المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2020 - 31/12/2020
معلومات عامة
رقم التسجيل
10073
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
ARAB EAST FOR REAL ESTATE INVESTMENTS CO
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
الشرق العربي للإستثمارات العقارية
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2020
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2020
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

حضرات السيدات والسادة أعضاء الهيئة العامة الأكارم .

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ,

يسرني أن أرحب بكم جميعاً في هذا الاجتماع السنوي العادي السابع عشر للهيئة العامة للشركة ، لأقدم لكم نيابة عن مجلس الإدارة التقرير السنوي عن نتائج أعمال ونشاطات الشركة عن السنة المنتهية في 31/12/2020 وخططها المستقبلية للعام 2021 واسمحوا لي أن أبين لكم هذه النتائج :

عمل مجلس الإدارة على المحافظة على الاستثمارات العقارية للشركة مع توفير كافة الوسائل المتاحة لقيام الشركة بمواجهة التزاماتها سواء فيما يتعلق بالمديونية وتخفيضها وخدمة الدين وتم تسويق اراضي في شركة تابعة وبيعها .

أيها السيدات والسادة:

لقد عمل مجلس الإدارة على إدارة هذه الاستثمارات بأفضل السبل المتاحة وذلك بتوظيف الوسائل الممكنة للحفاظ على قيمتها وعائداتها من ناحية ، وضمان عدم تعرض الشركة لأية مخاطر إضافية نتيجة للظروف المالية والاقتصادية والسياسية المحيطة بنا والتي نتجت عن الأزمات التي تحيط بنا والآثار التي نجمت عنها على الاقتصاد الأردني وادى تفشي وجائحة كورونا في بداية عام 2020 الى تعطل العديد من الشركات والانشطة الاقتصادية الامر الذي انعكس سلباً على انشطة الشركة . كما ان الشركة تمكنت من خلال الشراكة مع نقابة المهندسين الأردنيين لتطوير بعض قطع الاراضي والبدء بتسويقها وبيعها قطع الاراضي الناتجة عن الافراز كما استطاعت الشركة تحقيق ارباح بلغت (340,801) دينار كما ايضاً تقوم ادارة الشركة بتوحيد وافراز الاراضي في الشركة وشركاتها التابعة لتسويقها وبيعها لمواجهة الالتزمات والمحافظة على توفر السيولة لاستمرارية اعمال ونشاطات الشركة وعدم اللجوء إلى تسييل استثمارتها إلا بالحد الأدنى الذي يمكنها من مواجهة إلتزاماتها ضمن سوق غير نشط ويعاني من شح كبير في الطلب .

ستبذل إدارة الشركة كل الجهود الممكنة لتوسيع وتنويع نشاطها لتحقيق الأهداف والغايات التي وضعناها بتعاونكم وتفهمكم ودعمكم ، وستستمر أيضا باستغلال الفرص المتاحة والاستفادة من الاستقرار السياسي والأمني الموجود في ظل الأوضاع الاقتصادية الراهنة والمحافظة على مكانة الشركة والانتقال بها إلى وضع أفضل بما يحقق مصالح مساهميها وسداد كامل مديونيتها .

وختاماً ، فإنني وبالأصالة عن نفسي ونيابة عن إخواني أعضاء مجلس الإدارة أتوجه بالشكر الجزيل لجميع المساهمين على دعمهم وثقتهم المتواصلة لما فيه مصلحة الشركة ، سائلاً المولى عز وجل أن يوفقنا جميعاً لما فيه الخير والسداد للقيام بواجباتنا لتحقيق أهداف الشركة وغاياتها في ظل حضرة صاحب الجلالة المعظم المفدى حفظة الله .

والسلام عليكم ورحمة اللـه وبركاته ،،

رئيس مجلس الإدارة

سالم الخزاعلة

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

حضرات السيدات والسادة أعضاء الهيئة العامة الأكارم .

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ,

يسرني أن أرحب بكم جميعاً في هذا الاجتماع السنوي العادي السابع عشر للهيئة العامة للشركة ، لأقدم لكم نيابة عن مجلس الإدارة التقرير السنوي عن نتائج أعمال ونشاطات الشركة عن السنة المنتهية في 31/12/2020 وخططها المستقبلية للعام 2021 واسمحوا لي أن أبين لكم هذه النتائج :

عمل مجلس الإدارة على المحافظة على الاستثمارات العقارية للشركة مع توفير كافة الوسائل المتاحة لقيام الشركة بمواجهة التزاماتها سواء فيما يتعلق بالمديونية وتخفيضها وخدمة الدين وتم تسويق اراضي في شركة تابعة وبيعها .

أيها السيدات والسادة:

لقد عمل مجلس الإدارة على إدارة هذه الاستثمارات بأفضل السبل المتاحة وذلك بتوظيف الوسائل الممكنة للحفاظ على قيمتها وعائداتها من ناحية ، وضمان عدم تعرض الشركة لأية مخاطر إضافية نتيجة للظروف المالية والاقتصادية والسياسية المحيطة بنا والتي نتجت عن الأزمات التي تحيط بنا والآثار التي نجمت عنها على الاقتصاد الأردني وادى تفشي وجائحة كورونا في بداية عام 2020 الى تعطل العديد من الشركات والانشطة الاقتصادية الامر الذي انعكس سلباً على انشطة الشركة . كما ان الشركة تمكنت من خلال الشراكة مع نقابة المهندسين الأردنيين لتطوير بعض قطع الاراضي والبدء بتسويقها وبيعها قطع الاراضي الناتجة عن الافراز كما استطاعت الشركة تحقيق ارباح بلغت (340,801) دينار كما ايضاً تقوم ادارة الشركة بتوحيد وافراز الاراضي في الشركة وشركاتها التابعة لتسويقها وبيعها لمواجهة الالتزمات والمحافظة على توفر السيولة لاستمرارية اعمال ونشاطات الشركة وعدم اللجوء إلى تسييل استثمارتها إلا بالحد الأدنى الذي يمكنها من مواجهة إلتزاماتها ضمن سوق غير نشط ويعاني من شح كبير في الطلب .

ستبذل إدارة الشركة كل الجهود الممكنة لتوسيع وتنويع نشاطها لتحقيق الأهداف والغايات التي وضعناها بتعاونكم وتفهمكم ودعمكم ، وستستمر أيضا باستغلال الفرص المتاحة والاستفادة من الاستقرار السياسي والأمني الموجود في ظل الأوضاع الاقتصادية الراهنة والمحافظة على مكانة الشركة والانتقال بها إلى وضع أفضل بما يحقق مصالح مساهميها وسداد كامل مديونيتها .

وختاماً ، فإنني وبالأصالة عن نفسي ونيابة عن إخواني أعضاء مجلس الإدارة أتوجه بالشكر الجزيل لجميع المساهمين على دعمهم وثقتهم المتواصلة لما فيه مصلحة الشركة ، سائلاً المولى عز وجل أن يوفقنا جميعاً لما فيه الخير والسداد للقيام بواجباتنا لتحقيق أهداف الشركة وغاياتها في ظل حضرة صاحب الجلالة المعظم المفدى حفظة الله .

والسلام عليكم ورحمة اللـه وبركاته ،،

رئيس مجلس الإدارة

سالم الخزاعلة


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

يسر مجلس إدارة شركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية المساهمة العامة أن يرحب بكم في الاجتماع السنوي العادي وأن يقدم لكم تقريره السنوي السابع عشر .

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

يسر مجلس إدارة شركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية المساهمة العامة أن يرحب بكم في الاجتماع السنوي العادي وأن يقدم لكم تقريره السنوي السابع عشر .

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

نشاط الشركة الرئيسي : الاستثمار والتطوير العقاري والاستثمارات المالية في الأسهم والشركات .

وتتضمن غايات الشركة ما يلي :

  • شراء وبيع ومبادلة وصيانة وإدارة وفرز وتطوير وتنظيم وتحسين العقارات على اختلاف أنواعها واستعمالاتها ( ما عدا السمسرة ) والإعداد للمباشرة في تنفيذ مشاريع التنمية العقارية على اختلاف أنواعها وأشكالها سواء لحسابها او لحساب الغير .

  • إستثمار وتأجير واستئجار وإدارة الأراضي والأبنية لمختلف الغايات والاستخدامات بما فيها السكنية والصناعية والتجارية والزراعية والسياحية .

  • إقامة المشاريع الإسكانية والسياحية والمجمعات والمحلات التجارية والصناعية وشرائها وبيعها وتأجيرها واستثمارها في كافة الوجوه الممكنة .

  • إدارة العقارات والمشاريع العقارية والاشراف عليها وتقديم الخدمات والدراسات والاستشارات العقارية .

  • شراء وتملك واستئجار الأراضي واستصلاحها وتطويرها وفرزها من أجل بيعها و/أو استثمارها للأغراض المختلفة ( زراعة , صناعة , بناء , خدمات ......الخ ) .

  • أن تستثمر وتتصرف بأموالها المنقولة وغير المنقولة التي لا تحتاج اليها في الحال وبالكيفية التي تقررها من حين لآخر بما في ذلك استثمار أموالها في الأسهم والسندات والأوراق المالية .

  • ممارسة أعمال التأجير التمويلي وفقاً لاحكام القانون .

 

ب- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين فيها :

تقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – مجمع تطوير العقارات التجاري – الطابق الخامس هاتف رقم 5510355 ولا يوجد لها فروع داخل المملكة او خارجها . وعدد موظفي الشركة هو موظف واحد.

 

ج – حجم الاستثمار الراسمالي :

بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة كما هو بتاريخ 2020/12/31مبلغ (697,156,21) دينار ومن ضمنها إستثمارات عقارية بمبلغ (740,506,18) دينار، وايضاً استثمار في الأسهم قصيرة الأجل وطويلة الأجل بمبلغ (701,602,2) دينار ، وايضاً استثمار في شركات زميلة بمبلغ (256,47) دينار .

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

نشاط الشركة الرئيسي : الاستثمار والتطوير العقاري والاستثمارات المالية في الأسهم والشركات .

وتتضمن غايات الشركة ما يلي :

  • شراء وبيع ومبادلة وصيانة وإدارة وفرز وتطوير وتنظيم وتحسين العقارات على اختلاف أنواعها واستعمالاتها ( ما عدا السمسرة ) والإعداد للمباشرة في تنفيذ مشاريع التنمية العقارية على اختلاف أنواعها وأشكالها سواء لحسابها او لحساب الغير .

  • إستثمار وتأجير واستئجار وإدارة الأراضي والأبنية لمختلف الغايات والاستخدامات بما فيها السكنية والصناعية والتجارية والزراعية والسياحية .

  • إقامة المشاريع الإسكانية والسياحية والمجمعات والمحلات التجارية والصناعية وشرائها وبيعها وتأجيرها واستثمارها في كافة الوجوه الممكنة .

  • إدارة العقارات والمشاريع العقارية والاشراف عليها وتقديم الخدمات والدراسات والاستشارات العقارية .

  • شراء وتملك واستئجار الأراضي واستصلاحها وتطويرها وفرزها من أجل بيعها و/أو استثمارها للأغراض المختلفة ( زراعة , صناعة , بناء , خدمات ......الخ ) .

  • أن تستثمر وتتصرف بأموالها المنقولة وغير المنقولة التي لا تحتاج اليها في الحال وبالكيفية التي تقررها من حين لآخر بما في ذلك استثمار أموالها في الأسهم والسندات والأوراق المالية .

  • ممارسة أعمال التأجير التمويلي وفقاً لاحكام القانون .

 

ب- أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين فيها :

تقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – مجمع تطوير العقارات التجاري – الطابق الخامس هاتف رقم 5510355 ولا يوجد لها فروع داخل المملكة او خارجها . وعدد موظفي الشركة هو موظف واحد.

 

ج – حجم الاستثمار الراسمالي :

بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة كما هو بتاريخ 2020/12/31مبلغ (697,156,21) دينار ومن ضمنها إستثمارات عقارية بمبلغ (740,506,18) دينار، وايضاً استثمار في الأسهم قصيرة الأجل وطويلة الأجل بمبلغ (701,602,2) دينار ، وايضاً استثمار في شركات زميلة بمبلغ (256,47) دينار .

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

– الشركات التابعة للشركة وعددها (7) شركات:

1- الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية ذ.م.م :

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (4523) بتاريخ 14/07/1996 برأسمال قدره ( 10,000 ) دينار مملوكة بنسبة 50% من شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ونشاط الشركة الرئيسي هو استثمار أموالها في الأسهم ، وغاياتها إنتاج جميع انواع الباطون الجاهز والكندرين والطوب وإقامة مشاريع الإسكان لذوي الدخل المحدود واستثمار أموالها بكافة أوجه الاستثمار ، تقع في مدينة عمان – شارع وصفي التل - ولا يوجد لها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطع أراضي في عمان ومحفظة أسهم .

 

2- شركة اسرار للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (18952) بتاريخ 2009/06/11 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الاستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في الزرقاء ومحفظة أسهم .

 

3- شركة دغيليب للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (19219) بتاريخ2009/07/16 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

4- شركة نور الشرق للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15896) بتاريخ 04/03/2008 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 61.4% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الاستثمار في الأراضي والعقارات ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في الزرقاء .

 

5- شركة الملحق للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16699) بتاريخ2008/07/02 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 74.3% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في الزرقاء .

 

6- شركة دارة عمان للمشاريع الاسكانية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14482) بتاريخ 17/06/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 58% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في ناعور .

 

7- شركة الافصاح للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (19218) بتاريخ 2009/07/16 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 50% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

ب- الشركات الحليفة للشركة وعددها (9) شركات:

1- الشركة الأستثمارية المنبثقة للأستشارات والتدريب ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (12675) بتاريخ 08/08/2006 براسمال قدره (18,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 25% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي الاستثمار في الاسهم ، ومن أهم غاياتها تقديم الأستشارات المهنية والتقنية والأقتصادية وعقد الدورات التدريبية والقيام بأعمال البحث والتطوير والتدريب ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك محفظة اسهم ، وتقوم باعداد وتنفيذ برامج تطوير وتدريب وتأهيل لموظفي الشركة الأم وشركات اخرى .

 

2- شركة التلة للمشاريع الأستثمارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14310) بتاريخ 17/05/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 50% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطعة أرض في الزرقاء.

 

3- شركة الطلة للمشاريع الأستثمارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14312) بتاريخ 17/05/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 50% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطع أراضي في عمان.

 

 

 

4- شركة بانوراما عمان للمشاريع الأستثمارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14322) بتاريخ 20/05/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للأستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 34.5% من رأسمالها، ونشاط الشركة الرئيسي أستثمار أموال الشركة في المجالات الاقتصادية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

5- شركة المكمان للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15489) بتاريخ 08/01/2008 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 47% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

 

6- شركة الظاهر للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16488) بتاريخ 28/05/2008 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 50% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

7- شركة القليب للأستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15488) بتاريخ 08/01/2008 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 13.5% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والأستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

8- شركة انسام للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (19217) بتاريخ 2009/07/16 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 19.4% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع أدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

9- شركة جنة للاستثمارات ذ.م.م :

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (12153) بتاريخ 2006/05/29 برأسمال قدره (10,000)الف دينار وتمتلك شركة الشرق العربي العقارية م.ع ما نسبته 35.5% من راسمالها ، وهي تمتلك أرضاً مخصصة لاقامة مشروع استثماري ( ابراج سكنية وتجارية) ، ونشاط الشركة الرئيسي تملك العقارات والاراضي واقامة المباني السكنية والابراج العقارية وادارة وتطوير المشاريع العقارية . وتقع أدارة الشركة في مدينة عمان- أم أذينه - ولا يوجد لديها فروع داخل او خارج المملكة ولا يوجد لديها موظفون ، وتدار الشركة من قبل هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

– الشركات التابعة للشركة وعددها (7) شركات:

1- الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية ذ.م.م :

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (4523) بتاريخ 14/07/1996 برأسمال قدره ( 10,000 ) دينار مملوكة بنسبة 50% من شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ونشاط الشركة الرئيسي هو استثمار أموالها في الأسهم ، وغاياتها إنتاج جميع انواع الباطون الجاهز والكندرين والطوب وإقامة مشاريع الإسكان لذوي الدخل المحدود واستثمار أموالها بكافة أوجه الاستثمار ، تقع في مدينة عمان – شارع وصفي التل - ولا يوجد لها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطع أراضي في عمان ومحفظة أسهم .

 

2- شركة اسرار للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (18952) بتاريخ 2009/06/11 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الاستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في الزرقاء ومحفظة أسهم .

 

3- شركة دغيليب للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (19219) بتاريخ2009/07/16 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 100% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

4- شركة نور الشرق للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15896) بتاريخ 04/03/2008 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 61.4% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الاستثمار في الأراضي والعقارات ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في الزرقاء .

 

5- شركة الملحق للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16699) بتاريخ2008/07/02 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 74.3% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفين ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في الزرقاء .

 

6- شركة دارة عمان للمشاريع الاسكانية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14482) بتاريخ 17/06/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 58% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في ناعور .

 

7- شركة الافصاح للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (19218) بتاريخ 2009/07/16 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 50% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – شارع وصفي التل – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات العقارية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

ب- الشركات الحليفة للشركة وعددها (9) شركات:

1- الشركة الأستثمارية المنبثقة للأستشارات والتدريب ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (12675) بتاريخ 08/08/2006 براسمال قدره (18,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 25% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي الاستثمار في الاسهم ، ومن أهم غاياتها تقديم الأستشارات المهنية والتقنية والأقتصادية وعقد الدورات التدريبية والقيام بأعمال البحث والتطوير والتدريب ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك محفظة اسهم ، وتقوم باعداد وتنفيذ برامج تطوير وتدريب وتأهيل لموظفي الشركة الأم وشركات اخرى .

 

2- شركة التلة للمشاريع الأستثمارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14310) بتاريخ 17/05/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 50% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطعة أرض في الزرقاء.

 

3- شركة الطلة للمشاريع الأستثمارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14312) بتاريخ 17/05/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 50% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطع أراضي في عمان.

 

 

 

4- شركة بانوراما عمان للمشاريع الأستثمارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (14322) بتاريخ 20/05/2007 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للأستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 34.5% من رأسمالها، ونشاط الشركة الرئيسي أستثمار أموال الشركة في المجالات الاقتصادية ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

5- شركة المكمان للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15489) بتاريخ 08/01/2008 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 47% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

 

6- شركة الظاهر للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (16488) بتاريخ 28/05/2008 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع فيها ما نسبته 50% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات ، وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينة - ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع)، ولها هيئة مديرين. وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

7- شركة القليب للأستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (15488) بتاريخ 08/01/2008 برأسمال قدره (10,000) دينار، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 13.5% من رأسمالها ، ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والأستثمارات المالية . وتقع إدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم ( الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع ) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

8- شركة انسام للاستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (19217) بتاريخ 2009/07/16 برأسمال قدره (10,000) دينار ، وتمتلك شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع ما نسبته 19.4% من رأسمالها . ونشاط الشركة الرئيسي هو الأستثمار في الأراضي والعقارات والاستثمارات المالية . وتقع أدارة الشركة في مدينة عمان – أم أذينه – ولا يوجد لديها فروع ، كما لا يوجد لديها موظفون ، وتدار من قبل موظفي الشركة الأم (الشرق العربي للأستثمارات المالية والاقتصادية م.ع) ، ولها هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

 

9- شركة جنة للاستثمارات ذ.م.م :

شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة تحت رقم (12153) بتاريخ 2006/05/29 برأسمال قدره (10,000)الف دينار وتمتلك شركة الشرق العربي العقارية م.ع ما نسبته 35.5% من راسمالها ، وهي تمتلك أرضاً مخصصة لاقامة مشروع استثماري ( ابراج سكنية وتجارية) ، ونشاط الشركة الرئيسي تملك العقارات والاراضي واقامة المباني السكنية والابراج العقارية وادارة وتطوير المشاريع العقارية . وتقع أدارة الشركة في مدينة عمان- أم أذينه - ولا يوجد لديها فروع داخل او خارج المملكة ولا يوجد لديها موظفون ، وتدار الشركة من قبل هيئة مديرين . وتمتلك قطع أراضي في عمان .

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

أ – اسماء اعضاء مجلس الادارة ونبذه تعريفية عن كل واحد منهم:

 

رقم

الاسم

المنصب

الشهادات العلمية

العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

اعتباراً من 08/06/2020.

مواليد عام 1963 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

اعتباراً من 23/11/2020.

 

بكالوريوس

حقوق

(1985)

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

اعتباراً من 07/06/2020

مواليد عام 1951 م.

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

نائب

الرئيس

اعتباراً من 23/11/2020

 

ماجستير

ادارة

(1998)

لا يوجد

3

السيد / معن علي محمد السحيمات

اعتباراً من 08/06/2020

مواليد عام 1966 م .

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

بكالوريوس

رياضيات

(1994)

نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان .

عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية .

4

الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي

اعتباراً من 18/11/2020

مواليد عام 1966 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

دكتوراة هندسة مدنية وبيئية

(1997)

لا يوجد

5

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

اعتباراً من 08/06/2020.

مواليد عام 1953 م .

ممثل شركة تطوير العقارات م.ع

عضو

بكالوريوس

حقوق

(1977)

لا يوجد

6

المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي

لغاية 17/11/2020.

مواليد عام 1947 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

سابقاً

بكالوريوس

اقتصاد

(1971)

عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات في عام 2020

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات في عام 2020

 

7

السيد/ سالم دياب حسن نصار

لغاية 07/06/2020.

مواليد عام 1947 م .

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

عضو

سابقاً

بكالوريوس محاسبة

(1971)

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

 

 

 

 

 

الخبرات العملية لاعضاء مجلس الادارة :

رقم

الاسم

الخبرات العملية وأماكن العمل

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

1988 – 1999

1999 - 2003

2003 - 2005

2005 - 2007

2008 - 2008

2008 - 2009

2010 -2011

2010 حتى الان

محامي

مراقب عام الشركات

رئيس ديوان المحاسبة

وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة

رئيس ديوان المظالم

وزير الدولة للشؤون القانونية

رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع

عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين

عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

1993- 1997

1997- 1998

1999- 2000

2000

 

2000 - 2001

2001 – 2002

2002 - 2006

2006 - 2008

2008 - 2009

2009 - 2014

2014 - 2016

مدير استخبارات

قائد مستودعات الملابس

مدير المطابع العسكرية

مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة

مدير شؤون الأفراد

مدير الأمن العسكري

محافظ العقبة

محافظ المفرق

محافظ الطفيلة

محافظ إربد

محافظ العاصمة

3

السيد / معن علي محمد السحيمات

 

1989- 1991

1991- 1995

1995- 1996

1996- 2001

2001- 2019

 

 

مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات

مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

4

الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي

 

1993- 1997

1997- 2000

2000 - 2004

2004 – 2006

2006 - 2008

2008 - 2012

2012 - 2016

2016 - 2017

2017 - 2021

محاضر جامعة ويسكونسن – الولايات المتحدة الامريكية

استاذ مساعد جامعة العلوم والتكنولوجيا الاردنية

مدير مشاريع شركة مالكوم بيرني – نيويورك

المدير الفني لمشروع خربة السمرا – شركة مورجنتي

مدير عام شركة المحترفون لادارة المشاريع

مدير برامج جلالة الملك – الديوان الملكي

مدير مكتب ولي العهد - الديوان الملكي

مدير تطوير الاعمال – شركة لويس برجر – قطر

مدير عام شركة تطوير وادي عربة

5

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

 

1977- 1980

1980- 1987

1987- 2013

1990- 2013

 

 

موظف في وزارة العدل وكاتب عدل عمان

مستشار قانوني لدى مؤسسات وشركات عبد المحسن التميمي / أرامكو /الخبر السعودية

عضو في نقابة المحاميين الأردنيين محام مزاول لدى محكمة أمن الدولة ومحكمة الجنايات الكبرى ومحكمة استئناف ضريبة الدخل وكافة المحاكم النظامية الأردنية

عضو في جمعية المحاميين الشرعية ومحام مزاول لدى المحاكم الشرعية الأردنية والمحاكم الكنسية في الأردن

عضو في جمعية بيروت العربية

عضو سابق في عدة جمعيات خيرية

عضو في لجنة المحكمين العرب

مستشار قانوني لدى شركة عيسى ونفاع للهندسة والتعهدات

مستشار قانوني لدى شركة المنتصر للإسكان

مستشار قانوني لدى شركة بيت أمر للإسكان

المشاركة في مناقشات أبحاث قانونية لدى نقابة المحاميين الأردنيين في أكثر من ثلاثين بحثاً

المشاركة في دورات قانونية في تأمين الشركات

المشاركة في دورات قانونية في أعمال التحكيم

6

المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020.

 

1990 – 1998

1999 – 2007

2000 – 2004

2000 – 2005

2000 – 2006

2003 – 2007

2010 حتى الان

عضو مجلس ادارة بنك المؤسسة العربية المصرفية

مساعد مديرعام بنك الاسكان للتجارة والتمويل

عضو هيئة مديرين في الشركة الاردنية الريادية

عضو مجلس ادارة في شركة الاتحاد للاستثمارات المالية

عضو مجلس ادارة في شركة الخزف الاردنية

عضو مجلس ادارة بنك الاسكان / الجزائر

رئيس هيئة المديرين لشركة النخبة للخدمات المالية

7

السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية 07/06/2020.

 

1981 – 1990

1990 – 1995

1995 - 2010

2005 - 2007

2006 حتى الان

2012 - 2014

مدير مالي واداري / مؤسسة متوكيف للمقاولات / الكويت

تجارة حرة / الاردن

مدير مالي / شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

عضو هيئة مديرين في شركة اسيا للوساطة المالية

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

 

ب- اسماء ورتب اشخاص الادارة العليا ونبذه تعريفية عن كل واحد منهم والخبرات العملية :

 

رقم

الاسم

المنصب

المؤهل العلمي

الخبرات العملية وأماكن العمل

1

السيد/ عمر كريم حماد الكركي

مواليد عام 1986 م

تاريخ التعيين 01/01/2011 م

المدير المالي

وامين سر مجلس الادارة

بكالوريوس ادارة مالية ومصرفية

(2008)

2008 – 2010

 

2011 - 2012

2013 حتى الان

محاسب مالي / شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

مدير حسابات / شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية

المدير المالي / شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية

* أما في ما يخص باقي مدراء

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

أ – اسماء اعضاء مجلس الادارة ونبذه تعريفية عن كل واحد منهم:

 

رقم

الاسم

المنصب

الشهادات العلمية

العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

اعتباراً من 08/06/2020.

مواليد عام 1963 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

اعتباراً من 23/11/2020.

 

بكالوريوس

حقوق

(1985)

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

اعتباراً من 07/06/2020

مواليد عام 1951 م.

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

نائب

الرئيس

اعتباراً من 23/11/2020

 

ماجستير

ادارة

(1998)

لا يوجد

3

السيد / معن علي محمد السحيمات

اعتباراً من 08/06/2020

مواليد عام 1966 م .

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

بكالوريوس

رياضيات

(1994)

نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان .

عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية .

4

الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي

اعتباراً من 18/11/2020

مواليد عام 1966 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

دكتوراة هندسة مدنية وبيئية

(1997)

لا يوجد

5

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

اعتباراً من 08/06/2020.

مواليد عام 1953 م .

ممثل شركة تطوير العقارات م.ع

عضو

بكالوريوس

حقوق

(1977)

لا يوجد

6

المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي

لغاية 17/11/2020.

مواليد عام 1947 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

سابقاً

بكالوريوس

اقتصاد

(1971)

عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات في عام 2020

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات في عام 2020

 

7

السيد/ سالم دياب حسن نصار

لغاية 07/06/2020.

مواليد عام 1947 م .

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

عضو

سابقاً

بكالوريوس محاسبة

(1971)

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

 

 

 

 

 

الخبرات العملية لاعضاء مجلس الادارة :

رقم

الاسم

الخبرات العملية وأماكن العمل

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

1988 – 1999

1999 - 2003

2003 - 2005

2005 - 2007

2008 - 2008

2008 - 2009

2010 -2011

2010 حتى الان

محامي

مراقب عام الشركات

رئيس ديوان المحاسبة

وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة

رئيس ديوان المظالم

وزير الدولة للشؤون القانونية

رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع

عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين

عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

1993- 1997

1997- 1998

1999- 2000

2000

 

2000 - 2001

2001 – 2002

2002 - 2006

2006 - 2008

2008 - 2009

2009 - 2014

2014 - 2016

مدير استخبارات

قائد مستودعات الملابس

مدير المطابع العسكرية

مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة

مدير شؤون الأفراد

مدير الأمن العسكري

محافظ العقبة

محافظ المفرق

محافظ الطفيلة

محافظ إربد

محافظ العاصمة

3

السيد / معن علي محمد السحيمات

 

1989- 1991

1991- 1995

1995- 1996

1996- 2001

2001- 2019

 

 

مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات

مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

4

الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي

 

1993- 1997

1997- 2000

2000 - 2004

2004 – 2006

2006 - 2008

2008 - 2012

2012 - 2016

2016 - 2017

2017 - 2021

محاضر جامعة ويسكونسن – الولايات المتحدة الامريكية

استاذ مساعد جامعة العلوم والتكنولوجيا الاردنية

مدير مشاريع شركة مالكوم بيرني – نيويورك

المدير الفني لمشروع خربة السمرا – شركة مورجنتي

مدير عام شركة المحترفون لادارة المشاريع

مدير برامج جلالة الملك – الديوان الملكي

مدير مكتب ولي العهد - الديوان الملكي

مدير تطوير الاعمال – شركة لويس برجر – قطر

مدير عام شركة تطوير وادي عربة

5

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

 

1977- 1980

1980- 1987

1987- 2013

1990- 2013

 

 

موظف في وزارة العدل وكاتب عدل عمان

مستشار قانوني لدى مؤسسات وشركات عبد المحسن التميمي / أرامكو /الخبر السعودية

عضو في نقابة المحاميين الأردنيين محام مزاول لدى محكمة أمن الدولة ومحكمة الجنايات الكبرى ومحكمة استئناف ضريبة الدخل وكافة المحاكم النظامية الأردنية

عضو في جمعية المحاميين الشرعية ومحام مزاول لدى المحاكم الشرعية الأردنية والمحاكم الكنسية في الأردن

عضو في جمعية بيروت العربية

عضو سابق في عدة جمعيات خيرية

عضو في لجنة المحكمين العرب

مستشار قانوني لدى شركة عيسى ونفاع للهندسة والتعهدات

مستشار قانوني لدى شركة المنتصر للإسكان

مستشار قانوني لدى شركة بيت أمر للإسكان

المشاركة في مناقشات أبحاث قانونية لدى نقابة المحاميين الأردنيين في أكثر من ثلاثين بحثاً

المشاركة في دورات قانونية في تأمين الشركات

المشاركة في دورات قانونية في أعمال التحكيم

6

المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020.

 

1990 – 1998

1999 – 2007

2000 – 2004

2000 – 2005

2000 – 2006

2003 – 2007

2010 حتى الان

عضو مجلس ادارة بنك المؤسسة العربية المصرفية

مساعد مديرعام بنك الاسكان للتجارة والتمويل

عضو هيئة مديرين في الشركة الاردنية الريادية

عضو مجلس ادارة في شركة الاتحاد للاستثمارات المالية

عضو مجلس ادارة في شركة الخزف الاردنية

عضو مجلس ادارة بنك الاسكان / الجزائر

رئيس هيئة المديرين لشركة النخبة للخدمات المالية

7

السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية 07/06/2020.

 

1981 – 1990

1990 – 1995

1995 - 2010

2005 - 2007

2006 حتى الان

2012 - 2014

مدير مالي واداري / مؤسسة متوكيف للمقاولات / الكويت

تجارة حرة / الاردن

مدير مالي / شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

عضو هيئة مديرين في شركة اسيا للوساطة المالية

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع

 

ب- اسماء ورتب اشخاص الادارة العليا ونبذه تعريفية عن كل واحد منهم والخبرات العملية :

 

رقم

الاسم

المنصب

المؤهل العلمي

الخبرات العملية وأماكن العمل

1

السيد/ عمر كريم حماد الكركي

مواليد عام 1986 م

تاريخ التعيين 01/01/2011 م

المدير المالي

وامين سر مجلس الادارة

بكالوريوس ادارة مالية ومصرفية

(2008)

2008 – 2010

 

2011 - 2012

2013 حتى الان

محاسب مالي / شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

مدير حسابات / شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية

المدير المالي / شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية

* أما في ما يخص باقي مدراء

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

كبار مالكي الاسهم وعدد الاسهم المملوكة لكل منهم مقارنة مع السنة السابقة:

 

الرقم

الاسم

عدد الاسهم 31/12/2020

النسبة

عدد الاسهم 31/12/2019

النسبة

1

شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م

6,420,025

64.23%

6,420,025

64.23%

2

شركة ايوان للاعمار

385,689

3.86%

385,689

3.86%

3

شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

457,728

58.4%

457,728

58.4%

4

شركة تطوير العقارات م.ع

5,000

0.05%

5,000

0.05%

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

كبار مالكي الاسهم وعدد الاسهم المملوكة لكل منهم مقارنة مع السنة السابقة:

 

الرقم

الاسم

عدد الاسهم 31/12/2020

النسبة

عدد الاسهم 31/12/2019

النسبة

1

شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م

6,420,025

64.23%

6,420,025

64.23%

2

شركة ايوان للاعمار

385,689

3.86%

385,689

3.86%

3

شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

457,728

58.4%

457,728

58.4%

4

شركة تطوير العقارات م.ع

5,000

0.05%

5,000

0.05%

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

الوضع التنافسى للشركة ضمن قطاع نشاطها:

بالنظر الى طبيعة عمل الشركة ونشاطاتها , وحجم العمل في سوق العقار والتغير المستمر في هذا المجال يصعب تحديد الوضع التنافسي الذي تعمل به الشركة وكذلك يصعب تحديد حصة الشركة من السوق محليا أو خارجيا .

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

الوضع التنافسى للشركة ضمن قطاع نشاطها:

بالنظر الى طبيعة عمل الشركة ونشاطاتها , وحجم العمل في سوق العقار والتغير المستمر في هذا المجال يصعب تحديد الوضع التنافسي الذي تعمل به الشركة وكذلك يصعب تحديد حصة الشركة من السوق محليا أو خارجيا .

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

درجة الاعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً:

لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فاكثر من اجمالي المشتريات و/أو المبيعات

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

درجة الاعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً:

لا يوجد اعتماد على موردين محددين أو عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون 10% فاكثر من اجمالي المشتريات و/أو المبيعات

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والانظمة:

- لا يوجد اي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والانظمة أو غيرها .

- لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها خلال السنة المالية .

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

الحماية الحكومية أو الامتيازات التي تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والانظمة:

- لا يوجد اي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والانظمة أو غيرها .

- لا يوجد أي براءات اختراع أو حقوق امتياز حصلت الشركة عليها خلال السنة المالية .

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية:

- لا يوجد اي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية .

- لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة العالمية .

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

القرارات الصادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها التي لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية:

- لا يوجد اي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية .

- لا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة العالمية .

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

أ – الهيكل التنظيمي للشركة :

التدقيق الداخلي

مجلس الادارة

رئيس مجلس الادارة

اللجنة التنفيذية

لجنة التدقيق

 

 

 

المديرالتنفيذي للشؤون المالية والادارية

( شاغر )

دائرة المشاريع والتسويق

( شاغر )

دائرة الاستثمار والتطوير العقاري

( شاغر )

الدائرة المالية والادارية

 

 

الهيكل التنظيمي للشركات التابعة :

 

هيئة مديرين

مسؤول مشاريع

( شاغر )

مسؤول مالي وأداري

( شاغر )

 

 

 

ب – عدد موظفي الشركة والشركات التابعة وفئات مؤهلاتهم :

المؤهل العلمي

موظفي الشركة الام

(الشرق العربي للاستثمارات العقارية)

الشركات التابعة

بكالوريوس

1

-----

اجمالي عدد الموظفين

1

-----

 

ج – برامج التاهيل والتدريب لموظفي الشركة والشركات التابعة :

لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تاهيل وتدريب خلال السنة المالية 2020 .

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

أ – الهيكل التنظيمي للشركة :

التدقيق الداخلي

مجلس الادارة

رئيس مجلس الادارة

اللجنة التنفيذية

لجنة التدقيق

 

 

 

المديرالتنفيذي للشؤون المالية والادارية

( شاغر )

دائرة المشاريع والتسويق

( شاغر )

دائرة الاستثمار والتطوير العقاري

( شاغر )

الدائرة المالية والادارية

 

 

الهيكل التنظيمي للشركات التابعة :

 

هيئة مديرين

مسؤول مشاريع

( شاغر )

مسؤول مالي وأداري

( شاغر )

 

 

 

ب – عدد موظفي الشركة والشركات التابعة وفئات مؤهلاتهم :

المؤهل العلمي

موظفي الشركة الام

(الشرق العربي للاستثمارات العقارية)

الشركات التابعة

بكالوريوس

1

-----

اجمالي عدد الموظفين

1

-----

 

ج – برامج التاهيل والتدريب لموظفي الشركة والشركات التابعة :

لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تاهيل وتدريب خلال السنة المالية 2020 .

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض الشركة لها:

لا يوجد مخاطر تعرضت لها الشركة أو من الممكن ان تتعرض الشركة لها خلال السنة اللاحقة ولها تاثير مادي عليها سوى المخاطر المحتملة من طبيعة العمل في اسواق المال والعقار الناجمة عن ارتفاع وهبوط الاسعار والتغيرات المحيطة بالمنطقة والتي تؤثر على قوة العرض والطلب والتأثير الحاصل من تعديل القوانين والانظمة التي تحكم عمل هذه الاسواق .

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

المخاطر التي تتعرض الشركة لها:

لا يوجد مخاطر تعرضت لها الشركة أو من الممكن ان تتعرض الشركة لها خلال السنة اللاحقة ولها تاثير مادي عليها سوى المخاطر المحتملة من طبيعة العمل في اسواق المال والعقار الناجمة عن ارتفاع وهبوط الاسعار والتغيرات المحيطة بالمنطقة والتي تؤثر على قوة العرض والطلب والتأثير الحاصل من تعديل القوانين والانظمة التي تحكم عمل هذه الاسواق .

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

الانجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية:

تمكنت الشركة من تحقيق ارباحاً بقيمة (340,801) دينار والدخول في شراكة مع نقابة المهندسين الأردنيين لتطوير بعض قطع الاراضي وتم البدء بتسويقها وبيعها قطع الاراضي الناتجة عن الافراز كما ايضاً تقوم ادارة الشركة بتوحيد وافراز الاراضي في الشركة وشركاتها التابعة لتسويقها وبيعها لمواجهة الالتزمات والمحافظة على توفر السيولة لاستمرارية اعمال ونشاطات الشركة وعدم اللجوء إلى تسييل استثمارتها إلا بالحد الأدنى الذي يمكنها من مواجهة إلتزاماتها ضمن سوق غير نشط ويعاني من شح كبير في الطلب .

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

الانجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية:

تمكنت الشركة من تحقيق ارباحاً بقيمة (340,801) دينار والدخول في شراكة مع نقابة المهندسين الأردنيين لتطوير بعض قطع الاراضي وتم البدء بتسويقها وبيعها قطع الاراضي الناتجة عن الافراز كما ايضاً تقوم ادارة الشركة بتوحيد وافراز الاراضي في الشركة وشركاتها التابعة لتسويقها وبيعها لمواجهة الالتزمات والمحافظة على توفر السيولة لاستمرارية اعمال ونشاطات الشركة وعدم اللجوء إلى تسييل استثمارتها إلا بالحد الأدنى الذي يمكنها من مواجهة إلتزاماتها ضمن سوق غير نشط ويعاني من شح كبير في الطلب .

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الاثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي: لا يوجد اي اثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية 2020 ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

الاثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي: لا يوجد اي اثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية 2020 ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية للارباح او الخسائر المحققة والارباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين واسعار الاوراق المالية للسنوات الخمس الماضية:

الـبـيــــان

2020

2019

2018

2017

2016

صافي الارباح او (الخسائر)

340,801

112,178

(409,832)

581,913

(291,852)

الارباح الموزعة

----------

----------

----------

----------

----------

نسبة الارباح الموزعة

----------

----------

----------

----------

----------

الموجودات

32,250,589

32,237,819

34,701,951

35,019,118

35,196,724

صافي حقوق المساهمين

24,381,903

24,116,492

23,982,758

24,397,665

23,731,453

سعر أغلاق السهم *

0.93

0.90

1.36

1.42

1.40

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

السلسلة الزمنية للارباح او الخسائر المحققة والارباح الموزعة وصافي حقوق المساهمين واسعار الاوراق المالية للسنوات الخمس الماضية:

الـبـيــــان

2020

2019

2018

2017

2016

صافي الارباح او (الخسائر)

340,801

112,178

(409,832)

581,913

(291,852)

الارباح الموزعة

----------

----------

----------

----------

----------

نسبة الارباح الموزعة

----------

----------

----------

----------

----------

الموجودات

32,250,589

32,237,819

34,701,951

35,019,118

35,196,724

صافي حقوق المساهمين

24,381,903

24,116,492

23,982,758

24,397,665

23,731,453

سعر أغلاق السهم *

0.93

0.90

1.36

1.42

1.40

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحليل المركز المالي ونتائج اعمال الشركة:

بلغت نتيجة اعمال الشركة لعام 2020 ارباح بقيمة 340,801 دينار , ونعرض فيما يلي تحليلا للمركز المالي ونتائج اعمال الشركة .

الـبـيــــــــان

2020

2019

2018

2017

2016

القيمة السوقية كما في نهاية السنة

0.93

0.90

1.36

1.42

1.40

عائد السهم الواحد/ دينار

0.034

0.011

-0.041

0.058

-0.029

عائد الارباح لسعر السهم

0.04

0.01

-0.03

0.04

-0.02

القيمة الدفترية للسهم / دينار

2.44

2.41

2.40

2.44

2.37

القيمة السوقية الى القيمة الدفترية

0.38

0.37

0.57

0.58

0.59

اجمالي القيمة السوقية (بـ الآلف) دينار

9,296

8,996

13,594

14,194

13,094

تداول السهم / مرة

0.34

0.13

0.12

0.04

0.06

العائد على الموجودات %

0.011

0.003

-0.01

0.02

-0.01

العائد على حقوق المساهمين %

0.014

0.005

-0.02

0.02

-0.01

نسبة التغير في حقوق المساهمين %

1.99

1.99

2.02

1.97

2.02

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

تحليل المركز المالي ونتائج اعمال الشركة:

بلغت نتيجة اعمال الشركة لعام 2020 ارباح بقيمة 340,801 دينار , ونعرض فيما يلي تحليلا للمركز المالي ونتائج اعمال الشركة .

الـبـيــــــــان

2020

2019

2018

2017

2016

القيمة السوقية كما في نهاية السنة

0.93

0.90

1.36

1.42

1.40

عائد السهم الواحد/ دينار

0.034

0.011

-0.041

0.058

-0.029

عائد الارباح لسعر السهم

0.04

0.01

-0.03

0.04

-0.02

القيمة الدفترية للسهم / دينار

2.44

2.41

2.40

2.44

2.37

القيمة السوقية الى القيمة الدفترية

0.38

0.37

0.57

0.58

0.59

اجمالي القيمة السوقية (بـ الآلف) دينار

9,296

8,996

13,594

14,194

13,094

تداول السهم / مرة

0.34

0.13

0.12

0.04

0.06

العائد على الموجودات %

0.011

0.003

-0.01

0.02

-0.01

العائد على حقوق المساهمين %

0.014

0.005

-0.02

0.02

-0.01

نسبة التغير في حقوق المساهمين %

1.99

1.99

2.02

1.97

2.02

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة:

  1. العمل على تسويق وبيع الموجودات العقارية المعدة للبيع بشكل يضمن توفير سيولة نقدية كافية للشركة .

  2. العمل على إدارة التدفق النقدي للشركة و وضع الأولوية لمواجهة إلتزامات الشركة المستقبلية وتخفيض مديونيتها .

  3. العمل على الدخول في شراكة مع شركات تطوير عقاري لأقامة مشاريع التطوير .

  4. العمل على إدارة وفرز وتطوير وتنظيم وتحسين المحفظة العقارية .

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

التطورات المستقبلية الهامة والخطة المستقبلية للشركة:

  1. العمل على تسويق وبيع الموجودات العقارية المعدة للبيع بشكل يضمن توفير سيولة نقدية كافية للشركة .

  2. العمل على إدارة التدفق النقدي للشركة و وضع الأولوية لمواجهة إلتزامات الشركة المستقبلية وتخفيض مديونيتها .

  3. العمل على الدخول في شراكة مع شركات تطوير عقاري لأقامة مشاريع التطوير .

  4. العمل على إدارة وفرز وتطوير وتنظيم وتحسين المحفظة العقارية .

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

أتعاب التدقيق للشركة الأم والشركات التابعة عام 2020:

الرقم

اسـم الشـركـة

المبلغ

1

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع (الشركة الأم)

8,120

2

الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية ذ.م.م

580

3

شركة نور الشرق للاستثمارات العقاربة ذ.م.م

580

4

شركة دغيليب للاستثمارات العقاربة ذ.م.م

580

5

شركة الملحق للاستثمارات العقاربة ذ.م.م

580

6

شركة الافصاح للاستثمارات العقاربة ذ.م.م

580

7

شركة اسرار للاستثمارات العقاربة ذ.م.م

580

8

شركة دارة عمان للمشاريع الاسكانية ذ.م.م

580

 

الـمـجمـوع

12,180

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

أتعاب التدقيق للشركة الأم والشركات التابعة عام 2020:

الرقم

اسـم الشـركـة

المبلغ

1

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية م.ع (الشركة الأم)

8,120

2

الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية ذ.م.م

580

3

شركة نور الشرق للاستثمارات العقاربة ذ.م.م

580

4

شركة دغيليب للاستثمارات العقاربة ذ.م.م

580

5

شركة الملحق للاستثمارات العقاربة ذ.م.م

580

6

شركة الافصاح للاستثمارات العقاربة ذ.م.م

580

7

شركة اسرار للاستثمارات العقاربة ذ.م.م

580

8

شركة دارة عمان للمشاريع الاسكانية ذ.م.م

580

 

الـمـجمـوع

12,180

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

أ - عدد الاوراق المالية المملوكة من قبل اعضاء مجلس الادارة:

 

 

عدد الاسهم 2019/12/31

عدد الاسهم 2020/12/31

الجنسية

المنصب

اسم العضو

الرقم

6,420,025

----

6,420,025

----

الاردنية

الاردنية

رئيس المجلس

شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م

يمثلها السيد سالم احمد الخزاعلة

1

6,420,025

249,582

6,420,025

257,082

الاردنية

الاردنية

عضو

شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م

يمثلها السيد معن علي محمد السحيمات

2

6,420,025

-----

6,420,025

-----

الاردنية

الاردنية

عضو

شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م

يمثلها الدكتور يحيى عبد المجيد المجالي

3

457,728

-----

457,728

-----

الاردنية

الاردنية

نائب الرئيس

شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

يمثلها السيد / خالد محمود ابو زيد

4

5,000

6,001

5,000

6,001

الاردنية

الاردنية

عضو

شركة تطوير العقارات م.ع

يمثلها السيد عبد الوهاب عبد الله العداسين

5

6,420,025

----

6,420,025

----

الاردنية

الاردنية

رئيس المجلس

سابقاً

شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م

يمثلها السيد نايل محمد الزعبي لغاية 17/11/2020.

6

457,728

-----

457,728

-----

الاردنية

الفلسطينية

عضو

سابقاً

شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

يمثلها السيد/ سالم دياب نصار لغاية07/06/2020

7

 

لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل اعضاء مجلس الادارة .

 

ب - عدد الاوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الادارة العليا :

 

عدد الاسهم 2019/12/31

عدد الاسهم 31/12/2020

الجنسية

المنصب / الصلة

الاســــــــــم

 

45,932

 

45,932

الاردنية

الاردنية

عضو مجلس ادارة

زوجة

السيد / معن علي محمد السحيمات

الفاضلة / رانيا شحاده بدوي البيطار

* لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل أشخاص الأدارة العليا .

* أقارب اعضاء مجلس الادارة واقارب أشخاص الادارة العليا لا يملكون اسهم في الشركة او الشركات التابعة .

 

ج – عدد الاوراق المالية المملوكة لاقارب اعضاء مجلس الادارة واقارب أشخاص الادارة العليا :

عدد الاسهم 2019/12/31

عدد الاسهم 31/12/2020

الجنسية

المنصب

الاســــــــــم

----

----

الاردنية

المدير المالي

السيد / عمر كريم حماد الكركي

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

أ - عدد الاوراق المالية المملوكة من قبل اعضاء مجلس الادارة:

 

 

عدد الاسهم 2019/12/31

عدد الاسهم 2020/12/31

الجنسية

المنصب

اسم العضو

الرقم

6,420,025

----

6,420,025

----

الاردنية

الاردنية

رئيس المجلس

شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م

يمثلها السيد سالم احمد الخزاعلة

1

6,420,025

249,582

6,420,025

257,082

الاردنية

الاردنية

عضو

شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م

يمثلها السيد معن علي محمد السحيمات

2

6,420,025

-----

6,420,025

-----

الاردنية

الاردنية

عضو

شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م

يمثلها الدكتور يحيى عبد المجيد المجالي

3

457,728

-----

457,728

-----

الاردنية

الاردنية

نائب الرئيس

شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

يمثلها السيد / خالد محمود ابو زيد

4

5,000

6,001

5,000

6,001

الاردنية

الاردنية

عضو

شركة تطوير العقارات م.ع

يمثلها السيد عبد الوهاب عبد الله العداسين

5

6,420,025

----

6,420,025

----

الاردنية

الاردنية

رئيس المجلس

سابقاً

شركة العلا لادارة اصول الاستثمار ذ.م.م

يمثلها السيد نايل محمد الزعبي لغاية 17/11/2020.

6

457,728

-----

457,728

-----

الاردنية

الفلسطينية

عضو

سابقاً

شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

يمثلها السيد/ سالم دياب نصار لغاية07/06/2020

7

 

لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل اعضاء مجلس الادارة .

 

ب - عدد الاوراق المالية المملوكة من قبل أشخاص الادارة العليا :

 

عدد الاسهم 2019/12/31

عدد الاسهم 31/12/2020

الجنسية

المنصب / الصلة

الاســــــــــم

 

45,932

 

45,932

الاردنية

الاردنية

عضو مجلس ادارة

زوجة

السيد / معن علي محمد السحيمات

الفاضلة / رانيا شحاده بدوي البيطار

* لا يوجد شركات مسيطر عليها من قبل أشخاص الأدارة العليا .

* أقارب اعضاء مجلس الادارة واقارب أشخاص الادارة العليا لا يملكون اسهم في الشركة او الشركات التابعة .

 

ج – عدد الاوراق المالية المملوكة لاقارب اعضاء مجلس الادارة واقارب أشخاص الادارة العليا :

عدد الاسهم 2019/12/31

عدد الاسهم 31/12/2020

الجنسية

المنصب

الاســــــــــم

----

----

الاردنية

المدير المالي

السيد / عمر كريم حماد الكركي

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

- أ - المزايا والمكافات التي يتمتع بها كل من رئيس واعضاء مجلس الادارة:

الرقم

الاســم

المنصب

بدل التنقلات

مكافأت

اجمالي المزايا السنوية

 

 

 

1

السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة

رئيس المجلس

4,800

1,000

5,800

 

2

السيد /عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

 

عضو

4,800

0

4,800

 

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

 

عضو

4,800

0

4,800

 

4

السيد / معن علي محمد السحيمات

عضو

2,693

0

2,693

 

5

الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي

عضو

560

0

560

 

6

السيد / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020

رئيس المجلس

سابقا

3,600

21,000

24,600

7

السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية07/06/2020

عضو

سابقاً

2,107

0

2,107

 

 

ب- المزايا والمكافات التي يتمتع بها اشخاص الادارة العليا :

 

الرقم

الاســــــم

المنصب

راتب سنوي اجمالي

امانة سر مجلس الادارة

اجمالي المزايا السنوية

1

السيد / عمر كريم حماد الكركي

المدير المالي

17,903

3,600

21,503

 

  • لا يوجد إي مبالغ او مزايا تقاضاها اعضاء مجلس الادارة والادارة العليا بإستثناء المذكور اعلاه .

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها

- أ - المزايا والمكافات التي يتمتع بها كل من رئيس واعضاء مجلس الادارة:

الرقم

الاســم

المنصب

بدل التنقلات

مكافأت

اجمالي المزايا السنوية

 

 

 

1

السيد / سالم أحمد جميل الخزاعلة

رئيس المجلس

4,800

1,000

5,800

 

2

السيد /عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

 

عضو

4,800

0

4,800

 

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

 

عضو

4,800

0

4,800

 

4

السيد / معن علي محمد السحيمات

عضو

2,693

0

2,693

 

5

الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي

عضو

560

0

560

 

6

السيد / نايل محمد حمد الزعبي لغاية 17/11/2020

رئيس المجلس

سابقا

3,600

21,000

24,600

7

السيد/ سالم دياب حسن نصار لغاية07/06/2020

عضو

سابقاً

2,107

0

2,107

 

 

ب- المزايا والمكافات التي يتمتع بها اشخاص الادارة العليا :

 

الرقم

الاســــــم

المنصب

راتب سنوي اجمالي

امانة سر مجلس الادارة

اجمالي المزايا السنوية

1

السيد / عمر كريم حماد الكركي

المدير المالي

17,903

3,600

21,503

 

  • لا يوجد إي مبالغ او مزايا تقاضاها اعضاء مجلس الادارة والادارة العليا بإستثناء المذكور اعلاه .

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية:

لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية .

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

التبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية:

لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية .

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الادارة أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم:

لا يوجد اية عقود او مشاريع او ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم أو الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة .

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

العقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الادارة أو المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم:

لا يوجد اية عقود او مشاريع او ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع المدير العام أو أي موظف في الشركة أو أقاربهم أو الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة .

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ – مساهمة الشركة في حماية البيئة:

لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة .

ب- مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي :

لا يوجد مساهمة للشركة في خدمة المجتمع المحلي .

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ – مساهمة الشركة في حماية البيئة:

لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة .

ب- مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي :

لا يوجد مساهمة للشركة في خدمة المجتمع المحلي .


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Ibrahim Hammoudeh إبراهيــــم حمـــــودة
رقم الاجازة للمدقق
License No. (606)
اسم شركة التدقيق
Arab Professionals المهنيون العرب
تاريخ توقيع تقرير المدقق
16/03/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

 

To The Shareholders of

Arab East for Real Estate Investments

Public Shareholding Company

Amman – Jordan

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

السادة مساهمي

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية المساهمة العامة

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

 

 

 

 

INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT

 

 

To The Shareholders of

Arab East for Real Estate Investments

Public Shareholding Company

Amman – Jordan

 

 

Opinion

We have audited the consolidated financial statements of Arab East for Real Estate Investments PLC, which comprise the consolidated statement of financial position as at 31 December 2020, consolidated statement of profit or loss, consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and notes to the consolidated financial statements, including a summary of significant accounting policies.

 

In our opinion, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of the Company as at 31 December 2020, and its consolidated financial performance and its consolidated cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRSs).

 

Basis for Opinion

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the consolidated financial statements in the Hashemite Kingdom of Jordan, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

 

Emphasis of Matters

  • The accompanying consolidated financial statements include projects under development registered in the name of Housing and Urban Development Corporation amounting to JOD (248,619), and projects under development registered in the name of Jordan Engineers Association amounting to JOD (1,146,593) against signed agreements with those parties.

  • The accompanying consolidated financial statements include a land registered in the name of Real Estate Development Company (parent company) amounting to JOD (4,193,800), this land is mortgaged against credit facilities granted to the parent company.

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters. We have determined that there are no key audit matters to communicate in our report.

 

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report, but does not include the consolidated financial statements and our auditor’s report thereon.

Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.

 

 

Responsibilities of Management for the Consolidated Financial Statements

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in accordance with IFRSs, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

 


 

 

 

Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor’s report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.

 

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the consolidated financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.

 

  • We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

  • We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

  • From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

 

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The Company maintains proper accounting records and the accompanying consolidated financial statements are in agreement therewith and with the financial data presented in the Board of Directors' report, and we recommend the General Assembly to approve it.

 

 

 

16 February 2021

Arab Professionals

Ibrahim Hammoudeh

License No. (606)

Amman – Jordan

 

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

 

تقرير مدقق الحسابات المستقل

 

السادة مساهمي

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية المساهمة العامة

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

 

 

الرأي

لقد دققنا القوائم المالية الموحدة المرفقة لشركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية المساهمة العامة والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2020 وكلا َّ من قائمة الدخل الموحدة و قائمة الدخل الشامل الموحدة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية الموحدة وقائمة التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وملخصاً لأهم السياسات المحاسبية المتبعة في إعداد هذه القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها.

 

في رأينا، أن القوائم المالية الموحدة المرفقة تـُظهر بعدالة من كافة النواحي الجوهرية المركز المالي الموحد لشركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية المساهمة العامة كما في 31 كانون الأول 2020 وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية.

 

أساس الرأي

لقد تم تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة المرفقة وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، وإن حدود مسؤوليتنا بموجب تلك المعايير موضحة في الفقرة الخاصة بمسؤولية المدقق من هذا التقرير. نحن مستقلون عن الشركة وفقاً لقواعد السلوك المهني للمحاسبين المهنيين الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الاخرى لتدقيق القوائم المالية في المملكة الأردنية الهاشمية، وقد تم إلتزامنا بهذه المتطلبات وبمتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين. وبإعتقادنا ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة.

 

فقرات توكيدية

  • تتضمن القوائم المالية الموحدة المرفقة مشاريع تحت التطوير مسجلة بإسم المؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري تبلغ صافي قيمتها الدفترية (248,619) دينار ومشاريع تحت التطوير مسجلة باسم نقابة المهندسين الأردنيين تبلغ صافي قيمتها الدفترية (1,146,593) دينار مقابل إتفاقيات مبرمة بين الشركة والجهات المذكوره.

 

  • تتضمن القوائم المالية الموحدة المرفقة أرض تبلغ قيمتها الدفترية (4,193,800) دينار مسجلة بإسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم)، علماً بأن الشركة تحتفظ بإقرارات خطية لصالحها تخص هذه الأرض مقابل حق كامل التصرف بها، علماً بوجود رهن على هذه الأرض مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة للشركة الأم.

 

أمور التدقيق الرئيسية

أمور التدقيق الرئيسية هي تلك الأمور التي في تقديرنا المهني ذات أهمية جوهرية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية، وقد تم تناول هذه الأمور في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة وتكوين رأينا حولها، دون إبداء رأيا منفصلا حول هذه الأمور. هذا ولم يتبين لنا أية أمور تدقيق مهمة يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.

 

 

المعلومات الأخرى

المعلومات الأخرى هي تلك المعلومات التي يتضمنها التقرير السنوي للشركة بخلاف القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها. أن مجلس إدارة الشركة مسؤول عن صحة هذه المعلومات، وإن رأينا حول القوائم المالية الموحدة للشركة لا يشمل هذه المعلومات ولا يتضمن أي شكل من أشكال التأكيد بخصوصها، حيث تقتصر مسؤوليتنا على قراءة هذه المعلومات لتحديد فيما إذا كانت تتضمن أية أخطاء جوهرية أو إذا كانت تتعارض بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة للشركة أو المعلومات التي حصلنا عليها خلال عملية التدقيق، وإذا تبين لنا نتيجة قيامنا بعملنا وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات فإنه يجب علينا الإشارة الى ذلك في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للشركة. هذا ولم يتبين لنا أية أمور جوهرية تتعلق بالمعلومات الأخرى يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.

 

 

 

مسؤولية مجلس إدارة الشركة عن القوائم المالية الموحدة

إن إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة المرفقة بصورة عادلة وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية هي من مسؤولية مجلس إدارة الشركة، وتشمل هذه المسؤولية الإحتفاظ بنظام رقابة داخلي يهدف الى إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة وخالية من أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال. وكجزء من مسؤولية مجلس الإدارة عن إعداد القوائم المالية الموحدة، فإنه يجب عليه تقييم مدى قدرة الشركة على الإستمرار كمنشأة مستمرة والافصاح في القوائم المالية الموحدة، إن لزم، عن كافة الأمور المتعلقة بالاستمرارية بما في ذلك أساس الإستمرارية المحاسبي، ما لم يكن هناك نية لدى مجلس الإدارة بتصفية الشركة أو وقف عملياتها أو لم يكن لديه خيار منطقي آخر بخلاف ذلك.


 

 

 

 

 

مسؤولية مدقق الحسابات

تهدف إجراءات التدقيق التي نقوم بها الى حصولنا على درجة معقولة من القناعة بأن القوائم المالية الموحدة لا تتضمن أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، كما تهدف الى إصدارنا تقريرًا يتضمن رأينا حول القوائم المالية الموحدة، وبالرغم من أن درجة القناعة التي نحصل عليها نتيجة إجراءات التدقيق وفقا لمعايير التدقيق الدولية هي درجة مرتفعة من القناعة، إلا أنها لا تشكل ضمانة لإكتشاف كافة الأخطاء الجوهرية في حال وجودها.

 

قد تنتج الأخطاء في القوائم المالية الموحدة بسبب الخطأ أو الإحتيال وتعتبر هذه الأخطاء جوهرية إذا كان من المحتمل أن تؤثر بشكل إفرادي أو إجمالي على القرارات الإقتصادية لمستخدمي القوائم المالية.

 

نعتمد عند قيامنا بإجراءات التدقيق على تقديرنا وشكنا المهني خلال مراحل التدقيق المختلفة، وتشمل إجراءاتنا ما يلي:

 

  • تقييم المخاطر المتعلقة بوجود أخطاء جوهرية في القوائم المالية الموحدة سواء كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، ونقوم بمراعاة تلك المخاطر خلال تخطيطنا وتنفيذنا لإجراءات التدقيق وحصولنا على أدلة التدقيق اللازمة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة، منوهين أن مخاطر عدم إكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن الإحتيال هي أكبر من تلك المخاطر الناتجة عن الأخطاء غير المقصودة لما يتضمنه الإحتيال من تواطؤ أو تزويرأو حذف أو تحريف أو تجاوز لأنظمة الضبط والرقابة الداخلية.

 

  • تقييم أنظمة الضبط والرقابة الداخلية المطبقة في الشركة وذلك بهدف تصميم إجراءات التدقيق المناسبة وليس بهدف إبداء رأياً منفصلا حول مدى فعالية هذه الأنظمة.

 

  • تقييم مدى ملاءمة السياسات المحاسبية المستخدمة من قبل الشركة وتقييم مدى معقولية تقديرات الإدارة بما في ذلك كفاية الإفصاحات الخاصة بها.

 

  • تقييم مدى ملاءمة أساس الإستمرارية المحاسبي المستخدم من قبل إدارة الشركة وتحديد مدى وجود أحداث أو ظروف قد تثير شكوكاً جوهرية حول إستمرارية الشركة وذلك إستنادا الى أدلة التدقيق التي نحصل عليها، وإذا تبين لنا وجود شكوك حول إستمرارية الشركة، فإنه يجب علينا الإشارة في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة الى إفصاحات الإدارة الخاصة بذلك، وإذا لم تتضمن القوائم المالية الموحدة الإفصاحات الكافية، فإنه يجب علينا تعديل تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة بما يفيد عدم كفاية الإفصاحات.

 

  • تقييم محتوى وطريقة عرض القوائم المالية الموحدة والإفصاحات الخاصة بها، وتحديد فيما إذا كانت هذه القوائم تعكس العمليات الأساسية للشركة والأحداث الخاصة بها بشكل عادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة فيما يتعلق بالشركات والأنشطة التجارية التي تتضمنها القوائم المالية الموحدة حيث أن مسؤولية الإشراف على تدقيق القوائم المالية الموحدة وإبداء الرأي حولها هو من مسؤوليتنا وحدنا.

 

  • إبلاغ إدارة الشركة بنطاق وتوقيت عملية التدقيق بالإضافة الى نتائج التدقيق الهامة والتي تتضمن نقاط الضعف الجوهرية التي نلمسها في أنظمة الضبط والرقابة الداخلية خلال عملية التدقيق.

 

  • إبلاغ إدارة الشركة بإلتزامنا بقواعد السلوك المهني الخاصة بالإستقلالية وبكافة الأمور التي من شأنها التأثير على إستقلاليتنا والإجراءات الوقائية المتخذة من قبلنا في هذا الخصوص.

 

  • إبلاغ إدارة الشركة بأمور التدقيق الهامة الخاصة بالسنة الحالية والإفصاح عن تلك الأمور بتقريرنا حول القوائم المالية الموحدة، ما لم يكن هناك أية قوانين أو تشريعات لا تجيز قيامنا بذلك أو إذا كانت الأضرار من عملية الإفصاح تفوق المنافع المتوقعة نتيجة ذلك.

 

 

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية وإن القوائم المالية الموحدة المرفقة والقوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.

 

 

 

المهنيون العرب

عمان في 16 آذار 2021

إبراهيــــم حمـــــودة

 

إجــازة رقـم (606)

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

 

Opinion

We have audited the consolidated financial statements of Arab East for Real Estate Investments PLC, which comprise the consolidated statement of financial position as at 31 December 2020, consolidated statement of profit or loss, consolidated statement of comprehensive income, consolidated statement of changes in equity and consolidated statement of cash flows for the year then ended, and notes to the consolidated financial statements, including a summary of significant accounting policies.

 

In our opinion, the accompanying consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated financial position of the Company as at 31 December 2020, and its consolidated financial performance and its consolidated cash flows for the year then ended in accordance with International Financial Reporting Standards (IFRSs).

 

Basis for Opinion

We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing (ISAs). Our responsibilities under those standards are further described in the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements section of our report. We are independent of the Company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) together with the ethical requirements that are relevant to our audit of the consolidated financial statements in the Hashemite Kingdom of Jordan, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

أساس الرأي

لقد تم تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة المرفقة وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، وإن حدود مسؤوليتنا بموجب تلك المعايير موضحة في الفقرة الخاصة بمسؤولية المدقق من هذا التقرير. نحن مستقلون عن الشركة وفقاً لقواعد السلوك المهني للمحاسبين المهنيين الصادر عن المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين بالإضافة إلى متطلبات السلوك المهني الاخرى لتدقيق القوائم المالية في المملكة الأردنية الهاشمية، وقد تم إلتزامنا بهذه المتطلبات وبمتطلبات المجلس الدولي لمعايير السلوك المهني للمحاسبين. وبإعتقادنا ان أدلة التدقيق التي حصلنا عليها كافية ومناسبة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة.

7    

فقرة تأكيدية

Emphasis of Matters

  • The accompanying consolidated financial statements include projects under development registered in the name of Housing and Urban Development Corporation amounting to JOD (248,619), and projects under development registered in the name of Jordan Engineers Association amounting to JOD (1,146,593) against signed agreements with those parties.

  • The accompanying consolidated financial statements include a land registered in the name of Real Estate Development Company (parent company) amounting to JOD (4,193,800), this land is mortgaged against credit facilities granted to the parent company.

8    

فقرة تأكيدية

فقرات توكيدية

  • تتضمن القوائم المالية الموحدة المرفقة مشاريع تحت التطوير مسجلة بإسم المؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري تبلغ صافي قيمتها الدفترية (248,619) دينار ومشاريع تحت التطوير مسجلة باسم نقابة المهندسين الأردنيين تبلغ صافي قيمتها الدفترية (1,146,593) دينار مقابل إتفاقيات مبرمة بين الشركة والجهات المذكوره.

 

  • تتضمن القوائم المالية الموحدة المرفقة أرض تبلغ قيمتها الدفترية (4,193,800) دينار مسجلة بإسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم)، علماً بأن الشركة تحتفظ بإقرارات خطية لصالحها تخص هذه الأرض مقابل حق كامل التصرف بها، علماً بوجود رهن على هذه الأرض مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة للشركة الأم.

9    

امور التدقيق الهامة

Key Audit Matters

Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the consolidated financial statements of the current year. These matters were addressed in the context of our audit of the consolidated financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters. We have determined that there are no key audit matters to communicate in our report.

10    

امور التدقيق الهامة

أمور التدقيق الرئيسية

أمور التدقيق الرئيسية هي تلك الأمور التي في تقديرنا المهني ذات أهمية جوهرية في تدقيق القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية، وقد تم تناول هذه الأمور في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة وتكوين رأينا حولها، دون إبداء رأيا منفصلا حول هذه الأمور. هذا ولم يتبين لنا أية أمور تدقيق مهمة يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.

11    

امور اخرى

Other Information

Management is responsible for the other information. The other information comprises the information included in the annual report, but does not include the consolidated financial statements and our auditor’s report thereon.

Our opinion on the consolidated financial statements does not cover the other information and we do not express any form of assurance conclusion thereon.

In connection with our audit of the consolidated financial statements, our responsibility is to read the other information and, in doing so, consider whether the other information is materially inconsistent with the consolidated financial statements or our knowledge obtained in the audit or otherwise appears to be materially misstated. If, based on the work we have performed, we conclude that there is a material misstatement of this other information, we are required to report that fact. We have nothing to report in this regard.

12    

امور اخرى

المعلومات الأخرى

المعلومات الأخرى هي تلك المعلومات التي يتضمنها التقرير السنوي للشركة بخلاف القوائم المالية الموحدة وتقريرنا حولها. أن مجلس إدارة الشركة مسؤول عن صحة هذه المعلومات، وإن رأينا حول القوائم المالية الموحدة للشركة لا يشمل هذه المعلومات ولا يتضمن أي شكل من أشكال التأكيد بخصوصها، حيث تقتصر مسؤوليتنا على قراءة هذه المعلومات لتحديد فيما إذا كانت تتضمن أية أخطاء جوهرية أو إذا كانت تتعارض بشكل جوهري مع القوائم المالية الموحدة للشركة أو المعلومات التي حصلنا عليها خلال عملية التدقيق، وإذا تبين لنا نتيجة قيامنا بعملنا وجود خطأ جوهري في هذه المعلومات فإنه يجب علينا الإشارة الى ذلك في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للشركة. هذا ولم يتبين لنا أية أمور جوهرية تتعلق بالمعلومات الأخرى يجب الإشارة إليها في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة للسنة الحالية.

13    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

There is no

 

14    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

لا يوجد

15    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

Responsibilities of Management for the Consolidated Financial Statements

Management is responsible for the preparation and fair presentation of the consolidated financial statements in accordance with IFRSs, and for such internal control as management determines is necessary to enable the preparation of consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

In preparing the consolidated financial statements, management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liquidate the Company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so.

16    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

مسؤولية مجلس إدارة الشركة عن القوائم المالية الموحدة

إن إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة المرفقة بصورة عادلة وفقاً لمعايير التقارير المالية الدولية هي من مسؤولية مجلس إدارة الشركة، وتشمل هذه المسؤولية الإحتفاظ بنظام رقابة داخلي يهدف الى إعداد وعرض القوائم المالية الموحدة بصورة عادلة وخالية من أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال. وكجزء من مسؤولية مجلس الإدارة عن إعداد القوائم المالية الموحدة، فإنه يجب عليه تقييم مدى قدرة الشركة على الإستمرار كمنشأة مستمرة والافصاح في القوائم المالية الموحدة، إن لزم، عن كافة الأمور المتعلقة بالاستمرارية بما في ذلك أساس الإستمرارية المحاسبي، ما لم يكن هناك نية لدى مجلس الإدارة بتصفية الشركة أو وقف عملياتها أو لم يكن لديه خيار منطقي آخر بخلاف ذلك.


17    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

 

 

 

 

Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Consolidated Financial Statements

Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor’s report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with ISAs will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements.

 

As part of an audit in accordance with ISAs, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

 

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

 

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company’s internal control.

 

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management.

 

  • Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company’s ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the consolidated financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

 

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the consolidated financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves fair presentation.

 

  • Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and performance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion.

 

  • We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

 

  • We also provide those charged with governance with a statement that we have complied with relevant ethical requirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonably be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.

 

  • From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the consolidated financial statements of the current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor’s report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse consequences of doing so would reasonably be expected to outweigh the public interest benefits of such communication.

18    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

مسؤولية مدقق الحسابات

تهدف إجراءات التدقيق التي نقوم بها الى حصولنا على درجة معقولة من القناعة بأن القوائم المالية الموحدة لا تتضمن أية أخطاء جوهرية سواءً كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، كما تهدف الى إصدارنا تقريرًا يتضمن رأينا حول القوائم المالية الموحدة، وبالرغم من أن درجة القناعة التي نحصل عليها نتيجة إجراءات التدقيق وفقا لمعايير التدقيق الدولية هي درجة مرتفعة من القناعة، إلا أنها لا تشكل ضمانة لإكتشاف كافة الأخطاء الجوهرية في حال وجودها.

 

قد تنتج الأخطاء في القوائم المالية الموحدة بسبب الخطأ أو الإحتيال وتعتبر هذه الأخطاء جوهرية إذا كان من المحتمل أن تؤثر بشكل إفرادي أو إجمالي على القرارات الإقتصادية لمستخدمي القوائم المالية.

 

نعتمد عند قيامنا بإجراءات التدقيق على تقديرنا وشكنا المهني خلال مراحل التدقيق المختلفة، وتشمل إجراءاتنا ما يلي:

 

  • تقييم المخاطر المتعلقة بوجود أخطاء جوهرية في القوائم المالية الموحدة سواء كانت نتيجة خطأ أو إحتيال، ونقوم بمراعاة تلك المخاطر خلال تخطيطنا وتنفيذنا لإجراءات التدقيق وحصولنا على أدلة التدقيق اللازمة لإبداء رأينا حول القوائم المالية الموحدة، منوهين أن مخاطر عدم إكتشاف الأخطاء الجوهرية الناتجة عن الإحتيال هي أكبر من تلك المخاطر الناتجة عن الأخطاء غير المقصودة لما يتضمنه الإحتيال من تواطؤ أو تزويرأو حذف أو تحريف أو تجاوز لأنظمة الضبط والرقابة الداخلية.

 

  • تقييم أنظمة الضبط والرقابة الداخلية المطبقة في الشركة وذلك بهدف تصميم إجراءات التدقيق المناسبة وليس بهدف إبداء رأياً منفصلا حول مدى فعالية هذه الأنظمة.

 

  • تقييم مدى ملاءمة السياسات المحاسبية المستخدمة من قبل الشركة وتقييم مدى معقولية تقديرات الإدارة بما في ذلك كفاية الإفصاحات الخاصة بها.

 

  • تقييم مدى ملاءمة أساس الإستمرارية المحاسبي المستخدم من قبل إدارة الشركة وتحديد مدى وجود أحداث أو ظروف قد تثير شكوكاً جوهرية حول إستمرارية الشركة وذلك إستنادا الى أدلة التدقيق التي نحصل عليها، وإذا تبين لنا وجود شكوك حول إستمرارية الشركة، فإنه يجب علينا الإشارة في تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة الى إفصاحات الإدارة الخاصة بذلك، وإذا لم تتضمن القوائم المالية الموحدة الإفصاحات الكافية، فإنه يجب علينا تعديل تقريرنا حول القوائم المالية الموحدة بما يفيد عدم كفاية الإفصاحات.

 

  • تقييم محتوى وطريقة عرض القوائم المالية الموحدة والإفصاحات الخاصة بها، وتحديد فيما إذا كانت هذه القوائم تعكس العمليات الأساسية للشركة والأحداث الخاصة بها بشكل عادل.

 

  • الحصول على أدلة تدقيق كافية ومناسبة فيما يتعلق بالشركات والأنشطة التجارية التي تتضمنها القوائم المالية الموحدة حيث أن مسؤولية الإشراف على تدقيق القوائم المالية الموحدة وإبداء الرأي حولها هو من مسؤوليتنا وحدنا.

 

  • إبلاغ إدارة الشركة بنطاق وتوقيت عملية التدقيق بالإضافة الى نتائج التدقيق الهامة والتي تتضمن نقاط الضعف الجوهرية التي نلمسها في أنظمة الضبط والرقابة الداخلية خلال عملية التدقيق.

 

  • إبلاغ إدارة الشركة بإلتزامنا بقواعد السلوك المهني الخاصة بالإستقلالية وبكافة الأمور التي من شأنها التأثير على إستقلاليتنا والإجراءات الوقائية المتخذة من قبلنا في هذا الخصوص.

 

  • إبلاغ إدارة الشركة بأمور التدقيق الهامة الخاصة بالسنة الحالية والإفصاح عن تلك الأمور بتقريرنا حول القوائم المالية الموحدة، ما لم يكن هناك أية قوانين أو تشريعات لا تجيز قيامنا بذلك أو إذا كانت الأضرار من عملية الإفصاح تفوق المنافع المتوقعة نتيجة ذلك.

19    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

Report on Other Legal and Regulatory Requirements

The Company maintains proper accounting records and the accompanying consolidated financial statements are in agreement therewith and with the financial data presented in the Board of Directors' report, and we recommend the General Assembly to approve it.

20    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تقرير حول المتطلبات القانونية

تحتفظ الشركة بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية وإن القوائم المالية الموحدة المرفقة والقوائم المالية الواردة في تقرير مجلس الإدارة متفقة معها من كافة النواحي الجوهرية، ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها.


تقرير الحوكمة

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تقرير الحوكمه

 

يؤمن مجلس الإدارة بأهمية الشركة في تطوير وتحسن اداء ونتائج اعمال الشركة، كما يتبنى افضل القواعد والمعايير في تطبيق وتفعيل الحاكمية ، ويلتزم المجلس بتطبيق بنود تعليمات الحوكمة الإلزامية الصادرة عن هيئة الاوراق المالية والى النظام الأساسي للشركة والقواعد والسياسات الداخلية في تطوير حوكمتها الداخلية وانجاز المهام الموكلة من وضع الاستراتيجيات والسياسات والخطط المستقبلية.

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

تقرير الحوكمه

 

يؤمن مجلس الإدارة بأهمية الشركة في تطوير وتحسن اداء ونتائج اعمال الشركة، كما يتبنى افضل القواعد والمعايير في تطبيق وتفعيل الحاكمية ، ويلتزم المجلس بتطبيق بنود تعليمات الحوكمة الإلزامية الصادرة عن هيئة الاوراق المالية والى النظام الأساسي للشركة والقواعد والسياسات الداخلية في تطوير حوكمتها الداخلية وانجاز المهام الموكلة من وضع الاستراتيجيات والسياسات والخطط المستقبلية.

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. اسماء اعضاء مجلس الادارة . علماً بان عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال عام 2020 كان (10) اجتماعات وكان الحضور كما في الجدول التالي :

رقم

الاسم

المنصب

 

تنفيذي

 

مستقل

عدد الحضور

العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

مواليد عام 1963 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

 

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

 

10

 

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

مواليد عام 1951 م.

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

نائب رئيس مجلس الادارة

 

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

مستقل

 

 

10

لا يوجد

3

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

مواليد عام 1953 م .

ممثل شركة تطوير العقارات م.ع

 

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

غير مستقل

 

 

 

10

لا يوجد

4

الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي

مواليد عام 1966 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

غير مستقل

 

3

لا يوجد

5

السيد / معن علي محمد السحيمات

مواليد عام 1966 م .

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

 

8

نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان .

عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

6

المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي

لغاية 17/11/2020

مواليد عام 1947 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

سابقا

تنفيذي

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

6

عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

 

7

السيد/ سالم دياب حسن نصار

لغاية07/06/2020

مواليد عام 1947 م .

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

عضو

سابقا

تنفيذي

 

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

 

غير مستقل

 

2

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. اسماء اعضاء مجلس الادارة . علماً بان عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال عام 2020 كان (10) اجتماعات وكان الحضور كما في الجدول التالي :

رقم

الاسم

المنصب

 

تنفيذي

 

مستقل

عدد الحضور

العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

مواليد عام 1963 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

 

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

 

10

 

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

مواليد عام 1951 م.

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

نائب رئيس مجلس الادارة

 

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

مستقل

 

 

10

لا يوجد

3

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

مواليد عام 1953 م .

ممثل شركة تطوير العقارات م.ع

 

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

غير مستقل

 

 

 

10

لا يوجد

4

الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي

مواليد عام 1966 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

غير مستقل

 

3

لا يوجد

5

السيد / معن علي محمد السحيمات

مواليد عام 1966 م .

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

 

8

نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان .

عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

6

المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي

لغاية 17/11/2020

مواليد عام 1947 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

سابقا

تنفيذي

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

6

عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

 

7

السيد/ سالم دياب حسن نصار

لغاية07/06/2020

مواليد عام 1947 م .

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

عضو

سابقا

تنفيذي

 

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

 

غير مستقل

 

2

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. اسماء اعضاء مجلس الادارة . علماً بان عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال عام 2020 كان (10) اجتماعات وكان الحضور كما في الجدول التالي :

رقم

الاسم

المنصب

 

تنفيذي

 

مستقل

عدد الحضور

العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

مواليد عام 1963 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

 

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

 

10

 

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

مواليد عام 1951 م.

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

نائب رئيس مجلس الادارة

 

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

مستقل

 

 

10

لا يوجد

3

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

مواليد عام 1953 م .

ممثل شركة تطوير العقارات م.ع

 

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

غير مستقل

 

 

 

10

لا يوجد

4

الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي

مواليد عام 1966 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

غير مستقل

 

3

لا يوجد

5

السيد / معن علي محمد السحيمات

مواليد عام 1966 م .

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

 

8

نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان .

عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

6

المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي

لغاية 17/11/2020

مواليد عام 1947 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

سابقا

تنفيذي

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

6

عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

 

7

السيد/ سالم دياب حسن نصار

لغاية07/06/2020

مواليد عام 1947 م .

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

عضو

سابقا

تنفيذي

 

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

 

غير مستقل

 

2

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. اسماء اعضاء مجلس الادارة . علماً بان عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال عام 2020 كان (10) اجتماعات وكان الحضور كما في الجدول التالي :

رقم

الاسم

المنصب

 

تنفيذي

 

مستقل

عدد الحضور

العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

مواليد عام 1963 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

 

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

 

10

 

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

مواليد عام 1951 م.

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

نائب رئيس مجلس الادارة

 

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

مستقل

 

 

10

لا يوجد

3

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

مواليد عام 1953 م .

ممثل شركة تطوير العقارات م.ع

 

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

غير مستقل

 

 

 

10

لا يوجد

4

الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي

مواليد عام 1966 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

غير مستقل

 

3

لا يوجد

5

السيد / معن علي محمد السحيمات

مواليد عام 1966 م .

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

 

8

نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان .

عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

6

المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي

لغاية 17/11/2020

مواليد عام 1947 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

سابقا

تنفيذي

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

6

عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

 

7

السيد/ سالم دياب حسن نصار

لغاية07/06/2020

مواليد عام 1947 م .

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

عضو

سابقا

تنفيذي

 

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

 

غير مستقل

 

2

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

اسماء الاشخاص الذين يشغلون المناصب التنفيذية في الشركة :

الرقم

الاسم

المنصب

1

السيد / عمر كريم حماد الكركي

المدير المالي وأمين سر مجلس الادارة

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

اسماء الاشخاص الذين يشغلون المناصب التنفيذية في الشركة :

الرقم

الاسم

المنصب

1

السيد / عمر كريم حماد الكركي

المدير المالي وأمين سر مجلس الادارة

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

رقم

الاسم

المنصب

 

تنفيذي

 

مستقل

عدد الحضور

العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

مواليد عام 1963 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

 

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

 

10

 

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

مواليد عام 1951 م.

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

نائب رئيس مجلس الادارة

 

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

مستقل

 

 

10

لا يوجد

3

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

مواليد عام 1953 م .

ممثل شركة تطوير العقارات م.ع

 

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

غير مستقل

 

 

 

10

لا يوجد

4

الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي

مواليد عام 1966 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

غير مستقل

 

3

لا يوجد

5

السيد / معن علي محمد السحيمات

مواليد عام 1966 م .

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

 

8

نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان .

عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

6

المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي

لغاية 17/11/2020

مواليد عام 1947 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

سابقا

تنفيذي

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

6

عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

 

7

السيد/ سالم دياب حسن نصار

لغاية07/06/2020

مواليد عام 1947 م .

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

عضو

سابقا

تنفيذي

 

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

 

غير مستقل

 

2

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

رقم

الاسم

المنصب

 

تنفيذي

 

مستقل

عدد الحضور

العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

مواليد عام 1963 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

 

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

 

10

 

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

مواليد عام 1951 م.

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

نائب رئيس مجلس الادارة

 

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

مستقل

 

 

10

لا يوجد

3

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

مواليد عام 1953 م .

ممثل شركة تطوير العقارات م.ع

 

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

غير مستقل

 

 

 

10

لا يوجد

4

الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي

مواليد عام 1966 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

غير مستقل

 

3

لا يوجد

5

السيد / معن علي محمد السحيمات

مواليد عام 1966 م .

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

 

8

نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان .

عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

6

المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي

لغاية 17/11/2020

مواليد عام 1947 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

سابقا

تنفيذي

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

6

عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

 

7

السيد/ سالم دياب حسن نصار

لغاية07/06/2020

مواليد عام 1947 م .

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

عضو

سابقا

تنفيذي

 

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

 

غير مستقل

 

2

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

ضابط ارتباط الحوكمه في الشركة هو السيد / عمر كريم حماد الكركي .

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

ضابط ارتباط الحوكمه في الشركة هو السيد / عمر كريم حماد الكركي .

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

اللجان المنبثقة عن مجلس الادارة وهي ( لجنة التدقيق , لجنة المكافات والترشيحات ، لجنة الحوكمه ، لجنة ادارة المخاطر) .

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

اللجان المنبثقة عن مجلس الادارة وهي ( لجنة التدقيق , لجنة المكافات والترشيحات ، لجنة الحوكمه ، لجنة ادارة المخاطر) .

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
  1. لجنة التدقيق ، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (1) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

مؤهلاتهم و خبراتهم

عدد الحضور

1

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

 

رئيس

بكالوريوس اقتصاد(1971)

عضو مجلس ادارة بنك المؤسسة العربية المصرفية سابقاً

مساعد مديرعام بنك الاسكان للتجارة والتمويل سابقاً

عضو هيئة مديرين في الشركة الاردنية الريادية سابقاً

عضو مجلس ادارة في شركة الاتحاد للاستثمارات المالية سابقاً

عضو مجلس ادارة في شركة الخزف الاردنية سابقاً

عضو مجلس ادارة بنك الاسكان / الجزائر سابقاً

رئيس هيئة المديرين لشركة النخبة للخدمات المالية حالياً

 

 

1

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

 

عضو

ماجستير ادارة (1998)

مدير استخبارات

قائد مستودعات الملابس

مدير المطابع العسكرية

مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة

مدير شؤون الأفراد

مدير الأمن العسكري

محافظ العقبة

محافظ المفرق

محافظ الطفيلة

محافظ إربد

محافظ العاصمة

 

 

 

 

 

1

3

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

 

عضو

بكالوريوس حقوق (1985)

محامي سابقا

مراقب عام الشركات سابقاً

رئيس ديوان المحاسبة سابقاً

وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً

رئيس ديوان المظالم سابقاً

وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً

رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً

عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع

عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين

عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية

 

 

 

 

 

 

 

1

 

عدد اجتماعات لجنة التدقيق خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 22/11/2020 كان (3) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

مؤهلاتهم و خبراتهم

عدد الحضور

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

 

رئيس

بكالوريوس حقوق (1985)

محامي سابقا

مراقب عام الشركات سابقاً

رئيس ديوان المحاسبة سابقاً

وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً

رئيس ديوان المظالم سابقاً

وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً

رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً

عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع

عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين

عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية

 

 

3

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

 

عضو

ماجستير ادارة (1998)

مدير استخبارات

قائد مستودعات الملابس

مدير المطابع العسكرية

مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة

مدير شؤون الأفراد

مدير الأمن العسكري

محافظ العقبة

محافظ المفرق

محافظ الطفيلة

محافظ إربد

محافظ العاصمة

 

 

 

 

 

3

3

السيد / معن علي محمد السحيمات

 

عضو

 

مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات

مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

 

 

 

 

 

 

 

3

 

لم تعقد لجنة التدقيق خلال للفترة من 23/11/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

مؤهلاتهم و خبراتهم

عدد الحضور

1

الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي

رئيس

بكالوريوس حقوق (1985)

محامي سابقا

مراقب عام الشركات سابقاً

رئيس ديوان المحاسبة سابقاً

وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً

رئيس ديوان المظالم سابقاً

وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً

رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً

عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع

عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين

عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية

 

 

0

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

 

عضو

ماجستير ادارة (1998)

مدير استخبارات

قائد مستودعات الملابس

مدير المطابع العسكرية

مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة

مدير شؤون الأفراد

مدير الأمن العسكري

محافظ العقبة

محافظ المفرق

محافظ الطفيلة

محافظ إربد

محافظ العاصمة

 

 

 

 

 

0

3

السيد / معن علي محمد السحيمات

 

عضو

 

مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات

مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

 

 

 

 

 

 

 

0

 

  • اجتمعت لجنة التدقيق مع المدقق الخارجي مرة واحده خلال عام 2020 .

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
  1. لجنة التدقيق ، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (1) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

مؤهلاتهم و خبراتهم

عدد الحضور

1

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

 

رئيس

بكالوريوس اقتصاد(1971)

عضو مجلس ادارة بنك المؤسسة العربية المصرفية سابقاً

مساعد مديرعام بنك الاسكان للتجارة والتمويل سابقاً

عضو هيئة مديرين في الشركة الاردنية الريادية سابقاً

عضو مجلس ادارة في شركة الاتحاد للاستثمارات المالية سابقاً

عضو مجلس ادارة في شركة الخزف الاردنية سابقاً

عضو مجلس ادارة بنك الاسكان / الجزائر سابقاً

رئيس هيئة المديرين لشركة النخبة للخدمات المالية حالياً

 

 

1

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

 

عضو

ماجستير ادارة (1998)

مدير استخبارات

قائد مستودعات الملابس

مدير المطابع العسكرية

مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة

مدير شؤون الأفراد

مدير الأمن العسكري

محافظ العقبة

محافظ المفرق

محافظ الطفيلة

محافظ إربد

محافظ العاصمة

 

 

 

 

 

1

3

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

 

عضو

بكالوريوس حقوق (1985)

محامي سابقا

مراقب عام الشركات سابقاً

رئيس ديوان المحاسبة سابقاً

وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً

رئيس ديوان المظالم سابقاً

وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً

رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً

عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع

عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين

عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية

 

 

 

 

 

 

 

1

 

عدد اجتماعات لجنة التدقيق خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 22/11/2020 كان (3) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

مؤهلاتهم و خبراتهم

عدد الحضور

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

 

رئيس

بكالوريوس حقوق (1985)

محامي سابقا

مراقب عام الشركات سابقاً

رئيس ديوان المحاسبة سابقاً

وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً

رئيس ديوان المظالم سابقاً

وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً

رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً

عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع

عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين

عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية

 

 

3

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

 

عضو

ماجستير ادارة (1998)

مدير استخبارات

قائد مستودعات الملابس

مدير المطابع العسكرية

مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة

مدير شؤون الأفراد

مدير الأمن العسكري

محافظ العقبة

محافظ المفرق

محافظ الطفيلة

محافظ إربد

محافظ العاصمة

 

 

 

 

 

3

3

السيد / معن علي محمد السحيمات

 

عضو

 

مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات

مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

 

 

 

 

 

 

 

3

 

لم تعقد لجنة التدقيق خلال للفترة من 23/11/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

مؤهلاتهم و خبراتهم

عدد الحضور

1

الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي

رئيس

بكالوريوس حقوق (1985)

محامي سابقا

مراقب عام الشركات سابقاً

رئيس ديوان المحاسبة سابقاً

وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً

رئيس ديوان المظالم سابقاً

وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً

رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً

عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع

عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين

عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية

 

 

0

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

 

عضو

ماجستير ادارة (1998)

مدير استخبارات

قائد مستودعات الملابس

مدير المطابع العسكرية

مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة

مدير شؤون الأفراد

مدير الأمن العسكري

محافظ العقبة

محافظ المفرق

محافظ الطفيلة

محافظ إربد

محافظ العاصمة

 

 

 

 

 

0

3

السيد / معن علي محمد السحيمات

 

عضو

 

مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات

مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

 

 

 

 

 

 

 

0

 

  • اجتمعت لجنة التدقيق مع المدقق الخارجي مرة واحده خلال عام 2020 .

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
  1. لجنة المكافات والترشيحات، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

رئيس

2

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

2

3

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

عضو

2

 

لم تعقد لجنة المكافات والترشيحات، خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

رئيس

0

2

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

عضو

0

3

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

عضو

0

 

  1. لجنة الحوكمه، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

رئيس

2

2

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

عضو

2

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

2

 

لم تعقد لجنة الحوكمه ، خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

رئيس

0

2

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

عضو

0

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

0

 

  1. لجنة ادارة المخاطر، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

رئيس

2

2

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

عضو

2

3

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

عضو

2

لم تعقد لجنة المخاطر خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 22/11/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم:

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / معن علي محمد السحيمات

رئيس

0

2

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

عضو

0

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

0

لم تعقد لجنة المخاطر خلال للفترة من 23/11/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / معن علي محمد السحيمات

رئيس

0

2

الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي

عضو

0

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

0

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
  1. لجنة المكافات والترشيحات، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

رئيس

2

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

2

3

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

عضو

2

 

لم تعقد لجنة المكافات والترشيحات، خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

رئيس

0

2

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

عضو

0

3

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

عضو

0

 

  1. لجنة الحوكمه، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

رئيس

2

2

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

عضو

2

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

2

 

لم تعقد لجنة الحوكمه ، خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

رئيس

0

2

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

عضو

0

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

0

 

  1. لجنة ادارة المخاطر، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

رئيس

2

2

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

عضو

2

3

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

عضو

2

لم تعقد لجنة المخاطر خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 22/11/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم:

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / معن علي محمد السحيمات

رئيس

0

2

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

عضو

0

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

0

لم تعقد لجنة المخاطر خلال للفترة من 23/11/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / معن علي محمد السحيمات

رئيس

0

2

الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي

عضو

0

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

0

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

 

  1. لجنة التدقيق ، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (1) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

مؤهلاتهم و خبراتهم

عدد الحضور

1

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

 

رئيس

بكالوريوس اقتصاد(1971)

عضو مجلس ادارة بنك المؤسسة العربية المصرفية سابقاً

مساعد مديرعام بنك الاسكان للتجارة والتمويل سابقاً

عضو هيئة مديرين في الشركة الاردنية الريادية سابقاً

عضو مجلس ادارة في شركة الاتحاد للاستثمارات المالية سابقاً

عضو مجلس ادارة في شركة الخزف الاردنية سابقاً

عضو مجلس ادارة بنك الاسكان / الجزائر سابقاً

رئيس هيئة المديرين لشركة النخبة للخدمات المالية حالياً

 

 

1

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

 

عضو

ماجستير ادارة (1998)

مدير استخبارات

قائد مستودعات الملابس

مدير المطابع العسكرية

مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة

مدير شؤون الأفراد

مدير الأمن العسكري

محافظ العقبة

محافظ المفرق

محافظ الطفيلة

محافظ إربد

محافظ العاصمة

 

 

 

 

 

1

3

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

 

عضو

بكالوريوس حقوق (1985)

محامي سابقا

مراقب عام الشركات سابقاً

رئيس ديوان المحاسبة سابقاً

وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً

رئيس ديوان المظالم سابقاً

وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً

رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً

عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع

عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين

عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية

 

 

 

 

 

 

 

1

 

عدد اجتماعات لجنة التدقيق خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 22/11/2020 كان (3) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

مؤهلاتهم و خبراتهم

عدد الحضور

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

 

رئيس

بكالوريوس حقوق (1985)

محامي سابقا

مراقب عام الشركات سابقاً

رئيس ديوان المحاسبة سابقاً

وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً

رئيس ديوان المظالم سابقاً

وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً

رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً

عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع

عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين

عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية

 

 

3

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

 

عضو

ماجستير ادارة (1998)

مدير استخبارات

قائد مستودعات الملابس

مدير المطابع العسكرية

مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة

مدير شؤون الأفراد

مدير الأمن العسكري

محافظ العقبة

محافظ المفرق

محافظ الطفيلة

محافظ إربد

محافظ العاصمة

 

 

 

 

 

3

3

السيد / معن علي محمد السحيمات

 

عضو

 

مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات

مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

 

 

 

 

 

 

 

3

 

لم تعقد لجنة التدقيق خلال للفترة من 23/11/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

مؤهلاتهم و خبراتهم

عدد الحضور

1

الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي

رئيس

بكالوريوس حقوق (1985)

محامي سابقا

مراقب عام الشركات سابقاً

رئيس ديوان المحاسبة سابقاً

وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً

رئيس ديوان المظالم سابقاً

وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً

رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً

عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع

عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين

عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية

 

 

0

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

 

عضو

ماجستير ادارة (1998)

مدير استخبارات

قائد مستودعات الملابس

مدير المطابع العسكرية

مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة

مدير شؤون الأفراد

مدير الأمن العسكري

محافظ العقبة

محافظ المفرق

محافظ الطفيلة

محافظ إربد

محافظ العاصمة

 

 

 

 

 

0

3

السيد / معن علي محمد السحيمات

 

عضو

 

مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات

مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

 

 

 

 

 

 

 

0

 

  • اجتمعت لجنة التدقيق مع المدقق الخارجي مرة واحده خلال عام 2020 .

 

 

  1. لجنة المكافات والترشيحات، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

رئيس

2

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

2

3

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

عضو

2

 

لم تعقد لجنة المكافات والترشيحات، خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

رئيس

0

2

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

عضو

0

3

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

عضو

0

 

  1. لجنة الحوكمه، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

رئيس

2

2

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

عضو

2

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

2

 

لم تعقد لجنة الحوكمه ، خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

رئيس

0

2

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

عضو

0

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

0

 

  1. لجنة ادارة المخاطر، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

رئيس

2

2

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

عضو

2

3

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

عضو

2

لم تعقد لجنة المخاطر خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 22/11/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم:

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / معن علي محمد السحيمات

رئيس

0

2

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

عضو

0

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

0

لم تعقد لجنة المخاطر خلال للفترة من 23/11/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / معن علي محمد السحيمات

رئيس

0

2

الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي

عضو

0

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

0

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

 

  1. لجنة التدقيق ، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (1) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

مؤهلاتهم و خبراتهم

عدد الحضور

1

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

 

رئيس

بكالوريوس اقتصاد(1971)

عضو مجلس ادارة بنك المؤسسة العربية المصرفية سابقاً

مساعد مديرعام بنك الاسكان للتجارة والتمويل سابقاً

عضو هيئة مديرين في الشركة الاردنية الريادية سابقاً

عضو مجلس ادارة في شركة الاتحاد للاستثمارات المالية سابقاً

عضو مجلس ادارة في شركة الخزف الاردنية سابقاً

عضو مجلس ادارة بنك الاسكان / الجزائر سابقاً

رئيس هيئة المديرين لشركة النخبة للخدمات المالية حالياً

 

 

1

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

 

عضو

ماجستير ادارة (1998)

مدير استخبارات

قائد مستودعات الملابس

مدير المطابع العسكرية

مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة

مدير شؤون الأفراد

مدير الأمن العسكري

محافظ العقبة

محافظ المفرق

محافظ الطفيلة

محافظ إربد

محافظ العاصمة

 

 

 

 

 

1

3

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

 

عضو

بكالوريوس حقوق (1985)

محامي سابقا

مراقب عام الشركات سابقاً

رئيس ديوان المحاسبة سابقاً

وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً

رئيس ديوان المظالم سابقاً

وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً

رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً

عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع

عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين

عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية

 

 

 

 

 

 

 

1

 

عدد اجتماعات لجنة التدقيق خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 22/11/2020 كان (3) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

مؤهلاتهم و خبراتهم

عدد الحضور

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

 

رئيس

بكالوريوس حقوق (1985)

محامي سابقا

مراقب عام الشركات سابقاً

رئيس ديوان المحاسبة سابقاً

وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً

رئيس ديوان المظالم سابقاً

وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً

رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً

عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع

عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين

عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية

 

 

3

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

 

عضو

ماجستير ادارة (1998)

مدير استخبارات

قائد مستودعات الملابس

مدير المطابع العسكرية

مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة

مدير شؤون الأفراد

مدير الأمن العسكري

محافظ العقبة

محافظ المفرق

محافظ الطفيلة

محافظ إربد

محافظ العاصمة

 

 

 

 

 

3

3

السيد / معن علي محمد السحيمات

 

عضو

 

مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات

مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

 

 

 

 

 

 

 

3

 

لم تعقد لجنة التدقيق خلال للفترة من 23/11/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

مؤهلاتهم و خبراتهم

عدد الحضور

1

الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي

رئيس

بكالوريوس حقوق (1985)

محامي سابقا

مراقب عام الشركات سابقاً

رئيس ديوان المحاسبة سابقاً

وزير تطوير القطاع العام و وزير الصناعة والتجارة سابقاً

رئيس ديوان المظالم سابقاً

وزير الدولة للشؤون القانونية سابقاً

رئيس مجلس ادارة بنك الأردن دبي الإسلامي م.ع سابقاً

عضو مجلس ادارة شركة تطوير العقارات م.ع حالياً

عضو مجلس إدارة سابق في مؤسسة ضمان الودائع

عضو مجلس إدارة سابق في هيئة التأمين

عضو مجلس إدارة سابق في شركة الكهرباء الوطنية

 

 

0

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

 

عضو

ماجستير ادارة (1998)

مدير استخبارات

قائد مستودعات الملابس

مدير المطابع العسكرية

مساعد مدير الخدمات الطبية الملكية للادارة

مدير شؤون الأفراد

مدير الأمن العسكري

محافظ العقبة

محافظ المفرق

محافظ الطفيلة

محافظ إربد

محافظ العاصمة

 

 

 

 

 

0

3

السيد / معن علي محمد السحيمات

 

عضو

 

مسؤول إنتاج / المصنع الاردني للبصريات

مدير في شركة تجارية خاصة

مساعد مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

عضو مجلس ادارة ومدير عام شركة المجموعة الاولى للاتصالات

مدير عام شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

رئيس / عضو في مجلس ادارة عدد من المؤسسات والشركات - سابقاً

 

 

 

 

 

 

 

0

 

  • اجتمعت لجنة التدقيق مع المدقق الخارجي مرة واحده خلال عام 2020 .

 

 

  1. لجنة المكافات والترشيحات، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

رئيس

2

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

2

3

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

عضو

2

 

لم تعقد لجنة المكافات والترشيحات، خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

رئيس

0

2

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

عضو

0

3

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

عضو

0

 

  1. لجنة الحوكمه، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

رئيس

2

2

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

عضو

2

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

2

 

لم تعقد لجنة الحوكمه ، خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

رئيس

0

2

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

عضو

0

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

0

 

  1. لجنة ادارة المخاطر، وكان عدد اجتماعتها خلال للفترة من 01/01/2020 ولغاية 16/06/2020 (2) اجتماع وكان الحضور كما في الجدول التالي :

 

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

رئيس

2

2

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

عضو

2

3

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

عضو

2

لم تعقد لجنة المخاطر خلال للفترة من 17/06/2020 ولغاية 22/11/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم:

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / معن علي محمد السحيمات

رئيس

0

2

السيد / نايل محمد حمد الزعبي

عضو

0

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

0

لم تعقد لجنة المخاطر خلال للفترة من 23/11/2020 ولغاية 31/12/2020 اي اجتماع والاعضاء فيها هم :

الرقم

اسماء الاعضاء

الصفة

عدد الحضور

1

السيد / معن علي محمد السحيمات

رئيس

0

2

الدكتور/ يحيى عبد المجيد عوده المجالي

عضو

0

3

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

عضو

0

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

مرة واحدة

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

مرة واحدة

23    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
  1. اسماء اعضاء مجلس الادارة . علماً بان عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال عام 2020 كان (10) اجتماعات وكان الحضور كما في الجدول التالي :

رقم

الاسم

المنصب

 

تنفيذي

 

مستقل

عدد الحضور

العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

مواليد عام 1963 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

 

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

 

10

 

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

مواليد عام 1951 م.

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

نائب رئيس مجلس الادارة

 

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

مستقل

 

 

10

لا يوجد

3

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

مواليد عام 1953 م .

ممثل شركة تطوير العقارات م.ع

 

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

غير مستقل

 

 

 

10

لا يوجد

4

الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي

مواليد عام 1966 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

غير مستقل

 

3

لا يوجد

5

السيد / معن علي محمد السحيمات

مواليد عام 1966 م .

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

 

8

نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان .

عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

6

المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي

لغاية 17/11/2020

مواليد عام 1947 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

سابقا

تنفيذي

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

6

عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

 

7

السيد/ سالم دياب حسن نصار

لغاية07/06/2020

مواليد عام 1947 م .

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

عضو

سابقا

تنفيذي

 

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

 

غير مستقل

 

2

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

24    

عدد اجتماعات مجلس الإدارة خلال السنة مع بيان الأعضاء الحاضرين
  1. اسماء اعضاء مجلس الادارة . علماً بان عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال عام 2020 كان (10) اجتماعات وكان الحضور كما في الجدول التالي :

رقم

الاسم

المنصب

 

تنفيذي

 

مستقل

عدد الحضور

العضوية الحالية في مجالس ادارة الشركات الاخرى

1

السيد / سالم احمد جميل الخزاعلة

مواليد عام 1963 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

 

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

 

10

 

عضو مجلس إدارة شركة تطوير العقارات

2

السيد / خالد محمود عوض الله ابو زيد

مواليد عام 1951 م.

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

نائب رئيس مجلس الادارة

 

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

مستقل

 

 

10

لا يوجد

3

السيد / عبد الوهاب عبد الله سليمان العداسين

مواليد عام 1953 م .

ممثل شركة تطوير العقارات م.ع

 

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

غير مستقل

 

 

 

10

لا يوجد

4

الدكتور / يحيى عبد المجيدعوده المجالي

مواليد عام 1966 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

مستقل

 

غير مستقل

 

3

لا يوجد

5

السيد / معن علي محمد السحيمات

مواليد عام 1966 م .

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

عضو

غير تنفيذي

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

 

8

نائب رئيس مجلس إدارة الشركة المهنية للاستثمارات العقارية والاسكان .

عضو مجلس إدارة شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية

6

المرحوم / نايل محمد حمد الزعبي

لغاية 17/11/2020

مواليد عام 1947 م.

ممثل شركة العلا لأدارة اصول الاستثمار ذ.م.م

رئيس مجلس الادارة

سابقا

تنفيذي

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

غير مستقل

6

عضو مجلس أدارة شركة تطوير العقارات

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات

 

7

السيد/ سالم دياب حسن نصار

لغاية07/06/2020

مواليد عام 1947 م .

ممثل شركة الشرق العربي للاستثمارات المالية والاقتصادية م.ع

عضو

سابقا

تنفيذي

 

 

غير تنفيذي

غير مستقل

 

 

غير مستقل

 

2

عضو مجلس ادارة شركة الشرق العربي للتطوير والاستثمارات


الإقرارات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
نص 7 نص 8

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
  1. يقر مجلس ادارة شركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية المساهمة العامة بعدم وجود إي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية .

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
  1. يقر مجلس ادارة شركة الشرق العربي للإستثمارات العقارية المساهمة العامة بعدم وجود إي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية .

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
  1. يقر مجلس الادارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
  1. يقر مجلس الادارة بمسؤوليته عن إعداد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة .

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
  1. نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وأكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي لعام 2020 .

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
  1. نقر نحن الموقعين أدناه بصحة ودقة وأكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقرير السنوي لعام 2020 .

7    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

يقر رئيس مجلس الادارة بصحة واكتمال المعلومات والبيانات الوارده في تقرير الحوكمه .

8    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

يقر رئيس مجلس الادارة بصحة واكتمال المعلومات والبيانات الوارده في تقرير الحوكمه .


قائمة المركز المالي

31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الذمم المدينة غير المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
موجودات معدة للبيع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
علاوة إصدار
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي القيمة العادلة
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
حقوق غير المسيطرين
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
الذمم الدائنة غير المتداولة المستحقة إلى أطراف ذات علاقة
مطلوبات غير متداولة أخرى
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
مطلوبات متداولة أخرى
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
صافي الايرادات التشغيلية
تكاليف التمويل
أرباح استثمارات في الشركات التابعة والحليفة والمشاريع المشتركة
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
الأرباح (الخسائر) من بيع الإستثمارات في الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر، صافي من الضريبة.
إجمالي دخل شامل آخر الذي لن يعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى
الدخل الشامل المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
الدخل الشامل المنسوب إلى حقوق غير المسيطرين

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في المخزون
النقص ( الزيادة) في موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
النقص (الزيادة) في الذمم المستحقة من اطراف ذات علاقة
النقص (الزيادة) في شيكات برسم التحصيل
النقص (الزيادة) في الموجودات الأخرى
الزيادة (النقص) في الذمم المستحقة لاطراف ذات علاقة
تعديلات الزيادة (النقص) في المطلوبات الأخرى
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
المتحصل من مبيعات موجودات أخرى طويلة الأجل
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
تسديد الاقتراضات الاخرى
دفعات تكاليف التمويل
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الاستبعادات
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
الاستثمارات في الشركات الحليفة
الإستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة من بيع العقارات
شيكات برسم التحصيل متداولة
الذمم التجارية المدينة المتداولة الاخرى
اجمالي الذمم التجارية و الذمم الاخرى المدينة المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
قيمة (31/12/2020) JOD
قيمة (31/12/2019) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
الأرصدة لدى البنوك
إجمالي النقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للمطلوبات وحقوق الملكية

31/12/2020 JOD 31/12/2019 JOD
تصنيفات فرعية للمطلوبات وحقوق الملكية
احتياطيات أخرى
القروض غير المتداولة
التسهيلات الائتمانية غير المتداولة
مجموع الاقتراضات غير المتداولة
الذمم التجارية و الذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
المطلوبات غير المتداولة الأخرى
الايرادات المؤجلة غير المتداولة
مجموع مطلوبات غير متداولة اخرى
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
المخصصات المتداولة
مخصصات منافع الموظفين المتداولة
مخصص التطوير المتداول
مجموع المخصصات المتداولة
القروض المتداولة
تسهيلات ائتمانية متداولة
مجموع الاقتراضات المتداولة والجزء المتداول من الاقتراضات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة الأخرى
توزيعات أرباح مستحقة الدفع
أمانات نقابة المحامين المتداولة
الدفعات المقبوضة مقدما المتداولة
مجموع المطلوبات الاخرى المتداولة

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2020 - 31/12/2020 JOD 01/01/2019 - 31/12/2019 JOD
الإيرادات
إيرادات من بيع عقارات
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
تكاليف العقارات المباعة
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الرواتب والاجور المصنفة كمصاريف بيع ومصاريف ادارية وعمومية
مصاريف ايجارات
رسوم حكومية ورسوم اخرى
اتعاب مهنية واستشارات
مصاريف قانونية
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية الاخرى
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
ايرادات متفرقة اخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
دخل التمويل
تكاليف التمويل
مصروف الفائدة على القروض البنكية والحسابات المكشوفة
إجمالي تكاليف التمويل

إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى
نص 3 نص 4
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 5 نص 6
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 7 نص 8
الافصاح عن أساس التوحيد
نص 9 نص 10
الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
نص 11 نص 12
الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
نص 13 نص 14
الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
نص 15 نص 16
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 17 نص 18
الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
نص 19 نص 20
الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
نص 21 نص 22
الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة
نص 23 نص 24
الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع
نص 25 نص 26
الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
نص 27 نص 28

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

 

1 . General

Arab East for Real Estate Investments Company PLC. was established on 16 February 2004 as a Public Shareholding Company and registered at the Ministry of Trade and Industry under number (348). The Company head office is in the Hashemite Kingdom of Jordan. The Company's main objective is exercising all real estate investment activities.

The Company stocks are listed in Amman Stock Exchange – Jordan.

The accompanying consolidated financial statements are consolidated with the parent's Company financial statements (Real Estate Development Company PLC) which owns (69.55%) of the Company's shares.

The accompanying consolidated financial statements were authorized for issue by the Company’s Board of Directors in their meeting held on 16 February 2021 and it is subject to the General assembly approval.

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

. عـــام

تأسسـت شـركة الشـرق العـربي للاستثمارات العقارية كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 7 حزيران 1995، وسجلت تحت رقم (4024) هذا وقد قررت الهيئة العامة للشركة في اجتماعها غير العادي الذي عقد بتاريخ 23 تشرين الثاني 2003 تحويل الشركة إلى شركة مساهمة عامة وقد تم استكمال إجراءات التحويل بتاريخ 16 شباط 2004 وسجلت كشركة مساهمة عامة تحت رقم (348)، إن مركز تسجيل الشركة هو في المملكة الأردنية الهاشمية، ومن أهم غاياتها القيام بكافة أشكال ونشاطات الاستثمار العقاري على اختلاف أنواعه ومجالاته وغاياته واستخداماته وفقاً للقوانين والأنظمة السارية.

إن أسهم الشركة مدرجة في بورصة عمان للأوراق المالية – الأردن.

يتم توحيد القوائم المالية الموحدة المرفقة مع القوائم المالية الموحدة لشركة تطوير العقارات المساهمة العامة التي تمتلك ما نسبته (69.55%) من رأسمال الشركة.

 

تم إقرار القوائم المالية الموحدة المرفقة من قبـل مجلس إدارة الشـركة في جلستـه المنعقـدة بتـاريخ 16 آذار 2021، وتتطلب هذه القوائم المالية الموحدة موافقة الهيئة العامة للمساهمين.

3    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

Arab East for Real Estate Investments

Public Shareholding Company

Notes to the consolidated Financial Statements

31 December 2020

 

(In Jordanian Dinar)

4    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية

شركة مساهمة عامة محدودة

إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة

31 كانون الأول 2020

 

(بالدينار الاردني)

5    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

 

2 . Summary of significant accounting policies

 

Basis of preparation consolidated financial statements

 

The consolidated financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards.

 

The consolidated financial statements have been prepared on historical cost basis except for financial assets at fair value.

 

 

The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the Company.

 

The accounting policies are consistent with those used in the previous year, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.

 

 

Principles of Consolidation

The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the Company and its subsidiaries where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiary so as to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiaries are eliminated.

 

Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.

 

The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the statement of comprehensive income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the comprehensive income to the disposal date which is the date on which the Company loses control over the subsidiaries.

 

 

 

 

The following subsidiaries have been consolidated:

 

 

Company

Ownership

Paid capital

Activity

 

 

 

 

Al Fanneyyah Lelmantojat Al Kharasaneyah LLC

50%

10,000

Real estate development

Al - Molheq for Real Estate Investments LLC

74%

10,000

Real estate development

Daret Amman for Housing Projects LLC

58%

10,000

Real estate development

Noor Al Sharq for Real Estate Investments LLC

61%

10,000

Real estate development

Dghaileeb for Real Estate Investments LLC

100%

10,000

Real estate development

Asrar for Real Estate Investments LLC

100%

10,000

Real estate development

Al - Ifsah for Real Estate Investments LLC

50%

10,000

Real estate development

 

All of the above mentioned companies registered and operates inside of the Hashemite Kingdom of Jordan.

 

 

Adoption of new and revised IFRS standards

The following standard have been published that are mandatory for accounting periods after 31 December 2020. Management anticipates that the adoption of new and revised Standard will have no material impact on the consolidated financial statements of the Company.

 

Standard No.

Title of Standard

Effective Date

 

 

 

IFRS 17

Insurance Contracts

1 January 2023

 

 

Use of Estimates

Preparation of the consolidated financial statements and the application of accounting polices require the Company's management to estimate and assess some items affecting financial assets and liabilities and to disclose contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect certain elements of the Company's assets, liabilities and provisions, and revenue and expenses, and require estimating and assessing the amounts and timing of future cash flows. The mentioned estimates and assumptions are based on multiple factors with varying degrees of assessment and uncertainty. Moreover, the actual results may differ from the estimates due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those estimates in the future.

 

Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:

 

  • Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the consolidated statement of profit or loss.

 

  • The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).

 

 

 

Investment Properties

 

Property held to earn rentals or for capital appreciation purposes as well as those held for undetermined future use are classified as investment property. Investment property is measured at cost.

 

 

Lands Held for Sale

The lands held for sale are presented by the lower of cost or market value.

 

 

 

Projects under development

Properties being developed are presented by the lower of cost or net realizable value. The cost includes the value of the property and all the necessary expenses for developing and making the property available for sale.

 

 

Financial Assets at Fair Value through Statement of Profit or Loss

It is the financial assets held by the Company for the purpose of trading in the near future and achieving gains from the fluctuations in market prices in the short term or trading margins.

Financial assets at fair value through profit or loss are initially stated at fair value at acquisition date (purchase costs are recorded at the consolidated statement of profit or loss upon acquisition) and subsequently measured at fair value. Moreover, changes in fair value are recorded in the consolidated statement of profit or loss including the change in fair value resulting from translation of non-monetary assets stated at foreign currency. Gains or losses resulting from the sale of these financial assets are taken to the consolidated statement of profit or loss.

Dividends and interests from these financial assets are recorded in the consolidated statement of profit or loss.

 

 

Financial Assets at Fair Value through Other Comprehensive Income

These financial assets represent investments in equity instruments held for the purpose of generating gain on a long term and not for trading purpose.

Financial assets at fair value through other comprehensive income initially stated at fair value plus transaction costs at purchase date.

Subsequently, they are measured at fair value with gains or losses arising from changes in fair value recognized in the consolidated statement of other comprehensive income and within owner’s equity, including the changes in fair value resulting from translation of non-monetary assets stated at foreign currency. In case those assets – or part of them- were sold, the resultant gain or loss is recorded in the consolidated statement of comprehensive income within owners’ equity and the reserve for the sold assets is directly transferred to the retained earnings and not through the consolidated statement of profit or loss.

These assets are not subject to impairment testing.

Dividends are recorded in the consolidated statement of profit or loss on a separate line item.

 

 

Fair Value

For fair value of investments, which are traded in organized financial markets, is determined by reference to the quoted market bid price at the close of the business on the statement of financial position date. For investments which are listed in inactive stock markets, traded in small quantities or have no current prices, the fair value is measured using the current value of cash flows or any other method adopted. If there is no reliable method for the measurement of these investments, then they are stated at cost less any impairment in their value.

 

 

Trading and Settlement Date Accounting

Purchases and sales of financial assets are recognized on the trade date, i.e. the date on which the Company commits its self to purchase or sell the asset.

 

 

Property and Equipment

Property and Equipment are stated at cost and depreciated using the straight-line method over their estimated useful lives using the following annual depreciation rates:

 

 

Vehicles

10%

 

 

When the expected recoverable amount of any property and equipment is less than its net book value, the net book value is reduced to the expected recoverable amount, and the impairment loss is recorded in the consolidated statement of profit or loss.

 

 

The useful life and depreciation method are reviewed periodically to ensure that the method and period of deprecation are consistent with the expected pattern of economic benefits from items of property and equipment.

 

 


Investment in Associates

Investments in associates are accounted for using the equity method.

The carrying amount of the investment in associates is increased or decreased to recognize the Company’s share of the profit or loss and other comprehensive income of the associate, adjusted where necessary to ensure consistency with the accounting policies of the Company.

Unrealized gains and losses on transactions between the Company and its associates are eliminated to the extent of the Company’s interest in those entities.

Where unrealized losses are eliminated; the underlying assets are also tested for impairment.

 

Accounts Receivable

Accounts receivables are carried at original invoice amount less an estimate made for expected credit loss based on a review of all outstanding amounts at the year end. Bad debts are written off when identified.

 

 

Cash and Cash Equivalents

Cash and cash equivalents comprise of cash on hand, deposits held at call with banks, other short - term highly liquid investments.

 

 

Accounts Payables and Accruals

Accounts payable and accrued payments are recognized upon receiving of goods or performance of services.

 

 

 

Provisions

Provisions are recognized when the Company has a present obligation (legal or constructive) as a result of a past event, it is probable that the Company will be required to settle the obligation, and a reliable estimate can be made of the amount of the obligation.

 

 

Offsetting

Financial assets and financial liabilities are offset, and the net amount is reflected in the consolidated statement of financial position only when there are legal rights to offset the recognized amounts, the Company intends to settle them on a net basis, or assets are realized and liabilities settled simultaneously.

 

Borrowing Costs

Borrowing costs are generally expensed as incurred.

 

 

Revenue Recognition

Revenues from sale of goods are recognized when control transferred to the buyer, while revenues from rending services are recognized over time and according to percentage of completion. In all cases, it is necessary that the amount of revenue can be measured reliably.

Interest income is recognized on time proportion basis that reflects the effective yield on the assets.

Dividends income is recognized when it is declared by the General Assembly of the investee Company.

Other revenues are recognized on the accrual basis.

 

 

Short-term-leases and leases of low-value assets

The company applies the short-term lease recognition exemption to some of its short-term leases (I.e., those leases that have a lease terms of 12 months or less from the commencement date and do not contain a purchase option). It also applies the lease of low-value assets recognition exemption to leases that are considered of low value. Lease payments on short-term leases and leases of low-value assets are recognised as expense on a straight-line basis over the lease term.


Foreign Currencies

Assets and liabilities denominated in foreign currencies are translated to Jordanian Dinar using the prevailing exchange rates at year end. Foreign currency transactions during the year are recorded using exchange rates that were in effect at the dates of the transactions. Foreign exchange gains or losses are reflected in the consolidated statement of profit or loss.

 

 

Income Tax

Income tax expenses are accounted for on the basis of taxable income. Taxable income differs from income declared in the consolidated financial statements because the latter includes non-taxable revenues or disallowed taxable expenses in the current year but deductible in subsequent years, accumulated losses acceptable by the tax law, and items not accepted for tax purposes or subject to tax.

6    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

. ملخص لأهم السياسات المحاسبية

 

أسس إعداد القوائم المالية الموحدة

 

تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.

 

إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.

 

 

إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.

 

 

أسس توحيد القوائم المالية الموحدة

تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:

 

 

  • سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).

 

  • تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.

 

  • القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

 

يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.

 

يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.

 

تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.

 

وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:

 

 

إسم الشركة التابعة

نسبة

الملكية

طبيعة

النشاط

 

رأس المال

 

 

 

 

الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

74%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية

58%

إستثمارعقاري

10,000

شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

61%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

 

إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.

 

 

 

 

 

 

 

 

تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة

 

أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.

 

وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :

 

 

رقم المعيار

موضوع المعيار

تاريخ التطبيق

 

 

 

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17)

عقود التأمين

السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023

 

 

 

 

استخدام التقديرات

إن اعداد القوائم المالية الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والإجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها، ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فإن النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.

 

وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية الموحدة:

 

  • تقوم الادارة بإعادة تقدير الاعمار الانتاجية للاصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتماداً على الحالة العامة لتلك الاصول وتقديرات الاعمار الانتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم اخذ خسارة التدني (ان وجدت) في قائمة الدخل الموحدة.

 

  • تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقارير المالية الدولي رقم (9) حيث تتطلب هذه العملية إستخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.

 

 

 

الاستثمارات العقارية في أراضي

تظهرالاستثمارات العقارية في الأراضي التي يحتفظ بها من أجل تأجيرها أو لحين حصول زيادة في قيمتها السوقية بالكلفة.

 

 

الأراضي المعدة للبيع

تظهرالأراضي المعدة للبيع بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل.

 

 


مشاريع تحت التطوير

تظهر العقارات التي يتم تطويرها بهدف بيعها بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل. تتضمن الكلفة قيمة العقار والمصاريف اللازمة لتطويره وجعله جاهزا للبيع.

 

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

يتضمن هذا البند الاستثمار في أسهم وإسناد الشركات المحتفظ بها لأغراض المتاجرة، وتحقيق الأرباح من تقلبات الأسعار السوقية قصيرة الأجل.

 

يتم اثبات هذه الموجودات عند الشراء بالقيمة العادلة (تقيد مصاريف الاقتناء في قائمة الدخل عند الشراء) ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة لها في قائمة الدخل الموحدة بما في ذلك التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات أو جزء منها يتم قيد الأرباح او الخسائر الناتجة عن عملية البيع في قائمة الدخل الموحدة.

 

يتم إثبات الأرباح الموزعة أو الفوائد المكتسبة على هذه الموجودات في قائمة الدخل الموحدة.

 

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل

يتضمن هذا البند الاستثمارات الاستراتيجية المحتفظ بها على المدى الطويل وليس بهدف المتاجرة.

 

يتم إثبات هذه الموجودات عند الشراء بالقيمة العادلة مضافاً إليها مصاريف الاقتناء ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة لها في قائمة الدخل الشامل ضمن حقوق الملكية بما في ذلك التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات او جزء منها يتم تحويل رصيد التغير المتراكم في القيمة العادلة الخاص بالموجودات المباعة الى الأرباح والخسائر المدورة بشكل مباشر.

 

يتم اثبات الأرباح الموزعة على هذه الموجودات في قائمة الدخل الموحدة.

 

 

القيمة العادلة

تمثل أسعار الإغلاق في أسواق نشطة القيمة العادلة للموجودات المالية، في حال عدم توفر أسعار معلنة أو عدم وجود تداول نشط على بعض الموجودات المالية فإنه يتم تقدير قيمتها العادلة من خلال مقارنتها بالقيمة العادلة لأداة مالية مشابهة أو من خلال احتساب القيمة الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية المتعلقة بها، في حال تعذر قياس القيمة العادلة للموجودات المالية بشكل يعتمد عليه فإنه يتم إظهارها بالكلفة بعد تنزيل أي تدني في قيمتها.

 

 

تاريخ الإعتراف بالموجودات المالية

يتم الاعتراف بشراء وبيع الموجودات المالية في تاريخ المتاجرة (تاريخ التزام الشركة ببيع أو شراء الموجودات المالية).

 

 

 

 

الممتلكات والمعدات

تظهرالممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استهلاكها عندما تكون جاهزة للإستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها بإستخدام النسب السنوية التالية:

 

سيارات

10%

 

عندما يقل المبلغ الممكن استرداده لأي من الممتلكات والمعدات عن صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل الموحدة.

 

يتم مراجعة العمر الانتاجي المتوقع للممتلكات والمعدات في نهاية كل عام، وفي حال إختلاف العمر الإنتاجي المتوقع عما تم تقديره سابقا، يتم إستهلاك القيمة الدفترية المتبقية على العمر الإنتاجي المتبقي بعد إعادة التقدير اعتبارا من السنة التي تم فيها إعادة التقدير.


 

الاستثمار في الشركات الزميلة

تظهرالاستثمارات في الشركات الزميلة والتي تمتلك الشركة ما نسبته 20٪ الى 50٪ من حق التصويت فيها وتمارس تأثيراً فعالا على سياساتها المالية والتشغيلية بموجب طريقة حقوق الملكية، تظهر الاستثمارات بموجب طريقة حقوق الملكية بالكلفة مضافا إليها حصة الشركة من أية تغيرات في صافي موجودات الشركة الزميلة, تعكس قائمة الدخل الموحدة حصة الشركة من نتائج أعمال الشركات الزميلة، إذا كان هناك تغيرات على حقوق ملكية الشركات الزميلة تم الاعتراف بها بشكل مباشر ضمن حقوق الملكية تقوم الشركة بإثبات حصتها من تلك التغيرات بشكل مباشر ضمن حقوق الملكية، لا يتم إثبات أية خسائر تزيد عن حصة الشركة في رأسمال الشركات الزميلة باستثناء حصتها في التزامات الشركات الزميلة.

 

 

الذمم المدينة

تظهر الذمم المدينة بالكلفة بعد تنزيل مخصص الخسائر الإئتمانية المتوقعة، ويتم شطب الذمم في حال عدم إمكانية تحصيلها خصما من المخصص المأخوذ لها ويضاف المحصل من الذمم التي تم شطبها إلى الإيرادات.

 

 

النقد وما في حكمه

يمثل النقد وما في حكمه النقد في الصندوق ولدى البنوك والاستثمارات القابلة للتسييل إلى مبالغ محددة وباستحقاقات لا تتجاوز الثلاثة أشهر بحيث لا تتضمن مخاطر التغير في القيمة.

 

 

 

الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع

يتم إثبات الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع عند استلام البضائع والخدمات من قبل الشركة سواء تمت المطالبة بها من قبل المورد أو لم تتم.

 

 

عقود الإيجار قصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة

تقوم الشركة بتطبيق الإعفاء المتعلق بالإعتراف بعقود الإيجار قصيرة الأجل على بعض عقود الإيجار قصيرة الأجل (عقود الإيجار التي تبلغ مدتها 12 شهراً أو أقل من تاريخ البدء ولا تتضمن خيار شراء الأصل). كما تقوم الشركة أيضاً بتطبيق الإعفاء المتعلق بعقود الإيجار للأصول منخفضة القيمة على بعض عقود الإيجار للأصول التي تعتبر منخفضة القيمة. يتم الإعتراف بدفعات الإيجار لعقود قصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة كمصروفات على أساس القسط الثابت على مدة عقد الإيجار.

 

 

المخصصات

يتم إثبات المخصصات عندما يترتب على الشركة التزامات نتيجة لأحداث سابقة وأنه من المحتمل قيام الشركة بدفع مبالغ نقدية لتسديد هذه الالتزامات، يتم مراجعة المخصصات بتاريخ القوائم المالية الموحدة وتعديل قيمتها بناءً على آخر معلومات متوفرة لدى الشركة.

 

 

التقاص

يتم إجراء تقاص بين الموجودات المالية والمطلوبات المالية وإظهار المبلغ الصافي في القوائم المالية عندما تتوفر الحقوق القانونية الملزمة لذلك وكذلك عندما يتم تسويتها على أساس التقاص أو يكون تحقق الموجودات وتسوية المطلوبات في نفس الوقت.

 

مصاريف الإقتراض

يتم قيد الفوائد المستحقة على القروض في قائمة الدخل الموحدة خلال السنة التي استحقت بها.

 

 

الإيرادات

يتم الإعتراف بالإيرادات المتأتية من بيع السلع عندما تنتقل السيطرة إلى المشتري، في حين يتم الإعتراف بالإيرادات المتأتية من تقديم الخدمات مع مرور الوقت وحسب نسبة الإنجاز، وفي جميع الأحوال يشترط إمكانية قياس الإيرادات بموثوقية كافية.

 

يتم تحقق توزيعات أرباح الاستثمارات عند إقرارها من قبل الهيئات العامة للشركات المستثمر بها.

 

 

يتم تحقق إيرادات الفوائد على أساس زمني بحيث يعكس العائد الفعلي على الموجودات.

 

يتم تحقق الإيرادات الأخرى وفقاً لمبدأ الاستحقاق.

 

 

العملات الاجنبية

يتم إثبات العمليات التي تتم بالعملات الأجنبية خلال الفترة بأسعار الصرف السائدة في تاريخ إجراء تلك العمليات، يتم تحويل أرصدة الموجودات المالية والمطلوبات المالية بالعملة الأجنبية بإستخدام أسعار الصرف السائدة في تاريخ القوائم المالية الموحدة والمعلنة من البنك المركزي الأردني، يتم إثبات الارباح والخسائر الناتجة عن تحويل الأرصدة بالعملات الأجنبية في قائمة الدخل الموحدة.

 

 

ضريبة الدخل

تحسب مصاريف الضرائب المستحقة على أساس الأرباح الخاضعة للضريبة، وتختلف الأرباح الخاضعة للضريبة عن الأرباح المعلنة في القوائم المالية لأن الأرباح المعلنة تشمل إيرادات غير خاضعة للضريبة أو مصاريف غير قابلة للتنزيل في الفترة المالية وإنما في فترات لاحقة أحياناً أو خسائر متراكمة مقبولة ضريبياً أو بنود ليست خاضعة أو مقبولة التنزيل لأغراض ضريبية.

7    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

. Summary of significant accounting policies

 

Basis of preparation consolidated financial statements

 

The consolidated financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards.

 

The consolidated financial statements have been prepared on historical cost basis except for financial assets at fair value.

 

 

The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the Company.

 

The accounting policies are consistent with those used in the previous year, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.

8    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

. ملخص لأهم السياسات المحاسبية

 

أسس إعداد القوائم المالية الموحدة

 

تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.

 

إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.

 

 

إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.

9    

الافصاح عن أساس التوحيد

 

Principles of Consolidation

The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the Company and its subsidiaries where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiary so as to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiaries are eliminated.

 

Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.

 

The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the statement of comprehensive income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the comprehensive income to the disposal date which is the date on which the Company loses control over the subsidiaries.

 

 

 

 

The following subsidiaries have been consolidated:

 

 

Company

Ownership

Paid capital

Activity

 

 

 

 

Al Fanneyyah Lelmantojat Al Kharasaneyah LLC

50%

10,000

Real estate development

Al - Molheq for Real Estate Investments LLC

74%

10,000

Real estate development

Daret Amman for Housing Projects LLC

58%

10,000

Real estate development

Noor Al Sharq for Real Estate Investments LLC

61%

10,000

Real estate development

Dghaileeb for Real Estate Investments LLC

100%

10,000

Real estate development

Asrar for Real Estate Investments LLC

100%

10,000

Real estate development

Al - Ifsah for Real Estate Investments LLC

50%

10,000

Real estate development

 

All of the above mentioned companies registered and operates inside of the Hashemite Kingdom of Jordan.

 

 

Adoption of new and revised IFRS standards

The following standard have been published that are mandatory for accounting periods after 31 December 2020. Management anticipates that the adoption of new and revised Standard will have no material impact on the consolidated financial statements of the Company.

 

Standard No.

Title of Standard

Effective Date

 

 

 

IFRS 17

Insurance Contracts

1 January 2023

أسس إعداد القوائم المالية الموحدة

 

تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.

 

إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.

 

 

إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.

 

 

أسس توحيد القوائم المالية الموحدة

تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:

 

 

  • سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).

 

  • تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.

 

  • القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

 

يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.

 

يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.

 

تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.

 

وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:

 

 

إسم الشركة التابعة

نسبة

الملكية

طبيعة

النشاط

 

رأس المال

 

 

 

 

الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

74%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية

58%

إستثمارعقاري

10,000

شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

61%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

 

إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.

 

 

 

 

 

 

 

 

تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة

 

أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.

 

وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :

 

 

رقم المعيار

موضوع المعيار

تاريخ التطبيق

 

 

 

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17)

عقود التأمين

السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023

 

 

10    

الافصاح عن أساس التوحيد

أسس توحيد القوائم المالية الموحدة

تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:

 

 

  • سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).

 

  • تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.

 

  • القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

 

يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.

 

يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.

 

تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.

 

وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:

 

 

إسم الشركة التابعة

نسبة

الملكية

طبيعة

النشاط

 

رأس المال

 

 

 

 

الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

74%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية

58%

إستثمارعقاري

10,000

شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

61%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

 

إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.

 

 

 

 

 

 

 

 

تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة

 

أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.

 

وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :

 

 

رقم المعيار

موضوع المعيار

تاريخ التطبيق

 

 

 

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17)

عقود التأمين

السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023

 

 

11    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

 

Use of Estimates

Preparation of the consolidated financial statements and the application of accounting polices require the Company's management to estimate and assess some items affecting financial assets and liabilities and to disclose contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect certain elements of the Company's assets, liabilities and provisions, and revenue and expenses, and require estimating and assessing the amounts and timing of future cash flows. The mentioned estimates and assumptions are based on multiple factors with varying degrees of assessment and uncertainty. Moreover, the actual results may differ from the estimates due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those estimates in the future.

 

Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:

 

  • Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the consolidated statement of profit or loss.

 

  • The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).

12    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

 

استخدام التقديرات

إن اعداد القوائم المالية الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والإجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها، ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فإن النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.

 

وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية الموحدة:

 

  • تقوم الادارة بإعادة تقدير الاعمار الانتاجية للاصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتماداً على الحالة العامة لتلك الاصول وتقديرات الاعمار الانتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم اخذ خسارة التدني (ان وجدت) في قائمة الدخل الموحدة.

 

  • تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقارير المالية الدولي رقم (9) حيث تتطلب هذه العملية إستخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.

13    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

 

Property and Equipment

Property and Equipment are stated at cost and depreciated using the straight-line method over their estimated useful lives using the following annual depreciation rates:

 

 

Vehicles

10%

 

 

When the expected recoverable amount of any property and equipment is less than its net book value, the net book value is reduced to the expected recoverable amount, and the impairment loss is recorded in the consolidated statement of profit or loss.

 

 

The useful life and depreciation method are reviewed periodically to ensure that the method and period of deprecation are consistent with the expected pattern of economic benefits from items of property and equipment.

 

 


14    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

 

 

الممتلكات والمعدات

تظهرالممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استهلاكها عندما تكون جاهزة للإستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها بإستخدام النسب السنوية التالية:

 

سيارات

10%

 

عندما يقل المبلغ الممكن استرداده لأي من الممتلكات والمعدات عن صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل الموحدة.

 

يتم مراجعة العمر الانتاجي المتوقع للممتلكات والمعدات في نهاية كل عام، وفي حال إختلاف العمر الإنتاجي المتوقع عما تم تقديره سابقا، يتم إستهلاك القيمة الدفترية المتبقية على العمر الإنتاجي المتبقي بعد إعادة التقدير اعتبارا من السنة التي تم فيها إعادة التقدير.


15    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ

Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development

 

 

2020

2019

 

 

 

Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries

12,917,728

13,576,251

Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company

4,193,800

3,933,017

Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation

248,619

248,619

Projects under development with the Jordan Engineers Association

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

 

 

The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:

 

 

2020

2019

 

 

 

Balance at beginning of the year

18,904,480

21,075,178

Additions

307,051

86,838

Sold lands

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.

 

  • The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.

 

  • The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.

 

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.

 

  • There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.

16    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ

. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير

 

 

2020

2019

 

 

 

أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة

12,917,728

13,576,251

أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم

4,193,800

3,933,017

مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري

248,619

248,619

مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:

 

 

2020

2019

 

 

 

الرصيد في بداية السنة

18,904,480

21,075,178

إضافات

307,051

86,838

كلفة بيع أراضي

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.

  • تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.

  • تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.

 


17    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development

 

 

2020

2019

 

 

 

Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries

12,917,728

13,576,251

Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company

4,193,800

3,933,017

Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation

248,619

248,619

Projects under development with the Jordan Engineers Association

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

 

 

The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:

 

 

2020

2019

 

 

 

Balance at beginning of the year

18,904,480

21,075,178

Additions

307,051

86,838

Sold lands

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.

 

  • The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.

 

  • The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.

 

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.

 

  • There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.

18    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير

 

 

2020

2019

 

 

 

أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة

12,917,728

13,576,251

أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم

4,193,800

3,933,017

مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري

248,619

248,619

مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:

 

 

2020

2019

 

 

 

الرصيد في بداية السنة

18,904,480

21,075,178

إضافات

307,051

86,838

كلفة بيع أراضي

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.

  • تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.

  • تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.

 


19    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

 

4 . Investment in Associates

The following table summarizes the movements over the Company's investments in associates companies:

 

Company

Beginning Balance

 

Share of

Operations

 

Share of losses extinguishment

Ending Balance

 

 

 

 

 

Al Tallah for Investment Projects LLC

7,838

1,706

-

9,544

Al Ttallah for Investment Projects LLC

5,000

-

-

5,000

Wajht Amman for Investment Projects LLC

4,981

-

(4,981)

-

Panorama Amman for Investment Projects LLC

3,443

-

-

3,443

Jannah for Investments LLC

1,918

(1,066)

-

852

Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC

1

-

-

1

Al Mekman for Real Estate Investments LLC

4,725

-

-

4,725

Al Thaher for Real Estate Investment LLC

5,000

-

-

5,000

Ansam for Real Estate Investment LLC

17,369

(33)

-

17,336

Al Quilaib for Real Estate Investments LLC

1,355

-

-

1,355

 

51,630

607

(4,981)

47,256

 

All of the above Associates are not listed in the financial markets and they have no fair value.

 

 

The following table summarizes key financial information of the associates:

 

 

Company

Activity

Ownership

Assets

Liabilities

Revenues

Net Profit (losses)

 

 

 

 

 

 

 

Al Tallah for Investment Projects LLC

Investment

50%

2,144,295

2,125,205

8,664

3,413

Al Ttallah for Investment Projects LLC

Investment

50%

1,621,731

1,611,731

-

-

Panorama Amman for Investment Projects LLC

Investment

35%

6,226,881

6,216,904

-

-

Jannah for Investments LLC

Investment

36%

9,136,334

9,133,933

-

(3,006)

Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC

Consulting and Training

25%

414,635

2,492,296

-

-

Al Mekman for Real Estate Investments LLC

Investment

47%

2,337,687

2,327,687

-

-

Al Thaher for Real Estate Investment LLC

Investment

50%

1,133,602

1,123,602

-

-

Ansam for Real Estate Investment LLC

Investment

19%

1,478,002

1,388,503

-

(171)

Al Quilaib for Real Estate Investments LLC

Investment

14%

5,042,058

5,032,058

-

-

 

 

 

29,535,225

31,451,919

8,664

236

20    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

. إستثمار في شركات زميلة

 

فيما يلي ملخص الحركة التي تمت على قيمة الإستثمار في الشركات الزميلة:

 

 

إسم الشركة

الرصيد في

بداية السنة

الحصة من نتائج الأعمال

إستبعادات

الرصيد في

نهاية السنة

 

 

 

 

 

شركة التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

7,838

1,706

ـ

9,544

شركة الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

5,000

ـ

ـ

5,000

شركة واجهة عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

4,981

ـ

(4,981)

ـ

شركة بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

3,443

ـ

ـ

3,443

شركة جنة للإستثمارات ذ.م.م

1,918

(1,066)

ـ

852

الشركة الإستثمارية المنبثقة للإستشارات ذ.م.م

1

ـ

ـ

1

شركة المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

4,725

ـ

ـ

4,725

شركة الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

5,000

ـ

ـ

5,000

شركة أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

17,369

(33)

ـ

17,336

شركة القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

1,355

ـ

ـ

1,355

 

51,630

607

(4,981)

47,256

 

 

إن جميع الشركات الزميلة المبينة أعلاه غير مدرجة في أسواق مالية وعليه لا يوجد لها قيم سوقية.

 

 

 

يلخص الجدول أدناه بعض المعلومات المتعلقة بالشركات الزميلة:

 

إسم الشركة

النشاط

نسبة الملكية

الموجودات

المطلوبات

الإيرادات

نتائج الأعمال

 

 

 

 

 

 

 

شركة التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

إستثماري

50%

2,144,295

2,125,205

8,664

3,413

شركة الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

إستثماري

50%

1,621,731

1,611,731

ـ

ـ

شركة بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

إستثماري

35%

6,226,881

6,216,904

ـ

ـ

شركة جنة للإستثمارات ذ.م.م

إستثماري

36%

9,136,334

9,133,933

ـ

(3,006)

الشركة الإستثمارية المنبثقة للإستشارات والتدريب ذ.م.م

إستشارات وتدريب

25%

414,635

2,492,296

ـ

ـ

شركة المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

إستثماري

47%

2,337,687

2,327,687

ـ

ـ

شركة الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

إستثماري

50%

1,133,602

1,123,602

ـ

ـ

شركة أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

إستثماري

19%

1,478,002

1,388,503

ـ

(171)

شركة القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

إستثماري

14%

5,042,058

5,032,058

ـ

ـ

 

 

 

29,535,225

31,451,919

8,664

236

21    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

 

14 . Related Party Transactions

 

 

Relationship

Transaction

Balance at year end

Party

Nature

Nature

Debit

Credit

 

 

 

 

 

Al Mekman for Real Estate Investments LLC

Associate

Financing

1,099,081

-

Al Thaher for Real Estate Investment LLC

Associate

Financing

561,660

-

Jannah for Investments LLC

Associate

Financing

3,500,640

-

Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC

Associate

Financing

103,655

-

Al Tallah for Investment Projects LLC

Associate

Financing

1,065,644

-

Al Ttallah for Investment Projects LLC

Associate

Financing

805,865

-

Panorama Amman for Investment Projects LLC

Associate

Financing

2,145,746

-

Ansam for Real Estate Investment LLC

Associate

Financing

268,300

-

Al Quilaib for Real Estate Investments LLC

Associate

Financing

681,273

-

Arab East Investments PLC

Sister Company

Financing

-

5,191,450

Real Estate Development PLC

Parent Company

Financing

-

216,039

 

 

 

10,231,864

5,407,489

22    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

. التعاملات مع الجهات ذات العلاقة

 

 

 

طبيعة

طبيعة

الرصيد القائم

إسم الجهة

العلاقة

التعامل

مدين

دائن

 

 

 

 

 

المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

1,099,081

ـ

الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

561,660

ـ

جنة للإستثمارات ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

3,500,640

ـ

الإستثمارية المنبثقة للاستشارات ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

103,655

ـ

التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

1,065,644

ـ

الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

805,865

ـ

بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

2,145,746

ـ

أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

268,300

ـ

القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

681,273

ـ

الشرق العربي للإستثمارات المالية م.ع.م

شركة شقيقة

تمويلي

ـ

5,191,450

تطوير العقارات م.ع.م

الشركة الأم

تمويلي

ـ

216,039

 

 

 

10,231,864

5,407,489

23    

الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة

 

14 . Related Party Transactions

 

 

Relationship

Transaction

Balance at year end

Party

Nature

Nature

Debit

Credit

 

 

 

 

 

Al Mekman for Real Estate Investments LLC

Associate

Financing

1,099,081

-

Al Thaher for Real Estate Investment LLC

Associate

Financing

561,660

-

Jannah for Investments LLC

Associate

Financing

3,500,640

-

Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC

Associate

Financing

103,655

-

Al Tallah for Investment Projects LLC

Associate

Financing

1,065,644

-

Al Ttallah for Investment Projects LLC

Associate

Financing

805,865

-

Panorama Amman for Investment Projects LLC

Associate

Financing

2,145,746

-

Ansam for Real Estate Investment LLC

Associate

Financing

268,300

-

Al Quilaib for Real Estate Investments LLC

Associate

Financing

681,273

-

Arab East Investments PLC

Sister Company

Financing

-

5,191,450

Real Estate Development PLC

Parent Company

Financing

-

216,039

 

 

 

10,231,864

5,407,489

24    

الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة

14 . التعاملات مع الجهات ذات العلاقة

 

 

 

طبيعة

طبيعة

الرصيد القائم

إسم الجهة

العلاقة

التعامل

مدين

دائن

 

 

 

 

 

المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

1,099,081

ـ

الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

561,660

ـ

جنة للإستثمارات ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

3,500,640

ـ

الإستثمارية المنبثقة للاستشارات ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

103,655

ـ

التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

1,065,644

ـ

الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

805,865

ـ

بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

2,145,746

ـ

أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

268,300

ـ

القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

681,273

ـ

الشرق العربي للإستثمارات المالية م.ع.م

شركة شقيقة

تمويلي

ـ

5,191,450

تطوير العقارات م.ع.م

الشركة الأم

تمويلي

ـ

216,039

 

 

 

10,231,864

5,407,489

25    

الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع

Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development

 

 

2020

2019

 

 

 

Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries

12,917,728

13,576,251

Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company

4,193,800

3,933,017

Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation

248,619

248,619

Projects under development with the Jordan Engineers Association

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

 

 

The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:

 

 

2020

2019

 

 

 

Balance at beginning of the year

18,904,480

21,075,178

Additions

307,051

86,838

Sold lands

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.

 

  • The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.

 

  • The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.

 

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.

 

  • There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.

26    

الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع

. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير

 

 

2020

2019

 

 

 

أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة

12,917,728

13,576,251

أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم

4,193,800

3,933,017

مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري

248,619

248,619

مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:

 

 

2020

2019

 

 

 

الرصيد في بداية السنة

18,904,480

21,075,178

إضافات

307,051

86,838

كلفة بيع أراضي

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.

  • تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.

  • تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.

 


27    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

2020

2019

 

 

 

Profit for the year attributable to shareholders

370,972

254,034

Weighted average number of shares

9,996,082

9,996,082

 

0.037

0.025

28    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

2020

2019

 

 

 

ربح السنة العائد لمساهمي الشركة

370,972

254,034

المتوسط المرجح لعدد الأسهم

9,996,082

9,996,082

 

0.037

0.025


إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى
نص 3 نص 4
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 5 نص 6
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 7 نص 8
الافصاح عن أساس التوحيد
نص 9 نص 10
الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
نص 11 نص 12
الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
نص 13 نص 14
الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
نص 15 نص 16
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 17 نص 18
الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
نص 19 نص 20
الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
نص 21 نص 22
الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة
نص 23 نص 24
الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع
نص 25 نص 26
الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
نص 27 نص 28
01/01/2020 - 31/12/2020
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى
نص 3 نص 4
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 5 نص 6
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 7 نص 8
الافصاح عن أساس التوحيد
نص 9 نص 10
الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية
نص 11 نص 12
الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
نص 13 نص 14
الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
نص 15 نص 16
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 17 نص 18
الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
نص 19 نص 20
الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة
نص 21 نص 22
الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة
نص 23 نص 24
الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع
نص 25 نص 26
الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
نص 27 نص 28

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

 

1 . General

Arab East for Real Estate Investments Company PLC. was established on 16 February 2004 as a Public Shareholding Company and registered at the Ministry of Trade and Industry under number (348). The Company head office is in the Hashemite Kingdom of Jordan. The Company's main objective is exercising all real estate investment activities.

The Company stocks are listed in Amman Stock Exchange – Jordan.

The accompanying consolidated financial statements are consolidated with the parent's Company financial statements (Real Estate Development Company PLC) which owns (69.55%) of the Company's shares.

The accompanying consolidated financial statements were authorized for issue by the Company’s Board of Directors in their meeting held on 16 February 2021 and it is subject to the General assembly approval.

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

. عـــام

تأسسـت شـركة الشـرق العـربي للاستثمارات العقارية كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 7 حزيران 1995، وسجلت تحت رقم (4024) هذا وقد قررت الهيئة العامة للشركة في اجتماعها غير العادي الذي عقد بتاريخ 23 تشرين الثاني 2003 تحويل الشركة إلى شركة مساهمة عامة وقد تم استكمال إجراءات التحويل بتاريخ 16 شباط 2004 وسجلت كشركة مساهمة عامة تحت رقم (348)، إن مركز تسجيل الشركة هو في المملكة الأردنية الهاشمية، ومن أهم غاياتها القيام بكافة أشكال ونشاطات الاستثمار العقاري على اختلاف أنواعه ومجالاته وغاياته واستخداماته وفقاً للقوانين والأنظمة السارية.

إن أسهم الشركة مدرجة في بورصة عمان للأوراق المالية – الأردن.

يتم توحيد القوائم المالية الموحدة المرفقة مع القوائم المالية الموحدة لشركة تطوير العقارات المساهمة العامة التي تمتلك ما نسبته (69.55%) من رأسمال الشركة.

 

تم إقرار القوائم المالية الموحدة المرفقة من قبـل مجلس إدارة الشـركة في جلستـه المنعقـدة بتـاريخ 16 آذار 2021، وتتطلب هذه القوائم المالية الموحدة موافقة الهيئة العامة للمساهمين.

3    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

Arab East for Real Estate Investments

Public Shareholding Company

Notes to the consolidated Financial Statements

31 December 2020

 

(In Jordanian Dinar)

4    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية

شركة مساهمة عامة محدودة

إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة

31 كانون الأول 2020

 

(بالدينار الاردني)

5    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

 

2 . Summary of significant accounting policies

 

Basis of preparation consolidated financial statements

 

The consolidated financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards.

 

The consolidated financial statements have been prepared on historical cost basis except for financial assets at fair value.

 

 

The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the Company.

 

The accounting policies are consistent with those used in the previous year, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.

 

 

Principles of Consolidation

The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the Company and its subsidiaries where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiary so as to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiaries are eliminated.

 

Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.

 

The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the statement of comprehensive income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the comprehensive income to the disposal date which is the date on which the Company loses control over the subsidiaries.

 

 

 

 

The following subsidiaries have been consolidated:

 

 

Company

Ownership

Paid capital

Activity

 

 

 

 

Al Fanneyyah Lelmantojat Al Kharasaneyah LLC

50%

10,000

Real estate development

Al - Molheq for Real Estate Investments LLC

74%

10,000

Real estate development

Daret Amman for Housing Projects LLC

58%

10,000

Real estate development

Noor Al Sharq for Real Estate Investments LLC

61%

10,000

Real estate development

Dghaileeb for Real Estate Investments LLC

100%

10,000

Real estate development

Asrar for Real Estate Investments LLC

100%

10,000

Real estate development

Al - Ifsah for Real Estate Investments LLC

50%

10,000

Real estate development

 

All of the above mentioned companies registered and operates inside of the Hashemite Kingdom of Jordan.

 

 

Adoption of new and revised IFRS standards

The following standard have been published that are mandatory for accounting periods after 31 December 2020. Management anticipates that the adoption of new and revised Standard will have no material impact on the consolidated financial statements of the Company.

 

Standard No.

Title of Standard

Effective Date

 

 

 

IFRS 17

Insurance Contracts

1 January 2023

 

 

Use of Estimates

Preparation of the consolidated financial statements and the application of accounting polices require the Company's management to estimate and assess some items affecting financial assets and liabilities and to disclose contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect certain elements of the Company's assets, liabilities and provisions, and revenue and expenses, and require estimating and assessing the amounts and timing of future cash flows. The mentioned estimates and assumptions are based on multiple factors with varying degrees of assessment and uncertainty. Moreover, the actual results may differ from the estimates due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those estimates in the future.

 

Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:

 

  • Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the consolidated statement of profit or loss.

 

  • The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).

 

 

 

Investment Properties

 

Property held to earn rentals or for capital appreciation purposes as well as those held for undetermined future use are classified as investment property. Investment property is measured at cost.

 

 

Lands Held for Sale

The lands held for sale are presented by the lower of cost or market value.

 

 

 

Projects under development

Properties being developed are presented by the lower of cost or net realizable value. The cost includes the value of the property and all the necessary expenses for developing and making the property available for sale.

 

 

Financial Assets at Fair Value through Statement of Profit or Loss

It is the financial assets held by the Company for the purpose of trading in the near future and achieving gains from the fluctuations in market prices in the short term or trading margins.

Financial assets at fair value through profit or loss are initially stated at fair value at acquisition date (purchase costs are recorded at the consolidated statement of profit or loss upon acquisition) and subsequently measured at fair value. Moreover, changes in fair value are recorded in the consolidated statement of profit or loss including the change in fair value resulting from translation of non-monetary assets stated at foreign currency. Gains or losses resulting from the sale of these financial assets are taken to the consolidated statement of profit or loss.

Dividends and interests from these financial assets are recorded in the consolidated statement of profit or loss.

 

 

Financial Assets at Fair Value through Other Comprehensive Income

These financial assets represent investments in equity instruments held for the purpose of generating gain on a long term and not for trading purpose.

Financial assets at fair value through other comprehensive income initially stated at fair value plus transaction costs at purchase date.

Subsequently, they are measured at fair value with gains or losses arising from changes in fair value recognized in the consolidated statement of other comprehensive income and within owner’s equity, including the changes in fair value resulting from translation of non-monetary assets stated at foreign currency. In case those assets – or part of them- were sold, the resultant gain or loss is recorded in the consolidated statement of comprehensive income within owners’ equity and the reserve for the sold assets is directly transferred to the retained earnings and not through the consolidated statement of profit or loss.

These assets are not subject to impairment testing.

Dividends are recorded in the consolidated statement of profit or loss on a separate line item.

 

 

Fair Value

For fair value of investments, which are traded in organized financial markets, is determined by reference to the quoted market bid price at the close of the business on the statement of financial position date. For investments which are listed in inactive stock markets, traded in small quantities or have no current prices, the fair value is measured using the current value of cash flows or any other method adopted. If there is no reliable method for the measurement of these investments, then they are stated at cost less any impairment in their value.

 

 

Trading and Settlement Date Accounting

Purchases and sales of financial assets are recognized on the trade date, i.e. the date on which the Company commits its self to purchase or sell the asset.

 

 

Property and Equipment

Property and Equipment are stated at cost and depreciated using the straight-line method over their estimated useful lives using the following annual depreciation rates:

 

 

Vehicles

10%

 

 

When the expected recoverable amount of any property and equipment is less than its net book value, the net book value is reduced to the expected recoverable amount, and the impairment loss is recorded in the consolidated statement of profit or loss.

 

 

The useful life and depreciation method are reviewed periodically to ensure that the method and period of deprecation are consistent with the expected pattern of economic benefits from items of property and equipment.

 

 


Investment in Associates

Investments in associates are accounted for using the equity method.

The carrying amount of the investment in associates is increased or decreased to recognize the Company’s share of the profit or loss and other comprehensive income of the associate, adjusted where necessary to ensure consistency with the accounting policies of the Company.

Unrealized gains and losses on transactions between the Company and its associates are eliminated to the extent of the Company’s interest in those entities.

Where unrealized losses are eliminated; the underlying assets are also tested for impairment.

 

Accounts Receivable

Accounts receivables are carried at original invoice amount less an estimate made for expected credit loss based on a review of all outstanding amounts at the year end. Bad debts are written off when identified.

 

 

Cash and Cash Equivalents

Cash and cash equivalents comprise of cash on hand, deposits held at call with banks, other short - term highly liquid investments.

 

 

Accounts Payables and Accruals

Accounts payable and accrued payments are recognized upon receiving of goods or performance of services.

 

 

 

Provisions

Provisions are recognized when the Company has a present obligation (legal or constructive) as a result of a past event, it is probable that the Company will be required to settle the obligation, and a reliable estimate can be made of the amount of the obligation.

 

 

Offsetting

Financial assets and financial liabilities are offset, and the net amount is reflected in the consolidated statement of financial position only when there are legal rights to offset the recognized amounts, the Company intends to settle them on a net basis, or assets are realized and liabilities settled simultaneously.

 

Borrowing Costs

Borrowing costs are generally expensed as incurred.

 

 

Revenue Recognition

Revenues from sale of goods are recognized when control transferred to the buyer, while revenues from rending services are recognized over time and according to percentage of completion. In all cases, it is necessary that the amount of revenue can be measured reliably.

Interest income is recognized on time proportion basis that reflects the effective yield on the assets.

Dividends income is recognized when it is declared by the General Assembly of the investee Company.

Other revenues are recognized on the accrual basis.

 

 

Short-term-leases and leases of low-value assets

The company applies the short-term lease recognition exemption to some of its short-term leases (I.e., those leases that have a lease terms of 12 months or less from the commencement date and do not contain a purchase option). It also applies the lease of low-value assets recognition exemption to leases that are considered of low value. Lease payments on short-term leases and leases of low-value assets are recognised as expense on a straight-line basis over the lease term.


Foreign Currencies

Assets and liabilities denominated in foreign currencies are translated to Jordanian Dinar using the prevailing exchange rates at year end. Foreign currency transactions during the year are recorded using exchange rates that were in effect at the dates of the transactions. Foreign exchange gains or losses are reflected in the consolidated statement of profit or loss.

 

 

Income Tax

Income tax expenses are accounted for on the basis of taxable income. Taxable income differs from income declared in the consolidated financial statements because the latter includes non-taxable revenues or disallowed taxable expenses in the current year but deductible in subsequent years, accumulated losses acceptable by the tax law, and items not accepted for tax purposes or subject to tax.

6    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

. ملخص لأهم السياسات المحاسبية

 

أسس إعداد القوائم المالية الموحدة

 

تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.

 

إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.

 

 

إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.

 

 

أسس توحيد القوائم المالية الموحدة

تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:

 

 

  • سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).

 

  • تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.

 

  • القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

 

يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.

 

يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.

 

تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.

 

وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:

 

 

إسم الشركة التابعة

نسبة

الملكية

طبيعة

النشاط

 

رأس المال

 

 

 

 

الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

74%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية

58%

إستثمارعقاري

10,000

شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

61%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

 

إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.

 

 

 

 

 

 

 

 

تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة

 

أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.

 

وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :

 

 

رقم المعيار

موضوع المعيار

تاريخ التطبيق

 

 

 

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17)

عقود التأمين

السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023

 

 

 

 

استخدام التقديرات

إن اعداد القوائم المالية الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والإجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها، ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فإن النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.

 

وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية الموحدة:

 

  • تقوم الادارة بإعادة تقدير الاعمار الانتاجية للاصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتماداً على الحالة العامة لتلك الاصول وتقديرات الاعمار الانتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم اخذ خسارة التدني (ان وجدت) في قائمة الدخل الموحدة.

 

  • تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقارير المالية الدولي رقم (9) حيث تتطلب هذه العملية إستخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.

 

 

 

الاستثمارات العقارية في أراضي

تظهرالاستثمارات العقارية في الأراضي التي يحتفظ بها من أجل تأجيرها أو لحين حصول زيادة في قيمتها السوقية بالكلفة.

 

 

الأراضي المعدة للبيع

تظهرالأراضي المعدة للبيع بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل.

 

 


مشاريع تحت التطوير

تظهر العقارات التي يتم تطويرها بهدف بيعها بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل. تتضمن الكلفة قيمة العقار والمصاريف اللازمة لتطويره وجعله جاهزا للبيع.

 

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

يتضمن هذا البند الاستثمار في أسهم وإسناد الشركات المحتفظ بها لأغراض المتاجرة، وتحقيق الأرباح من تقلبات الأسعار السوقية قصيرة الأجل.

 

يتم اثبات هذه الموجودات عند الشراء بالقيمة العادلة (تقيد مصاريف الاقتناء في قائمة الدخل عند الشراء) ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة لها في قائمة الدخل الموحدة بما في ذلك التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات أو جزء منها يتم قيد الأرباح او الخسائر الناتجة عن عملية البيع في قائمة الدخل الموحدة.

 

يتم إثبات الأرباح الموزعة أو الفوائد المكتسبة على هذه الموجودات في قائمة الدخل الموحدة.

 

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل

يتضمن هذا البند الاستثمارات الاستراتيجية المحتفظ بها على المدى الطويل وليس بهدف المتاجرة.

 

يتم إثبات هذه الموجودات عند الشراء بالقيمة العادلة مضافاً إليها مصاريف الاقتناء ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة لها في قائمة الدخل الشامل ضمن حقوق الملكية بما في ذلك التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات او جزء منها يتم تحويل رصيد التغير المتراكم في القيمة العادلة الخاص بالموجودات المباعة الى الأرباح والخسائر المدورة بشكل مباشر.

 

يتم اثبات الأرباح الموزعة على هذه الموجودات في قائمة الدخل الموحدة.

 

 

القيمة العادلة

تمثل أسعار الإغلاق في أسواق نشطة القيمة العادلة للموجودات المالية، في حال عدم توفر أسعار معلنة أو عدم وجود تداول نشط على بعض الموجودات المالية فإنه يتم تقدير قيمتها العادلة من خلال مقارنتها بالقيمة العادلة لأداة مالية مشابهة أو من خلال احتساب القيمة الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية المتعلقة بها، في حال تعذر قياس القيمة العادلة للموجودات المالية بشكل يعتمد عليه فإنه يتم إظهارها بالكلفة بعد تنزيل أي تدني في قيمتها.

 

 

تاريخ الإعتراف بالموجودات المالية

يتم الاعتراف بشراء وبيع الموجودات المالية في تاريخ المتاجرة (تاريخ التزام الشركة ببيع أو شراء الموجودات المالية).

 

 

 

 

الممتلكات والمعدات

تظهرالممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استهلاكها عندما تكون جاهزة للإستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها بإستخدام النسب السنوية التالية:

 

سيارات

10%

 

عندما يقل المبلغ الممكن استرداده لأي من الممتلكات والمعدات عن صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل الموحدة.

 

يتم مراجعة العمر الانتاجي المتوقع للممتلكات والمعدات في نهاية كل عام، وفي حال إختلاف العمر الإنتاجي المتوقع عما تم تقديره سابقا، يتم إستهلاك القيمة الدفترية المتبقية على العمر الإنتاجي المتبقي بعد إعادة التقدير اعتبارا من السنة التي تم فيها إعادة التقدير.


 

الاستثمار في الشركات الزميلة

تظهرالاستثمارات في الشركات الزميلة والتي تمتلك الشركة ما نسبته 20٪ الى 50٪ من حق التصويت فيها وتمارس تأثيراً فعالا على سياساتها المالية والتشغيلية بموجب طريقة حقوق الملكية، تظهر الاستثمارات بموجب طريقة حقوق الملكية بالكلفة مضافا إليها حصة الشركة من أية تغيرات في صافي موجودات الشركة الزميلة, تعكس قائمة الدخل الموحدة حصة الشركة من نتائج أعمال الشركات الزميلة، إذا كان هناك تغيرات على حقوق ملكية الشركات الزميلة تم الاعتراف بها بشكل مباشر ضمن حقوق الملكية تقوم الشركة بإثبات حصتها من تلك التغيرات بشكل مباشر ضمن حقوق الملكية، لا يتم إثبات أية خسائر تزيد عن حصة الشركة في رأسمال الشركات الزميلة باستثناء حصتها في التزامات الشركات الزميلة.

 

 

الذمم المدينة

تظهر الذمم المدينة بالكلفة بعد تنزيل مخصص الخسائر الإئتمانية المتوقعة، ويتم شطب الذمم في حال عدم إمكانية تحصيلها خصما من المخصص المأخوذ لها ويضاف المحصل من الذمم التي تم شطبها إلى الإيرادات.

 

 

النقد وما في حكمه

يمثل النقد وما في حكمه النقد في الصندوق ولدى البنوك والاستثمارات القابلة للتسييل إلى مبالغ محددة وباستحقاقات لا تتجاوز الثلاثة أشهر بحيث لا تتضمن مخاطر التغير في القيمة.

 

 

 

الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع

يتم إثبات الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع عند استلام البضائع والخدمات من قبل الشركة سواء تمت المطالبة بها من قبل المورد أو لم تتم.

 

 

عقود الإيجار قصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة

تقوم الشركة بتطبيق الإعفاء المتعلق بالإعتراف بعقود الإيجار قصيرة الأجل على بعض عقود الإيجار قصيرة الأجل (عقود الإيجار التي تبلغ مدتها 12 شهراً أو أقل من تاريخ البدء ولا تتضمن خيار شراء الأصل). كما تقوم الشركة أيضاً بتطبيق الإعفاء المتعلق بعقود الإيجار للأصول منخفضة القيمة على بعض عقود الإيجار للأصول التي تعتبر منخفضة القيمة. يتم الإعتراف بدفعات الإيجار لعقود قصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة كمصروفات على أساس القسط الثابت على مدة عقد الإيجار.

 

 

المخصصات

يتم إثبات المخصصات عندما يترتب على الشركة التزامات نتيجة لأحداث سابقة وأنه من المحتمل قيام الشركة بدفع مبالغ نقدية لتسديد هذه الالتزامات، يتم مراجعة المخصصات بتاريخ القوائم المالية الموحدة وتعديل قيمتها بناءً على آخر معلومات متوفرة لدى الشركة.

 

 

التقاص

يتم إجراء تقاص بين الموجودات المالية والمطلوبات المالية وإظهار المبلغ الصافي في القوائم المالية عندما تتوفر الحقوق القانونية الملزمة لذلك وكذلك عندما يتم تسويتها على أساس التقاص أو يكون تحقق الموجودات وتسوية المطلوبات في نفس الوقت.

 

مصاريف الإقتراض

يتم قيد الفوائد المستحقة على القروض في قائمة الدخل الموحدة خلال السنة التي استحقت بها.

 

 

الإيرادات

يتم الإعتراف بالإيرادات المتأتية من بيع السلع عندما تنتقل السيطرة إلى المشتري، في حين يتم الإعتراف بالإيرادات المتأتية من تقديم الخدمات مع مرور الوقت وحسب نسبة الإنجاز، وفي جميع الأحوال يشترط إمكانية قياس الإيرادات بموثوقية كافية.

 

يتم تحقق توزيعات أرباح الاستثمارات عند إقرارها من قبل الهيئات العامة للشركات المستثمر بها.

 

 

يتم تحقق إيرادات الفوائد على أساس زمني بحيث يعكس العائد الفعلي على الموجودات.

 

يتم تحقق الإيرادات الأخرى وفقاً لمبدأ الاستحقاق.

 

 

العملات الاجنبية

يتم إثبات العمليات التي تتم بالعملات الأجنبية خلال الفترة بأسعار الصرف السائدة في تاريخ إجراء تلك العمليات، يتم تحويل أرصدة الموجودات المالية والمطلوبات المالية بالعملة الأجنبية بإستخدام أسعار الصرف السائدة في تاريخ القوائم المالية الموحدة والمعلنة من البنك المركزي الأردني، يتم إثبات الارباح والخسائر الناتجة عن تحويل الأرصدة بالعملات الأجنبية في قائمة الدخل الموحدة.

 

 

ضريبة الدخل

تحسب مصاريف الضرائب المستحقة على أساس الأرباح الخاضعة للضريبة، وتختلف الأرباح الخاضعة للضريبة عن الأرباح المعلنة في القوائم المالية لأن الأرباح المعلنة تشمل إيرادات غير خاضعة للضريبة أو مصاريف غير قابلة للتنزيل في الفترة المالية وإنما في فترات لاحقة أحياناً أو خسائر متراكمة مقبولة ضريبياً أو بنود ليست خاضعة أو مقبولة التنزيل لأغراض ضريبية.

7    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

. Summary of significant accounting policies

 

Basis of preparation consolidated financial statements

 

The consolidated financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards.

 

The consolidated financial statements have been prepared on historical cost basis except for financial assets at fair value.

 

 

The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the Company.

 

The accounting policies are consistent with those used in the previous year, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.

8    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

. ملخص لأهم السياسات المحاسبية

 

أسس إعداد القوائم المالية الموحدة

 

تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.

 

إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.

 

 

إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.

9    

الافصاح عن أساس التوحيد

 

Principles of Consolidation

The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the Company and its subsidiaries where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiary so as to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiaries are eliminated.

 

Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.

 

The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the statement of comprehensive income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the comprehensive income to the disposal date which is the date on which the Company loses control over the subsidiaries.

 

 

 

 

The following subsidiaries have been consolidated:

 

 

Company

Ownership

Paid capital

Activity

 

 

 

 

Al Fanneyyah Lelmantojat Al Kharasaneyah LLC

50%

10,000

Real estate development

Al - Molheq for Real Estate Investments LLC

74%

10,000

Real estate development

Daret Amman for Housing Projects LLC

58%

10,000

Real estate development

Noor Al Sharq for Real Estate Investments LLC

61%

10,000

Real estate development

Dghaileeb for Real Estate Investments LLC

100%

10,000

Real estate development

Asrar for Real Estate Investments LLC

100%

10,000

Real estate development

Al - Ifsah for Real Estate Investments LLC

50%

10,000

Real estate development

 

All of the above mentioned companies registered and operates inside of the Hashemite Kingdom of Jordan.

 

 

Adoption of new and revised IFRS standards

The following standard have been published that are mandatory for accounting periods after 31 December 2020. Management anticipates that the adoption of new and revised Standard will have no material impact on the consolidated financial statements of the Company.

 

Standard No.

Title of Standard

Effective Date

 

 

 

IFRS 17

Insurance Contracts

1 January 2023

أسس إعداد القوائم المالية الموحدة

 

تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.

 

إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.

 

 

إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.

 

 

أسس توحيد القوائم المالية الموحدة

تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:

 

 

  • سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).

 

  • تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.

 

  • القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

 

يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.

 

يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.

 

تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.

 

وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:

 

 

إسم الشركة التابعة

نسبة

الملكية

طبيعة

النشاط

 

رأس المال

 

 

 

 

الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

74%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية

58%

إستثمارعقاري

10,000

شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

61%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

 

إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.

 

 

 

 

 

 

 

 

تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة

 

أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.

 

وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :

 

 

رقم المعيار

موضوع المعيار

تاريخ التطبيق

 

 

 

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17)

عقود التأمين

السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023

 

 

10    

الافصاح عن أساس التوحيد

أسس توحيد القوائم المالية الموحدة

تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:

 

 

  • سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).

 

  • تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.

 

  • القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

 

يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.

 

يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.

 

تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.

 

وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:

 

 

إسم الشركة التابعة

نسبة

الملكية

طبيعة

النشاط

 

رأس المال

 

 

 

 

الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

74%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية

58%

إستثمارعقاري

10,000

شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

61%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

 

إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.

 

 

 

 

 

 

 

 

تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة

 

أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.

 

وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :

 

 

رقم المعيار

موضوع المعيار

تاريخ التطبيق

 

 

 

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17)

عقود التأمين

السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023

 

 

11    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

 

Use of Estimates

Preparation of the consolidated financial statements and the application of accounting polices require the Company's management to estimate and assess some items affecting financial assets and liabilities and to disclose contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect certain elements of the Company's assets, liabilities and provisions, and revenue and expenses, and require estimating and assessing the amounts and timing of future cash flows. The mentioned estimates and assumptions are based on multiple factors with varying degrees of assessment and uncertainty. Moreover, the actual results may differ from the estimates due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those estimates in the future.

 

Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:

 

  • Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the consolidated statement of profit or loss.

 

  • The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).

12    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

 

استخدام التقديرات

إن اعداد القوائم المالية الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والإجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها، ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فإن النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.

 

وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية الموحدة:

 

  • تقوم الادارة بإعادة تقدير الاعمار الانتاجية للاصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتماداً على الحالة العامة لتلك الاصول وتقديرات الاعمار الانتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم اخذ خسارة التدني (ان وجدت) في قائمة الدخل الموحدة.

 

  • تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقارير المالية الدولي رقم (9) حيث تتطلب هذه العملية إستخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.

13    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

 

Property and Equipment

Property and Equipment are stated at cost and depreciated using the straight-line method over their estimated useful lives using the following annual depreciation rates:

 

 

Vehicles

10%

 

 

When the expected recoverable amount of any property and equipment is less than its net book value, the net book value is reduced to the expected recoverable amount, and the impairment loss is recorded in the consolidated statement of profit or loss.

 

 

The useful life and depreciation method are reviewed periodically to ensure that the method and period of deprecation are consistent with the expected pattern of economic benefits from items of property and equipment.

 

 


14    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

 

 

الممتلكات والمعدات

تظهرالممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استهلاكها عندما تكون جاهزة للإستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها بإستخدام النسب السنوية التالية:

 

سيارات

10%

 

عندما يقل المبلغ الممكن استرداده لأي من الممتلكات والمعدات عن صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل الموحدة.

 

يتم مراجعة العمر الانتاجي المتوقع للممتلكات والمعدات في نهاية كل عام، وفي حال إختلاف العمر الإنتاجي المتوقع عما تم تقديره سابقا، يتم إستهلاك القيمة الدفترية المتبقية على العمر الإنتاجي المتبقي بعد إعادة التقدير اعتبارا من السنة التي تم فيها إعادة التقدير.


15    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ

Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development

 

 

2020

2019

 

 

 

Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries

12,917,728

13,576,251

Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company

4,193,800

3,933,017

Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation

248,619

248,619

Projects under development with the Jordan Engineers Association

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

 

 

The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:

 

 

2020

2019

 

 

 

Balance at beginning of the year

18,904,480

21,075,178

Additions

307,051

86,838

Sold lands

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.

 

  • The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.

 

  • The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.

 

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.

 

  • There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.

16    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ

. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير

 

 

2020

2019

 

 

 

أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة

12,917,728

13,576,251

أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم

4,193,800

3,933,017

مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري

248,619

248,619

مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:

 

 

2020

2019

 

 

 

الرصيد في بداية السنة

18,904,480

21,075,178

إضافات

307,051

86,838

كلفة بيع أراضي

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.

  • تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.

  • تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.

 


17    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development

 

 

2020

2019

 

 

 

Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries

12,917,728

13,576,251

Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company

4,193,800

3,933,017

Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation

248,619

248,619

Projects under development with the Jordan Engineers Association

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

 

 

The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:

 

 

2020

2019

 

 

 

Balance at beginning of the year

18,904,480

21,075,178

Additions

307,051

86,838

Sold lands

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.

 

  • The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.

 

  • The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.

 

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.

 

  • There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.

18    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير

 

 

2020

2019

 

 

 

أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة

12,917,728

13,576,251

أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم

4,193,800

3,933,017

مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري

248,619

248,619

مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:

 

 

2020

2019

 

 

 

الرصيد في بداية السنة

18,904,480

21,075,178

إضافات

307,051

86,838

كلفة بيع أراضي

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.

  • تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.

  • تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.

 


19    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

 

4 . Investment in Associates

The following table summarizes the movements over the Company's investments in associates companies:

 

Company

Beginning Balance

 

Share of

Operations

 

Share of losses extinguishment

Ending Balance

 

 

 

 

 

Al Tallah for Investment Projects LLC

7,838

1,706

-

9,544

Al Ttallah for Investment Projects LLC

5,000

-

-

5,000

Wajht Amman for Investment Projects LLC

4,981

-

(4,981)

-

Panorama Amman for Investment Projects LLC

3,443

-

-

3,443

Jannah for Investments LLC

1,918

(1,066)

-

852

Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC

1

-

-

1

Al Mekman for Real Estate Investments LLC

4,725

-

-

4,725

Al Thaher for Real Estate Investment LLC

5,000

-

-

5,000

Ansam for Real Estate Investment LLC

17,369

(33)

-

17,336

Al Quilaib for Real Estate Investments LLC

1,355

-

-

1,355

 

51,630

607

(4,981)

47,256

 

All of the above Associates are not listed in the financial markets and they have no fair value.

 

 

The following table summarizes key financial information of the associates:

 

 

Company

Activity

Ownership

Assets

Liabilities

Revenues

Net Profit (losses)

 

 

 

 

 

 

 

Al Tallah for Investment Projects LLC

Investment

50%

2,144,295

2,125,205

8,664

3,413

Al Ttallah for Investment Projects LLC

Investment

50%

1,621,731

1,611,731

-

-

Panorama Amman for Investment Projects LLC

Investment

35%

6,226,881

6,216,904

-

-

Jannah for Investments LLC

Investment

36%

9,136,334

9,133,933

-

(3,006)

Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC

Consulting and Training

25%

414,635

2,492,296

-

-

Al Mekman for Real Estate Investments LLC

Investment

47%

2,337,687

2,327,687

-

-

Al Thaher for Real Estate Investment LLC

Investment

50%

1,133,602

1,123,602

-

-

Ansam for Real Estate Investment LLC

Investment

19%

1,478,002

1,388,503

-

(171)

Al Quilaib for Real Estate Investments LLC

Investment

14%

5,042,058

5,032,058

-

-

 

 

 

29,535,225

31,451,919

8,664

236

20    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

. إستثمار في شركات زميلة

 

فيما يلي ملخص الحركة التي تمت على قيمة الإستثمار في الشركات الزميلة:

 

 

إسم الشركة

الرصيد في

بداية السنة

الحصة من نتائج الأعمال

إستبعادات

الرصيد في

نهاية السنة

 

 

 

 

 

شركة التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

7,838

1,706

ـ

9,544

شركة الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

5,000

ـ

ـ

5,000

شركة واجهة عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

4,981

ـ

(4,981)

ـ

شركة بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

3,443

ـ

ـ

3,443

شركة جنة للإستثمارات ذ.م.م

1,918

(1,066)

ـ

852

الشركة الإستثمارية المنبثقة للإستشارات ذ.م.م

1

ـ

ـ

1

شركة المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

4,725

ـ

ـ

4,725

شركة الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

5,000

ـ

ـ

5,000

شركة أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

17,369

(33)

ـ

17,336

شركة القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

1,355

ـ

ـ

1,355

 

51,630

607

(4,981)

47,256

 

 

إن جميع الشركات الزميلة المبينة أعلاه غير مدرجة في أسواق مالية وعليه لا يوجد لها قيم سوقية.

 

 

 

يلخص الجدول أدناه بعض المعلومات المتعلقة بالشركات الزميلة:

 

إسم الشركة

النشاط

نسبة الملكية

الموجودات

المطلوبات

الإيرادات

نتائج الأعمال

 

 

 

 

 

 

 

شركة التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

إستثماري

50%

2,144,295

2,125,205

8,664

3,413

شركة الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

إستثماري

50%

1,621,731

1,611,731

ـ

ـ

شركة بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

إستثماري

35%

6,226,881

6,216,904

ـ

ـ

شركة جنة للإستثمارات ذ.م.م

إستثماري

36%

9,136,334

9,133,933

ـ

(3,006)

الشركة الإستثمارية المنبثقة للإستشارات والتدريب ذ.م.م

إستشارات وتدريب

25%

414,635

2,492,296

ـ

ـ

شركة المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

إستثماري

47%

2,337,687

2,327,687

ـ

ـ

شركة الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

إستثماري

50%

1,133,602

1,123,602

ـ

ـ

شركة أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

إستثماري

19%

1,478,002

1,388,503

ـ

(171)

شركة القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

إستثماري

14%

5,042,058

5,032,058

ـ

ـ

 

 

 

29,535,225

31,451,919

8,664

236

21    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

 

14 . Related Party Transactions

 

 

Relationship

Transaction

Balance at year end

Party

Nature

Nature

Debit

Credit

 

 

 

 

 

Al Mekman for Real Estate Investments LLC

Associate

Financing

1,099,081

-

Al Thaher for Real Estate Investment LLC

Associate

Financing

561,660

-

Jannah for Investments LLC

Associate

Financing

3,500,640

-

Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC

Associate

Financing

103,655

-

Al Tallah for Investment Projects LLC

Associate

Financing

1,065,644

-

Al Ttallah for Investment Projects LLC

Associate

Financing

805,865

-

Panorama Amman for Investment Projects LLC

Associate

Financing

2,145,746

-

Ansam for Real Estate Investment LLC

Associate

Financing

268,300

-

Al Quilaib for Real Estate Investments LLC

Associate

Financing

681,273

-

Arab East Investments PLC

Sister Company

Financing

-

5,191,450

Real Estate Development PLC

Parent Company

Financing

-

216,039

 

 

 

10,231,864

5,407,489

22    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

. التعاملات مع الجهات ذات العلاقة

 

 

 

طبيعة

طبيعة

الرصيد القائم

إسم الجهة

العلاقة

التعامل

مدين

دائن

 

 

 

 

 

المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

1,099,081

ـ

الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

561,660

ـ

جنة للإستثمارات ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

3,500,640

ـ

الإستثمارية المنبثقة للاستشارات ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

103,655

ـ

التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

1,065,644

ـ

الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

805,865

ـ

بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

2,145,746

ـ

أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

268,300

ـ

القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

681,273

ـ

الشرق العربي للإستثمارات المالية م.ع.م

شركة شقيقة

تمويلي

ـ

5,191,450

تطوير العقارات م.ع.م

الشركة الأم

تمويلي

ـ

216,039

 

 

 

10,231,864

5,407,489

23    

الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة

 

14 . Related Party Transactions

 

 

Relationship

Transaction

Balance at year end

Party

Nature

Nature

Debit

Credit

 

 

 

 

 

Al Mekman for Real Estate Investments LLC

Associate

Financing

1,099,081

-

Al Thaher for Real Estate Investment LLC

Associate

Financing

561,660

-

Jannah for Investments LLC

Associate

Financing

3,500,640

-

Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC

Associate

Financing

103,655

-

Al Tallah for Investment Projects LLC

Associate

Financing

1,065,644

-

Al Ttallah for Investment Projects LLC

Associate

Financing

805,865

-

Panorama Amman for Investment Projects LLC

Associate

Financing

2,145,746

-

Ansam for Real Estate Investment LLC

Associate

Financing

268,300

-

Al Quilaib for Real Estate Investments LLC

Associate

Financing

681,273

-

Arab East Investments PLC

Sister Company

Financing

-

5,191,450

Real Estate Development PLC

Parent Company

Financing

-

216,039

 

 

 

10,231,864

5,407,489

24    

الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة

14 . التعاملات مع الجهات ذات العلاقة

 

 

 

طبيعة

طبيعة

الرصيد القائم

إسم الجهة

العلاقة

التعامل

مدين

دائن

 

 

 

 

 

المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

1,099,081

ـ

الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

561,660

ـ

جنة للإستثمارات ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

3,500,640

ـ

الإستثمارية المنبثقة للاستشارات ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

103,655

ـ

التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

1,065,644

ـ

الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

805,865

ـ

بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

2,145,746

ـ

أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

268,300

ـ

القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

681,273

ـ

الشرق العربي للإستثمارات المالية م.ع.م

شركة شقيقة

تمويلي

ـ

5,191,450

تطوير العقارات م.ع.م

الشركة الأم

تمويلي

ـ

216,039

 

 

 

10,231,864

5,407,489

25    

الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع

Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development

 

 

2020

2019

 

 

 

Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries

12,917,728

13,576,251

Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company

4,193,800

3,933,017

Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation

248,619

248,619

Projects under development with the Jordan Engineers Association

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

 

 

The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:

 

 

2020

2019

 

 

 

Balance at beginning of the year

18,904,480

21,075,178

Additions

307,051

86,838

Sold lands

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.

 

  • The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.

 

  • The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.

 

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.

 

  • There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.

26    

الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع

. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير

 

 

2020

2019

 

 

 

أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة

12,917,728

13,576,251

أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم

4,193,800

3,933,017

مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري

248,619

248,619

مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:

 

 

2020

2019

 

 

 

الرصيد في بداية السنة

18,904,480

21,075,178

إضافات

307,051

86,838

كلفة بيع أراضي

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.

  • تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.

  • تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.

 


27    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

2020

2019

 

 

 

Profit for the year attributable to shareholders

370,972

254,034

Weighted average number of shares

9,996,082

9,996,082

 

0.037

0.025

28    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

2020

2019

 

 

 

ربح السنة العائد لمساهمي الشركة

370,972

254,034

المتوسط المرجح لعدد الأسهم

9,996,082

9,996,082

 

0.037

0.025

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

 

1 . General

Arab East for Real Estate Investments Company PLC. was established on 16 February 2004 as a Public Shareholding Company and registered at the Ministry of Trade and Industry under number (348). The Company head office is in the Hashemite Kingdom of Jordan. The Company's main objective is exercising all real estate investment activities.

The Company stocks are listed in Amman Stock Exchange – Jordan.

The accompanying consolidated financial statements are consolidated with the parent's Company financial statements (Real Estate Development Company PLC) which owns (69.55%) of the Company's shares.

The accompanying consolidated financial statements were authorized for issue by the Company’s Board of Directors in their meeting held on 16 February 2021 and it is subject to the General assembly approval.

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

. عـــام

تأسسـت شـركة الشـرق العـربي للاستثمارات العقارية كشركة ذات مسؤولية محدودة بتاريخ 7 حزيران 1995، وسجلت تحت رقم (4024) هذا وقد قررت الهيئة العامة للشركة في اجتماعها غير العادي الذي عقد بتاريخ 23 تشرين الثاني 2003 تحويل الشركة إلى شركة مساهمة عامة وقد تم استكمال إجراءات التحويل بتاريخ 16 شباط 2004 وسجلت كشركة مساهمة عامة تحت رقم (348)، إن مركز تسجيل الشركة هو في المملكة الأردنية الهاشمية، ومن أهم غاياتها القيام بكافة أشكال ونشاطات الاستثمار العقاري على اختلاف أنواعه ومجالاته وغاياته واستخداماته وفقاً للقوانين والأنظمة السارية.

إن أسهم الشركة مدرجة في بورصة عمان للأوراق المالية – الأردن.

يتم توحيد القوائم المالية الموحدة المرفقة مع القوائم المالية الموحدة لشركة تطوير العقارات المساهمة العامة التي تمتلك ما نسبته (69.55%) من رأسمال الشركة.

 

تم إقرار القوائم المالية الموحدة المرفقة من قبـل مجلس إدارة الشـركة في جلستـه المنعقـدة بتـاريخ 16 آذار 2021، وتتطلب هذه القوائم المالية الموحدة موافقة الهيئة العامة للمساهمين.

3    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

Arab East for Real Estate Investments

Public Shareholding Company

Notes to the consolidated Financial Statements

31 December 2020

 

(In Jordanian Dinar)

4    

الإفصاح عن الإيضاحات والمعلومات التفسيرية الأخرى

شركة الشرق العربي للاستثمارات العقارية

شركة مساهمة عامة محدودة

إيضاحات حول القوائم المالية الموحدة

31 كانون الأول 2020

 

(بالدينار الاردني)

5    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

 

2 . Summary of significant accounting policies

 

Basis of preparation consolidated financial statements

 

The consolidated financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards.

 

The consolidated financial statements have been prepared on historical cost basis except for financial assets at fair value.

 

 

The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the Company.

 

The accounting policies are consistent with those used in the previous year, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.

 

 

Principles of Consolidation

The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the Company and its subsidiaries where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiary so as to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiaries are eliminated.

 

Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.

 

The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the statement of comprehensive income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the comprehensive income to the disposal date which is the date on which the Company loses control over the subsidiaries.

 

 

 

 

The following subsidiaries have been consolidated:

 

 

Company

Ownership

Paid capital

Activity

 

 

 

 

Al Fanneyyah Lelmantojat Al Kharasaneyah LLC

50%

10,000

Real estate development

Al - Molheq for Real Estate Investments LLC

74%

10,000

Real estate development

Daret Amman for Housing Projects LLC

58%

10,000

Real estate development

Noor Al Sharq for Real Estate Investments LLC

61%

10,000

Real estate development

Dghaileeb for Real Estate Investments LLC

100%

10,000

Real estate development

Asrar for Real Estate Investments LLC

100%

10,000

Real estate development

Al - Ifsah for Real Estate Investments LLC

50%

10,000

Real estate development

 

All of the above mentioned companies registered and operates inside of the Hashemite Kingdom of Jordan.

 

 

Adoption of new and revised IFRS standards

The following standard have been published that are mandatory for accounting periods after 31 December 2020. Management anticipates that the adoption of new and revised Standard will have no material impact on the consolidated financial statements of the Company.

 

Standard No.

Title of Standard

Effective Date

 

 

 

IFRS 17

Insurance Contracts

1 January 2023

 

 

Use of Estimates

Preparation of the consolidated financial statements and the application of accounting polices require the Company's management to estimate and assess some items affecting financial assets and liabilities and to disclose contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect certain elements of the Company's assets, liabilities and provisions, and revenue and expenses, and require estimating and assessing the amounts and timing of future cash flows. The mentioned estimates and assumptions are based on multiple factors with varying degrees of assessment and uncertainty. Moreover, the actual results may differ from the estimates due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those estimates in the future.

 

Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:

 

  • Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the consolidated statement of profit or loss.

 

  • The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).

 

 

 

Investment Properties

 

Property held to earn rentals or for capital appreciation purposes as well as those held for undetermined future use are classified as investment property. Investment property is measured at cost.

 

 

Lands Held for Sale

The lands held for sale are presented by the lower of cost or market value.

 

 

 

Projects under development

Properties being developed are presented by the lower of cost or net realizable value. The cost includes the value of the property and all the necessary expenses for developing and making the property available for sale.

 

 

Financial Assets at Fair Value through Statement of Profit or Loss

It is the financial assets held by the Company for the purpose of trading in the near future and achieving gains from the fluctuations in market prices in the short term or trading margins.

Financial assets at fair value through profit or loss are initially stated at fair value at acquisition date (purchase costs are recorded at the consolidated statement of profit or loss upon acquisition) and subsequently measured at fair value. Moreover, changes in fair value are recorded in the consolidated statement of profit or loss including the change in fair value resulting from translation of non-monetary assets stated at foreign currency. Gains or losses resulting from the sale of these financial assets are taken to the consolidated statement of profit or loss.

Dividends and interests from these financial assets are recorded in the consolidated statement of profit or loss.

 

 

Financial Assets at Fair Value through Other Comprehensive Income

These financial assets represent investments in equity instruments held for the purpose of generating gain on a long term and not for trading purpose.

Financial assets at fair value through other comprehensive income initially stated at fair value plus transaction costs at purchase date.

Subsequently, they are measured at fair value with gains or losses arising from changes in fair value recognized in the consolidated statement of other comprehensive income and within owner’s equity, including the changes in fair value resulting from translation of non-monetary assets stated at foreign currency. In case those assets – or part of them- were sold, the resultant gain or loss is recorded in the consolidated statement of comprehensive income within owners’ equity and the reserve for the sold assets is directly transferred to the retained earnings and not through the consolidated statement of profit or loss.

These assets are not subject to impairment testing.

Dividends are recorded in the consolidated statement of profit or loss on a separate line item.

 

 

Fair Value

For fair value of investments, which are traded in organized financial markets, is determined by reference to the quoted market bid price at the close of the business on the statement of financial position date. For investments which are listed in inactive stock markets, traded in small quantities or have no current prices, the fair value is measured using the current value of cash flows or any other method adopted. If there is no reliable method for the measurement of these investments, then they are stated at cost less any impairment in their value.

 

 

Trading and Settlement Date Accounting

Purchases and sales of financial assets are recognized on the trade date, i.e. the date on which the Company commits its self to purchase or sell the asset.

 

 

Property and Equipment

Property and Equipment are stated at cost and depreciated using the straight-line method over their estimated useful lives using the following annual depreciation rates:

 

 

Vehicles

10%

 

 

When the expected recoverable amount of any property and equipment is less than its net book value, the net book value is reduced to the expected recoverable amount, and the impairment loss is recorded in the consolidated statement of profit or loss.

 

 

The useful life and depreciation method are reviewed periodically to ensure that the method and period of deprecation are consistent with the expected pattern of economic benefits from items of property and equipment.

 

 


Investment in Associates

Investments in associates are accounted for using the equity method.

The carrying amount of the investment in associates is increased or decreased to recognize the Company’s share of the profit or loss and other comprehensive income of the associate, adjusted where necessary to ensure consistency with the accounting policies of the Company.

Unrealized gains and losses on transactions between the Company and its associates are eliminated to the extent of the Company’s interest in those entities.

Where unrealized losses are eliminated; the underlying assets are also tested for impairment.

 

Accounts Receivable

Accounts receivables are carried at original invoice amount less an estimate made for expected credit loss based on a review of all outstanding amounts at the year end. Bad debts are written off when identified.

 

 

Cash and Cash Equivalents

Cash and cash equivalents comprise of cash on hand, deposits held at call with banks, other short - term highly liquid investments.

 

 

Accounts Payables and Accruals

Accounts payable and accrued payments are recognized upon receiving of goods or performance of services.

 

 

 

Provisions

Provisions are recognized when the Company has a present obligation (legal or constructive) as a result of a past event, it is probable that the Company will be required to settle the obligation, and a reliable estimate can be made of the amount of the obligation.

 

 

Offsetting

Financial assets and financial liabilities are offset, and the net amount is reflected in the consolidated statement of financial position only when there are legal rights to offset the recognized amounts, the Company intends to settle them on a net basis, or assets are realized and liabilities settled simultaneously.

 

Borrowing Costs

Borrowing costs are generally expensed as incurred.

 

 

Revenue Recognition

Revenues from sale of goods are recognized when control transferred to the buyer, while revenues from rending services are recognized over time and according to percentage of completion. In all cases, it is necessary that the amount of revenue can be measured reliably.

Interest income is recognized on time proportion basis that reflects the effective yield on the assets.

Dividends income is recognized when it is declared by the General Assembly of the investee Company.

Other revenues are recognized on the accrual basis.

 

 

Short-term-leases and leases of low-value assets

The company applies the short-term lease recognition exemption to some of its short-term leases (I.e., those leases that have a lease terms of 12 months or less from the commencement date and do not contain a purchase option). It also applies the lease of low-value assets recognition exemption to leases that are considered of low value. Lease payments on short-term leases and leases of low-value assets are recognised as expense on a straight-line basis over the lease term.


Foreign Currencies

Assets and liabilities denominated in foreign currencies are translated to Jordanian Dinar using the prevailing exchange rates at year end. Foreign currency transactions during the year are recorded using exchange rates that were in effect at the dates of the transactions. Foreign exchange gains or losses are reflected in the consolidated statement of profit or loss.

 

 

Income Tax

Income tax expenses are accounted for on the basis of taxable income. Taxable income differs from income declared in the consolidated financial statements because the latter includes non-taxable revenues or disallowed taxable expenses in the current year but deductible in subsequent years, accumulated losses acceptable by the tax law, and items not accepted for tax purposes or subject to tax.

6    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

. ملخص لأهم السياسات المحاسبية

 

أسس إعداد القوائم المالية الموحدة

 

تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.

 

إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.

 

 

إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.

 

 

أسس توحيد القوائم المالية الموحدة

تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:

 

 

  • سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).

 

  • تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.

 

  • القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

 

يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.

 

يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.

 

تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.

 

وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:

 

 

إسم الشركة التابعة

نسبة

الملكية

طبيعة

النشاط

 

رأس المال

 

 

 

 

الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

74%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية

58%

إستثمارعقاري

10,000

شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

61%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

 

إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.

 

 

 

 

 

 

 

 

تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة

 

أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.

 

وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :

 

 

رقم المعيار

موضوع المعيار

تاريخ التطبيق

 

 

 

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17)

عقود التأمين

السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023

 

 

 

 

استخدام التقديرات

إن اعداد القوائم المالية الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والإجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها، ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فإن النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.

 

وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية الموحدة:

 

  • تقوم الادارة بإعادة تقدير الاعمار الانتاجية للاصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتماداً على الحالة العامة لتلك الاصول وتقديرات الاعمار الانتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم اخذ خسارة التدني (ان وجدت) في قائمة الدخل الموحدة.

 

  • تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقارير المالية الدولي رقم (9) حيث تتطلب هذه العملية إستخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.

 

 

 

الاستثمارات العقارية في أراضي

تظهرالاستثمارات العقارية في الأراضي التي يحتفظ بها من أجل تأجيرها أو لحين حصول زيادة في قيمتها السوقية بالكلفة.

 

 

الأراضي المعدة للبيع

تظهرالأراضي المعدة للبيع بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل.

 

 


مشاريع تحت التطوير

تظهر العقارات التي يتم تطويرها بهدف بيعها بالكلفة أو صافي القيمة البيعية أيهما أقل. تتضمن الكلفة قيمة العقار والمصاريف اللازمة لتطويره وجعله جاهزا للبيع.

 

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل

يتضمن هذا البند الاستثمار في أسهم وإسناد الشركات المحتفظ بها لأغراض المتاجرة، وتحقيق الأرباح من تقلبات الأسعار السوقية قصيرة الأجل.

 

يتم اثبات هذه الموجودات عند الشراء بالقيمة العادلة (تقيد مصاريف الاقتناء في قائمة الدخل عند الشراء) ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة لها في قائمة الدخل الموحدة بما في ذلك التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات أو جزء منها يتم قيد الأرباح او الخسائر الناتجة عن عملية البيع في قائمة الدخل الموحدة.

 

يتم إثبات الأرباح الموزعة أو الفوائد المكتسبة على هذه الموجودات في قائمة الدخل الموحدة.

 

 

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل الشامل

يتضمن هذا البند الاستثمارات الاستراتيجية المحتفظ بها على المدى الطويل وليس بهدف المتاجرة.

 

يتم إثبات هذه الموجودات عند الشراء بالقيمة العادلة مضافاً إليها مصاريف الاقتناء ويعاد تقييمها لاحقاً بالقيمة العادلة، ويظهر التغير في القيمة العادلة لها في قائمة الدخل الشامل ضمن حقوق الملكية بما في ذلك التغير في القيمة العادلة الناتج عن فروقات تحويل الموجودات غير النقدية بالعملات الأجنبية، وفي حال بيع هذه الموجودات او جزء منها يتم تحويل رصيد التغير المتراكم في القيمة العادلة الخاص بالموجودات المباعة الى الأرباح والخسائر المدورة بشكل مباشر.

 

يتم اثبات الأرباح الموزعة على هذه الموجودات في قائمة الدخل الموحدة.

 

 

القيمة العادلة

تمثل أسعار الإغلاق في أسواق نشطة القيمة العادلة للموجودات المالية، في حال عدم توفر أسعار معلنة أو عدم وجود تداول نشط على بعض الموجودات المالية فإنه يتم تقدير قيمتها العادلة من خلال مقارنتها بالقيمة العادلة لأداة مالية مشابهة أو من خلال احتساب القيمة الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية المتعلقة بها، في حال تعذر قياس القيمة العادلة للموجودات المالية بشكل يعتمد عليه فإنه يتم إظهارها بالكلفة بعد تنزيل أي تدني في قيمتها.

 

 

تاريخ الإعتراف بالموجودات المالية

يتم الاعتراف بشراء وبيع الموجودات المالية في تاريخ المتاجرة (تاريخ التزام الشركة ببيع أو شراء الموجودات المالية).

 

 

 

 

الممتلكات والمعدات

تظهرالممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استهلاكها عندما تكون جاهزة للإستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها بإستخدام النسب السنوية التالية:

 

سيارات

10%

 

عندما يقل المبلغ الممكن استرداده لأي من الممتلكات والمعدات عن صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل الموحدة.

 

يتم مراجعة العمر الانتاجي المتوقع للممتلكات والمعدات في نهاية كل عام، وفي حال إختلاف العمر الإنتاجي المتوقع عما تم تقديره سابقا، يتم إستهلاك القيمة الدفترية المتبقية على العمر الإنتاجي المتبقي بعد إعادة التقدير اعتبارا من السنة التي تم فيها إعادة التقدير.


 

الاستثمار في الشركات الزميلة

تظهرالاستثمارات في الشركات الزميلة والتي تمتلك الشركة ما نسبته 20٪ الى 50٪ من حق التصويت فيها وتمارس تأثيراً فعالا على سياساتها المالية والتشغيلية بموجب طريقة حقوق الملكية، تظهر الاستثمارات بموجب طريقة حقوق الملكية بالكلفة مضافا إليها حصة الشركة من أية تغيرات في صافي موجودات الشركة الزميلة, تعكس قائمة الدخل الموحدة حصة الشركة من نتائج أعمال الشركات الزميلة، إذا كان هناك تغيرات على حقوق ملكية الشركات الزميلة تم الاعتراف بها بشكل مباشر ضمن حقوق الملكية تقوم الشركة بإثبات حصتها من تلك التغيرات بشكل مباشر ضمن حقوق الملكية، لا يتم إثبات أية خسائر تزيد عن حصة الشركة في رأسمال الشركات الزميلة باستثناء حصتها في التزامات الشركات الزميلة.

 

 

الذمم المدينة

تظهر الذمم المدينة بالكلفة بعد تنزيل مخصص الخسائر الإئتمانية المتوقعة، ويتم شطب الذمم في حال عدم إمكانية تحصيلها خصما من المخصص المأخوذ لها ويضاف المحصل من الذمم التي تم شطبها إلى الإيرادات.

 

 

النقد وما في حكمه

يمثل النقد وما في حكمه النقد في الصندوق ولدى البنوك والاستثمارات القابلة للتسييل إلى مبالغ محددة وباستحقاقات لا تتجاوز الثلاثة أشهر بحيث لا تتضمن مخاطر التغير في القيمة.

 

 

 

الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع

يتم إثبات الذمم الدائنة والمبالغ مستحقة الدفع عند استلام البضائع والخدمات من قبل الشركة سواء تمت المطالبة بها من قبل المورد أو لم تتم.

 

 

عقود الإيجار قصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة

تقوم الشركة بتطبيق الإعفاء المتعلق بالإعتراف بعقود الإيجار قصيرة الأجل على بعض عقود الإيجار قصيرة الأجل (عقود الإيجار التي تبلغ مدتها 12 شهراً أو أقل من تاريخ البدء ولا تتضمن خيار شراء الأصل). كما تقوم الشركة أيضاً بتطبيق الإعفاء المتعلق بعقود الإيجار للأصول منخفضة القيمة على بعض عقود الإيجار للأصول التي تعتبر منخفضة القيمة. يتم الإعتراف بدفعات الإيجار لعقود قصيرة الأجل وعقود إيجار الأصول منخفضة القيمة كمصروفات على أساس القسط الثابت على مدة عقد الإيجار.

 

 

المخصصات

يتم إثبات المخصصات عندما يترتب على الشركة التزامات نتيجة لأحداث سابقة وأنه من المحتمل قيام الشركة بدفع مبالغ نقدية لتسديد هذه الالتزامات، يتم مراجعة المخصصات بتاريخ القوائم المالية الموحدة وتعديل قيمتها بناءً على آخر معلومات متوفرة لدى الشركة.

 

 

التقاص

يتم إجراء تقاص بين الموجودات المالية والمطلوبات المالية وإظهار المبلغ الصافي في القوائم المالية عندما تتوفر الحقوق القانونية الملزمة لذلك وكذلك عندما يتم تسويتها على أساس التقاص أو يكون تحقق الموجودات وتسوية المطلوبات في نفس الوقت.

 

مصاريف الإقتراض

يتم قيد الفوائد المستحقة على القروض في قائمة الدخل الموحدة خلال السنة التي استحقت بها.

 

 

الإيرادات

يتم الإعتراف بالإيرادات المتأتية من بيع السلع عندما تنتقل السيطرة إلى المشتري، في حين يتم الإعتراف بالإيرادات المتأتية من تقديم الخدمات مع مرور الوقت وحسب نسبة الإنجاز، وفي جميع الأحوال يشترط إمكانية قياس الإيرادات بموثوقية كافية.

 

يتم تحقق توزيعات أرباح الاستثمارات عند إقرارها من قبل الهيئات العامة للشركات المستثمر بها.

 

 

يتم تحقق إيرادات الفوائد على أساس زمني بحيث يعكس العائد الفعلي على الموجودات.

 

يتم تحقق الإيرادات الأخرى وفقاً لمبدأ الاستحقاق.

 

 

العملات الاجنبية

يتم إثبات العمليات التي تتم بالعملات الأجنبية خلال الفترة بأسعار الصرف السائدة في تاريخ إجراء تلك العمليات، يتم تحويل أرصدة الموجودات المالية والمطلوبات المالية بالعملة الأجنبية بإستخدام أسعار الصرف السائدة في تاريخ القوائم المالية الموحدة والمعلنة من البنك المركزي الأردني، يتم إثبات الارباح والخسائر الناتجة عن تحويل الأرصدة بالعملات الأجنبية في قائمة الدخل الموحدة.

 

 

ضريبة الدخل

تحسب مصاريف الضرائب المستحقة على أساس الأرباح الخاضعة للضريبة، وتختلف الأرباح الخاضعة للضريبة عن الأرباح المعلنة في القوائم المالية لأن الأرباح المعلنة تشمل إيرادات غير خاضعة للضريبة أو مصاريف غير قابلة للتنزيل في الفترة المالية وإنما في فترات لاحقة أحياناً أو خسائر متراكمة مقبولة ضريبياً أو بنود ليست خاضعة أو مقبولة التنزيل لأغراض ضريبية.

7    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

. Summary of significant accounting policies

 

Basis of preparation consolidated financial statements

 

The consolidated financial statements have been prepared in accordance with International Financial Reporting Standards.

 

The consolidated financial statements have been prepared on historical cost basis except for financial assets at fair value.

 

 

The consolidated financial statements are presented in Jordanian Dinar which is the functional currency of the Company.

 

The accounting policies are consistent with those used in the previous year, except for the adoption of new and amended standards effective as at the beginning of the year.

8    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

. ملخص لأهم السياسات المحاسبية

 

أسس إعداد القوائم المالية الموحدة

 

تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.

 

إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.

 

 

إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.

9    

الافصاح عن أساس التوحيد

 

Principles of Consolidation

The consolidated financial statements comprise of the financial statements of the Company and its subsidiaries where the Company has the power to govern the financial and operating policies of the subsidiary so as to obtain benefits from their activities. The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting year as the Company using consistent accounting policies. All balances, transactions, income, and expenses between the Company and its subsidiaries are eliminated.

 

Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Company obtains control, and continue to be consolidated until the date that such control ceases.

 

The results of operations of the subsidiaries are consolidated in the statement of comprehensive income from the acquisition date which is the date on which control over subsidiaries is transferred to the Company. The results of operation of the disposed subsidiaries are consolidated in the comprehensive income to the disposal date which is the date on which the Company loses control over the subsidiaries.

 

 

 

 

The following subsidiaries have been consolidated:

 

 

Company

Ownership

Paid capital

Activity

 

 

 

 

Al Fanneyyah Lelmantojat Al Kharasaneyah LLC

50%

10,000

Real estate development

Al - Molheq for Real Estate Investments LLC

74%

10,000

Real estate development

Daret Amman for Housing Projects LLC

58%

10,000

Real estate development

Noor Al Sharq for Real Estate Investments LLC

61%

10,000

Real estate development

Dghaileeb for Real Estate Investments LLC

100%

10,000

Real estate development

Asrar for Real Estate Investments LLC

100%

10,000

Real estate development

Al - Ifsah for Real Estate Investments LLC

50%

10,000

Real estate development

 

All of the above mentioned companies registered and operates inside of the Hashemite Kingdom of Jordan.

 

 

Adoption of new and revised IFRS standards

The following standard have been published that are mandatory for accounting periods after 31 December 2020. Management anticipates that the adoption of new and revised Standard will have no material impact on the consolidated financial statements of the Company.

 

Standard No.

Title of Standard

Effective Date

 

 

 

IFRS 17

Insurance Contracts

1 January 2023

أسس إعداد القوائم المالية الموحدة

 

تم اعداد القوائم المالية الموحدة للشركة وشركاتها التابعة وفقاً للمعايير الصادرة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية والتفسيرات الصادرة عن لجنة تفسيرات التقارير المالية الدولية المنبثقة عن مجلس معايير المحاسبة الدولية.

 

تم إعداد القوائم المالية الموحدة وفقاً لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية التي تظهر بالقيمة العادلة.

 

إن الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية الموحدة والذي يمثل العملة الرئيسية للشركة.

 

 

إن السياسات المحاسبية المتبعة للسنة الحالية متماثلة مع السياسات التي تم اتباعها في السنة السابقة، بإستثناء المعايير والتعديلات الجديدة التي اصبحت واجبة التطبيق إعتباراً من بداية السنة المالية الحالية.

 

 

أسس توحيد القوائم المالية الموحدة

تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:

 

 

  • سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).

 

  • تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.

 

  • القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

 

يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.

 

يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.

 

تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.

 

وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:

 

 

إسم الشركة التابعة

نسبة

الملكية

طبيعة

النشاط

 

رأس المال

 

 

 

 

الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

74%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية

58%

إستثمارعقاري

10,000

شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

61%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

 

إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.

 

 

 

 

 

 

 

 

تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة

 

أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.

 

وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :

 

 

رقم المعيار

موضوع المعيار

تاريخ التطبيق

 

 

 

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17)

عقود التأمين

السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023

 

 

10    

الافصاح عن أساس التوحيد

أسس توحيد القوائم المالية الموحدة

تتضمن القوائم المالية الموحدة القوائم المالية للشركة الأم وشركاتها التابعة الخاضعة لسيطرتها، وتتحقق السيطرة عندما يكون للشركة الأم حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها، وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عندما يتحقق ما يلي:

 

 

  • سيطرة الشركة الأم على الشركة المستثمر فيها (الحقوق القائمة التي تمنح الشركة الأم القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر فيها).

 

  • تعرض الشركة الأم أو حقوقها للعوائد المتغيرة الناتجة عن إرتباطها بالشركة المستثمر فيها.

 

  • القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

 

يتم إعداد القوائم المالية للشركات التابعة كما في نفس تاريخ القوائم المالية للشركة الأم وبإستخدام نفس السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم. اذا كانت الشركات التابعة تتبع سياسات محاسبية تختلف عن تلك المتبعة في الشركة الأم فيتم اجراء التعديلات اللازمة على القوائم المالية للشركات التابعة لتتطابق مع السياسات المحاسبية المتبعة في الشركة الأم.

 

يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة في قائمة الدخل الموحدة من تاريخ تملكها وهو التاريخ الذي يتم فيه فعلياً انتقال سيطرة الشركة الأم على الشركات التابعة. يتم توحيد نتائج أعمال الشركات التابعة التي يتم التخلص منها في قائمة الدخل الموحدة حتى التاريخ الذي تفقد الشركة فيه السيطرة على الشركات التابعة.

 

تمثل حقوق غير المسيطرين ذلك الجزء غير المملوك من قبل الشركة في حقوق الملكية في الشركات التابعة.

 

وفيما يلي عرض للشركات التابعة التي تم توحيد قوائمها المالية مع القوائم المالية للشركة الأم:

 

 

إسم الشركة التابعة

نسبة

الملكية

طبيعة

النشاط

 

رأس المال

 

 

 

 

الشركة الفنية للمنتوجات الخرسانية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الملحق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

74%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دارة عمان للمشاريع الإسكانية محدودة المسؤولية

58%

إستثمارعقاري

10,000

شركة نورالشرق للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

61%

إستثمارعقاري

10,000

شركة دغيليب للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة أسرار للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

100%

إستثمارعقاري

10,000

شركة الإفصاح للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

50%

إستثمارعقاري

10,000

 

إن جميع الشركات المذكورة أعلاه مسجلة وتمارس أعمالها داخل المملكة الأردنية الهاشمية.

 

 

 

 

 

 

 

 

تطبيق معايير التقارير المالية الدولية الجديدة والمعدلة

 

أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية عدداً من المعايير والتعديلات على المعايير الدولية للتقارير المالية، وسيتم تطبيق هذه المعايير والتعديلات بعد تاريخ 31 كانون الأول 2020، وتتوقع إدارة الشركة أن تطبيق هذه المعايير والتعديلات في المستقبل لن يكون له أي تأثير جوهري على القوائم المالية الموحدة للشركة.

 

وفيما يلي ملخص لأهم المعايير الجديدة والمعايير التي تم إدخال تعديلات عليها وتواريخ تطبيقها :

 

 

رقم المعيار

موضوع المعيار

تاريخ التطبيق

 

 

 

المعيار الدولي للتقارير المالية رقم (17)

عقود التأمين

السنوات المالية التي تبدأ في كانون الثاني 2023

 

 

11    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

 

Use of Estimates

Preparation of the consolidated financial statements and the application of accounting polices require the Company's management to estimate and assess some items affecting financial assets and liabilities and to disclose contingent liabilities. These estimates and assumptions also affect certain elements of the Company's assets, liabilities and provisions, and revenue and expenses, and require estimating and assessing the amounts and timing of future cash flows. The mentioned estimates and assumptions are based on multiple factors with varying degrees of assessment and uncertainty. Moreover, the actual results may differ from the estimates due to the changes resulting from the conditions and circumstances of those estimates in the future.

 

Management believes that the estimates are reasonable and are as follows:

 

  • Management reviews periodically the tangible assets in order to assess the depreciation for the year based on the useful life and future economic benefits. Any impairment is taken to the consolidated statement of profit or loss.

 

  • The measurement of impairment losses under IFRS 9 requires judgment, in particular, the estimation of the amount and timing of future cash flows and collateral values when determining impairment losses and the assessment of a significant increase in credit risk. These estimates are driven by a number of factors, changes in which can result in different levels of allowances. Elements of the expected credit loss model that are considered accounting judgments and estimates include Probability of default (PD), Loss given default (LGD) and Exposure at default (EAD).

12    

الافصاح عن الأحكام والتقديرات المحاسبية

 

استخدام التقديرات

إن اعداد القوائم المالية الموحدة وتطبيق السياسات المحاسبية يتطلب من ادارة الشركة القيام ببعض التقديرات والإجتهادات التي تؤثر على القوائم المالية الموحدة والإيضاحات المرفقة بها، ان تلك التقديرات تستند على فرضيات تخضع لدرجات متفاوتة من الدقة والتيقن، وعليه فإن النتائج الفعلية في المستقبل قد تختلف عن تقديرات الادارة نتيجة التغير في أوضاع وظروف الفرضيات التي استندت عليها تلك التقديرات.

 

وفيما يلي أهم التقديرات التي تم استخدامها في اعداد القوائم المالية الموحدة:

 

  • تقوم الادارة بإعادة تقدير الاعمار الانتاجية للاصول الملموسة بشكل دوري لغايات احتساب الاستهلاكات السنوية اعتماداً على الحالة العامة لتلك الاصول وتقديرات الاعمار الانتاجية المتوقعة في المستقبل، ويتم اخذ خسارة التدني (ان وجدت) في قائمة الدخل الموحدة.

 

  • تقوم إدارة الشركة بتقدير قيمة خسائر تدني الموجودات المالية وفقاَ لمعيار التقارير المالية الدولي رقم (9) حيث تتطلب هذه العملية إستخدام العديد من الفرضيات والتقديرات عند إحتساب التدفقات النقدية المستقبلية وقيم الضمانات ونسب التعثر وأرصدة الموجودات المالية عند التعثر وتحديد فيما اذا كان هناك زيادة في درجة المخاطر الائتمانية للموجودات المالية.

13    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

 

Property and Equipment

Property and Equipment are stated at cost and depreciated using the straight-line method over their estimated useful lives using the following annual depreciation rates:

 

 

Vehicles

10%

 

 

When the expected recoverable amount of any property and equipment is less than its net book value, the net book value is reduced to the expected recoverable amount, and the impairment loss is recorded in the consolidated statement of profit or loss.

 

 

The useful life and depreciation method are reviewed periodically to ensure that the method and period of deprecation are consistent with the expected pattern of economic benefits from items of property and equipment.

 

 


14    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

 

 

الممتلكات والمعدات

تظهرالممتلكات والمعدات بالكلفة بعد تنزيل الاستهلاك المتراكم، ويتم استهلاكها عندما تكون جاهزة للإستخدام بطريقة القسط الثابت على مدى العمر الإنتاجي المتوقع لها بإستخدام النسب السنوية التالية:

 

سيارات

10%

 

عندما يقل المبلغ الممكن استرداده لأي من الممتلكات والمعدات عن صافي قيمتها الدفترية فإنه يتم تخفيض قيمتها إلى القيمة الممكن استردادها وتسجل قيمة التدني في قائمة الدخل الموحدة.

 

يتم مراجعة العمر الانتاجي المتوقع للممتلكات والمعدات في نهاية كل عام، وفي حال إختلاف العمر الإنتاجي المتوقع عما تم تقديره سابقا، يتم إستهلاك القيمة الدفترية المتبقية على العمر الإنتاجي المتبقي بعد إعادة التقدير اعتبارا من السنة التي تم فيها إعادة التقدير.


15    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ

Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development

 

 

2020

2019

 

 

 

Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries

12,917,728

13,576,251

Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company

4,193,800

3,933,017

Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation

248,619

248,619

Projects under development with the Jordan Engineers Association

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

 

 

The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:

 

 

2020

2019

 

 

 

Balance at beginning of the year

18,904,480

21,075,178

Additions

307,051

86,838

Sold lands

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.

 

  • The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.

 

  • The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.

 

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.

 

  • There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.

16    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ

. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير

 

 

2020

2019

 

 

 

أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة

12,917,728

13,576,251

أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم

4,193,800

3,933,017

مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري

248,619

248,619

مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:

 

 

2020

2019

 

 

 

الرصيد في بداية السنة

18,904,480

21,075,178

إضافات

307,051

86,838

كلفة بيع أراضي

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.

  • تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.

  • تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.

 


17    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development

 

 

2020

2019

 

 

 

Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries

12,917,728

13,576,251

Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company

4,193,800

3,933,017

Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation

248,619

248,619

Projects under development with the Jordan Engineers Association

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

 

 

The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:

 

 

2020

2019

 

 

 

Balance at beginning of the year

18,904,480

21,075,178

Additions

307,051

86,838

Sold lands

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.

 

  • The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.

 

  • The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.

 

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.

 

  • There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.

18    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير

 

 

2020

2019

 

 

 

أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة

12,917,728

13,576,251

أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم

4,193,800

3,933,017

مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري

248,619

248,619

مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:

 

 

2020

2019

 

 

 

الرصيد في بداية السنة

18,904,480

21,075,178

إضافات

307,051

86,838

كلفة بيع أراضي

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.

  • تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.

  • تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.

 


19    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

 

4 . Investment in Associates

The following table summarizes the movements over the Company's investments in associates companies:

 

Company

Beginning Balance

 

Share of

Operations

 

Share of losses extinguishment

Ending Balance

 

 

 

 

 

Al Tallah for Investment Projects LLC

7,838

1,706

-

9,544

Al Ttallah for Investment Projects LLC

5,000

-

-

5,000

Wajht Amman for Investment Projects LLC

4,981

-

(4,981)

-

Panorama Amman for Investment Projects LLC

3,443

-

-

3,443

Jannah for Investments LLC

1,918

(1,066)

-

852

Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC

1

-

-

1

Al Mekman for Real Estate Investments LLC

4,725

-

-

4,725

Al Thaher for Real Estate Investment LLC

5,000

-

-

5,000

Ansam for Real Estate Investment LLC

17,369

(33)

-

17,336

Al Quilaib for Real Estate Investments LLC

1,355

-

-

1,355

 

51,630

607

(4,981)

47,256

 

All of the above Associates are not listed in the financial markets and they have no fair value.

 

 

The following table summarizes key financial information of the associates:

 

 

Company

Activity

Ownership

Assets

Liabilities

Revenues

Net Profit (losses)

 

 

 

 

 

 

 

Al Tallah for Investment Projects LLC

Investment

50%

2,144,295

2,125,205

8,664

3,413

Al Ttallah for Investment Projects LLC

Investment

50%

1,621,731

1,611,731

-

-

Panorama Amman for Investment Projects LLC

Investment

35%

6,226,881

6,216,904

-

-

Jannah for Investments LLC

Investment

36%

9,136,334

9,133,933

-

(3,006)

Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC

Consulting and Training

25%

414,635

2,492,296

-

-

Al Mekman for Real Estate Investments LLC

Investment

47%

2,337,687

2,327,687

-

-

Al Thaher for Real Estate Investment LLC

Investment

50%

1,133,602

1,123,602

-

-

Ansam for Real Estate Investment LLC

Investment

19%

1,478,002

1,388,503

-

(171)

Al Quilaib for Real Estate Investments LLC

Investment

14%

5,042,058

5,032,058

-

-

 

 

 

29,535,225

31,451,919

8,664

236

20    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

. إستثمار في شركات زميلة

 

فيما يلي ملخص الحركة التي تمت على قيمة الإستثمار في الشركات الزميلة:

 

 

إسم الشركة

الرصيد في

بداية السنة

الحصة من نتائج الأعمال

إستبعادات

الرصيد في

نهاية السنة

 

 

 

 

 

شركة التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

7,838

1,706

ـ

9,544

شركة الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

5,000

ـ

ـ

5,000

شركة واجهة عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

4,981

ـ

(4,981)

ـ

شركة بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

3,443

ـ

ـ

3,443

شركة جنة للإستثمارات ذ.م.م

1,918

(1,066)

ـ

852

الشركة الإستثمارية المنبثقة للإستشارات ذ.م.م

1

ـ

ـ

1

شركة المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

4,725

ـ

ـ

4,725

شركة الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

5,000

ـ

ـ

5,000

شركة أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

17,369

(33)

ـ

17,336

شركة القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

1,355

ـ

ـ

1,355

 

51,630

607

(4,981)

47,256

 

 

إن جميع الشركات الزميلة المبينة أعلاه غير مدرجة في أسواق مالية وعليه لا يوجد لها قيم سوقية.

 

 

 

يلخص الجدول أدناه بعض المعلومات المتعلقة بالشركات الزميلة:

 

إسم الشركة

النشاط

نسبة الملكية

الموجودات

المطلوبات

الإيرادات

نتائج الأعمال

 

 

 

 

 

 

 

شركة التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

إستثماري

50%

2,144,295

2,125,205

8,664

3,413

شركة الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

إستثماري

50%

1,621,731

1,611,731

ـ

ـ

شركة بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

إستثماري

35%

6,226,881

6,216,904

ـ

ـ

شركة جنة للإستثمارات ذ.م.م

إستثماري

36%

9,136,334

9,133,933

ـ

(3,006)

الشركة الإستثمارية المنبثقة للإستشارات والتدريب ذ.م.م

إستشارات وتدريب

25%

414,635

2,492,296

ـ

ـ

شركة المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

إستثماري

47%

2,337,687

2,327,687

ـ

ـ

شركة الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

إستثماري

50%

1,133,602

1,123,602

ـ

ـ

شركة أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

إستثماري

19%

1,478,002

1,388,503

ـ

(171)

شركة القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

إستثماري

14%

5,042,058

5,032,058

ـ

ـ

 

 

 

29,535,225

31,451,919

8,664

236

21    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

 

14 . Related Party Transactions

 

 

Relationship

Transaction

Balance at year end

Party

Nature

Nature

Debit

Credit

 

 

 

 

 

Al Mekman for Real Estate Investments LLC

Associate

Financing

1,099,081

-

Al Thaher for Real Estate Investment LLC

Associate

Financing

561,660

-

Jannah for Investments LLC

Associate

Financing

3,500,640

-

Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC

Associate

Financing

103,655

-

Al Tallah for Investment Projects LLC

Associate

Financing

1,065,644

-

Al Ttallah for Investment Projects LLC

Associate

Financing

805,865

-

Panorama Amman for Investment Projects LLC

Associate

Financing

2,145,746

-

Ansam for Real Estate Investment LLC

Associate

Financing

268,300

-

Al Quilaib for Real Estate Investments LLC

Associate

Financing

681,273

-

Arab East Investments PLC

Sister Company

Financing

-

5,191,450

Real Estate Development PLC

Parent Company

Financing

-

216,039

 

 

 

10,231,864

5,407,489

22    

الافصاح عن المعاملات مع الأطراف ذات العلاقة

. التعاملات مع الجهات ذات العلاقة

 

 

 

طبيعة

طبيعة

الرصيد القائم

إسم الجهة

العلاقة

التعامل

مدين

دائن

 

 

 

 

 

المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

1,099,081

ـ

الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

561,660

ـ

جنة للإستثمارات ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

3,500,640

ـ

الإستثمارية المنبثقة للاستشارات ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

103,655

ـ

التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

1,065,644

ـ

الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

805,865

ـ

بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

2,145,746

ـ

أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

268,300

ـ

القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

681,273

ـ

الشرق العربي للإستثمارات المالية م.ع.م

شركة شقيقة

تمويلي

ـ

5,191,450

تطوير العقارات م.ع.م

الشركة الأم

تمويلي

ـ

216,039

 

 

 

10,231,864

5,407,489

23    

الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة

 

14 . Related Party Transactions

 

 

Relationship

Transaction

Balance at year end

Party

Nature

Nature

Debit

Credit

 

 

 

 

 

Al Mekman for Real Estate Investments LLC

Associate

Financing

1,099,081

-

Al Thaher for Real Estate Investment LLC

Associate

Financing

561,660

-

Jannah for Investments LLC

Associate

Financing

3,500,640

-

Al Monbathaqa for Training and Consulting LLC

Associate

Financing

103,655

-

Al Tallah for Investment Projects LLC

Associate

Financing

1,065,644

-

Al Ttallah for Investment Projects LLC

Associate

Financing

805,865

-

Panorama Amman for Investment Projects LLC

Associate

Financing

2,145,746

-

Ansam for Real Estate Investment LLC

Associate

Financing

268,300

-

Al Quilaib for Real Estate Investments LLC

Associate

Financing

681,273

-

Arab East Investments PLC

Sister Company

Financing

-

5,191,450

Real Estate Development PLC

Parent Company

Financing

-

216,039

 

 

 

10,231,864

5,407,489

24    

الافصاح عن الذمم المدينة المتداولة المستحقة من الأطراف ذات العلاقة

14 . التعاملات مع الجهات ذات العلاقة

 

 

 

طبيعة

طبيعة

الرصيد القائم

إسم الجهة

العلاقة

التعامل

مدين

دائن

 

 

 

 

 

المكمان للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

1,099,081

ـ

الظاهر للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

561,660

ـ

جنة للإستثمارات ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

3,500,640

ـ

الإستثمارية المنبثقة للاستشارات ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

103,655

ـ

التلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

1,065,644

ـ

الطلة للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

805,865

ـ

بانوراما عمان للمشاريع الإستثمارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

2,145,746

ـ

أنسام للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

268,300

ـ

القليب للإستثمارات العقارية ذ.م.م

شركة زميلة

تمويلي

681,273

ـ

الشرق العربي للإستثمارات المالية م.ع.م

شركة شقيقة

تمويلي

ـ

5,191,450

تطوير العقارات م.ع.م

الشركة الأم

تمويلي

ـ

216,039

 

 

 

10,231,864

5,407,489

25    

الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع

Investment Properties, Lands Held for Sale and Projects under Development

 

 

2020

2019

 

 

 

Lands registered in the name of the Company and its subsidiaries

12,917,728

13,576,251

Land registered in the name of Real Estate Development Company/Parent Company

4,193,800

3,933,017

Projects under development with the Housing and Urban Development Corporation

248,619

248,619

Projects under development with the Jordan Engineers Association

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

 

 

The movement of investments properties, lands held for sale and projects under development is as follows:

 

 

2020

2019

 

 

 

Balance at beginning of the year

18,904,480

21,075,178

Additions

307,051

86,838

Sold lands

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • The above investment properties are stated at cost and the fair value of the above investment properties are not disclosed because it cannot be measured reliably as there is no active market available for it.

 

  • The law requires the approval of the Minister of Finance before selling the real estate investments that have been owned for less than five years.

 

  • The Company maintains written confirmation in its favor in return for the land registered in the name of Real Estate Development Company.

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2015 against the Ministry of Energy and Mineral Resources to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court of Appeal order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (3,182) but no cash had been collected to the date of these consolidated financial statements.

 

 

  • One of the Company’s subsidiaries has filed a lawsuit in 2016 against the Ministry of Public Works and Housing to compensate the acquisition of parts of the land owned by the Company. A court order was issued to oblige the Ministry to pay the Company JOD (156,500) but no cash had been collected to the date of these consolidate financial statement.

 

  • There is a mortgage on the lands registered in the name of Real Estate Development Company /Parent Company against credit facilities granted to it.

26    

الإفصاح عن الموجودات المعدة للبيع

. استثمارات عقارية في أراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير

 

 

2020

2019

 

 

 

أراضي مسجلة ملكيتها بإسم الشركة وشركاتها التابعة

12,917,728

13,576,251

أرض مسجلة ملكيتها بإسم شركة تطوير العقارات / الشركة الأم

4,193,800

3,933,017

مشاريع تحت التطوير مع المؤسسة العامة للاسكان والتطوير الحضري

248,619

248,619

مشاريع تحت التطوير مع نقابة المهندسين الأردنيين

1,146,593

1,146,593

 

18,506,740

18,904,480

 

 

إن الحركة على الإستثمارات العقارية في الأراضي وأراضي معدة للبيع ومشاريع تحت التطوير هي كما يلي:

 

 

2020

2019

 

 

 

الرصيد في بداية السنة

18,904,480

21,075,178

إضافات

307,051

86,838

كلفة بيع أراضي

(704,791)

(2,257,536)

 

18,506,740

18,904,480

 

  • تظهر الأراضي أعلاه بالكلفة ولم يتم الإفصاح عن القيمة العادلة لها لتعذر قياسها بموثوقية كافية لعدم توفر سوق نشط لها.

  • تتطلب التشريعات المحلية السارية موافقة وزير المالية قبل التصرف بالإستثمارات العقارية التي لم يمض على تملكها خمس سنوات.

  • تحتفظ الشركة بإقرارات خطية لصالحها مقابل حق التصرف في الأراضي الغير مسجلة بإسمها.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2015 برفع دعوى ضد وزارة الطاقة والثروة المعدنية موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار من محكمة الإستئناف بإلزام الوزارة بدفع مبلغ (3,182) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • قامت إحدى الشركات التابعة خلال عام 2016 برفع دعوى ضد وزارة الأشغال العامة والإسكان موضوعها المطالبة بتعويض جراء إستملاك أجزاء من قطع أراضي مملوكة للشركة، هذا وقد صدر قرار عن محكمة التمييز برد التمييز المقدم من قبل الوزارة وإلزامها بدفع مبلغ (156,500) دينار للشركة التابعة، هذا ولم يتم إستلام أية مبالغ حتى تاريخ إعداد القوائم المالية الموحدة.

  • يوجد رهن على الأراضي المسجلة باسم شركة تطوير العقارات المساهمة العامة (الشركة الأم) مقابل تسهيلات بنكية ممنوحة لها.

 


27    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

2020

2019

 

 

 

Profit for the year attributable to shareholders

370,972

254,034

Weighted average number of shares

9,996,082

9,996,082

 

0.037

0.025

28    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

2020

2019

 

 

 

ربح السنة العائد لمساهمي الشركة

370,972

254,034

المتوسط المرجح لعدد الأسهم

9,996,082

9,996,082

 

0.037

0.025