المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/04/2021 - 30/06/2021
معلومات عامة
رقم التسجيل
10067
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
UNION LAND DEVELOPMENT CORPORATION
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
الاتحاد لتطوير الاراضي
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع مالي
القطاع الفرعي
العقارات
نوع التقرير
الربع الثاني (نصف سنوي)
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/04/2021
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
30/06/2021
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُراجع
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/04/2021 - 30/06/2021
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Waddah Brkawi وضاح عصام برقاوي
رقم الاجازة للمدقق
591
اسم شركة التدقيق
Ernst & Young ارنست و يونغ
تاريخ توقيع تقرير المدقق
29/07/2021
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

Introduction

We have reviewed the accompanying interim condensed consolidated financial statements of Union Land Development Corporation (the “Company”) and its subsidiaries (the “Group”) as at 30 June 2021, comprising of the interim condensed consolidated statement of financial position as at 30 June 2021 and the related interim condensed consolidated statement of profit or loss, interim condensed consolidated statement of comprehensive income, interim condensed consolidated statement of changes in equity and interim condensed consolidated statement of cash flows for the six months then ended and explanatory information. The Board of Directors is responsible for the preparation and presentation of these interim condensed consolidated financial statements in accordance with International Accounting Standard IAS 34 interim Financial Reporting” (“IAS 34”). Our responsibility is to express a conclusion on these interim condensed consolidated financial statements based on our review.

 

Scope of review

We conducted our review in accordance with International Standard on Review Engagements 2410, “Review of Interim Financial Information Performed by the independent Auditor of the Entity”. A review of Interim financial information consists of making inquiries, primarily of persons responsible for the financial and accounting matters, and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit. Accordingly, we do not express an audit opinion.

 

Conclusion

Based on our review, nothing has come to our attention that causes us to believe that the accompanying interim condensed consolidated financial statements are not prepared, in all material respects, in accordance with IAS 34.

 

Emphasis of matters

- As disclosed in note (5) to the interim condensed consolidated financial statements, investment properties include land plots with an amount of JD 2,785,399 that are not registered in the name of the Group as at 30 June 2021.

 

  • As disclosed in note (14) to the interim condensed consolidated financial statements, and as a result of the continued impact of the Corona virus (Covid-19) on the global and local economy and various business sectors, it is possible that operational activities may be affected.

 

Amman – Jordan

29 July 2021

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

مقدمة

لقد راجعنا القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة لشركة الاتحاد لتطوير الأراضي المساهمة العامة المحدودة ("الشركة") وشركاتها التابعة ("المجموعة") كما في 30 حزيران 2021 والتي تتكون من قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة المختصرة كما في 30 حزيران 2021 وقائمة الارباح أو الخسائر المرحلية الموحدة المختصرة وقائمة الدخل الشامل المرحلية الموحدة المختصرة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية المرحلية الموحدة المختصرة وقائمة التدفقات النقدية المرحلية الموحدة المختصرة للستة أشهر المنتهية في ذلك التاريخ والإيضاحات حولها. إن مجلس الإدارة مسؤول عن اعداد وعرض هذه القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة وفقا لمعيار المحاسبة الدولي 34 "التقارير المالية المرحلية". ان مسؤوليتنا هي التوصل الى نتيجة حول هذه القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة استنادا إلى مراجعتنا.

 

نطاق المراجعة

لقـد جرت مراجعتنا وفقاً للمعيار الدولي المتعلق بعمليات المراجعة رقم 2410 "مراجعة المعلومات المالية المرحلية من قبل مدقق الحسابات المستقل للمنشأة". إن مراجعة المعلومات المالية المرحلية تتمثل في القيام باستفسارات بشكل أساسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية وتطبيق إجراءات تحليلية وإجراءات مراجعة أخرى. ان نطاق أعمال المراجعة أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها من خلال أعمال التدقيق، وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.

 

النتيجة

بناء على مراجعتنا، لم تسترع انتباهنا أية أمور تجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة لم يتم اعدادها من كافة النواحي الجوهرية وفقا لمعيار المحاسبة الدولي 34.

 

فقرات تأكيدية

- كما هو مبين في إيضاح (5) حول القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة، تتضمن الاستثمارات العقارية أراضي غير مسجلة باسم المجموعة بلغت قيمتها الدفترية 399ر785ر2 دينار كما في 30 حزيران 2021.

 

- دون التحفظ في نتيجتنا، نلفت الانتباه الى إيضاح رقم (14) حول القوائم المالية المرحلية المختصرة، والذي يوضح أثر تفشي وباء فايروس كورونا (كوفيد-19) على البيئة التشغيلية للمجموعة.

 

 

إرنست ويونغ/الأردن

 

 

وضاح عصام برقاوي

ترخيص رقم 591

عمان - المملكة الأردنية الهاشمية

29 تموز 2021

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

Introduction

We have reviewed the accompanying interim condensed consolidated financial statements of Union Land Development Corporation (the “Company”) and its subsidiaries (the “Group”) as at 30 June 2021, comprising of the interim condensed consolidated statement of financial position as at 30 June 2021 and the related interim condensed consolidated statement of profit or loss, interim condensed consolidated statement of comprehensive income, interim condensed consolidated statement of changes in equity and interim condensed consolidated statement of cash flows for the six months then ended and explanatory information. The Board of Directors is responsible for the preparation and presentation of these interim condensed consolidated financial statements in accordance with International Accounting Standard IAS 34 interim Financial Reporting” (“IAS 34”). Our responsibility is to express a conclusion on these interim condensed consolidated financial statements based on our review.

 

Scope of review

We conducted our review in accordance with International Standard on Review Engagements 2410, “Review of Interim Financial Information Performed by the independent Auditor of the Entity”. A review of Interim financial information consists of making inquiries, primarily of persons responsible for the financial and accounting matters, and applying analytical and other review procedures. A review is substantially less in scope than an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and consequently does not enable us to obtain assurance that we would become aware of all significant matters that might be identified in an audit. Accordingly, we do not express an audit opinion.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

مقدمة

لقد راجعنا القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة لشركة الاتحاد لتطوير الأراضي المساهمة العامة المحدودة ("الشركة") وشركاتها التابعة ("المجموعة") كما في 30 حزيران 2021 والتي تتكون من قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة المختصرة كما في 30 حزيران 2021 وقائمة الارباح أو الخسائر المرحلية الموحدة المختصرة وقائمة الدخل الشامل المرحلية الموحدة المختصرة وقائمة التغيرات في حقوق الملكية المرحلية الموحدة المختصرة وقائمة التدفقات النقدية المرحلية الموحدة المختصرة للستة أشهر المنتهية في ذلك التاريخ والإيضاحات حولها. إن مجلس الإدارة مسؤول عن اعداد وعرض هذه القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة وفقا لمعيار المحاسبة الدولي 34 "التقارير المالية المرحلية". ان مسؤوليتنا هي التوصل الى نتيجة حول هذه القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة استنادا إلى مراجعتنا.

 

نطاق المراجعة

لقـد جرت مراجعتنا وفقاً للمعيار الدولي المتعلق بعمليات المراجعة رقم 2410 "مراجعة المعلومات المالية المرحلية من قبل مدقق الحسابات المستقل للمنشأة". إن مراجعة المعلومات المالية المرحلية تتمثل في القيام باستفسارات بشكل أساسي من الأشخاص المسؤولين عن الأمور المالية والمحاسبية وتطبيق إجراءات تحليلية وإجراءات مراجعة أخرى. ان نطاق أعمال المراجعة أقل بكثير من نطاق أعمال التدقيق التي تتم وفقا لمعايير التدقيق الدولية وبالتالي لا تمكننا أعمال المراجعة من الحصول على تأكيدات حول كافة الأمور الهامة التي من الممكن تحديدها من خلال أعمال التدقيق، وعليه فإننا لا نبدي رأي تدقيق حولها.

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

Based on our review, nothing has come to our attention that causes us to believe that the accompanying interim condensed consolidated financial statements are not prepared, in all material respects, in accordance with IAS 34.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

بناء على مراجعتنا، لم تسترع انتباهنا أية أمور تجعلنا نعتقد بأن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة لم يتم اعدادها من كافة النواحي الجوهرية وفقا لمعيار المحاسبة الدولي 34.

7    

فقرة تأكيدية

As disclosed in note (5) to the interim condensed consolidated financial statements, investment properties include land plots with an amount of JD 2,785,399 that are not registered in the name of the Group as at 30 June 2021.

 

  • As disclosed in note (14) to the interim condensed consolidated financial statements, and as a result of the continued impact of the Corona virus (Covid-19) on the global and local economy and various business sectors, it is possible that operational activities may be affected.

8    

فقرة تأكيدية

كما هو مبين في إيضاح (5) حول القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة، تتضمن الاستثمارات العقارية أراضي غير مسجلة باسم المجموعة بلغت قيمتها الدفترية 399ر785ر2 دينار كما في 30 حزيران 2021.

 

- دون التحفظ في نتيجتنا، نلفت الانتباه الى إيضاح رقم (14) حول القوائم المالية المرحلية المختصرة، والذي يوضح أثر تفشي وباء فايروس كورونا (كوفيد-19) على البيئة التشغيلية للمجموعة.


قائمة المركز المالي

30/06/2021 JOD 31/12/2020 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
الموجودات غير المتداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
مشاريع تحت التنفيذ
مجموع الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
الذمم المدينة المتداولة المستحقة من أطراف ذات علاقة
موجودات أخرى متداولة
النقد في الصندوق ولدى البنوك
المجموع
مجموع الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
علاوة إصدار
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
إحتياطي خاص
احتياطي القيمة العادلة
مجموع حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
مجموع حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
القروض غير المتداولة
مطلوبات ضريبية مؤجلة
مجموع المطلوبات غير المتداولة
المطلوبات المتداولة
الذمم التجارية والذمم الاخرى الدائنة المتداولة
القروض المتداولة
مخصص ضريبة دخل
المجموع
مجموع المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/04/2021 - 30/06/2021 JOD 01/04/2020 - 30/06/2020 JOD 01/01/2021 - 30/06/2021 JOD 01/01/2020 - 30/06/2020 JOD
الايرادات والايرادات الاخرى
الإيرادات
الكلفة
مجمل الربح
مصاريف البيع والمصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف اخرى
صافي الايرادات التشغيلية
تكاليف التمويل
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى مالكي الشركة الأم
حصة السهم من الأرباح
الحصة الاساسية للسهم من الأرباح (الخسائر)
الحصة المخفضة للسهم من الأرباح (الخسائر)

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/04/2021 - 30/06/2021 JOD 01/04/2020 - 30/06/2020 JOD 01/01/2021 - 30/06/2021 JOD 01/01/2020 - 30/06/2020 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
الدخل الشامل الآخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة.
الدخل الشامل الاخر ، صافي من الضريبة ،التغير في إحتياطي القيمة العادلة
إجمالي دخل شامل آخر الذي لن يعاد تصنيفه إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، صافي من الضريبة
فروقات الصرف على ترجمة العمليات الاجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2021 - 30/06/2021 JOD 01/01/2020 - 30/06/2020 JOD
التدفقات النقدية من ( المستخدمه في ) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
مصروف استهلاكات واطفاءات
مخصص الذمم والشيكات المشكوك في تحصيلها
ارباح (خسائر) تعديل القيمة العادلة، الاستثمارات العقارية
ارباح (خسائر) استبعاد ممتلكات ومعدات
تكاليف التمويل
إجمالي التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التدفقات النقدية من عمليات التشغيل قبل التغير في بنود رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في الموجودات الأخرى
تعديلات الزيادة (النقص) في المطلوبات الأخرى
الزيادة (النقص) في رأس المال العامل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدمه في) عمليات التشغيل
صافي التدفقات النقدية من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة الاستثمارية
شراء الممتلكات والآلات المعدات
المتحصل من بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
شراء موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
المتحصل من مبيعات الاستثمارات العقارية
النقص (الزيادة) في مشاريع تحت التنفيذ
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة الإستثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدم في) أنشطة تمويلية
المتحصلات من القروض والمرابحة
تسديد القروض والمرابحة
دفعات تكاليف التمويل
التدفقات النقدية الواردة والصادرة الأخرى
صافي التدفق النقدي من (المستخدم في) الانشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
01/04/2021 - 30/06/2021 JOD
لغة
الانجليزية
العربية
عمليات غير نقدية
عمليات غير نقدية
نص 1 نص 2

نص

1    

عمليات غير نقدية

.

2    

عمليات غير نقدية

.


قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2021 - 30/06/2021 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
اخرى
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2020 - 30/06/2020 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية اخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
اخرى
إجمالي الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الموجودات غير المتداولة الاخرى
قيمة (30/06/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
صافي الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (30/06/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
مجموع الموجودات المتداولة الاخرى
قيمة (30/06/2021) JOD
قيمة (31/12/2020) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد المعادل
مجموع نقد في الصندوق ولدى البنوك

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/04/2021 - 30/06/2021 JOD 01/04/2020 - 30/06/2020 JOD 01/01/2021 - 30/06/2021 JOD 01/01/2020 - 30/06/2020 JOD
الإيرادات
مجموع الإيرادات
تكلفة المبيعات
إجمالي تكلفة المبيعات
مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
إجمالي مصاريف البيع والمصاريف الادارية والعمومية
الإيرادات الأخرى
مصاريف أخرى
إجمالي المصاريف الاخرى
دخل التمويل
تكاليف التمويل
إجمالي تكاليف التمويل

إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/04/2021 - 30/06/2021
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 3 نص 4
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 5 نص 6
الافصاح عن أساس التوحيد
نص 7 نص 8
الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
نص 9 نص 10
الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
نص 11 نص 12
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 13 نص 14
الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
نص 15 نص 16
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
نص 17 نص 18
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 19 نص 20
الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك
نص 21 نص 22
الافصاح عن القروض غير المتداولة
نص 23 نص 24
الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
نص 25 نص 26
الافصاح عن التعهدات والمطلوبات المحتملة
نص 27 نص 28
الافصاح عن مخاطر السوق
نص 29 نص 30
الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة
نص 31 نص 32

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

Union Land Development Corporation (the “Company”) was established as a public shareholding company on 1 August 1995, under the registration number (288) and paid in capital of JD 42,065,129 divided into 42,065,129 shares at a par value of JD 1 per share.

 

The Company was registered as an entity in Aqaba Special Economic Zone Authority under No. 1101032808 dated 28 March 2001.

 

The Company’s current main activity is the establishment and management of tourism enterprises and the investment of their funds in shares, bonds, lands and real estate development, in addition to the establishment, ownership, operation, management and investment of hotels.

 

The interim condensed consolidated financial statements were approved by the Company’s Board of Directors in their meeting held on 29 July 2021 and It is subject to the approval of the General Assembly of Shareholders

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

إن شركة الاتحاد لتطوير الأراضي ("الشركة") هي شركة أردنية مساهمة عامة محدودة مسجلة في سجل الشركات المساهمة العامة المحدودة تحت رقم (288) بتاريخ 1 آب 1995، إن رأسمال الشركة المصرح به والمدفوع 129ر065ر42 دينار، مقسم الى 129ر065ر42 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد.

 

تم تسجيل الشركة كمؤسسة في سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة تحت رقم 1101032808 بتاريخ 28 أذار 2001 وإن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة تتضمن نتائج أعمال وموجودات ومطلوبات هذه المؤسسة.

 

يتألف النشاط الرئيسي الحالي للشركة في إقامة وإدارة المؤسسات السياحية واستثمار أموالها في الأسهم والسندات والأراضي والعقارات وتطويرها بالإضافة إلى إنشاء وتملك وتشغيل وإدارة واستثمار الفنادق.

 

تم إقرار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة من قبل مجلس إدارة الشركة بتاريخ 29 تموز ٢٠٢1 وهي خاضعة لموافقة الهيئة العامة للمساهمين.

3    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

The accounting policies used in the preparation of the interim condensed consolidated financial statements are consistent with those used in the preparation of the annual consolidated financial statements for the year ended 31 December 2020 except for the adoption of new standard effective as of 1 January 2021 shown below:

 

Interest Rate Benchmark Reform – Phase 2: Amendments to IFRS 9, IAS 39, IFRS 7, IFRS 4 and IFRS 16

 

The amendments provide temporary reliefs which address the financial reporting effects when an interbank offered rate (IBOR) is replaced with an alternative nearly risk-free interest rate (RFR).


 

The amendments include the following practical expedients:

 

• A practical expedient to require contractual changes, or changes to cash flows that are directly required by the reform, to be treated as changes to a floating interest rate, equivalent to a movement in a market rate of interest

 

• Permit changes required by IBOR reform to be made to hedge designations and hedge documentation without the hedging relationship being discontinued.

 

• Provide temporary relief to entities from having to meet the separately identifiable requirement when an RFR instrument is designated as a hedge of a risk component

 

These amendments had no impact on the interim condensed consolidated financial statements of the Group. The Group intends to use the practical expedients in future periods if they become applicable.

4    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

ان السياسات المحاسبية المتبعة في اعداد القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة متفقة مع تلك التي اتبعت في اعداد القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2020، باستثناء أن الشركة قامت بتطبيق التعديلات التالية اعتباراً من 1 كانون الثاني 2021:

 

المرحلة الثانية من إصلاح IBOR (سعر الفوائد المعروضة بين البنوك) -: تعديلات على المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (9) ، ومعيار المحاسبة الدولي رقم (39) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (7) ، والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (4) والمعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16).

 

توفر المرحلة الثانية من إصلاح IBOR إعفاءات مؤقتة والمتعلقة بالأثر على التقارير المالية عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة IBOR بمرجع يعتمد على العائد شبه الخالي من المخاطر. تشمل التعديلات التطبيقات العملية التالية:

 

  • التطبيق العملي ليتم التعامل مع التغيرات التعاقدية والتغيرات على التدفقات النقدية الناتجة عن تغير سعر الفائدة المرجعي كتغييرات في سعر الفائدة المتغير، بما يعادل الحركة على سعر الفائدة في السوق.

 

  • تتطلب الإعفاءات من المجموعة تعديل التعريفات المستخدمة في توثيق عمليات التحوط ووصف أداة التحوط مع استمرارية علاقات التحوط للشركة عند استبدال المرجع المستخدم لتحديد سعر الفائدة الحالي بمرجع يعتمد على العائد الخالي من المخاطر.

 

  • يجوز للمجموعة استخدام سعر فائدة غير محدد تعاقديا، للتحوطات لمخاطر التغير في القيمة العادلة أو أسعار الفائدة في حال تم تحديد مخاطر أسعار الفائدة بشكل منفصل.

 

لم يكن لهذه التعديلات أثر جوهري على القوائم المالية المرحلية المختصرة الموحدة للمجموعة. سوف تقوم المجموعة باستخدام هذه التطبيقات العملية في الفترات المستقبلية إذا أصبحت قابلة للتطبيق.

5    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

The interim condensed consolidated financial statements for the six months ended in 30 June 2021 have been prepared in accordance with International Accounting Standard 34 (Interim Financial Reporting).

 

The interim condensed consolidated financial statements have been prepared in accordance with the principle of historical cost, except for financial assets at fair value through other comprehensive income.

 

The interim condensed consolidated financial statements do not contain all information and disclosures required for the annual financial statements prepared in accordance with International Financial Reporting Standards, and should be read in conjunction with the Group’s annual report as of 31 December 2020. In addition, the results for the six months period ended 30 June 2021 are not necessarily indicative of the results that may be expected for the financial year ending 31 December 2021.

 

The Jordanian Dinar is the currency for presentation of the condensed consolidated interim financial statements, which represents the main currency of the group.


6    

الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية

تم إعداد القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة للستة أشهر المنتهية في 30 حزيران 2021 وفقا لمعيار المحاسبة الدولي رقم 34 "التقارير المالية المرحلية".

 

تم اعداد القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة وفقا لمبدأ الكلفة التاريخية باستثناء الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر والتي تظهر بالقيمة العادلة بتاريخ القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة.

 

ان القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة لا تتضمن كافة المعلومات والإيضاحات المطلوبة للقوائم المالية السنوية والمعدة وفقا لمعايير التقارير المالية الدولية ويجب أن تقرأ مع التقرير السنوي للمجموعة كما في 31 كانون الأول 2020. كما أن نتائج الأعمال للستة أشهر المنتهية في 30 حزيران 2021 لا تمثل بالضرورة مؤشراً على النتائج المتوقعة للسنة التي ستنتهي في 31 كانون الأول 2021.

 

ان الدينار الأردني هو عملة اظهار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة والذي يمثل العملة الرئيسية للمجموعة

7    

الافصاح عن أساس التوحيد

Control is achieved when the Group is exposed, or has rights, to variable returns from its involvement with the investee and has the ability to affect those returns through its power over the investee. All intra-group assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions between members of the Group are eliminated in full upon consolidation.

 

These interim condensed consolidated financial statements include the financial statements of the Company and the following subsidiaries:

 

 

Country

 

Paid In

Capital

 

Major Activity

 

Percentage Of

Ownership

 

 

 

JD

 

 

 

%

 

 

 

 

 

 

 

 

Nibal Housing Company LLC

Jordan

 

30,000

 

Land Development

 

100

Paradise Contracting LLC

Jordan

 

50,000

 

Contracting

 

100

Adam Investment Company LLC

Jordan

 

30,000

 

Investment in properties

 

100

Paradise Architectural Industries LLC

Jordan

 

100,000

 

Architectural

 

100

Thiban Real Estate LLC

Jordan

 

30,000

 

Land development

 

100

Al Mahila Real Estate LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Al Amiri Real Estate Investments LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Al Farait Real Estate Investments LLC*

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Al Ghuzlanieh Real Estate Investments LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Dhaba’a Real Estate LLC

Jordan

 

1,000

 

Land development

 

100

Taj Al-Madina For Housing LLC

Jordan

 

50,000

 

Land development

 

100

 

None of these subsidiaries practiced any activity during the three months ended 30 June 2021 and the previous years, as these companies are not operating.

 

Control is achieved when the Group is exposed, or has rights, to variable returns from its involvement with the investee and has the ability to affect those returns through its power over the investee.

 

Specifically, the Group controls an investee if and only if the Group has:

 

  • Power over the investee (i.e. existing rights that give it the current ability to direct the relevant activities of the investee)

  • Exposure, or rights, to variable returns from its involvement with the investee

  • The ability to use its power over the investee to affect its returns

 


 

Generally, there is a presumption that a majority of voting rights results in control. To support this presumption and the Group has less than a majority of the voting or similar rights of an investee, the Group considers all relevant facts and circumstances in assessing whether it has power over an investee, including:

 

  • The contractual arrangement(s) with the other vote holders of the investee.

  • Rights arising from other contractual arrangements.

  • The Group’s voting rights and potential voting rights.

 

The Group re-assesses whether or not it controls an investee if facts and circumstances indicate that there are changes to one or more of the three elements of control.

 

Consolidation of a subsidiary begins when the Group obtains control over the subsidiary and ceases when the Group loses control of the subsidiary. Assets, liabilities, income and expenses of a subsidiary acquired or disposed of during the year are included in the interim condensed consolidated financial statements from the date the Group gains control until the date the Group ceases to control the subsidiary.

 

Profit or loss and each component of other comprehensive income (OCI) are attributed to the equity holders of the parent of the Group and to the non-controlling interests, even if this results in the non-controlling interests having a deficit balance. When necessary, adjustments are made to the financial statements of subsidiaries to bring their accounting policies in line with the Group’s accounting policies. All intra-group assets and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions between members of the Group are eliminated in full on consolidation.

 

A change in the ownership interest of a subsidiary without a loss of control, is accounted for as an equity transaction. If the Group loses control over a subsidiary, it derecognizes the related assets (including goodwill), liabilities, non- controlling interest and other components of equity, while any resultant gain or loss is recognized in profit or loss. Any investment retained is recognized at fair value.

8    

الافصاح عن أساس التوحيد

تتضمن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة القوائم المالية للشركة والشركات التابعة لها والخاضعة لسيطرتها وتتحقق السيطرة عندما تكون الشركة معرضة للعوائد المتغيرة الناتجة من إستثماره في الشركات التابعة أو يكون له حقوق في هذه العوائد، ويكون قادراً على التأثير في هذه العوائد من خلال سلطته على الشركات التابعة، ويتم استبعاد المعاملات والأرصدة والإيرادات والمصروفات فيما بين الشركة والشركات التابعة.

 


تشمل القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة القوائم المالية للشركة والشركات التابعة التالية:

 

 

البلد

 

رأس المال

المدفوع

 

النشاط الرئيسي

 

نسبة

المساهمة

 

 

 

دينـــار

 

 

 

٪

 

 

 

 

 

 

 

 

شركة النبال للإسكان محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر30

 

تطوير أراضي

 

100

شركة برادايس للمقاولات محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر50

 

مقاولات

 

100

شركة آدم للإستثمارات محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر30

 

إستثمارات عقارية

 

100

شركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر100

 

صناعات معمارية

 

100

شركة ذيبان للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر30

 

تطوير أراضي

 

100

شركة الماحلة للإستثمارات العقاري محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة العميري للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة الفريط للإستثمارات العقارية محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة الغزلانية للإستثمارات العقارية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة ضبعة للإستثمارات العقارية

الأردن

 

000ر1

 

تطوير أراضي

 

100

شركة تاج المدينة للاسكان محدودة المسؤولية

الأردن

 

000ر50

 

تطوير أراضي

 

100

 

لم تقم الشركات التابعة للمجموعة بممارسة أي نشاط خلال الفترة المنتهية في 30 حزيران 2021 والسنوات السابقة حيث أن هذه الشركات غير عاملة.

 

تتحقق السيطرة عندما يكون للمجموعة حقوق في العوائد المتغيرة الناتجة عن ارتباطها بالشركة المستثمر فيها ولديها القدرة على التأثير على هذه العوائد من خلال قدرتها على السيطرة على الشركة المستثمر فيها.

 

وتتم السيطرة على الشركة المستثمر فيها فقط عند تحقق ما يلي:

 

- سيطرة المجموعة على الشركة المستثمر بها (الحقوق القائمة التي تمنح المجموعة القدرة على توجيه النشاطات ذات الصلة للشركة المستثمر بها).

- تعرض المجموعة أو حقوقها في العوائد المتغيرة الناتجة عن ارتباطها بالشركة المستثمر فيها.

- القدرة على ممارسة السيطرة على الشركة المستثمر فيها والتأثير على عوائدها.

 

عندما تمتلك المجموعة أقل من اغلبية حقوق التصويت أو ما شابهها في الشركة المستثمر فيها، تقوم المجموعة بأخذ جميع الحقائق والظروف ذات العلاقة بعين الاعتبار لتحديد فيما إذا كانت تمتلك سيطرة على الشركة المستثمر فيها ويتضمن ذلك:

 

- الترتيبات التعاقدية مع حملة حقوق تصويت الآخرين في الشركة المستثمر فيها.

- الحقوق الناتجة من الترتيبات التعاقدية الأخرى.

- حقوق التصويت الحالية وحقوق التصويت المحتملة للمجموعة.

 

تقوم المجموعة بإعادة تقييم فيما إذا كانت تسيطر على الشركة المستثمر فيها وفي حال وجود ظروف أو حقائق تدل على التغير في أحد أو أكثر من عنصر من عناصر السيطرة الثلاثة.

 

يتم توحيد القوائم المالية للشركة التابعة إبتداءاً من تاريخ ممارسة السيطرة وحتى توقف هذه السيطرة. يتم توحيد ايرادات ومصاريف الشركات التابعة في قائمة الدخل الشامل الموحدة من تاريخ سيطرة المجموعة على الشركات التابعة وحتى تتوقف هذه السيطرة.

 

يتم تحميل الأرباح والخسائر وكل بند من بنود الدخل الشامل الأخرى على حقوق حملة الأسهم في الشركة الأم وحقوق غير المسيطرين حتى لو أدى ذلك إلى عجز في رصيد حقوق غير المسيطرين. وإذا اقتضت الحاجة، يتم تعديل القوائم المالية للشركات التابعة لتتماشى سياساتها المحاسبية مع السياسات المحاسبية للمجموعة. يتم استبعاد الموجودات والمطلوبات وحقوق الملكية والإيرادات والمصروفات والأرباح والخسائر المتعلقة بالمعاملات فيما بين المجموعة والشركات التابعة.

 

يتم تسجيل الأثر الناتج عن تغير نسبة الملكية في الشركة التابعة الذي لا ينجم عنه فقدان للسيطرة في حقوق الملكية. عند فقدان السيطرة على الشركة التابعة، تقوم المجموعة بإلغاء الاعتراف بالموجودات التابعة (بما فيها الشهرة)، المطلوبات، حقوق غير المسيطرين وبنود أخرى من حقوق الملكية، بينما يتم الاعتراف بالأرباح أو الخسائر الناتجة في الأرباح والخسائر. يتم الاعتراف بالاستثمار المحتفظ به بالقيمة العادلة.


9    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

Additions to property and equipment amounted to JD 6,170 for the six months ended in 30 June 2021 (30 June 2020: JD 43,790). The depreciation on property and equipment amounted to JD 31,087 for the six months ended in 30 June 2021 (30 June 2020: JD 39,556).

 

Impairment expense on property and equipment for the six months period ended in 30 June 2021, amounted to JD 159,260 (2020: nil), which represents engineering expenses that had been capitalized on the land related to the Holiday Inn project, as the project was not completed due to the impact of the Coronavirus pandemic on the operations, local and global economy, knowing that there is no intention from the group’s management to complete the project at the current time.

10    

الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات

قامت المجموعة خلال فترة الستة أشهر المنتهية في 30 حزيران 2021 بشراء ممتلكات وآلات ومعدات بكلفة 170ر6 دينار (30 حزيران 2020: 790ر43 دينار). وبلغت الاستهلاكات على الممتلكات والآلات والمعدات خلال فترة الستة أشهر المنتهية في 30 حزيران 2021 مبلغ 087ر31 دينار (30 حزيران 2020: 556ر39 دينار).

 

بلغ مصروف التدني على الممتلكات والمعدات خلال فترة الستة أشهر المنتهية في 30 حزيران 2021 مبلغ 260ر159 دينار (2020: لا يوجد) والذي يمثل مصاريف هندسية كانت قد تم رسملتها على الأرض التي تخص مشروع الهوليدي ان، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة تأثير فيروس كورونا على الاعمال والاقتصاد المحلي والعالمي، علما انه لا يوجد نية لإدارة المجموعة لاستكمال المشروع في الوقت الراهن.

11    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ

This item represents Zara chalets project in Dead Sea, the estimated cost to complete the project is JD 2,887,757 as at 30 June 2021 (31 December 2020: JD 3,500,000). The project was not completed due to the Coronavirus pandemic. The expected completion date is February 2023.

12    

الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ

يمثل هذا البند مشروع شاليهات زارا في البحر الميت. إن الكلفة المتوقعة لإنجاز هذا المشروع تبلغ 757ر887ر2 دينار كما في 30 حزيران 2021) 000ر500ر3 دينار كما في 31 كانون الأول 2020(، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة جائحة كورونا، ان التاربخ المتوقع لاستكمال كافة أعمال المشروع هو شباط من عام 2023.

13    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

The movement on investment properties is as follows:

 

30 June

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

Cost -

 

 

 

Balance at 1 January*

44,776,939

 

44,776,939

Disposals – lands **

(904,849)

 

-

Ending balance as of the period/year

43,872,090

 

44,776,939

 

 

 

 

Accumulated depreciation -

 

 

 

Balance at 1 January

(4,361,498)

 

(3,956,879)

Depreciation

(212,304)

 

(404,619)

Ending balance as of the period/year

(4,573,802)

 

(4,361,498)

 

 

 

 

Net book value -

 

 

 

As of the end of the period/year

39,298,288

 

40,415,441

 

* This balance includes lands secured by a first-degree mortgage to Invest Bank in the amount of JD 17,000,000 on the land No. 266 and the buildings of IKEA.

 

** During the period ended 31 March 2021, the Group sold a plot of land from Khan Al-Zabeib. The group received an amount of JD 261,366 with a cost of JD 256,468, this resulted in a total gain of JD 4,898 as a result of the sale transaction.

 

** During the period ended 30 June 2021, the Group sold a plot of land from Al-Yadoodeh. The group received an amount of JD 575,000 with a cost of JD 648,381, this resulted in a loss of JD 73,381 as a result of the sale transaction.

 

The Group’s management believes that the fair value of investment properties amounts to approximately JD 86 million as at 31 March 2021 (31 December 2020: JD 89 million). Management determines the fair value of these investment based upon the current real estate market for similar plots of land.


 

Investment properties include land that is registered in the name of a third party where Group acquired the right to use as follow:

 

 

30 June

2021

 

31 December

2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Land

2,785,399

 

2,785,399

14    

الإفصاح عن الاستثمارات العقارية

فيما يلي الحركة على الاستثمارات العقارية:

 

 

30 حزيران 2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

الكلفة -

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

 

939ر776ر44

 

939ر776ر44

إستبعادات – أراضي

 

(849ر904)

 

-

الرصيد كما في نهاية الفترة/ السنة

 

090ر872ر43

 

939ر776ر44

 

 

 

 

 

الاستهلاك المتراكم -

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

 

(498ر361ر4)

 

(879ر956ر3)

إستهلاكات

 

(304ر212)

 

(619ر404)

الرصيد كما في نهاية الفترة/ السنة

 

(802ر573ر4)

 

(498ر361ر4)

 

 

 

 

 

القيمة الدفترية -

 

 

 

 

كما في نهاية الفترة/ السنة

 

288ر298ر39

 

441ر415ر40

 

* يتضمن هذا البند أراضي مرهونة للبنك الاستثماري بضمان رهن عقاري من الدرجة الأولى بقيمة 000ر000ر17 دينار على قطعة الأرض رقم 266 ومباني ايكيا.

 

** قامت المجموعة خلال الفترة المنتهية في 31 اذار 2021 ببيع قطعة ارض من أراضي خان الزبيب بمبلغ 366ر261 دينار مقابل كلفة بمبلغ 468ر256 دينار وحققت ربح بمبلغ 898ر4 دينار من هذا البيع.

 

** قامت المجموعة خلال الفترة المنتهية في 30 حزيران 2021 ببيع قطعة ارض من أراضي اليادودة بمبلغ 000ر575 دينار مقابل كلفة بمبلغ 381ر648 دينار وحققت خسارة بمبلغ 381ر73 دينار من هذا البيع.

 

في رأي الإدارة أن القيمة العادلة للاستثمارات العقارية تبلغ 86 مليون دينار تقريباً كما في 30 حزيران 2021 ( 89 مليون دينار تقريباً كما في 31 كانون الأول 2020). تستخدم الإدارة طريقة أسعار السوق الحالية لعقارات مماثلة عند تقييم هذه الاستثمارات.

 

تضمن بند الاستثمارات العقارية أراضي مسجلة باسم طرف ثالث حصلت المجموعة على حق الانتفاع بها كما يلي:

 

 

 

30 حزيران 2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

 

أراضي

 

399ر785ر2

 

399ر785ر2

 


15    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

Related parties include associates, major shareholders; board of directors members, executive management, as well as companies controlled or have a significant influence directly or indirectly, by those entities.

 

Balances with related parties included in the interim condensed consolidated statement of financial position are as follows:

 

 

 

30 June

2021

 

31 December

2020

 

 

JD

 

JD

Due from related parties:

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Union Investment Corporation (Parent Company)

 

12,220,650

 

12,325,750

Union Tobacco and Cigarette Industries (Sister Company)

 

5,689,675

 

5,660,964

 

 

17,910,325

 

17,986,714

 

 

 

 

 

Less: Provision for expected credit losses*

 

(1,346,984)

 

(808,171)

 

 

16,563,341

 

17,178,543

 

 

 

30 June

2021

 

31 December

2020

 

 

JD

 

JD

Financial assets at fair value through other
comprehensive income

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Union Tobacco and Cigarette Industries (Sister Company)

 

549,742

 

243,833

Union Investment Corporation (Parent Company)

 

7,184,836

 

5,966,806

 

 

7,734,578

 

6,210,639

 

*The movement on the provision for expected credit losses was as follows:

 

 

 

30 June

2021

 

31 December

2020

 

 

JD

 

JD

 

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Balance at 1 January

 

808,171

 

-

Additions

 

538,813

 

808,171

Balance at the end of the period/year

 

1,346,984

 

808,171

 


 

Key management salaries and bonuses:

 

The Group’s key management salaries and bonuses amounted to JD 30,000 for the period ended in 30 June 2021 against JD 30,000 for the period ended in 30 June 2020.

16    

الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة

تشمل الجهات ذات العلاقة الشركات الحليفة والمساهمين الرئيسيين وأعضاء مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية العليا للشركة والشركات المسيطر عليها أو عليها تأثير جوهري بشكل مباشر أو غير مباشر من قبل تلك الجهات.

 

تمثل أرصدة الجهات ذات العلاقة الظاهرة في قائمة المركز المالي المرحلية الموحدة المختصرة ما يلي:

 

 

 

30 حزيران

2021

 

31 كانون الأول 2020

 

مبالغ مستحقة من جهات ذات علاقة:

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققـــة)

 

شركة الإتحاد للإستثمارات المالية - شركة مساهمة عامة محدودة (الشركة الأم)

 

650ر220ر12

 

750ر325ر12

شركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر - شركة مساهمة عامة محدودة

(شركة شقيقة (

 

675ر689ر5

 

964ر660ر5

 

 

325ر910ر17

 

714ر986ر17

 

 

 

 

 

ينزل: مخصص خسائر ائتمانية متوقعة*

 

(984ر346ر1)

 

(171ر808)

 

 

341ر563ر16

 

543ر178ر17

 

 

 


 

 

30 حزيران 2021

 

31 كانون الاول 2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

 

شركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر المساهمة العامة المحدودة

 

742ر549

 

833ر243

شركة الإتحاد للإستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة

 

836ر184ر7

 

806ر966ر5

 

 

578ر734ر7

 

639ر210ر6

 

*فيما يلي الحركة على مخصص خسائر ائتمانية متوقعة:

 

 

30 حزيران

2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

 

171ر808

 

-

إضافات

 

813ر538

 

171ر808

الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة

 

984ر346ر1

 

171ر808

 

رواتب ومكافآت الإدارة التنفيذية:

 

بلغت رواتب ومكافآت الإدارة التنفيذية للمجموعة مبلغ 000ر30 دينار للفترة المنتهية في 30 حزيران 2021 مقابل مبلغ 000ر30 دينار للفترة المنتهية في 30 حزيران 2020.

17    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

This amount represents the Group’s investments in the capital of the following companies:

 

 

30 June

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

Quoted Shares / Inside Jordan

 

 

 

Union Tobacco and Cigarettes Industries Corporation / P.L.C

549,742

 

243,833

Union Investments Corporation / P.L.C

7,184,836

 

5,966,806

Al Tajamouat for Touristic Projects Company / P.L.C

126

 

90

 

7,734,704

 

6,210,729

 

The movement on the fair value reserve is as follows:

 

 

30 June

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Balance at the beginning of the period/year

(1,760,929)

 

(1,771,859)

Change in fair value of financial assets at fair value through

other comprehensive income

(837,167)

 

(115,206)

Loss on sale of financial assets at fair value through other

comprehensive income

144,514

 

126,136

Ending balance for the period/year

(2,453,582)

 

(1,760,929)

 


18    

الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر

يمثل هذا البند مساهمة المجموعة في رأسمال الشركات التالية:

 

 

 

30 حزيران

2021

 

31 كانون الأول

2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

أسهم شركات مدرجة / داخل الأردن

 

 

 

 

شركة مصانع الاتحاد لإنتاج التبغ والسجائر المساهمة العامة المحدودة

 

742ر549

 

833ر243

شركة الإتحاد للإستثمارات المالية المساهمة العامة المحدودة

 

836ر184ر7

 

806ر966ر5

شركة التجمعات للمشاريع السياحية المساهمة العامة المحدودة

 

126

 

90

 

 

704ر734ر7

 

729ر210ر6

 

إن تفاصيل الحركة على احتياطي القيمة العادلة هي كما يلي:

 

 

30 حزيران

2021

 

31 كانون الأول

2020

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

رصيد بداية الفترة/السنة

(929ر760ر1)

 

(859ر771ر1)

التغير في القيمة العادلة للموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

(167ر837)

 

(206ر115)

خسائر بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر

514ر144

 

136ر126

رصيد نهاية السنة

(582ر453ر2)

 

(929ر760ر1)

19    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

The Group’s income tax expense was not calculated for the periods ending on 30 June 2021 and 2020 due to the increase in expenses over revenues in accordance with Income Tax Law No. (38) of 2018, which amended Income Tax Law No. (34) of 2014. The Group is subject to a statuary income tax of 20% plus 1% as national contribution.


 

The group's tax status is as follows:

 

Union Land Development Corporation - Public Shareholding Company –

 

The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2016.The Income and Sales Tax Department did not review the Company’s records for the years 2017 to 2020 up to the date of these interim condensed financial statements.

 

Union Land Development Corporation – Aqaba Branch –

The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2017.

The Income and Sales Tax Department did not review the Company’s records for the years 2018 to 2020 up to the date of these interim condensed financial statements.

 

Nibal Housing Company LLC –

The Company has received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2018, except for the year ended 31 December 2017. The company submitted its tax returns for 2019 and 2020 and none has been audited to date.

 

Thiban Real Estate LLC, Al Amiri Real Estate Investments LLC, Al Ghuzlanieh Real Estate Investments Company, Al Farait Real Estate Investments LLC, Al Mahila Real Estate LLC, Dhaba’a Real Estate

Company –

 

These Companies are currently not fully operational and have received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2017.

 

Paradise Contracting LLC, Adam Investment Company LLC, Paradise Architectural Industries LLC –

 

These Companies are currently not fully operational and have received a final clearance from the Income and Sales Tax Department up to 2015.

 

The movement on income tax provision is as follows:

 

30 June

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Balance as at 1 January

243,074

 

243,074

Income tax expense for the year

-

 

30,796

Prior years income tax expense

-

 

673,339

Income tax paid

-

 

-

Transferred to trade and other payables

-

 

(704,135)

Balance at the end of the period/year

243,074

 

243,074


20    

الإفصاح عن ضريبة الدخل

لم يتم احتساب مصروف ضريبة الدخل للمجموعة للفترات المنتهية في 30 حزيران 2021 و2020 وذلك لزيادة المصاريف عن الإيرادات وفقاً لقانون ضريبة الدخل رقم (38) لسنة 2018 والذي عدل قانون ضريبة الدخل رقم (34) لعام 2014. ان نسبة ضريبة الدخل القانونية لنشاط المجموعة الاستثمارات العقارية هي 20٪ بالإضافة الى 1٪ تستحق كضريبة مساهمة وطنية.

 

ان الوضع الضريبي للمجموعة هو كما يلي:

 

شركة الاتحاد لتطوير الأراضي المساهمة العامة المحدودة -

 

حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية 2016. قامت الشركة بتقديم اقراراتها الضريبية للسنوات 2017 حتى2020 ولم يتم تدقيق أي منها لغاية تاريخه.

 

شركة الاتحاد لتطوير الأراضي فرع العقبة -

 

حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية 2017. قامت الشركة بتقديم اقراراتها الضريبية للسنوات 2018 حتى2020 ولم يتم تدقيق أي منها لغاية تاريخه.

 

شركة النبال للإسكان-

 

حصلت الشركة على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2018 بإستثناء عام 2017. قامت الشركة بتقديم اقراراتها الضريبية للسنوات 2019 و2020 ولم يتم تدقيق أي منها لغاية تاريخه.

 

شركة ذيبان للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة العميري للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الغزلانية للاستثمارات العقارية، وشركة الفريط للاستثمارات العقارية محدودة المسؤولية، وشركة الماحلة للاستثمارات العقاري محدودة المسؤولية، وشركة ضبعة للاستثمارات العقارية -

 

إن هذه الشركات غير عاملة وقد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2017.

 

شركة برادايس للمقاولات محدودة المسؤولية وشركة آدم للاستثمارات محدودة المسؤولية وشركة برادايس للصناعات المعمارية محدودة المسؤولية -

 

إن هذه الشركات غير عاملة وقد حصلت على مخالصة نهائية مع دائرة ضريبة الدخل والمبيعات حتى نهاية عام 2015.

 

ان الحركة على مخصص ضريبة الدخل هي كما يلي:

 

 

 

30 حزيران

2021

 

31 كانون الأول 2020

 

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

 

الرصيد كما في أول كانون الثاني

 

074ر243

 

074ر243

ضريبة الدخل للفترة/السنة

 

-

 

796ر30

ضريبة الدخل للسنوات السابقة

 

-

 

339ر673

المحول الى ذمم وأرصدة دائنة أخرى

 

-

 

(135ر704)

الرصيد كما في نهاية الفترة/السنة

 

074ر243

 

074ر243

 

 


21    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك

The details of cash on hand and bank balances are as follows:

 

 

30 June

2021

 

31 December 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Cash and Bank balances

108,720

 

506,717

 

For the purpose of interim consolidated statement of cash flows, cash and bank balances represents the following:

 

30 June

2021

 

30 June 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

Cash on hand

5,448

 

24,220

Cash at banks

103,272

 

1,079,743

 

108,720

 

1,103,963

22    

الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك

إن تفاصيل النقد والأرصدة لدى البنوك هي كما يلي:

 

 

30 حزيران

2021

 

31 كانون الأول

2020

 

دينــــار

 

دينــــار

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

نقد وأرصدة لدى البنوك

720ر108

 

717ر506

 

لغايات إعداد قائمة التدفقات النقدية المرحلية الموحدة المختصرة، فإن تفاصيل النقد وارصدة لدى البنوك هي كما يلي:

 

 

 

30 حزيران 2021

 

30 حزيران 2020

 

 

دينــــار

 

دينــــار

 

 

(غير مدققة)

 

(غير مدققة)

 

 

 

 

 

نقد في الصندوق

 

448ر5

 

220ر24

حسابات جارية لدى البنوك

 

272ر103

 

743ر079ر1

 

 

720ر108

 

963ر103ر1

 


23    

الافصاح عن القروض غير المتداولة

This item represents the details of the loan granted from Invest Bank:

 

 

 

Loan Installments

 

 

30 June 2021 (Unaudited)

31 December 2020 (Audited)

 

Currency

Current

portion

Long-term

portion

Total

Current

portion

Long-term

portion

 

Total

 

 

JD

JD

JD

JD

JD

JD

Invest Bank

JD

2,903,642

12,010,385

14,914,027

2,920,064

11,708,595

14,628,659

 


 

During the year 2018, the Group received a declining loan amounting to JD 17,000,000 at an annual interest rate of 8%. The Group used the proceeds of the loan to repay loans granted from Jordan Kuwait Bank amounting to JD 3,200,000 and to settle margin accounts in the amount of JD 12,000,000 and the loans of the Company’s related parties. The loan is repayable in 16 installments payable on 30 May and 30 November each year beginning from the period 30 November 2018 until the final installment payment on 30 November 2026. This loan is secured by a first-degree mortgage of JD 17,000,000 on the land No. 266 and the buildings of IKEA. The Group rescheduled the loan payment due to Invest Bank on 30 May 2021 to the end of the loan life.

 

The movement on the loans is as follows:

 

 

30 June 2021

 

30 June 2020

 

JD

 

JD

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

Balance at the beginning of the period/year

14,628,659

 

14,824,676

Proceeds from loans

1,232,052

 

1,225,263

Repayments of loans

(301,716)

 

(1,421,280)

Finance costs paid

(644,968)

 

-

 

14,914,027

 

14,628,659

 

The amounts of annual principal maturities of bank loans are as follows:

 

Period

JD

 

 

1 July 2021 – 30 June 2022

2,903,642

1 July 2022 – 30 June 2023

2,940,642

1 July 2023 – 30 June 2024

3,101,320

1 July 2024 – 30 June 2025

3,186,000

1 July 2025 and beyond

2,782,423

 

14,914,027

24    

الافصاح عن القروض غير المتداولة

يمثل هذا البند تفاصيل القرض الممنوح من البنك الاستثماري:

 

 

أقســاط قـــروض

 

 

30 حزيران 2021 (غير مدققة)

31 كانون الأول 2020 (مدققة)

 

عملة

القرض

تستحق الدفع

خلال سنة

طويلة الأجل

المجموع

تستحق الدفع خلال سنة

طويلة الأجل

المجموع

 

 

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

دينــــار

 

 

 

 

 

 

 

 

البنك الأستثماري

دينار

642ر903ر2

385ر010ر12

027ر914ر14

064ر920ر2

595ر708ر11

659ر628ر14

 

حصلت المجموعة خلال عام 2018 على قرض متناقص بقيمة 000ر000ر17 دينار وبنسبة فائدة سنوية قدرها 8٪. تم استغلال جزء من القرض لتسديد الالتزامات البنكية الممنوحة للشركة من البنك الاردني الكويتي والبالغة بحدود 000ر200ر3 دينار وتسديد حسابات الهامش وبقيمة 000ر000ر12 دينار لشركة الاتحاد لتطوير الأراضي وشركتها الشقيقة والشركة الأم لدى شركات الوساطة المالية. يسدد القرض على اقساط نصف سنوية شاملة الفائدة عدد 16 قسط تستحق في 30 أيار وفي 30 تشرين الثاني من كل عام واعتبارا من 30 تشرين الثاني من عام 2018 حتى السداد التام في عام 2026. ان هذا القرض مرهون بضمان رهن عقاري من الدرجة الأولى بقيمة 000ر000ر17 دينار على قطعة الأرض رقم 266 ومباني ايكيا. قامت الشركة بتأجيل جزء من سداد قسط القرض المستحق إلى البنك الاستثماري في 30 أيار 2021 الى نهاية عمر القرض.

 

إن الحركة على القرض هي كما يلي:

 

 

30 حزيران

2021

 

31 كانون الأول

2020

 

دينـــــار

 

دينـــــار

 

(غير مدققة)

 

(مدققة)

 

 

 

 

رصيد بداية الفترة/السنة

659ر628ر14

 

676ر824ر14

قروض مستلمة

052ر232ر1

 

263ر225ر1

تسديد قروض

(716ر301)

 

(280ر421ر1)

فوائد مستحقة

(968ر644)

 

-

 

027ر914ر14

 

659ر628ر14

 

إن مبلغ الدفعات السنوية واستحقاقاتها هي كما يلي:

 

الفترة

 

دينـــار

 

 

 

1 تموز 2021 – 30 حزيران 2022

 

642ر903ر2

1 تموز 2022 – 30 حزيران 2023

 

642ر940ر2

1 تموز 2023 – 30 حزيران 2024

 

320ر101ر3

1 تموز 2024 – 30 حزيران 2025

 

000ر186ر3

1 تموز 2025 وما بعد

 

423ر782ر2

 

 

027ر914ر14

 


25    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

30 June 2021

 

30 June 2020

 

(Unaudited)

 

(Audited)

 

 

 

 

(Loss) profit for the period attributable to equity holders of the parent (JD)

(259,024)

 

(96,057)

Weighted average number of shares (Share)

42,065,129

 

42,065,129

Basic loss per share attributable to equity holders of the parent company (JD / Fils)

(0/006)

 

(0/002)

 

The diluted loss per share equals the basic loss per share.

26    

الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح

 

30 حزيران

2021

 

30 حزيران

2020

 

(غير مدققة)

 

(غير مدققة)

 

 

 

 

خسارة الفترة العائد لمساهمي الشركة (دينار)

(024ر259)

 

(057ر96)

المتوسط المرجح لعدد الأسهم (سهم)

129ر065ر42

 

129ر065ر42

 

 

 

 

الحصة الأساسية للسهم من خسارة الفترة العائد إلى مساهمي الشركة (فلس/دينار)

(006/0)

 

(002/0)

 

ان الحصة المخفضة للسهم من خسارة الفترة مساوية للحصة الأساسية للسهم.

27    

الافصاح عن التعهدات والمطلوبات المحتملة

As at 30 June 2021, the Group was defendant in number of lawsuits in its normal course of business amounted to JD 330,006 (31 December 2020: JD 330,006). The Group’s management and its legal counsel believe that the Group will not have any material obligations in respect of these lawsuits.

28    

الافصاح عن التعهدات والمطلوبات المحتملة

هنالك قضايا مقامة على المجموعة بمبلغ 006ر330 دينار كما في 30 حزيران 2021 (31 كانون الأول 2020: 006ر330) وذلك ضمن النشاط الطبيعي للمجموعة، وفي تقدير الادارة ومستشارها القانوني فلن يترتب على المجموعة التزامات جوهرية لقاء هذه القضايا ولا داعي لأخذ مخصصات مالية حول تلك القضايا.


29    

الافصاح عن مخاطر السوق

The Coronavirus outbreak has impacted the global macroeconomy and caused significant disruption in the global economy and different business sectors. Accordingly, investment in shares, and real estate investment, which have been affected by business suspension including the delays in the projects under construction, imposed expanded quarantines, and other government measures taken against the virus.

 

The government continues to issue instructions to impose partial lockdown. In light of this, some of the Group's operating activities are affected by the current circumstances, which had a negative impact on the results of the Group's business for the six months ended on 30 June 2021, compared to the six months ending on 30 June 2020.

 

Revenue

 

The Group's management has taken appropriate measures to enable it to continue its activities in light of the current circumstances, as it continues to monitor and review rental revenue on an ongoing basis.

 

Project under construction

 

Zara Chalets (Dead Sea) project was not completed due to the Coronavirus pandemic. In addition, management has not set a date for the completion of the project as of the date of these interim condensed consolidated financial statements.

 

Property, Plant and Equipment

 

Impairment expense on property, plant and equipment during the period ended in 30 June 2021, amounted to JD 159,260 (2020: nil), which represents engineering expenses that had been capitalized on the land related to the Holiday Inn project, as the project was not completed due to the impact of the Coronavirus pandemic on the operations, local and global economy, knowing that there is no intention from the group’s management to complete the project at the current time.

30    

الافصاح عن مخاطر السوق

تأثر الاقتصاد العالمي بتفشي فيروس كورونا والذي أدى الى اضطراب جوهري في الاقتصاد العالمي ومختلف قطاعات الأعمال. وبالتالي انعكس ذلك على قطاع الاستثمارات العقارية وقطاع الاستثمارات في أسهم الشركات الذي تأثر بتعليق أنشطة الأعمال بما فيها المشاريع تحت التنفيذ والحجر الصحي الموسع الذي تم فرضه بالإضافة الى تأثير إجراءات حكومية أخرى اتخذت لمكافحة الفيروس.

 

تستمر الحكومة بإصدار تعليمات فرض الحظر الجزئي. وعلى ضوءه، تتأثر بعض أنشطة المجموعة التشغيلية بالظروف الراهنة والتي كان لها انعكاس سلبي على نتائج أعمال المجموعة للستة أشهر المنتهية في 30 حزيران 2021 مقارنة بالستة أشهر المنتهية في 30 حزيران 2020.

 

الإيرادات

 

قامت إدارة المجموعة باتخاذ الإجراءات المناسبة لتمكينها من استمرارها بنشاطها في ضوء الظروف الراهنة، حيث تقوم بمراقبة ومتابعة الإيجارات بشكل مستمر.

 

مشروع تحت التنفيذ

 

توقفت الاعمال القائمة على مشروع شاليهات زارا (البحر الميت) عند بدء الجائحة مما أدى الى تأجيل موعد انتهاء هذه المشاريع. هذا ولم تقم الإدارة بتحديد تاريخ انتهاء المشروع حتى تاريخ هذه القوائم المالية الموحدة.

 

ممتلكات ومعدات

 

بلغ التدني على الممتلكات والمعدات خلال فترة الستة أشهر المنتهية في 30 حزيران 2021 مبلغ 260ر159 دينار (2020: لا يوجد) والذي يمثل مصاريف هندسية كانت قد تم رسملتها على الأرض التي تخص مشروع الهوليدي ان، حيث لم يتم استكمال المشروع نتيجة تأثير فيروس كورونا على الاعمال والاقتصاد المحلي والعالمي، علما انه لا يوجد نية لإدارة المجموعة لاستكمال المشروع في الوقت الراهن.

31    

الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة

The presentation of key segments is determined on the basis that the risks and rewards related to the Group are materially affected by the difference in the products or services of those segments. These segments are organized and managed separately according to the nature of the services and products, each of which represents a separate unit and is measured according to reports used by the Group's Chief Executive Officer and Chief Decision Maker.

 

The Group is organized for administrative purposes through the following two business segments:

 

  • Investment Properties

  • Investment in shares

 

The Group's management monitors the results of the business segment separately for performance evaluation purposes. Segment performance is evaluated based on operating profit or loss for each segment.

 

A geographical segment is associated with providing products or services in a specific economic environment that is subject to risks and rewards that differs from those related to business segments in other economic environments.


 

Revenues, profit, assets and liabilities by business segments are as follows:

 

 

Investment properties

Investment in shares

Total

 

JD

JD

JD

For the three months ended in 30 June 2021 (Unaudited) -

 

 

 

 

 

 

 

Revenues:

 

 

 

Revenues

1,660,105

-

1,660,105

Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income

-

(144,514)

(144,514)

 

 

 

 

Segment results:

 

 

 

Total Comprehensive income for the year

(259,024)

(837,167)

(1,096,191)

 

 

 

 

Other segment information:

 

 

 

Depreciation

(243,391)

-

(243,391)

Finance costs

(691,587)

-

(691,587)

 

 

 

 

For the three months ended in 30 June 2020 (Unaudited) -

 

 

 

 

 

 

 

Revenues:

 

 

 

Revenues

1,355,084

-

1,355,084

Loss on sale of financial assets at fair value through other comprehensive income

-

(43,685)

(43,685)

 

 

 

 

Segment results:

 

 

 

Total comprehensive income for the year

(96,057)

(385,069)

(481,126)

 

 

 

 

Other segment information:

 

 

 

Depreciation

(243,605)

-

(243,605)

Finance costs

(642,679)

-

(642,679)

 

 

 

 

As at 30 June 2021 (Unaudited)

 

 

 

Assets and liabilities:

 

 

 

Segment assets

62,487,371

7,734,704

70,222,075

Segment liabilities

20,466,730

-

20,466,730

 

 

 

 

As at 31 December 2020 (Audited)

 

 

 

Assets and liabilities:

 

 

 

Segment assets

64,267,849

6,210,729

70,478,578

Segment liabilities

19,627,042

-

19,627,042


32    

الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة

تم تحديد أسلوب عرض القطاعات الرئيسية على أساس أن المخاطر والمنافع المتعلقة بالمجموعة تتأثر بشكل جوهري بالإختلاف في منتجات او خدمات تلك القطاعات. إن هذه القطاعات منظمة ومدارة بشكل منفصل حسب طبيعة الخدمات والمنتجات بحيث تشكل كل منها وحدة منفصلة والتي يتم قياسها وفقا للتقارير التي يتم استعمالها من قبل المدير التنفيذي وصانع القرار الرئيسي لدى المجموعة.

 

يتم تنظيم المجموعة لأغراض إدارية من خلال قطاعي أعمال كما يلي:

- قطاع الاستثمارات العقارية.

- قطاع الاستثمارات بالأسهم.

تقوم إدارة المجموعة بمراقبة نتائج قطاعي الأعمال بشكل منفصل لأغراض تقييم الأداء. يتم تقييم الأداء القطاعي بناء على الربح أو الخسارة التشغيلية لكل قطاع.

 

القطاع الجغرافي يرتبط بتقديم منتجات أو خدمات في بيئة اقتصادية محددة خاضعة لمخاطر وعوائد تختلف عن تلك المتعلقة بقطاعات عمل في بيئات اقتصادية أخرى.


إن الايرادات والأرباح والموجودات والمطلوبات حسب قطاعات الأعمال هي كما يلي:

 

 

قطاع

الاستثمارات العقارية

قطاع

الاستثمارات بالأسهم

المجمــوع

للفترة المنتهية في 30 حزيران 2021 (غير مدققة) -

دينــــار

دينــــار

دينــــار

الإيرادات:

 

 

 

الإيرادات

105ر660ر1

-

105ر660ر1

صافي خسائر بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل
الشامل الاَخر

-

(514ر144)

(514ر144)

 

 

 

 

نتائج الأعمال:

 

 

 

مجموع الدخل الشامل للفترة

(024ر259)

(167ر837)

(191ر096ر1)

 

 

 

 

معلومات القطاعات الأخرى:

 

 

 

استهلاكات

(391ر243)

-

(391ر243)

تكاليف تمويل

(587ر691)

-

(587ر691)

 

 

 

 

للفترة المنتهية في 30 حزيران 2020 (غير مدققة) -

 

 

 

الإيرادات:

 

 

 

الإيرادات

084ر355ر1

-

084ر355ر1

صافي خسائر بيع موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل
الشامل الاَخر

-

(685ر43)

(685ر43)

 

 

 

 

نتائج الأعمال:

 

 

 

مجموع الدخل الشامل للفترة

(057ر96)

(069ر385)

(126ر481)

 

 

 

 

معلومات القطاعات الأخرى:

 

 

 

استهلاكات

(605ر243)

-

(605ر243)

تكاليف تمويل

(679ر642)

-

(679ر642)

 

 

 

 

كما في 30 حزيران 2021 (غير مدققة) -

 

 

 

الموجودات والمطلوبات:

 

 

 

موجودات القطاع

371ر487ر62

704ر734ر7

075ر222ر70

مطلوبات القطاع

730ر466ر20

-

730ر466ر20

 

 

 

 

كما في 31 كانون الاول 2020 (مدققة) -

 

 

 

الموجودات والمطلوبات:

 

 

 

موجودات القطاع

849ر267ر64

729ر210ر6

578ر478ر70

مطلوبات القطاع

042ر627ر19

-

042ر627ر19


إيضاحات - قائمة الإيضاحات

01/04/2021 - 30/06/2021
لغة
الانجليزية
العربية
قائمة الايضاحات
الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية
نص 3 نص 4
الافصاح عن أساس إعداد البيانات المالية
نص 5 نص 6
الافصاح عن أساس التوحيد
نص 7 نص 8
الإفصاح عن الممتلكات والالآت والمعدات
نص 9 نص 10
الافصاح عن المشاريع تحت التنفيذ
نص 11 نص 12
الإفصاح عن الاستثمارات العقارية
نص 13 نص 14
الإفصاح عن الاستثمارات في الشركات التابعة والحليفة و المشاريع المشتركة
نص 15 نص 16
الافصاح عن موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الاخر
نص 17 نص 18
الإفصاح عن ضريبة الدخل
نص 19 نص 20
الافصاح عن النقد في الصندوق ولدى البنوك
نص 21 نص 22
الافصاح عن القروض غير المتداولة
نص 23 نص 24
الإفصاح عن حصة السهم من الأرباح
نص 25 نص 26
الافصاح عن التعهدات والمطلوبات المحتملة
نص 27 نص 28
الافصاح عن مخاطر السوق
نص 29 نص 30
الافصاح عن القطاعات التشغيلية للشركة
نص 31 نص 32

نص

1    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

Union Land Development Corporation (the “Company”) was established as a public shareholding company on 1 August 1995, under the registration number (288) and paid in capital of JD 42,065,129 divided into 42,065,129 shares at a par value of JD 1 per share.

 

The Company was registered as an entity in Aqaba Special Economic Zone Authority under No. 1101032808 dated 28 March 2001.

 

The Company’s current main activity is the establishment and management of tourism enterprises and the investment of their funds in shares, bonds, lands and real estate development, in addition to the establishment, ownership, operation, management and investment of hotels.

 

The interim condensed consolidated financial statements were approved by the Company’s Board of Directors in their meeting held on 29 July 2021 and It is subject to the approval of the General Assembly of Shareholders

2    

الإفصاح عن معلومات عامة حول الشركة

إن شركة الاتحاد لتطوير الأراضي ("الشركة") هي شركة أردنية مساهمة عامة محدودة مسجلة في سجل الشركات المساهمة العامة المحدودة تحت رقم (288) بتاريخ 1 آب 1995، إن رأسمال الشركة المصرح به والمدفوع 129ر065ر42 دينار، مقسم الى 129ر065ر42 سهم بقيمة اسمية دينار للسهم الواحد.

 

تم تسجيل الشركة كمؤسسة في سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة تحت رقم 1101032808 بتاريخ 28 أذار 2001 وإن القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة المرفقة تتضمن نتائج أعمال وموجودات ومطلوبات هذه المؤسسة.

 

يتألف النشاط الرئيسي الحالي للشركة في إقامة وإدارة المؤسسات السياحية واستثمار أموالها في الأسهم والسندات والأراضي والعقارات وتطويرها بالإضافة إلى إنشاء وتملك وتشغيل وإدارة واستثمار الفنادق.

 

تم إقرار القوائم المالية المرحلية الموحدة المختصرة من قبل مجلس إدارة الشركة بتاريخ 29 تموز ٢٠٢1 وهي خاضعة لموافقة الهيئة العامة للمساهمين.

3    

الإفصاح عن اهم السياسات المحاسبية

The accounting policies used in the preparation of the interim condensed consolidated financial statements are consistent with those used in the preparation of the annual consolidated financial statements for the year ended 31 December 2020 except for the adoption of new standard effective as of 1 January 2021 shown below:

 

Interest Rate Benchmark Reform – Phase 2: Amendments to IFRS 9, IAS 39, IFRS 7, IFRS 4 and IFRS 16

 

The amendments provide temporary reliefs which address the financial reporting effects when an interbank offered rate (IBOR) is replaced with an alternative nearly risk-free interest rate (RFR).


 

The amendments include the following practical expedients:

 

• A practical expedient to require contractual changes, or changes to cash flows that are directly required by the reform, to be treated as changes to a floating interest rate, equivalent to a movement in a market rate of interest