المعلومات التي يجب تعبئتها (معلومات عامة)

01/01/2023 - 31/12/2023
معلومات عامة
رقم التسجيل
10114
إسم الشركة مقدمة التقرير (الانجليزية)
sura development & investment PLC
إسم الشركة مقدمة التقرير (العربية)
سرى للتنمية والاستثمار م.ع
شركة أو صندوق استثمار مشترك
شركة
الصفة القانونية
شركة مساهمة عامة
القطاع الرئيسي
قطاع خدمات
القطاع الفرعي
الفنادق والسياحة
نوع التقرير
السنوي
فيما إذا كانت الشركة ( الصندوق) يَعُد البيانات المالية لأول مرة منذ التأسيس
لا
تاريخ بداية الفترة للتقرير
01/01/2023
تاريخ نهاية الفترة للتقرير
31/12/2023
طبيعة البيانات المالية - موحدة/ مستقلة
موحدة
حالة التقرير - مدقق / مراجع / مسودة
مُدقق
هل هناك عملية تعديل لبعض أرقام المقارنات
لا
هل هناك عملية إعادة تصنيف لبعض أرقام المقارنات
لا
العملة المستخدمة في التقرير
JOD
مستوى التقريب المستخدم في التقرير
فعلي

الإفصاح - كلمة رئيس مجلس الادارة

01/01/2023 - 31/12/2023
لغة
الانجليزية
العربية
كلمة رئيس مجلس الإدارة
الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة
نص 1 نص 2

نص

1    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

Dear Shareholders - Members of the General Assembly

 

I am pleased to extend to you the warmest welcome, on my behalf and on behalf of my fellow members of the Board of Directors, thanking you for your kind presence. To present to you the fifteenth annual report on the results of the work of the year ending on 12/31/2023 and the future plans for the current year.

 

As for after,,,

Since the beginning of the year 2020, we have kept in mind the follow-up of our company’s case with Mr. Fayez Al-Faouri, and after the Court of Cassation’s decision was issued in our favor, and after the opposing a request to make a serious settlement, we decided that it would be in the company’s interest to sign the settlement on 9/7/2020, and since it was not completed, we Implementing the cassation ruling, as the decision was necessary to preserve the rights of shareholders in the company, and everyone knows the details of Fayez Al-Faouri’s case. The company's management also followed up on the obligations that were previously pending, including public and private issues and rights on the company, and the majority of them were completed, and we are still following up on the remaining obligations to complete them. We have also reduced expenses in general as much as possible because the company does not have sufficient sources of income to cover its expenses. At the end of 2023, we also reduced the capital to extinguish all of the losses incurred by the company as of 12-31-2022 so that we can work to rebuild it. In a way that serves the interests of shareholders.

 

The company's management has offered, and is still working, to offer the plot of land owned by the company to potential investors to enhance sources of income in the future and to fulfill its financial obligations in a way that serves the interest of the company. Finally, I would like to thank all the members of the Board of Directors for their dedication to continuous and hard work and devoting most of their time to the interest of the company and shareholders. Thank you. It is also extended to everyone who contributed to the company’s service.

Peace, mercy and blessings of God ,,,

 

 

Suhail Issa Magableh

Chairman of Board of Directors

2    

الإفصاح عن كلمة رئيس مجلس الادارة

حضرات المساهمين الكرام – أعضاء الهيئة العامة

 

يسرني أن أرحب بكم أجمل ترحيب باسمي وباسم زملائي أعضاء مجلس الإدارة شاكرا لكم حضوركم الكريم، لنعرض على حضراتكم التقرير السنوي الخامس عشر لنتائج أعمال السنة المنتهية في 31/12/2023 والخطط المستقبلية للعام الحالي.

 

أما بعد،،،

منذ بداية العام 2020 وضعنا نصب أعيننا متابعة قضية شركتنا مع السيد فايز الفاعوري، وبعد صدور قرار محكمة التمييز لصالحنا، وبعد طلب وكيل الخصم لعمل تسوية جادة، أرتئينا من مصلحة الشركة توقيع التسوية بتاريخ 7‏/9‏/2020، ونظراً لعدم اتمامها فقد قمنا بتنفيذ حكم التمييز حيث ان القرار كان ضرورياً للمحافظة على حقوق المساهمين في الشركة، والجميع يعلم تفاصيل قضية فايز الفاعوري. كما قامت ادارة الشركة بمتابعة الالتزامات التي كانت معلقة ‏سابقا من قضايا وحقوق عامة وخاصة على الشركة، وتم الانتهاء من غالبيتها وما زلنا نتابع ما تبقى من التزامات للانتهاء منها. وقد قمنا كذلك بتخفيض المصاريف بصورة عامة قدر المستطاع لانه ليس لدى الشركة ‏مصادر دخل تكفي لتغطية نفقاتتها، كما أننا قد قمنا في نهاية عام 2023 على تخفيض رأس المال لاطفاء كامل الخسائر التي لحقت بالشركة كما في 31-12-2022 حتى نعمل على اعادة بناءها بشكل يخدم مصالح المساهمين.

 

وقد قامت ادارة الشركة وما زالت تعمل حاليا الى عرض قطعة الأرض التي تملكها الشركة على مستثمرين محتملين لتعزيز مصادر الدخل مستقبلا للايفاء بالتزامتها المالية بما يخدم مصلحة الشركة، وأخيراً أود أن أشكر جميع أعضاء مجلس الإدارة لتفانيهم بالعمل المتواصل والدؤوب وتكريس جل وقتهم لمصلحة الشركة والمساهمين، والشكر موصول كذلك لكل من ساهم بخدمة الشركة.

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،

 

سهيل عيسى مقابلة

رئيس مجلس الإدارة


الإفصاح - تقرير مجلس الإدارة

01/01/2023 - 31/12/2023
لغة
الانجليزية
العربية
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
إفصاح تقرير مجلس الإدارة
نص 1 نص 2
وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
نص 3 نص 4
وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛
نص 5 نص 6
أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
نص 7 نص 8
أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛
نص 9 نص 10
الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛
نص 11 نص 12
درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛
نص 13 نص 14
وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة
نص 15 نص 16
وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية
نص 17 نص 18
الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة
نص 19 نص 20
وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها
نص 21 نص 22
الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية
نص 23 نص 24
الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة
نص 25 نص 26
السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك
نص 27 نص 28
تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية
نص 29 نص 30
التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة
نص 31 نص 32
مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له
نص 33 نص 34
بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة
نص 35 نص 36
المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
نص 37 نص 38
بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية
نص 39 نص 40
بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم
نص 41 نص 42
مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي
نص 43 نص 44

نص

1    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

Fifteenth annual report

2    

إفصاح تقرير مجلس الإدارة

التقرير السنوي الخامس عشر

3    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.

1- A) The company’s main activities

The company's objectives include establishing tourist hotels, owning patents, trademarks, franchise rights, and other moral rights, exploiting them, and leasing them to its affiliated companies and others. This includes creating, building, selling, buying, leasing, leasing, furnishing, improving, and managing any movable or immovable property. It also borrows the necessary funds from banks and contributes In other companies.

b) The company's geographical locations and the number of employees in each

Sura Development and Investment Company is located in the Hashemite Kingdom of Jordan - Amman - Shemeisani - Abdel Hamid Sharaf Street - Akkad Building 84, and the number of employees is 2, and there are no branches for the company inside or outside the Kingdom.

C) The size of the company's capital investment

The size of the capital investment of Sura Development and Investment Company as of 12/31/2023 amounted to (3,623,422) Jordanian dinars.

4    

وصف للأنشطة الرئيسية للشركة وأماكنها الجغرافية الخاصة بهذه الأنشطة، وحجم الاستثمار الرأسمالي وعدد الموظفين في كل منها.
  1. أ) أنشطة الشركة الرئيسية

من غايات الشركة إقامة الفنادق السياحية وتملك براءات الاختراع والعلامات التجارية وحقوق الامتياز وغيرها من الحقوق المعنوية واستغلالها وتأجيرها للشركات التابعة لها ولغيرها، وتشمل بذلك إنشاء وبناء وبيع وشراء واستئجار وتأجير وتأثيث وتحسين وإدارة أي أموال منقولة أو غير منقولة وكما تقوم باقتراض الأموال اللازمة لها من البنوك والمساهمة في شركات أخرى.

ب) أماكن الشركة الجغرافية وعدد الموظفين في كل منها

تقع شركة سرى للتنمية والاستثمار في المملكة الأردنية الهاشمية- عمان - الشميساني- شارع عبد الحميد شرف- عمارة العقاد 84 ، ويبلغ عدد الموظفين 2، ولا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها.

ج) حجم الاستثمار الرأسمالي للشركة

بلغ حجم الاستثمار الرأسمالي لشركة سرى للتنمية والاستثمار كما في 31/12/2023 مبلغ (3,623,422) دينار اردني.

5    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

Sura Development and Investment Company owns a group of subsidiaries, which we list as follows:

1-Sura for the development of hotels and tourist resorts

It is a limited liability company whose paid-up capital is (50,000) Jordanian dinars and its assets are (3,621,000) Jordanian dinars as of 31/12/2023. It works on managing tourist hotels and owns movable and immovable assets, commercial agencies, and purchases of land to establish commercial, residential, tourism, and industrial projects. The company’s share is Sura Development and Investment is 100%. The company is located in the Hashemite Kingdom of Jordan - Amman - Shemeisani - Abdel Hamid Sharaf Street - Akkad Building 84. The number of employees is 2, and there are no branches for the company inside or outside the Kingdom.

2-Nour Al-Urdun Consulting

It is a limited liability company with a paid-up capital of (1,000) Jordanian dinars and its assets (3,609,448) Jordanian dinars as of 31/12/2023, as it works in the field of real estate and commercial investments, and the share of Sura Development and Investment Company

noting that Nour Al-Urdun Investment Company owns 100% of

Sura Company for the Development of Hotels and Tourist Resorts , which in turn is wholly owned by Sura Development and Investment Company. The company is located in the Hashemite Kingdom of Jordan - Amman - Shemeisani - Abdul Hamid Sharaf Street - Al-Akkad Building 84, and the number of employees is 2, and there are no branches. For the company inside or outside the Kingdom.

3-Second Sura for Hotels and Tourist Resorts Management

It is a limited liability company with a capital of (10,000) Jordanian dinars and its assets (8,917) Jordanian dinars as of 31/12/2023. The company works to establish housing and construction projects of all types, with residential, commercial, industrial, investment, and other purposes, and to sell or rent them. The share of Sura Development Company and investment in it is 100%. The company is located in the Hashemite Kingdom of Jordan - Amman - Shemeisani - Abdel Hamid Sharaf Street - Al-Akkad Building 84. The number of employees is 2, and there are no branches for the company inside or outside the Kingdom.

6    

وصف للشركات التابعة وطبيعة أعمالها ومجالات نشاطها؛

تمتلك شركة سرى للتنمية والاستثمار مجموعة من الشركات التابعة نوردها فيما يلي:

1- سرى لتطوير الفنادق والمنتجعات السياحية

وهي شركة ذات مسؤولية محدودة يبلغ رأسمالها المسدد (50000) دينار أردني وموجوداتها (3,621,000) دينار اردني كما في 31/12/2023 حيث تعمل على إدارة الفنادق السياحية وتمتلك الأموال المنقولة وغير المنقولة والوكالات التجارية وشراء الأراضي لإقامة المشاريع التجارية والسكنية والسياحية والصناعية وتبلغ حصة شركة سرى للتنمية والاستثمار فيها 100% وتقع الشركة في المملكة الأردنية الهاشمية- عمان - الشميساني- شارع عبد الحميد شرف- عمارة العقاد 84 ، ويبلغ عدد الموظفين 2، ولا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها.

2- نور الأردن الاستشارية

وهي شركة ذات مسؤولية محدودة يبلغ رأسمالها المسدد (1000) دينار اردني وموجوداتها (3,609,448) دينار اردني كما في 31/12/2023 حيث تعمل في مجال الاستثمارات العقارية والتجارية وتبلغ حصة شركة سرى للتنمية والاستثمار 100% علماً بأن شركة نور الأردن الاستثمارية

تمتلك شركة سرى لتطوير الفنادق والمنتجعات السياحية بنسبة 100% من رأس المال والتي بدورها مملوكة بالكامل لشركة سرى للتنمية والاستثمار وتقع الشركة في المملكة الأردنية الهاشمية- عمان - الشميساني- شارع عبد الحميد شرف- عمارة العقاد 84 ، ويبلغ عدد الموظفين 2، ولا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها.

3- سرى الثانية لإدارة الفنادق والمنتجعات السياحية

وهي شركة ذات مسؤولية محدودة يبلغ رأس مالها (10000) دينار أردني وموجوداتها (8917) دينار اردني كما 31/12/2023 حيث تعمل الشركة على إقامة وإنشاء مشاريع الاسكان والاعمار بكافة أنواعها وغاياتها السكنية والتجارية والصناعية والاستثمارية وغيرها وبيعها أو تأجيرها وتبلغ حصة شركة سرى للتنمية والاستثمار فيها 100% وتقع الشركة في المملكة الأردنية الهاشمية- عمان - الشميساني- شارع عبد الحميد شرف- عمارة العقاد 84 ، ويبلغ عدد الموظفين 2، ولا يوجد أي فروع للشركة داخل المملكة أو خارجها.

7    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛

A- Names of the members of the Board of Directors and an introductory summary of each one of them

The company is managed by a board of directors consisting of five members:

Suhail Issa Muhammad magableh - the Chairman of the Board of Directors

Abdullah Muhammad Ahmed magableh - member since 26/10/2022

Muhammad Deeb Shaaban Kanaker - member until 15/1/2023

Rabe Al-Shamal Diversified Investments Company - member

It is represented by Mr. Mohammad Tayseer Mohammad Ghazaleh

Malmo Consulting Company - Vice President until 15/1/2023

It is represented by Nafez Nazmi Abdul Karim Assaf

 

Due to the resignations of three members of the Board of Directors, His Excellency the Minister of Industry, Trade and Supply decided on 25/4/2023 to form a management committee to undertake the management of the company and to invite the General Assembly to elect a new Board of Directors, consisting of the following:

Farid Qasim Muhammad Abu Doula - Chairman of the Committee

Amer musa Farea Al-Wreikat - Member

Yasser Sami Mutlaq Abu Al-Ghanem - Member

 

The General Assembly was called on 3/5/2023 and a new Board of Directors of the company was elected for a period of four years, consisting of:

Dr. Suhail Issa Muhammad magableh - the Chairman of the Board of Directors

Dr. Ahmed Abdullah Muhammad Al-Khataybah - Vice Chairman of the Board of Directors

Hazem Issa Muhammad Mugableh - Member

Abdullah Mohamed Ahmed magableh - Member

Rabie Al-Shamal Diversified Investments Company, represented by Mohammad Tayseer Mohammad Ghazalah - member

  • Experiences of board members

 

1- Suhail Issa Muhammad Mugbalah

- Position: Chairman of the Board of Directors

- Date of birth: 1/4/1970

• Academic certificates and year of graduation:

- Bachelor’s degree: Business, Yarmouk University, 1992

- Master: Economics, Yarmouk University 1995

- Ph.D.: Australia - Economy 2002

• Practical experiences:

- Director of the Center for Studies and Consultations - The Hashemite University

- Economic advisor to the Capital Market Authority - Oman

- Economic researcher at the United Nations and the Jordanian Ministry of Planning

- Head and faculty member of the Department of Economics - Yarmouk University

 

2- Ahmed Abdullah Muhammad Al-Khatayba

- Position: Vice Chairman of the Board of Directors

- Date of birth: 31/5/1987

• Academic certificates and year of graduation:

- Bachelor’s degree: Business, Yarmouk University

- Master: Investment, University of Birmingham - United Kingdom

- Ph.D.: Investment and Finance, University of Birmingham - United Kingdom

• Practical experiences:

- Deputy Dean of the Faculty of Business - Yarmouk University

- Director of the Purchasing and Supplies Department - Yarmouk University

- World Bank advisor for government investment affairs in the Middle East and North Africa region

- worked as an economic consultant at BDO International.

 

3- Abdullah Muhammad Ahmed magableh since 26/10/2022

- Position: Member of the Board of Directors

- Date of birth: 25/12/2000

• Academic certificates and year of graduation:

- Bachelor’s Degree: Mechanical Engineering 2022

• Practical experiences:

- nothing

 

4- Hazem Issa Muhammad Magabalah

- Position: Member of the Board of Directors

- Date of birth: 28/8/2001

• Academic certificates and year of graduation:

- Tawjihi 2020

• Practical experiences:

- Representative of Bondi Real Estate and Educational Development Company since 2021

 

5- Muhammad Deeb Shaaban Nabhan Kanaker until 1/15/2023

- Position: Member of the Board of Directors

- Date of birth: 1/1/1956

• Academic certificates and year of graduation:

- Bachelor’s Degree: Agricultural Engineering - Soil, Water and Environmental Sciences 1979

• Practical experiences:

- Vice Chairman of the Board of Directors of the Mubadala Transport Company

- Member of the Board of Directors at Al-Safwa Financial Investments Company

- General Manager and member of the Board of Directors of the Arab International Company for Production, Manufacturing and Trade

- Fertilizers, fertilisers, and agricultural materials

 

6- Rabie Al Shamal Diversified Investments Company LLC (Board Member), represented by Mr. Mohammad Tayseer Mohammad Ghazaleh

- Date of birth: 24/8/1970

• Academic certificates and year of graduation:

- Diploma in Engineering 1981

• Practical experiences:

- General Manager of Obour Transport Company

- Chairman of the Board of Directors of Obour Transport Company

- Member of the Board of Directors at Al-Ahlia Company (ABELLA)

- Investor in real estate and contracting

- Chairman of the Board of Directors of Trans Jordan Company

- Vice Chairman of the Board of Directors of Sura Company for the Development of Hotels and Tourist Resorts

- Member of the Board of Directors of the Second Sura Company for Hotel and Tourist Resorts Management

- Vice President of Nour Al-Urdun Consulting Company

 

7- Malmo Consulting Company (Board Member), represented by Nafez Nazmi Abdul Karim Assaf until 1/15/2023

- Date of birth: 10/22/1971

• Academic certificates and year of graduation:

- Bachelor’s degree: Pharmacy 1996

• Practical experiences:

- Director of the Commercial Department at the Intermediate Petrochemical Industries Company

- General Manager of Green Sciences Medical Products Company

- Business Development Manager at Kina Roots Cosmetics Processing Company

 

 

B- Names and ranks of senior management persons and an introductory summary of each one of them:

General Manager - Mohammad Tayseer Ghazaleh

Managing Director - Ahmed Khader Al-Ghoul

 

 

  • Senior executive management experiences

General Director

Mohammad Tayseer Mohammad Ghazaleh

- Date of birth: 28/8/1970

• Academic certificates and year of graduation:

- Diploma in Engineering 1981

• Practical experiences:

- General Manager of Obour Transport Company

- Chairman of the Board of Directors of Obour Transport Company

- Member of the Board of Directors at Al-Ahlia Company (ABELLA)

- Investor in real estate and contracting

- Chairman of the Board of Directors of Trans Jordan Company

- Vice Chairman of the Board of Directors of Sura Company for the Development of Hotels and Tourist Resorts

- Member of the Board of Directors of the Second Sura Company for Hotel and Tourist Resorts Management

- Vice President of Nour Al-Urdun Consulting Company

 

Managing Director

Ahmed Khader Mohammad Al-Ghoul

- Date of birth: 5/2/1982

• Academic certificates and year of graduation:

- Bachelor’s Degree: Law, University of Jordan 2003

- Master: Law, University of Jordan 2007

• Practical experiences:

- Director of the Compliance Department at Al-Asdiqa Financial Brokerage Company.

- General Manager of a limited liability company

8    

أسماء أعضاء مجلس الإدارة وأسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية ونبذة تعريفـية عن كل منهم؛
  1. أ- أسماء أعضاء مجلس الإدارة ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم

يتولى إدارة الشركة مجلس إدارة مؤلف من خمسة أعضاء هم:

- سهيل عيسى محمد مقابلة رئيس مجلس الإدارة

-عبدالله محمد أحمد مقابلة منذ 26/10/2022 عضو

- محمد ذيب شعبان كناكر حتى 15/1/2023 عضو

- شركة ربيع الشمال للإستثمارات المتعددة عضو

ويمثلها السيد محمد تيسير محمد غزاله

- شركة مالمو للاستشارات حتى 15/1/2023 نائب رئيس

ويمثلها نافذ نظمي عبدالكريم عساف

 

  • نظراً لاستقالات ثلاثة أعضاء من مجلس الادارة فقد قرر معالي وزير الصناعة والتجارة والتموين بتاريخ 25/4/2023 تشكيل لجنة ادارة لتتولى ادارة الشركة ودعوة الهيئة العامة لانتخاب مجلس ادارة جديد، مكونة من السادة:

  1. فريد قاسم محمد ابودوله – رئيس لجنة

  2. عامر موسى فارع الوريكات – عضو

  3. ياسر سامي مطلق ابوالغنم – عضو

 

حيث تمت دعوة الهيئة العامة بتاريخ 3/5/2023 وتم انتخاب مجلس ادارة جديد للشركة لمدة أربع سنوات مكون من السادة:

  1. الدكتور سهيل عيسى محمد مقابله رئيس مجلس الادارة

  2. الدكتور احمد عبدالله محمد الخطايبة نائب رئيس مجلس الادارة

  3. حازم عيسى محمد مقابله عضو

  4. عبدالله محمد احمد مقابله عضو

  5. شركة ربيع الشمال للاستثمارات المتعددة ويمثلها محمد تيسير محمد غزاله عضو

 

  •  خبرات أعضاء مجلس الادارة

 

  1. سهيل عيسى محمد مقابله

  • المنصب: رئيس مجلس الادارة

  • تاريخ الميلاد: 1/4/1970

  • الشهادات العلمية وسنة التخرج:

  • بكالوريوس: اعمال جامعة اليرموك 1992

  • ماجستير:اقتصاد جامعة اليرموك 1995

  • داكتوراه: اقتصاد استراليا 2002

  • الخبرات العملية:

  • مدير مركز الدراسات والاستشارات - الجامعة الهاشمية

  • مستشار اقتصادي للهيئة العامة لسوق المال- سلطنة عمان

  • باحث اقتصادي بالأمم المتحدة ووزارة التخطيط الأردنية

  • رئيس وعضو هيئة تدريس قسم الاقتصاد – جامعة اليرموك

 

  1. احمد عبدالله محمد الخطايبه

  • المنصب: نائب رئيس مجلس الادارة

  • تاريخ الميلاد: 31/5/1987

  • الشهادات العلمية وسنة التخرج:

  • بكالوريوس: اعمال جامعة اليرموك

  • ماجستير:الاستثمار جامعة بيرمنجهام – المملكة المتحدة

  • داكتوراه: الاستثمار والتمويل جامعة بيرمنجهام – المملكة المتحدة

  • الخبرات العملية:

  • نائب عميد كلية الاعمال – جامعة اليرموك

  • مدير دائرة المشتريات واللوازم – جامعة اليرموك

  • مستشار البنك الدولي لشؤون الاستثمار الحكومي في منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا

  • عمل سابقا كمستشار اقتصادي في شركة (BDO International)

 

  1. عبدالله محمد أحمد مقابله منذ 26/10/2022

  • المنصب: عضو مجلس الادارة

  • تاريخ الميلاد: 25/12/2000

  • الشهادات العلمية وسنة التخرج:

  • بكالوريوس: هندسة ميكانيكية 2022

  • الخبرات العملية:

  • لا يوجد

 

  1. حازم عيسى محمد مقابله

  • المنصب: عضو مجلس الادارة

  • تاريخ الميلاد: 28/8/2001

  • الشهادات العلمية وسنة التخرج:

  • توجيهي 2020

  • الخبرات العملية:

  • ممثل شركة بوندي للتطوير العقاري والتعليمي منذ 2021

 

  1. محمد ذيب شعبان نبهان كناكر حتى 15/1/2023

  • المنصب: عضو مجلس الادارة

  • تاريخ الميلاد: 1/1/1956

  • الشهادات العلمية وسنة التخرج:

  • بكالوريوس: هندسة زراعية – علوم تربة ومياه وبيئة 1979

  • الخبرات العملية:

  • نائب رئيس مجلس ادارة شركة المقايضة للنقل

  • عضو مجلس ادارة في شركة الصفوة للاستثمارات المالية

  • مدير عام وعضو هيئة مديرين في الشركة العربية الدولية لانتاج وتصنيع وتجارة

  • الاسمدة والمخصبات والمواد الزراعية

 

  1. شركة ربيع الشمال للاستثمارات المتعددة ذ.م.م (عضو مجلس ادارة) ويمثلها السيد محمد تيسير محمد غزاله

  • تاريخ الميلاد: 24/8/1970

  • الشهادات العلمية وسنة التخرج:

  • دبلوم هندسة 1981

  • الخبرات العملية:

  • مدير عام شركة العبور للنقل

  • رئيس مجلس ادارة شركة العبور للنقل

  • عضو مجلس ادارة في شركة الاهلية (ABELLA)

  • مستثمر في العقارات والمقاولات

  • رئيس هيئة مديرين شركة عبر الاردن

  • نائب رئيس هيئة مديرين شركة سرى لتطوير الفنادق والمنتجعات السياحية

  • عضو هيئة مديرين شركة سرى الثانية لادارة الفنادق والمنتجعات السياحية

  • نائب رئيس شركة نور الاردن الاستشارية

 

  1. شركة مالمو للاستشارات (عضو مجلس ادارة) ويمثلها نافذ نظمي عبدالكريم عساف حتى 15/1/2023

  • تاريخ الميلاد: 22/10/1971

  • الشهادات العلمية وسنة التخرج:

  • بكالوريوس: صيدلة 1996

  • الخبرات العملية:

  • مدير الدائرة التجارية في شركة الصناعات البتروكيماوية الوسيطة

  • مدير عام لشركة العلوم الخضراء للمنتجات الطبية

  • مدير تطوير الاعمال في شركة جذور كينا لمعالجة مستحضرات التجميل

 

 

 

 

ب- أسماء ورتب أشخاص الإدارة العليا ونبذة تعريفية عن كل واحد منهم

المدير العام محمد تيسير غزاله

المدير الإداري احمد خضر الغول

 

 

  • خبرات الادارة التنفيذية العليا

المدير العام

محمد تيسير محمد غزاله

  • تاريخ الميلاد: 24/8/1970

  • الشهادات العلمية وسنة التخرج:

  • دبلوم هندسة 1981

  • الخبرات العملية:

  • مدير عام شركة العبور للنقل

  • رئيس مجلس ادارة شركة العبور للنقل

  • عضو مجلس ادارة في شركة الاهلية (ABELLA)

  • مستثمر في العقارات والمقاولات

  • رئيس هيئة مديرين شركة عبر الاردن

  • نائب رئيس هيئة مديرين شركة سرى لتطوير الفنادق والمنتجعات السياحية

  • عضو هيئة مديرين شركة سرى الثانية لادارة الفنادق والمنتجعات السياحية

  • نائب رئيس شركة نور الاردن الاستشارية

 

المدير الاداري

أحمد خضر محمد الغول

  • تاريخ الميلاد: 5/2/1982

  • الشهادات العلمية وسنة التخرج:

  • بكالوريوس: حقوق الجامعة الاردنية 2003

  • ماجستير: حقوق الجامعة الاردنية 2007

  • الخبرات العملية:

  • مدير مدير دائرة الامتثال في شركة الاصدقاء للوساطة المالية.

مدير عام شركة ذات مسؤولية محدودة

9    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

- The names of the major shareholders who own (5%) or more of the company’s capital as of 12/31 of each 2022 and 2023 are as follows:

 

Major Contributors

2022

Percentage

2023

Percentage

Maher Issa Muhammad Magableh

2,952,658

42.18%

2,042,603

64,19%

10    

أسماء كبار مالكي الأسهم المصدرة من قبل الشركة وعدد الأسهم المملوكة لكل منهم إذا كانت هذه الملكية تشكل ما نسبته 5% فاكثر مقارنة مع السنة السابقة؛

- أسماء كبار المساهمين الذين يمتلكون (5%) او أكثر من رأسمال الشركة كما في 31/12 من كل 2022 و 2023 وكما يلي:

كبار المساهمين

2022

النسبة المئوية

2023

النسبة المئوية

ماهر عيسى محمد مقابلة

2,952,658

42.18%

2,042,603

64,19%

11    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

- In view of the cases filed against the previous board of directors for investing the company’s funds, the company did not engage in any activities and did not obtain a share of the market locally and abroad.

Hence the competitive position of the company cannot be determined.

12    

الوضع التنافسي للشركة ضمن قطاع نشاطها وأسواقها الرئيسية وحصتها من السوق المحلي، وكذلك حصتها من الأسواق الخارجية إن أمكن؛

- بالنظر للقضايا المرفوعة على مجلس الإدارة السابق لاستثمار أموال الشركة، لم تمارس الشركة أي نشاطات ولم تحصل على حصة من السوق محلياً وخارجياً.

وبالتالي لا يمكن تحديد الوضع التنافسي للشركة.

13    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

- There is no reliance on specific suppliers or major customers locally and abroad, who constitute (10%) or more of total purchases and/or sales.

14    

درجة الاعتماد على موردين محددين و/أو عملاء رئيسيين (محلياً وخارجياً) فـي حال كون ذلك يشكل (10%) فاكثر من إجمالي المشتريات و/ أو المبيعات أو الإيرادات على التوالي؛

- لا يوجد اعتماد على موردين محددين او عملاء رئيسين محلياً وخارجياً يشكلون (10%) فأكثر من اجمالي المشتريات و/أو المبيعات.

15    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

- There is no governmental protection or privileges enjoyed by the company or any of its products under laws, regulations or otherwise.

- There are no patents or franchise rights obtained by the company.

16    

وصف لأي حماية حكومية أو امتيازات تتمتع بها الشركة أو أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة أو غيرها مع الإشارة إلى الفترة التي يسرى عليها ذلك ، ووصف لأي براءات اختراع أو حقوق امتياز تم الحصول عليها من قبل الشركة

- لا يوجد أي حماية حكومية او امتيازات تتمتع بها الشركة او أي من منتجاتها بموجب القوانين والأنظمة او غيرها.

- لا يوجد أي براءات اختراع او حقوق امتياز حصلت الشركة عليها.

17    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

- There are no decisions issued by the government, international organizations, or others that have a material impact on the company’s work, products, or competitive ability.

- International quality standards do not apply to the company, and the company does not apply international quality standards.

18    

وصف لأي قرارات صادرة عن الحكومة أو المنظمات الدولية أو غيرها لها اثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية، والإفصاح عن تطبيق الشركة لمعايير الجودة الدولية

- لا يوجد أي قرارات صادرة عن الحكومة او المنظمات الدولية او غيرها لها أثر مادي على عمل الشركة أو منتجاتها أو قدرتها التنافسية.

- لا تنطبق معايير الجودة الدولية على الشركة ولا تقوم الشركة بتطبيق معايير الجودة الدولية.

19    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

 

A- The company’s organizational structure

 

Board of Directors

General Director

 

Secretary of the Council

Chairman of Board of Directors

 

The Audit Committee

 

Investment Committee

 

Organization apartments

 

Director of the Advisory Committee

 

 

Assistant Director General for Financial and Administrative Affairs

-

-

Real estate manager

الشفرة الهندسية

Sensual

tracking

 

 

Chief Financial Officer

Managing Director

 

 

Educational

Secretarial

 

Fund secretariat

Public relations

 

 

Supervision

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

B- The number of company employees and their qualifications categories

The number of company employees is 2

Academic qualification

2022

2023

Master

1

1

Diploma

1

1

Total number of employees

2

2

 

C- Qualification and training programs for the company’s employees

- The company did not conduct any rehabilitation and training programs for the company’s employees during the fiscal year.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20    

الهيكل التنظيمي للشركة المصدرة وعدد موظفـيها وفئات مؤهلاتهم وبرامج التأهيل والتدريب لموظفـي الشركة

 

9. أ- الهيكل التنظيمي للشركة

لجنة الاستثمار

مدير اللجنة الاستشارية

شقق التنظيم

لجنة التدقيق

المدير العام

أمين سر المجلس

رئيس مجلس الإدارة

مجلس الإدارة

 

 

 

 

 

 

 

الاشراف

العلاقات العامة

السكرتاريا

المدير الاداري

المدير المالي

-

-

مدير الناحية العقارية

الشفرة الهندسية

مساعد المدير العام للشؤون المالية والادارية

التحسي

متابعة

أمانة الصندوق

التعليمية

 

 

 

 

 

 

 

  1. عدد الموظفين الشركة وفئات مؤهلاتهم

ان عدد موظفين الشركة 2

المؤهل العلمي

2022

2023

ماجستير

1

1

دبلوم

1

1

اجمالي عدد الموظفين

2

2

 

ج- برامج التأهيل والتدريب لموظفي الشركة

- لم تقم الشركة بإجراء أي برامج تأهيل وتدريب لموظفي الشركة خلال السنة المالية.

21    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

- If the company’s funds are not collected from the cases filed before the previous board of directors, the company will be exposed to risks and shareholders’ rights will decrease, and there are no other risks to which the company has been exposed or to which the company may be exposed during the following year that have a material impact on it.

22    

وصف للمخاطر التي تتعرض الشركة لها

- إذا لم يتم تحصيل أموال الشركة من القضايا المرفوعة على مجلس الادارة السابق فسوف تتعرض الشركة للمخاطر وانخفاض حقوق المساهمين ولا يوجد مخاطر أخرى تعرضت لها الشركة أو من الممكن أن تتعرض الشركة لها خلال السنة اللاحقة ولها تأثير مادي عليها.

23    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

The company's obligations to the Public Funds Directorate, the Depository Center, the Amman Stock Exchange, and the Securities Commission have been paid.

The company's capital was reduced to fully extinguish the losses as of 12/31/2022 (3,817,879) JOD to work on rebuilding the company in a way that serves the interests of shareholders.

24    

الإنجازات التي حققتها الشركة مدعمة بالأرقام ، ووصفٌ للأحداث الهامة التي مرت على الشركة خلال السنة المالية

- تم سداد الالتزامات المترتبة على الشركة لمديرية الاموال العامة ومركز الايداع وبورصة عمان وهيئة الاوراق المالية.

- تم تخفيض رأس المال الشركة لاطفاء الخسائر بالكامل كما هي بتاريخ 31/12/2022 (3,817,879) دينار للعمل على اعادة بناء الشركة بشكل يخدم مصالح المساهمين.

25    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

- There is no financial impact of operations of a non-recurring nature that occurred during the financial year and are not part of the company’s main activity.

26    

الأثر المالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن النشاط الرئيسي للشركة

- لا يوجد أي أثر مالي لعمليات ذات طبيعة غير متكررة حدثت خلال السنة المالية ولا تدخل ضمن نشاط الشركة الرئيسي.

27    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

Statement

2023

2022

2021

2020

2019

Net profits and losses after tax

(13443)

(2474181)

(40518)

(45363)

(56826)

Distributed cash dividends

nothing

nothing

nothing

nothing

nothing

Net equity

3309300

3322743

5796924

5837442

5887805

Sura stock closing prices

0.78

0.38

0.53

0.58

0.39

28    

السلسلة الزمنية للأرباح أو الخسائر المحققة والأرباح الموزعة وصافـي حقوق المساهمين وأسعار الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة، وذلك لمدة لا تقل عن خمس سنوات أو منذ تأسيس الشركة أيهما أقل وتمثيلها بيانياً ما أمكن ذلك

البيان

2023

2022

2021

2020

2019

صافي الأرباح والخسائر بعد الضريبة

(13443)

(2474181)

(40518)

(45363)

(56826)

الأرباح النقدية الموزعة

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

صافي حقوق الملكية

3309300

3322743

5796924

5837442

5887805

اسعار اغلاق سهم Sura

0.78

0.38

0.53

0.58

0.39

29    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

Statement

2022

2023

Earnings per share

Nothing

Nothing

Return to shareholders' equity

Nothing

Nothing

Return on paid-up capital

Nothing

Nothing

Return on investment

Nothing

Nothing

Shareholders' equity to assets

47%

91%

Current liabilities to shareholders' equity

10%

10%

Paid-up capital

7,000,000

3,182,121

Total revenue or loss

(2428056)

(13443)

Total expenses

(46125)

(17972)

Profits (losses) before tax

(2474181)

(13443)

Income tax

Nothing

Nothing

Net profits (losses) after tax

(2474181)

(40518)

Book value per share

0.47

0.91

30    

تحليل للمركز المالي للشركة ونتائج أعمالها خلال السنة المالية

البيان

2022

2023

العائد على السهم

لا يوجد

لا يوجد

العائد إلى حقوق المساهمين

لا يوجد

لا يوجد

العائد إلى رأس المال المدفوع

لا يوجد

لا يوجد

العائد على الاستثمار

لا يوجد

لا يوجد

حقوق المساهمين إلى الموجودات

47%

91%

المطلوبات المتداولة إلى حقوق المساهمين

10%

10%

رأس المال المسدد

7,000,000

3,182,121

اجمالي الايرادات او الخسائر

(2428056)

(13443)

اجمالي المصاريف

(46125)

(17972)

الأرباح (الخسائر) قبل الضريبة

(2474181)

(13443)

ضريبة الدخل

لا يوجد

لا يوجد

صافي الأرباح (الخسائر) بعد الضريبة

(2474181)

(40518)

القيمة الدفترية للسهم

0.47

0.91

31    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

a. Working to recover the company’s funds that were seized to advance it

B. Working on selling the Seventh Circle land and investing it in commercial projects for the company

32    

التطورات المستقبلية الهامة بما فـي ذلك أي توسعات أو مشروعات جديدة، والخطة المستقبلية للشركة لسنة قادمة على الأقل وتوقعات مجلس الإدارة لنتائج أعمال الشركة

أ. العمل على استرداد ما تم الاستيلاء عليه من أموال الشركة للنهوض بها

ب. العمل على بيع أرض الدوار السابع واستثمارها بمشاريع تجارية للشركة

33    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

The recorded and unpaid audit fees for the period ending on 12/31/2023 amounted to (4000) dinars for Sura Company and its subsidiaries, including sales tax. The aforementioned amount represents the value of the fees for regular audit work by the auditors approved by the General Assembly.

34    

مقدار أتعاب التدقيق للشركة والشركات التابعة، ومقدار أي أتعاب عن خدمات أخرى تلقاها المدقق و/ أو مستحقة له

بلغت أتعاب التدقيق المسجلة والغير مدفوعة عن الفترة المنتهية في 31/12/2023 مبلغا وقدره (4000) دينار لشركة سرى والشركات التابعة لها شاملة ضريبة المبيعات ويمثل المبلغ المذكور قيمة أتعاب أعمال التدقيق الاعتيادية من قبل مدققي الحسابات الذين اعتمدتهم الهيئة العامة.

35    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

Name

Position

Nationality

Number of shares as of 31/12/2022

Number of shares as of 31/12/2023

Companies controlled by any of them

 

Suhail Issa Mohammad magableh

chairman

Jordanian

191,804

125,710

Nothing

Abdullah Mohammed Ahmed magableh

member

Jordanian

152,571

2,272

Nothing

Hazem Issa Mohammad magableh

member

Jordanian

Nothing

2,272

Nothing

Ali Jassim Mohammed Al-Boamer

Vice chairman

Jordanian

5,001

Nothing

Nothing

Ahmed Abdullah Mohammad Al-Khatayba

Vice chairman

Jordanian

Nothing

4,545

Nothing

Mohammad Deeb Shaaban Nabhan Kanaker

member

Jordanian

10,000

Nothing

Nothing

Malmo Consulting Company

member

Jordanian

5,000

2,272

Nothing

Rabei Al Shamal Diversified Investments Company

member

Jordanian

5,000

2,272

Nothing

A) The number of securities owned by members of the Board of Directors

 

 

Name

Position

Nationality

Number of shares as of 31/12/2022

Number of shares as of 31/12/2023

Companies controlled by any of them

 

Nothing

Nothing

Nothing

Nothing

Nothing

Nothing

B) The number of securities owned by senior executive management persons as of 2022 and 2023.

 

 

 

 

 

Name

Position

Nationality

Number of shares as of 31/12/2022

Number of shares as of 31/12/2023

Companies controlled by any of them

 

Nothing

Nothing

Nothing

Nothing

Nothing

Nothing

C) The number of securities owned by relatives of board members and relatives of senior executive management as of 12/31/2023.

36    

بيان بعدد الأوراق المالية المصدرة من قبل الشركة والمملوكة من قبل أي من أعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوي السلطة التنفـيذية وأقاربهم، والشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم ، كل ذلك مقارنة مع السنة السابقة

أ) عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل أعضاء مجلس الإدارة

الاسم

المنصب

الجنسية

عدد الأسهم كما في 31/12/2022

عدد الأسهم كما في 31/12/2023

الشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم

سهيل عيسى محمد مقابلة

الرئيس

اردنية

191,804

125,710

لا يوجد

عبدالله محمد أحمد مقابلة

عضو

أردنية

152,571

2,272

لا يوجد

حازم عيسى محمد مقابلة

عضو

اردنية

لا يوجد

2,272

لا يوجد

علي جاسم محمد البوعامر

نائب الرئيس

اردنية

5,001

لا يوجد

لا يوجد

احمد عبدالله محمد الخطايبه

نائب الرئيس

اردنية

لا يوجد

4,545

لا يوجد

محمد ذيب شعبان نبهان كناكر

عضو

اردنية

10,000

لا يوجد

لا يوجد

شركة مالمو للاستشارات

عضو

اردنية

5,000

2,272

لا يوجد

شركة ربيع الشمال للإستثمارات المتعددة

عضو

اردنية

5,000

2,272

لا يوجد

 

 

 

 

 

 

 

ب) عدد الأوراق المالية المملوكة من قبل اشخاص الإدارة العليا التنفيذية كما في 2022 و 2023

الاسم

المنصب

الجنسية

عدد الأسهم كما في 31/12/2022

عدد الأسهم كما في 31/12/2023

الشركات المسيطر عليها من قبل أي منهم

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

 

ج) عدد الأوراق المالية المملوكة لأقارب أعضاء مجلس الإدارة وأقارب الإدارة العليا التنفيذية كما في 31/12/2023.

الاسم

صفة القرابة

2022

2023

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

37    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
  1. Chairman and members of the Board of Directors

Name

Position

Salaries and/or bonuses

Monthly transportation allowance 2022

Monthly transportation allowance 2023

total

2022

فخفشم

2023

Suhail Issa Mohammad Magableh

Chairman

Nothing

150

85

1800

1020

Ali Jassim Mohammed Al-Boamer

Vice chairman

Nothing

150

Nothing

1500

Nothing

Ahmed Abdullah Muhammad Al-Khatayba

Vice chairman

Nothing

Nothing

85

Nothing

680

Muhammad Deeb Shaaban Kanaker

member

Nothing

150

Nothing

1800

Nothing

Rabei Al Shamal Diversified Investments Company

member

Nothing

150

85

1800

1020

Malmo Consulting Company

member

Nothing

150

Nothing

1800

Nothing

Abdullah Mohammed Ahmed Magableh

Member

Nothing

150

85

300

1020

Hazem Issa Mohammad Magableh

member

Nothing

Nothing

85

Nothing

680

 

 

 

 

B) The benefits and rewards enjoyed by senior management

Name

Position

Salaries

Bonuses

Transportation allowance

Total

2022

Total

2023

Mohammad Tayseer Mohammad Ghazaleh

 

General director

Nothing

Nothing

Nothing

Nothing

Nothing

Ahmed Khader Mohammad Al-Ghoul

 

Managing director

650

Nothing

Nothing

7,800

7,800

38    

المزايا والمكافآت التي يتمتع بها كل من رئيس وأعضاء مجلس الإدارة وأشخاص الإدارة العليا ذوو السلطة التنفـيذية خلال السنة المالية بما فـي ذلك جميع المبالغ التي حصل عليها كل منهم كأجور وأتعاب ورواتب ومكافآت وغيرها، والمبالغ التي دفعت لكل منهم كنفقات سفر وانتقال داخل المملكة وخارجها
  1. رئيس وأعضاء مجلس الإدارة

الاسم

المنصب

رواتب و/لو المكافآات

بدل تنقلات شهرية 2022

بدل تنقلات شهرية 2023

مجموع

2022

مجموع

2023

سهيل عيسى محمد مقابلة

رئيس المجلس

لا يوجد

150

85

1800

1020

علي جاسم محمد البوعامر

نائب الرئيس

لا يوجد

150

لا يوجد

1500

لا يوجد

احمد عبدالله محمد الخطايبه

نائب الرئيس

لا يوجد

لا يوجد

85

لا يوجد

680

محمد ذيب شعبان كناكر

عضو

لا يوجد

150

لا يوجد

1800

لا يوجد

شركة ربيع الشمال للإستثمارات المتعددة

عضو

لا يوجد

150

85

1800

1020

شركة مالمو للاستشارات

عضو

لا يوجد

150

لا يوجد

1800

لا يوجد

عبدالله محمد أحمد مقابلة

عضو

لا يوجد

150

85

300

1020

حازم عيسى محمد مقابلة

عضو

لا يوجد

لا يوجد

85

لا يوجد

680

 

  1. المزايا والمكافآت التي يتمتع بها الإدارة العليا

 

الاسم

المنصب

رواتب

المكافآت

بدل تنقلات

مجموع

2022

مجموع 2023

محمد تيسير محمد غزاله

المدير العام

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

لا يوجد

أحمد خضر محمد الغول

المدير الاداري

650

لا يوجد

لا يوجد

7,800

7,800

39    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

- There are no donations and grants paid by the company during the fiscal year.

40    

بيان بالتبرعات والمنح التي دفعتها الشركة خلال السنة المالية

- لا يوجد تبرعات ومنح دفعتها الشركة خلال السنة المالية.

41    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

- There are no contracts, projects, or engagements concluded by the exporting company with subsidiaries, sister companies, or allies, the Chairman of the Board of Directors, members of the Board, the General Manager, any employee of the company, or their relatives.

42    

بيان بالعقود والمشاريع والارتباطات التي عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة أو الشقيقة أو الحليفة أو رئيس مجلس الإدارة أو أعضاء المجلس أو المدير العام أو أي موظف فـي الشركة أو أقاربهم

- لا يوجد أية عقود او مشاريع او ارتباطات عقدتها الشركة المصدرة مع الشركات التابعة او الشقيقة او الحليفة او رئيس مجلس الإدارة او أعضاء المجلس او المدير العام او أي موظف في الشركة أو أقاربهم.

43    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

A) The company’s contribution to protecting the environment

The company does not contribute to environmental protection

 

b) The company’s contribution to serving the local community

The company does not contribute to serving civil society

44    

مساهمة الشركة فـي حماية البيئة و خدمة المجتمع المحلي

أ) مساهمة الشركة في حماية البيئة

- لا يوجد مساهمة للشركة في حماية البيئة

 

ب) مساهمة الشركة في خدمة المجتمع المحلي

- لا يوجد مساهمة للشركة في خدمة المجتمع المدني


الإفصاح - تقرير مدقق الحسابات

01/01/2023 - 31/12/2023
لغة
الانجليزية
العربية
الافصاح عن تقرير المدقق
الافصاح عن تقرير المدقق
نص 1 نص 2
تفاصيل مدققي الحسابات
اسم المدقق المخول بالتوقيع
Walid M Taha وليد محمد طه
رقم الاجازة للمدقق
703
اسم شركة التدقيق
Modern accountants المحاسبون العصريون
تاريخ توقيع تقرير المدقق
25/03/2024
محتوى تقرير مدققي الحسابات
تقرير المدقق عن البيانات المالية
نص 3 نص 4
الرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
غير متحفظ
الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)
نص 5 نص 6
فقرة تأكيدية
نص 7 نص 8
امور التدقيق الهامة
نص 9 نص 10
امور اخرى
نص 11 نص 12
معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة
نص 13 نص 14
مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة
نص 15 نص 16
مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية
نص 17 نص 18
تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى
نص 19 نص 20

نص

1    

الافصاح عن تقرير المدقق

SURA DEVELOPMENT AND INVESTMENT COMPANY

(PUBLIC SHAREHOLDING COMPANY)

 

CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS AND INDEPENDENT CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANT'S REPORT

YEAR ENDED DECEMBER 31, 2023

 

2    

الافصاح عن تقرير المدقق

شركة سرى للتنمية والإستثمار

(شركة مساهمة عامة محدودة)

 

القوائم المالية الموحدة وتقرير المحاسب القانوني المستقل

للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2023

 

 

 

 

3    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

We have audited the accompanying consolidated financial statements of Sura Development and Investment Company (P.L.C), which comprise of the consolidated statement of financial position as of December 31, 2023, and the related consolidated statements of comprehensive income, consolidated Statement of Shareholders’ equity and consolidated statement of cash flows, for the year then ended, notes to the consolidated financial statements and a summary of significant accounting policies and other explanatory information.

 

In our opinion, the consolidated financial statements present fairly, in all material respects, the consolidated statement of financial position of Comprehensive Sura Development and Investment Company (P.L.C)as of December 31, 2023, and its consolidated financial performance and consolidated cash flows for the year then ended are in accordance with International Financial Reporting Standards.

4    

تقرير المدقق عن البيانات المالية

لقد قمنا بتدقيق البيانات المالية الموحدة لشركة سرى للتنمية والاستثمار (وهي شركة اردنية مساهمة عامة محدودة)، والتي تتكون من قائمة المركز المالي الموحدة كما في 31 كانون الأول 2023، وكل من قوائم الدخل الشامل الموحدة والتغيرات في حقوق المساهمين الموحدة وبيان التدفقات النقدية الموحدة للسنة المنتهية في ذلك التاريخ، والإيضاحات حول البيانات المالية الموحدة، بما في ذلك ملخص للسياسات المحاسبية الهامة.

 

في رأينا، فإن القوائم المالية الموحدة المرفقة تظهر بصورة عادلة, من جميع النواحي الجوهرية, للوضع المالي لشركة سرى للتنمية والاستثمار كما في 31 كانون الأول 2023، وأدائها المالي وتدفقاتها النقدية للسنة المنتهية في ذلك التاريخ وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية.

5    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

We conduct our audit in accordance with International Standards on Auditing. Our responsibilities under those standards are further described in Auditor’s Responsibilities for the audit of the consolidated Financial Statements. We are independent from the Company in accordance with International Standard Board Code of Ethics for professional accountants (“the code”) and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with the code.

 

We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide basis for our audit opinion.

6    

الاساس للرأي (الرأي هو اما غير متحفظ، متحفظ أو معاكس، أو الامتناع عن الراي)

لقد قمنا بالتدقيق وفقاً لمعايير التدقيق الدولية. إن مسؤوليتنا وفقاً لتلك المعايير قد تم ذكرها بمزيد من التوضيح في تقريرنا هذا في فقرة مسؤولية المحاسب القانوني حول تدقيق البيانات المالية الموحدة. نحن مستقلين عن الشركة وفقاً لمتطلبات مجلس معايير السلوك الأخلاقي الدولية للمحاسبين "دليل قواعد السلوك الاخلاقي للمحاسبين المهنيين" ذات الصلة بتدقيقنا لهذه البيانات المالية, و أوفينا بمسؤولياتنا الأخلاقية الأخرى وفقاً لتلك المتطلبات.

 

نعتقد ان بينات التدقيق الثبوتية التى حصلنا عليها كافية ومناسبة لتوفير اساساً لرأينا حول التدقيق.

7    

فقرة تأكيدية

1.As shown in the two notes no (7 and 14) to the financial statements, it on May 4, 2020, the Court of Cassation issued regarding the Court of First Instance Decision No. 200/2013 in favor of the company obliging the defendant to pay an amount of 7,058,582 dinars in addition to interest and fines.

 

2. The Company has a deficit working capital by 314,122 JD as of December 31, 2023 that raise substantial doubt about its ability to continue as a going concern.

8    

فقرة تأكيدية

 

1- كما هو مبين في الايضاحين ارقام (7 و 14) حول القوائم المالية، فإنه بتاريخ 4 ايار 2020 اصدرت محكمة التمييز بخصوص قرار محكمة البداية رقم 200/2013 لصالح الشركة بالزام المدعى عليه بدفع مبلغ 7,058,582 دينار بالاضافة للفوائد والغرامات.

 

2- بلغ العجز في رأس المال العامل للشركة مبلغ 314,122 دينار اردني كما في 31 كانون الأول 2023، ومما يعد عجزا في امكانية الشركة على الوفاء بالتزاماتها في سياق العمل الطبيعي حيث ان هذا العجز يشكك في استمرارية الشركة.

9    

امور التدقيق الهامة

Key audit matters, according to our professional judgment are matters that had the significant importance in our auditing procedures that we performed to the consolidated financial statement for the current year. The basic auditing matters have been addressed in our auditing workflow to consolidated financial standards as we do not express separate opinions.

 

Followed procedures within key audit matters

 

Key auditing matters

 

 

 

Real Estates Investment

Auditing procedures involved internal control procedures used in existence and completeness. And an indication has detected by experts in 2022 that there has been impairment and the company calculated the impairment loss accordingly,it has been calculated amounted at 1,384,500 JD In addition of the previous provision which the value of land became 3,621,000.

 

Real Estates Investment

In accordance with the international financial reporting standards, The Company chooses to record the real estate investment at cost method, so the company has to perform an impairment test and in case of any impairment indication, the Company should recognize the impairment immediately as note (5)

 

 

 

10    

امور التدقيق الهامة

ان امر التدقيق الاساسي وفقا لحكمنا المهني هو ذلك الامر الذي كان له الاهمية القصوى في اعمال التدقيق التي قمنا بها للقوائم المالية الموحدة للسنة الحالية. لقد تمت معالجة امر التدقيق الاساسي في سياق تدقيقنا للقوائم المالية الموحدة ككل وفي تكوين رأينا عنها واننا لا نقدم رأيا منفصلا عن الاخر .

 

امور التدقيق اساسية

 

وصفا لكيفية معالجة تدقيقنا لهذا الامر

 

 

 

الاستثمارات العقارية

وفقا للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية، فقد اختارت إدارة الشركة قيد الاستثمارات العقارية بالتكلفة، فإن على الشركة اجراء اختبار لتدني القيمة التي تظهر بها الاستثمارات العقارية في المركز المالي، وفي حالة ظهور اي مؤشر لتدني القيمة يتم احتساب خسائر تدني تبعا لسياسة تدني قيمة الموجودات، حيث تقوم الادارة بتقدير التدني من خلال الخبراء المعتمدين للتقييم ان وجدت، ونظرا لاهميتها تعتبر احد مخاطر التدقيق الهامة، كما هو مبين في الايضاح رقم (5).

 

الاستثمارات العقارية

ان اجراءات التدقيق شملت دراسة اجراءات الرقابة المستخدمة في عملية التحقق من الوجود والاكتمال، حيث وجد تدني بالقيمة التي تظهر بها الاستثمارات العقارية، وتم احتساب خسائر تدني للاستثمارات العقارية التي وجد بها تدني بناء على خبراء العقار المعتمدين في عام 2022 تبعا لسياسة تدني قيمة الموجودات، وتم التأكد من وجود تدني بالقيمة بعد احتساب التدني في عام 2022 وذلك من خلال فرضيات الادارة مع الاخذ بالاعتبار المعلومات الخارجية المتوافرة حول مخاطر تدني الاستثمارات العقارية, وتم اخذ مخصص تدني بقيمة 1,384,500 دينار بالاضافة الى المخصص المأخوذ لتصبح قيمة الارض 3,621,000 دينار اردني.

11    

امور اخرى

The management is responsible for other information. Which includes other information reported in the annual report, but it does not include in the consolidated financial statements and our audit report on it.

 

Our opinion does not include in the in the consolidated financial statements these other information, and we do not express any assertion over it.

 

Regarding our audit on consolidated financial statements of Sura Development and Investment Company as of December 31, 2023, we are obliged to review these other information, and while that, we consider the compatibility of these information with their consolidated financial statements or with the knowledge that we gained through audit procedure or seems to contain significant errors. If we detected based on our audit, an existence of significant errors in the information, we are obliged to report this fact. Regarding this, we have nothing to report.

12    

امور اخرى

ان الادارة مسؤولة عن المعلومات الاخرى. حيث تتضمن المعلومات الاخرى المدرجة في التقرير السنوي، ولكنها لا تتضمن القوائم المالية الموحدة وتقرير تدقيقنا حولها.

 

لا يغطي رأينا حول القوائم المالية الموحدة هذه المعلومات الاخرى، ونحن لا نبدي اي شكل من اشكال التأكيد حولها.

 

فيما يتعلق بتدقيقنا للقوائم المالية الموحدة شركة سرى للتنمية والإستثمار للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2023، يقع على عاتقنا مسؤولية قراءة هذه المعلومات الاخرى، وعند قيامنا بذلك فاننا نأخذ بالاعتبار فيما اذا كانت تلك المعلومات غير متوافقة بشكل جوهري مع البيانات المالية الموحدة او مع معرفتنا التي تم اكتسابها اثناء اجراءات التدقيق او يظهر عليها بخلاف ذلك انها تحتوي على اخطاء جوهرية. واذا استنتجنا بناء على العمل الذي قمنا به بأن هنالك اخطاء جوهرية في هذه المعلومات فنحن مطالبون بالابلاغ عن هذه الحقيقة. وفي هذا السياق ليس لدينا شيء للابلاغ عنه.

13    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

 

 

 

Nothing

14    

معلومات أخرى ضمن التقرير السنوي للشركة

 

لا يوجد

15    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

Management is responsible for the preparation and fair presentation of these consolidated financial statements of Sura Development and Investment Company of December 31, 2033 in accordance with International Financial Reporting Standards. And for such internal control, management is determined to enable the preparation of consolidated financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error.

 

In preparing the consolidated Financial Statements, the Management is responsible for assessing the Company’s ability to continue as a Going Concern, disclosing, as applicable, matters related to Going Concern and using the Going Concern basis of accounting.Unless the management either intend to liquidate the company or to cease operations or have no realistic alternative but to do so.

 

Individuals responsible of governance are responsible of supervising the preparation of consolidated financial statements.

16    

مسؤوليات الإدارة وأولئك المكلفين بالحوكمة عن إعداد القوائم المالية الموحدة

إن الإدارة مسؤولة عن إعداد هذه البيانات المالية الموحدة لشركة سرى للتنمية والإستثمار للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2023 وعرضها بصورة عادلة وفقاً للمعايير الدولية لإعداد التقارير المالية ، وعن أنظمة الرقابة الداخلية التي تراها ضرورية لتمكنها من إعداد قوائم مالية موحدة خالية من الأخطاء الجوهرية، سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ.

 

كما وتشمل مسؤولية الإدارة عند إعداد القوائم المالية الموحدة تقييم قدرة الشركة على الإستمرارية, والإفصاح حسب مقتضى الحال عن المسائل المتعلقة بإستمرارية الشركة وإستخدام اساس الإستمرارية في المحاسبة ما لم تنوي الإدارة تصفية الشركة أو وقف عملياتها، أو لا يوجد لديها بديلاً منطقياً عن ذلك.

 

ان الأشخاص المسؤولين عن الحوكمة هم المسؤولين على الاشراف على عملية اعداد القوائم المالية الموحدة.

17    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

 

Our objective is to obtain reasonable assurance about whether the consolidated Financial Statements are free from material misstatement, and to issue and auditor’s report that includes our opinion.

 

Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and or considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decision of users taken on the basis of these consolidated Financial Statements.

 

As part of an audit in accordance with The International Standards on Auditing, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also:

  • Identify and assess the risks of material misstatement of the initial consolidated Financial Statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error, as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control.

  • Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the Company's internal control.

  • Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by the Management.

  • Conclude on the appropriateness of the Management's use of the Going Concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Company's ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor's report to the related disclosures in the Financial Statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our Auditor's Report. However, future events or conditions may cause the Company to cease to continue as a going concern.

  • Evaluate the overall presentation, structure and content of the initial consolidated Financial Statements, including the disclosures, and whether the initial consolidated Financial Statements represent the underlying transactions and events in a manner that achieves Fair Presentation.

 

We communicated with audit the Financial Management regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit.

18    

مسؤوليات المدقق عن تدقيق البيانات المالية

ان هدفنا الحصول على تأكيد معقول فيما إذا كانت القوائم خالية من الأخطاء الجوهرية, سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ, وإصدار تقرير التدقيق والذي يتضمن رأينا حولها.

 

التأكيد المعقول هو على مستوى عال من التأكيد , ولكن إجراءات التدقيق التي قمنا بها وفقاً للمعايير الدولية للتدقيق لا تضمن دائماً إكتشاف الأخطاء الجوهرية حتى وإن وجدت ويمكن أن تنشأ الأخطاء من الإحتيال أو عن طريق الخطأ، وتعتبر جوهرية إذا كانت بشكل فردي أو في مجموعها قد تؤثر بشكل معقول على قرارات مستخدمين البيانات المالية.

 

كجزء من عملية التدقيق وفقاً لمعايير التدقيق الدولية، فاننا نقوم بممارسة الحكم المهني و المحافظة على تطبيق مبدأ الشك المهني في جميع نواحي التدقيق , بالإضافة الى:

  • تحديد وتقييم مخاطر الأخطاء الجوهرية في القوائم المالية الموحدة، سواءً كانت ناشئة عن إحتيال أو عن خطأ، وكذلك تصميم وتنفيذ إجراءات التدقيق التي تستجيب لتلك المخاطر، والحصول على أدلة تدقيق كافية وملائمة لتوفر أساساً لرأينا. ان خطر عدم إكتشاف أية أخطاء جوهرية ناتجة عن إحتيال أعلى من تلك الناتجة عن الخطأ، نظرا لان الإحتيال قد يشتمل على التواطؤ والتزوير، أو الحذف المتعمد والتحريفات، أو تجاوز لأنظمة الرقابة الداخلية.

 

  • الحصول على فهم لأنظمة الرقابة الداخلية ذات الصلة بأعمال التدقيق لغايات تصميم إجراءات تدقيق مناسبة حسب الظروف، ولكن ليس لغرض إبداء رأي حول فعالية انظمة الرقابة الداخلية في الشركة.

 

  • تقييم ملائمة السياسات المحاسبية المتبعة ومدى معقولية التقديرات المحاسبية والإيضاحات ذات العلاقة المعدة من قبل الإدارة.

 

  • التوصل لإستنتاج عن مدى ملائمة إستخدام الإدارة لأساس الإستمرارية في المحاسبة، وإستناداً إلى أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها، فيما إذا كان هنالك وجود لعدم تيقن جوهري ذا صلة بأحداث أو ظروف يمكن أن تثير شكوكاً كبيرة حول قدرة الشركة على الإستمرار كمنشأة مستمرة. فإذا توصلنا بأن هنالك وجود لعدم تيقن جوهري، فنحن مطالبون بلفت الإنتباه في تقرير تدقيقنا إلى الإيضاحات ذات الصلة الواردة في البيانات المالية الموحدة، أو إذا كان الإفصاح عن هذه المعلومات غير كافياً، فإننا سوف نقوم بتعديل رأينا. إستنتاجاتنا تعتمد على أدلة التدقيق التي تم الحصول عليها حتى تاريخ تقرير تدقيقنا. ومع ذلك فإنه من الممكن أن تتسبب أحداث أو ظروف مستقبلية في توقف الشركة عن الإستمرار كمنشأة مستمرة.

 

  • تقييم العرض العام وبنية ومحتوى القوائم المالية الموحدة بما فيها الإيضاحات وفيما إذا كانت القوائم المالية الموحدة تمثل المعاملات والأحداث بشكل يحقق العرض العادل.

 

تواصلنا مع المسؤولين في لجنة التدقيق بما يتعلق بنطاق وتوقيت التدقيق المخطط له وملاحظات التدقيق الهامة ، بما في ذلك أية أوجه قصور هامة في نظام الرقابة الداخلية تم تحديدها خلال تدقيقنا.

19    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

The Sura Development and Investment Company maintains proper books of accounts and the accompanying consolidated financial statements contained as of December 31 2023, we recommend to be approved by the Board of Directors, After taking into consideration what is contained in the Emphasis of matter.

20    

تقرير عن المتطلبات القانونية والتنظيمية الأخرى

تحتفظ شركة سرى للتنمية والإستثمار بقيود وسجلات محاسبية منظمة بصورة أصولية، وأن القوائم المالية الموحدة للسنة المنتهية في 31 كانون الأول 2023 متفقة معها ونوصي الهيئة العامة بالمصادقة عليها، بعد الاخذ بعين الاعتبار ما هو وارد في الفقرة التوكيدية.


تقرير الحوكمة

01/01/2023 - 31/12/2023
لغة
الانجليزية
العربية
تقرير الحوكمة
المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة
نص 1 نص 2
الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 3 نص 4
أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.
نص 5 نص 6
المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
نص 7 نص 8
جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت
نص 9 نص 10
اسم ضابط الامتثال في الشركة
نص 11 نص 12
أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
نص 13 نص 14
اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة
نص 15 نص 16
اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر
نص 17 نص 18
عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
نص 19 نص 20
عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة
نص 21 نص 22
عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين
نص 23 نص 24

نص

1    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

During the year 2023, Sura Development and Investment Company, a public shareholding company, has established work procedures for implementing the rules of good governance in the company, and a website has been provided that includes the company’s data and information for review and the formation of committees emanating from the governance instructions.

2    

المعلومات والتفاصيل المتعلقة بتطبيق أحكام تعليمات وقواعد حوكمة الشركات في الشركة

لقد قامت شركة سرى للتنمية والاستثمار المساهمة العامة خلال عام 2023 بوضع اجراءات عمل تطبيق قواعد الحوكمة الرشيدة في الشركة وتم توفير موقع الكتروني يتضمن البيانات والمعلومات الخاصة بالشركة للإطلاع عليها وتشكيل اللجان المنبثقة عن تعليمات الحوكمة.

3    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.

The names of the current and independent members of the Board of Directors during the year and a determination of whether the member is executive or non-executive and independent or non-independent.

- Suhail Issa Mohammad Magableh is non-executive and independent

-Abdullah Mohammad Ahmed magableh since 10/26/2022, non-executive and independent

- Muhammad Deeb Shaaban Kanaker until 1/15/2023 is non-executive and independent

- Rabei Al Shamal Diversified Investments Company

It is represented by Mohammed Tayseer Ghazaleh, executive and independent

- Malmo Consulting Company

It is represented by Nafez Nazmi Abdul Karim Assaf until 1/15/2023, non-executive and independent.

 

Due to the resignations of three members of the Board of Directors, His Excellency the Minister of Industry, Trade and Supply decided on 4/25/2023 to form a management committee to undertake the management of the company and to invite the General Assembly to elect a new Board of Directors. The General Assembly was invited on 5/3/2023 and a new Board of Directors was elected for the company. For a period of four years, it consists of:

 

Dr. Suhail Issa Muhammad Magableh is non-executive and independent

Dr. Ahmed Abdullah Muhammad Al-Khataybah is non-executive and independent

Hazem Issa Muhammad Magableh is non-executive and independent

Abdullah Mohammed Ahmed Magableh is non-executive and independent

Rabie Al Shamal Diversified Investments Company

It is represented by Mohammed Tayseer Ghazaleh, executive and independent

 

The Board began its work on 5/3/2023

4    

الإفصاح عن أسماء أعضاء مجلس الادارة الحاليين والمستقيلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي، غير تنفيذي، مستقل أو غير مستقل.
  1. اسماء أعضاء مجلس الإدارة الحاليين والمستقلين خلال السنة وتحديد فيما إذا كان العضو تنفيذي أو غير تنفيذي ومستقل أو غير مستقل.

- سهيل عيسى محمد مقابلة غير تنفيذي ومستقل

-عبدالله محمد أحمد مقابلة منذ 26/10/2022 غير تنفيذي ومستقل

- محمد ذيب شعبان كناكر حتى 15/1/2023 غير تنفيذي ومستقل

- شركة ربيع الشمال للإستثمارات المتعددة

ويمثلها محمد تيسير غزاله تنفيذي ومستقل

- شركة مالمو للاستشارات

ويمثلها نافذ نظمي عبدالكريم عساف حتى 15/1/2023 غير تنفيذي ومستقل

 

نظراً لاستقالات ثلاثة أعضاء من مجلس الادارة فقد قرر معالي وزير الصناعة والتجارة والتموين بتاريخ 25/4/2023 تشكيل لجنة ادارة لتتولى ادارة الشركة ودعوة الهيئة العامة لانتخاب مجلس ادارة جديد حيث تمت دعوة الهيئة العامة بتاريخ 3/5/2023 وتم انتخاب مجلس ادارة جديد للشركة لمدة أربع سنوات مكون من السادة:

 

الدكتور سهيل عيسى محمد مقابله غير تنفيذي ومستقل

الدكتور احمد عبدالله محمد الخطايبة غير تنفيذي ومستقل

حازم عيسى محمد مقابله غير تنفيذي ومستقل

عبدالله محمد احمد مقابله غير تنفيذي ومستقل

شركة ربيع الشمال للاستثمارات المتعددة

ويمثلها محمد تيسير غزاله تنفيذي ومستقل

 

وقد باشر المجلس اعماله بتاريخ 3/5/2023

5    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

Mr. Mohamed Tayseer Mohamed Ghazaleh, from Rabei Al-Shamal Diversified Investments, Independent Executive

Mr. Nafez Nazmi Abdul Karim Assaf from Malmo Investments until 1/15/2023 Non-executive and independent

6    

أسماء ممثلي اعضاء مجلس الادارة الاعتباريين وتحديد فيما إذا كان الممثل تنفيذي، غير تنفذي، مستقل أو غير مستقل.

 

  1. السيد محمد تيسير محمد غزاله عن ربيع الشمال للاستثمارات المتعددة تنفيذي مستقل

  2. السيد نافذ نظمي عبدالكريم عساف عن مالمو للاستثمار حتى 15/1/2023 غير تنفيذي ومستقل

7    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها

Mohammad Tayseer Mohammad Ghazaleh, General Manager

Ahmed Khader Mohammed Al-Ghoul, Managing Director

8    

المناصب التنفيذية في الشركة وأسماء الأشخاص الذين يشغلونها
  1. محمد تيسير محمد غزاله مدير عام

  2. أحمد خضر محمد الغول المدير الإداري

9    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

nothing

10    

جميع العضويات من مجالس الإدارة التي يشغلها عضو مجلس الإدارة في الشركات المساهمة العامة، ان وجدت

لا يوجد

11    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

 

Ahmed Khader Mohammed Al-Ghoul

12    

اسم ضابط الامتثال في الشركة

أحمد خضر محمد الغول

13    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة

The Audit Committee

Nominations and Remuneration Committee

Risk Management Committee

Governance Committee

14    

أسماء اللجان المنبثقة عن مجلس الإدارة
  1. لجنة التدقيق

  2. لجنة الترشيحات والمكافآت

  3. لجنة ادارة المخاطر

  4. لجنة الحوكمة

15    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

The Audit Committee:

Suhail Issa Mohammad magableh the Chairman of the Committee

Ahmed Abdullah Mohammad Al-Khatayba, member of the committee

Mohammad Tayseer Mohammad Ghazaleh, member of the committee

 

 

  • Suhail Issa Muhammad Magableh

Date of birth: 4/1/1970

Academic certificates and year of graduation:

Bachelor’s degree: Business, Yarmouk University, 1992

Master: Economics, Yarmouk University 1995

Ph.D.: Economics in Australia 2002

Practical experiences:

Director of the Center for Studies and Consultations - The Hashemite University

Economic advisor to the Capital Market Authority - Oman

Economic researcher at the United Nations and the Jordanian Ministry of Planning

Head and faculty member of the Department of Economics - Yarmouk University

  • Ahmed Abdullah Muhammad Al-Khatayba

Date of birth: 31/5/1987

Academic certificates and year of graduation:

Bachelor’s degree: Business, Yarmouk University

Master: Investment, University of Birmingham - United Kingdom

PhD: Investment and Finance, University of Birmingham - United Kingdom

Practical experiences:

Deputy Dean of the College of Business - Yarmouk University

Director of Purchasing and Supplies Department - Yarmouk University

World Bank advisor for government investment affairs in the Middle East and North Africa region

He previously worked as an economic consultant at BDO International.

  • Mohammad Tayseer Mohammad Ghazaleh

Date of birth: 24/8/1970

Academic certificates and year of graduation:

Diploma in Engineering 1981

Practical experiences:

General Manager of Obour Transport Company

Chairman of the Board of Directors of Obour Transport Company

Member of the Board of Directors at Al-Ahlia Company (ABELLA)

Investor in real estate and contracting

Chairman of the Board of Directors of Trans Jordan Company

Vice Chairman of the Board of Directors of Sura Company for the Development of Hotels and Tourist Resorts

Member of the Board of Directors of Second sura Company for Hotel and Tourist Resorts Management

Vice President of Nour Al-Urdun Consulting Company

16    

اسم رئيس وأعضاء لجنة التدقيق ونبذة عن مؤهلاتهم وخبراتهم في الامور المالية أو المحاسبة

لجنة التدقيق:

  1. سهيل عيسى محمد مقابلة رئيس اللجنة

  2. احمد عبدالله محمد الخطايبة عضو اللجنة

  3. محمد تيسير محمد غزاله عضو اللجنة

 

 

سهيل عيسى محمد مقابلة

  • تاريخ الميلاد: 1/4/1970

  • الشهادات العلمية وسنة التخرج:

  • بكالوريوس: اعمال جامعة اليرموك 1992

  • ماجستير:اقتصاد جامعة اليرموك 1995

  • داكتوراه: اقتصاد استراليا 2002

  • الخبرات العملية:

  • مدير مركز الدراسات والاستشارات - الجامعة الهاشمية

  • مستشار اقتصادي للهيئة العامة لسوق المال- سلطنة عمان

  • باحث اقتصادي بالأمم المتحدة ووزارة التخطيط الأردنية

  • رئيس وعضو هيئة تدريس قسم الاقتصاد – جامعة اليرموك

احمد عبدالله محمد الخطايبه

  • تاريخ الميلاد: 31/5/1987

  • الشهادات العلمية وسنة التخرج:

  • بكالوريوس: اعمال جامعة اليرموك

  • ماجستير:الاستثمار جامعة بيرمنجهام – المملكة المتحدة

  • داكتوراه: الاستثمار والتمويل جامعة بيرمنجهام – المملكة المتحدة

  • الخبرات العملية:

  • نائب عميد كلية الاعمال – جامعة اليرموك

  • مدير دائرة المشتريات واللوازم – جامعة اليرموك

  • مستشار البنك الدولي لشؤون الاستثمار الحكومي في منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا

  • عمل سابقا كمستشار اقتصادي في شركة (BDO International)

محمد تيسير محمد غزاله

  • تاريخ الميلاد: 24/8/1970

  • الشهادات العلمية وسنة التخرج:

  • دبلوم هندسة 1981

  • الخبرات العملية:

  • مدير عام شركة العبور للنقل

  • رئيس مجلس ادارة شركة العبور للنقل

  • عضو مجلس ادارة في شركة الاهلية (ABELLA)

  • مستثمر في العقارات والمقاولات

  • رئيس هيئة مديرين شركة عبر الاردن

  • نائب رئيس هيئة مديرين شركة سرى لتطوير الفنادق والمنتجعات السياحية

  • عضو هيئة مديرين شركة سرى الثانية لادارة الفنادق والمنتجعات السياحية

  • نائب رئيس شركة نور الاردن الاستشارية

17    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

Nominations and Remuneration Committee:

Suhail Issa Mohammad magableh the Chairman of the Committee

Ahmed Abdullah Mohammad Al-Khatayba, member of the committee

Mohammad Tayseer Mohammad Ghazaleh, member of the committee

 

Governance Committee:

Suhail Issa Mohammad magableh the Chairman of the Committee

Ahmed Abdullah Mohammad Al-Khatayba, member of the committee

Mohammad Tayseer Mohammad Ghazaleh, member of the committee

 

Risk Management Committee:

Suhail Issa Mohammad magableh the Chairman of the Committee

Ahmed Abdullah Mohammad Al-Khatayba, member of the committee

Mohammad Tayseer Mohammad Ghazaleh, member of the committee

18    

اسم رئيس وأعضاء كل من  لجنة الترشيحات والمكافآت، لجنة حوكمة الشركات ولجنة إدارة المخاطر

لجنة الترشيحات والمكافئات:

  1. سهيل عيسى محمد مقابلة رئيس اللجنة

  2. احمد عبدالله محمد الخطايبة عضو اللجنة

  3. محمد تيسير محمد غزاله عضو اللجنة

 

لجنة الحوكمة:

  1. سهيل عيسى محمد مقابلة رئيس اللجنة

  2. احمد عبدالله محمد الخطايبة عضو اللجنة

  3. محمد تيسير محمد غزاله عضو اللجنة

 

لجنة ادارة المخاطر:

  1. سهيل عيسى محمد مقابلة رئيس اللجنة

  2. احمد عبدالله محمد الخطايبة عضو اللجنة

  3. محمد تيسير محمد غزاله عضو اللجنة

19    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين

Nominations and Rewards Committee:

Number of meetings: 1, attended by all committee members

 

Governance Committee:

Number of meetings: 1, attended by all committee members

 

Risk Management Committee:

Number of meetings: 1, attended by all committee members

 

The Audit Committee :

Number of meetings: 1, attended by all committee members

20    

عدد اجتماعات كل من اللجان خلال السنة  مع بيان الأعضاء الحاضرين
  1. لجنة الترشيحات والمكافئات :

عدد الاجتماعات 1 بحضور كامل أعضاء اللجنة

 

  1. لجنة الحوكمة:

عدد الاجتماعات 1 بحضور كامل أعضاء اللجنة

 

  1. لجنة ادارة المخاطر :

عدد الاجتماعات 1 بحضور كامل أعضاء اللجنة

 

  1. لجنة التدقيق :

عدد الاجتماعات 1 بحضور كامل أعضاء اللجنة

21    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

4 Times

22    

عدد اجتماعات لجنة التدقيق مع مدقق الحسابات الخارجي خلال السنة

اربع مرات

23    

عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين

(6) meetings were held as follows:

4 meetings attended by all members of the Board of Directors

2 meetings attended by 3 members of the Board of Directors

24    

عدد اجتماعات مجلس الادارة خلال السنة مع بيان الاعضاء الحاضرين

تم عقد (6) اجتماعات وكما يلي:

4 اجتماعات بحضور كامل أعضاء مجلس الإدارة

2 اجتماعات بحضور 3 أعضاء من مجلس الادارة


الإقرارات

01/01/2023 - 31/12/2023
لغة
الانجليزية
العربية
الإقرارات
اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية
نص 1 نص 2
اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة
نص 3 نص 4
اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة
نص 5 نص 6
الإفصاح عن الإقرارت الأخرى
نص 7 نص 8

نص

1    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

 

. The Board of Directors of the company declares that there are no material matters that may affect the continuity of the company during the following fiscal year.

2    

اقرار من مجلس الادارة بعدم وجود امور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

يقر مجلس إدارة الشركة بعدم وجود أي أمور جوهرية قد تؤثر على استمرارية الشركة خلال السنة المالية التالية

3    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

 

The Board of Directors acknowledges its responsibility for preparing the financial statements and providing an effective control system in the company.

4    

اقرار من مجلس الادارة بمسؤوليته عن اعداد البيانات المالية وعن توفر نظام رقابة داخلية فعال في الشركة

يقر مجلس الإدارة بمسؤوليته عن اعدد البيانات المالية وتوفير نظام رقابة فعال في الشركة.

5    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

We, the Chairman of the Board of Directors and the General Manager, acknowledge the correctness and completeness of the information and data contained in the annual report.

6    

اقرار بصحة ودقة واكتمال المعلومات والبيانات المالية في التقرير السنوي  موقعا من رئيس مجلس الادارة والمدير العام والمدير المالي للشركة

نقر نحن رئيس مجلس الادارة والمدير العام بصحة ودقة اكتمال المعلومات والبيانات الواردة في التقري السنوي.

7    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

Nothing

8    

الإفصاح عن الإقرارت الأخرى

لا يوجد


قائمة المركز المالي

31/12/2023 JOD 31/12/2022 JOD
بيان المركز المالي
الموجودات
موجودات غير متداولة
الممتلكات والآلات والمعدات
الاستثمارات العقارية
إجمالي الموجودات غير المتداولة
الموجودات المتداولة
موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
موجودات متداولة أخرى
إجمالي الموجودات المتداولة
مجموع الموجودات
حقوق الملكية والمطلوبات
حقوق الملكية
رأس المال المدفوع
أرباح مدورة
احتياطي اجباري
إجمالي حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
إجمالي حقوق الملكية
المطلوبات
المطلوبات غير المتداولة
الذمم التجارية و الذمم الدائنة الأخرى غير المتداولة
مجموع المطلوبات غير متداولة
المطلوبات المتداولة
مجموع المطلوبات
مجموع المطلوبات وحقوق الملكية

قائمة الدخل

01/01/2023 - 31/12/2023 JOD 01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
الربح أو الخسارة
الربح (الخسارة)
الايرادات التشغيلية
مجمل الربح
المصاريف الادارية والعمومية
الربح (الخسارة) من الأنشطة التشغيلية
مخصصات أخرى
الإيرادات الأخرى
أرباح (خسائر) متحققة من موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال الدخل الشامل الآخر
الربح (الخسارة) قبل الضريبة من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة) من العمليات المستمرة
الربح (الخسارة)
الربح (الخسارة)، المنسوب إلى
حصة السهم من الأرباح

قائمة الدخل الشامل، يتم عرض بنود الدخل الشامل الاخر صافي من الضريبة

01/01/2023 - 31/12/2023 JOD 01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
بيان الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
دخل شامل آخر
مكونات الدخل الشامل الآخر التي لن يعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منها الضريبة
مكونات الدخل الشامل الآخر التي سيعاد تصنيفها إلى الربح أو الخسارة، مطروحا منها الضريبة
فرق ترجمة عملات أجنبية
تحوطات التدفق النقدي
تحوطات صافي الاستثمار في عمليات أجنبية
التغير في القيمة الزمنية للخيارات
التغير في قيمة العناصر الآجلة من العقود الآجلة
التغير في قيمة فروقات أسعار العملة الأجنبية
الموجودات المالية المقاسة بالقيمة العادلة من خلال دخل شامل آخر
إجمالي الدخل الشامل
الدخل الشامل المنسوب إلى

قائمة التدفقات النقدية، الطريقة غير المباشرة

01/01/2023 - 31/12/2023 JOD 01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة التشغيلية
الربح (الخسارة)
تعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
ارباح ( خسائر) من تقييم موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
ارباح (خسائر) تدني استثمارات عقارية
مصروف استهلاكات واطفاءات
مخصص التزامات اخرى
مجموع التعديلات لمطابقة الربح (الخسارة)
التغير في رأس المال العامل
النقص (الزيادة) في المصاريف المدفوعة مقدما
النقص (الزيادة) في الذمم المدينة أخرى
الزيادة (النقص) في الذمم الدائنة
الزيادة (النقص) في المصاريف مستحقة الدفع
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الانشطة التشغيلية
صافي النقد من (المستخدم في) عمليات التشغيل
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) أنشطة استثمارية
التدفقات النقدية من (المستخدمة في) الأنشطة التمويلية
صافي الزيادة (النقص) في النقد أو النقد المعادل قبل الاثر الناتج عن تغيرات اسعار الصرف
اثر تغيرات أسعار الصرف على النقد والنقد المعادل
صافي الزيادة (النقص) في النقد والنقد المعادل
النقد والنقد المعادل في بداية الفترة
النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة
01/01/2023 - 31/12/2023 JOD
لغة
الانجليزية
العربية
عمليات غير نقدية
عمليات غير نقدية
نص 1 نص 2

نص

1    

عمليات غير نقدية

nothing

2    

عمليات غير نقدية

لا يوجد


قائمة التغيرات في حقوق الملكية

01/01/2023 - 31/12/2023 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية أخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
إجمالي الدخل الشامل
تخفيض في راس المال
مجموع الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة
01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
حقوق الملكية المنسوبة إلى مالكي الشركة الأم
رأس المال المدفوع
الأرباح المدورة
علاوة إصدار
خصم إصدار
أسهم الخزينة
حصص ملكية أخرى
احتياطي اجباري
إحتياطي اختياري
احتياطي عام
إحتياطي خاص
إحتياطي القيمة العادلة
احتياطي تحوطات التدفقات النقدية
احتياطيات أخرى
حقوق غير المسيطرين
حقوق الملكية
تفاصيل
قائمة التغيرات في حقوق الملكية
حقوق الملكية في بداية الفترة
التغيرات في حقوق الملكية
الدخل الشامل
الربح (الخسارة)
إجمالي الدخل الشامل
مجموع الزيادة (النقص) في حقوق الملكية
حقوق الملكية في نهاية الفترة

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للموجودات

01/01/2023 - 31/12/2023 JOD
الاستثمارات العقارية الجاهزة
الاستثمارات العقارية قيد الإنشاء أو التطوير
المجموع
اراضي
المباني
المباني
الاستثمارات العقارية
الكلفة
الرصيد في بداية الفترة
الرصيد في نهاية الفترة
الاستهلاك المتراكم
خسائر تدني القيمة
الرصيد في نهاية الفترة
صافي القيمة الدفترية في نهاية الفترة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الاستثمارات في الشركات التابعة والمشاريع المشتركة والشركات الحليفة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة غير المتداولة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
المخزون المتداول
المواد واللوازم المتداولة التي سيتم استهلاكها في عملية الإنتاج أو تقديم الخدمات
مخزون بضاعة متداولة أخرى
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
التغير في مخصص بضاعة تالفة وبطيئة الحركة
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
التغير في مخصص تدني قيمة المخزون
قيمة (undefined) JOD
تفاصيل
الذمم التجارية والذمم الأخرى المدينة المتداولة
قيمة (31/12/2023) JOD
قيمة (31/12/2022) JOD
تفاصيل
النقد في الصندوق ولدى البنوك
نقد
النقد في الصندوق
مجموع النقد
النقد المعادل
مجموع النقد في الصندوق ولدى البنوك
قيمة (31/12/2023) JOD
قيمة (31/12/2022) JOD
تفاصيل
موجودات متداولة اخرى
المصاريف المدفوعة مسبقا
مجموع الموجودات الاخرى

إيضاحات - التصنيفات الفرعية للمطلوبات وحقوق الملكية

31/12/2023 JOD 31/12/2022 JOD
احتياطات أخرى
القروض غير المتداولة
الذمم التجارية و الذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
الذمم الدائنة التجارية غير المتداولة
شيكات مؤجلة، غير متداولة
ذمم دائنة غير متداولة أخرى
مجموع الذمم التجارية و الذمم الأخرى الدائنة غير المتداولة
المخصصات المتداولة
مخصصات منافع الموظفين.
القروض المتداولة
الذمم التجارية والذمم الأخرى الدائنة المتداولة
المطلوبات الأخرى المتداولة

إيضاحات - تحليل الدخل والمصاريف

01/01/2023 - 31/12/2023 JOD 01/01/2022 - 31/12/2022 JOD
الايرادات التشغيلية
إيرادات تقديم الخدمات
إيرادات تقديم الخدمات التعليمية
إيرادات من أعمال الفنادق
الإيرادات من تقديم خدمات الاعلام
الإيرادات من تقديم الخدمات الصحية
إيرادات تقديم خدمات التكنولوجيا والاتصالات:
إيرادات تقديم خدمات النقل:
إيرادات تشغيلية أخرى
إجمالي الايرادات التشغيلية
المصاريف التشغيلية
اللوازم والمواد المستهلكة
كلفة الخدمات
المصاريف الادارية والعمومية
مصاريف إدارية وعمومية أخرى
إجمالي المصاريف الإدارية والعمومية
مصاريف البيع والتوزيع
مصاريف تشغيلية أخرى
مخصصات أخرى
مخصص ديون مشكوك في تحصيلها
مخصص تدني القيمة
مجموع المخصصات الأخرى
الإيرادات الأخرى
ايرادات اخرى
مجموع الإيرادات الأخرى
أرباح (خسائر) موجودات مالية بالقيمة العادلة من خلال قائمة الدخل
ايرادات التمويل
مصاريف التمويل

إيضاحات - الممتلكات والآلات والمعدات

01/01/2023 - 31/12/2023 JOD