة.
تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقارير المالية الدولي رقم (9) حيث تتطلب هذه العملية إستخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.
Property and Equipment
Property and Equipment are stated at cost and depreciated using the straight-line method over their estimated useful lives using the following annual depreciation rates:
Vehicles |
10% |
When the expected recoverable amount of any property and equipment is less than its net book value, the net book value is reduced to the expected recoverable amount, and the impairment loss is recorded in the consolidated statement of profit or loss.
The useful life and depreciation method are reviewed periodically to ensure that the method and period of deprecation are consistent with the expected pattern of economic benefits from items of property and equipment.
الممتلكات والمعدات
تظهرالممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استهلاكها عندما تكون جاهزة للإستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها بإستخدام النسب السنوية التالية:
سيارات |
10% |
عندما يقل المبلغ الممكن استرداده لأي من الممتلكات والمعدات عن صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل الموحدة.
يتم مراجعة العمر الانتاجي المتوقع للممتلكات والمعدات في نهاية كل عام، وفي حال إختلاف العمر الإنتاجي المتوقع عما تم تقديره سابقا، يتم إستهلاك القيمة الدفترية المتبقية على العمر الإنتاجي المتبقي بعد إعادة التقدير اعتبارا من السنة التي تم فيها إعادة التقدير.
Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries |
12,917,728 |
13,576,251 |
Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company |
4,193,800 |
3,933,017 |
Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation |
248,619 |
248,619 |
Projects under development with the Jordan Engineers Association |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Balance at beginning of the year |
18,904,480 |
21,075,178 |
Additions |
307,051 |
86,838 |
Sold lands |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.
The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.
The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.
There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.
. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير
|
2020 |
2019 |
|
|
|
أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة |
12,917,728 |
13,576,251 |
أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم |
4,193,800 |
3,933,017 |
مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري |
248,619 |
248,619 |
مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
الرصيد في بداية السنة |
18,904,480 |
21,075,178 |
إضافات |
307,051 |
86,838 |
كلفة بيع أراضي |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.
تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.
تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.
Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries |
12,917,728 |
13,576,251 |
Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company |
4,193,800 |
3,933,017 |
Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation |
248,619 |
248,619 |
Projects under development with the Jordan Engineers Association |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Balance at beginning of the year |
18,904,480 |
21,075,178 |
Additions |
307,051 |
86,838 |
Sold lands |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.
The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.
The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.
There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.
. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير
|
2020 |
2019 |
|
|
|
أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة |
12,917,728 |
13,576,251 |
أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم |
4,193,800 |
3,933,017 |
مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري |
248,619 |
248,619 |
مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
الرصيد في بداية السنة |
18,904,480 |
21,075,178 |
إضافات |
307,051 |
86,838 |
كلفة بيع أراضي |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.
تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.
تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.
4 . Investment in Associates
The following table summarizes the movements over the Company's investments in associates companies:
Company |
Beginning Balance |
Share of Operations |
Share of losses extinguishment |
Ending Balance |
|
|
|
|
|
Al Tallah for Investment Projects LLC |
7,838 |
1,706 |
- |
9,544 |
Al Ttallah for Investment Projects LLC |
5,000 |
- |
- |
5,000 |
Wajht Amman for Investment Projects LLC |
4,981 |
- |
(4,981) |
- |
Panorama Amman for Investment Projects LLC |
3,443 |
- |
- |
3,443 |
Jannah for Investments LLC |
1,918 |
(1,066) |
- |
852 |
Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC |
1 |
- |
- |
1 |
Al Mekman for Real Estate Investments LLC |
4,725 |
- |
- |
4,725 |
Al Thaher for Real Estate Investment LLC |
5,000 |
- |
- |
5,000 |
Ansam for Real Estate Investment LLC |
17,369 |
(33) |
- |
17,336 |
Al Quilaib for Real Estate Investments LLC |
1,355 |
- |
- |
1,355 |
|
51,630 |
607 |
(4,981) |
47,256 |
All of the above Associates are not listed in the financial markets and they have no fair value.
The following table summarizes key financial information of the associates:
Company |
Activity |
Ownership |
Assets |
Liabilities |
Revenues |
Net Profit (losses) |
|
|
|
|
|
|
|
Al Tallah for Investment Projects LLC |
Investment |
50% |
2,144,295 |
2,125,205 |
8,664 |
3,413 |
Al Ttallah for Investment Projects LLC |
Investment |
50% |
1,621,731 |
1,611,731 |
- |
- |
Panorama Amman for Investment Projects LLC |
Investment |
35% |
6,226,881 |
6,216,904 |
- |
- |
Jannah for Investments LLC |
Investment |
36% |
9,136,334 |
9,133,933 |
- |
(3,006) |
Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC |
Consulting and Training |
25% |
414,635 |
2,492,296 |
- |
- |
Al Mekman for Real Estate Investments LLC |
Investment |
47% |
2,337,687 |
2,327,687 |
- |
- |
Al Thaher for Real Estate Investment LLC |
Investment |
50% |
1,133,602 |
1,123,602 |
- |
- |
Ansam for Real Estate Investment LLC |
Investment |
19% |
1,478,002 |
1,388,503 |
- |
(171) |
Al Quilaib for Real Estate Investments LLC |
Investment |
14% |
5,042,058 |
5,032,058 |
- |
- |
|
|
|
29,535,225 |
31,451,919 |
8,664 |
236 |
. إستثمار في شركات زميلة
فيما يلي ملخص الحركة التي تمت على قيمة الإستثمار في الشركات الزميلة:
إسم الشركة |
الرصيد في بداية السنة |
الحصة من نتائج الأعمال |
إستبعادات |
الرصيد في نهاية السنة |
|
|
|
|
|
شركة التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
7,838 |
1,706 |
ـ |
9,544 |
شركة الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
5,000 |
ـ |
ـ |
5,000 |
شركة واجهة عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
4,981 |
ـ |
(4,981) |
ـ |
شركة بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
3,443 |
ـ |
ـ |
3,443 |
شركة جنة للإستثمارات ذ.م.م |
1,918 |
(1,066) |
ـ |
852 |
الشركة الإستثمارية المنبثقة للإستشارات ذ.م.م |
1 |
ـ |
ـ |
1 |
شركة المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
4,725 |
ـ |
ـ |
4,725 |
شركة الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
5,000 |
ـ |
ـ |
5,000 |
شركة أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
17,369 |
(33) |
ـ |
17,336 |
شركة القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
1,355 |
ـ |
ـ |
1,355 |
|
51,630 |
607 |
(4,981) |
47,256 |
إن جميع الشركات الزميلة المبينة أعلاه غير مدرجة في أسواق مالية وعليه لا يوجد لها قيم سوقية.
يلخص الجدول أدناه بعض المعلومات المتعلقة بالشركات الزميلة:
إسم الشركة |
النشاط |
نسبة الملكية |
الموجودات |
المطلوبات |
الإيرادات |
نتائج الأعمال |
|
|
|
|
|
|
|
شركة التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
إستثماري |
50% |
2,144,295 |
2,125,205 |
8,664 |
3,413 |
شركة الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
إستثماري |
50% |
1,621,731 |
1,611,731 |
ـ |
ـ |
شركة بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
إستثماري |
35% |
6,226,881 |
6,216,904 |
ـ |
ـ |
شركة جنة للإستثمارات ذ.م.م |
إستثماري |
36% |
9,136,334 |
9,133,933 |
ـ |
(3,006) |
الشركة الإستثمارية المنبثقة للإستشارات والتدريب ذ.م.م |
إستشارات وتدريب |
25% |
414,635 |
2,492,296 |
ـ |
ـ |
شركة المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
إستثماري |
47% |
2,337,687 |
2,327,687 |
ـ |
ـ |
شركة الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
إستثماري |
50% |
1,133,602 |
1,123,602 |
ـ |
ـ |
شركة أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
إستثماري |
19% |
1,478,002 |
1,388,503 |
ـ |
(171) |
شركة القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
إستثماري |
14% |
5,042,058 |
5,032,058 |
ـ |
ـ |
|
|
|
29,535,225 |
31,451,919 |
8,664 |
236 |
14 . Related Party Transactions
|
Relationship |
Transaction |
Balance at year end |
Party |
Nature |
Nature |
Debit |
Credit |
|
|
|
|
|
Al Mekman for Real Estate Investments LLC |
Associate |
Financing |
1,099,081 |
- |
Al Thaher for Real Estate Investment LLC |
Associate |
Financing |
561,660 |
- |
Jannah for Investments LLC |
Associate |
Financing |
3,500,640 |
- |
Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC |
Associate |
Financing |
103,655 |
- |
Al Tallah for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
1,065,644 |
- |
Al Ttallah for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
805,865 |
- |
Panorama Amman for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
2,145,746 |
- |
Ansam for Real Estate Investment LLC |
Associate |
Financing |
268,300 |
- |
Al Quilaib for Real Estate Investments LLC |
Associate |
Financing |
681,273 |
- |
Arab East Investments PLC |
Sister Company |
Financing |
- |
5,191,450 |
Real Estate Development PLC |
Parent Company |
Financing |
- |
216,039 |
|
|
|
10,231,864 |
5,407,489 |
. التعاملات مع الجهات ذات العلاقة
|
طبيعة |
طبيعة |
الرصيد القائم |
إسم الجهة |
العلاقة |
التعامل |
مدين |
دائن |
|
|
|
|
|
المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
1,099,081 |
ـ |
الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
561,660 |
ـ |
جنة للإستثمارات ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
3,500,640 |
ـ |
الإستثمارية المنبثقة للاستشارات ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
103,655 |
ـ |
التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
1,065,644 |
ـ |
الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
805,865 |
ـ |
بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
2,145,746 |
ـ |
أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
268,300 |
ـ |
القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
681,273 |
ـ |
الشرق العربي للإستثمارات المالية م.ع.م |
شركة شقيقة |
تمويلي |
ـ |
5,191,450 |
تطوير العقارات م.ع.م |
الشركة الأم |
تمويلي |
ـ |
216,039 |
|
|
|
10,231,864 |
5,407,489 |
14 . Related Party Transactions
|
Relationship |
Transaction |
Balance at year end |
Party |
Nature |
Nature |
Debit |
Credit |
|
|
|
|
|
Al Mekman for Real Estate Investments LLC |
Associate |
Financing |
1,099,081 |
- |
Al Thaher for Real Estate Investment LLC |
Associate |
Financing |
561,660 |
- |
Jannah for Investments LLC |
Associate |
Financing |
3,500,640 |
- |
Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC |
Associate |
Financing |
103,655 |
- |
Al Tallah for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
1,065,644 |
- |
Al Ttallah for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
805,865 |
- |
Panorama Amman for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
2,145,746 |
- |
Ansam for Real Estate Investment LLC |
Associate |
Financing |
268,300 |
- |
Al Quilaib for Real Estate Investments LLC |
Associate |
Financing |
681,273 |
- |
Arab East Investments PLC |
Sister Company |
Financing |
- |
5,191,450 |
Real Estate Development PLC |
Parent Company |
Financing |
- |
216,039 |
|
|
|
10,231,864 |
5,407,489 |
14 . التعاملات مع الجهات ذات العلاقة
|
طبيعة |
طبيعة |
الرصيد القائم |
إسم الجهة |
العلاقة |
التعامل |
مدين |
دائن |
|
|
|
|
|
المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
1,099,081 |
ـ |
الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
561,660 |
ـ |
جنة للإستثمارات ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
3,500,640 |
ـ |
الإستثمارية المنبثقة للاستشارات ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
103,655 |
ـ |
التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
1,065,644 |
ـ |
الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
805,865 |
ـ |
بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
2,145,746 |
ـ |
أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
268,300 |
ـ |
القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
681,273 |
ـ |
الشرق العربي للإستثمارات المالية م.ع.م |
شركة شقيقة |
تمويلي |
ـ |
5,191,450 |
تطوير العقارات م.ع.م |
الشركة الأم |
تمويلي |
ـ |
216,039 |
|
|
|
10,231,864 |
5,407,489 |
Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries |
12,917,728 |
13,576,251 |
Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company |
4,193,800 |
3,933,017 |
Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation |
248,619 |
248,619 |
Projects under development with the Jordan Engineers Association |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Balance at beginning of the year |
18,904,480 |
21,075,178 |
Additions |
307,051 |
86,838 |
Sold lands |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.
The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.
The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.
There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.
. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير
|
2020 |
2019 |
|
|
|
أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة |
12,917,728 |
13,576,251 |
أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم |
4,193,800 |
3,933,017 |
مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري |
248,619 |
248,619 |
مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
الرصيد في بداية السنة |
18,904,480 |
21,075,178 |
إضافات |
307,051 |
86,838 |
كلفة بيع أراضي |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.
تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.
تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Profit for the year attributable to shareholders |
370,972 |
254,034 |
Weighted average number of shares |
9,996,082 |
9,996,082 |
|
0.037 |
0.025 |
|
2020 |
2019 |
|
|
|
ربح السنة العائد لمساهمي الشركة |
370,972 |
254,034 |
المتوسط المرجح لعدد الأسهم |
9,996,082 |
9,996,082 |
|
0.037 |
0.025 |
1 . General
Arab East for Real Estate Investments Company PLC. was established on 16 February 2004 as a Public Shareholding Company and registered at the Ministry of Trade and Industry under number (348). The Company head office is in the Hashemite Kingdom of Jordan. The Company's main objective is exercising all real estate investment activities.
The Company stocks are listed in Amman Stock Exchange – Jordan.
The accompanying consolidated financial statements are consolidated with the parent's Company financial statements (Real Estate Development Company PLC) which owns (69.55%) of the Company's shares.
The accompanying consolidated financial statements were authorized for issue by the Company’s Board of Directors in their meeting held on 16 February 2021 and it is subject to the General assembly approval.
. عـــام
تأسسـت شـركة الشـرق العـربي للاستثمارات العقارية كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 7 حزيران 1995، وسجلت تحت رقم (4024) هذا وقد قررت الهيئة العامة للشركة في اجتماعها غير العادي الذي عقد بتاريخ 23 تشرين الثاني 2003 تحويل الشركة إلى شركة مساهمة عامة وقد تم استكمال إجراءات التحويل بتاريخ 16 شباط 2004 وسجلت كشركة مساهمة عامة تحت رقم (348)، إن مركز تسجيل الشركة هو في المملكة الأردنية الهاشمية، ومن أهم غاياتها القيام بكافة أشكال ونشاطات الاستثمار العقاري على اختلاف أنواعه ومجالاته وغاياته واستخداماته وفقاً للقوانين والأنظمة السارية.
إن أسهم الشركة مدرجة في بورصة عمان للأوراق المالية – الأردن.
يتم توحيد القوائم المالية الموحدة المرفقة مع القوائم المالية الموحدة لشركة تطوير العقارات المساهمة العامة التي تمتلك ما نسبته (69.55%) من رأسمال الشركة.
تم إقرار القوائم المالية الموحدة المرفقة من قبـل مجلس إدارة الشـركة في جلستـه المنعقـدة بتـاريخ 16 آذار 2021، وتتطلب هذه القوائم المالية الموحدة موافقة الهيئة العامة للمساهمين.
Arab East for Real Estate Investments
Public Shareholding Company
Notes to the consolidated Financial Statements
31 December 2020
(In Jordanian Dinar)
شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية
شركة مساهمة عامة محدودة
إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة
31 كانون الأول 2020
(بالدينار الاردني)
2 . Summary of significant accounting policies
Basis of preparation consolidated financial statements
The consolidated financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards.
The consolidated financial statements have been prepared on historical cost basis except for financial assets at fair value.
The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the Company.
The accounting policies are consistent with those used in the previous year, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.
Principles of Consolidation
The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the Company and its subsidiaries where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiary so as to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiaries are eliminated.
Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.
The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the statement of comprehensive income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the comprehensive income to the disposal date which is the date on which the Company loses control over the subsidiaries.
The following subsidiaries have been consolidated:
Company |
Ownership |
Paid capital |
Activity |
|
|
|
|
Al Fanneyyah Lelmantojat Al Kharasaneyah LLC |
50% |
10,000 |
Real estate development |
Al - Molheq for Real Estate Investments LLC |
74% |
10,000 |
Real estate development |
Daret Amman for Housing Projects LLC |
58% |
10,000 |
Real estate development |
Noor Al Sharq for Real Estate Investments LLC |
61% |
10,000 |
Real estate development |
Dghaileeb for Real Estate Investments LLC |
100% |
10,000 |
Real estate development |
Asrar for Real Estate Investments LLC |
100% |
10,000 |
Real estate development |
Al - Ifsah for Real Estate Investments LLC |
50% |
10,000 |
Real estate development |
All of the above mentioned companies registered and operates inside of the Hashemite Kingdom of Jordan.
Adoption of new and revised IFRS standards
The following standard have been published that are mandatory for accounting periods after 31 December 2020. Management anticipates that the adoption of new and revised Standard will have no material impact on the consolidated financial statements of the Company.
Standard No. |
Title of Standard |
Effective Date |
|
|
|
IFRS 17 |
Insurance Contracts |
1 January 2023 |
Use of Estimates
Preparation of the consolidated financial statements and the application of accounting polices require the Company's management to estimate and assess some items affecting financial assets and liabilities and to disclose contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect certain elements of the Company's assets, liabilities and provisions, and revenue and expenses, and require estimating and assessing the amounts and timing of future cash flows. The mentioned estimates and assumptions are based on multiple factors with varying degrees of assessment and uncertainty. Moreover, the actual results may differ from the estimates due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those estimates in the future.
Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:
Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the consolidated statement of profit or loss.
The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).
Investment Properties
Property held to earn rentals or for capital appreciation purposes as well as those held for undetermined future use are classified as investment property. Investment property is measured at cost.
Lands Held for Sale
The lands held for sale are presented by the lower of cost or market value.
Projects under development
Properties being developed are presented by the lower of cost or net realizable value. The cost includes the value of the property and all the necessary expenses for developing and making the property available for sale.
Financial Assets at Fair Value through Statement of Profit or Loss
It is the financial assets held by the Company for the purpose of trading in the near future and achieving gains from the fluctuations in market prices in the short term or trading margins.
Financial assets at fair value through profit or loss are initially stated at fair value at acquisition date (purchase costs are recorded at the consolidated statement of profit or loss upon acquisition) and subsequently measured at fair value. Moreover, changes in fair value are recorded in the consolidated statement of profit or loss including the change in fair value resulting from translation of non-monetary assets stated at foreign currency. Gains or losses resulting from the sale of these financial assets are taken to the consolidated statement of profit or loss.
Dividends and interests from these financial assets are recorded in the consolidated statement of profit or loss.
Financial Assets at Fair Value through Other Comprehensive Income
These financial assets represent investments in equity instruments held for the purpose of generating gain on a long term and not for trading purpose.
Financial assets at fair value through other comprehensive income initially stated at fair value plus transaction costs at purchase date.
Subsequently, they are measured at fair value with gains or losses arising from changes in fair value recognized in the consolidated statement of other comprehensive income and within owner’s equity, including the changes in fair value resulting from translation of non-monetary assets stated at foreign currency. In case those assets – or part of them- were sold, the resultant gain or loss is recorded in the consolidated statement of comprehensive income within owners’ equity and the reserve for the sold assets is directly transferred to the retained earnings and not through the consolidated statement of profit or loss.
These assets are not subject to impairment testing.
Dividends are recorded in the consolidated statement of profit or loss on a separate line item.
Fair Value
For fair value of investments, which are traded in organized financial markets, is determined by reference to the quoted market bid price at the close of the business on the statement of financial position date. For investments which are listed in inactive stock markets, traded in small quantities or have no current prices, the fair value is measured using the current value of cash flows or any other method adopted. If there is no reliable method for the measurement of these investments, then they are stated at cost less any impairment in their value.
Trading and Settlement Date Accounting
Purchases and sales of financial assets are recognized on the trade date, i.e. the date on which the Company commits its self to purchase or sell the asset.
Property and Equipment
Property and Equipment are stated at cost and depreciated using the straight-line method over their estimated useful lives using the following annual depreciation rates:
Vehicles |
10% |
When the expected recoverable amount of any property and equipment is less than its net book value, the net book value is reduced to the expected recoverable amount, and the impairment loss is recorded in the consolidated statement of profit or loss.
The useful life and depreciation method are reviewed periodically to ensure that the method and period of deprecation are consistent with the expected pattern of economic benefits from items of property and equipment.
Investment in Associates
Investments in associates are accounted for using the equity method.
The carrying amount of the investment in associates is increased or decreased to recognize the Company’s share of the profit or loss and other comprehensive income of the associate, adjusted where necessary to ensure consistency with the accounting policies of the Company.
Unrealized gains and losses on transactions between the Company and its associates are eliminated to the extent of the Company’s interest in those entities.
Where unrealized losses are eliminated; the underlying assets are also tested for impairment.
Accounts Receivable
Accounts receivables are carried at original invoice amount less an estimate made for expected credit loss based on a review of all outstanding amounts at the year end. Bad debts are written off when identified.
Cash and Cash Equivalents
Cash and cash equivalents comprise of cash on hand, deposits held at call with banks, other short - term highly liquid investments.
Accounts Payables and Accruals
Accounts payable and accrued payments are recognized upon receiving of goods or performance of services.
Provisions
Provisions are recognized when the Company has a present obligation (legal or constructive) as a result of a past event, it is probable that the Company will be required to settle the obligation, and a reliable estimate can be made of the amount of the obligation.
Offsetting
Financial assets and financial liabilities are offset, and the net amount is reflected in the consolidated statement of financial position only when there are legal rights to offset the recognized amounts, the Company intends to settle them on a net basis, or assets are realized and liabilities settled simultaneously.
Borrowing Costs
Borrowing costs are generally expensed as incurred.
Revenue Recognition
Revenues from sale of goods are recognized when control transferred to the buyer, while revenues from rending services are recognized over time and according to percentage of completion. In all cases, it is necessary that the amount of revenue can be measured reliably.
Interest income is recognized on time proportion basis that reflects the effective yield on the assets.
Dividends income is recognized when it is declared by the General Assembly of the investee Company.
Other revenues are recognized on the accrual basis.
Short-term-leases and leases of low-value assets
The company applies the short-term lease recognition exemption to some of its short-term leases (I.e., those leases that have a lease terms of 12 months or less from the commencement date and do not contain a purchase option). It also applies the lease of low-value assets recognition exemption to leases that are considered of low value. Lease payments on short-term leases and leases of low-value assets are recognised as expense on a straight-line basis over the lease term.
Foreign Currencies
Assets and liabilities denominated in foreign currencies are translated to Jordanian Dinar using the prevailing exchange rates at year end. Foreign currency transactions during the year are recorded using exchange rates that were in effect at the dates of the transactions. Foreign exchange gains or losses are reflected in the consolidated statement of profit or loss.
Income Tax
Income tax expenses are accounted for on the basis of taxable income. Taxable income differs from income declared in the consolidated financial statements because the latter includes non-taxable revenues or disallowed taxable expenses in the current year but deductible in subsequent years, accumulated losses acceptable by the tax law, and items not accepted for tax purposes or subject to tax.
. ملخص لأهم السياسات المحاسبية
أسس إعداد القوائم المالية الموحدة
تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.
تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.
إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.
إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.
أسس توحيد القوائم المالية الموحدة
تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:
سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).
تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.
القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.
يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.
يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.
تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.
وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:
إسم الشركة التابعة |
نسبة الملكية |
طبيعة النشاط |
رأس المال |
|
|
|
|
الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
74% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية |
58% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
61% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.
تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة
أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.
وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :
رقم المعيار |
موضوع المعيار |
تاريخ التطبيق |
|
|
|
المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17) |
عقود التأمين |
السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023 |
|
|
|
استخدام التقديرات
إن اعداد القوائم المالية الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والإجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها، ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فإن النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.
وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية الموحدة:
تقوم الادارة بإعادة تقدير الاعمار الانتاجية للاصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتماداً على الحالة العامة لتلك الاصول وتقديرات الاعمار الانتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم اخذ خسارة التدني (ان وجدت) في قائمة الدخل الموحدة.
تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقارير المالية الدولي رقم (9) حيث تتطلب هذه العملية إستخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.
الاستثمارات العقارية في أراضي
تظهرالاستثمارات العقارية في الأراضي التي يحتفظ بها من أجل تأجيرها أو لحين حصول زيادة في قيمتها السوقية بالكلفة.
الأراضي المعدة للبيع
تظهرالأراضي المعدة للبيع بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل.
مشاريع تحت التطوير
تظهر العقارات التي يتم تطويرها بهدف بيعها بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل. تتضمن الكلفة قيمة العقار والمصاريف اللازمة لتطويره وجعله جاهزا للبيع.
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
يتضمن هذا البند الاستثمار في أسهم وإسناد الشركات المحتفظ بها لأغراض المتاجرة، وتحقيق الأرباح من تقلبات الأسعار السوقية قصيرة الأجل.
يتم اثبات هذه الموجودات عند الشراء بالقيمة العادلة (تقيد مصاريف الاقتناء في قائمة الدخل عند الشراء) ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة لها في قائمة الدخل الموحدة بما في ذلك التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات أو جزء منها يتم قيد الأرباح او الخسائر الناتجة عن عملية البيع في قائمة الدخل الموحدة.
يتم إثبات الأرباح الموزعة أو الفوائد المكتسبة على هذه الموجودات في قائمة الدخل الموحدة.
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل
يتضمن هذا البند الاستثمارات الاستراتيجية المحتفظ بها على المدى الطويل وليس بهدف المتاجرة.
يتم إثبات هذه الموجودات عند الشراء بالقيمة العادلة مضافاً إليها مصاريف الاقتناء ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة لها في قائمة الدخل الشامل ضمن حقوق الملكية بما في ذلك التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات او جزء منها يتم تحويل رصيد التغير المتراكم في القيمة العادلة الخاص بالموجودات المباعة الى الأرباح والخسائر المدورة بشكل مباشر.
يتم اثبات الأرباح الموزعة على هذه الموجودات في قائمة الدخل الموحدة.
القيمة العادلة
تمثل أسعار الإغلاق في أسواق نشطة القيمة العادلة للموجودات المالية، في حال عدم توفر أسعار معلنة أو عدم وجود تداول نشط على بعض الموجودات المالية فإنه يتم تقدير قيمتها العادلة من خلال مقارنتها بالقيمة العادلة لأداة مالية مشابهة أو من خلال احتساب القيمة الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية المتعلقة بها، في حال تعذر قياس القيمة العادلة للموجودات المالية بشكل يعتمد عليه فإنه يتم إظهارها بالكلفة بعد تنزيل أي تدني في قيمتها.
تاريخ الإعتراف بالموجودات المالية
يتم الاعتراف بشراء وبيع الموجودات المالية في تاريخ المتاجرة (تاريخ التزام الشركة ببيع أو شراء الموجودات المالية).
الممتلكات والمعدات
تظهرالممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استهلاكها عندما تكون جاهزة للإستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها بإستخدام النسب السنوية التالية:
سيارات |
10% |
عندما يقل المبلغ الممكن استرداده لأي من الممتلكات والمعدات عن صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل الموحدة.
يتم مراجعة العمر الانتاجي المتوقع للممتلكات والمعدات في نهاية كل عام، وفي حال إختلاف العمر الإنتاجي المتوقع عما تم تقديره سابقا، يتم إستهلاك القيمة الدفترية المتبقية على العمر الإنتاجي المتبقي بعد إعادة التقدير اعتبارا من السنة التي تم فيها إعادة التقدير.
الاستثمار في الشركات الزميلة
تظهرالاستثمارات في الشركات الزميلة والتي تمتلك الشركة ما نسبته 20٪ الى 50٪ من حق التصويت فيها وتمارس تأثيراً فعالا على سياساتها المالية والتشغيلية بموجب طريقة حقوق الملكية، تظهر الاستثمارات بموجب طريقة حقوق الملكية بالكلفة مضافا إليها حصة الشركة من أية تغيرات في صافي موجودات الشركة الزميلة, تعكس قائمة الدخل الموحدة حصة الشركة من نتائج أعمال الشركات الزميلة، إذا كان هناك تغيرات على حقوق ملكية الشركات الزميلة تم الاعتراف بها بشكل مباشر ضمن حقوق الملكية تقوم الشركة بإثبات حصتها من تلك التغيرات بشكل مباشر ضمن حقوق الملكية، لا يتم إثبات أية خسائر تزيد عن حصة الشركة في رأسمال الشركات الزميلة باستثناء حصتها في التزامات الشركات الزميلة.
الذمم المدينة
تظهر الذمم المدينة بالكلفة بعد تنزيل مخصص الخسائر الإئتمانية المتوقعة، ويتم شطب الذمم في حال عدم إمكانية تحصيلها خصما من المخصص المأخوذ لها ويضاف المحصل من الذمم التي تم شطبها إلى الإيرادات.
النقد وما في حكمه
يمثل النقد وما في حكمه النقد في الصندوق ولدى البنوك والاستثمارات القابلة للتسييل إلى مبالغ محددة وباستحقاقات لا تتجاوز الثلاثة أشهر بحيث لا تتضمن مخاطر التغير في القيمة.
الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع
يتم إثبات الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع عند استلام البضائع والخدمات من قبل الشركة سواء تمت المطالبة بها من قبل المورد أو لم تتم.
عقود الإيجار قصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة
تقوم الشركة بتطبيق الإعفاء المتعلق بالإعتراف بعقود الإيجار قصيرة الأجل على بعض عقود الإيجار قصيرة الأجل (عقود الإيجار التي تبلغ مدتها 12 شهراً أو أقل من تاريخ البدء ولا تتضمن خيار شراء الأصل). كما تقوم الشركة أيضاً بتطبيق الإعفاء المتعلق بعقود الإيجار للأصول منخفضة القيمة على بعض عقود الإيجار للأصول التي تعتبر منخفضة القيمة. يتم الإعتراف بدفعات الإيجار لعقود قصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة كمصروفات على أساس القسط الثابت على مدة عقد الإيجار.
المخصصات
يتم إثبات المخصصات عندما يترتب على الشركة التزامات نتيجة لأحداث سابقة وأنه من المحتمل قيام الشركة بدفع مبالغ نقدية لتسديد هذه الالتزامات، يتم مراجعة المخصصات بتاريخ القوائم المالية الموحدة وتعديل قيمتها بناءً على آخر معلومات متوفرة لدى الشركة.
التقاص
يتم إجراء تقاص بين الموجودات المالية والمطلوبات المالية وإظهار المبلغ الصافي في القوائم المالية عندما تتوفر الحقوق القانونية الملزمة لذلك وكذلك عندما يتم تسويتها على أساس التقاص أو يكون تحقق الموجودات وتسوية المطلوبات في نفس الوقت.
مصاريف الإقتراض
يتم قيد الفوائد المستحقة على القروض في قائمة الدخل الموحدة خلال السنة التي استحقت بها.
الإيرادات
يتم الإعتراف بالإيرادات المتأتية من بيع السلع عندما تنتقل السيطرة إلى المشتري، في حين يتم الإعتراف بالإيرادات المتأتية من تقديم الخدمات مع مرور الوقت وحسب نسبة الإنجاز، وفي جميع الأحوال يشترط إمكانية قياس الإيرادات بموثوقية كافية.
يتم تحقق توزيعات أرباح الاستثمارات عند إقرارها من قبل الهيئات العامة للشركات المستثمر بها.
يتم تحقق إيرادات الفوائد على أساس زمني بحيث يعكس العائد الفعلي على الموجودات.
يتم تحقق الإيرادات الأخرى وفقاً لمبدأ الاستحقاق.
العملات الاجنبية
يتم إثبات العمليات التي تتم بالعملات الأجنبية خلال الفترة بأسعار الصرف السائدة في تاريخ إجراء تلك العمليات، يتم تحويل أرصدة الموجودات المالية والمطلوبات المالية بالعملة الأجنبية بإستخدام أسعار الصرف السائدة في تاريخ القوائم المالية الموحدة والمعلنة من البنك المركزي الأردني، يتم إثبات الارباح والخسائر الناتجة عن تحويل الأرصدة بالعملات الأجنبية في قائمة الدخل الموحدة.
ضريبة الدخل
تحسب مصاريف الضرائب المستحقة على أساس الأرباح الخاضعة للضريبة، وتختلف الأرباح الخاضعة للضريبة عن الأرباح المعلنة في القوائم المالية لأن الأرباح المعلنة تشمل إيرادات غير خاضعة للضريبة أو مصاريف غير قابلة للتنزيل في الفترة المالية وإنما في فترات لاحقة أحياناً أو خسائر متراكمة مقبولة ضريبياً أو بنود ليست خاضعة أو مقبولة التنزيل لأغراض ضريبية.
. Summary of significant accounting policies
Basis of preparation consolidated financial statements
The consolidated financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards.
The consolidated financial statements have been prepared on historical cost basis except for financial assets at fair value.
The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the Company.
The accounting policies are consistent with those used in the previous year, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.
. ملخص لأهم السياسات المحاسبية
أسس إعداد القوائم المالية الموحدة
تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.
تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.
إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.
إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.
Principles of Consolidation
The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the Company and its subsidiaries where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiary so as to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiaries are eliminated.
Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.
The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the statement of comprehensive income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the comprehensive income to the disposal date which is the date on which the Company loses control over the subsidiaries.
The following subsidiaries have been consolidated:
Company |
Ownership |
Paid capital |
Activity |
|
|
|
|
Al Fanneyyah Lelmantojat Al Kharasaneyah LLC |
50% |
10,000 |
Real estate development |
Al - Molheq for Real Estate Investments LLC |
74% |
10,000 |
Real estate development |
Daret Amman for Housing Projects LLC |
58% |
10,000 |
Real estate development |
Noor Al Sharq for Real Estate Investments LLC |
61% |
10,000 |
Real estate development |
Dghaileeb for Real Estate Investments LLC |
100% |
10,000 |
Real estate development |
Asrar for Real Estate Investments LLC |
100% |
10,000 |
Real estate development |
Al - Ifsah for Real Estate Investments LLC |
50% |
10,000 |
Real estate development |
All of the above mentioned companies registered and operates inside of the Hashemite Kingdom of Jordan.
Adoption of new and revised IFRS standards
The following standard have been published that are mandatory for accounting periods after 31 December 2020. Management anticipates that the adoption of new and revised Standard will have no material impact on the consolidated financial statements of the Company.
Standard No. |
Title of Standard |
Effective Date |
|
|
|
IFRS 17 |
Insurance Contracts |
1 January 2023 |
أسس إعداد القوائم المالية الموحدة
تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.
تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.
إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.
إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.
أسس توحيد القوائم المالية الموحدة
تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:
سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).
تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.
القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.
يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.
يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.
تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.
وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:
إسم الشركة التابعة |
نسبة الملكية |
طبيعة النشاط |
رأس المال |
|
|
|
|
الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
74% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية |
58% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
61% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.
تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة
أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.
وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :
رقم المعيار |
موضوع المعيار |
تاريخ التطبيق |
|
|
|
المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17) |
عقود التأمين |
السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023 |
|
|
|
أسس توحيد القوائم المالية الموحدة
تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:
سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).
تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.
القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.
يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.
يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.
تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.
وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:
إسم الشركة التابعة |
نسبة الملكية |
طبيعة النشاط |
رأس المال |
|
|
|
|
الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
74% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية |
58% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
61% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
100% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية |
50% |
إستثمارعقاري |
10,000 |
إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.
تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة
أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.
وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :
رقم المعيار |
موضوع المعيار |
تاريخ التطبيق |
|
|
|
المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17) |
عقود التأمين |
السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023 |
|
|
|
Use of Estimates
Preparation of the consolidated financial statements and the application of accounting polices require the Company's management to estimate and assess some items affecting financial assets and liabilities and to disclose contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect certain elements of the Company's assets, liabilities and provisions, and revenue and expenses, and require estimating and assessing the amounts and timing of future cash flows. The mentioned estimates and assumptions are based on multiple factors with varying degrees of assessment and uncertainty. Moreover, the actual results may differ from the estimates due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those estimates in the future.
Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:
Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the consolidated statement of profit or loss.
The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).
استخدام التقديرات
إن اعداد القوائم المالية الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والإجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها، ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فإن النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.
وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية الموحدة:
تقوم الادارة بإعادة تقدير الاعمار الانتاجية للاصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتماداً على الحالة العامة لتلك الاصول وتقديرات الاعمار الانتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم اخذ خسارة التدني (ان وجدت) في قائمة الدخل الموحدة.
تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقارير المالية الدولي رقم (9) حيث تتطلب هذه العملية إستخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.
Property and Equipment
Property and Equipment are stated at cost and depreciated using the straight-line method over their estimated useful lives using the following annual depreciation rates:
Vehicles |
10% |
When the expected recoverable amount of any property and equipment is less than its net book value, the net book value is reduced to the expected recoverable amount, and the impairment loss is recorded in the consolidated statement of profit or loss.
The useful life and depreciation method are reviewed periodically to ensure that the method and period of deprecation are consistent with the expected pattern of economic benefits from items of property and equipment.
الممتلكات والمعدات
تظهرالممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استهلاكها عندما تكون جاهزة للإستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها بإستخدام النسب السنوية التالية:
سيارات |
10% |
عندما يقل المبلغ الممكن استرداده لأي من الممتلكات والمعدات عن صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل الموحدة.
يتم مراجعة العمر الانتاجي المتوقع للممتلكات والمعدات في نهاية كل عام، وفي حال إختلاف العمر الإنتاجي المتوقع عما تم تقديره سابقا، يتم إستهلاك القيمة الدفترية المتبقية على العمر الإنتاجي المتبقي بعد إعادة التقدير اعتبارا من السنة التي تم فيها إعادة التقدير.
Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries |
12,917,728 |
13,576,251 |
Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company |
4,193,800 |
3,933,017 |
Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation |
248,619 |
248,619 |
Projects under development with the Jordan Engineers Association |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Balance at beginning of the year |
18,904,480 |
21,075,178 |
Additions |
307,051 |
86,838 |
Sold lands |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.
The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.
The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.
There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.
. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير
|
2020 |
2019 |
|
|
|
أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة |
12,917,728 |
13,576,251 |
أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم |
4,193,800 |
3,933,017 |
مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري |
248,619 |
248,619 |
مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
الرصيد في بداية السنة |
18,904,480 |
21,075,178 |
إضافات |
307,051 |
86,838 |
كلفة بيع أراضي |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.
تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.
تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.
Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries |
12,917,728 |
13,576,251 |
Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company |
4,193,800 |
3,933,017 |
Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation |
248,619 |
248,619 |
Projects under development with the Jordan Engineers Association |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Balance at beginning of the year |
18,904,480 |
21,075,178 |
Additions |
307,051 |
86,838 |
Sold lands |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.
The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.
The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.
There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.
. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير
|
2020 |
2019 |
|
|
|
أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة |
12,917,728 |
13,576,251 |
أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم |
4,193,800 |
3,933,017 |
مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري |
248,619 |
248,619 |
مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
الرصيد في بداية السنة |
18,904,480 |
21,075,178 |
إضافات |
307,051 |
86,838 |
كلفة بيع أراضي |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.
تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.
تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.
4 . Investment in Associates
The following table summarizes the movements over the Company's investments in associates companies:
Company |
Beginning Balance |
Share of Operations |
Share of losses extinguishment |
Ending Balance |
|
|
|
|
|
Al Tallah for Investment Projects LLC |
7,838 |
1,706 |
- |
9,544 |
Al Ttallah for Investment Projects LLC |
5,000 |
- |
- |
5,000 |
Wajht Amman for Investment Projects LLC |
4,981 |
- |
(4,981) |
- |
Panorama Amman for Investment Projects LLC |
3,443 |
- |
- |
3,443 |
Jannah for Investments LLC |
1,918 |
(1,066) |
- |
852 |
Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC |
1 |
- |
- |
1 |
Al Mekman for Real Estate Investments LLC |
4,725 |
- |
- |
4,725 |
Al Thaher for Real Estate Investment LLC |
5,000 |
- |
- |
5,000 |
Ansam for Real Estate Investment LLC |
17,369 |
(33) |
- |
17,336 |
Al Quilaib for Real Estate Investments LLC |
1,355 |
- |
- |
1,355 |
|
51,630 |
607 |
(4,981) |
47,256 |
All of the above Associates are not listed in the financial markets and they have no fair value.
The following table summarizes key financial information of the associates:
Company |
Activity |
Ownership |
Assets |
Liabilities |
Revenues |
Net Profit (losses) |
|
|
|
|
|
|
|
Al Tallah for Investment Projects LLC |
Investment |
50% |
2,144,295 |
2,125,205 |
8,664 |
3,413 |
Al Ttallah for Investment Projects LLC |
Investment |
50% |
1,621,731 |
1,611,731 |
- |
- |
Panorama Amman for Investment Projects LLC |
Investment |
35% |
6,226,881 |
6,216,904 |
- |
- |
Jannah for Investments LLC |
Investment |
36% |
9,136,334 |
9,133,933 |
- |
(3,006) |
Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC |
Consulting and Training |
25% |
414,635 |
2,492,296 |
- |
- |
Al Mekman for Real Estate Investments LLC |
Investment |
47% |
2,337,687 |
2,327,687 |
- |
- |
Al Thaher for Real Estate Investment LLC |
Investment |
50% |
1,133,602 |
1,123,602 |
- |
- |
Ansam for Real Estate Investment LLC |
Investment |
19% |
1,478,002 |
1,388,503 |
- |
(171) |
Al Quilaib for Real Estate Investments LLC |
Investment |
14% |
5,042,058 |
5,032,058 |
- |
- |
|
|
|
29,535,225 |
31,451,919 |
8,664 |
236 |
. إستثمار في شركات زميلة
فيما يلي ملخص الحركة التي تمت على قيمة الإستثمار في الشركات الزميلة:
إسم الشركة |
الرصيد في بداية السنة |
الحصة من نتائج الأعمال |
إستبعادات |
الرصيد في نهاية السنة |
|
|
|
|
|
شركة التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
7,838 |
1,706 |
ـ |
9,544 |
شركة الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
5,000 |
ـ |
ـ |
5,000 |
شركة واجهة عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
4,981 |
ـ |
(4,981) |
ـ |
شركة بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
3,443 |
ـ |
ـ |
3,443 |
شركة جنة للإستثمارات ذ.م.م |
1,918 |
(1,066) |
ـ |
852 |
الشركة الإستثمارية المنبثقة للإستشارات ذ.م.م |
1 |
ـ |
ـ |
1 |
شركة المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
4,725 |
ـ |
ـ |
4,725 |
شركة الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
5,000 |
ـ |
ـ |
5,000 |
شركة أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
17,369 |
(33) |
ـ |
17,336 |
شركة القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
1,355 |
ـ |
ـ |
1,355 |
|
51,630 |
607 |
(4,981) |
47,256 |
إن جميع الشركات الزميلة المبينة أعلاه غير مدرجة في أسواق مالية وعليه لا يوجد لها قيم سوقية.
يلخص الجدول أدناه بعض المعلومات المتعلقة بالشركات الزميلة:
إسم الشركة |
النشاط |
نسبة الملكية |
الموجودات |
المطلوبات |
الإيرادات |
نتائج الأعمال |
|
|
|
|
|
|
|
شركة التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
إستثماري |
50% |
2,144,295 |
2,125,205 |
8,664 |
3,413 |
شركة الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
إستثماري |
50% |
1,621,731 |
1,611,731 |
ـ |
ـ |
شركة بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
إستثماري |
35% |
6,226,881 |
6,216,904 |
ـ |
ـ |
شركة جنة للإستثمارات ذ.م.م |
إستثماري |
36% |
9,136,334 |
9,133,933 |
ـ |
(3,006) |
الشركة الإستثمارية المنبثقة للإستشارات والتدريب ذ.م.م |
إستشارات وتدريب |
25% |
414,635 |
2,492,296 |
ـ |
ـ |
شركة المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
إستثماري |
47% |
2,337,687 |
2,327,687 |
ـ |
ـ |
شركة الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
إستثماري |
50% |
1,133,602 |
1,123,602 |
ـ |
ـ |
شركة أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
إستثماري |
19% |
1,478,002 |
1,388,503 |
ـ |
(171) |
شركة القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
إستثماري |
14% |
5,042,058 |
5,032,058 |
ـ |
ـ |
|
|
|
29,535,225 |
31,451,919 |
8,664 |
236 |
14 . Related Party Transactions
|
Relationship |
Transaction |
Balance at year end |
Party |
Nature |
Nature |
Debit |
Credit |
|
|
|
|
|
Al Mekman for Real Estate Investments LLC |
Associate |
Financing |
1,099,081 |
- |
Al Thaher for Real Estate Investment LLC |
Associate |
Financing |
561,660 |
- |
Jannah for Investments LLC |
Associate |
Financing |
3,500,640 |
- |
Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC |
Associate |
Financing |
103,655 |
- |
Al Tallah for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
1,065,644 |
- |
Al Ttallah for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
805,865 |
- |
Panorama Amman for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
2,145,746 |
- |
Ansam for Real Estate Investment LLC |
Associate |
Financing |
268,300 |
- |
Al Quilaib for Real Estate Investments LLC |
Associate |
Financing |
681,273 |
- |
Arab East Investments PLC |
Sister Company |
Financing |
- |
5,191,450 |
Real Estate Development PLC |
Parent Company |
Financing |
- |
216,039 |
|
|
|
10,231,864 |
5,407,489 |
. التعاملات مع الجهات ذات العلاقة
|
طبيعة |
طبيعة |
الرصيد القائم |
إسم الجهة |
العلاقة |
التعامل |
مدين |
دائن |
|
|
|
|
|
المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
1,099,081 |
ـ |
الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
561,660 |
ـ |
جنة للإستثمارات ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
3,500,640 |
ـ |
الإستثمارية المنبثقة للاستشارات ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
103,655 |
ـ |
التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
1,065,644 |
ـ |
الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
805,865 |
ـ |
بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
2,145,746 |
ـ |
أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
268,300 |
ـ |
القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
681,273 |
ـ |
الشرق العربي للإستثمارات المالية م.ع.م |
شركة شقيقة |
تمويلي |
ـ |
5,191,450 |
تطوير العقارات م.ع.م |
الشركة الأم |
تمويلي |
ـ |
216,039 |
|
|
|
10,231,864 |
5,407,489 |
14 . Related Party Transactions
|
Relationship |
Transaction |
Balance at year end |
Party |
Nature |
Nature |
Debit |
Credit |
|
|
|
|
|
Al Mekman for Real Estate Investments LLC |
Associate |
Financing |
1,099,081 |
- |
Al Thaher for Real Estate Investment LLC |
Associate |
Financing |
561,660 |
- |
Jannah for Investments LLC |
Associate |
Financing |
3,500,640 |
- |
Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC |
Associate |
Financing |
103,655 |
- |
Al Tallah for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
1,065,644 |
- |
Al Ttallah for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
805,865 |
- |
Panorama Amman for Investment Projects LLC |
Associate |
Financing |
2,145,746 |
- |
Ansam for Real Estate Investment LLC |
Associate |
Financing |
268,300 |
- |
Al Quilaib for Real Estate Investments LLC |
Associate |
Financing |
681,273 |
- |
Arab East Investments PLC |
Sister Company |
Financing |
- |
5,191,450 |
Real Estate Development PLC |
Parent Company |
Financing |
- |
216,039 |
|
|
|
10,231,864 |
5,407,489 |
14 . التعاملات مع الجهات ذات العلاقة
|
طبيعة |
طبيعة |
الرصيد القائم |
إسم الجهة |
العلاقة |
التعامل |
مدين |
دائن |
|
|
|
|
|
المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
1,099,081 |
ـ |
الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
561,660 |
ـ |
جنة للإستثمارات ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
3,500,640 |
ـ |
الإستثمارية المنبثقة للاستشارات ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
103,655 |
ـ |
التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
1,065,644 |
ـ |
الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
805,865 |
ـ |
بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
2,145,746 |
ـ |
أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
268,300 |
ـ |
القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م |
شركة زميلة |
تمويلي |
681,273 |
ـ |
الشرق العربي للإستثمارات المالية م.ع.م |
شركة شقيقة |
تمويلي |
ـ |
5,191,450 |
تطوير العقارات م.ع.م |
الشركة الأم |
تمويلي |
ـ |
216,039 |
|
|
|
10,231,864 |
5,407,489 |
Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries |
12,917,728 |
13,576,251 |
Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company |
4,193,800 |
3,933,017 |
Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation |
248,619 |
248,619 |
Projects under development with the Jordan Engineers Association |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Balance at beginning of the year |
18,904,480 |
21,075,178 |
Additions |
307,051 |
86,838 |
Sold lands |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.
The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.
The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.
One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.
There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.
. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير
|
2020 |
2019 |
|
|
|
أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة |
12,917,728 |
13,576,251 |
أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم |
4,193,800 |
3,933,017 |
مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري |
248,619 |
248,619 |
مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين |
1,146,593 |
1,146,593 |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:
|
2020 |
2019 |
|
|
|
الرصيد في بداية السنة |
18,904,480 |
21,075,178 |
إضافات |
307,051 |
86,838 |
كلفة بيع أراضي |
(704,791) |
(2,257,536) |
|
18,506,740 |
18,904,480 |
تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.
تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.
تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.
يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.
|
2020 |
2019 |
|
|
|
Profit for the year attributable to shareholders |
370,972 |
254,034 |
Weighted average number of shares |
9,996,082 |
9,996,082 |
|
0.037 |
0.025 |
|
2020 |
2019 |
|
|
|
ربح السنة العائد لمساهمي الشركة |
370,972 |
254,034 |
المتوسط المرجح لعدد الأسهم |
9,996,082 |
9,996,082 |
|
0.037 |
0.025 |